居住小区——施工图设计(施工图组成)
住宅小区及配套设施工准备与主要资源配置计划方案
住宅小区及配套设施工准备与主要资源配置计划方案第一节施工技术准备1.熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料1.1熟悉、审查施工图纸的依据（1）建设单位和设计单位提供的初步设计、施工图设计、建筑总平面和城市规划等资料文件；（2）调查、搜集的原始资料；（3）设计、施工验收规范和有关技术规定。
1.2熟悉、审查设计图纸的目的（1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品（建筑物或构筑物）；（2）为了能够在拟建工程开工之前，便从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求；（3）通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。
1.3熟悉、审查设计图纸的内容（1）审查建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市等方面的要求；（2）审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策；（3）审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；（4）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；（5）审查建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系；（6）明确拟建工程的结构形式和特点，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证；（7）明确建工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期；明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。
1.4熟悉、审查设计图纸的程序。
熟悉、审查设计图纸的程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。
（1）设计图纸的自审阶段。
施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。
某地住宅小区楼建筑设计施工图(共5张)
居住小区给水、排水系统
居住小区给水、排水系统居住小区是指含有教育、医疗、文体、经济、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区。
根据我国《城市居住区规划设计规范》，我国城镇居民居住用地组织的基本构成为三级，划分界线如下：（1）居住组团，居住户数300～1000户，占地面积小于10×104m2，居住人口1000～3000人。
（2）居住小区，有若干个居住组团构成，居住户数3000～5000户，占地面积10×104～20×104m2，居住人口10 000～15 000人。
（3）居住区，有若干个居住小区构成，居住户数10 000～16 000户，居住人口30 000～50 000人。
居住小区给水、排水工程是指城镇中居住小区、居住组团、街坊和庭院范围内的建筑外部给水、排水工程，不包括城镇工业区或中小工矿的厂区给排水工程，是建筑给水、排水管道和市政给水、排水管道的过渡管段，其服务范围不同，给水、排水不均匀系数也不相同，所以居住小区给水、排水设计流量与建筑内部和城市给水、排水设计流量的计算方法均不相同。
居住小区给水、排水工程包括给水工程（生活给水、消防给水），排水工程（污水废水、雨水和小区污水处理）和中水工程。
第一节居住小区给水系统的分类与组成一、居住小区给水水源居住小区位于市区或厂矿区供水范围内时，应采用市政或厂矿给水管网作为给水水源，以减少工程投资。
若居住小区离市区或厂矿较远，不能直接利用现有供水管网，需铺设专门的输水管线时，可经过技术经济比较，确定是否自备水源。
在远离城镇或厂矿的居住小区，可自备水源。
在严重缺水地区，应考虑建设居住小区中水工程，用中水来冲洗厕所、浇洒绿地和道路。
二、居住小区给水系统分类1.低压统一给水系统整个给水区域的生活、生产、消防等多项用水均以统一水压和水质，用统一管网供给各用户，这种系统称为统一给水系统。
在居住小区中对于多层建筑群体，生活给水和消防给水都不会需要过高的压力，因此采用低压统一给水系统。
焉耆县江南丽苑居住小区6层框架结构设计施工图（包含电气）
规划设计策划四个阶段
④住宅技术指标和质量标准的确定；
⑤动静交通的统筹考虑；
⑥物业管理模式的定位；
⑦小区“亮点”综合分析，主题确定。
（2）设计招标文件编制阶段的主要策划内容：
把投资决策策划的有关内容，进一步细化、深化、具体化，作为设计
招标的设计依据。
（3）中标设计方案优化和扩初设计阶段的主要策划内容：
某高级别墅花园的方案，沿城市道路一侧的中心地带布置了气派的商业建筑和广场，别墅区的环形主干道出入口放在地块的南北两端，没有广场，入口空间也很局促，如“边门”一般，初来乍到必定把商业广场当作花园的主大门，主次难分，“喧宾夺主”。后来根据有关专家的意见，作了较大的调整，取得了较好的效果。
另外，小区出入口设置要考虑与城市道路和物业管理的关系。有一个居住小区的方案，其中一个街坊放了7个车行和人行出入口。出入口设置太多，除了对城市道路的干扰、不利于行人的安全外，还增加建筑成本和今后物业管理成本，增加了对住户的干扰，更不利于安全防范。
对房地产规划设计策划的几点思考：规划设计策划四个阶段
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对房地产规划设计策划的几点思考：规划设计策划四个阶段
住宅消费市场流行这样一句话：“想不想买看环境，掏不掏钱看房型，满不满意看管理”。可见规划设计是赢得市场的关键阶段。
居住小区是由住宅、公建、环境、道路等要素组成，通过建筑艺术、环境艺术、文化艺术、工程技术、物业管理等综合实施形成的居住空间。
道路系统是小区的骨架，对整个小区的合理布局起决定性作用。小区道路除了分隔地块和联系的作用，并使之成为一条景观长廊外，主要考虑的问题是如何在降低道路用地的前提下，基本上做到人车分流。人车分流是一个相对的概念。小区道路采用周边式布局，可以基本上做到人车分流，但周边式方案的道路用地率太高，基地越小，比例越高，有时要超过20%（考虑了道路两边1米不能计入绿化的面积）。金宸苑原总体方案是采用周边式布置，后来对总平面进行了调整，将地下车库放在中心绿地下面，车库坡道出入口放在小区出入口附近，这样的处理方式，能使小区的大部分小车直接进入地下车库，业主通过地下车库的楼梯进入小区，道路用地控制在12%以内。
《房屋建筑学》课程设计任务书
《房屋建筑学》课程设计任务书课程设计总学时：1周课程设计学分：1学分课程设计主修专业：土木工程一、课程设计目的：全面训练学生的设计能力。
检查学生学习情况和运用《房屋建筑学》知识的程度。
在理论教学和参观的基础上,通过单元式多层住宅的初步设计,使学生进一步了解民用建筑的设计原理,初步掌握建筑设计的基本方法与步骤,并提高绘图技巧。
二、课程设计任务：单元式多层住宅的建筑方案和施工图设计三、课程设计要求（一）基本设计条件1.本工程拟建于浙江某地区城市居住小区内，为单元式、多层住宅（6层）。
地段地势平坦，地质良好，由城市集中供给水、电、煤气等项，排水亦由城市配套解决。
2．面积指标：参见建设部中国建设技术发展研究中心和日本国际协力事业共同对中国城市提出的一个多元层次的2000年小康居住目标，见下表。
3．套型及套型比可以自行选定。
4．耐火等级：Ⅱ级；屋面防水等级：Ⅱ～皿级。
5．结构类型：自定（砖混或框架）6．房间组成及要求：功能空间低限面积标准如下：起居室18～25 m2（含衣柜面积）主卧室12～16 m2双人次卧室 12～14 m2单人卧室8～10 m2餐厅≥8 m2厨房≥6 m2，包括灶台、调理台、洗地台、搁置台、上柜、下柜、抽油烟机等。
卫生间4～6 m2（双卫可适当增加），包括浴盆、淋浴器、洗脸盆、坐便器、镜箱、洗衣机位、排风道、机械排气等。
门厅：2～3 m2贮藏室；2～4 m2（吊柜不计人）工作室6～8 m2电气设备包括用电量80～120kw·h／月，负荷 1560～4000W（大套可增至 6000W）；电源插座合大居室2～3组，小居室2组，厨房3组，卫生间3组，另设：公用天线、电话、空调线等。
（二）基本设计要求(1) 本设计为城市型住宅，位于城市居住小区内，设计2个单元，1梯2户。
用地总长度控制在38米以内，总深度在12.5米以内。
总高度在20米以内。
(2) 面积指标：每套建筑面积：小套，80-90（2室2厅1厨1卫1阳台），大套110-120m2（3室2厅1厨1卫1阳台，或者3室2厅1厨2卫2阳台）。
某小区33层高层住宅多专业设计施工图CAD
住宅小区外网施工图设计要求
住宅小区室外综合管线专业设计任务指导书1 目标为统一我公司室外综合管线的设计，加强设计质量控制，在满足国家设计规范和济南地方相关设计规程、标准的前提下，规范设计任务书中的技术要求，在提高工作效率的同时逐步实行工程管理标准化。
2 设计总则2.1 应按最新版国家设计规范、施工规范及济南地方相关设计规程及标准执行。
2.1 对于设计规范中以黑体字标注的强制性条文，必须严格执行，不得有任何违反。
2.3 应执行建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003版）。
2.4 设计应符合山东省工程建设标准图集。
3 相关设计规范、规程及标准3.1 给排水专业《建筑给排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《建筑中水设计规范》GB50336-2002《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006《给排水制图标准》GB/T50106-2001《城市居民生活用水量标准》GB/T50331-2002《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20053.2 暖通专业《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95《暖通空调制图标准》GB/T50114-2001《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《供热计量技术规程》JGJ173-2009《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004《直埋式预制保温管道工程设计技术规程》TBJ9-94《城镇燃气设计规范》GB50028-2006《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《直埋式预制保温管道工程施工及验收规范》JJG11-94《山东省居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2012《低温热水地板辐射供热技术规程》DBJ14-BT14-20023.3 电气专业《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-2008《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》2005年版GB50045-95《建筑物防雷设计规范》2000年版GB50057-94《安全防范系统验收规则》GA308-2001《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《有线广播录音、播音室声学设计规范和用户技术要求》GYJ26-86 《电子计算机房设计规范》GB50174-93《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《大楼通信综合布线系统总规范》YD/T926.1-97《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《综合布线系统工程验收规范》GBT/T 50312-2007《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》GB50168-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92《彩色电视图像传输标准》GB1583-79《入侵探测器通用技术条件》GB10408-89《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88《山东省公共安全技术防范》4 设计相关基础资料4.1 由甲方提供的相关给排水专业基础设计资料4.2 由甲方提供的相关暖通专业基础设计资料4.3 由甲方提供的相关电气专业基础设计资料4. 4 管材标准设计选用表5 项目概况（基本情况）居住区占地XXX平方米。
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第二步：各图纸的内容及深度
10．园路工程： 3）铺装大样图 由于整个园区的在图纸上比例过小，需要对局部
铺装做详细设计说明的时候，需要将图纸放大， 绘制铺装大样。一般，不同的铺装样式都会对应 其大样详图。 在详图上，需要绘制出铺装图案样式，标注出各 种材质颜色、质地和规格。并且标注出园路、广 场的尺寸，主要在每个转折点的尺寸，道牙和园 路宽度尺寸。
第二步：各图纸的内容及深度
2．目录 图号，指的是图纸的编号。根据公司项目管理的
要求不同有不同的书写方式。一般由类别的拼音 简称加图纸编号组成。有时需容及深度
3．图纸说明 图纸说明主要对该项目的施工图纸在图面上未标
明的内容、施工材料、施工工艺、施工单位在施 工时应该注意的内容进行总体说明。设计说明的 文字内容可根据已经完成的相似项目参考借鉴。 图纸说明包括以下：项目名称、设计依据、总则、 单项工程的说明。
称、图幅。
第二步：各图纸的内容及深度
2．目录 园林施工图的类别一般分为园施图、建施图、绿
施图、水施图以及电施图。园施图主要包括总平 面指引图、总平面放线图、竖向设计图、铺装图。 建施图指园林建筑施工图，包括亭、廊、花架的 施工图、大门设计施工图，这类施工图需要的时 候应该增加结构施工图纸相配套。 绿施图主要指 种植施工图以及种植施工图设计说明。水施图在 设计有水景的时候需要进行水管的布置及泵房的 设计。电施图主要指园林供电。有时还有设施图， 指的主要是园林设施例如喷灌系统等。 图号，指的是图纸的编号。根据公司项目管理的 要求不同有不同的书写方式。一般由类别的拼音 简称加图纸编号组成。有时需要在前面加上项目
第一步：了解施工图的内容
施工图的顺序是从整体到细部。 整体是指园区的定位、放线、竖向控
制设计。 细部是指各景观节点区域的设施。
第二步：各图纸的内容及深度
1. 封面 需要写上项目名称，设计施工图公司名称及设计
资质。
第二步：各图纸的内容及深度
2．目录 绘制表格，在表格里写有页码、类别、图号、名
居住小区景观设计
施工图组成
技能要求：
能够读懂一套完整的景观施工图设计所包含 的内容，读懂各专业技术图纸。
能够分析图纸的内容、深度、表示方法。能 够归纳、总结、评论施工图纸的设计要点。
任务目标：
阅读一套完整的施工图纸。 总结评析施工图纸的内容及深度。
第一步：了解施工图的内容
在施工设计阶段要作出的图纸有： 施工总平面图、 竖向设计图、 道路广场设计图、 园林建筑施工图(平面、立面、剖面)、 假山、雕塑、栏杆、标牌等小品设计。 水景施工图、 种植设计平面图（并作出苗木表）、 给排水管线 电气设计图
第二步：各图纸的内容及深度
10．园路工程： 1）铺装设计说明 对园区园路的材质和施工进行说明。表明通用节
点构造做法，列出材质表。园路通用节点构造做 法包括：园路的道牙做法、垃圾筒基座详图、停 车位成品水泥车档等。铺装材料表的内容包括材 料名称、材料规格、各类材料使用的面积大小。
第二步：各图纸的内容及深度
第二步：各图纸的内容及深度
6．总平面索引图 总平面索引图是指，在总平面上用索引符号标注
出各景观设施所对应的具体施工构造设计图纸编 号。景观所在的室外空间比较大，经常将整个园 林划分为几个节点区域，对各节点区域进行深入 详细的绘制，这些区域的划分需要在索引平面图 上将区域位置标明，并且指引出详见的图纸编号。
第二步：各图纸的内容及深度
4．构造表 提供项目里涉及的工程做法的构造表。主要指地
面铺装、水池壁贴面、景墙贴面的构造做法。
第二步：各图纸的内容及深度
5．总平面图 景观总平面是作为之后总平面指引图、竖向设计、
种植设计、灯光布置等图的基础，经常单独存在 一张图。在之后的竖向设计等CAD图中，用插入 外部参照块的方式将总平面图插入，作为底图。 当景观总平面图修改后，其余插入其作为外部参 照块的图同时会更新底图，方便图纸的修改和管 理。 在总平面图上，标注出园林设施的名称及经济技 术指标。
第二步：各图纸的内容及深度
7．放线图 放线图用于施工时放线定位。在绘制时，一般以
方格网进行绘制。纵向和横向的网格线需要编上 编号。例如竖向是A1,A2,A3…,横向是B1,B2,B3…。
第二步：各图纸的内容及深度
7．放线图 在园路放线的时候，应该标明园路的宽度，园路
边界线距离网格的距离。如果为圆或者圆弧造型 的园路、广场等，应该用坐标标出圆心的位置以 及圆的半径。 如果园路为不规则造型，应在以每 个的虚线网格线为单位划分标注出距离大方格线 的数值，标注的越细，放线定位就会越准确。
第二步：各图纸的内容及深度
8．竖向设计图 竖向设计需要在图纸上标明设计标高，场地排水
坡向及雨水口的位置。 设计标高包括：市政道路设计标高、建筑室内设
计标高（相对标高）、室外场地设计标高、道路 设计标高、园路及场地设计标高。如果有湖区等 水面的，需要标明常水位标高。一般园林标高都 采用绝对标高值。
第二步：各图纸的内容及深度
9．雨水排水管道布置图 雨水由雨水口收集后，需要通过排水管流向雨水
井，多余的雨水由雨水井连接园区雨水管道，流 向市政雨水管网。 园区排水管需要连接上各个雨水收集口，标明排 水管的长度和管径。在排水管尽头上应该设置雨 水井，将各个雨水收集口的雨水汇集排走，并便 于日常检修。 园区雨水管连接各雨水井和市政雨水管，应该标 明雨水管的管径和长度。 雨水排水管道布置图应附上放线方格网，以方便 雨水收集口、雨水井及各管道的定位。
10．园路工程： 2）铺装系统图 这张图上主要标注园路及广场地面铺装所用的材
质、颜色、质地及规格（例如：鲁灰磨光花岗岩 边石100X150X400下卧），并标示出园路大样详 图及铺装节点的索引位置（例如铺装节点详见 XX）。一般需要将节点详图绘制完成编排图号后， 再在本图中标注出详图索引及图号。
第二步：各图纸的内容及深度
10．园路工程： 4）铺装节点图 铺装节点图主要为铺装构造的剖面图，表现基层、