大连海关公寓技术标
钱江海关及下属办事处物业管理服务采购需求
采购内容及需求本次物业管理服务内容：1.文三路2号钱江海关办公大楼，总面积约21000平方米（包括立体车库），大楼地上21层地下一层。
共有四家单位，分别为：钱江海关、杭州海关缉私局、浙江国际旅行保健中心、浙江丝类检测中心。
2.钱江海关下属办事处：下沙办、萧然办二处办公楼。
萧然办事处：萧然办事处现主要办公区位于萧山区新塘街道通惠中路118号（原萧山检验检疫局），占地10512.22平方米。
现有2幢办公大楼（各为7层楼其中新楼有地下室一层）及附属用房若干，使用面积14251.4平方米。
目前通惠中路118号办公区共有约230人在此办公。
另有通惠中路265号办公大楼（原杭州海关萧山办事处办公楼），建筑面积6170.31平方，土地7260平方。
现系危房，空置中，需派保安进行值守及安全巡查；下沙办事处：现主要办公区位于江干区 4号大街19号和幸福南路1116号（和茂大厦二层办公房），占地6635平方米，现有1幢办公大楼及附属用房若干。
一、相关法规、管理条例与技术标准、行业规范1．《物业管理条例》2．《物业服务收费明码标价规定》3．国家规定的标准和规范，有新标准按新标准执行4．行业标准及规范，有新标准按新标准执行5．其他相关标准二、服务内容、范围及要求（一）安保1.服务内容：包括全部物业服务区域的正常秩序、安全保卫、消监控、日常收发等管理工作。
2.日常管理要求：(1)资质要求。
安保、消监控人员要求政治上绝对可靠，身体素质好，无不良行为记录，具备一定的相应专业知识，实行持证上岗。
配备专职或兼职消防管理人员，定期进行消防培训和演习，确保所有人员的消防安全。
(2)岗位要求。
所有工作人员在工作期间均着统一制服及佩戴工牌，在管理及服务工作中做到礼貌、周到。
①场地入口处、监控室、消防控制室、门卫24小时应有人值班。
门厅白天应有人值班。
②停车场车辆进出有严格的管理控制系统，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
海关宿舍管理制度
海关宿舍管理制度第一章总则第一条为了规范海关宿舍管理，保障海关人员的居住权益，提升宿舍管理水平，创造一个安全、舒适的居住环境，特制定本管理制度。
第二条海关宿舍管理遵循公开、公平、公正的原则，严格执行管理制度，加强宿舍管理，建立健全宿舍制度，保障海关人员的基本居住权益。
第三条海关宿舍是指为海关人员提供的生活居住条件较好的集中居住场所。
海关宿舍管理工作由各地海关机构负责，宿舍管理员负责全面管理。
第四条宿舍管理应当坚持“为人民服务”的宗旨，把服务意识贯穿到宿舍管理的全过程中来，提高党员干部和职工的服务意识、责任感和奉献精神，确保广大党员干部和职工过上安居乐业的生活。
第五条海关宿舍管理应当做到合法合规，严格遵守国家有关的法律法规和有关政策，保障海关人员的合法权益，不得侵犯海关人员的合法权益。
第二章宿舍的管理范围第六条海关宿舍的管理范围包括宿舍的分配、使用、维修、清洁、安全防范等方面，要求宿舍管理工作在制度规范下开展，保障海关人员的基本居住权益。
第七条海关宿舍的管理工作应当按照国家的法律法规和规章制度，制定具体的管理制度，明确宿舍管理的职责和义务，规范宿舍管理的行为，保障海关人员的基本居住权益。
第八条海关宿舍的管理范围还包括宿舍的环境造型、设施设备、卫生保洁、用电用水等方面，宿舍管理要求优化宿舍环境，充实宿舍设施，保障宿舍安全，提升宿舍管理水平。
第三章宿舍的分配与使用第九条海关宿舍的分配原则是按照工作需要和海关人员的实际居住条件来进行宿舍的分配，要求公平公正，坚持需求优先原则，按区域分配，按需分配。
第十条海关宿舍的使用原则是按规定使用，不得擅自转租转让，不得私自变更房间使用性质，不得擅自改建房屋结构，不得进行其他违规行为。
第十一条海关宿舍的分配与使用要求宿舍管理部门和宿舍管理员严格执行国家的规定，推行房屋租赁制度，规范宿舍租赁管理。
第十二条海关宿舍的分配与使用要求海关人员严格执行宿舍管理制度，不得违规使用宿舍，不得进行违法违纪行为，不得影响其他居住人员的正常生活。
拱北海关海安园生活小区宿舍楼灾后楼道修缮工程--技术标
拱北海关海安园生活小区宿舍楼灾后楼道修缮工程技术标目录第一章施工组织管理方案 1 第二章进度计划及保障措施 9 第三章材料采购、过程控制及检验措施 11 第四章环境保护管理体系与措施 13 第五章售后服务 17第一章 施工组织管理方案一、工程概况:工程名称：拱北海关海安园生活小区宿舍楼灾后楼道修缮工程 工程地点：珠海市香洲区拱北海关海安园 工程建设单位：拱北海关后勤管理中心 本工程主要工作内容为： 序号 项目名称 单位 工程量 备 注1 原有栏杆木扶手更换 m 672 楼梯翻新工程：5、9、13、15、16、23栋2原有金属栏杆除锈及油漆翻新m672 3 铲除油漆面 m 25035 4抹灰面油漆(环保净味油漆)m 250355 修补块料楼梯 m 2 2656 内墙面抹灰层拆除 m 2277 拆除工程：18、19、22、23、25、26栋7 铲除油漆面 m 2 4332 8 外墙面块料拆除 m 2 257 9拆除楼梯间水泥护栏（1单元楼） m 33710楼梯间外墙做铝合金窗、下开式外推窗（50平开铝合金窗5厘钢化白玻、固定窗6厘钢化白玻）m 2202新建工程：18、19、22、23、25、26栋11 楼梯间护栏新建墙体m 330 12 内墙面抹灰 m 2 428 13外墙面块料m 247214 抹灰面油漆(环保净味油漆) m 24708 新建工程：18、19、22、23、25、26栋15 消防栓箱重新油漆 个 77 16 铁框玻璃窗拆除 m 2210 楼梯间玻璃窗更换：5、6、11、12、13、14、17、20栋17拆除窗边及修补 樘16118楼梯间外墙做铝合金窗推拉窗（70系列铝合金，铝材厚度1.4MM,5厘钢化白玻）m 221019不锈钢雨蓬800宽m 26.24 11栋楼梯窗二、施工方案准备和部署 1、施工准备 1.1、技术准备1.1.1交底中标后，在项目技术负责人的主持下，组织施工、技术、质量预算管理人员，认真学习合同内容，施工规范、操作规程以及有关上级和当地的质量若干规定及其它文件要求，并组织及时对现场施工人员进行技术、安全交底。
大连市看守所新增监区及民警宿舍等
大连市看守所新增监区及民警宿舍等维修改造项目招标文件（项目编号：ZYZB20151016）招标人：大连市公安局监所管理支队招标代理人：大连正阳招投标代理有限公司日期：二〇一五年十月大连市看守所新增监区及民警宿舍等维修改造项目投标邀请函大连正阳招投标代理有限公司受大连市公安局监所管理支队的委托，对大连市看守所新增监区及民警宿舍等维修改造项目进行公开招标，欢迎具有资格的企业前来报名参加投标。
一、项目名称：大连市看守所新增监区及民警宿舍等维修改造项目二、项目编号：ZYZB20151016三、项目地点：大连市公安局监所管理支队四、工程质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准五、工期：30日历天六、招标内容：大连市看守所民警宿舍、民警餐厅及局部维修改造（具体详见招标工程量清单）。
本项目不分包，采购预算为:145.00万元。
投标人投标报价超出采购预算的按无效投标处理。
注：1、招标文件中要求投标人须提供非进口产品，否则视为无效投标文件。
进口产品是指通过中国海关报关验放入中国境内且产自关境外的产品。
2、本次招标所包含的“便器、水龙头”属于财政部、国家发改委列入第十八期“节能清单”的产品，需提供证明材料。
投标单位如提供的产品属于财政部、国家发改委列入第十八期“节能清单”强制采购范围以外的，投标为无效投标。
七、投标人资格要求：1．具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无处罚期内的不良行为记录。
（外地企业需办理外地企业入连备案通知书）2. 项目经理要求：具有相关专业二级及以上注册建造师资格,无处罚期内的不良行为记录，无负责的在建项目。
2015年1月22日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号），本规定自2015年3月1日起施行。
其中建筑业企业资质规定和资质标准实施意见第四十七条规定“取得特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的建筑工程”；建筑业企业资质标准1.4.1规定“建筑工程施工总承包一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240米以下的构筑物工程”；1.4.3注3规定：单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
海关监管场所技术要求(4期)(1)
海关监管场所四期工程技术要求一．工期及施工单位资质要求以及工程规模和范围由于本工程要求施工单位应当具备施工总承包三级资质，总共120个日历天完成。
本工程规模需要硬化地面为16500㎡（不含排水沟），施工范围从清运平场开始到最终完成，包括周边的修缮恢复直至达到交工。
二．施工准备开工前施工单位应根据设计文件及施工条件，确定施工方案，编制施工组织设计开工前3天报甲方审核。
三．施工1、工程内容：场地本次施工面积为16500㎡的地面硬化（地面硬化做法为：原地面平整后碾压密实—6%水泥稳定层200㎜—混凝土200mm）；及与其配套的各类设施，即：消防炮管网及炮台、强弱电、高杆灯基础做防雷接地等（内容见施工图），高杆灯基础防雷接地电阻要求小于10Ω(达不到要求需自行增加角钢等接地装置)，DN250的管网约300米左右（投标前自行放线核实—含砖砌梯步步数）；场地周边水沟所有配套工程，整个堆场排水由排水沟全部排入厂区外排洪沟。
2、整个海关四期堆场将场地内的土方由南侧由高至低与海关三期堆场顺接，将堆场内北侧原有土石方1100m³采用机械破除至石块转运至堆场南侧填筑新增道路路基，用18吨以上压路机压实，压实系数≥0.92按规范要求检测压实度；堆场周边排水沟长度约为300米，横穿堆场暗埋砼排水管约72米（堆场周边排水沟投标前自行放线核实）。
挖除原砖砌排水沟98米（水沟尺寸详见大样图），四期堆场25米高杆灯1个（所有高杆灯乙方负责做基础2.5米*2.5米*2米C30砼）。
完工后场地周围须达到绿化要求。
3、整体混凝土浇筑后必须保证平整，并保持排水畅通，分别向边沟放坡，不能有任何积水现象，机械收光。
混凝土不能加粉煤灰和石粉，每层砼厚度采用钻心法检查。
本工程所有检测费用均由乙方承担（含特殊检测费用）。
4、本工程由投标人包工包料，所有需采购的材料投标人应充分考虑其送检所需时间，提前做好材料组织及采购工作，对于主材如钢材必须采用重钢、达钢、威钢、攀钢、柳钢、安钢等国内大型钢厂，水泥采用天助、地维、小南海等等知名大厂品牌，严禁以次充好。
漳州海关前锋新村宿舍楼2栋屋顶维修工程招标通知书
漳州海关前锋新村宿舍楼2栋屋顶维修工程招标通知书根据《厦门海关资装备采购管理规定》（厦关财〔2005〕124号）物精神，决定对漳州海关前锋新村宿舍2栋屋顶维修工程项目进行公开招标，择优选择施工承包单位，现将参加招标的有关事项通知如下：一、概况1、招标单位名称：漳州海关2、招标单位地址：漳州市元光北路6号3、邮编号码：3630004、招标项目：漳州海关前锋新村宿舍楼2栋屋顶维修工程5、招标项目地点：漳州海关办公大楼二、报名条件:1、报名企业条件:参加该项目投标的企业必须是具有独立法人资格和建设主管部门颁发的二级及以上的建筑装饰装修企业专业资质。
2、报名材料:报名时应提供企业营业执照复印件、企业法人代表证书复印件、专业资质证书复印件、单位介绍信、委托代理人身份证书和授权委托书，报名企业认为可提升企业信誉、实力的有关文件。
3、招标单位根据企业报名提供材料进行资格审查。
报名单位在通过资格审查后，招标单位将通知其参加投标并领取相关资料，投标单位应交纳投标保证金人民币五千元整。
4、确定中标单位后，未中标单位交纳的投标保证金在确定中标单位后一个工作日内无息退还。
中标单位在签定施工工程合同并在进场施工后无息退还。
中标单位在接到中标通知3个工作日之内(不计投标单位合同审核时间)必须与招标单位签定施工合同，否则取消其中标资格并不予退还投标保证金。
发现中标人提供的各项证件（原件）伪假者，以及违反招标文件要求的，取消中标资格并不予退还投标保证金。
5、各投标人在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。
三、施工要求：为了确保工程项目质量，符合工程施工要求，招标单位对有关材料实行指定品牌和规格。
1、招标范围内有关材料的品牌和规格应严格按工程量清单要求提供；施工范围为图纸和工程量清单;2、投标人在报价时应按招标人指定的品牌和规格进行报价；3、其他未定品牌和规格的按施工图纸要求报价；4、施工图纸或招标文件未推荐的材料由投标人自行报价（应注明品牌和规格），但其质量和技术性能应符合施工图要求及国家或行业的相关标准。
南通海关、支局业务综合大楼安装方案
南通海关、支局业务综合大楼安装方案一、背景介绍南通海关、支局业务综合大楼是南通海关及其支局办公、业务处理和会议接待等工作的重要场所。
为了提升工作效率、提高办公环境，并适应海关业务的发展需求，业务综合大楼计划进行安装工程。
本文将针对南通海关、支局业务综合大楼安装方案进行详细的介绍与分析。
二、安装的目标和需求1. 改善办公环境：提供良好的照明、通风和空调系统，使员工能在舒适的环境下工作。
2. 提高信息管理效率：安装高速电信网络和多媒体设施，方便交流和信息共享。
3. 提升安全性：安装监控系统和门禁系统，保障工作场所的安全和信息的保密性。
4. 提供便捷的会议接待条件：安装多功能会议室，配备先进的会议设备，满足会议和培训的需求。
三、安装方案1. 照明系统针对不同功能区域，采用不同的照明方案。
办公区域使用LED节能灯具，提供舒适的光线；会议室和展示区域使用LED调光照明系统，以满足不同的用光需求；公共区域使用感应式照明系统，提高能源利用效率。
2. 通风和空调系统安装中央空调系统，根据不同季节和工作区域，调整温度和湿度，提供舒适的办公环境。
在会议室和公共区域安装新风系统，保持良好的空气质量。
3. 电信和多媒体设施安装高速光纤网络，提供快速稳定的网络连接，满足办公和业务需求。
在办公区域提供工位电脑和电话插座，方便员工日常办公。
会议室和展示区域安装大屏幕投影设备、音响设备和视频会议系统，满足会议和培训需求。
4. 监控和门禁系统安装闭路电视监控系统，覆盖办公区域、会议室、停车场等重要区域，实现全方位的视频监控。
安装门禁系统，限制进入楼内人员的范围，提高工作场所的安全性。
5. 会议设备根据会议室的大小和用途不同，安装不同类型的会议设备。
大型会议室配备大屏幕显示设备、音响设备和投影设备；小型会议室配备电视接收器和投影设备，满足不同规模和需求的会议和培训。
四、安装流程和注意事项1. 确定需求和预算：与南通海关及支局部门共同确定各项需求，进行预算评估。
★海关缉私警察业务技术用房项目--海河杯工程汇报★
23
六、建筑沉降变形监测情况 6.3 沉降观测情况
单位 工程 技术用房 第三方监测 最大沉降量 (mm)及点位 M8：-2.0 最小沉降量 (mm)及点位 M13：-0.6 相邻两点最大 沉降差(mm) 1.3 沉降速率 （mm/d) -0.036 自我监测 最大沉降量 最小沉降量 (mm)及点位 (mm)及点位 M8：-1.8 M8：-0.5
板、墙、壳 15
20 25 30 45
梁、柱 20
25 35 40 50
(1).混凝土强度等级不大于 C25时，表中保护层厚度数值增加 5mm。 (2).钢筋混凝土基础设置混凝土垫层，基础中钢筋的混凝土保护层厚度从垫层顶面算起。
9
一、工程概况 1.3 工程结构概况 1.3.3 砌体工程概况
编号 单体名称 部位 墙体类型 强度等级 砌筑砂浆等级 砌块规格
195
31.5m
600mm
-2.2m
C35P8
3根
3000 kN
静载试验：主体3根试桩，最终荷载控制值为3000KN，符合要求。
21
六、建筑沉降变形监测情况
22
六、建筑沉降变形监测情况 6.1 检测单位
本工程检测单位：天津市地质工程勘察院。
6.2 设计允许最大沉降
本工程设计允许最大沉降：100mm。
备注：主体设置沉降观测点位14个，负值为降。
24
七、综合评价
25
七、综合评价 7.1 综合评价
由于本工程地理位置处于天津市河东区津滨大道，为建委、质监站等上级单位重 点关注项目，并定为河东区安全文明施工观摩工地，社会关注度极高。 本工程自开工，我公司便投入大量的人力、物力、财力给予充分的支撑，现场 严格按照图纸及规范要求进行施工，施工过程中得到建设、监理、设计等各方的 一致好评。 以上是我项目部在争创“结构海河杯” 过程中所采取的一些措施，尚有不完善 之处，请各位专家评委对我们的工作提出指正和宝贵意见！
口岸通关服务中心楼顶防水保温工程招投标书范本
大连口岸通关服务中心楼顶防水保温工程招标文件（项目编号：ZETCG-）大连卓尔特管理咨询有限公司年月目录招标公告第一章投标须知前附表第二章合同条款及合同文件格式第三章工程建设要求第四章投标文件格式第五章工程量清单（另附）第六章评标细则第七章附件大连口岸通关服务中心楼顶防水保温工程招标公告大连卓尔特管理咨询有限公司受大连市港口与口岸局的委托，对大连口岸通关服务中心楼顶防水保温工程进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。
一、项目名称：大连口岸通关服务中心楼顶防水保温工程二、项目编号：ZETCG-三、招标内容：大连口岸通关服务中心楼顶的防水保温工程，包括避雷引下线敷设、避雷网安装、屋面风道支架除锈刷油漆遍、铸铁地漏更换、排水管件更换、通风管、帽更换、雨水管局部更换、机房楼梯通道外墙为多彩花纹涂料、屋面电缆电线套管、桥架、通风道转换箱施工、隔热体铺垫、屋檐下断水施工、设备管线架空、原有屋面防水保温拆除、防水保护层拆除，垃圾外运、重新施工屋面防水层、保温层、防水保护层等。
（具体内容详见招标文件工程量清单）。
四、采购预算：.万元（投标人投标报价超采购预算的，按无效投标处理）。
五、工期：合同签订后日历日六、工程质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。
七、投标人的资格条件:（一）投标人须为中国境内注册的独立企业法人，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，无处罚期内的不良行为记录；（二）拟派项目经理具有建筑工程二级及以上注册建造师资格，无在建项目，无处罚期内的不良行为记录；（三）投标人须具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；注：（）经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标项目；（）截至开标前一日，经“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”()查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目；（）本项目不接受联合体投标。
海关特殊监管区域基础和监管设施验收标准
海关特殊监管区域基础和监管设施验收标准一、海关特殊监管区域（以下简称特殊区域）基础设施标准严格依据经批准的特殊区域规划控制面积和四至范围进行规划设计；依法办理农用地转用、土地征收和供地审批手续，取得国有土地使用权；基础设施开发建设完毕，实现七通一平；区内无生活居住建筑设施。
二、特殊区域与非特殊区域之间隔离围墙标准特殊区域与非特殊区域之间应设置隔离围墙（设立在独立海岛上的特殊区域可视情特殊处理），隔离围墙应为不间断全封闭式隔离设施，不得有破损和缺口。
隔离围墙距地面的总净高度不低于3米。
距隔离网内、外直径5米内不得有永久性建筑，不得种植高度超过0.5米的灌木和其他植物。
电线杆、路灯等配电设备必须距离围网不少于5米，距隔离网内、外直径5米内如有变电塔等配电设施，应对该配电设施在原来围网的基础上进行独立围网。
隔离围网通过特殊区域的河道应不间断，河道两边地面以上高度不低于2.5米，河道围网或金属槛栅应设至河床。
（一）永久性围墙：分为金属网状、金属槛栅、实体墙等式样。
1．金属网状式：由基座、金属网状钢管架、铁丝网组成。
（1）底部：地面以上为内砖外水泥砂浆罩面或浇注水泥式基台，高0.35－0.5米。
（2）中部：为金属菱型网状钢管架结构。
钢管与金属网间距，金属网与底部基台间距均不大于0.05米。
①钢管（或方钢）高度不低于2.5米，直径不小于0.07米；②金属网高2.2米，宽1.5米，网丝直径不小于0.005米；③网眼见方不大于0.0025平方米。
（3）上部：横排列三根带刺铁丝网，每根间距0.1米或高为0.3米的金属网。
2．金属槛栅式：由基座、金属槛栅组成。
（1）底部：地面以上为内砖外水泥砂浆罩面或浇注水泥式基台，高0.35－0.5米；（2）中部：①槛栅实体水泥柱0.35－0.4*0.35－0.4厘米，柱与柱之间间隔5－6米；②金属槛栅为直径不小于0.015米的方、圆钢加顶端枪尖组成；③金属槛栅间距不超过0.1米。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一章总体概述 (1)第一节工程概况 (1)第二节施工组织总体设想 (1)1. 组织管理 (1)2. 质量管理 (1)3. 技术方案领先 (1)4. 落实各项经济责任制 (1)5. 严格控制计划 (1)第三节项目管理组织机构 (2)1. 项目管理方法 (2)2. 项目管理机构图 (3)3. 项目管理人员配置 (4)4. 项目经理部管理职责 (5)第四节本方案针对性的具体要求 (6)1. 工程特点分析 (6)2. 现场施工条件 (7)3. 工程实施目标 (7)第五节施工阶段划分及施工现场平面布置 (8)1. 施工阶段的划分 (9)2. 施工前期准备阶段 (11)3. 安装期阶段 (13)4. 调试阶段 (17)5. 竣工验收期 (18)第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (19)第一节工期目标 (19)第二节施工进度计划 (19)第三节各阶段进度保证措施 (20)第三章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 (22)第一节设备安装施工方案 (22)第二节质量保证措施 (30)第三节质量管理措施 (36)第四节预防与消除质量通病技术措施 (38)第四章安全生产、文明单位、环境保护措施及工程施工协调配合措施 (38)第一节安全生产保证措施 (38)第二节文明施工保证措施 (44)第三节环境保护措施 (45)第四节工程施工协调配合措施 (47)第五章劳动力、机械设备和材料投入计划 (51)第一节劳动力投入计划 (51)第二节主要施工机械设备投入计划 (51)第三节主要材料（设备）的投入计划 (51)第四节主要材料（设备）的采购、管理 (52)第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (53)第一节管线综合布置 (54)第二节空调管道安装技术要求 (55)第七章新技术、新产品、新工艺、新材料应用和降低工程成本、节约资源与优化设计方案 (56)第八章工程资料管理、技术计划、售后服务的措施 (58)第一节工程资料管理的措施 (59)第二节技术计划的措施 (61)第三节售后服务的措施 (62)附表1：临时设施一览表附表2：施工总平面布置图附表3：劳动力计划表附表4:拟投入的主要施工机械设备、办公和检测设备表附表5：施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表:附表6：合理化建议及意见表附表7：施工进度网络计划图第一章总体概述第一节工程概况本工程为大连海关单身公寓建设工程-空调通风系统施工，为二类高层建筑，地上10层，地下1层。
建设地点位于大连金州新区辽宁街6号。
本系统采用变频直流变速空调系统，空调总686KW，空调室外机设在屋面上。
本次工程招标内容包括：图纸范围内的变制冷剂流量分体式多联空调（环保R410A、407冷媒）设备、及附属风管的供货及安装，及室内通风管道及附件。
第二节施工组织总体设想1.组织管理（1）公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。
（2）我们上达公司领导，下至基层施工技术人员，对建好该工程有足够信心，也予以充分重视。
为此，由公司主要领导组成该工程指挥组，每半月在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保该工程施工快速优质顺利进行。
2. 质量管理2.1 牢固树立“质量第一求效益，用户至上创信誉”的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。
2.2 坚持“三级监控，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。
三级监控：项目经理部技术监控→公司技术质量部门的质量监控→业主现场分管人员监控。
五步到位：在分项施工中，管理人员做到：操作要点交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料和加工件进场验收到位。
3. 技术方案领先依靠和动用我公司在类似本工程中的成熟经验充分发挥广大工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技术优化施工方案，对各种经过实践确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工管理中的先进和指导作用。
4. 落实各项经济责任制对工程管理人员加强定岗、定职教育、制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。
5. 严格控制计划以总承包合同确认的总工期及总承包部控制计划为依据，做好各种工作及各工序间的施工搭接和施工协调工作，加强动态控制和计划调整。
本工程施工进度计划详见施工进度网络计划控制图。
优化劳动组合择优选用劳动队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充发挥劳务力量的潜在力量，确保工程正常顺利进行。
场容及现场标准管理我公司在众多工程项目的施工中，获得上级单位及社会上的好评，树立了良好的形象。
同样，该工程的施工过程中，我们将继续发扬以前的良好形象，在确保质量与进度的同时，认真执行有关规定，文明施工，处理协调好各方关系，做到“场内优质工程，场外民心工程”。
第三节项目管理组织机构1．项目管理方法在本工程中实行项目经理负责制，拟成立“本工程项目经理部”，负责本机电安装工程的实施工作。
2．项目管理机构图基于本工程的社会影响力大、工程技术和质量要求高的特点，我司如有幸中标，必将集我司之精兵强将和先进机具，组建完善的项目管理机构。
我公司拟组建的项目施工组织机构见下图：3．项目管理人员配置我司将选派管理经验丰富、组织协调能力强的持证人员担任本工程的项目经理，各施工员选用统筹管理能力强、施工管理经验丰富、施工技术精堪工程师来担任，施工管理机构的组合突出高效、精干、科学、全面的原则，各施工员在项目经理的统筹安排下，精诚协作，各司其职。
按本工程的特点，项目经理一名，项目副经理兼质安监督员一名，设置各专业施工管理员一名，下管辖各专业施工班组组织施工；专业施工员向上对项目经理负责，根据分工在项目经理的统筹下，各负其责，各司其职，负责统筹各专业的施工安排。
质安员选派专业技术知识丰富、熟悉施工验收规范及施工工艺，管理严格的人员担任，负责质量技术、工具安全及文明施工监督，并直属由公司质安总监管理，直接向公司质安总监负责，确保工程质量和安全。
4．项目经理部管理职责4.1 项目经理4.1.1项目经理全权负责项目管理和履行项目施工合同工作，全面负责本项目的管理工作。
4.1.2 对项目的质量、进度、成本控制等负全面责任。
4.1.3项目经理是工程施工指挥和协调的核心，对内协调各施工班组之间的协作关系，对外协调与当地政府、当地工程管理部门的各种关系，协调与业主、设计院、监理公司和其它承包商的关系。
4.1.4全权调动项目资源服务于本项目的实施。
4.2 项目副经理负责本项目的工程技术管理全面工作，制定本项目的施工组织总设计和质量计划，并向施工员和技术员进行交底；组织图纸会审，解决施工中重要的技术问题和组织技术难题攻关。
4.2.1 严格执行公司《质量安全总监制》和质量三级检查制度；4.2.2 负责施工质量的检查、监督，指导施工班组确保工程质量；4.2.3坚持原则，认真负责，严格把好质量检验关，对质量不符合要求的班组处罚；4.2.4 监督检查施工班组自检、互检及其原始记录，并负责进行抽检；4.2.5 参与过程检验和试验、最终检验和试验的具体工作；4.2.6 参与不合格品评审、处置的具体工作。
4.2.7 严格执行公司《质量安全总监制》；4.2.8 负责施工安全的检查、监督，指导施工班组确保安全施工；4.2.9坚持原则，认真负责，严格把好安全检验关，制止违章行为，对违章者按章处罚；4.2.10 检查施工班组的安全学习及记录和签名，并建立安全挡案；4.3 专业施工员负责生产调度和实施、施工技术管理，负责技术方案及作业指导书的编写和下达，负责图纸、手册、技术文件和工程资料的管理。
4.4 材料设备管理员负责制定本项目的设备材料采购程序、设备材料检验与控制程序和设备材料的存储管理程序，负责本项目设备材料的询价、采购、保管以及施工机械的采购供应、租赁和管理。
4.5工程资料管理员负责项目部施工技术（竣工）资料、质量、环境、职业健康安全管理体系的记录和信息的收集、分类管理、建档、保管和竣工组卷。
负责项目部文件的记录、收发、传递和建档保管。
4.6公司部门4.6.1 工程部：负责生产调度、计划统计、劳务配备及分配；负责技术管理、审核技术方案及作业指导书，审核劳动力、机具、材料计划，技术资料管理。
4.6.2经营部：协助工地工程预算结算及决算、合同修订、合同管理、监督工地执行合同情况等。
4.6.3质安总监：负责质量、安全监督检查，创优质工程目标管理，质量、安全问题处理，协助工地组织办理交工验收，安全生产，现场防火，文明施工管理。
4.6.4 材料部：协助工地物资的询价、采购、储存发放及施工机具的采供和管理。
4.6.5 办公室：协助工地对外联系，对内总协调。
协调人事、后勤、医务、办证、保卫等管理工作。
第四节本方案针对性的具体要求1．工程特点分析经我司现场考察及对相关文件、图纸等资料研究分析，以及我司已安装的其它类似工程的机电设备安装工程经验，我们认为本工程有以下特点：1.1工程量相对大，工期紧本工程按业主招标文件要求，工期较紧，结合我司雄厚的实力，为满足业主按期投入生产的需要，我司将把施工计划优化，加强管理，力求工程提前完成。
1.2综合性比较强，配合协调要求比较高本项目涉及到中央空调等施工，另在施工过程中还需要协调其它施工单位协同施工。
工程施工的组织、配合协调工作将会比较繁重和复杂，各专业之间交叉施工现象很普遍，即使是安装工程本身也有许多工序搭接、配合施工的问题，对交叉施工配合问题的理解和处理。
我司多年形成的作风是：顾全大局，主动配合。
1.3 质量及技术要求高本工程结合我司的质量方针，对所承建工程质量要求一向严格，我司对本工程的质量严格恪守业主要求，确保达到优良标准。
针对本工程的质量要求，施工时，除严格按国家有关施工验收规范、施工图、业主要求及我司质量管理制度执行外，还需要编制针对本工程的质量保证措施。
2．现场施工条件经参加甲方组织的现场勘测，现场施工条件包括：2.1 现场用水业主在该施工现场内提供施工用水点一个，由中标单位于现场驳接水表及施工用水管，现场用水的布置将根据施工平面灵活布置；2.2现场用电业主在该施工现场内提供用电接驳点一个，由中标单位于现场驳接电表及敷设临时用电线路，施工现场临时用电的布置将根据施工平面灵活布置；2.3现场交通运输（即交通疏散问题）施工现场交通方便，材料运输均比较方便。
2.4 现场办公、生活场地考虑到工程工期紧，为了搞好工地现场的文明施工，便于本工程施工的顺利开展，我司将自行解决生活设施。
我司将考虑现场施工管理的需要，在现场搭设临时办公室及材料堆放仓库。
3．工程实施目标3.1工程质量目标业主在招标文件中明确强调：本工程竣工验收的时应100%一次性验收合格，乙方按国家施工验收规范和质量评定标准施工。