业主委员会委托小区物业管理合同详细版
小区委托物业管理合同范本5篇
小区委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业小区位于____市____区____路____号，建筑面积共计____平方米。
小区具体环境及设施情况详见附件。
二、委托服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务事项详见附件。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费由乙方按标准向业主收取，具体收费标准详见附件。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。
3. 甲乙双方对物业服务费用及收缴方式等事项另有约定的，从其约定。
五、服务质量及服务标准乙方须按照约定的服务质量及服务标准进行服务，确保满足业主的合理需求。
服务质量及服务标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）协助乙方开展物业服务工作。
（3）按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理与养护。
（3）制定物业服务制度及工作计划，并予以实施。
（4）向业主收取物业服务费。
（5）妥善保管业主提供的资料。
七、合同变更与解除篇2甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策，以及甲乙双方协商，达成以下委托物业管理合同范本，以兹共同信守。
一、委托管理服务事项1. 乙方根据甲方委托，对甲方所管理的小区实施物业管理服务。
小区位于__________，物业类型包括住宅、商业等。
业委会物业管理委托合同范本5篇
业委会物业管理委托合同范本5篇篇1#甲方（业主委员会）：名称：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系方式：[业主委员会联系方式]#乙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系方式：[物业管理公司联系方式]一、合同背景与目标背景：甲方作为业主委员会，有权代表全体业主对物业进行监督管理。
为提升物业管理水平，保障业主权益，甲方决定委托乙方进行物业管理。
目标：通过本合同，明确双方的权利和义务，规范物业管理行为，提高物业服务质量，保障业主的安居乐业。
二、物业管理范围与内容1. 物业管理范围：甲方委托乙方管理的物业范围包括但不限于[具体物业范围]。
2. 物业管理内容：乙方需提供的管理服务包括但不限于[具体管理服务内容]。
三、合同期限与终止1. 合同期限：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 合同终止：合同终止事由发生时，双方应友好协商，确保平稳过渡。
甲方有权随时解除本合同，但需提前[提前天数]天书面通知乙方。
乙方在合同终止后[天数]天内，须将所有物品撤离现场。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：- 有权监督乙方的物业管理服务。
- 有权对物业进行监督管理，确保业主权益不受侵害。
- 需按时支付乙方提供的物业管理费用。
- 需尊重乙方的物业管理权利，不得随意干涉乙方的正常工作。
2. 乙方权利义务：- 有权获得甲方支付的物业管理费用。
- 有权对物业进行日常管理，维护物业的正常秩序。
- 需提供高质量的物业管理服务，保障业主的安居乐业。
- 需尊重甲方的监督，及时改进服务质量。
五、物业管理费用与支付方式1. 费用计算方式：乙方提供的物业管理费用计算方式包括但不限于[具体计算方式]。
2. 支付方式：甲方需通过[支付方式]向乙方支付物业管理费用。
具体支付时间、金额等详见附件。
3. 费用调整机制：在合同期限内，如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。
六、违约责任与赔偿1. 甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
业主委员会委托小区物业管理合同6篇
业主委员会委托小区物业管理合同6篇篇1甲方：[业主委员会全称]乙方：[物业管理公司全称]鉴于甲方系本小区业主的合法代表，同意将本小区物业管理工作委托给乙方负责，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲方委托乙方管理小区物业事宜的相关权利和义务，确保物业管理工作的高效、有序进行，维护小区业主的合法权益。
二、委托事项与管理范围1. 甲方委托乙方管理本小区范围内所有公共区域的日常维护与管理工作。
2. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
3. 乙方需协助甲方处理业主投诉，维护小区和谐秩序。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
四、委托管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用按年度结算，甲方应于每年度结束前一次性支付下一年的物业管理费用。
3. 若发生额外服务或非常规工作产生的费用，双方应另行商定并支付。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的各项义务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的工作支持和便利条件。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本合同约定获取物业管理费用。
2. 乙方应根据本合同约定全面履行物业管理职责，确保服务质量。
如因乙方原因造成损失，应依法承担赔偿责任。
篇2甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、综合等）物业位置：____________________（详细地址）建筑面积：____________________（总面积及分户面积）物业户数：____________________（总户数及分户情况）其他相关情况：____________________（如公共设施、绿化情况等）二、委托事项甲方委托乙方对小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：1. 物业服务：乙方应根据有关法律法规和本合同规定，为小区提供全面的物业服务，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1业主委员会委托小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：小区物业公司根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为了保障小区业主的共同利益，维护小区的正常运营秩序，特订立本合同。
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区内的公共区域、设施设备的维护、保养和管理工作，包括但不限于绿化、清洁、安全监控、维修等服务。
1.2 乙方将协助甲方开展业主大会、管理规划、财务管理等工作，提供相关咨询和协助。
第二条服务标准2.1 乙方应当遵守国家法律法规和相关政策，依法履行物业管理职责，确保小区的安全、卫生和良好秩序。
2.2 乙方应当配备专业技术人员和服务人员，提供高质量的服务，确保小区设施设备的正常运行。
2.3 乙方应当建立健全的服务监督机制，定期向甲方提供服务报告，接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照合同约定的服务项目和标准向乙方支付相应的服务费用。
3.2 乙方应当按照国家物业服务价格管理规定合理定价，不得擅自调整服务费用，如需调整应当提前通知甲方并经甲方同意。
3.3 甲方应当按时足额支付服务费用，不得拖欠或少付。
第四条合同变更4.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，如有变更应当经双方协商一致并书面确认。
4.2 乙方应当在服务项目、标准或费用等方面发生变更时，应提前30天通知甲方，征求意见并达成一致意见。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若乙方未按合同约定履行服务义务，严重影响小区管理秩序，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
第六条其他6.1 本合同自签署之日起生效，有效期为一年，到期后甲乙双方如需继续合作，应当协商就续签事宜。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______ 日期：_______乙方（盖章）：_______ 日期：_______以上为《业主委员会委托小区物业管理合同》，请双方遵守约定，共同维护小区的和谐稳定。
物业管理委托合同(业委会)5篇
物业管理委托合同(业委会)5篇第1篇示例：物业管理委托合同(业委会)一、甲方：物业管理公司/物业管理人员地址：___________法定代表人（委托管理人）：___________联系电话：___________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力，乙方希望委托甲方进行业主委员会的物业管理工作，经双方协商一致，签订如下委托合同：第一条委托事项乙方委托甲方负责业主委员会所辖范围内的物业管理工作，具体包括但不限于对小区环境的维护和管理、楼栋设施的保养和维修、安全防范措施的落实、业主大会的组织和协调等工作。
第二条委托期限本次委托合同自签署之日起生效，至______年______月______日终止。
若委托期间需要延长，双方应在期满前协商一致签订书面延长合同。
第三条甲方的权利和义务1. 依据乙方的要求，全面负责业主委员会所辖范围内的物业管理工作，确保小区环境整洁、安全。
2. 协助乙方开展相关会议活动，配合乙方制定小区管理规章制度，并监督全面执行。
3. 保证小区内设施设备的正常运转，做好定期的维修与保养工作。
4. 提供物业管理相关的资料和信息，确保信息透明公开。
第四条乙方的权利和义务1. 依法组建业主委员会，行使和维护业主的合法权益。
2. 对甲方提供的物业管理服务进行监督，及时反馈问题和建议。
3. 配合甲方做好小区规章制度的制定和宣传工作，共同维护小区的秩序。
4. 向甲方支付委托管理费用，并按时足额支付。
第五条委托管理费用乙方委托甲方进行物业管理，应按照双方签订的协议支付委托管理费用。
费用包括但不限于基本管理费、公共维修资金等。
第六条保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方机密信息，应当尽力保守，未经对方同意不得向第三方透露。
第七条违约责任1. 如乙方未按时足额支付委托管理费用，甲方有权要求支付违约金，直至终止合同。
2. 如甲方未按约定履行委托管理义务，乙方有权要求其补救，并有权终止合同。
第八条合同变更本合同未尽事宜，经双方协商一致签署书面变更协议，并报业主大会备案后方可生效。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同一、合同的签订本合同由业主委员会（以下简称“委员会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在规范物业管理服务的范围、责任和义务，保障小区的良好秩序，提升业主的居住体验。
二、合同的期限本合同自双方正式签署之日起生效，期限为一年，自合同期满日起自动续约。
三、物业管理服务内容1. 小区日常保洁：包括公共区域、楼道、电梯等区域的清洁工作；2. 安防服务：提供24小时监控、巡逻、门禁系统管理等服务；3. 环境绿化：负责小区的绿化工作、花草养护等；4. 设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养；5. 报修服务：接受业主的报修，并及时处理；6. 社区活动组织：定期组织各项社区活动，增进邻里之间的交流和互动。
四、委员会的权利和义务1. 向物业公司支付服务费用，并按时支付；2. 对物业公司提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议；3. 解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐氛围；4. 协助物业公司做好管理工作，维护小区的整体利益。
五、物业公司的权利和义务1. 提供符合标准的物业管理服务；2. 保障小区内的安全和卫生；3. 提供良好的服务态度，解决业主的诉求和投诉；4. 定期向业主委员会汇报工作情况，并接受监督。
六、违约责任1. 如一方发现对方违反本合同规定，应当及时提出整改意见；2. 如有一方违反本合同规定，造成损失，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同内容应遵循公平、诚实、信用的原则；2. 未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具备法律效力。
业主委员会（盖章）：物业公司（盖章）：日期：日期：以上是关于业主委员会委托物业管理合同的范本，双方当事人应在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
民法典业委会物业合同5篇
民法典业委会物业合同5篇篇1业主委员会与物业管理公司物业服务合同鉴于业主委员会（以下简称甲方）同意委托受托方物业管理公司（以下简称乙方）对甲方所在小区提供物业管理服务，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，特签订本合同。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业面积：[物业总面积]。
其他相关物业基本情况，由双方进一步确认并作为本合同附件。
三、服务内容与标准乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方需按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米[物业费金额]。
2. 支付方式和时间：业主应当按照约定按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
具体支付时间和方式详见附件《物业服务费用支付细则》。
3. 乙方需在每月的XX日之前向甲方提交上个月的物业服务费用结算报告。
甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。
如甲方对费用结算有异议，应在收到报告后的合理期限内提出并与乙方协商解决。
六、权利与义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应尊重乙方正常的物业管理行为，不得无故干扰其正常工作秩序。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同为了更好地管理小区的日常事务和维护物业的正常运转，业主委员会和物业公司之间签订了委托物业管理合同。
该合同旨在规定双方的权利和义务，明确管理范围和管理方式，保障业主权益，促进小区和谐发展。
一、合同签订方委托方：业主委员会受托方：物业管理公司二、合同签订内容1.管理范围物业管理公司应负责小区内公共区域的清洁、维修和安全管理工作，包括但不限于楼道、花园、绿化带、停车场等区域的清洁和维护工作；对小区设施设备的定期检查和维修工作；安全防火设施的运维和管理工作等。
2.管理方式物业管理公司应组织专业的管理团队，对小区内的物业进行全面、科学的管理，确保小区内环境整洁、安全；定期开展业主大会，听取业主意见和建议，及时处理相关问题；定期向业主委员会和业主大会报告工作情况。
3.费用结算业主委员会应按照合同约定的标准，按时支付物业管理公司的管理费用，并对管理费用的使用情况进行监督和审计；物业管理公司应及时向业主委员会提供费用清单和相关证明材料。
4.责任和义务双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的利益；物业管理公司应加强对物业管理人员的培训和监督，确保其遵守相关管理规定和工作纪律；业主委员会应积极配合物业管理公司，参与相关工作，共同维护小区的和谐稳定。
5.合同期限合同自签订之日起生效，有效期为一年，到期前一个月双方应协商是否续签合同，如未能协商一致则合同自动终止。
三、合同解除1.如一方违反了合同的约定，导致合同无法履行或者严重影响了对方的利益，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，合同解除后应划清责任，保障双方的合法权益。
四、其他约定1.合同变更：任何一方应提前30天书面通知对方并经对方同意，方可变更合同的任何内容。
2.未尽事宜：双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决合同中未尽事宜，确保合同的顺利履行。
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编号：JY-HT-09902
业主委员会委托小区物业管
理合同详细版
The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：_____年____月____日
业主委员会委托小区物业管理合同详细版
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
业主委员会
物业管理公司
为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容
一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
二、管理事项包括：
1．房屋的使用、维修、养护；
2．物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，
机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理；
3．清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)
4．公共生活秩序；
5．文娱活动场所；
6．便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
7．车辆行驶及停泊；
8．物业档案管理；
9．授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四条双方权利、义务
一、甲方权利、义务：
1．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；
2．监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方；
3．按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0．5％)——平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；
4．给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米，员工宿舍——平方米)，按月租金——元租用；
5．负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
6．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
7．对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同；
8．负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
9．委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不
改正违章作业责任人进行催交，催改；
10．协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系
11．政策规定由甲方承担的其他责任。
二、乙方权利、义务：
1．根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；
2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
3．根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
4．接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每
3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账目；
5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
6．乙方须本着高效．、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准和依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
9．有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；
10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产，全部物业管理档案及有关资料；
11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
一、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后——年内达到——标准。
二、确保年完成各项收费指标——万元，合理支出——万元，乙方可提成所收取管理费的——％作为经营收入第六条风险抵押
一、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币——元，作为风险抵押金。
二、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
三、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
四、如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条奖罚措施
一、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额％奖励乙方。
二、如该住宅区被评为全国、施⑹形拿髯≌小区，甲方分别奖励乙方人民币元(全国)，元(省)，元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返
还上述奖金及银行活期存款利息。
三、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
四、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
五、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
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