“休闲农业开发”创业计划书

“休闲农业开发”创业计划书一、拟建公司基本情况单位名称：湖南常德桃源县枫树乡休闲农业开发有限公司注册资本：560万人民币法人代表：肖严公司类型：有限公司所属行业：生态休闲农业开发工程项目名称：休闲农业开发（枫树休闲农业区）项目地点：湖南常德桃源县枫树乡项目投资：总投资560万元联系方式：湖南文理学院外语系二、公司概述我公司立足于农业开发，面向渴望回归自然、体验农业生活、乡村民俗的城镇居民提供休闲放松的条件——体验蔬果收成等的乐趣、感受垂钓的情趣、学习简单的农业知识，徜徉于绿色生态农业或传统节日的文化氛围中，从而达到真正放松身心又能参与农业生产的效果。

同时，我公司将农业产品加以当地特色土法加工，销售特产。

另外，我公司还将把不用于休闲体验的农产品外销。

三、公司发展规划我公司注册资金为500万元，农民以土地入股的方式加入，从而我公司可以获得土地，对农民实行每年分红，保障他们的利益。

我公司考虑到市场风险的存在，实行探测式开发，分为三个开发时期。

第一个开发期主攻农业种植与相应产品的配套休闲，这一部分作为本公司的产品基础与主要产品内容之一，这个开发期可以持续较长的一段时间。

公司根据盈利状况和市场需求状况，考虑是否进行第二期的开发。

如果市场情况不明朗，市场需求不强烈，公司不会考虑第二期的开发。

如果市场需求较大，公司将考虑扩大规模，进行设施改进与项目开发。

第二个开发期将进行水产养殖开发，在开发过程中遵循由小做大原则，一是降低风险，二是考察市场需求，从而建成设施完善，项目齐全的休闲农业基地，等到公司收利状况良好，公司回笼了全部投资并获利较多时会考虑第三期的开发。

在这一时期公司进一步完善基础配套设施，建成一系列开发成熟的具有品牌特色的休闲农业项目，形成以休闲农业为中心，以休闲饮食、休闲娱乐、休闲居住、环境优美的休闲农业区，并考虑扩大经营与开辟其他地区的休闲农业的市场。

三、具体分析（一）市场分析1、需求分析主要面向的消费者群：一类为常德市区较高收入同时工作压力较大的人群；一类为未接触或少接触接触农事生产的中小学生及其他想体验农业休闲或学习研究的人群等。

现国家法定假期已分散到各个传统节日，假长大概为2-3天，很适合上班族进行农业休闲。

其中，旺季为暑假和国庆假期；但冬天客流量将会减少。

消费者市场需求：①优越的自然环境，能够净化心灵、缓解压力；②丰富的农特产品，四季应时的作物，感受亲手采摘的乐趣和风味独特的美食；③传统的农业文化，回归自然的真善美；④完善到位的服务。

⑤绿色生态农产品（不施化学化肥）；⑥土特农产品（腊肉、口味虾等）；⑦休闲农庄；⑧休闲游戏。

2、竞争分析SWOT分析机会：随着国家城市化进程的加快，城镇人口的增多，人们生活水平的提高，城市发展日趋饱和；而广大农村地区还需要大力发展；国家政策日益趋向于农村：解决“三农”问题，建设新农村，走可持续发展。

休闲农业是一种以农业发展和旅游业相结合的新兴产业，它顺应了国家政策和时代要求，在广大农村具有广阔的发展前景。

威胁：目前已建成的或正在建设的休闲农业基地异军突起，发展势头猛烈，是潜在的竞争对手。

休闲农业的开发还处于初级阶段，没有完善的法规政策和政府机构进行指导。

农产品的种植和养殖与自然环境，技术水平密切相关，风险较大。

波特五力模型分析：A潜在竞争者：中国农村地域广泛，经济发展相对缓慢，却不乏天然宝地，因此会有许多地区几乎同时进行休闲农业的建设的发展；B替代品：目前已建成的旅游地已开发出更多新颖的旅游方式与内容，对休闲农业中的旅游业产生冲击；农村产业化发展等发展模式对农民有很大的吸引力；C买方的购买能力：休闲农业的市场价位适中，淳朴自然的休闲农业避讳奢华。

随着城镇居民收入的增多，使休闲农业处于广大城镇居民能驾驭的经济范围之内；D供应商的供应能力：以中小成本，中小规模开始，以附近市场为初始目标，以收益作为风向牌，逐渐扩大并辐射至其他地区，供应能力灵活，出现供不应求的几率大于供过于求；E现有企业的竞争者：目前我公司的发展刚起步，成本规模较小，需日益完善，而与此类似的休闲农业公司有少数，较之我们规模大更完善。

竞争者的情况：本企业没有资金规模优势，同时存在很多潜在竞争者，反在一定地域范围内，依然缺少休闲农业基地，时常客源按照地域成片分布。

其次，休闲农业是第一产业和第三产业结合的运营模式，提高农业种植和养殖技术含量，产品质量，提高旅游业的服务质量，文化品位和特色，将大大增大本公司的竞争力。

产品竞争优势分析特色鲜明：以农家生活，乡村体验，回归自然为主导的休闲农业标新立异，符合广大都市人群的心理需求；持续发展：以农业生产为主体的休闲农业为农民群众带来实惠，且农业在相当长的时期内是不会被淘汰的行业，在此基础张发展起来的休闲农业具有持久旺盛的生命力。

价位适中：休闲农业的市场价位适中，淳朴自然的休闲农业避讳奢华，人们容易接受；绿色环保；休闲农业好是顺应新农村建设和可持续发展而生的新型农业发展模式，环保健康无公害；地理优势：休闲农业重视运输网络和基础设施，多建在城郊，风景区附近，交通便利，天时地利。

3、预算赢利分析我公司赢利主要来源于产品（市场需求）：①绿色生态农产品——较之于一般农产品，技术含量较高，价格可稍微高一些；②土特农产品——特色产品，需求量有潜力；③休闲农庄、休闲游戏——重点收入来源。

第一期（第一年）备注：合计160万，往后四年每年支出100万，五年合计560万第一期投放成本及收益情况分析，公司准备在第一期中从当地农民手中征用300亩土地经营产品开发种植，每年平均每亩土地投资500元，合计15万元，投入其中的耕种与生产设施计划投入10万元，其中包括一次性投入，当地农民可以为农田耕种与管理，公司给予工资保障他们每年的最低收入，同时根据公司赢利状况进行年底分红，初步定为以每五亩土地为单位一个农民耕种管理，公司技术人员进行技术管理，每个农民每年付300元工资，每亩土地一年最少可分红600元，这样一年至少要给农民分红18万元，而要发给公司雇佣的农民21.6万元，合计39.6万元，公司出资修建农舍供消费者进行现摘烹调，由农民代劳亦可，计划修建农舍15间投资15万元，公司总部可租用当地民房，如果不行则自行修建可投入10万元，公司准备在技术人员、管理方面投入资金50万元，并投入其它设备20万元。

第一期（即第一年）总投入160万元，往后四年估计投入100万元，其中大部分给农民与职员的红利与工资，公司计划5年内收回成本，5年总投入560万元，平均每年收回112万元，每月约收回10万元。

其中休闲占大部分，如果15间农舍每月收回1万元，即可赢利。

同时我们的农产品可以销往市场，辅以我们其它农业休闲活动，公司可以在5年内收回成本并赢利。

第二期开发，公司准备在完善部分项目设施的同时，准备开发水产养殖，由于投资成本较高，技术难度高，因此在开发过程中，要坚持“稳中求进，由小渐大”的原则，跟随市场动向，将风险降到最低。

拟建成水域50亩的养殖基地，养殖鸭、鹅、鸡、鱼，同时配合开发相应的休闲娱乐项目，如泛舟、捕鱼、垂钓等。

第三期开发，在公司收益状况良好、公司回笼了大部分的投资资金时，考虑第三期开发。

这一时期的开发以建成特色品牌为主要目标，在农业种植方面，建成供消费者摘种体验、品尝、购买等一体化的休闲内容，充分体验到回归自然的乐趣，生禽养殖方面提供供消费者玩乐的项目，如烧烤、泛舟、采莲等自助游项目。

4、政策分析在党的领导和改革开放深入人心的大好形势下，我国的惠农政策不断调整。

旨在建设新农村和环境效益的双赢新政策也应时出台。

加入WTO以后，我国的农业政策更加体现了“以人为本”这一核心。

主要体现在以下几方面：一、我国《土地法》允许土地使用者在不违反国家政策的前提下，适度转让土地使用权。

这就有利于农民以土地入股的形式参与我公司的经营管理，也有利于我公司和农民统一协商，依法承包农民土地。

二、我国《农业法》要求“必须加大力度致力于科研推广，培训农民，粮食援助，促销服务，保障因天灾等因素造成损失的补贴等。

”这有利于我公司在年景不好时减少自身对农民的补偿。

同时，也有利于解除农民的后顾之忧。

三、符合国家规定标准的优质农产品，可以依照法律或者行政法规的规定，申请使用有关的标志。

符合规定产地及生产规范要求的农产品，可以依照有关法律或者行政法规的规定，申请使用农产品的地理标志。

我公司本着以承建“休闲农业、绿色产品”为理念，“建设新型农村”为宗旨，是顺应时代、符合政策的举措。

我公司拟建的绿色食品基地，在投产后可申请专利，以享用市场先行权。

四、随着假日政策的调整，城市人的闲暇时间也由整化散。

这使得那些渴望回归田园的城市人，有更多的机会去农村体验，我公司正是利用这一需求应时成立。

休闲农业也在此时发挥了其不可替代的作用总之，发展休闲农业是顺应时代，符合党和政府要求，利国利民的优良举措，是十七大后富裕农村的不二途径。

也是新时期建设新农村实现可持续发展的体现。

（二）产品分析1、主要产品目录以枫树农庄为基地，第一期共计300亩，分为种植区、果园区、“农舍区”（包括前院小型养殖鸡、猪、牛、羊，后院池塘养鱼、虾等）、第二期的水产区；另还包括产品加工区（可供农村土色加工参观），特产区。

A，种植区主要作物:蔬菜类：辣椒、黄瓜、茄子、马铃薯、西葫芦、凉薯、红薯、西红柿、丝瓜、苦瓜、扁豆、南瓜、冬瓜、大白菜、青菜、白萝卜、灰萝卜、花菜、豌豆等谷物类：水稻、玉米B，果园区品种橘子树、柚子树、板栗树、李子树、猕猴桃树C,农舍区鸡、鸭、羊、牛、猪等D,水产区鱼，虾，莲藕2，现有生产条件和生产能力桃源县枫树乡地处亚热带季风气候区，其境内有大片良田，土壤肥沃，适宜大部分南方作物生长。

水稻、蔬菜种植和家禽养殖是该地的传统农业生产项目，农民积累了丰富的经验。

桃源县枫树乡共有人口1200多人，大部分人口为可用劳动力，有利于本公司就地解决劳动力。

桃源县枫树乡作为政府的定点发展对象，其基础设施相对比较完善，生产能力和承载能力良好。

3，品种选择本公司雇用了从事农业生产研究的专业技术人才并设置了信息部，有助于优良品种的选取和改良。

另外，本公司将与相关生产基地保持很好的合作关系，以保证优良品种的供应。

由于本公司的开发项目为“休闲农业”，在产品的选取和布局上将移适于采摘与休闲体验的产品为主。

4，产品生产本公司除在品种选择上有周到的安排外还有相对完善的水利设施。

公司生产的产品将尽力保持其原有的生产模式及生产状态，产品生产过程中所用的肥料主要以绿色肥料（农家肥为主）在虫害和病害的预防和治理上将引进无公害药物。

在种植作物的生产方式上，本公司将采取套种的方式，增加生产区的品种的层次性和多样性进而提高产品的观赏性和实用性，并突显本公司“休闲农业”开发的过程中农业生产为本，突显“回归”与“休闲”的主旨。