田园综合体的建设思路及经营模式
如何打造“田园综合体”
如何打造“田园综合体”田园综合体是指将农村资源与现代服务相结合，通过农业旅游、休闲度假、特色农产品销售等途径，打造一个集农业生产、休闲娱乐、文化体验等多功能于一体的综合性农业发展模式。
下面将从多个方面来探讨如何打造田园综合体。
一、选址与规划首先要选择一个适合发展田园综合体的地区，优先考虑有着丰富自然景观、浓厚人文氛围的农村地区。
同时，需要考虑地区的交通便利程度、水电供应等基础设施条件。
在选址后，还需要进行细致的规划工作，确定田园综合体的主题和功能，如农业观光、休闲度假、文化艺术等方向，以及建设的时间节点和投资规模等。
二、农业观光与体验田园综合体的核心是农业观光与体验，要打造一个真实、有趣、富有吸引力的农业体验环境。
首先，可以通过建设农家乐、农庄等，提供农家美食及农民生活体验，让游客近距离接触、体验农业文化；其次，可以建设农业科普展馆，介绍农业技术、农产品生产过程等，给游客提供一个学习的机会，增强他们对农业的认知和感兴趣的程度；同时，可以设置农作物采摘、养殖体验等活动，让游客参与其中，亲自动手，增加互动性和参与感。
三、特色农产品销售与展示田园综合体还可以打造一个特色农产品销售与展示的平台。
可以设置农产品展示区，展示和销售当地特色的农产品，如有机蔬菜、特色农产品制品等，吸引游客购买。
同时，可以引进一些当地知名农产品加工厂家，举办农产品展销会，让游客了解产品的生产过程，增加购买的信心。
四、休闲度假与文化体验田园综合体还可以提供休闲度假与文化体验的服务。
可以建设休闲酒店、农庄民宿等，提供舒适的住宿环境；同时，可以设置SPA中心、温泉浴场等休闲设施，让游客放松身心；另外，可以组织文化活动，如农村音乐会、美术展览等，让游客感受农村的艺术和文化氛围。
五、合作与联动田园综合体的打造需要政府、农民、企业等多方合作。
政府可以提供政策支持、规划指导和基础设施建设等方面的支持；农民可以积极参与综合体建设，提供土地、农产品等资源；企业可以投资兴建相关设施，提供专业的管理和运营服务。
田园综合体项目规划建设与运营方案
规划理念
以生态优先、可持续发展为理念，注重环境保护 、生态修复和资源利用的协调发展。
3
规划方案
根据目标与理念，制定具体的规划方案，包括土 地利用、产业布局、道路交通、绿化景观等方面 的规划。
农业产业规划
农业产业定位
率。
标准化生产
建立农业生产标准体系，规范农业生 产过程，提高农产品质量安全水平， 满足市场需求。
农业休闲旅游
将农业与旅游相结合，开发农业休闲 旅游项目，增加农业收益。
旅游活动管理方案
旅游资源开发
深入挖掘当地旅游资源，开发具有特色的旅 游产品，提高旅游吸引力。
旅游服务设施建设
完善旅游服务设施，提高旅游接待能力和服 务质量，满足游客需求。
旅游产品开发
根据评估结果，制定旅游产品开发方案，包括观光 旅游、文化旅游、休闲度假等不同类型的产品。
旅游设施建设
建设必要的旅游设施，如景区道路、游客中 心、住宿餐饮设施等，提高旅游服务的水平 和质量。
基础设施建设规划
01
水利设施
建设必要的水利设施，如灌溉渠 道、水库、水坝等，满足农业生 产和生活用水的需求。
项目建设目标
01
实现农业现代化与新型城镇化融合发展
02
推动农村产业升级和结构优化
提高农民收入水平，促进农村经济发展
03
项目运营目标
01
02
03
实现项目可持续发展， 提高项目综合效益
推动产业融合发展，提 升产业附加值
打造田园综合体品牌， 增强品牌影响力
02
项目规划与设计
总体规划设计
田园综合体开发运营方案
田园综合体开发运营方案一、项目背景1.1 项目概况田园综合体是指以传统田园文化为基础，结合现代休闲、文化、旅游、农业生产和市场服务等多种业态的综合性项目。
它将提供农业体验、文化交流、休闲度假、美食饮食、市场购物等多种服务，打造成为一个融合了农业、文化、旅游、商业等多元化功能的综合性休闲度假胜地。
1.2 项目定位田园综合体项目在运营策略上主打休闲度假、文化体验和农业观光的属性，以提供农业生产、文化交流、休闲度假、美食体验、市场购物等为主要服务内容，吸引城市人群走出城市，感受乡村田园生活，从而实现一种环保、健康、乐趣和创造价值的生活方式。
二、项目规划2.1 项目布局田园综合体项目包括农业体验区、休闲度假区、文化交流区和商业服务区等多种业态。
农业体验区主要包括农作物种植、养殖体验、果蔬采摘等活动；休闲度假区包括度假酒店、农家乐、温泉泡脚等；文化交流区包括农耕文化馆、书画工作坊、手工艺品展销等；商业服务区包括农产品超市、特色餐饮、特色小吃等。
2.2 项目建设田园综合体项目在建设上将以保护生态环境为前提，结合传统与现代工艺，打造绿色生态、满足休闲度假、农业观光、文化交流等多方面的需求。
建设过程中将注重环保、可持续发展和节约资源的原则，打造出一个充满乡村田园风情的休闲度假胜地。
三、项目运营3.1 运营模式田园综合体项目的运营模式将以“一核四区”的布局为主，即主要业态核心为休闲度假区，围绕休闲度假区设置农业体验区、文化交流区和商业服务区。
同时结合特色农业产品、地方文化、艺术表演等多元化内容，打造出一个集休闲度假、文化交流、农业生产、商业服务于一体的田园综合体。
3.2 产业整合田园综合体项目将注重产业整合，通过引进农业合作社、农业企业、文化公司等多方合作伙伴，共同打造出一条产业带动的路径。
同时更注重开发稻米、果品、蔬菜等农产品加工，打造农产品品牌，增加产品附加值，提高农产品的销售收入，实现产业发展的可持续性。
3.3 产品创新田园综合体项目将通过创新产品和服务，满足不同客户的需求。
特色小镇田园综合体建设及经营方案
2023-11-10CATALOGUE目录•特色小镇田园综合体概述•特色小镇田园综合体建设规划•特色小镇田园综合体产业规划•特色小镇田园综合体经营方案•特色小镇田园综合体发展保障措施•特色小镇田园综合体未来发展趋势与展望01特色小镇田园综合体概述定义与特点定义与特点•建设背景：随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，城市居民对回归自然、体验田园生活的需求日益增长。
同时，传统农业面临着产业结构单一、经济效益低下等问题，急需转型升级。
在此背景下，特色小镇田园综合体应运而生，成为推动农业转型升级、促进城乡融合发展的重要途径。
发展趋势多元化发展：未来特色小镇田园综合体将更加注重地域特色的挖掘和多元化的产业融合，形成各具特色的综合体模式。
技术创新：随着科技的不断进步，未来特色小镇田园综合体将更加注重现代科技的应用和创新，提高农业生产效率和管理水平。
绿色发展：环保和可持续发展将成为未来特色小镇田园综合体的重要发展方向，注重生态保护和资源循环利用。
02特色小镇田园综合体建设规划总体规划与布局030201基础设施建设生态环境保护生态保护推广绿色建筑和节能技术，降低能源消耗和碳排放。
绿色建筑与节能水资源保护旅游资源开发与利用旅游产品开发旅游设施建设旅游资源调查与评价03特色小镇田园综合体产业规划农业产业规划总结词详细描述以传统文化为底蕴，以创意文化为动力，以文化产业为引擎。
详细描述文化产业规划以传承和发扬当地传统文化为核心，注重文化的多样性和创新性。
通过发展文化创意产业、艺术品产业、文化旅游产业等，推动文化产业的发展和升级。
同时，注重保护和传承非物质文化遗产，弘扬优秀传统文化。
总结词以自然风光为依托，以人文景观为支撑，以旅游体验为核心。
详细描述旅游产业规划以当地独特的自然风光和人文景观为依托，注重旅游体验和旅游服务的提升。
通过发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游等，丰富旅游产品类型，提高旅游服务质量。
同时，加强旅游基础设施建设，提高旅游接待能力和服务质量。
高大上的田园综合体怎样打造
高大上的田园综合体怎样打造田园综合体是一种将农业、休闲、文化、旅游等多元化元素融合在一起的综合性农业项目，具有高品质、高附加值和生态环保的特点。
打造高大上的田园综合体需要从规划设计、农业产业、旅游服务、文化活动等方面进行全面考虑。
田园综合体的规划设计应注重生态环保与功能布局的结合。
在规划过程中，要充分利用区域的自然资源，保留以农业为主的特色，同时增加商业、文化、娱乐等非农业的元素。
合理规划农田、建筑和道路，注重生态保护，保留景观和生态功能，打造具有农业特色的发展模式。
农业产业是田园综合体的核心。
要通过优化农业结构，加强农产品加工和营销，提高农产品附加值，打造特色农业品牌。
可以引进高科技农业技术，开展有机农业、生态农业、观光农业等方面的农业生产，提升农业的效益和品质。
田园综合体还要加强旅游服务的建设。
要打造高标准的接待设施，提供便捷、舒适的住宿、餐饮和娱乐等服务，吸引游客的到访。
可以建设农家乐、度假村、民宿等形式的旅游设施，提供丰富多样的旅游项目，如农耕体验、采摘活动、手工制作等，以满足游客的需求。
田园综合体还要注重文化活动的开展。
要整合区域内的文化资源，举办各类文化展览、艺术演出、传统节日等活动，弘扬本地文化，吸引游客参与其中。
可以建设文化展示馆、艺术村等设施，提供艺术创作、文化交流等平台，推动当地文化的繁荣发展。
打造高大上的田园综合体需要综合考虑规划设计、农业产业、旅游服务、文化活动等多个方面。
通过合理规划和布局、优化农业结构和加强农产品加工等措施，打造具有高品质和高附加值的农业产业。
通过建设完善的旅游设施和提供丰富多样的旅游项目，吸引游客的到访。
加强文化活动的组织和开展，丰富综合体的文化内涵，提升其的知名度和影响力。
只有全面考虑各个方面的发展，才能打造一个真正高大上的田园综合体。
(完整版)田园综合体的建设与运营
田园综合体的建设与运营田园综合体是通过农业支撑、旅游驱动、资本运营、政策扶持、公益引领、技术集成、艺术再现、文化放大、教育介入、网络营销、共享共建、品牌连锁等多种手段构建的新型业态。
其目的是为了农业有希望，让农业成为快乐而又高效的产业；农村有前途，让农村成为美丽而又宜居的家园；农民有奔头，让农民成为富裕而有尊严的群体；农旅有活力，让农庄成为时尚而有价值的行业。
最终把特定区域建设成农业大观园、教育大课堂、生态会客厅、聚会大本营、美食嘉年华、特产购物村、科普新阵地、艺术新载体、休闲第三地、养老新家园。
一、基本认知（一）田园综合体关联形态与要素1、国家农业公园：保持农业生产不变，产区变景区。
2、农业综合体：拓展农业多功能性，实现农业+N。
3、农业迪士尼：强调互动体验与深度认知的快乐农业。
4、农业嘉年华：永不落幕的新奇特高精尖农业博览会。
5、乡村快乐大本营：爸爸去哪儿亲子总动员乡村乐翻天。
6、田园牧歌童话里：童话森林卡通花园迷你菜地农家动物园。
7、舌尖上的妈妈厨房：炊烟处没有鸡精味精的乡土菜肴。
8、非遗传承演示中心：重温古人智慧与岁月远去的记忆。
9、国际慢生活体验区：吾心安处即吾乡，慢食悠游乐自在。
10、乡村田园美学生活馆：返璞归真手工传承简约原生态。
11、养生养老度假区：园艺治疗中医养生老年文创第二春。
（二）田园综合体基本特征与发展趋势1、专业化：专业团队规划设计与开发运营2、平台化：形成共享平台吸引多业态进入3、主题化：围绕特定资源与优势突出主题4、鲜活化：三产融合农旅互动持续性创新5、品牌化：连锁打造区域标杆与行业领军6、景区化：开放式空间结合门票制园中园7、城镇化：环境提升产业带动形成小集镇（三）田园综合体建设与运营原则1、哲学至上原则：敬天畏地，天人合一，道法自然。
2、美学引爆原则：生产美学、生活美学、生态美学。
3、市场导向原则：产销互动、情感营销、分享经济。
4、三产融合原则：一产支撑、二产拉升、三产驱动。
田园综合体方案模式分析
2、产业带动模式休闲农园首先生产特色农产品，形成自己的品牌。然后通过休闲农业这个 平台，吸引城市消费者来购买，从而拉动产业的发展。在这类园区中，游客除 了餐饮旅游，还会带回土特产品。（鱼皮花，鱼制品等）3、科普教育模式农业园主要类型有农业科技教育基地、观光体闲教育、少儿教育农业基地、 农业博览园。如农业科技园区作为联结科教单位科研成果与生产实际的重要纽 带，为农业科技成果的展示和产业孵化提供了实现的舞台。
品牌是项目成功的无形力量，带给项目的利益是无法用数字来形容的。田园东方
旅游地产项目本身具备树立强大品牌的条件，可以推动项目所在区域的发展，同时
带动相关产业的发展。项目的成功运作会使得自身以及母公司的品牌成为一种无形
的价值，带来地产项目更多的销售利润、休闲农业旅游项目更好的经营效益。
六、中国田园综合体案例及发展模式分析
涉及农、林、 牧、副、渔，融生产、观光、休 闲、科普教育为一体的乡村生态 旅游基地展示传统农村和现 代农业的风貌
案例（二）--无锡鹅湖农业生态示范园
六、中国田园综合体案例及发展模式分析
案例（二）--无锡鹅湖农业生态示范园
、
立体景观格局曲线美 动态美的大山水格局。
六、中国田园综合体案例及发展模式分析
土地、农耕、有机、 生态、健康、阳光、收获 都市人的生活体验
案例（一）--田园东方
六、中国田园综合体案例及发展模式分析
案例（一）--田园东方
项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐 园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等。
“修 旧如旧”
案例（一）--田园东方
六、中国田园综合体案例及发展模式分析
田园综合体建设方案
田园综合体建设方案1. 引言田园综合体是指以农业为基础，将农业、观光旅游、休闲度假、农产品销售和娱乐等多种功能融合于一体的综合性开发项目。
近年来，随着城市人口的不断增加和生活水平的提高，对于传统农业观念的改变以及对农村休闲环境的追求，田园综合体正成为一个备受瞩目的发展方向。
本文将探讨田园综合体建设方案，为相关开发方提供参考。
2. 项目概述田园综合体建设的目标是打造一个集农业观光、休闲度假、农产品销售、娱乐等多功能于一体的现代农业示范园区。
项目将选择适宜的农业基地，充分利用当地的自然资源和优势农产品，打造一个独特而吸引人的田园风光。
3. 项目规划3.1 地理位置选择田园综合体的地理位置对项目的成功至关重要。
选择一个交通便利、风景优美、气候适宜的地方是首要考虑因素。
同时，要确保该地区具备充足的水源和土壤条件，以保障农业生产的稳定性。
3.2 设施建设田园综合体的设施建设是保障项目运营的基础。
根据项目规划，需要建设的设施包括：•农业观光区：设置农田示范区、农业科普馆等，让游客了解各类农作物的生长过程和农业科技的应用。
•休闲度假区：建设度假村、温泉酒店、SPA中心等，提供舒适的休闲环境和优质的服务。
•农产品销售区：设置直接销售中心，提供当地优质农产品的购买渠道。
•娱乐区：设置儿童乐园、户外运动场地、水上乐园等，吸引更多的家庭游客。
3.3 农业管理田园综合体建设方案中的农业管理需要注重科技与现代化。
引进先进的农业生产技术，采用科学的农业管理模式，提高农产品的质量和产量，同时保护环境资源。
3.4 宣传推广宣传推广是项目成功运营的关键。
通过各种渠道和媒体进行宣传，包括利用社交媒体、建立官方网站、参与展会等方式，吸引更多游客和投资者的关注。
4. 盈利模式田园综合体的盈利模式多样化，包括以下几种途径：4.1 门票收入对外开放的农业观光区和娱乐区可以设立门票收费，从游客身上获取收入。
4.2 产品销售通过设置直销中心，将当地优质农产品直接销售给游客，获取销售利润。
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田园综合体的建设思路及经营模式（内附最成功案例分析）2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”这一概念。
财政部日前下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（以下简称《通知》），确定2017年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点要讲田园综合体的经营模式。
一、发展背景发展背景主要是从农业园区的发展阶段来讲，在现阶段，面临新的形势下，之前几年的发展方式和园区建设已经不适合了。
具体形势包括：1.对土地政策的严格要求，127号文件明确化；2.各级政府地产经济疲软，增长乏力；3•传统产业固化，瓶颈明显出现，4. 有限空间内的升值区间变窄基于此，就需要用创新的方式来解决面临的新问题，在城市发展过程中，最近几年发展起来一种“城市综合体”，就是用综合服务的方式改变传统单一模式失效的做法。
万达广场就是这种模式的代表。
要解决目前农业增效、农民增收、农村增绿的问题，也要突破面临的以上四种基本局面，综合体就是比较好的模式之一。
至于叫农业综合体还是田园综合体还是农业经济综合体，只是角度不同，本质内涵是一样的。
二、概念内涵田园综合体，是基于物理空间的概念，还有种植、有人口，有服务、还有商业活动；农业综合体是基于产业思维的概念。
作为一个综合体，是多种配套的综合。
之前的农场、园区，有几个农场进行聚集了，这是园区的雏形，但只是集合，还没有综合的内涵。
综合应该是有3-5 个产业跨链条循环，农业一二三产业有机融合，多个业态互为依托同时并存，具有多种功能的一个聚集区。
三、建设原则田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。
农业要做三件事，即打造现代农业生产型产业园、休闲农业和CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态的旅游产品和度假产品的组合，且要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要融入丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都要按照村落肌理打造，而且要附着管理和服务功能，营造新社区。
在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则。
园区构成景观吸引核心、吸引人流、提升土地价值的关键依托花卉种植区、中草药种植区、现代农业区、摄影摄像区、玫瑰园、特种养殖区、观赏采摘区垂钓休闲区、接待办公区、枣林（环 3 面枣林）等等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。
赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
四、规划结构分析整体规划疏密有致，大气中见细节，细部与整体相统一，功能区形成整个规划区的骨架。
1、田园广场（办公接待区）,该核心集游客接待中心、停车场、人员办公、科技研发于一体，对周围各个功能区起到辐射和带动的作用2、（1）休闲垂钓区一一约136.8亩,比邻田园广场（办公接待区）主要供休闲垂的。
(2)田园食宿区(为增加田园综合体的总体收入建议修建)a.民宿体验区，融合欧式建筑元素和台湾风格建设民宿客栈供游客居住体验、增加运营项目收入。
b.田园美食区:由生态餐厅、烧烤区、野野餐区组成生态餐厅由公司統一经营为游客提供餐饮服务。
烧烤区主要采用纯炭烤方式，选取优质食村，通过多种秘制香料鹿制入味，游客可在欣赏田回风光的间时，乐享美食，大快朵顾,趣味十足为了让游客充分的享受大自然，园区设置专门的田园野餐区田园野餐，除了大自然纯神的新鲜空气，更多的是那些泥土里渗透透出的清新香味。
假日休闲，全家上阵，体验劳动带来的快乐，亦可以品尝到漫步田野中的惬意人生(3) 田园体验区(观赏采摘区50.9亩+64.9亩+54.2亩+64.1亩)田园体验区可细分为农场种植区、生态采摘区和种养区等多个区域。
(1)农场种植区开设一部分租地系统，游客租地后，可根据自己的喜好好，在农场内种植各色荒菜瓜果，从耕地、播种到到收获，全部过程亲力亲为,充分享受劳动带来的乐超，全面体验收获的喜说(2)生态采摘和认种认养区主要种植蔬菜、瓜果,游客可在采摘区内，动手采新蔬菜瓜果在果树林下家高发展立体农业。
为满足游客需求，田区提供认种认养的个性化服务。
3)农民创业园区园区内挖掘地方农产品特色，结合地方传统技艺，开办小型农产品加工，农产品加工作坊(比如农村豆腐坊、胡油的鲜榨生产等），即可以为有志之土提供创业支持，激发乡村创业活力，提供更多的就业机会，帮助农民增收脱贫。
又可以相应的增加田园综合体的收入，让前来旅游观赏的游客满载而归。
（4）花观区（花卉种植区270.6亩+170.8亩、摄影摄像区81.9亩，玫瑰园128.5亩+119.3亩）为了让游客在参观过程中,感受不一样的田园风光,园区打造“花海”和“玫瑰庄园”等观光项目，首期打造的“花海”观光区将田园观赏区分为玫瑰观赏区、花海迷宫观赏区特色植物观赏区等多个区域。
其中玫瑰观赏区和摄影摄像区作为主要景观和园区未来发展的重点项目之一，所种植的玫瑰除了景观用途外，还具有药用、食用、等多重特征。
花海迷宫区,在传统的种植上加入了迷宫元素。
园区根据季节的变化，种植不同的可观赏农作物，实现,春风吹过，随风摇曳, 美不胜收。
而迷宫的设置，不只是简单的为了游戏，更多的是希望通过述宫提升游客的观察和推理能力，达到离教于乐的目的。
（5 ）特种养殖区（87 亩）养殖特种动物及具有一定特色小动物的养殖区与亲子娱乐区相结合让孩子在认识自然的同时感受亲切动物快乐。
（6）中草药种植区在种植基地的建设中，引入现代混合农业、立体农业的理念。
要根据药材的特点，开展野生培育、间作套种、引种栽培等栽培方法的研究，逐步打破传统的单一种植模式和观念，开辟新的栽培技术和方法研究。
（7）亲子娱乐区a. 农业大课堂打造农业博物馆,开展农业大课堂主要针对青少年学生, 以科普和社会实践为主要目的, 以夏令营或学校集体组织为主要形式,说农事,展农艺,做到知识性、趣味性、科学性“三性合一”b.打造农业迪斯尼:以农业元素包装娱乐项日，并以梦幻化的方式呈现出来, 打造少年高尔夫、香猪赛、轮胎大冒险等这些项目吸引客前来参观体验和休闲娱乐。
c.农业嘉嘉年华农业嘉年华是将嘉年华的娱乐方式融入农业节庆活动中, 以农耕时节、开花和丰收季节的农业主题节事活动为主要内容, 以生态田园为主要活动场地, 通过举办系列主题创意活动吸引游客获得农业生产以外的收益。
通过农业嘉年华拓展都市现代农业探索实践新的农业形式、发展方式和运行模式。
d.农业地球村引进国外先进的经营模式、种植技术和优质作物品种，打造国际交流平台，并将国际文化元素融入农场建筑、餐饮住宿等多个环节，为游客提供差异化的异域文化风情体验为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。
休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
三、模式案例南和农业嘉年华是南和县政府与中国农业大学合作， 中农富通公 司参与建设，在河北省打造的第一个大型农业综合经济体项目。
该项目区位于南和县贾宋镇， 邢台市中兴大街与325省道交汇处 南侧，贾宋镇邵屯村以北，“中国树莓谷”产业园西侧。
王宝强的老家，大闹天竺首次公开就是在这个园区。
项目以现代农业园区为载体，以科技创新为手段，有机 协调农业的生产、生活、娱乐、创意、研发、地产、会展，博览 等多功能为一体的复合型、创新型的产业综合体和现代农业经济 综合体。
1河北邢台南和农业综合体计划投资1.9亿元，规划占地446亩。
项目主要设置七个功能分区，即配套服务区、农业商贸会展区、农业嘉年华创意体验 馆、科技创新管理区、农业迪士尼主题乐园、精致乐活体验区、 鲜果乐园采摘区。
自2016年已经投入运营，获得城乡居民的热烈反响。
2、浙江蓝城集团农业综合体蓝城集团位于浙江嵊州的第一个农业综合体的核心区已基本建企业化的运作模式， 进一步解放了科技生产力， 也进一步激发了 科技人员的工作积极性，使园区的执行效率、展示效果、运行效 益，都比农科院的基地要好。
成蓝城农业目前主要是为自己的社区配送，通过电商平台、社区平台等渠道，将优质农产品更快速高效、保质保安全地送达客户的手中。
上图为蓝城：春风长乐项目，蓝城集团目前操盘的项目大部分都是以农业为接口，伴随着目前政策利好的“特色小镇”“田园综合体”的东风，蓝城集团已经认准封口，包括今年启动的观云小小镇，也是蓝城集团打造生活小镇，田园综合体的综合输出。
蓝城样板农庄：风靡全网的样板房，宋卫平老先生精心之作。
（篱笆墙，老井旁重磅推荐！）下方活动推荐，田园综合体的小伙伴可以重点关注哦！蓝城集团傅林江总行程已暴露！！（千万不要说是小编告诉你的哦！）3、江苏无锡阳山田园综合体田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。
项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。
田园东方已历数年，目前在无锡阳山已开发的面积为300亩，仅占其规划面积的1/20，资金再投入是其后续开发重要一环。
总结：田园综合体的经营模式其实有很多，但是目前来看吗，最成熟的模式是还是生活模式和休闲农业完美结合，配套综合的设施，农业为主的田园综合体必将遍地开花！。