日照：启用新版《商品房买卖合同》示范文本
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完整版《商品房买卖合同》示范文本第一章总则第一条合同范本及适用范围1.本合同根据国家房地产法律法规及有关规定，结合市场实践，由合同各方共同制定。
2.本合同适用于商品房买卖合同的订立和履行。
3.本合同的规定不得与国家法律法规及有关政策相抵触，否则以国家法律法规及有关政策为准。
第二条定义1.商品房：指经过合法开发、建设并符合国家质量标准的住宅、商业用房、办公用房等。
2.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。
3.卖方：指出售商品房的自然人、法人或其他组织。
4.合同物件：指本合同所规定的售房物件，包括房屋、土地等。
第二章合同订立及履行第三条合同的成立1.买卖双方按照自愿、平等、公平的原则，通过协商一致，签订本合同，合同一经签订即生效。
2.合同一经签订，买方应按合同约定的方式支付定金，作为合同的有效证明。
第四条合同附件1.本合同附件包括房屋产权证书、商品房预售许可证等相关证件，以及双方共同确认的其他附件。
2.买方在签订本合同前有权要求卖方提供相应的附件和证件。
第五条房屋交付和验收1.卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应当在收到通知后及时办理验收手续。
2.买方对房屋进行验收时，应与卖方一起到现场进行验收，双方共同确认房屋的交付情况。
第三章买方权利和义务第六条买方的权利1.买方享有按合同约定支付购房款的权利。
2.买方享有对房屋进行查验和接受合格的权利。
3.买方享有按合同约定要求卖方提供必要的附件和证件的权利。
第七条买方的义务1.买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
2.买方应按合同约定接受房屋交付，并按期办理房屋产权过户手续。
3.买方应根据通知及时参与房屋的验收工作，并确认房屋的交付情况。
第四章卖方权利和义务第八条卖方的权利1.卖方享有按合同约定收取购房款的权利。
2.卖方享有对房屋进行交付的权利。
第九条卖方的义务1.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。
2.卖方应向买方提供必要的附件和证件。
3.卖方应与买方一起参与房屋的验收，并确认房屋的交付情况。
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完整版《商品房买卖合同》示范文本合同编号：[填写合同编号]本《商品房买卖合同》（简称“合同”）由卖方（甲方）与买方（乙方）共同签订，根据相关法律和法规的规定，双方经友好协商一致，达成条款：一、合同标的1.乙方通过甲方公司购买位于[填写地质]的商品房，具体房屋信息如下：房屋位置：[填写具体位置] 房屋面积：[填写房屋面积] 房屋户型：[填写房屋户型] 房屋楼层：[填写房屋楼层] 房屋建筑年代：[填写建筑年代] 房屋使用权证号：[填写房屋使用权证号]2.房屋交付的标准和时间：按照双方协商一致的时间，乙方将在合同签字日起[填写天数]内完成付款手续并办理房屋过户，甲方将在乙方缴款完成后[填写天数]内办理房屋交付手续。
二、房屋交付和过户手续1.乙方在合同签订时须预付房屋总价款的[填写比例]作为定金，并在[填写日期]前完成对甲方公司的付款。
2.房屋过户手续由乙方承担，甲方将协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的支持和协助。
3.甲方将按照合同约定的时间和地点，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、房屋价格和付款方式1.房屋总价款为[填写金额]，乙方需在合同签订之日起[填写天数]内将房屋总价款支付至甲方的指定账户。
2.乙方按照方式支付房屋总价款的指定比例：–签订合同时支付定金[填写比例]；–办理房屋过户手续前支付[填写比例]；–甲方交付房屋时支付房屋总价款的余款[填写比例]。
3.乙方支付房屋总价款时，应提供完整、真实的资金来源证明。
四、房屋质量和保修责任1.甲方保证所售商品房的品质符合国家相关标准和规定，并按照合同约定完成交付手续。
2.商品房质量由交房当日起计算，甲方对乙方所售商品房在交付后的一年内承担免费维修和保修责任。
3.若乙方在验收商品房后发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由双方共同确认后的合理期限内协商解决。
五、违约责任1.甲方若未按照合同约定的时间交付房屋，应按照延期交付日的每日[填写金额]进行赔偿，直至房屋交付为止。
新商品房买卖合同示范文本5篇
新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。
商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。
第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。
价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。
商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。
乙方自行选择相应的支付方式。
具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。
二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。
在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。
剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。
若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。
甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。
具体顺延期限以甲方通知为准。
二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。
由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。
如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。
第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。
如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。
山东 商品房买卖合同示范文本
山东商品房买卖合同示范文本合同编号：SD-2021-001买卖双方：卖方：（身份证号码：）住所：买方：（身份证号码：）住所：根据《中华人民共和国国家法律》、《山东省商品房销售管理条例》以及双方自愿、平等、互利的原则，达成以下协议，共同遵守并履行。
一、房屋基本情况房屋名称：房屋所在建筑：房屋座落：房屋面积：二、交易价格及付款方式1. 本房屋的交易价格为人民币：（大写：）。
2. 买方应按照以下方式支付购房款项：（1）买方在签订本合同时支付首付款人民币：（大写：）；（2）买方应在收到房屋产权证书或获得不动产权属证明后的20个工作日内支付尾款人民币：（大写：）。
三、权属保证1. 卖方保证其所转让的房屋的所有权、使用权和处分权无任何争议，不存在任何第三方对该房屋拥有优先购买权或限制卖方对房屋进行处分的情况。
2. 卖方保证所转让的房屋没有任何已设定抵押、查封、限制转让或者其他任何形式的权利负担。
3. 卖方保证所转让的房屋没有任何上述情况，否则，卖方应负责向买方支付相应的赔偿。
四、交付与验收1. 卖方应于本合同签订之日起7个工作日内交付房屋，并提供相应的产权证书或不动产权属证明。
2. 买方应按照双方约定的时间到指定的地点对房屋进行验收。
如买方在验收期限内发现质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方进行修缮或更换。
3. 若房屋在验收时发现存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方退还全部购房款项及相应赔偿金额。
五、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，每天按照购房款项总数的千分之五计算。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋及相关证明文件，应向买方支付违约金，每天按照购房款项总数的千分之五计算。
六、其他约定1. 本合同自双方签订之日起生效，至房屋交付及验收完毕。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本双方各执一份。
3. 本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交山东省仲裁委员会仲裁。
日照市商品房销售合同模板
日照市商品房销售合同模板甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方出售给乙方的商品房位于日照市[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。
1.2 该商品房的产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。
第二条房屋价格2.1 该商品房的总价款为人民币[总价款]元整（￥[大写金额]）。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
3.2 余款人民币[余款金额]元整，乙方应于[余款支付期限]前支付给甲方。
第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付全部房款后[交付期限]内，将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格证明、房屋交接单等相关文件。
第五条质量保证5.1 甲方保证出售的商品房符合国家及地方的建筑标准和质量要求。
5.2 交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内负责维修。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房屋或房屋存在严重质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金比例]。
6.2 如乙方未按期支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金比例]。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：[甲方签章]乙方（签章）：[乙方签章]签订日期：[签订日期]（以下无正文）。
新版商品房买卖合同示范文本发布3篇
新版商品房买卖合同示范文本发布3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1新版商品房买卖合同示范文本发布随着我国商品房交易市场的不断发展壮大，商品房买卖合同作为商品房交易的法律依据，具有重要的意义。
为了更好地规范商品房买卖行为，维护双方当事人的合法权益，以及加强合同文本的规范性和标准化，我国不断完善和更新商品房买卖合同示范文本。
最近，新版商品房买卖合同示范文本正式发布，对于规范商品房交易行为，提高商品房交易的安全性和透明度具有重要意义。
新版商品房买卖合同示范文本着重强调以下几个方面：一、合同双方信息的明确化新版合同示范文本要求，在合同签订之初，双方当事人必须准确填写买卖双方的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息，同时要求购房者提供有效的身份证件和购房资金来源证明等材料，确保双方的身份真实可靠，避免虚假交易和欺诈行为的发生。
二、商品房房屋信息的详细化新版合同示范文本规定了对商品房房屋信息的详细要求，包括商品房的具体地址、建筑面积、产权状况、房屋用途、装修标准等内容，确保购房者对所购商品房的基本情况有清晰的了解，避免后期因信息不对称导致的糊涂交易。
三、价格款项的详细规定新版合同示范文本对商品房交易中的价格款项进行了详细规定，包括商品房的总价、首付款比例、首付款金额、贷款金额及还款方式、税费承担责任等方面，确保购房者对商品房价格款项有明确的认识，避免因价格款项不清晰导致的纠纷发生。
四、权利义务的明确化新版合同示范文本要求明确规定双方当事人在合同履行过程中的权利和义务，包括开发商的履行义务、购房者的履行义务、合同解除和违约责任等内容，确保双方在合同履行过程中能够依法行事，并维护自身的合法权益。
五、其他约定事项的规范化新版合同示范文本还规范了其他约定事项，例如房屋的交付时间、验房标准、物业管理费用等内容，旨在规范商品房交易中的各项约定事项，确保交易的顺利进行。
通过不断完善和更新商品房买卖合同示范文本，我国可以更好地规范商品房交易行为，提高商品房交易的安全性和透明度，同时也能够有效防范和打击虚假交易、欺诈行为等违法行为的发生，推动商品房交易市场的健康发展。
《商品房买卖合同示范文本》
履行期限和履行地点
商品房买卖合同中应明确约定履行期限和地点，以确保合同双方能够按时履行合同义务。
履行期限一般按照合同约定的时间进行，如果合同没有约定履行期限，可以根据具体情 况协商确定。
履行地点一般按照合同约定的地点进行，如果合同没有约定履行地点，可以根据具体情 况协商确定。
解除和终止的程序
合同解除：双方协商一致，或出现法定解除事由时，可解除合同
合同终止：合同履行完毕，或出现法定终止事由时，可终止合同
解除和终止的程序：需按照法律规定进行，确保程序合法合规 解除和终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照法律规定履行 相应的义务
解除和终止后的处理
合同解除或终止后，双方应当及时履行合同解除或终止手续，包括但不限于结算款项、 归还资料等。
商品房买卖合同概述
商品房买卖合同的概念
商品房买卖合同 是买卖双方就商 品房交易达成的 协议
合同内容应包括 房屋基本情况、 房屋价款、付款 方式等必要条款
合同是买卖双方 权益的保障，应 当遵循合法、公 平、诚实信用的 原则
பைடு நூலகம்
合同签订后，买 卖双方应当履行 合同约定的义务， 不得擅自变更或 者解除合同
证据的收集和保全
商品房买卖合同 争议解决中证据 的重要性
证据收集的方法 和途径
证据保全的程序 和要求
证据在争议解决 中的法律效力
YOUR LOGO
THANK YOU
汇报人：WPS 汇报时间：20X-XX-XX
商品房买卖合同的争议解决
争议解决的方式
协商解决：买卖双方自行协商解决，达成一致意见 调解解决：通过第三方调解机构进行调解，达成调解协议 仲裁解决：提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力 诉讼解决：通过法院进行诉讼，判决具有法律效力
日照市新建商品房买卖合同
日照市新建商品房买卖合同甲方（出卖人）：_____________________________身份证号：_____________________________乙方（购买人）：_____________________________身份证号：_____________________________经甲、乙双方友好协商，乙方同意购买甲方的商品房，并达成如下合同：一、房屋基本情况房屋坐落于_____________________________（具体位置），面积为_____________________________平方米，房屋建筑物形式为_____________________________，建筑材料为_____________________________，房屋权属证书号为_____________________________，原产权人为_____________________________，无任何抵押、查封或质押。
二、交易价格及支付方式1、房屋交易总价为_____________________________元（大写：_____________________________），包括房屋内部装修、设施、附属设备和公共部分等。
具体房款支付及时间安排见《付款安排表》。
2、房屋所有权过户登记、印花税、契税及其他相关税费，由乙方一次性支付完毕。
3、房屋购买款在合同签约当日乙方交付甲方付款金额的__________%作为定金，余款在经过履行物业交接手续后的第__________日内一次性支付。
三、权利义务1、甲方已将该房屋交付乙方，并且已经履行了物业交接手续。
2、乙方应在房款全部支付后，及时办理过户手续。
乙方未及时办理过户手续导致的一切后果，由乙方自行承担。
3、乙方有权在房屋中自行居住，并拥有房屋物权。
4、由于乙方自身原因导致的房屋拆迁、政府征用、质检部门等原因，引起的一切后果由乙方自行负责。
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日照:启用新版《商品房买卖合同》示范文本
10月12日,日照市房管局按照住建部、省住建厅的通知要求,自当日起,启用经省住建厅修订的新版《商品房买卖合同》示范文本,
走在全省其他地市先列.
据了解,市房管局近日发出通知,要求房地产开发企业对10月12日起开始网上签约的商品房,全部使用新版《商品房买卖合同（预售）》或《商品房买卖合同（现售）》示范文本与购房人签约.同时,通知要求,签订《商品房买卖合同》前,房地产开发企业应当向购房
人出示《商品房预售许可证》等有关证明文件,并就合同重大事项对购房人尽到提示义务,提醒购房人应当仔细阅读合同条款,特别是审
阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,审慎签订合同.
与旧版合同文本相比,新版合同文本规定购房者可以要求先验房再签单.还明确规定,在房屋交付时,不但要有建设工程经竣工验收合格,取得规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件,
还要保证用水、用电、用气、道路等具备商品房正常使用的基本条件.此外,新版合同文本还增加了“节能保温”约定、车位车库包括
绿地及物业服务用房等方面的权属约定.
据了解,在此之前我市使用的是2000年版的购房合同文本,随着《物权法》等相关房地产法律法规的实施,合同文本已不适应房地产市场发展的需要.今年上半年,省住建厅推出了修订后的新版《商品
房买卖合同》示范文本,市房管局结合我市房地产网上交易及资金监管平台的研发,积极推进了新版合同文本的启用工作,并将其作为提
升商品房交易监管水平的重要手段.新版合同文本的启用将进一步规范我市的商品房交易行为,保障交易当事人的合法权益.
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