一书两证单独办理所需提交的材料
办理“一书两证”所需资料
办理“一书两证”所需资料第一篇：办理“一书两证”所需资料一、建设项目选址意见书办理程序（一）、建设单位向规划办理办提出申请，受理申请后，按要求准备相关资料：1、建设项目建议书2、立项批复3、环境影响报告（工业项目）4、相关地形图6份5、实行招投标土地的相关手续（二）、规划管理办初步踏勘选点（三）、规划管理办征求有关部门意见（四）、规划管理办审核核发建设项目选址意见书，并提供规划设计条件，需报地区、自治区建设部门的项目出具上报文件及相关资料。
（五）、规划管理办实地踏勘、出具建筑控制红线，提出规划设计要求二、建设用地规划许可证办理程序（一）、建设单位向规划管理办提出申请并提供下列资料1、建设项目选址意见书2、项目可行性研究报告3、立项批复1份或投资计划批复4、环境影响报告5、地形图6份（二）、规划管理办实地踏勘，审核提供规划设计通知书（三）、建设单位提供规划图一套（四）、规划管理办征求有关部门意见，审核或组织专家评审，核发建设用地规划许可证，自治区建设部门的项目出具上报文件及相关资料。
三、建设工程规划许可证（含临时）（一）、建设单位向规划管理办提出书面申请，并提供下列资料1、立项批复或投资计划批复2、现状地形图6份及总平面图2份3、建设用地规划许可证复印件4、国有土地使用证5、供排水接管证明6、施工图（平、立、剖）面图7、施工图设计审查合格证（二）、施工单位提供1、设计方案全套资料3份。
2、用地规划设计条件和建筑红线一份。
3、相关部门（消防、环保）意见资料。
4、相关部门审核意见5、建筑红线图。
6、相关规划缴费证明。
第二篇：规划部门一书两证办理流程及所需资料规划部门一书两证办理流程及所需资料书-------《建设项目选址意见书》1、申请建设单位的报告（内容包括：拟选地点用地面积、建设规模、用地性质、计划工期、投资总额，对市政配套设施的要求等）2、发改委批文（项目建议书及批准文件，可行性研究报告）。
3、环境影响评价报告及环境保护行政部门的审查意见。
办理两证一书业务需提供资料
办理“两证一书”业务需提供资料一、办理《建设项目选址意见书》需提交下列材料：1、办理《建设项目选址意见书》申请两份；2、土地预审批复一份；3、项目建议书及项目提准文件一份；4、生产性项目须有可行性研究报告及环境影响评价报告；二、办理《建设用地规划许可证》需提交下列材料：1、办理《建设用地规划许可证》；2、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定内容；3、审定的带地形1：:1000规划图一份；4、用地界坐标成果一式五份；5、审定批准的规划总平面图；三、办理《建设工程规划许可证》需提交下列材料：1、办理《建设工程规划许可证》申请一份；2、施工图纸一套；（建筑）3、工程测量定线成果一式五份；4、工程地质勘察报告一份；5、《建设工程申请表》相关部门审查盖章。
附：申请参考格式XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于入区建设XXXXXXXX的选址申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：为促进铜川经济发展，加快黄堡工业园区建设步伐，我单位拟在黄堡工业园区建设XXXX项目，该项目占地约XXX公顷，总建筑面积约XXXX平方米，总投资约XXX万元。
该项目土地预审及项目立项已经批复，请予以选址为盼。
201X年X月X日XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于办理《建设用地规划许可证》申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：我单位依据你局所提规划设计条件进行了总平面图设计，设计图纸已经过你局审批，现场测量定线工作已经结束，现随文报来用地定线成果表一式五份，申请办理《建设用地规划许可证》，请予以办理。
201X年X月X日XXXXXXX文件XXX(20XX)XX号关于办理《建设工程规划许可证》申请铜川市规划局黄堡工业园区分局：我单位的xxxxx工程，根据你局审批的单体方案，施工图设计已经完成，并已征得相关部门的同意，单体建筑测量定位工作已经完成，现随文报来定线成果表一式五份，设计图纸一套（建筑），申请办理《建设工程规划许可证》，请予以办理。
第二部分：“一书两证”规划审批工作常识
第二部分：“一书两证”规划审批工作常识第一篇：第二部分：“一书两证”规划审批工作常识第二部分：“一书两证”规划审批工作常识（二十六）城市规划用地管理工作建设项目规划应该遵循什么样的规定呢？《城市规划法》第四章“城市规划的实施”，其中第三十条至第三十三条确立了“一书两证”制度，即建设单位和个人在进行建设时，必须办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
今天，首先为听众朋友们介绍城市规划用地管理工作。
城市规划用地管理是根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和范围的划定，总平面审查，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称。
我市城市规划用地管理工作主要包括：核发选址意见书、建设用地规划许可证，下发建设用地设计条件，审查与批复控制性详细规划。
（二十七）建设项目选址规划管理及选址意见书制度城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规对建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。
包括三个步骤：（一）建设单位递交项目选址申请；（二）城市规划行政主管部门受理，并根据城市规划及有关法律、法规对建设项目地址进行审核；（三）对于符合城市规划的建设项目核发建设项目选址意见书。
建设项目选址意见书制度，是指城市规划区内的建设工程的选址和布局，必须符合城市规划，在报批建设的可行性研究报告书（或设计任务书）时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
”《城市规划法》第三十条对此做出了规定。
（二十八）建设用地规划管理及建设用地规划许可制度建设项目办理完选址意见书后，应办理建设用地规划许可证。
建设用地规划管理，是建设项目选址规划管理的继续。
它是城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规，确定建设用地面积和范围，提出土地使用规划要求，并核发建设用地规划许可证的行政管理工作。
它一般包括三个步骤：（一）建设单位递交建设用地规划许可证申请；（二）城市规划行政主管部门受理，并根据城市规划及有关法律、法规对各项申请条件、资料进行审核；（三）对于符合城市规划的建设项目核发建设用地规划许可证。
规划局两证一书所需资料
规划局两证一书所需资料一选址意见书只是划拨的土地才办；二关于办理建设用地规划许可证所需资料1 经过按程序审批的该地块的详细规划（由具有规划资质的编制单位出图）2 发改委立项，只需写个报告，批了就行了3 项目的环境影响评价审批（环保局）4 与国土局签订的土地出让合同5 地块的红线图。
应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，可以是规划科直接画。
三关于建设工程规划许可证所需资料1 申请表及申请报告2 申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；3 经效验的土地使用权属证明及宗地图4 经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图5 经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同6 经批准的修建性详细规划，定位图，竖向图。
（一般由市长审批，定位图、竖向图在详细规划中）7 需要相关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）8 经批准的建设项目单体设计方案和立面效果图9 建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10 全套施工图一份（含总平面图）及电子文档建筑1/500，居住区1/1000）；（3）各层平、立、剖面图，街景立面图等（1/200或1/100）2份；（4）方案说明书（局审项目还需增报下列文件及图纸）；（5）环境关系平面图（1/1000或1/2000）；（6）工程位置图1份；（7）环境关系模型（1/1000）；（8）其他。
6.在申报设计方案过程中，需要首艺委审查的项目，待市规划局提出意见后，由市规划局将材料报送首艺委的办事机构—首规委办规划设计处，首艺委组织有关人审查（重大项目报首规委领导审定），审查意见一般由市规划局审图室通知有关单位，颁发审定规划设计方案通知书，并由首规委办规划设计处和市规划局负责规划设计方案在初步设计或施工图阶段的实施。
获取首艺委批复必备文件有：（1）规划设计条件（附现状图）；（2）总平面图（1/500），平、立、剖面图（1/200或1/100），主要立面的透视图；（3）模型及建筑设计说明；（4）国家重点工程，重要的、大型的民用建筑设计项目还应增加选址报告的内容。
XX市规划局“一书两证”相关程序和要求
XX市规划局“一书两证”相关程序和要求规划局两证一书所需资料一选址意见书只是划拨的土地才办；二关于办理建设用地规划许可证所需资料1通过按程序审批的该地块的全面规划（由具有规划资质的编制单位出图）2发改委立项，只需写个报告，批了就行了3项目的环境影响评价审批（环保局）4与国土局签订的土地出让合同5地块的红线图。
应由有测绘资质的单位出具现状图，在现状图的基础上画红线图，能够是规划科直接画。
三关于建设工程规划许可证所需资料1申请表及申请报告2申请人身份证明及经办人法人委托书，法人身份证，组织机构代码，开发资质；3经效验的土地使用权属证明及宗地图4经效验的建设用地规划许可证复印件及红线图5经批准的规划条件（拿投标书时里面有几个数字），土地出让合同6经批准的修建性全面规划，定位图，竖向图。
（通常由市长审批，定位图、竖向图在全面规划中）7需要有关行业主管部门审查的审批意见（发改委、环保局、图审办、人防）8经批准的建设项目单体设计方案与立面效果图9建设工程规划咨询报告（有资质的规划咨询中心出具）10全套施工图一份（含总平面图）及电子文档“两证一书”的获取（2007-08-2618：43：05）转载。
/p>根据国家与XX省有关城市规划的规定，在XX省城市规划区开发建设的项目，务必符合城市规划的要求，务必向市规划主管部门办理项目规划的申报手续，在取得“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、审定设计方案通知书）后，方可开工建设。
在已开发使用的城镇国有土地范围，项目规划申报的基本步骤是：（1）在项目建议书报批或者可行性研究报告编制之前，开发商要向规划局申报规划要点，规划管理部门应在要点通知书中对批复时的参考根据；（2）在项目建议书批复后，开发商应向规划局申报项目选址、定点，即向申请单位下发选址规划意见通知书，对项目用地的位置、面积、范围等提供较全面的意见，并须同时下达规划设计条件；（3）规划设计条件，是项目选址后，由建设单位申请，规划部门下达的委托设计机构进行规划方案设计的根据性文件。
办理一书两证所需资料
一、选址意见书（划拨类项目需提交材料）
1.项目选址申请报告；
2.项目选址意见申请表；
3.项目基本情况；
4.项目建设技术条件要求；
5.环保、国土部门等相关部门意见；
二、用地规划许可证
1.用地规划许可证办理申请
2.用地规划许可证办理申请表
3.建设项目批准、核准、备案文件；
4.建设项目选址意见书（划拨类）
5.建设地块1：500或1：1000地形图。
三、工程规划许可证
1.建设项目批准、核准、备案文件；
2.土地权属证件（土地证）；
3.建设工程设计方案（提交规划设计方案审查申请表，设计方案通过之后方可编制项目施工图文件。
设计方案包括外立面等效果图，盖建设单位、设计单位章子。
）；
4.符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件（图审之前要上报施工图，涉及总平面图、建筑经济技术指标等做技术审核）；
1。
新-“一书两证”办理程序
“一书两证”办理程序依据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省建设项目规划许可办法》（甘肃省人民政府令第50号，自2008年12月1日起施行），制定如下“一书两证”、“乡村建设规划许可证”及”建设工程竣工验收合格书”办理程序。
一、《建设项目选址意见书》按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有建设用地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向有管理权限的城乡规划行政主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请核发选址意见书。
建设项目选址意见书办理程序：建设单位应当持《建设项目规划选址申报表》及申报表规定的相关材料向有管理权的城乡规划行政主管部门提出规划选址申请。
建设项目规划选址申报材料清单：1、建设项目规划选址申报表；2、相关行业主管部门同意开展前期工作的文件；3、建设项目所在地区的城乡规划相关图件（需标注项目拟选位置并加盖项目所在地城市规划主管部门章）；建设项目拟选位置地形图，用红色实线标注拟建设用地的四至界线（图纸比例：1/500—1/10000）；4、建设项目规划选址论证报告（区域重大建设项目）；5、国家及省的有关法律、法规规定的其他材料。
建设项目选址意见书应当包括附图和附件：1）附图应当包括项目拟选场址区域位置图、规划设计范围和有关控制线的地形图等；（建设用地范围控制地形图）2）附件应当包括规划行政主管部门对选址的要求、土地使用规划要求、审查意见等。
（建设项目选址规划审查意见）在城市、镇规划区内提供国有建设用地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县城乡规划行政主管部门申请办理建设用地规划许可证。
建设用地规划许可证办理程序：1、以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县城乡规划行政主管部门提出建设用地规划许可申请。
城市、县城乡规划行政主管部门应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
“一书两证”办理程序
建设项目“一书两证”及其办理程序《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》（简称“一书两证”）是城市规划行政主管部门通过对建设单位和个人所申报的建设项目进行现场勘测并经审查后，按照《中华人民共和国城市规划法》、《贵州省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》的规定和要求核发的法定批准文件和证件。
《建设项目选址意见书》是建设单位申报建设项目立项和项目可行性研究批复的重要依据。
国家计委、建设部两部委制定了具体的管理办法。
《建设用地规划许可证》是建设单位或个人向土地行政管理部门申报征用或划拨建设用地的依据，法律规定：在城市规划区内，未取得《建设用地规划许可证》而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用土地由县级以上人民政府责令退回。
《建设工程规划许可证》是规划行政主管部门对建设项目规模、体型、立面、造型、色彩和风格等进行审查后核发的许可证件，同时也是建设项目的单位或个人办进建筑施工手续和向产权管理部门申报产权的法定证件。
《建设项目选址意见书》办理程序大、中型建设项目和对环境有污染的建设项目，必须按下列程序办理《建设项目选址意见书》：１、填报建设项目选址审批表和有关建设项目批准文件，向城市规划行政主管部门提出选址申请。
２、城市规划行政主管部门根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出规划设计条件，作为项目可行性研究的必要依据。
３、根据城市规划审查建设项目可行性研究报告，核发《建设项目选址意见书》。
批准建设项目设计任务书，必须附有城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。
《建设用地规划许可证》办理程序１、建设单位持建设项目批准文件、个人建房填报建房审批表，向城市规划行政主管部门提交规划界定申请。
２、城市规划行政主管部门按照审批权限和城市规划的要求，根据建设项目的性质、规模，确定用地位置和用地范围，提供规划设计条件：３、建设单位或者个人提交规划设计总图，经城市规划行政主管部门审查同意后核发《建设用地规划许可证》。
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办理建设项目选址意见书所需提交的材料
1、项目单位的申请报告；
2、《建设项目选址意见书》申报表；
3、建设单位（委托人）法人身份证明材料和委托授权书；
4、建设项目建议书批准文件；
5、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；
6、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件；
7、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等
情况）；
8、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）；
9、1：500地形图；
10、项目地规划平面图；
11、法律、法规规定的其他材料。
办理建设用地规划许可证所需提交的材料
1、项目单位的申请报告；
2、《建设用地规划许可证》申报表；
3、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书；
4、《建设项目选址意见书》附件、附图（按国家规定需办理
选址意见的）；
5、建设项目批准、核准、备案文件（按国家投资管理规定需
要的）；
6、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；
7、国有土地使用权划拨合同（以划拨方式取得建设用地）或
国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或
国有土地使用转让合同（以转让方式取得建设用地）；
8、经环保行政主管部门审批通过的环境影响文件；
9、1：500的项目工程地形图
10、规划设计条件
11、项目修建性的详细规划图或建设工程设计方案总平面图；
12、法律、法规规定的其他材料。
办理建设工程规划许可证所需提交的材料
1、项目单位的申请报告；
2、《建设项目工程规划许可证》申报表；
3、建设单位或个人（委托人理人）合法身份证明材料和委托
授权书；
4、《建设用地规划许可证》及其附件；
5、《国有土地使用证权证》
6、《建设项目规划与设计方案批复》；
7、经规划部门审查批准的建设项目规划与设计方案；
8、建筑施工图（加盖建设单位印章、相应资质单位的出图章、
电子版），平、立、剖面图，；
9、消防、环保、人防等相关主管部门审查意见；
10、规划设计条件；
11、法律、法规规定的其他材料。
建设工程竣工规划验收所需提交的材料
1、《建设工程竣工规划验收合格证》申请表（规划部门提供的标准格式文书）；
2、《建设工程规划许可证》及附件、附图；
3、建设工程竣工图；
4、《建设工程施工许可证》；
5、1：500建设工程竣工规划验收测量和测量报告（具有相应资质的测绘单位测绘）；
6、工程质量竣工备案资料；
7、法律、法规规定的其他材料。