建筑施工图设计总说明1
建筑施工图设计总说明
建筑施工图设计总说明一、工程概况1、本工程位于乌鲁木齐市红光山生态园。
2、建筑物相应指标：层数二层，高度5.9米，总建筑面积284.62平方米。
3、结构形式为砖混结构。
4、本工程为三类建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。
5、本说明尺寸单位为毫米。
二、工程设计依本工程施工图执行中华人民共和国标准和新疆维吾尔自治有关规范及条例。
三、设计内容单体工程的建筑结构、采暖、冷热给水、排水、配电、动力、照明的各项施工图设计。
四、设计标高1、本工程±0.00相对于绝对标高，见总平面图。
2、各层标高均为建筑完成标高（建筑面标高），屋面标高为结构板顶标高。
3、本工程标高以米为单位，总平面尺寸以米为单位，其它尺寸以毫米为单位。
五、标准图集1、《新02系列建筑标准设计图集》。
2、《塑钢节能门窗》新06J711。
3、《常用木制防火门图集》新99J705。
4、《聚苯乙稀板外保温建筑构造》新06J108。
六、建筑做法（一）层面做法1、非上人平屋面构造做法（自上而下）。
（1）SBS改性沥青卷材防水层3mm厚二道，表面附砂，在墙体四周屋面管道附加一层，宽度大于300mm，高度大于250mm。
(2)30mm厚C20细石砼保护层。
（3）碎加气块保护层，最薄处为50mm，找2%坡，振捣实表面抹光。
（4）保温层为EPS板120厚(干密度≥18-22kg/m3)。
(5)冷底子油隔气层一道。
（6）预制屋面板。
（二）楼地面做法1、细石砼地面。
2、设备基础砼地面厚度为150mm，随打随抹，赶实压光。
3、水池地面厚度为80mm，随打随抹，赶实压光。
（三）内墙面做法1、水泥砂浆墙面：新02J1-内-1页-内2、3、4，适用于除卫生间外所有的房间。
2、瓷砖墙面：新02J1-内-4页-内13-14、15，适用于卫生间。
（四）顶棚作法（1）板底顶棚：新02J1-内-棚-1页-棚2，适用于除卫生间以外的所有房间。
（2）XPS板保温顶棚：新02J-棚-2页-棚8。
施工图设计总说明3.10
————————————————————————————————————————————————— - 1 - —————————————————————————————————————————————————————防城港市江山半岛环岛东路扩建工程施工图设计总说明1 概 述1.1 项目背景防城港市地处中国大陆海岸线的最西南端，是一座美丽的海湾城市、边关城市、港口城市，是中国内陆腹地进入东盟最便捷的主门户、大通道、桥头堡和我国对外开放的前沿、窗口。
防城港于1993年设立地级市，现辖港口区、防城区、上思县、东兴市, 总面积6181平方公里，陆地边境线230多公里，人口近90万，是一个全海景的生态滨海城市，防城港市地处广西北部湾经济区的核心区域，已经纳入国家发展战略，在中国－东盟自由贸易区和泛北部湾区域合作中具有得天独厚的比较优势。
图-1.1 防城港在北部湾经济区的位置江山半岛旅游度假区作为防城港市三大景区之一，位于防城港市沿海旅游带的中心，具有极大的发展潜力。
根据《防城港市城市总体规划》（2011-2030）》（报批版），防城港市定位为滨海文化旅游风貌区。
而早在 1982 年，江山半岛就被确定为自治区级旅游度假区，成为防城港市旅游开发的重点。
随着江山半岛旅游资源的开发，江山半岛旅游度假区面临着前所未有的发展机遇。
但江山半岛旅游产业发展现状较为无序，未能形成较为完善的产业链，产业结构处于初级阶段，其中基础设施建设较为滞后是影响产业发展的重要因素之一，因此，本项目作为为江山半岛旅游产业的重要配套基础设施，它的建设将对岛内旅游资源的开发，升级升级旅游产业结构，促进旅游产业的繁荣起到极大的推进作用。
图-1.2 江山半岛在防城港市中的区位在本项目的投标中，我公司顺利中标，承担了防城港江山半岛环岛东路扩建工程的设计任务。
江山半岛定位为 滨海文化旅游风貌区1.2 设计依据及采用的规范●《中标通知书》●《防城港市江山半岛旅游渡假区控制性详细规划》（2010.12）●广西防城港市江山半岛旅游度假区规划——亚泰都会（北京）城市规划设计研究院有限公司2009年06月●《防城港市江山新城控制性详细规划》（编制中，上海合乐工程咨询有限公司）●《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）●《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分）●《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）●《城镇道路路面设计规范》（CJJ 169-2012）●《公路沥青路面设计规范》（JTG D50-2006）●《城市道路路线设计规范》（CJJ193-2012）●《城市道路交叉口设计规程》（CJJ152-2010）●《城市道路路基设计规范》（CJJ194-2013）●《公路路基设计规范》(JTG D30-2004)●《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004）●《公路桥涵地基与基础设计规范》（JTG D63-2007）●《无障碍设计规范》（GB50763-2012）●《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）●《公路圬工桥涵设计规范》(JTG D61-2005)●《公路工程水文勘测设计规范》(JTG C30-2002)●《城镇给水排水技术规范》（GB50788-2012）●《室外排水设计规范》（GB 50014-2006）2011年版●《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2008）●《给水排水管道施工及验收规范》（GB50141-2008）●《市政排水管道工程及附属构筑物》（06MS201）●《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）●《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》●《道路交通标志和标线》（GB 5768-2009）●国家和地方相关法律法规，行业技术规范标准等●道路场地地形图及相关道路设计图纸●《关于防城港市江山半岛环岛东路扩建工程项目建议书的批复》防发改【2013】387号●《关于防城港市江山半岛环岛东路扩建工程可行性研究报告的批复》防发改【2013】641号●《关于防城港市江山半岛环岛东路扩建工程用地选址方案的复函》防住建【2013】1361号1.3工程设计内容本项目设计内容包含道路工程、桥涵工程、排水排污工程、照明工程及交通工程。
建筑施工图设计说明
建筑施工图设计说明（一）一、设计依据1.1 本工程的建筑主管部门对本工程初步设计的审批意见。
1.2 城市建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见。
1.3 消防、人防、园林等有关主管部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见。
1.4 建设方对本工程的审批意见。
1.5 现行的国家有关建筑设计规范、规程、和规定：二、项目概况1.1 本工程建筑名称：中青文化信息创意产业园--住宅配套项目一期10#楼，属新建工程。
1.2 建设地点：本项目位于山东省烟台市福山区，北邻主干道--英特尔大道。
滨内夹河面建，西观青龙山，东西两侧比邻福桃路和河滨路。
1.3 建设单位：烟台市中青基业地产开发有限公司2 设计的主要范围和内容：该工程由于甲方市场及销售原因进行整体户型，经济规划部门批准进行施工图变更。
内容包括主体工程的建筑、结构、水、电、暖通及地下车库人防设计及整向设计图、总平面位置图，不包括外网管线、环境及夜间泛光照明设计。
3 需与专业技术部门或厂家配合设计的内容：3.1 外墙干挂石材工程技术；3.2 外墙GRC成品挂件技术设计；3.3 轻钢结构玻璃雨棚；3.4 建筑外立面照明设计。
4.1 本工程总建筑面积12324.88m2，基底面积442m2，地上建筑面积11896.28m2，其中：物业管理用房面积330.92m2地上住宅建筑面积11565.36m2;地下建筑面积428.6m2。
4.2 建筑层数、高度；地上30层。
住宅地下2层，建筑高度87M。
4.3 建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，基础采用钢筋混凝土筏板基础。
4.4 本建筑为高层塔式住宅楼，防火建筑设计分类为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级。
三、总平面设计1 场地概述1.1 建设地点周边环境及场地内原始地形描述概况：本项目位于山东省烟台市福山区，北邻主干道--英特尔大道，滨内夹河而建，西观青龙山，东西两侧比邻福桃路和河滨路。
建筑施工图设计说明
建筑施工图设计说明一、项目概述1、本工程为援疆工程建设项目六十一团保障性住房18#住宅楼。
2、建设地点农四师六十一团团部，委托设计内容为：建筑（初装修）、结构、采暖、给排水、电气专业设计。
3、建筑基底面积为：210.64平方米，地上建筑面积为：1053.20平方米。
（含外墙保温面积，）地下建筑面积：210.64平方米。
本工程为：户型52.66平方米，20户。
4、层数、高度：地上五层，地下一层，建筑高度为15.70米。
5、建筑结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为7度，设计基本地震。
加速度为0.15g，设计地震分组为第二组。
6、工程属于居住建筑，所在地气候分区为采暖期室外平均温度高于-5℃的寒冷A区。
7、设计使用年限类别为3类，设计使用年限50年。
8、屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限10年。
9、耐火等级为+0.000以下为一级，+0.000以上为二级，建筑物构件耐火极限为：承重墙2.5h,梁1.5h，楼板1.0h，疏散楼梯1.0h，柱2.5h，防火墙3.0h。
二、设计数据1、《民用建筑设计通则》——GB50352-20052、《建筑设计防火规范》——GB50016-20063、《住宅建筑规范》——GB50368-20054、《住宅设计规范》——GB50096-20115、《建筑抗震设计规范》——GB50011-20116、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）——2009版7、《民用建筑热工设计规范》——GB50176-938、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》——JGJ26-20109、国家颁布的现行规范及新疆地方颁布的相关规范、规程。
10、业主提供的规划设计方案，相关设计要求及认可的方案设计。
三、设计标高：1、本工程±0.000相当于绝对标高为：米。
2、本工程标高、总平面尺寸以米（m）为单位，其他尺寸以毫米（mm）为单位。
3、各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。
施工图设计总说明书(参考)
施工图设计说明书1．工程概况本方案设计起点桩号K0+000，坐标为：X=2789366.23058，Y=532803.32505；设计终点桩号为K5+334.790，坐标为：X=2792400，Y=529400。
路线全长5334.790m，全线设有两座钢筋混凝土简支梁桥(2X10,K0+200～K0+300，K5+120～K5+160)、8道涵洞。
2．主要设计技术指标根据本项目在总体路网中的地位、交通功能以及对沿线经济发展的服务功能，结合公路设计规范，确定本道路的主要技术标准为：本次设计一律执行《公路工程技术标准》JTG B01-2014。
公路等级：二级公路设计速度：60km/h圆曲线极限最小半径：125m圆曲线一般最小径：200m圆曲线不设超高最小半径：1500m圆曲线不设加宽值最小半径：250m最大纵坡:6%路基宽度:10m路面宽度:7m小桥和涵洞：与路基同宽设计荷载:公路Ⅱ级3、道路工程设计3.1道路平面设计平面设计原则：平面线形应流畅顺适，利于安全行车，与地形和周围环境相协调；在经济条件许可的情况下，设计尽可能采用较高的技术指标，还要综合考虑工程造价、施工技术条件、地质气候、材料来源等其它影响因素；处理好道路与农业、城镇、居民的关系，要努力做到“近村不进村，利民不扰民”。
注意与农业基本建设的配合，做到少占田地并尽量不要占高产田地和经济作物田地，注意与农田水利设施、当地土地规划良好结合；充分重视水文地质条件。
不良地质地貌对路基的稳定性影响较大，同时对特殊地质的处理将增加工程费用，应尽量绕避滑坡、崩塌、岩堆、泥石流等不良地质，必须穿越时应选择合理的位置缩小穿越范围，并采取相应的处理措施；重视环境保护和生态保护，加强环境保护工作，重视生态平衡。
本路线起于206省道，止于店上村，总长5241.692米。
线形设计以《公路工程技术标准》和《公路路线设计规范》为依据，按60km/h二级公路的标准来进行设计。
施工图设计说明书
施工图设计说明书一、概述施工图设计说明书是一种重要的工程技术文件，它详细描述了建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的设计理念、方法、成果和注意事项，是指导工程施工的重要依据。
本文将就施工图设计说明书的基本内容、编制方法和注意事项进行探讨。
二、施工图设计说明书的基本内容1、工程概述：包括工程名称、地点、规模、建设单位、设计单位等信息。
2、设计依据：列出设计所遵循的国家标准、规范和相关法规，以及设计基础资料和设计任务书等。
3、建筑设计：描述建筑物的平面布局、立面造型、空间关系、建筑材料、装修标准等内容。
4、结构设计：描述结构类型、荷载分布、地震防护、基础形式、梁板柱等构件的设计等内容。
5、给排水设计：描述给水系统、排水系统、消防系统等的设计参数和施工要求等内容。
6、电气设计：描述电源、配电、照明、通信、自动化控制等系统的设计参数和施工要求等内容。
7、暖通设计：描述空调系统、通风系统、供暖系统等的设计参数和施工要求等内容。
8、施工要求：提出施工前的准备工作、施工流程和质量要求等内容。
三、编制施工图设计说明书的方法1、理解设计任务：深入理解建设单位的需求和相关设计规范，明确设计目标和范围。
2、资料收集与分析：收集相关工程资料，包括地质勘察报告、气象资料、周边环境等信息，进行分析和研究。
3、专业协调与合作：各专业设计师之间进行充分沟通和协调，确保设计方案的专业性和整体性。
4、设计方案制定与优化：根据资料分析和专业协调的结果，制定初步设计方案，并根据实际情况进行优化和完善。
5、图纸绘制与编制：将设计方案转化为具体的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。
施工图设计总说明书一、概述施工图设计总说明书是一种针对建筑工程设计的综合性文件，它涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业的设计内容。
该文件旨在明确施工图设计的总体要求、设计原则和各专业之间的协调方案，为施工单位的施工提供指导和依据。
建筑施工设计说明
一、建筑总说明1.工程概况中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期工程位于宁波市镇海区庄市街道东南.该园区已建成的一期内容包括科研主楼、公寓楼、食堂以及碳纤维实验室各一栋，建筑面积约5.1万平米.二期工程的项目用地约8。
12公顷，建筑面积为89482平方米,其中地上81230平方米、地下8252平方米。
内容包括:科研区（新能源技术研究所和先进制造技术研究所及其配套）、办公和孵化区（行政办公楼和育成中心）、生活区（博士后公寓、研究生公寓及扩建的食堂)、附属配套区(学术交流中心）、以及分别设置的地下车库兼人防。
由于分期设计和出图，本次(第二次）施工图的设计内容主要为科研区、办公和孵化区，即科研楼一栋:建筑面积37030平方米；行政办公楼和育成中心：建筑面积19030平方米。
1.1工程名称：中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期工程;1.2建设单位：中国科学院宁波工业技术研究院(筹）；1.3建设地点：宁波市镇海区庄市街道东南；1.4基地面积：81200平方米；1.5总建筑面积：89482平方米，其中：地上81230平方米,地下8252平方米;1.6行政办公和育成中心建筑面积：11710平方米，地下7353平方米；1.7建筑层数:地上5层，地下1层;1.8建筑高度: 23米；1.9建筑分类：多层建筑;1.10建筑耐火等级：地上二级，地下一级；1.11抗震设防:按7度设防；1.12结构形式：钢筋混凝土框架结构；1.13技术经济指标:详见总平面图纸相关内容。
1.14建筑使用年限：50年.1.15屋面防水等级 :II级。
1.16人防等级:为常6核6二等人员隐蔽部和物资库根据合同,上海建筑设计研究院有限公司不承担以下专项设计及实验室工艺设计等内容：人防专项设计、景观绿化、室内二次装修、基坑围护设计、智能化设计、幕墙深化设计、厨房工艺、污水处理工艺、泛光照明等。
2.设计依据2.1宁波市发展和改革委员会文件甬发改会纪【2010 】74号《中国科学院宁波材料技术与工程研究所二期工程初步设计审查会议纪要》（2010年6月30日）。
建筑施工图设计说明模板
建筑施工图设计说明1.设计依据1.1市规划管理局及有关部门批准的修建性详细规划总平面图。
1.2市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。
1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。
1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：《民用建筑设计通则》《建筑设计防火规范》《建筑内部装修设计防火规范》(年修订版)《屋面工程技术规范》《种植屋面工程技术规程》《地下工程防水技术规范》《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分））其他相关规及行业标准2.项目概况2.1.工程名称：2.2.建设单位：2.3.建设地点：2.4.设计范围和内容：2.5.本工程总用地面积＿＿，总建筑面积＿＿，其中地下＿＿，，地上＿＿，，建筑基地面积＿＿，容积率＿＿；2.6.建筑层数、高度；地下＿＿层，地上＿＿层，建筑高度＿＿；2.7.建筑结构形式为＿＿结构，建筑结构的类别为＿＿类，合理使用年限为＿＿年，抗震设防烈度为＿＿度；2.8.防火设计的建筑分类为＿＿类（仅用于高层）；其耐火等级为地上＿＿级，地下＿＿级；2.9.人防地下室的抗力等级为＿＿级，防化等级为＿＿级，战时用途为＿＿，平时用途为＿＿；2.10.停车数量：机动车＿＿辆，其中：地上＿＿辆，地下＿＿辆，非机动车＿＿辆；2.11.其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次日或病房的床位数。
2.12.本项目主要特征表：结构选型耐火等级结构使用年限防水等级场地类别安全等级建筑面积防火分类层高人防工程停车位抗震设防烈度建筑基底面积3.设计标高3.1.本工程±相当于绝对标高。
3.2.本工程标高以为单位，总平面尺寸以为单位，其他尺寸以为单位。
3.3.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；3.4.建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，门窗所注尺寸均为洞口尺寸。
3.5.室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。
4.墙体、柱：4.1墙体的基础部分详见结施图；4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；非承重的外围护墙采用厚的＿＿砌块（多孔砖），用＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，埋入地坪下的外围护墙体，均为自防水钢筋混凝土墙；建筑物的轻隔墙为＿＿砌块（多孔砖），用＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，建筑物的轻隔墙为＿＿（条板、龙骨板墙），其构造和技术要求详见＿＿，需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽，下底宽，高，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见＿＿；墙身防潮层：在室内地坪下约处做厚水泥砂浆内加防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接＿＿，并在有高低差埋土一侧的墙身做厚水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应＿＿（防水涂料或防潮材料）；墙体留洞及封堵：钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图；砌筑墙留洞见建施和设备图；砌块墙留洞以下应与各工种图纸密切配合施工，砌块墙上留洞大于时设过梁，严禁现场打凿。
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建筑施工图设计总说明一、施工图设计编制依据1、依据性文件1）主管机关认可的建筑方案设计图2、主要相关设计规范1 《民用建筑设计通则》 GB50352-20052 《宿舍建筑设计规范》 JGJ36-20053 《建筑设计资料集》（第二版）4 《房屋建筑制图统一标准》GB50001-20105 《房屋建筑学》教材二、项目概况1、项目名称：淮安某高校学生宿舍楼2、建设地点：淮安3、建筑层数：5层4、建筑高度：18.00米。
5、建筑面积：建筑面积2400平方米6、设计使用年限：50年7、防火设计耐火等级：二级。
8、屋面防水等级：11级9、抗震设防烈度：8 度10、结构形式：砖混结构三、设计标高、坐标及图纸标注1、本项目平面定位及±0.000标高相对于绝对标高值详位置图。
2、图中尺寸单位，除标高及总平面以米为单位外，其他均以毫米为单位。
3、平面图中凡未注明门窗洞口尺寸者，可视图示按剧中或一侧墙面200 。
4、专业代号：总图－总；建筑－建；结构－结；给水排水－水；采暖－暖；通风－风；电气－电；5、墙体预留洞、槽表示方法：洞：（专业代号）宽×高槽：专业代号）宽×高×深圆洞：（专业代号）直径⊙洞底距楼地面高度槽底距楼地面高度洞中心距楼地面高度建筑施工图设计说明四、其它：（1）内外高差为600mm。
（2）有组织外排水，屋面可以考虑上人。
一、设计依据1、计委批准文号：昌发改复［2005］69号2、规划许可证编号：2005 昌规建字0043号3、设计合同书编号：2005—016号4、地质勘探报告编号：2005—046号5、我国现行建筑设计规范《民用建筑设计通则》（GB50352 －2005）；《建筑设计防火规范》（GB50016 －2006）；《居住建筑节能设计标准》（DBJ 11 －602 －2006 ）；《宿舍建筑设计规范》（JGJ 36 －2005 ）；二、项目概况1、建筑名称：2、建设单位：3、建设地点：淮安市某高校4、建筑面积：3704m2（含阳台面积）该面积数值仅作为参考。
5、檐口高度：12.85米6、结构形式：砖混结构。
7、使用功能：办公楼8、耐火等级：二级9、设计使用年限：50年10、相对高程：±0.00米，相当于绝对高程，见总平面图11、平面所注尺寸以毫米为单位，所注标高以米为单位。
总平面图中所注尺寸以米为单位。
三、墙体工程1、墙体的基础部分见结施；2、墙体±0.000以上采用240厚页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑，±0.000以下采用MU15页岩砖实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
3、墙体外保温层采用60厚粘贴聚笨板保温层。
见图集：88J2—9∶5页外墙51M2⑩楼梯间墙体内保温层采用20厚胶粉聚苯颗粒保温。
墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1∶2水泥砂浆内加3%—5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应在高低关埋土一侧墙身做20厚1∶2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚酯防水涂料（或其它防潮材料）；4、女儿墙为240厚页岩实心砖，60厚砼压顶，做法：88J14—2—W8—25、墙体留洞及封堵А.钢筋混凝土墙上的留洞过梁见结施和设备图；В.砌筑墙体预留洞过梁见结施说明;C .预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15豆石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵嵌缝油膏，防火墙上留洞的封堵为不燃烧材料堵塞密实。
6、几点特殊技术要求：A.加气混凝土（条板隔墙）涂塑耐玻纤网格布粘贴部位做法参照88J2—3B1～B10页）B.所有管道井、风道井，管道安装完毕后，在楼板处用后浇板作防火分隔。
四、屋面工程1、本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，设防做法为：〈88J1—1〉Ⅲ42、屋面做法及屋面节点索引、露台、雨篷等见各层平面图及有关详图；3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用88J5—X1—18～21除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN 110五、门窗工程1、建筑外门窗，公建气密性不小于4级，中空玻璃间隙12mm。
2、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定；3、门窗立面图中为门窗分格示意图，仅表示门窗的形式、分格、玻璃类型和材料的要求。
具体要求需由资质的单位设计安装，经甲方与设计院确认后方可施工。
门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；4、门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高200；5、门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件要求另定，开启扇均加纱窗。
6、除图中另有注明者外，内门均做盖缝条或贴脸，其做法见88J14—1—N42—6（门一侧内墙为釉面砖装修不做），门洞哑口做筒子板，其做法见88J14—1—N45—57、窗的物理性能：气密性能应小于4级（1.5≥q1＞0.5）m3／m·h（4.5≥q2＞1.5）m3／m·h水密性能不应低于3级（250≤△p＜350）抗风压性多层不低于4级（2.5≤p3＜3.0）kpa传热系数不大于2.8w／m2·k空气隔声性能不低于3级（30≤R W＜35）d B8、安全玻璃使用范围：A、倾斜窗B、单快大于1.5m2的玻璃。
C、易受撞击，冲击造成人体伤害的部位。
D、落地窗距地面净高900mm之内必须全部采用安全玻璃。
E、门窗玻璃及消炎栓箱玻璃。
9、外窗及外门玻璃必须采用中空玻璃，空气层厚度不小于：9mm10、位于走道和楼梯间等处的防火门，应设透明的防火玻璃小窗。
11、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；12、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。
六、幕墙工程1、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102；透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB／T 15225）图中规定的Ⅲ级。
2、本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113，《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号；3、幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋；4、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求；5、幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。
七、外装修工程1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；2、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；3、雨篷、外墙出线等悬挑构件均做滴水线4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
5、散水宽度900，每6M设缝，缝宽10mm沥青砂子嵌缝。
八、内装修工程1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；3、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm采用环保型GS防水涂料，厕所墙面防水高度18004、室内门窗洞口及墙体阳角1600高度以下均要求作水泥护角5、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。
九、油漆涂料工程1、室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”；2、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法为油28；3、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
十、建筑设备、设施工程1、本工程电梯须经建设单位与设计单位确认样品后，方可施工。
2、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。
3、灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装；4、厨房、厕所采用直排式防串烟、防倒灌排风道，参见（02—QB9图集，北京标办编制）。
订货时应根据平面图按排风口位置、高度分类定货。
厨房、厕所排风道出屋面做法详见88JZ8透气管出屋面泛水做法详见88J5—X1—14—2十一、装饰屋面装饰及墙面外装饰由厂家设计须经建设单位与设计单位确认后，方可施工十二、其它施工中注意事项1、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞、如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工；2、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝；3、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；4、楼板留洞的封堵，待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行封堵。
5、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。
6、凡未注明之处均按国家现行的（施工及验收规范）的要求施工。
7、、土建施工时应与给排水、电气、采暖等专业密切配合，未尽事宜洽商解决，未经设计人同意，不得随意更改设计。
十三、建筑节能1、建筑体型系数：0.302、屋面传热系数：0.47W／m2·k＜70厚聚苯板＋100厚加气混凝土砌块＞3、外墙传热系数：0.57W／m2·k 300厚加气混凝土砌体4、外门窗传热系数：2.20w／m2·k 断桥隔铝合金推拉窗（绿色），中空灰色玻璃5、对与外墙同厚的钢筋混凝土柱圈梁须做防热桥处理，做法为相应部位加30挤压聚苯板保温层做法参照88J2—4NF2 。
十四、建筑消防1、设计依据〈民用建筑设计防火规范〉GB50045—95〈2001版〉；2、防火类别：二类3、耐火等级：二级4、建筑防火分区：地上建筑每层作为一个防火分区，最大防火分区为1000m2墙体材料为加气砼砌块，厚度为240 。
耐火极限大于4小时，且防火墙两边窗口距离大于2米。
5、安全疏散：每个小型办公区均设1个疏散楼梯，楼梯宽度大于1400，2个疏散口之间的距离均大于5米，房间口至疏散楼梯最远点均小于20m十五、无障碍设计1、建筑台阶入口室内外高差450采用了坡道设计，主入口一个，坡度为1∶12，净宽为1.5米。