核实合同(正式)
鉴购房合同注意的细节
一、核实开发商资质首先，购房者应核实开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证。
这五证是开发商合法开发、销售商品房的必要条件，也是购房者购房安全的重要保障。
二、合同文本规范性签订购房合同时，应使用规范的合同文本。
许多开发商在签订正式预售合同前，会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。
购房者应明确该协议书并非购房必经程序，以免陷入订金纠纷。
三、查验证明文件购房者在购买期房时，必须查看开发商是否有预售许可证，并确认所购房屋在预售范围内。
购买现房时，则需查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、建筑面积约定在签订购房合同时，购房者应关注建筑面积的约定。
对于期房，除了填写总建筑面积外，还要填写套内面积和公用分摊面积。
确保建筑面积与实际相符，避免产生纠纷。
五、约定交房条件及时限购房合同中应明确交房条件及时限。
交房包括房屋实物交付和房屋所有权转移两个层面。
购房者应与开发商约定具体的交房时间，并明确延期交房时的违约责任。
六、房屋质量问题签约时，购房者应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。
关注房屋质量，确保入住后无后顾之忧。
七、物业管理事项合同中应明确前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准。
确保购房者享受到优质的物业管理服务。
八、补充协议内容购房者应关注合同文本中的补充协议内容，谨防开发商通过补充协议取消保护交易公平的条款，以减轻卖方的责任。
九、合同签订过程中的注意事项1. 核实中介身份信息，包括门店信息、在职情况及身份证信息。
2. 注意中介及合同相对方的人品，避免合作过程中产生纠纷。
3. 签合同前仔细阅读合同内容，明确违约责任。
4. 付款时务必支付至公司账户，切勿直接支付给中介个人。
5. 使用监管账户，保障房款安全。
6. 尽量亲力亲为，避免过度依赖中介。
公函核实合同真伪
公函核实合同真伪在日常商业活动中，合同作为双方约定的载体，具有法律效力。
然而，签订合同时可能会遇到合同诈骗的情况，因此核实合同真伪显得尤为重要。
本文将围绕核实合同真伪的方法和应对合同诈骗的策略展开讨论。
首先，我们要明确核实合同真伪的重要性。
一份伪造的合同可能导致企业遭受巨大经济损失，甚至法律纠纷。
为了避免这类风险，有必要在签订合同之前对其进行核实。
其次，公函是核实合同真伪的有效手段之一。
公函是指正式的书信形式，用于机关、企事业单位之间沟通交流。
在核实合同真伪时，可以通过发出公函向对方单位或个人进行询问、声明或要求。
撰写公函时，要注意以下几点：明确发函单位、收函单位、联系人及联系方式；陈述函件目的，简洁明了；语气要正式、礼貌；必要时，可附件相关证明材料。
接下来，介绍几种核实合同真伪的方法：1.查询合同双方资质。
通过官方渠道或第三方平台，核实合同双方的工商注册信息、信用记录等，以确保双方具备合法经营资格。
2.比对合同文本。
仔细比对双方提交的合同文本，检查合同条款、签名、盖章等是否一致。
同时，注意合同附件、补充协议等内容，防止篡改。
3.查验合同专用章。
合同专用章是合同生效的必备要件。
通过比对章痕、查询章的使用记录等方式，核实合同专用章的真实性。
4.调查合同履行情况。
了解合同签订后的履行情况，如货物交付、款项支付等，以评估合同的真实性。
5.咨询专业人士。
在核实合同真伪过程中，如有必要，可以向律师、会计师等专业人士请教，以确保判断准确。
最后，针对合同诈骗，我们可以采取以下应对策略：1.提高合同审核门槛，严格把关合同内容。
2.完善内部管理制度，加强员工合同诈骗防范意识培训。
3.建立风险预警机制，及时发现合同履行过程中的异常情况。
4.签订合同时，尽量采用具有法律效力的书面形式，避免口头约定。
5.遇到合同诈骗时，及时向公安机关报案，维护自身合法权益。
总之，核实合同真伪是企业防范合同诈骗的重要手段。
通过运用本文所述方法，可以帮助企业在签订合同过程中规避风险，确保商业活动的顺利进行。
买卖避免纠纷的五个注意事项
买卖避免纠纷的五个注意事项一、明确双方意图在进行买卖交易时，双方需要明确彼此的意图和目的。
买卖双方首先要确立交易的性质和目标，明确商品的品质、数量、价格以及其他相关要求。
如果出现意图不清晰或者双方理解不一致的情况，很容易导致纠纷的发生。
因此，在达成协议之前，双方应该详细地沟通，确保双方对交易内容有清晰明确的认识。
二、签订正式合同为了防止纠纷的发生，买卖双方应该签订一份正式的合同。
合同是双方达成协议的书面文件，可以起到明确权益和责任的作用。
合同应该包含双方的基本信息、交易内容、价格、交付方式、验收标准、违约责任等方面的内容。
通过签订正式合同，可以保障双方的合法权益，并提供法律依据，以防止纠纷的发生。
三、核实交易对象信誉在进行买卖交易之前，买卖双方应该核实对方的信誉情况。
可以通过查阅对方的企业资质、信用报告、经营记录等途径来获取相关信息。
通过调查核实，可以避免与不具有信誉的交易对象进行交易，降低纠纷的风险。
四、保留有效证据为了避免纠纷的发生并及时解决纠纷，买卖双方应保留与交易相关的有效证据。
例如，可以保存交易的电子邮件、合同副本、支付记录、物流跟踪等相关文件和信息。
这些证据可以在纠纷发生时提供有力的支持，有助于解决纠纷并保护自身的权益。
五、及时解决纠纷如果发生了买卖纠纷，及时解决是非常重要的。
买卖双方应该保持沟通，并寻找解决纠纷的途径。
可以通过友好协商、调解、仲裁或者法律途径来解决纠纷。
选择合适的解决纠纷的方式，有助于维护双方的合法权益，避免长时间的纠纷斗争，保持商业合作关系的稳定发展。
总结：买卖避免纠纷的五个注意事项包括明确双方意图、签订正式合同、核实交易对象信誉、保留有效证据以及及时解决纠纷。
遵循这些注意事项，可以大大降低购买和销售过程中纠纷发生的风险，保护自身权益，强化商业合作关系。
买卖双方应共同遵守这些原则，并在交易中保持诚信、友好与合作精神，共同促进经济的发展和合作的持续性。
个人签合同注意事项(必读)
个人签合同注意事项合同通常由甲方或单一方草拟，其立场往往是更多顾及其中一方，所以作为签约方在签订合同以前必须考虑自身实际情况。
请亲在签订正式合同时注意以下几点签订合同时应注意以下事项：1、核实对方身份:(1)如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，(2)如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复印件。
2、注意授权:合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。
3、明确合同价格是否含税。
如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。
因此合同价格必须约定是否含税。
4、指定收货人/对接人/验收人或岗位。
如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。
因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。
如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。
5、制定验收标准：如果需要验收货物或成果，必须制定验收标准。
6、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。
合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。
因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。
7、指定收款账户。
有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。
8、约定对方违约时的违约责任。
违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。
9、约定诉讼管辖法院。
这点很容易被忽略，当合约出现争议需要法院介入裁决，通畅会因为制定诉讼法院而增加追偿成本，甚至会让部分小金额的追偿望而却步。
诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。
原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。
合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。
合同签订的鉴证程序
合同签订的鉴证程序协议书甲方：（公司/个人名称）地址：联系人：电话：邮箱：乙方：（公司/个人名称）地址：联系人：电话：邮箱：鉴证程序：根据双方的协商，为确保合同签订的公正性和合法性，特制定以下的鉴证程序：第一步：鉴证申请1. 甲方提出鉴证申请，需向乙方提交完整的合同草案以及相关支持文件，以便乙方进行审核。
2. 乙方对提交的合同草案进行审查，并核实附带的相关支持文件的真实性与合法性。
第二步：鉴证费用及支付方式1. 甲方应在申请鉴证时支付鉴证费用，乙方应提供明细并确认费用的收取方式（包括但不限于现金、银行转账、电子支付等）。
2. 如发生费用变动，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行调整。
第三步：鉴证过程1. 乙方将根据甲方提供的合同草案和相关支持文件，对其进行详细的鉴证程序。
此过程包括但不限于：a. 核查合同各项内容的合法性、完整性和准确性；b. 确认合同是否违背相关法律法规的规定；c. 调查合同涉及的任何纠纷或争议，并尽力排除潜在风险；d. 鉴定合同草案中的主体身份、资信状况等重要信息；e. 任何甲方与乙方共同商议的其他事项。
第四步：鉴证结果1. 经过鉴证程序的合同将得到甲方和乙方的签字确认。
2. 如鉴证结果有任何异议，应由乙方提出异议意见，并与甲方进行沟通协商，以解决分歧。
第五步：鉴证报告1. 乙方将编制鉴证报告，详细记录鉴证程序的整个过程、结果以及甲方、乙方的签字确认等。
2. 鉴证报告将以文件形式提供给甲方，并保留一份在乙方处备查。
第六步：合同签订1. 根据鉴证结果及鉴证报告，甲方和乙方将就合同的具体条款进行进一步协商，并以双方的签字确认为准确、最终的合同文本。
2. 合同签订后，甲方和乙方各自保留合同的正式副本，并在合同生效前完成支付事宜。
第七步：争议解决1. 如发生合同履行中的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。
2. 如果协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼解决争议。
鉴于甲方和乙方对上述鉴证程序和相关事项均已仔细阅读、理解和同意，特此签署本协议，并在每份合同上签字确认。
价格核对单正式模板
价格核对单正式模板1. 核对单概述价格核对单（Price Confirmation Form）是用于核实和确认采购或销售合同中的货物价格的重要文件。
通过比对合同中的价格条款和实际交易价格，价格核对单能够确保合同方面的准确性和一致性。
本模板旨在提供一个价格核对单的正式模板，以供参考和使用。
2. 核对单信息以下是价格核对单所涵盖的主要信息：- 日期：记录核对单的创建日期。
- 核对单编号：为核对单分配的唯一编号。
- 合同信息：包括合同编号、合同日期、合同方等。
- 货物信息：包括货物名称、型号、数量等。
- 合同价格：记录在合同中约定的货物价格。
- 实际价格：记录实际交易中的货物价格。
- 差异：计算实际价格与合同价格之间的差异。
3. 使用指南使用价格核对单时，请遵循以下指南：1. 填写核对单的日期和编号，以确保核对单的唯一性和追溯性。
2. 在合同信息部分填写相关合同的详细信息，如合同编号、日期和当事方等。
3. 在货物信息部分填写货物的名称、型号、数量等详细信息。
4. 在合同价格栏中填写合同中约定的货物价格。
5. 在实际价格栏中填写实际交易中的货物价格。
6. 根据实际价格和合同价格计算差异，并将结果记录在差异栏中。
7. 仔细检查核对单的内容，确保准确性和一致性。
8. 若发现差异，及时与对方进行沟通和解决，以确保合同履行的顺利进行。
4. 注意事项在使用价格核对单时，请注意以下事项：1. 核对单应基于可靠的资料和文件填写，确保内容的准确性。
2. 对于涉及法律条款或具有法律风险的货物交易，请在填写核对单前咨询专业法务意见。
3. 核对单不应作为法律文件使用，仅用于内部核对和记录目的。
5. 总结价格核对单是确保采购或销售合同货物价格准确性的重要工具。
本文档提供了一份价格核对单的正式模板，并提供了使用指南和注意事项，以帮助您填写准确、合规的价格核对单。
根据具体情况，您可以根据模板进行必要的调整和修改，以符合实际需求。
请注意：本文档仅提供参考，具体操作请在法律专业人士的指导下进行。
测绘规划核实合同范本3篇
测绘规划核实合同范本3篇篇一测绘规划核实合同甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方进行测绘规划核实事宜，订立本合同。
一、项目概况1. 项目名称：_______________________2. 项目地点：_______________________3. 项目规模：_______________________二、测绘规划核实内容1. 核实建设用地的位置、范围、面积等是否符合规划要求。
2. 核实建筑物的位置、层数、高度、建筑面积等是否符合规划要求。
3. 核实配套设施的位置、规模、数量等是否符合规划要求。
4. 其他需要核实的内容。
三、测绘规划核实依据1. 国家和地方有关测绘规划核实的法律法规和政策规定。
2. 经批准的项目规划设计文件和相关图纸。
3. 其他相关文件和资料。
四、测绘规划核实成果1. 测绘规划核实报告：包括核实的基本情况、发现的问题及处理意见等内容。
2. 相关图纸和资料：包括测绘图纸、照片、录像等。
五、测绘规划核实费用及支付方式1. 测绘规划核实费用为人民币______元（大写______元整）。
2. 甲方应在收到乙方提交的测绘规划核实成果后______个工作日内，将测绘规划核实费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应在收到甲方支付的测绘规划核实费用后______个工作日内，向甲方开具发票。
储量核实合同4篇
储量核实合同4篇篇1储量核实合同（Reserve Verification Contract）是指在石油、天然气等资源开发领域中，储量评估机构与开发方签订的一种合同，通过该合同，核实石油、天然气等资源的储量情况，为资源开发提供科学依据，保障资源的合理开发和利用。
下面将从合同的内容、签订流程、作用和意义等方面进行介绍。
一、合同内容储量核实合同主要包括以下内容：1. 合同主体：合同的签订主体分为资源开发方和独立的储量评估机构。
资源开发方通常是石油、天然气等资源的开采企业或者项目运营商；储量评估机构是专业的第三方机构，负责对资源储量进行核实评估。
2. 核实范围：合同应明确核实的资源种类、储量地区、核实标准和方法等内容，确保评估过程的科学性和客观性。
3. 评估标准：合同中应明确评估的技术标准、规范和要求，确保核实结果的准确性和可靠性。
4. 核实流程：合同中应规定核实的具体流程和时间节点，包括现场勘察、数据采集、分析评估和报告编制等环节。
5. 报告提交：合同规定核实结束后，评估机构应提交核实报告，报告应包括核实的数据、方法、结论和建议等内容。
6. 费用支付：合同应明确评估费用的支付方式、金额和时间，确保双方权益。
二、签订流程储量核实合同的签订流程通常包括以下几个步骤：1. 协商洽谈：资源开发方和评估机构在初步接触后，进行合作意向确认和合同条款协商，确定合作内容和费用标准等。
2. 签订合同：双方就合同内容进行详细商议和修改，最终达成一致后签订正式合同。
3. 履行合同：评估机构按合同约定进入储量核实的现场开展工作，资源开发方提供协助和支持。
4. 报告提交：评估机构完成核实评估后，提交核实报告给资源开发方，资源开发方进行审阅和确认。
5. 结算付款：资源开发方根据合同约定支付评估费用，评估机构收到费用后完成相关手续。
三、作用和意义储量核实合同的签订对资源开发具有重要作用和意义：1. 保障资源开发合理性：通过核实储量，确保资源开发的合理性和可持续性，避免因储量错误评估而带来的效益损失和环境风险。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
山东省招远市南仁涧矿区
金矿资源储量核实报告编制合同
甲方：招远市阜山黄金矿业工程有限责任公司乙方：山东省核工业二七三地质大队
山东省招远市南仁涧金矿资源储量核实报告
编制合同
甲方：招远市阜山黄金矿业工程有限责任公司
乙方：山东省核工业二七三地质大队
招远市阜山黄金矿业工程有限责任公司，因资源开发、企业经营需要，对所属的“南仁涧矿区”进行金矿资源储量核实，现委托乙方编写上述矿区金矿资源储量核实报告（核实基准日2017年6月30日），经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条编制依据
1、甲方给乙方的委托书。
2、甲方提交的基础资料。
3、乙方采用的主要技术标准是：与本项目编制有关的国家和行业的相关规范、标准、规定。
第二条本合同项目的名称及编制内容
1、项目名称：《山东省招远市南仁涧矿区金矿资源储量核实报告》。
2、编制内容：按国土资源部发国土资发[2007]26号文件“关于印发《固体矿产资源储量核实报告编写规定》的通知”精神中有关《固体矿产资源/储量核实报告编写规定》的要求，提交资源储量核实报告。
第三条乙方向甲方交付的编制资料、份数及时间
提交《山东省招远市南仁涧矿区金矿资源储量核实报告》在签合同之后，甲方提供完相关资料后，在45个工作日之内提交初审稿。
第四条费用
经双方商定，本项目的编制费共计壹拾伍万元整（￥150000.00，包含评审费）。
其它评审、资料汇交等有关费用由甲方负责。
第五条支付方式
签订合同之后三天内，甲方支付乙方预付款：伍万元整（￥50000.00 ）；在报告经过评审通过、修改、归档结束后15日内将剩余壹拾万元整（￥100000.00）一次性付清。
第六条双方责任
甲方责任：
甲方应根据乙方的编制工作需要，在规定的时间内向乙方提供资源储量核实报告所需的全部原始资料及相关附件等，并对提供的资料及相关附件其完整性、正确性及时性负责。
不得违反国家有关政策提供虚假资料。
违者乙方不予以继续编制报告，但甲方应付乙方合同违约金（按乙方所做的工程量计算金额）。
乙方责任：
乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行编制，按本合同第三条规定的内容、时间及份数向甲方交付编制资料，每逾期一日按合同总价1%向甲方支付违约金。
乙方应对编制报告的正确性负责。
如存在质量缺陷，乙方负责及时修改完善。
如因质量缺陷给甲方造成损失，乙方应承担相应的责任。
报告经审查修改定稿后，最终提交纸质报告4套及电子文档并负责归档。
第七条解决纠纷方式
本项目工程编制合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。
也可由当地行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由甲方所在地人民法院管辖。
第八条合同生效及其他
1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
2、本合同双方签字盖章即生效，一式4份，甲方2份，乙方2份。
3、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4、未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
附乙方银行账户：
名称：山东省核工业二七三地质大队
账号：37001667080050002817
开户行：建行山东省栖霞支行
帐号：105456304907
甲方名称：招远市阜山黄金矿业工程有限责任公司
乙方名称：山东省核工业二七三地质大队
甲方（盖章）乙方（盖章）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
日
期：年月日。