担保法司法解释：房产抵押担保借款合同纠纷案(合同范本)
房产抵押担保借款合同范本6篇
房产抵押担保借款合同范本6篇篇1借款人（甲方）：______________________债权人（乙方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规，甲乙双方为了明确债权债务关系，就乙方向甲方提供房产抵押担保借款事宜，遵照平等自愿、诚实守信的原则，经双方充分协商达成如下协议条款，以便共同遵守。
一、借款用途甲方所借款项用于经营和生产所需流动资金，不得将借款用于非法用途或从事违法活动。
乙方应监督甲方按合同约定用途使用借款。
二、借款金额及支付方式借款金额：人民币（大写）______________________元整，（小写）￥______元整。
乙方以银行转账方式向甲方提供上述款项。
三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方应按照约定时间及时还清借款及利息。
如因特殊原因需要延期还款的，必须在借款到期前叁个月与乙方办理续借手续或者重新办理借款手续。
四、借款利率及支付方式借款利率按月息______%计算，甲方应按照每月的______日支付利息。
借款期限内利率不变。
借款利息自借款实际到账之日起计算。
乙方有权在每月约定时间收取利息。
如甲方逾期未偿还借款及利息，则按照逾期利率计算利息。
五、抵押物事项篇2甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（抵押人）：鉴于甲方因特定需要向乙方申请借款，为保证乙方的合法权益和借款的履行，丙方同意将其房产抵押给乙方作为担保。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房产抵押担保借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
房地产抵押担保合同范本5篇
房地产抵押担保合同范本5篇篇1房地产抵押担保合同范本甲方（抵押人）：______________（身份证号码/统一社会信用代码：______________）乙方（债权人）：______________（身份证号码/统一社会信用代码：______________）根据《中华人民共和国担保法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，就借款事宜签订本抵押担保合同。
各项事由特约定如下：一、抵押物名称、规格、面积、地址、权属证书号：该房地产抵押物为位于______________的__________________（规格、面积等），产权证号为______________。
抵押物坐落地为__________________。
二、债务数额、用途、期限：本抵押担保合同项下，甲方欠乙方债务数额为人民币______________元整，用途为__________________，债务期限为______________年，借款的具体时间为______________，到期还款期限为______________。
三、担保方式与期限：1. 甲方同意将其名下的抵押物作为债务履行的担保，并确保抵押物的有效性，该担保方式的期限为______________；2. 若债务到期后乙方要求继续担保的，甲方应在接到乙方通知后第三天内签署新的担保合同。
四、债务违约条款：1. 甲方未按时、足额向乙方支付债务本息的，视为债务违约，甲方应按照总债务______________的______________%支付违约金；2. 债务还款期限届满时，甲方拒绝支付债务的，乙方有权对抵押物进行变卖、拍卖，以便变现用于清偿债务；3. 在债务到期后仍未清偿债务的，甲方应承担所有因此产生的法律费用、律师费及实现抵押权等其他费用。
五、抵押物权属变更、保管：1. 抵押物权属发生变更的，甲方应及时通知乙方，并在十五日内提供新的抵押物权属证件；2. 甲方应妥善保管抵押物，保证其不受损毁、灭失等情形；3. 甲方不得擅自处置、转让抵押物权益，如确需处置、转让的，应经乙方同意并签署书面协议。
标准版住房抵押担保借款合同范本6篇
标准版住房抵押担保借款合同范本6篇篇1借款人（以下简称甲方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________债权人（以下简称乙方）：__________ 银行（金融机构）法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方拥有一套合法的住房，且具备完全民事行为能力，根据诚信原则，现向乙方申请借款并将住房作为抵押物。
经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同，共同遵守并执行以下条款：第一条合同目的和借款金额甲方因__________用途，向乙方申请借款人民币（大写）__________圆整（小写）__________元。
乙方同意接受甲方的借款申请，以甲方合法拥有的住房作为抵押物。
第二条借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
实际放款日与到期日以借据为准。
第三条利率及还款方式借款利率为年利率______%。
甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式进行还款。
具体还款计划按照双方签订的还款明细表执行。
第四条抵押物情况甲方抵押财产位于__________________的住房，房屋产权编号/权证号为__________，面积__________平方米。
抵押物的评估价值为人民币（大写）__________圆整（小写）__________元。
甲方保证抵押物不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结等情形。
第五条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
第六条双方权利和义务一、甲方的权利和义务：1. 甲方有权按照本合同约定取得借款。
2. 甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。
篇2甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（抵押权人）：________________银行营业执照号码：________________鉴于甲方因购房需要向乙方借款，为保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方借款事宜达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币________万元整。
以房抵债的法律案例(3篇)
第1篇案由：以房抵债纠纷案情简介：张某与李某于2010年签订了一份借款合同，约定张某向李某借款人民币100万元，借款期限为3年，年利率为5%。
双方约定，如张某到期不能偿还借款，李某有权要求张某以房产抵押。
借款到期后，张某未能按时偿还借款本息，李某遂要求张某履行以房抵债的约定。
诉讼请求：李某诉至法院，请求法院判决：1. 判令张某以位于本市XX区XX路的房产抵押给李某；2. 判令张某将该房产过户至李某名下；3. 判令张某承担本案诉讼费用。
被告答辩：张某答辩称，其与李某签订的借款合同合法有效，但双方约定的以房抵债条款违反了法律规定，应当无效。
张某表示，其愿意按照法律规定，在合理期限内偿还借款本息，但不同意以房抵债。
法院审理：法院经审理查明，张某与李某签订的借款合同及以房抵债的约定合法有效。
根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押权人有权要求抵押人提供抵押财产，抵押财产应当是债务人或者第三人有权处分的财产。
本案中，张某的房产是其自有财产，且双方约定的以房抵债条款未违反法律法规的强制性规定，因此合法有效。
关于张某主张的以房抵债违反法律规定的问题，法院认为，以房抵债是一种常见的债务清偿方式，其本质是债务人将其财产权利转让给债权人，以抵消债务。
只要双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，即可认定有效。
本案中，张某与李某的约定符合上述条件，故该约定合法有效。
关于张某是否愿意偿还借款本息的问题，法院认为，张某在借款到期后未能按时偿还借款本息，已经构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担违约责任。
张某应当承担违约责任，在合理期限内偿还借款本息。
综上所述，法院认为：1. 张某与李某签订的借款合同及以房抵债的约定合法有效；2. 张某应按照合同约定，在合理期限内偿还借款本息；3. 张某的房产抵押给李某，并由李某享有抵押权；4. 张某同意将该房产过户至李某名下。
房产抵押担保借款合同范本6篇
房产抵押担保借款合同范本6篇篇1房产抵押担保借款合同范本甲方（借款人）：______________身份证号：______________地址：______________电话：______________乙方（出借人）：______________身份证号：______________地址：______________电话：______________为明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，达成如下协议：第一条借款金额：甲方向乙方借款金额为__________人民币（大写：________________元），现金支付。
第二条利率：1.借款期限自______________年______________月______________日起到______________年______________月______________日止，借款期间利率为年利率______%。
2.还款方式：甲方按照约定的还款期限，按月/季/半年/年（划去不符者）付本付息/先息后本（划去不符者）。
还款日为每月/季/半年/年（划去不符者）的______________日。
第三条还款方式：1.本合同自签订之日起生效。
2.甲方应当按照约定的期限和方式履行还款义务，如逾期还款，应按照日利率___%计算逾期利息。
3.乙方有权将借款本金、利息、逾期利息及违约金等费用均从甲方指定的还款账户中自动扣除。
如借款人还款账户资金不足，甲方须在1个工作日内补齐。
第四条保证：1.甲方保证借款的用途符合法律法规及合同约定，不得挪用借款资金用于非经营性或违法用途。
2.甲方应当按期足额还款，不得发生逾期还款情况。
如发生逾期还款情况，甲方应当承担一切法律责任及相关费用。
第五条违约责任：任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应当赔偿对方的实际损失，并承担应付的违约金（违约金金额为借款本金的____%）。
第六条法律适用及争议解决：本合同的签订、履行、变更、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
房地产抵押担保合同范本5篇
房地产抵押担保合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产抵押担保合同范本甲方（出借人）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（借款人）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话号码：______________为明确双方当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以作为双方借款和担保事宜的凭证：一、担保范围：乙方在甲方名下的房屋作为本次借款的抵押担保物，该房屋登记在乙方名下，坐落于______________地区，具体地址为______________，土地使用权证号为______________，房屋所有权证号为______________。
二、借款金额：本次借款金额为人民币______________元整，借款期限为______________年。
三、借款用途：本次借款用于______________（详细说明借款用途）。
四、还款方式：乙方应按照约定的还款计划按时足额向甲方偿还借款本金和利息，还款方式为______________。
五、利率：本次借款年利率为______________，采用______________计息方式。
六、违约责任：若乙方逾期还款超过______________日，应按逾期未还款金额每日支付______________%的罚息。
七、权利和义务：1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押担保物，并对其进行登记、监督和管理；（2）甲方有权要求乙方按时足额还款本金和利息；（3）甲方有权对抵押物进行评估和估价，乙方应配合并提供必要的协助；（4）甲方有权对抵押物进行检测、维修和保养，并准予在必要时减值处理；（5）甲方有权在乙方未及时履行还款义务的情况下，行使解除合同、要求提前清偿债务等权利。
2019年担保法司法解释：房产抵押担保合同
2019年担保法司法解释：房产抵押担保合同抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。
乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条抵押物乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
房产抵押担保合同书范本8篇
房产抵押担保合同书范本8篇篇1抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_________________________鉴于甲方拥有一处位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将该房产作为担保物为乙方提供担保，为确保双方权益，达成如下房产抵押担保合同书。
第一条抵押物基本情况抵押物坐落于____________市____________区（县）____________路____________号的房屋，面积____________平方米，权属明晰，无任何产权纠纷。
抵押物价值经双方认可并协商确定为人民币______元整。
甲方以该房产为乙方的债务提供抵押担保。
第二条抵押担保范围及期限本合同所担保的债权为乙方对甲方享有的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
本合同自签订之日起生效，至乙方完全履行完毕合同义务为止。
抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。
第三条抵押物登记及保管双方应于本合同签订后，按照国家有关法律法规的规定办理抵押物登记手续。
抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好。
乙方有权对抵押物进行检查和监督。
第四条债务履行及还款甲方应按时履行合同约定，按时还款付息。
若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。
甲方还款时，应先偿还利息，再偿还本金。
在债务未完全清偿前，甲方不得擅自处置抵押物。
第五条抵押权实现若甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法实现抵押权。
实现抵押权时，乙方有权选择拍卖、变卖等方式对抵押物进行处置，以实现其债权。
处置抵押物所得价款超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。
第六条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-031843
担保法司法解释：房产抵押担
担保法司法解释：房产抵押担保借款合同纠纷案(合同范本)
第二组是证明抵押借款合同有效并已履行的证据材料。
1、国家外汇管理局武汉分局武外管(1988)27号《关于中国工商银行武汉市分行开办外汇业务的批复》;2、《经营外汇许可证》;3、武工银(95)外(揭)字第(武广)056号房产抵押担保借款合同;4、借据;5、上帐通知;6、转帐凭证。
第三组《催收贷款公函》及邮件详情单，证明国通支行向钟辉麟主张权利的证据材料。
第四组是证明国通支行向华信公司主张权利的证据材料。
1、20xx年4月10日和20xx年8月22日国通支行向华信公司发出《要求履行担保责任函》、《武汉广场业主欠息清单》及邮件查询单;2、华信公司向国通支行发出回购清单的传真;3、1998年12月17日华信公司收到国通支行催款公函回执。
第五组是证明钟辉麟已还和未还本息的凭证。
1、《中国工商银行贷款对帐单》表明,未还本金港币461,826.03元;2、《国际业务部按揭贷款卡片帐》表明，已还本金145,506.97港元。
被告钟辉麟提交4份证据材料：1、中电德信发展有限公司出具的收款收据，
证明钟辉麟还贷本息港币222,017.41元。
2、《武汉广场工程风险承包合同书》，证明房屋竣工时间迟于购房合同约定的交房时间，而贷款人未予审查;3、湖北省高级人民法院(20xx)鄂民四初字第3号民事判决书、最高人民法院(20xx)民一终字第24号民事判决书，证明华信公司逾期交房，房屋买卖合同解除;4、国通支行工商登记资料。
被告华信公司提交2份证据：20xx年11月14日《企业登记信息表》、《情况说明报告》，证明国通支行与国际业务部之间没有法律关系。
原告国通支行、被告钟辉麟、被告华信公司提交的上述证据材料，经庭前交换、庭审质证，双方当事人发表质证意见如下：
钟辉麟对国通支行提交的第二组证据材料中房产抵押担保借款合同、借据的真实性不持异议，但认为不能证明贷款已划至华信公司帐上;第一组证据不能证明国通支行与国际业务部的关系;第三组证据催款通知书,没有说明国通支行与国际业务部的关系，且钟辉麟未收到催款通知书;第五组证据对帐单及按揭贷款卡片帐计算的还款金额有误，不予认可，应以答辩状为准。
华信公司对国通支行提交的证据材料的真实性除第四组证据“传真”外均不持异议，但认为第一组证据即便能够证明国通支行的设立与其承接国际业务部债权债务的行为属于债权转移法律行为，但因未通知保证人华信公司，因而债权转移无效;第二组证据不能证明放贷主体合法有效;第三组证据与华信公司无关;第四组中的邮件证据，邮件查询单“华信管理收发章收”，不能证明华信公司收到此邮件，即便收到也不能证明邮件内容就是《要求履行担保责任函》;第五组证据确定的利率不符合法律规定，不予认可。
国通支行对钟辉麟提交的4份证据材料真实性不持异议。
但认为其证据1
已印证了国通支行已履行贷款义务，国通支行委托中电德信发展有限公司代收还款并不违反合同和法律规定;证据2《武汉广场工程风险承包合同书》是开发商与承包商之间的文件，与银行贷款无关。
银行在按揭贷款前，根据中国工商银行外汇贷款暂行办法有关审查范围规定，对开发商的审查，主要对是否具备开发资质、是否取得相关房产开发证照、开发项目是否真实进行审查，而无义务审查开发商与承包商之间承包关系;证据3民事判决书所确认的事实及判决结果，与国通支行无关
华信公司对钟辉麟证据真实性不持异议,但认为证据3与本案无关。
国通支行对华信公司证据真实性不持异议，并认为华信公司提交的《情况说明报告》已印证了国际业务部与国通支行主体之间的名称变更。
钟辉麟对华信公司的证据未发表质证意见。
根据双方当事人上述举、质证意见，本院对以上证据材料认证如下：1、鉴于钟辉麟和华信公司对国通支行证据的真实性基本不持异议，本院对国通支行证据的真实性予以确认;2、鉴于钟辉麟和华信公司对国通支行第一组证据证明“国通支行系由国际业务部改建而来”的事实不持异议，对国通支行第二、三、四组证据的证明力虽有异议，但未就此提出相反证据，本院确认国通支行提交的前四组证据具有相应的证明力;3、钟辉麟和华信公司认为国通支行第五组证据利息部分不符合法定调整利率，本院经查询与核对同期规定利率，确认该项异议成立，对该证据“利息部分”的证明力不予确认;4、国通支行对钟辉麟及华信公司提交证据的真实性不持异议，本院对其真实性予以确认。
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