安装工程监理细则给排水

东营市第一期公共租赁住房工程给排水暖通安装监理实施细则

编制：

审批：

潍坊市工程建设监理有限责任公司

年月

目录

一、工程概况 (2)

二、细则编制依据 (2)

三、本工程专业特点 (3)

四、监理工作流程 (6)

（一）建筑设备安装隐蔽工程质量控制程序 (6)

（二）建筑设备安装部件及设备安装质量控制程序 (7)

（三）建筑设备安装工程质量控制工作流程 (8)

（四）原材料、构配件及设备质量控制流程 (11)

五、本专业安装工程质量标准及要求 (11)

六、监理工作的质量控制要点 (17)

（一）建筑给水工程施工质量监理预控 (17)

（二）室内给水系统安装质量控制要点 (19)

（三）室内排水工程施工质量监理预控 (21)

（四）室内排水系统安装质量控制要点 (22)

（五）室内采暖工程安装质量监理预控 (23)

（六）热水地板采暖系统安装质量控制要点 (24)

七、监理工作的方法和措施 (27)

一、工程项目概况：

1、工程名称：东营市东营区金融小学

2、工程地点：东营市东城府前街以南，东一路以西

3、建设单位：东营区教育局

4、设计单位：青岛市大地建筑事务所

5、监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司。

6、施工单位：烟建集团东营公司

7、开工日期：年月日，竣工日期：年月日。

8、本工程±0.000相当于绝对标高。

9、本工程为东营区教育局，东营市东营区金融小学

总建筑面积26083.29㎡，教学楼4层，建筑高度17.7米。食堂三层，建筑高度13.35米。体育馆二层，建筑高度16.9米。建筑结构类型：钢筋混凝土框架结构。建筑物安全等级为二级，使用年限为50年。

建筑结构耐火等级为二级，建筑工程规模等级为二级。

二、编制依据

1、本项目已批准的实施阶段的监理规划；

2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；

（1）建设单位所提供项目完整的施工图及有关资料说明；

（2）建设单位和施工单位及材料、设备供应商签订的承包合同（复印本）；

（3）通过审核批准的施工组织设计。

3、与建设工程有关的法律、法规、规范、强制性条文。

三、本工程专业特点

本工程包括给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器配置、屋面内排雨水系统；

1、生活给水系统

（1）冷水供水方式：市政管网直接供给,由府前大街引一根DN200的给水管，在校区起点分两根水管，一根DN150用于消防用水，一根DN100用于校区生活给水。

（2）卫生间采用吊顶及埋墙暗装

（3）连接大便器、小便斗的冲洗阀应采用专用冲洗阀，蹲便器采用脚踏式延时自闭冲洗阀，座便器采用冲洗水箱冲洗，洗手盆采用感应式水嘴。

（4）卫生洁具及配件：应选用国产优质节水型产品

（5）管道支架及吊架：管道支架或管卡应固定楼板上或承重结构上，立管每层设管卡，做法及大支撑间距相见图集L01S102P5.

2、排水系统：

（2）排水管管材：卫生间排水干管采用污废水合流排放形式。排水采用伸顶通气管的单管排水系统，连接五个以上大便器的排水支管设环形通气管。

3、消火栓系统:

(1)消防水源为两路市政供水及在校区内环状布置的室外消防管道。

（2）消防栓采用甲型单栓带消防卷盘消火栓箱：尺寸700X240X1000MM,箱内设置25M长DN65衬胶水龙带一条，水枪一只及消防软管卷盘一套。

（3）消火栓管道设成环状，每点有两股充实水柱，同时到达室内消火栓充实水柱长度不小于10MM。

4、灭火器配置：

（1）火灾危险等级为中危险等级。火灾种类为A类，灭火器采用4公斤装磷酸铵盐干粉灭火器，灭火等级为2A级。

四、监理工作流程

（一）建筑设备安装工程中隐蔽工程质量控制程序

（二）建筑设备安装工程中部件及设备安装质量控制程序

合格不合格

调整

不合格

不合格

合格

整改

不合格

不合格

合格

（三）建筑设备安装工程质量控制工作流程

不同意

同意

不合格合格

不合格合格

续

续

不合格不合格

不合格

合格

不合格

合格

（四）原材料、构配件及设备质量控制流程

五、本专业安装工程质量标准及要求

1、给水系统安装质量标准

⑴主控项目：

①隐蔽管道和给水消防系统的水压实验结果必须符合设计要求和规范施工工艺的规定。

②管道和管道支座（墩）严禁敷设在冻土和未经处理的松土上。

③冬季水压试验必须在零上5℃进行，水压试验完毕后必须用空压机将管道系统吹洗干净。

④给水管道系统竣工后或交付使用前必须冲洗，冲洗时应打开每个配水点的水嘴，不得留死角；系统最低点要设泄水口，冲洗时水流速度不宜小于2.0m/s。冲洗完毕后用含有20~30/L游离氯的清水灌满管道进行消毒。

⑤管道坡度必须符合设计要求，不得出现倒坡。

⑵一般项目：

○1采用热容连接的管道，两焊管段端要完全对中，错边越小越好，错边不能超过壁厚的10%。对接温度一般在210-230℃之间为宜。

○2采用丝扣连接的管道，管螺纹加工精度应符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁、规整、无断丝。

②采用法兰连接的管道，连接要平行、紧密，与管道中心垂直，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的1/2。衬垫材质应符合设计要求和施工工艺的规定，不得采用双垫。

③采用承插和套箍连接的管道，灰口密实、饱满；填料凹入城口边缘不大于2mm；胶圈接口平直无扭曲；接口间隙准确环缝间隙均匀，胶圈接口间隙应符合施工工艺的规定。

④管道支（吊、托）架及管座的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管接触应紧密。

⑤阀门安装其型号规格应符合设计要求，安装的位置、进出口方向应准确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。

⑥防腐和保温的管道，其采用的保温材料及结构应符合设计要求和规范规定，卷材与管道及各卷材间粘结牢固，表面平整。

⑦管道、箱类和金属支架涂漆，油漆的种类和涂刷遍数应符合设计要求，附着良好，无脱皮、起皮和漏刷，油漆厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。

2、排水系统安装质量标准

⑴主控项目：

①隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：灌水15min液面下

降后再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。

②安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗。

③排水管道的通水试验，各连接口处应严密、无渗漏、无堵塞，排水畅通。

④排水立管及水平干管管道均应作通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

⑵一般项目：

①排水管道上不宜采用正三通和正四通，应采用45。三通或45。四通和90。斜三通或90。四通。立管与排出管之间应采用两个45。弯头，以保证排水畅通。

3、卫生器具安装质量标准

⑴主控项目：

①卫生器具的盛水试验，排水管道的通水试验，清扫口、地漏排水试验的结果，必须严密无渗漏，排水畅通，地面无积水。

③卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。

⑵一般项目：

①卫生器具的支架必须防腐良好，安装应平整牢固，与器具接触应紧密平稳。

○2连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、卡架支撑位置应正确、牢固，与管道接触应平整，金属支架与塑料管间垫有橡胶垫。

○3卫生器具的安装偏差允许偏差之内。允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm，垂直度不得超过3mm。

○4卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合下表规定。

卫生器具安装高度的允许偏差

○5连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，按设计要求，采用最小坡度：

连接卫生器具的排水管管径和最小坡度

4、室内采暖系统安装质量标准

⑴主控项目：

①采暖管道和整个系统的水压实验必须符合设计及规范要求。

②采暖系统竣工或交付使用前必须进行清洗，以出水口不含泥沙，进出水口水质染色一致方为合格。

③管道补偿器的规格型号和固定支架的位置构造必须符合设计要求。

④平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀的规格型号、公称压力及安装位置应符合设计要求。

⑤采暖系统横管及散热器支管坡度的偏差，应不超过设计要求坡度值正负1/3的偏差。

⑥散热器组对后和整组出厂的散热器在安装前应做水压试验，试验结果应符合设计要求。

⑦加热盘管隐蔽前必须作水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。稳压1h，10min内压力降不大于0.05Mpa，不渗不漏为合格。

⑧系统冲洗完毕应冲水、加热、进行试运行和调试。

⑵一般项目：

①钢管管道焊接口的允许偏差应符合规范要求。

②管道支架应构造正确，平整牢固，排列均匀，支架与管道接触紧密。管道支吊架距焊口不应小于50mm。

③阀门的规格型号、安装位置应准确、牢固，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。

④管道和金属支架的防腐涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和楼涂，色泽一致无污染。

⑤管道和设备保温应符合设计要求。

⑥散热器组对后应平直紧密，翼片应完好，表面洁净。支托架数量和

构造应符合设计要求，位置正确，埋设平整牢固，排列整齐。散热器背面与墙距离应为30mm。

⑧采暖管道、散热器及分集水器安装的偏差应在规范规定的允许偏差之内。

六、监理工作的质量控制要点

（一）建筑给水工程施工质量的监理预控

1、审核和熟悉设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行，图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单。

施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施

工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。

3、对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格，特殊技术工种上岗证要进行审核。

4、安装开始之前，应对工建工程基面进行验收，对基面外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

5、工程上使用各种材料、配件及设备应经过监理工程师认定。

使用各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证。

使用的各种配件，附件（如水表、消防栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门及规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁无裂纹，开启灵活，关闭严密，填料密封完好无漏渗，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。

阀门安装前，应作耐压强试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格证的则须逐个试验。对于安装在主管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后现确定订货单位。所有设备在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。

（二）、室内给水系统安装质量控制要点

监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。

1、给水PP－R管的安装

（1）、进入现场的PP-R管及配件，必须有合格证,并持有省市级有关卫生监督部门检验报告、有关部门颁发的产品准用证，否则一律不得使用。

（2）、管材应明显标明规格、商标或生产厂名、公称压力以及生产执行标准。管件应标明规格、商标。管材、管件包装应有批号、数量、生产厂名、生产日期和检验代号。

（3）管材在使用过程中应避免坚硬物体划伤，沾染污物，管材不得用钢丝绳成捆吊装及重压。管材、管件应存放在通风良好，温度不超过40℃的库房内。工地临时堆放场应有防雨、防晒遮盖措施。管材、管件应远离火源，不得与油、酸、碱及易燃易爆等危险品存放在一个库房内。管材堆放高度不应大于1.5m，支垫物应采用木块，宽度不小于200mm，间距宜小于1000mm。

（4）管材的内外表面应光滑平正，不允许有气泡、裂口和其他明显的凹陷、痕纹和颜色不均匀等缺陷。

（5）热水管道必须采用专用热水PP－R管材，不得与冷水管道混用。

（6）塑料管及复合管支架安装间距应符合规范GB50242－2002-3.3.9的规定。

塑料管道的最大支撑间距

（7）塑料管道穿越楼板、屋面时必须设置钢质套管保护，防止管道损伤，套管高出地面、屋面100mm，并采取严格的防水措施。管道穿越处应设置固定支撑点。

（8）塑料管道施工完毕应采取保护措施，防止其它工种污染和损伤管道。

（9）室内给水管道试验压力为：1.6/1.0MPa。其方法必须符合GB 50242－2002第4.2.1条规范规定。

检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

2、室内消防管道系统安装

⑴、消火栓及自动喷淋管道均采用镀锌钢管及管件，管径≥DN100沟槽式连接，管径＜100丝扣连接。镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白”混用。

⑵、室内消火栓安装，栓口应朝外，阀门中心距地1.1m，允许偏差±20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。现场按规范进行尺量检查。

⑶、消火栓箱为单栓消火栓软管卷盘灭火器组合箱，钢板制箱体，箱内配件等必须符合消防规范要求。厂家必须有消防准用证。

⑷、消防管道安装完验收时，必须充满水，其压力按设计要求，取屋顶层（或水箱间）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验。消防系统压力试验应符合设计及规范要求。

⑸、消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活，关闭严密，密封填料好。

⑹、喷洒系统的报警阀，作用阀，控制阀延迟器，水流指示器，水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。

⑺、报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃。

⑻、水泵安装后应检查规格、型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。

（三）、室内排水工程施工质量的预控

1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会。

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总，形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和洽商等图纸的预控工作。

2、审核承包单位提交的施工方案及技术交底单。

承包单位编制的施工方案，必须经过监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。

3、对施工单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。

4、安装开始之前应对土建主体结构工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞，预埋件要对照图纸进行核验。