“项目”投资与收益分析表(参考样本)
投资收益对比表
1.投资收益对比表
投资
种类
收益率优势劣势
股票不确定投资金额无限制，可多可少，流通性
广泛，变现能力强高风险，没有保底，有可能血本无归
黄金不确定避险和抗通胀功能较强受经济环境影响风险高，没有
收益
储蓄 1.5-5.5% 安全，收益稳定，可预见，无投资风
险，基本无亏损的可能，但需要考虑
通胀问题
投资与回报不成正比，收益低
保险5%左右个人财产及人身安全能够得到保障投资回报期长，十年左右，变
现能力差，没有增值
信托4-7%左右投资领域多元化缺乏流动性，资金流动无把
控，不能有效分散风险
基金4-7%左右手续简便，大众交易，投资门槛低受宏观政策影响，风险较高，
保障低
住宅2-3.5%左右
（租金收益）
投资风险低，保值、增值强受国家宏观政策影响，回报低
商业地产最高年收益
10%
保值、能抵通货膨胀的影响
投资回报大，且风险小
随着商业氛围逐渐成熟，呈几何增长
投资回报期长。
投资回报率表格模板
投资回报率表格模板咱们先来说说这个表格长啥样。
它有好几列呢。
第一列可以写上投资的东西是什么。
比如说，你投资去买小零食，然后在学校里卖给同学。
那这一行第一列就写“小零食售卖投资”。
第二列写你投资了多少钱。
假如你用10元钱买了那些小零食，就在这一列写上10元。
这就像你在游戏里付出的初始金币一样。
然后呢，第三列写你最后赚了多少钱。
要是你把小零食都卖出去，一共得到了15元，这一列就写15元。
第四列就是算投资回报率啦。
怎么算呢？就是用（赚的钱 - 投资的钱）÷投资的钱×100%。
在咱们这个小零食的例子里，就是（15 - 10）÷10×100% = 50%。
这50%就是你的投资回报率啦，就像你在游戏里升级的进度条一样，它能让你知道这次投资有多成功。
再给你们讲个故事吧。
有个小朋友叫小明，他特别喜欢收集卡片。
有一次，他发现有个地方在低价出售一批卡片，他就用自己的20元零花钱买了那些卡片。
后来，他把一些自己重复的卡片卖给了其他喜欢收集卡片的小伙伴，最后一共得到了30元。
那我们来填这个投资回报率表格。
第一列写“卡片买卖投资”，第二列写20元，第三列写30元。
算投资回报率就是（30 - 20）÷20×100% = 50%。
小明看到这个回报率可高兴啦，他知道自己做了一笔很不错的小投资呢。
还有一个例子哦。
小红用5元钱买了一些手工材料，然后她做了很多漂亮的小手工，在学校的小集市上把这些小手工卖出去，一共得到了8元。
那表格里第一列写“手工制品投资”，第二列写5元，第三列写8元，投资回报率就是（8 - 5）÷5×100% = 60%。
房地产项目投资分析正式模板-6个-excel版
总投资 总销售收入 营业税及附加 销售利润（毛利） 投资净利润率
435.999592 总销售金额/建安费 总成本/均价平衡点 面积平衡点/总建筑面积
3718.229507 39,127.19
0.806250854
单位：元/平方米 单位：元/平方米
单位：平方米 百分数
投资成本固定时投资净利润率与销售收入增减关系图
投资净利润率 32% 27% 23% 19% 14% 10% 5% 1%
总销售收入 总投资
营业税及附加 销售利润（毛利）
投资净利润率
-20%
成本敏感
初始成本
20% 15% 10% 5%
0 -5% -10% -15% -20%
盈亏平衡点分析
单位税金 均价平衡点 面积平衡点 盈亏平衡率
3200
¥145,483,882.33 调整后成本
¥
25,623,734.40 ¥
24,556,078.80 ¥ 23,488,423.20 ¥ 22,420,767.60
¥
61,835,423.27 ¥
53,197,118.87 ¥ 44,558,814.47 ¥ 35,920,510.07
32%
27%
23%
19%
¥174,580,658.80 ¥192,354,300.00 ¥21,158,973.00 ¥-3,385,331.80
10%
3600
¥ 174,707,280.00 ¥ 145,483,882.33 ¥ 19,217,800.80 ¥ 10,005,596.87
5%
3400
¥ 165,001,320.00 ¥ 145,483,882.33 ¥ 18,150,145.20 ¥ 1,367,292.47
投入和收益评价结果汇总分析表
二、分成物业
改造前使用条件下的集体所有的土地、地上建（构）筑物 的市场评估价 A7、B5、D的关系：（如：B5>A7>D）
附件1考样式）
单位：万元 代码 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 B1 B2 B3 B4 B5 C1 C2 D 净收益 收益 其中 投入 土地使用权评估价值 合作企业支付的一级开发成本 一、土地权益 减 二级开发主体支付的土地出让 金及税费 小计（A4=A1-A2-A3） 二、出资款和长期借款 三、其他投入 合计（A7=A4+A5+A6） 一、货币收益 土地出让金分成 合作企业、项目公司因合作改造 而支付给集体经济组织的现金及 现金等价物 项目 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 合计（B5=B1+B4） 净收益额（C1=B5-A7） 净收益率（C2=C1/A7） 0.00 0.00 0.00 0.00 明细表索引 表** 表** 表** 不适用 表** 表** 不适用 不适用 表** 表** 表** 不适用 不适用 不适用 表**
投资收益明细表
投资收益明细表1.投资产品名称：列出所投资的产品的名称和代码，如股票、基金、债券等。
2.投资金额：记录每笔投资的金额。
3.购买日期：记录每笔投资的购买日期。
4.投资收益：计算每笔投资的收益，包括股息、利息、红利、分红等。
5.收益率：计算每笔投资的收益率，可根据投资金额和投资收益来计算。
6.持仓数量：记录每笔投资的持有数量。
7.投资成本：记录每笔投资的成本，即购买该投资产品所支付的金额。
8.卖出日期：记录每笔投资的卖出日期。
9.卖出金额：记录每笔投资的卖出金额。
10.买入费用：记录每笔投资的买入费用，如交易费、佣金等。
11.卖出费用：记录每笔投资的卖出费用，如交易费、佣金等。
12.净投资收益：计算每笔投资的净收益，即投资收益扣除买入费用、卖出费用后的金额。
通过记录投资收益明细，投资者可以清楚地了解每笔投资的收益情况，并对投资策略进行调整和优化。
此外，该表还可以帮助投资者进行投资组合分析，了解不同投资产品的收益表现，从而更好地管理投资风险。
以下是一个投资收益明细表的示例：\begin{table}\begin{tabular}{，l，l，l，l，l，l，}\hline投资产品名称&投资金额（元）&购买日期&投资收益（元）&收益率&持仓数量\\\hline\hline基金B&5000&2024-02-01&1000&20\%&50\\\hline\hline股票D&8000&2024-04-01&-1000&-12.5\%&80\\\hline\hline\end{tabular}\caption{投资收益明细表示例}\end{table}在上述示例中，投资者在2024年期间进行了五笔不同的投资。
从表格中可以看出，股票A的投资收益为2000元，收益率为20\%，股票D的投资收益为-1000元，收益率为-12.5\%。
项目投资财务分析报表
建设投资估算表
附表1单位：万元
土建工程投资明细表
附表1-1
流动资金估算表
附表2
资金筹措与使用计划表
附表3单位：万元
项目可行性研究报告；资金申请报告；项目建议书；商业计划书：项目投资财务分析；爱好者交流群：57832093
总成本费用估算表
附表4
产品生产成本估算表
附表4-1
固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表
附表5单位：万元
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
附表6
利润及利润分配表
附表7单位：万元
项目投资现金流量表
附表8单位：万元
项目资本金现金流量表
附表8-1单位：万
元
借款还本付息计算表
附表9
单位：万元
财务计划现金流量表
附表10单位：万元
资产负债表
附表11
单位：万
元
敏感性分析表。
投资回报系数表
投资回报系数表
本文档为投资回报系数表，其中列出了不同项目的投资额、投
资收益和对应的投资回报系数。
投资回报系数是一种衡量投资项目盈利能力的指标。
在该表中，我们计算了不同项目的投资回报系数，以衡量每万元的投资能带来
多少万元的回报。
从表中可以看出，在我们列出的这些项目中，项目A的投资回报系数最高，为1.5。
这意味着每投资1万元，可以获得1.5万元的回报。
项目E的投资回报系数最低，为1.1。
通过观察投资回报系数表，我们可以评估项目的盈利能力，并对投资决策提供参考。
当选择投资项目时，可以根据投资回报系数来比较不同项目的盈利能力，以找到更有利可图的项目。
该表中的数据是根据实际投资额和投资收益进行计算的。
计算过程中，我们采用了简单的策略，没有引入任何法律复杂性。
请注意，本文档中的数据是根据已确认的内容编写的，不引用无法确认的内容。
谢谢阅读本文档。
《投资收益分析表》--2020
5
2 10% 0.9 8.00% 5.50% 30.00% 9.00% 10.69%
1
此处不输入 此处不输入
1
2
3
4
5
6
10.00% 10.00%
10.00% 10.00%
10.00% 10.00%
10.00% 10.00%
0.00% 0.00%
默认值: 固定费用增长率默认设置为等于收入增长率.
2
3
¥0
¥0
¥0
¥0
¥0
¥0
¥0
¥0
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¥10,000
¥0
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¥0
¥0
¥0
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¥0
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¥14,641
1 ¥40,000 ¥20,000
¥0 ¥20,000 ¥10,000 ¥10,000 ¥4,000 ¥6,000 ¥10,000
¥0 ¥16,000 1.10685 ¥14,455
1 ¥44,000 ¥22,000
¥29,282
¥0
¥0
¥29,282
¥29,282
¥11,713
¥11,713
¥17,569
¥17,569
¥0
¥0
¥0
¥0
¥17,569
¥17,569
2.493440014 2.759864079
¥7,046
¥15,294
¥50,000 ¥10,000 ¥40,000
¥40,000 ¥8,000 ¥32,000
账面价值 & 折旧 账面价值（期初） 折旧 账面值（末期）
¥50,000
¥50,000 ¥7,484
10 ¥10,000
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关于“东方银座”项目投资与收益分析的说明
集团领导：
“东方银座”项目总测算在原有的基础上，经过相关部门（销售部/造价部/工程部/综合部/财务部）的共同努及配合，对项目投资与收益重新进行了较为求实的分析与预测，其结果如下：
若项目全部销售完毕，则本次预测净利润为4.3亿，与原预测净利润1.39亿相关900万。
本次预测相关税费均按预征率计算，若相关税费按项目完成最后清算计算，其中土增普
通住宅5%/非普通住宅6%/非住宅7%，所得税按收入的18%计算利润，则相关税费预计将增加
2060万，则净利润为1.1亿。
请集团对房地产本次预测的相关数据进行最终确认，以利房地产后续工作的开展及考核。
关部门（销售部/造价部/工程部/综合部/财务部）的共同努力析与预测，其结果如下：。