枣庄金科234亩项目示范区建筑设计投标方案UA
建筑类规划设计招标文件
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]建筑类规划设计招标一、招标公告1.1 招标人：[招标人全称]1.2 招标代理机构：[招标代理机构全称]1.3 招标项目概况：[项目名称]位于[项目地址]，占地面积约为[项目占地面积]平方米，总建筑面积约为[项目总建筑面积]平方米。
项目功能包括住宅、商业、办公等。
本项目旨在打造一个集居住、休闲、办公于一体的现代化城市综合体。
1.4 招标范围：本项目建筑类规划设计，包括但不限于以下内容：（1）场地分析及规划；（2）建筑方案设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）节能设计；（6）结构、设备、给排水、电气等专业设计；（7）设计说明书及施工图设计。
1.5 招标方式：公开招标1.6 招标时间：[招标时间]1.7 投标截止时间：[投标截止时间]1.8 开标时间：[开标时间]1.9 开标地点：[开标地点]二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的城乡规划编制资质证书；2.3 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 投标人须有类似项目规划设计经验，并提供相关证明材料；2.5 投标人须具备良好的组织协调能力和项目管理能力；2.6 投标人须承诺在合同履行期间，严格遵守国家法律法规和招标文件要求。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）城乡规划编制资质证书副本复印件；（5）类似项目规划设计经验证明材料；（6）项目规划设计方案；（7）项目规划设计团队介绍；（8）设计费用报价及付款方式；（9）其他相关材料。
3.2 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面应标明招标项目名称、招标编号、投标人名称等。
3.3 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
四、评标办法4.1 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成。
山科人工智能和高端装备科技产业园设计招标公示
山科人工智能和高端装备科技产业园设计招标公示
根据山科人工智能和高端装备科技产业园项目的要求，经过层层筛选和评审，现面向社会公开招标设计单位。
具体招标信息如下：
一、项目概况
山科人工智能和高端装备科技产业园位于山东省山科市，占地面积1000亩，总投资20亿元。
该产业园将建设成为人工智能和高端装备科技研发、生产制造、人才培养和创新创业的集聚地。
二、招标内容
1. 总体规划设计
2. 建筑设计（包括办公楼、研发实验楼、生产车间等）
3. 环境景观设计
4. 道路交通设计
5. 智能化系统设计
6. 其他相关设计
三、招标要求
1. 投标单位需具备良好的设计资质和丰富的设计经验，特别是在大型人工智能和高端装备科技产业园项目设计领域有一定的成绩和实践经验。
2. 投标单位需具备较强的团队组建和管理能力，设计团队应包括建筑设计师、景观设计师、交通设计师、智能化系统设计师等专业技术人员。
3. 投标单位应具备一定的财务实力和信誉，能够承担该项目的
设计工作，并按时保质完成设计任务。
4. 投标文件需包括公司资质证明、设计方案及设计理念、设计师团队介绍等内容。
四、投标方式
1. 投标单位须按照规定的时间和地点递交投标文件，逾期提交的投标文件将不予受理。
2. 投标文件需密封，并在封面注明“山科人工智能和高端装备科技产业园设计招标文件”字样。
3. 投标文件的递交方式可以选择快递或者邮寄，快递或邮寄费用由投标单位自行承担。
以上为山科人工智能和高端装备科技产业园设计招标公示的相关内容，敬请关注并积极参与。
城投片区开发实施方案公示
城投片区开发实施方案公示尊敬的市民朋友：为了推动城市的可持续发展和改善市民的生活质量，我市决定在城市中心地带建设城投片区。
现将该片区的开发实施方案公示如下：一、项目背景：城投片区是我市规划中的重点开发区域，总面积约500公顷，位于市中心，拥有便捷的交通网络和丰富的经济资源，是引领城市发展的重要支撑区域。
二、开发目标：1. 旨在打造国际化的城市中心，提升城市形象和竞争力；2. 促进经济发展，吸引和孵化高新技术和现代服务业企业；3. 提供多样化的住宅与商务办公空间，满足市民的居住和工作需求；4. 提高城市生态环境品质，打造绿色生态的城市中心；5. 构建便捷的交通网络和完善的配套设施，提升城市功能和服务质量。
三、开发重点：1. 建设高标准的商务区：规划建设一批高品质的商务办公楼，吸引优秀企业入驻，促进经济增长。
2. 打造文化创意区：构建多功能的文化艺术中心，举办各类文化活动，推动文化产业发展。
3. 优化旅游休闲区：规划建设一批高档酒店、购物中心和娱乐设施，提升旅游休闲体验。
4. 提高住宅建设质量：推进住宅楼盘的绿色建筑和节能环保，为市民提供更健康舒适的居住环境。
5. 建设绿色生态中心：增加绿地和公共开放空间，打造城市绿肺，改善生态环境。
四、推进方式：1. 积极与开发商合作，引入社会资本参与项目建设，通过市场化手段推动项目进展。
2. 加大政府投资力度，增加财政拨款和专项资金支持，确保项目顺利实施。
3. 加强跨部门协作，形成合力推进项目推进，确保项目进度和质量。
4. 引进专业团队进行全方位的规划设计和项目管理，确保项目的可持续发展。
五、环境保护与安全考虑：1. 坚持绿色建筑和生态环保原则，推动循环经济和节能减排，减少对环境的负面影响。
2. 严格控制施工噪音和扬尘污染，建立有效的环境监测和治理体系。
3. 加强施工现场安全管理，确保工人和居民的安全。
六、社会参与和公众监督：1. 加强与市民的沟通，听取意见和建议，充分考虑公众需求和利益。
概念性方案设计招标文件
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、项目概况1.1 项目背景[项目名称]项目是由[招标单位名称]发起，旨在实现[项目目标]的重要工程。
本项目位于[项目所在地]，占地面积约为[项目占地面积]，总建筑面积约为[项目总建筑面积]。
项目总投资约为[项目总投资]，建设周期为[建设周期]。
1.2 项目目标本项目的主要目标是：（1）满足[项目使用功能]；（2）提高[项目相关领域]的[具体目标]；（3）实现[项目可持续发展]。
二、招标范围2.1 招标内容本次招标范围为[项目名称]项目的概念性方案设计，包括但不限于以下内容：（1）项目总体布局设计；（2）建筑设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）其他相关设计。
2.2 招标要求（1）投标人应具备良好的企业信誉和健全的财务状况；（2）投标人应具备相应的设计资质和丰富的设计经验；（3）投标人应具备独立承担设计任务的能力；（4）投标人应具备良好的沟通协调能力和团队协作精神。
三、投标须知3.1 投标资格投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格；（2）具备国家建设主管部门核发的相应设计资质；（3）近三年内承担过类似项目的设计经验；（4）具有良好的商业信誉和财务状况。
3.2 投标文件投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）业绩证明材料；（6）设计团队介绍；（7）设计概念方案；（8）投标报价及付款方式；（9）其他需要提供的材料。
3.3 投标截止时间投标截止时间为[投标截止时间]，逾期送达的投标文件将被拒绝。
3.4 开标时间及地点开标时间为[开标时间]，地点为[开标地点]。
四、评标标准与方法4.1 评标标准评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评审：（1）设计方案的合理性和创新性；（2）设计团队的实力和经验；（3）投标报价的合理性；（4）投标人的信誉和财务状况；（5）其他评标委员会认为应考虑的因素。
(中建二局).金科中心高支模及超限梁施工方案
长沙.金科中心项目高支模及超限梁施工方案（编号：CSCEC2B-CSJK-f-042）中国建筑第二工程局有限公司长沙.金科中心总承包项目部二〇一三年九月目录一、编制依据： (4)二、工程概况： (4)三、施工准备： (5)四、施工要求： (6)五、各部位架体搭设操作工艺： (8)六、脚手架搭设质量要求： (8)七、高支模处模板施工： (9)八、架体监测： (10)九、高支模模板拆除： (11)十、安全文明施工： (12)十一、应急预案： (14)十二、计算书： (16)板模板(扣件钢管高架)计算书 (16)2KL18(450*1500)梁模板(扣件钢管架)计算书 (25)WKL12(超限梁)梁模板(扣件钢管架)计算书 (44)高支模及超限梁专项施工方案一、编制依据：1、长沙.金科中心项目相关设计图纸2、与业主签订的《施工总承包合同》3、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）4、《施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）7、《扣件式钢管模板高支撑架设计和使用安全》8、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001(2006版)）9、《建筑施工手册》第四版10、《实施工程建设强制性标准监督规定》11、《建筑工程高达模板支撑系统施工安全监督管理条例》12、长沙市相关法律、法规、地方性条文规定的内容13、品茗施工安全设施计算软件（版本：V9.5.8.0）二、工程概况：长沙.金科中心项目是由长沙金科房地产开发有限公司在长沙市开发的一个大型综合体项目,总建筑面积约49万平方米，为高层住宅、写字楼、公寓及商业以及相关的辅助配套设施，共18栋。
其中10栋高层住宅（8#-17#楼），2栋LOFT公寓（1#楼、3A#楼），2栋住宅公寓（6#楼、7#楼），1栋办公公寓（5#楼），2栋办公楼（2#楼、3#楼），1栋幼儿园，办公楼配套三层商铺；地下一层，为车库、设备用房和人防。
5、2017年9月-金科济南汉峪金谷689 -UA
济南CBD
高新核心区
济南市政府
A4地块项目位置
济南东收费 站
港沟收费站
道路分析
地块周边路网发达，临近城市主干道旅游路、凤凰路及舜华路。距离地铁M3号线规划汉峪金谷站点约2公里。
方案地块
旅游路
主干道路
次级道路
公交停靠点
配套分析
地块周边配套齐全，随着市政规划发展及在建项目落地，该区域将成为新的金融商圈之一，发展潜力巨大。
规划策略之一
地库设计原则:
1. 尽可能扩大地上建筑与地下车库的密度重叠部分。
---省密度
2.因人防不计地下室容积率，人防面积尽可能用于可售停车。 ---出效益
3. 考虑停车回家流线的均好性。
---保品质
最终达到减少车库开挖面积及层数的目的。
地库方案一——高层区集中停车
(上轮定位讨论方案) 上下叠加面积：较少
叠加每户一个停车位，共160辆停车 预留放在高层地下，含消防水泵房及水池280，消防控制室80， 弱电机房45，卫生间60
独立人防车库（㎡）
9650
不计容
停车位（个）
880
100%停车率
地下停车位（个）
646
总停车65%
普通车位（个） 208
其中
其中
人防车位（个） 278 叠加地下停车位（个） 160
方案地块
金融商业 市政公建
大型医疗
教育建筑
规划条件分析
结合用地条件与周边限制，在适用美观的前提下，做到建筑面积最大化。
现状幼儿园
项目地块
地块现状： 项目占地面积：50262㎡ 条件要求： 地上容积率2.4-1.6（含停车库） 地下容积率≤0.3 总建筑密度（地上地下叠加）≤30% 绿地率≥35% 停车率不小于100%（其中地面停车率不大于35%）
设计竞争性谈判招标
招标编号：XXDZ2023-B001招标单位：XX市城市规划设计研究院一、招标项目概况1. 项目名称：XX市XX区域城市设计及概念规划项目2. 项目地点：XX市XX区域3. 项目规模：约XX平方公里4. 项目预算：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5. 招标范围：包括但不限于区域现状分析、规划目标制定、空间布局设计、交通组织设计、绿地系统规划、公共设施规划、历史文化保护规划等。
二、招标方式本项目采用公开招标方式，邀请符合条件的潜在投标人参与竞争性谈判。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币壹佰万元；2. 具有城乡规划编制乙级及以上资质；3. 近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）有类似项目设计经验，且至少完成一个类似规模的规划设计项目；4. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录；5. 具有良好的团队协作能力和项目管理能力；6. 法定代表人或授权委托人必须出席谈判会议。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年10月26日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市城市规划设计研究院招标办公室（地址：XX市XX区XX路XX号）3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币贰仟元整（￥2,000.00），售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月2日10:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市城市规划设计研究院招标办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
六、谈判时间及地点1. 谈判时间：2023年11月3日9:00（北京时间）。
2. 谈判地点：XX市城市规划设计研究院会议室。
七、评标标准1. 投标人资质及业绩（30%）2. 设计方案创新性、合理性（40%）3. 项目实施计划及团队实力（20%）4. 投标报价（10%）八、其他事项1. 潜在投标人须在递交投标文件时提供企业法人营业执照副本、资质证书、业绩证明等文件的原件及复印件。
枣庄市人民政府办公室关于印发枣庄市工业园区建设项目审批“极简办”实施方案的通知
枣庄市人民政府办公室关于印发枣庄市工业园区建设项目审批“极简办”实施方案的通知文章属性•【制定机关】枣庄市人民政府办公室•【公布日期】2023.07.08•【字号】枣政办字〔2023〕19号•【施行日期】2023.07.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政许可正文枣庄市人民政府办公室关于印发枣庄市工业园区建设项目审批“极简办”实施方案的通知枣政办字〔2023〕19号各区（市）人民政府，枣庄高新区管委会，市政府各部门单位：《枣庄市工业园区建设项目审批“极简办”实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
枣庄市人民政府办公室2023年7月8日枣庄市工业园区建设项目审批“极简办”实施方案为聚力“强工兴产、转型突围”目标，深入实施工业倍增计划，进一步加强园区载体平台建设，打造“洽谈即服务、签约即供地、租购即开工、开工即配套、竣工即办证”的全流程极简审批服务模式，促进工业项目早落地、快建成，特制定本实施方案。
一、实施范围本实施方案主要适用于省级及以上开发区、区（市）及以上人民政府设立的工业园区内的工业项目。
二、重点任务（一）推行“洽谈即服务”1．推行项目招商提前服务。
开展园区建设项目储备用地基本情况调查，建立产业规划布局、产业承载能力等项目信息库，实施精准招商。
园区与一般社会投资项目主体正式签约前，应当采取“提前介入、预先服务”的方式，主动协助企业提前做好项目用地选址、准入评审和用地报批等前期工作，先期开展项目审批流程定制化服务，让企业感受到洽谈诚意。
（牵头单位：市商务局；责任单位：各园区管委会、市自然资源和规划局）2．强化项目策划生成。
针对洽谈的工业项目，统筹协调相关政府部门提出项目策划意见和规划、建设条件。
将通过策划、具备实施条件的项目纳入生成库管理，并同步生成审批服务事项清单。
对于纳入生成库管理的项目，相关职能部门要结合项目实施计划，提前调度协调土地、能耗、污染物排放总量替代指标、水资源、资金等要素，提高资源配置效率。
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Conceptual Design of Sales Office of 234 Mu Project of Jiefang East Road, Shizhong District, Zaozhuang City 2019.12.06
枣庄市市中区解放东路234亩项目
示范区概念方案设计投标文本
PART 1PART 2PART 3目录项目解读目标与原则
方案展示
对话枣庄江北水乡 ●运河古城Dialogue Zaozhuang
文化深
是一片古老的土地，早在7300年前的
新石器时期，就有人类繁衍生息。
最
精华、最深厚的人文资源是运河文化。
台儿庄古城——被世界旅游组织称为“活着的古运河”、“京杭运河仅存的遗产村庄”。
底蕴厚历代名人辈出，育了人类造车鼻祖奚仲，主张“兼爱、非攻”的科圣墨子。
这块土地上创造了“北辛文化”，是黄淮地区考古发现最古老的文化，也是东夷文化的源头。
资源优
“微湖碧水甲天下
地红荷誉中华”
以水为魄、以山为村、以史相穿，山水一体，以运河为文脉和地脉，
凸显枣庄水资源丰富
PART 1
项目解读
SITE
SITE
山东地势中部山地突起，西南、西北低
洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是半岛，西部及北部属华北平原地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系。
枣庄市在唐宋时形成村落，因多
枣树而得名枣庄.因铁道游击队和台
儿庄大战而闻名中外。
项目位于高新区君山东路南侧，
位于枣庄市中心人民公园旁，区位优
越。
SITE
市中区
东湖新区
24.6K M 35.3K M 12.7K M 38.
3K M 经开板块
峰城区
薛城区微山湖
台儿庄区
SITE
城市规划：扩容新城区，提升老城区。
区位老城区，品质感待改善
土木铺淘宝店：https:///
地块二地块三地块四
地块一
人民公园动
物
园回民小学
立新小学酒店
人民医院解
放
路
君山东路
东沙河
中央广场
示范区位于地块一，紧邻解放路，被人民公园所包围，西侧人民医院，在中央广场枣庄坐标Zaozhuang coordinates
本地年长者枣庄本地人对市区的便利性比较看中，并对市中心具有人文情怀。
改善型家庭
有一定经济能力，市中区周边资源
好，且可达性佳，适合改善型家庭。
投资者
枣庄文件底蕴深厚，房地产处于
刚起步阶段，有较好的升值空间。
人群定位Crowd positioning
区位优越人气鼎盛旧城新地标
秉承传统文化、深宅大院、闹中取静传承文化、官邸私家园林
Q u i e t,d e e p h o u s e c o m p l e x
How do we do it?
我们如何去做？
丰富的文化体验
精致的生活品质
享受自然、惬意的生活方式
PART 2
目标与原则
目标与原则售售楼体验化模块复制化模块复制化产品特色化产品特色化
成本优化
造价经济化
成本优化
产品特色化
融合室内室外空间，增强体验丰富性
室内、外一体化
单一功能售楼与体验空间并置
间的组成部分
产品特色化
1.0
4.0
传统销售型（关注营销）简单服务简单儿童区功能单纯功能性Focus on marketing simple business Simple funciongality
体验型（关注运营）
复合服务
社区活动文化扩展
向体验型转变
Focus on operations complex community culture Experience type 向复合空间转变
给空间带来更多的可能性
转变传统售楼处单一空间单一服务对象的转变，售楼空间与文化结合更能提高文化价值。
增加体验性经营模式去销售化
成本优化
在不影响美观的前提下
易于施工，快速落地
采用当地材料
米白色云纹石材不常接触的地方属于可节约成本的位置
近人尺度区域 属于较为耗费成本的位置
模块复制化
临时建筑，可复制推广，既节约成本，又有标识性
采用空间模块进行组合，可根据不同的地形进行复制
产品特色化
——集美系（三、四线城市）同样具有当地特色及
高品质的体验感
在标准空间模块中，
置入具有当地特色的体验空间，作为整个示范区的独特的IP
四水归堂传统天井空间
目标与原则Goals and principles
PART 3
方案展示
2
5
1
3
6
现状分析Situation Analysis
人民公园
人民医院
动物园
中央广场
分期开发Phased development
一期建设
解放路
二期建设
商业商业
STTE
地块一
地块一
地块二
地块三
地块四
高层控制线
多低层控制线
用地范围
8M
8M 89.7M
商业商业
解放路
58.7M
用地红线
容积率：<3.5建筑密度： 26%绿地率： >30%
占地面积：约7000㎡建筑面积：1000-1500㎡
示
范区
人
行
入
口占地
：约7000㎡
解放路
昭示性强，缺乏前场空间，且无南向优势
有南向采光，序列感强，院落空间大后院空间丰富，且L型建筑围合出院落，并有南向采光
深宅大院序列感强，但昭示性弱，且无南向优势
建筑排布分析Building layout analysis
布局一：售楼体量做至二层，但与住宅存在对视关系，私密性弱。
售楼占地
面积较小，舒展性弱。
8M
9M
售楼体量
2F
商业
层数分析
Layer analysis
9M
8M
商业
售楼体量
布局二：售楼体量做至一层，占地变大，更加舒展，且与住宅、商业无视线干扰，更有“深宅大院”的既视感。
1F
方案一
方案二
示范区序列感强，采用3进院落层层递进，售
楼处具有较好的南向采光。
售楼处面向道路，采用“L 型”，并照顾到南向采光，并且在建筑内置入内院空间，增加体验感。
方案思路Solution idea
解
放
路1进
2进3进解
放
路1进
2进3进
方案一
我们需要什么？
深宅大院+王府花园的中式场所
尊贵感精致感仪式感惬意感
枣庄当地文脉解读
是黄淮地区考古发现最古老的文化，也是东夷文化的源头源头枣庄历代名人辈出，人类造车鼻祖，科圣墨子，“好客养士”的孟尝君， 西汉名相衡，、着名书法家王学仲的故乡。
中西文化的合璧
南北文化的交融
台儿庄古城，位于京大运河的中心点。
被称为“活着的古运河”。
枣庄水资源丰富。
大小河流共有24条河流。
枣庄当地位置解读
会尊贵之府邸享雅致之生活
门厅第一进院
第二进院
前厅
自雨亭
售楼处第三进院
第四进院
提取
演绎
打造出：南北交融的 新中式主义 山水画卷
建筑形制提取古建筑的中轴对称开间的元素，递进有序。
以铜制装饰柱形成纤细的柱廊序列，赋予生活庄严大美的仪式感，礼贤有序的礼制之美。
官帽飞檐。