学校竣工验收方案

颍郡尚城三期13#、19#楼

竣

工

验

收

方

案

临颍京辰置业有限公司

2015年月日

颍郡尚城三期13#、19#楼

竣工验收方案

依据最新建设工程质量验收规范【GB50300-2013】，结合颍郡尚城三期13#楼、19#楼工程的实际情况，经过参加本工程项目建设的各参建单位协商同意，制定以下验收方案：

一、工程项目建设的依据：

1.规划许可证

2.施工许可证

3.放线通知书

4.规划图纸

5.施工图纸和设计变更

二、参加工程项目建设单位

1.工程建设单位：

临颍京辰置业有限公司

2. 工程地质勘察单位：

许昌市勘察设计院有限公司

3.工程设计单位：

许昌一方建筑设计有限公司

4.工程监理单位：

河南建达工程建设监理公司

5.工程施工单位：

临颍县华寓建筑安装有限公司

6.工程监督单位：

临颍县建设工程质量监督站

7.检测单位：

临颍县颍安建设工程检测有限公司

三、工程项目概况

13#楼总建筑面积为5051.41㎡（含1/2阳台），其中地上住宅面积3721.94㎡，商业网点1329.47㎡。19#楼总建筑面积为5672.34㎡，其中地上住宅面积3894.06㎡，商业网点1778.28㎡。建筑地上11层，地下1层，建筑高度34.65m。结构形式为剪力墙结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

（1）混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础筏板、地下室外墙、柱混凝土强度为C35(P6)，地下室内墙、柱混凝土强度C35；剪力墙、框架柱一层～五层为C30，六层以上为C25；框架梁、梁、板一层即地下室顶板为C35，二层～六层为C30，七层以上为C25；剪力墙连梁混凝土等级同相应剪力墙；楼梯混凝土强度同相应主体梁板；主体构件上挑檐、翻沿、挑板混凝土强度同相应主体构件；填充墙中预制构件、过梁、系梁、构造柱均为C20，其余为注明的均同相应层主体梁板。

（2）砌体：与土壤直接接触部分采用混凝土普通砖MU20，其余采用加气混凝土砌块，强度等级A3.5，体积密度级别为B06；与土壤直接接触部分砂浆采用M7.5水泥砂浆，其余采用M5.0混合砂浆。

（3）设计标高：本工程±0.000相当于地质勘查报告假定高程70.5m。各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高，本项目除特殊说明外，标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。

（4）地下室防水工程：地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方有关规定和规程。依据适用功能、结构形式、环境条件等因素确定本地下室防水等级一级，做法参05YJ1地方2，卷材做法为2层（4+3）厚-25℃聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，防水混凝土设计的抗渗等级为P6；防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程。

（5）屋面工程：本项目的屋面防水等级为1级，防水层合理使用年限为20年，具体结构做法为2层（3+3）厚高聚物改性沥青防水卷材。屋面排气及管道出屋面做法选用05YJ5-1；屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面图”及有关详图。屋面排水组织见屋面排水平面图，外排雨水斗，雨水管采用,110UPVC成品雨水管，颜色与外墙颜色一致，建议采用防攀阻燃型雨水管。

（6）门窗工程：建筑外窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能等指标必须符合下列各相关标准：GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》气密性6级、水密性3级、抗风压5级，GB/T8484-2008《建筑外窗保温性能分级及检测方法》5级，GB/T8485-2008《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》3级。门窗玻璃的选用应遵照（JGJ113-2009）《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。外门窗立樘墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘与开启方向墙平面，外窗台排水坡度≥15%。

（7）外装修工程：外装修设计和做法索引祥见立面图。雨水管、冷凝水管的色彩刷涂同该部位墙面颜色。设有外墙外保温的建筑构造详见索引标图集及外墙详图。

（8）内装修工程：内装修工程执行（GB50222-95）《建筑内部装修设

计防火规范》（2001年局部修订版），（GB50037-96）室内一般装修详见建施-03室内装修做法表；楼地面部分执行《建筑地面设计规范》。厨房、卫生间楼地面应低于相邻房间低20mm，阳台比室内楼面低30mm，均做1%排水坡坡向地漏；墙体下侧均做C20素混凝土止水带，同墙厚，高出楼面200mm。卫生间淋浴周围墙体应先刷一层聚氨酯防水涂料（1.5厚，涂料范围详见建施-12标准层户型放大平面图详图，高2200mm）后粉刷。

（9）油漆涂料工程：室内各项外露金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的调和漆.各项油漆均由施工单位制作样板，经建设单位确认后方可进行施工。

（10）建筑设备、设施工程：本工程电梯为有机房电梯，参照西继电梯公司样本进行设计，台数为1台，额度载重为800kg，额度速度为1.5m/s，电梯为消防电梯，停站数为12站，由厂家设计制作配合安装。

（11）防火设计：本建筑为塔式住宅，地上11层，每层不超过8户，建筑面积不超过650m2，设有一座防烟楼梯间和消防电梯。

（12）无障碍设计：本工程共无障碍设计执行《无障碍设计规范》GB507063-2012。建筑入口设无障碍坡道入口门应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手。无障碍门内外地面有高差的，高差不应大于15mm并应以45度斜面过度。无障碍门设350高护门板及横执把手。

（13）本工程开工日期2014年3月29日开工，2015年10月15日竣工。

四、工程项目验收的范围

13#楼、19#楼施工合同约定的内容和施工图纸、图纸会审纪要及变更通知单所包括在内的建筑安装工程。

五、工程项目验收的标准和依据

1.国家颁布的建筑安装工程施工及验收规范、建筑工程施工质量验收规范、质量评定标准以及工程建设标准强制性条文。

2.工程设计图纸文件、国家、河南省颁布实施的相关图集。

3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定。

4. 各参建单位的质量验收报告。

六、工程项目验收的方法

颍郡尚城三期13#楼、19#楼工程验收采用施工企业自检，监理单位会同建设单位、施工单位进行初验，初验分三组进行，即保证资料核查组、观感功能组安全及使用功能实测实量组，根据检查情况，由监理单位出具工程项目质量评估报告，建设单位组织竣工验收。

七、工程项目验收组织及参加人员

颍郡尚城三期13#楼、19#楼工程成立竣工验收领导小组，验收小组由建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位的有关人员组成验收。临颍县建设工程质量监督站派员监督指导该工程项目竣工验收程序。

组长：葛宏伟

副组长：文长印李连超

成员：申俊凯刘群忠沈应举潘军占郭自发孙飞鹏滕学民

郭江涛程学伟

八、工程项目竣工验收程序

1.工程项目竣工验收由组长葛宏伟同志宣布验收会议开始。

2.工程项目竣工验收由副组长文长印同志介绍该工程项目概况。

3.验收组长介绍验收人员情况。

4.参加各单位发表执行标准、法律法规标准及合同履约情况。

勘察单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。

设计单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。

监理单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。

施工单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。

建设单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。

5.验收小组组长宣布各参验专业组名单并分组对工程进行验收。

（1）.保证资料核查组由程学伟、申俊凯、程学伟同志组成；

（2）.观感功能组由葛宏伟、刘群忠、潘军占、郭自发、郭江涛同志组成；

（3）.安全及使用功能组由李连超、文长印、沈应举、孙飞鹏同志组成。

6.各个小组验收完毕后，参验各单位发表竣工验收意见：

勘察单位发表对该工程竣工验收意见。

设计单位发表对该工程竣工验收意见。

监理单位发表对该工程竣工验收意见。

施工单位发表对该工程竣工验收意见。

建设单位发表对该工程竣工验收意见。

7. 施工单位项目经理对验收小组提出的问题发表修整期限及质量保证情况等。

8. 各参加该工程项目验收的单位代表在工程项目备案表上进行工程

质量评定、签字。

9. 临颍县建设工程质量监督单位对该工程项目竣工验收程序及工程

质量情况进行简评。竣工验收小组组长宣布该工程项目质量验收情况以及工程质量评定意见。

10.验收组长宣布：

颍郡尚城三期13#、19#楼竣工验收会议结束。

九、工程项目验收地点

颍郡尚城三期13#、19#楼竣工验收地点，设在该工程建设所在地。

十、工程项目竣工验收的时间

颍郡尚城三期13#、19#楼竣工验收定于2015 年11月日午进行竣工验收。

临颍京城置业有限公司

2015年11月日