正规北京市商铺租赁合同正式范本新编整理版
北京商用房屋租赁合同5篇
北京商用房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：_________________________注册地：北京营业执照号：___________________________法人代表姓名：_______________________联系方式：____________________________乙方（承租方）：_________________________注册地：北京营业执照号：___________________________法人代表姓名：_______________________联系方式：____________________________鉴于甲方同意出租其合法拥有的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款。
一、租赁物业基本情况甲方同意将其位于北京市____________区（县）______（地址）的商用房屋出租给乙方使用。
该房屋的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件。
乙方承租该房屋用于经营______业务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，除非双方续约，否则本合同自动终止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应支付的年租金总额为人民币______元（大写）。
2. 支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
延迟支付需按日向甲方支付滞纳金。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写），租期结束后，押金在扣除可能产生的费用后退还。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋结构。
如需装修，须事先征得甲方同意。
2. 乙方承担租赁期内水、电、气、暖、物业管理费等各项费用。
3. 租期内，甲方负责房屋主体结构的维修；乙方负责房屋内部设施及日常维修。
北京商铺租赁合同书范本4篇
北京商铺租赁合同书范本4篇篇1北京商铺租赁合同书范本合同编号：_______________出租方（甲方）：_________ （以下简称甲方）承租方（乙方）：_________ （以下简称乙方）鉴于，甲方系北京市合法注册的房地产所有权人，乙方就以下商铺进行租赁，双方经友好协商达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况被出租商铺地址：_____________商铺面积：_____________平方米商铺用途：_____________商铺租金：每月人民币_____________元押金金额：_____________元租期：自_____________年月日至_____________年月日，共计_____________年。
如乙方需继续租赁，则需提前一个月书面通知甲方。
第二条租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定，每月支付商铺租金。
具体支付方式为：乙方应该每月于_____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方收到乙方支付的租金后，应立即开具正规发票。
第三条使用权1. 租赁商铺期间内，乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺性质及用途。
2. 乙方需按照相关法律法规安全使用商铺，保持商铺的清洁和整洁，并按规定进行维修。
3. 乙方不得将商铺转租或转让给他人。
第四条保险1. 甲方应在商铺出租给乙方期间内，购买保险并按规定进行缴费，保障商铺及其装修的安全。
2. 乙方应按照规定（如万一发生火灾等意外情况）向保险公司提供相应证明材料，并主动配合保险工作。
第五条违约责任1. 任何一方未履行合同规定，构成违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的一切损失。
2. 乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。
第六条其他1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自签订之日起生效，至合同期满终止。
北京商铺租赁合同7篇
北京商铺租赁合同7篇第1篇示例：北京商铺租赁合同第一条租赁商铺的标的甲方为北京市某某商业有限公司（以下简称甲方），乙方为某某商铺租赁有限公司（以下简称乙方），双方经协商一致，甲方同意将其位于北京市某某区某某街道某某号的商铺出租给乙方使用。
第二条租赁期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满日期止。
租赁期限为三年。
在租赁期满前，乙方有续租权利。
如有续租，则应提前与甲方协商续租事宜，并签署相关的租赁续约协议。
第三条租金及支付方式1. 乙方应在每个月的第一个工作日前，支付当月租金及其他费用。
租金标准为每月人民币某某元。
租金支付方式为银行转账，具体账户信息另行约定。
2. 如因乙方原因导致租金未能按时支付的，乙方应当按照逾期付款金额的百分之五向甲方支付逾期违约金。
第四条商铺使用权1. 乙方应按照约定的租赁期限使用商铺，并按照商铺使用规章制度使用商铺。
2. 乙方不得将商铺转租或者变相出租给第三方使用。
若有出租或转租行为，将导致本合同终止并由此引起的一切法律责任由乙方自行承担。
3. 商铺使用过程中如有损坏设施或者造成人员伤害的，乙方应当及时承担相应的损坏赔偿责任和人身伤害赔偿责任。
第五条维修与装饰1. 商铺使用期间，维修和装饰费用由乙方负责。
但屋顶、外墙等大修项目应由甲方负责。
2. 乙方在商铺装修、改造或加设设备及进行装饰装修时，应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。
第六条合同解除1. 甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
甲方提前解除合同应提前三个月通知乙方；乙方提前解除合同应提前六个月通知甲方。
2. 本合同自然到期，双方如达不成续约协议，本合同自动解除。
第七条违约责任1. 任何一方未能履行其在本合同中所承担的义务的，应当向对方赔偿其因此遭受的损失。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除或者变更本合同，如有违反，应当承担违约责任。
第八条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应当通过友好协商解决。
门面房屋租赁合同范本(北京)6篇
门面房屋租赁合同范本(北京)6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将其拥有的位于北京市_____________________（详细地址）的门面房出租给乙方。
1.2 租赁房屋的具体面积、结构、设施及附属设备等详见本合同附件。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。
租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________元整）。
3.3 乙方应在每次租金支付期前___天内将租金支付至甲方指定账户。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：_________元整）。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好。
5.2 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护。
如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意。
5.3 租赁期内，如房屋出现非乙方过错导致的损坏，应由甲方负责维修。
六、双方权利义务6.1 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。
6.2 甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并具备出租的合法条件。
有关北京商铺租赁合同范本8篇
有关北京商铺租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号（工商注册号）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号（工商注册号）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于北京市____________区____________路___________号的商铺（以下简称“商铺”），并同意将其出租给乙方使用。
乙方同意遵守本合同的所有条款和条件，并承诺按时支付租金和其他费用。
双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置和面积详见本合同附录。
1.2 乙方承诺将商铺用于____________的商业经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币________元整（大写）。
3.2 租金支付方式：________（如：按季度支付、按年支付等）。
3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。
四、商铺的交付与返还4.1 甲方应于本合同生效之日起______日内将商铺交付给乙方使用。
4.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状并返还给甲方。
如乙方未经甲方同意进行装修或改变商铺状况，应负责恢复商铺原状。
五、保证金5.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金。
北京商铺租赁合同范本最新5篇
北京商铺租赁合同范本最新5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商铺租赁合同范本甲方（出租方）：（以下简称"甲方"）乙方（承租方）：（以下简称"乙方"）鉴于甲方是北京市法定的商铺所有人，乙方申请租用甲方所有的商铺，经甲方同意，甲乙双方在平等互利的基础上，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺地址：北京市xx区xx街道xx小区xx号商铺面积：xx平方米商铺用途：商业用途（不得擅自改变）租赁期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止第二条租金及支付方式1. 乙方应支付每月租金xx元人民币，共计xxxx元，每月xx日前交付给甲方。
2. 乙方应按年支付物业费xx元人民币，共计xxxx元，每年交付给甲方。
第三条使用规定1. 商铺仅用于商业用途，不得转租、转让，不得擅自改变用途。
2. 乙方应按规定合理使用商铺，不得影响其他商户的经营。
3. 乙方应按规定支付相应的水电费、物业管理费等费用。
4. 商铺内装修应符合相关规定，乙方需自行承担装修费用及装修后的相关责任。
第四条维护义务1. 乙方应维护商铺内设施设备的完好，如有损坏应及时修复或更换。
2. 乙方应保持商铺周围的环境整洁，不得乱丢垃圾，如有违反应按相关规定承担清洁费用。
第五条违约责任1. 若乙方逾期未支付租金或物业费，甲方有权解除合同并要求乙方返还商铺。
2. 若乙方擅自转租、改变商铺用途或私自装修，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
3. 乙方应在合同期限内不得擅自解除合同，如需提前解除应提前xx个月通知甲方并支付相应违约金。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满止。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为北京商铺租赁合同范本，甲乙双方在签订合同之前应认真阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
北京商铺租赁合同范本(精品8篇)
北京商铺租赁合同范本(精品8篇)北京商铺租赁合同范本篇1出租方(以下简称甲方)：__________承租方(以下简称乙方)：__________根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于__________街__________以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的.原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。
第二年租金经双方协商约定________。
租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
甲方：__________乙方：__________时间：__________时间：__________北京商铺租赁合同范本篇2甲方（出租人）：（联系电话：）乙方（承租人）：（联系电话：）身份证号码：经甲、乙双方协商并达成一致协议甲方将其座落于__县雍阳镇花竹园的自有店铺房租给乙方经营，为了维护双方的合法权益，特订立合同如下：一、该店铺租期为年，租期从_____年____月____日算起至_____年____月____日止。
二、第一年租金为元整（小写￥元），房租应在签订该合同时当日付清。
第二年房租为元整（小写￥元）。
第三年租金甲乙双方以当年行情进行协商，在同等条件下，以原租房者优先，当双方协商不成时，乙方应无条件交房给甲方。
北京商铺租赁合同范本3篇
北京商铺租赁合同范本3篇篇1甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_______________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_______________________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：本商铺位于北京市_____________________区（县）_____________________街道（路）_____________________号。
2. 商铺面积：商铺的建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：乙方承租商铺用于经营_____________________。
乙方不得擅自改变商铺用途。
如需变更，须经甲方书面同意。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期届满，如乙方需续租，应在本合同到期前三个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
三、租金及支付方式1. 租金金额：年租金为人民币______元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：租金按季度支付。
乙方应在每个季度结束前一个月向甲方支付下一个季度的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________________元整）。
合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。
四、商铺交付及收回1. 商铺交付：甲方应于本合同生效之日起______日内将商铺交付给乙方使用。
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文件编号：TP-AR-L9406
The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.
（示范文本）
甲方：_______________
乙方：_______________
签署时间：_______________
正规北京市商铺租赁合同正式范本新编整理版
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使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址__________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。
第二条租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三条租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。
乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
账号：
2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。
合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
但正常
磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。
但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。
如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权
收回商铺，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。
如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。
因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。
包括出租商铺的产权
证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。
如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁商铺的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害
导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：
法定代表人盖章：
________年____月____日
承租方：
法定代表人盖章：
________年____月____日
附件：
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机______台，(型号：___________);
冰箱______台，(型号：___________);
彩色电视机______台，(型号：___________); 洗衣机____台，(型号：___________);
电热水器______台，(型号：___________); 抽油烟机______台，(型号：___________); 煤气炉______台，(型号：___________)。
家具类：
合同书范本 | MODEL AGREEMENT 编号：TP-AR-L9406床______张，(其中，双人床____张;单人床____张;上下床____张);
书桌______张，(具体状态__________);
沙发______套______张，(具体状态
__________);
茶几______张，(具体状态___________);
餐桌______张，(具体状态___________);
餐椅______张，(具体状态__________)。
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