租房合同签多久
2024年房屋租赁合同通常签订多长时间
2024 年房屋租赁合同通常签订多长时间房屋租赁合同通常签订多长时间？房屋租赁合同通常签订多长时间？房屋租赁合同通常签订多长时间须要由双方当事人协商确定，但双方当事人约定的租赁期限最长不超过二十年。
下面我带来了房屋租赁合同通常签订多长时间，供大家参考!房屋租赁合同通常签订多长时间房屋租赁合同通常签订多长时间须要依据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过 20 年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁合同应在多少日登记备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。
租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋全部权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审看法;进行二交审查，签署二审看法;交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
房屋租赁合同登记备案办理状况证明必需符合以下状况才能办理：(一)购买房产的，供应房地产权证;(二)租房的，供应房屋租赁合同登记备案证明;(三)居住在单位宿舍的，供应单位开具的宿舍证明;(四)借住在亲戚家的，供应亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
须要提示的是人才服务中心周边确定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理居处证明，须要详细致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理运用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
房管部门登记备案的房屋租赁合同的备案时限房屋租赁当事人在签订租赁合同后的 15 日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
5年一签租房合同范本书
5年一签租房合同范本书篇一：个人租房合同范本[1]房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码承租方（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于江苏省南通市平潮九圩港镇滨江花园二期小区9号楼501房屋出租给乙方居住使用，租赁期限从交钥匙的当日算起，乙方可正常居住自2022年月日至2022年月日。
此租房合同五年一签。
二、本房屋月租金为人民币1600元，按半年结算，乙方需向甲方支付一个月的房租作为押金，租金分上半年和下半年，按照六个月计算。
三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它涉及到租房期间因个人原由导致的费用由乙方承担。
租赁结束时，乙方须交清欠费，若在交房时出现电器及屋内设施损坏无法正常使用的情况乙方因维修到位后才能正常交房。
乙方在正常交完房后，甲方需如数归还乙方住房时1600的押金。
四、甲方提供设施如下：空调3台，电热水器1台，太阳能热水器1台，电视机2台，油烟机及灶台1套，床3张，餐桌1张，沙发1张，写字台1张以及部分家具。
以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。
乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。
（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。
）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方交清之后半年的房租，则视为继续续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
乙方2022.4月份已支付甲方一万元租房定金。
甲方：乙方：年月日篇二：签了一年租房合同篇一：一年个人租房合同范本房屋租赁合同出租方（甲方）：___________身份证号码______________________承租方（乙方）：___________身份证号码______________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于郫县南兴巷117号教师小区3-2-11的房屋，建筑面积108.44平方米，出租给乙方居住使用，室内主要家具有：床（3间），衣柜，床头柜，热水器，电视（2台）及电视柜，冰箱，饮水机，沙发，茶几，办公桌，餐桌及餐凳，洗衣机，空调（2台），消毒柜，微波炉，电饭煲，路由器，吸尘器，电热油汀，踏步机等。
房屋租赁合同租期计算规定
房屋租赁合同租期计算规定在房屋租赁市场中，租赁合同是作为租房交易的法律依据和双方权益保障的重要文件。
其中，租期是租赁合同中的重要条款之一，对于房东和租户双方而言都具有重要的意义。
本文将介绍房屋租赁合同中租期的计算规定，以确保租赁双方的权益得到有效保障。
根据我国相关法律法规的规定，房屋租赁合同的租期计算通常采用日、月、季、年等不同的单位进行。
具体的计算方式如下：1. 日租赁：如果租期以日为单位，那么双方约定的起始日期和终止日期之间的间隔即为租赁的天数。
例如，如果双方约定租期从2022年1月1日开始，到2022年1月31日结束，那么租期为31天。
2. 月租赁：如果租期以月为单位，通常按照按月折算后的天数计算租金。
例如，如果双方约定租期从2022年1月1日开始，到2022年12月31日结束，那么租期为12个月。
3. 季租赁：如果租期以季为单位，一般按照按季折算后的天数计算租金。
例如，如果双方约定租期从2022年1月1日开始，到2022年12月31日结束，那么租期为4个季度。
4. 年租赁：如果租期以年为单位，通常按照按年折算后的天数计算租金。
例如，如果双方约定租期从2022年1月1日开始，到2024年12月31日结束，那么租期为3年。
需要注意的是，对于租期计算，常见的方式是按照日历年进行计算。
即使双方约定的起始日期或终止日期不是一年的开始或结束，也会按照日历年进行计算，以确保租期的准确性和合法性。
此外，值得一提的是，在租赁合同中，双方还可以约定续租或终止合同的相关事项。
例如，房东和租户可以约定在租期结束前的一定时间内，提前通知对方是否续租或终止合同。
这样的约定有助于租赁双方对未来的合作进行合理安排和预期。
对于租期计算的规定，双方应该充分了解并明确约定在租赁合同中，以避免后续出现纠纷和争议。
特别是租期结束后，如果租户继续居住，但未与房东协商续签合同，则会出现非法居住或超期居住的问题，可能导致法律纠纷和经济损失。
签订租房合同注意事项6篇
签订租房合同注意事项6篇签订租房合同留意事项1签订租房合同时肯定要审慎。
假如你是初次开店租赁房屋，可以事先向其他同行打听一下租房合同的具体内容，也可以从网上了解一下。
假如是属于转租门面，最好能和房屋全部人共同签订，以防其中的内容有不实之处。
若对屋主的出租权欲加以验证，可到房产部门查阅登记簿，或取得土地运用权证明，或在邻居邻居间做调查。
1.留意起止日期要问清晰协议书的有效期。
合同约定的租赁期限一般由出租方确定。
因为租赁合同签订后房租一般不再变动，所以承租方可以依据房租水平，与出租房洽谈租赁期限。
通常房屋契约有效期为3年。
如房租在高峰时，要签短一些，低谷时，应尽量多签，如五年以上甚至更长。
租房合同到期后，屋主若没有提出终止合同的要求，一般可以接着租用，但必需刚好更换合同。
应要求在租赁期满后，承租方有优先续租权。
另外，在换新协议的时候，要提防附加的更新费用或者抬高租金的情形。
选址前，最好能在主要投资路段，定期定点进行租赁市场调查，了解每一季、半年、或一年的租赁市场情形，而且要知道原承租者的租金年限，也有利于在到期前与屋主协商优先承租。
2.租金预付屋主的押金或是缴纳给屋主的租金、手续费，都要明确确定数额，标明哪些是可以在解除协议时收回，哪些可抵作租金中的费用，以免留下后患。
另外，还要留意一些重要的细微环节问题。
一般除了保证金、租金之外，还须付装潢顶让(不破坏装潢而进行转让)金，假如店主要求押一付三，那么你的资金可能就无法周转了。
因此，须要和屋主协商，尽量避开潜在的风险和事后产生纠纷问题。
3.面积面积是确定租金的主要因素，也是参观经营的根本要素。
出租、承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以运用面积为准。
因为只有运用面积才是真正用于经营的面积。
假如出租方出具的是建筑面积证明，要折算为运用面积。
面积要进行实地测量，双方签字确认。
店面的附加面积要用出租方出具有关法律文件予以确定。
4.补充事项合同上未言明的事项，一旦发生纰漏，经双方协商后，应补充列入协议中，或在第三方证明下，立下备忘录以备查考。
房屋租赁合同的期限可以是5年吗
房屋租赁合同的期限可以是5年吗我们知道，在租房时，我们和出租⼈签订房屋租赁合同都会约定租赁合同的期限，这是由双⽅协商决定的。
那么房屋租赁合同的期限可以是5年吗?房屋租赁合同的最长期限⼜是多久呢?今天，店铺⼩编就为您整理了“房屋租赁合同的期限可以是5年吗”的相关法律知识，希望对您有所帮助。
房屋租赁合同的期限可以是5年，房屋租赁合同的最长期限是20年。
⼀、房屋租赁合同最长期限是多少年房屋租赁期限，是指承租⼈使⽤出租⼈房屋的期限。
当事⼈约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个⽉以上，⽽未采⽤书⾯形式的，应当视为不定期租赁。
定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的，超过部分⽆效。
出租⼈有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。
承租⼈有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
如需继续租⽤原租赁的房屋，承租⼈应当在租赁期满前3个⽉提出，并征得出租⼈的同意，重新签订租赁合同。
出租⼈应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租⼈使⽤，并保证租赁合同期内承租⼈的正当使⽤。
出租⼈在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租⼈同意，并赔偿承租⼈的损失。
未规定承租期限，房屋所有⼈要求收回房屋⾃住的，⼀般应当准许，承租⼈有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租⼈搬迁确有困难的，可给予⼀定期限让其找房或腾退部分房屋。
⼆、房屋租赁合同提前终⽌的条件房屋租赁合同是出租⼈、承租⼈对⽅之间的合议。
⼀般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租⼈、出租⼈双⽅不得提前终⽌租赁合同，否则即是违约⾏为，要承担因此⽽产⽣的法律责任。
但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租⼈、承租⼈可以提前解除房屋租赁合同关系。
承租⼈有下列⾏为之⼀的，出租⼈均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
承租⼈有下列⾏为之⼀的，出租⼈均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租⼈擅⾃将承租的房屋转租，转让或转借的。
公租房合同签多久
公租房合同签多久公租房合同签多久？公租房是指由政府或公共机构建造和管理，面向特定人群提供住房的一种租赁房屋形式。
公租房通常以较低的租金、较长的租赁期限来满足低收入群体的基本住房需求。
那么，对于公租房合同的签约期限究竟应该是多久呢？一般来说，公租房的租赁期限较长。
具体的期限由地方政府根据当地实际情况来确定，因此不同地区的公租房合同期限可能会有所不同。
一般来说，公租房的租赁期限可以是3年、5年、10年甚至更长。
在合同期限内，租户可以按照合同约定的租金标准享受低价租赁权益。
为什么公租房合同期限较长呢？首先，公租房的主要目的是为低收入人群提供基本住房权利。
这些人群通常经济条件有限，购房能力差，长期稳定居住的需求较大。
为了满足他们的需求，公租房通常采取较长的合同期限，确保他们有稳定的住房。
同时，长期租赁也可以增加公租房项目的稳定性和管理便利性。
其次，公租房的租金较低，需要政府或公共机构承担一定的财政支出。
为了保证公租房项目的可持续运营，确保政府的投入得到回报，租赁期限也需要相应延长。
再次，公租房项目本身的建设和管理也需要一定的投入和维护成本。
较长的租赁期限可以确保政府或公共机构能够充分回收建设和管理成本。
最后，长期租赁对于住户来说也有一定的好处。
较长的租赁期限可以给住户提供更为稳定的居住环境，减少搬迁频率，降低生活成本和安置困难。
总的来说，公租房合同的签约期限应根据当地实际情况来确定，以满足低收入人群的基本住房需求为主导。
合同期限一般较长，以确保住户可以长期稳定居住，同时也为政府或公共机构提供回报和项目运营的稳定性。
需要注意的是，公租房合同期限的长短并不意味着租户可以长期占用公租房而不交租金，租户仍然需要按时缴纳合同约定的租金。
同时，政府或公共机构也会对租赁合同进行审查和管理，确保公租房的租赁权益得到有效落实。
总之，公租房合同的签约期限应充分考虑到低收入群体的实际需求，确定一个合理的期限，既保障住户的住房权益，又确保公租房项目的可持续发展。
租门面房一般是多久付一次房租
租门面房一般是多久付一次房租房屋租赁是我国房地产市场重要的组成部分，市面上关于房屋租赁的形式有很多，其中门面房是租赁产品中非常受欢迎的一类，大家在租房时都需要提前了解租金的相关内容，下面为大家介绍租门面房一般是多久付一次房租.一般情况下押一付三是租客乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦，建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。
如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。
租金收取好签提前半个月收(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。
但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。
那么租房如何谈租金?一、情感策略大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。
在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。
二、比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
除此之外，不取得房主的好感也十分重要。
在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。
三、展示诚意看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。
如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。
不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，四、这样才可以获得更好的租金。
租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。
五、当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
租门面房一般是多久付一次房租?这需要租赁双方协商来确定，一般情况下门面房的房租是一年一交，如果是打算长期租赁也可能签订三至五年的合同，而房租则是每半年或每一年交一次，具体的还要看双方签订的租赁合同是如何规定，按合同执行才是最为公平公正。
租房合同一般签几年
租房合同一般签几年
根据当地法律和租赁市场的实际情况，租房合同的签约期限可
以灵活选择，通常情况下有以下几种选择：
1. 短期租约，一般为一年以内的租约，有些地区甚至可以是几
个月或半年。
短期租约的优势在于灵活性，租客可以根据个人需求
选择较短的租期，而房东也可以更快地调整租金和其他条款。
2. 长期租约，一般为一年或以上的租约，有些地区甚至可以是
两年或更长。
长期租约的优势在于稳定性，租客可以长期稳定地居住，而房东也可以获得长期稳定的租金收入。
3. 自动续约条款，有些租房合同中会包含自动续约条款，即在
原租约期满后，合同会自动延续一定期限，除非一方提前通知终止。
这种条款可以为双方提供更多的灵活性和稳定性。
无论选择何种租约期限，双方在签订合同时都应该明确约定租金、押金、租赁期限、违约责任、维修责任、提前解约条款等重要
条款，以确保合同的合法性和有效性。
在签订租房合同之前，建议
双方充分沟通，了解当地的法律法规和租赁市场的实际情况，以便选择适合双方的合同期限和条款。
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租房合同签多久
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
租房合同注意事项
1、不能"签"口头协议。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。
即使你不了解房屋租赁合
同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、
卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。
还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结
清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任。
同时，〈〈合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦
出现问题，极易产生纠纷。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是
否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程
中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、租金的支付方式及期限。
这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，
不能混为一谈。
但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业
管理费。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
在双方
签订〈〈房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。
并注明
如果出现破损，维修费用由谁来承担。
这些看似不起眼的细节其实很重要。
在签租房合同时，
还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋
产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。
10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？
租房子签订合同是要注意哪些事项？
在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，
租房合同签订要注意以下几点：
1、签"租凭合同"时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因
为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费
用。
）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份 "授权委托书"，里面具体写一些"委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理
相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！"
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复
印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。
再有就是两份"合同"。
上海推推99小编编辑。
篇三：租房签合同五个地方疏忽不得
租房签合同五个地方疏忽不得
来源：作者：发布时间：2008-02-18 点击数：14575
随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。
据"链家地产"统计资料分析，初五
至初七这三天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了50/上，在节日后期，
租赁旺季的端倪已开始显现。
随着元宵节前后学生流的返城，预计2月底将迎来节后租赁高峰。
对于这些节后迫切租房的消费者，"链家地产"市场研发中心从确保租赁安全、如何租房
省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。
以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
在此，"链家地产"市场研发中心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使
用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，
抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，"链家地产"市场研发中心建议租户一定要仔细清
点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
四、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长
于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不
满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，
对后期的生活造成了极大的不便；因此，"链家地产"市场研发中心建议租户在签订合同时要
特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。
如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
最后，"链家地产"市场研发中心认为，随着大学生返城以及3月初租赁高峰到来，届时合租
租房方式将不断增加，对于合租方式的合同签订，房东或经纪公司往往只要求与其中一人签订合同；但是合租的多人还是应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次、方式、个人的职责以及发生费用的负担方式等等；租房事无巨细，一切应以合同为准。