给欠费业主的一封信
致未缴物业费业主的一封信
致未缴物业费业主的一封信尊敬的未缴物业费业主：您好!自我公司为您服务以来，物业费的收缴一直是老大难的问题。
您长期未缴费，甚至还在业主群中散布物业服务这不行那不行，物业只收费不干事；更有甚者还鼓动其它业主一起不交费。
您是否知道，您的这种行为不仅导致物业公司的服务品质下降，同时也侵犯了其它已交费业主的权益，更是在给自家家园自掘没落的坟墓。
为什么这么说呢？因为物业服务是一项常态化的工作，一时存在的服务瑕疵在所难免。
况且，我们物业公司依据《物业服务协议》《物业服务合同》为大家提供的是整个小区的公共服务。
不能因为您个人对我们物业服务不满意就完全否定整个物业服务。
也许我们的物业服务水准还达不到您个人的个性化要求，但我们已经为整个小区提供了公共区域的物业服务。
也许您认为我们物业公司有服务不到位的地方，请您给我们指出来，我们一定改正。
如果您认定我们的服务没有到位，您完全可以留证向业主委员会或物业公司的上级主管部门（城乡住房与建设局）投诉监督，在业委会和上级主管部门的监督下要求物业改进服务。
物业服务和饭店服务有异曲同工之处，绝大多数饭店都是“先吃后付费”。
在饭店您吃完饭了您就要付清账单，您吃完了饭，您还能以饭店提供的饭菜“太难吃了”拒绝付账或者是退掉饭菜吗？饭店厨师等服务人员已经给您提供了相应的服务，动辄以服务不到位不交物业费相要挟就像去饭店吃“霸王餐”一样是不可取的。
亲，您可知道，您有些拒缴物业费的理由与我们物业服务是不相关的，但我们物业人只能一遍又一遍的解释，希望您能听的进去。
下面是您经常站在自己的立场振振有词固执的认为都是“物业不作为的错”：1.小区没装门禁时，您觉得不安全，会有陌生人进出；装上门禁时，您忘带门禁卡，或者是亲戚来要登记，您嫌门口秩序维护大叔坚持原则要您登记太麻烦！2.电动车上楼层停放充电危险；因小区没有电动车停放空间，物业临时划定几个区域让电动车集中停放时，您埋怨物业说管理不到位，小区要人车分流，不准电动车停放。
致未交物业费业主的一封信,请务必打开看看
致未交物业费业主的一封信，请务必打开看看尊敬的欠费业主们：你们好！物业收费难是公司面临的头疼问题，部分业主拒交物业费的理由更是五花八门。
我们发布了物业欠费催缴通知书，同时我们工作人员也打电话催缴，您们都站在自己的立场上，每个人都振振有词，认为自己的决定没有错，无动于衷不加理睬。
现在我们将种种问题进行了梳理，或许能打动您、感化您，希望您早点来缴清物业费，让您的房产能增值保值！庆黔物业管理公司是独立运行的注册公司，自负盈亏。
我公司与开发商的关系如业主一样都是合作伙伴，并非同一家公司，为此请业主们理解。
我们小区目前有水、电、气、物业四家公司在为小区服务，都是自主经营，并都与业主签订了相应的协议，各自履行自己义务，承担自己的主体责任。
但在停水、停电、停气时，物业第一时间响应参与协调与抢修（突发事件是无法提前通知的），采取应急措施为业主免费送水，您们是有目共睹的，为什么停水、停电、停气时业主认为物业不作为呢？房屋上漏下堵要以实际情况分析是怎样造成的。
乱搭乱建造成的，自己负责并要对相邻业主负责。
根据国家规定，防水质保期为5年，遵循保修期已过的谁用谁负责、共同用共同负责、漏水上层负责下层的原则，然后再确定是谁的责任。
不管是谁的责任，在业主反应时我物业公司也积极协调制定维修方案，有时一并承担了管理范围以外的费用。
有些问题是建筑设计上的缺陷，并不是想改就能改的，可碰到这样的问题，为何业主不理解？只要是我们物业工作范围内的绝不会推辞，同时也希望业主多提宝贵建议，促使我们更好地为业主服务。
对于业主反映的小区配套设施板凳、路灯改造等，我们尽快与开发商协调解决，路灯正在实施改造和增加中。
物业费构成中不包括购置配套的费用。
物业属服务机构，对小区只需在物业管理范围履行其职责。
作为业主，接受了服务，就应该按时缴纳服务费用。
物业费的构成包括以下几个方面：1.管理服务人员工资2.小区共用部位的水费3.电视监控维保费4.电梯设备的日常维护、年检费5.消防维保费6.小区共用设施的日常维修材料费7.日常垃圾清运费8.院内化粪池清理费9.卫生清洁物料费10.绿化养护费11.小区公用设备运行能耗费···小区要想变得更美丽，必须要有正能量的人作引导，要与素质高、思想境界深的人比较学习，否则小区会更糟糕。
欠费催缴函6篇
欠费催缴函6篇欠费催缴函 (1) 尊敬的业主：您好!首先，感谢您一直以来对物业服务工作的理解!近期我司一直就贵宅物业费未缴纳一事与您进行沟通，现将我司的想法和建议与您作如下交流：备注：视业主情况而定(就您所反映情况不好的问题，我们正在做出更积极地协调处理,并已在近期收到一定的成效)。
在我司积极协助您解决问题的过程中，您多次提到“人在外地不便缴纳物业费”,对此我司与您几次交流了意见：考虑到您身处外地，无法亲自前往缴款，我司曾提出可采用转账方式，但您均以“工作忙没时间春节回来再缴”为由拒绝。
现您一直未如当初所言前往物业服务中心缴纳相关费用。
期间，我司工作人员曾于X月X日、X月X日多次尝试与您联系，但电话均为拒接或无人接听。
而根据您办理交房时与我司签定的《前期物业服务协议》中第三章第一条：“物业服务费按季预交，每季度前一个月的25日前为交费日，首次物业服务费计费时间为《入伙通知书》里约定收房日期的次月1日”;第八章第四条“甲方违反本协议，不按本协议约定的收费标准，时间交纳相关费用的，乙方有权要求甲方补交物业服务费，并从逾期之日起按日加收应交额3‰的滞纳金，逾期半年的，经乙方书面催交，仍不交纳的，乙方有权给予公示，并依法追讨所欠费用。
”故作为业主，您有按时缴纳相关物业费的责任。
作为从事服务工作的企业，我司愿意为业主做更多的工作，也非常乐意给您提供力所能及的帮助，但同时也希望业主能站在客观理性的立场上,理解、支持和配合我们的工作。
提醒您贵宅从XX年XX月XX日截止至XX年XX月XX日，已有XX个月的物业费计XX元及滞纳金计XX元共计XX元未缴纳，希望您接到此函后尽快到物业服务中心结清相关费用并预交下季度费用,也避免产生更多的滞纳金, 造成您经济上不必要的损失。
感谢您的理解和支持!我们希望随时与您保持沟通，若您有好的建议，也非常欢迎您给我们提出。
物业联系人：片区管家联系电话：顺颂秋安!物业服务有限公司物业服务中心x年八月*日欠费催缴函 (2) 敬启者：本物业公司财务记录显示，贵公司/单元由年月日至年月日之应缴管理费共计：元; 年月日至年月日之应缴供暖费：元，截至本函日期止，尚未缴付。
致欠物业费业主的一封信
致欠费业主的一封信
尊敬的欠费业主：
您好!自我公司接管至撤出，已近12年，在此期间感谢广大业主的信任与支持。
朝阳项目物业费的收缴难度逐年加大，至于部分业主拒交物业费的理由，也是五花八门，站在自己的立场上，每个人都振振有词。
但是，部分业主提出的要求超出物业服务范围，例如：私建、绿地破坏等等。
加之我公司管理经验的不足，造成部分业主心怀怨气，进而拒交物业费。
对此，在这里说一下，我公司每天都在服务的项目内容及相关费用：
第一，我们每天都在清扫楼道，及时处理生活垃圾；第二，小区共用部位的水电费，绿化养护费，及公用设施的日常维修材料费；第三，消防水泵维保费；第四，电梯设备的日常维护、年检费；第五，提供二次供水，以保障正常供水；第六，污水的处理，院内化粪池清理等等。
您看，这些工作都需要大量的人力和物力，才能保障全体业主的正常生活。
综合以上情况，物业公司专程拜访了相关律师。
律师认为：国家《物业管理条例》相关条款作了明确规定。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
敬请欠费业主在15日内到物业公司缴纳相关费用。
否则，我公司采取法律措施。
因此，我公司真诚的希望您能够静下心来，好好谈谈，一味的对抗最终也不是解决问题的办法。
天津市嘉越物业管理有限公司
2019年5月20日。
致未交物业服务费业主的公开信
致未交物业服务费业主的公开信亲爱的业主：大家好！首先，我代表物业管理公司向各位业主致以最诚挚的问候和良好的祝愿！同时，我也想对于大家一直以来的支持和配合表达衷心的感谢。
在过去的一段时间里，我们作为物业管理公司一直在致力于提供优质的物业管理服务，努力满足业主各种需求和协调业主与物业之间的各种问题。
然而，我们也不可避免地遇到了一些困难和挑战，其中之一就是有业主未及时缴纳物业服务费的问题。
对此，我们深感内疚和无奈，希望在此公开信中给大家解释清楚相关问题，也希望通过大家的理解和支持，共同解决这一难题。
其次，我们理解业主们对物业服务费的关注。
大家对于物业管理公司的收费标准和费用使用有疑虑是正常的，我们欢迎业主们对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
同时，我们也愿意提供相关的解释和明细，让大家更加了解我们的运作和费用使用情况。
我们将透明化费用使用情况，通过公示、报告等方式向业主进行公开，保证资金的合理使用。
最后，我们希望业主们能够积极配合缴纳物业服务费。
毫无疑问，缴纳物业服务费是每个业主的义务和责任。
这不仅仅是对于我们的支持，更是对于社区和自己生活环境的负责。
我们的目标是共同打造一个和谐、安全、舒适的居住环境，而这需要每个业主的理解和积极参与。
亲爱的业主们，让我们携手共同努力，共同改进，共同促进社区的良性发展。
希望通过这封公开信的传达，每个业主都能够理解我们的困难和挑战，并能够积极参与到社区建设中。
物业服务费的缴纳不仅仅是一个经济问题，更是一个共同责任的体现。
只有我们共同努力，才能让社区更加美好。
再次感谢大家一直以来的支持和配合，相信在大家的共同努力下，我们一定能够克服困难，共同创造美好生活的明天。
祝各位业主身体健康、生活愉快！谢谢！。
业主欠费沟通函
业主欠费沟通函
致：业主
在您百忙之中烦扰阁下，深表歉意！因我司曾多次与您联系缴纳位于xx市xx区xx街道xx小区x栋x号房屋物业服务费未果，现向阁下发送此函。
我司依据《xxx前期物业服务协议》约定，为xx项目提供物业服务工作。
根据协议x条x款之约定，“业主应当从交房通知书确定的交房日期起，向我司缴纳物业服务费及公摊水电费，缴费时间为每月x日之前，逾期缴费的按日加收x%的合同违约金。
”
现经我司财务管理部核查：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日，您所拖欠的物业服务费为￥000.00，公摊水电费￥00.00，合同违约金￥00.00，总计￥000.00（大写：）。
根据国务院《物业管理条例》第四十二条规定和《xx市物业管理条例》第x章第xx条第x款之规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，业主逾期不交纳物业服务费用及其他费用的，物业服务企业可以依法追缴。
为此，我司在此特别敦请您：
请您务必于接到本函10日内到XX物业服务中心结清相关物业欠费，以便我司更好地为您和其他业主提供服务，最终维护小区全体业主的合法权益。
如阁下对以上事宜有任何异议或需要帮助，请致电xxxxxxxx，我们期待您的理解和支持！此致
敬礼！
xx物业服务有限公司xxx物业服务中心。
业主欠费通知函
业主欠费通知函尊敬的业主：您好！我代表物业管理公司向您致以诚挚的问候，并对您一直以来对我们工作的支持和理解表示衷心的感谢。
遗憾地，我们通过记录查询发现，您在XX小区的物业费用尚有欠缴情况。
为了保障小区的正常运营和居住环境，维护广大业主的共同利益，我们特此致函提醒，请您予以关注。
一、欠费情况根据我们的记录，您目前在XX小区的物业费自XX年XX月至XX年XX月期间，共计欠费人民币XX元。
具体欠费明细如下：1. 物业管理费：人民币XX元；2. 公共维修基金：人民币XX元；3. 其他相关费用：人民币XX元。
二、欠费影响1. 根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，业主应按时足额缴纳物业费。
欠费将影响物业公司的正常运营，进而影响小区的环境卫生、公共设施维护及安全保障等方面的工作质量；2. 欠费期间，您将无法享受物业公司提供的部分增值服务，如装修咨询、家政服务等；3. 长期欠费将对您的信用记录造成不良影响，甚至可能面临法律诉讼的风险。
三、缴费方式为了方便您及时缴纳物业费，我们提供以下缴费方式：1. 现金缴费：请您前往小区物业管理处，现场支付物业费；2. 银行转账：您可将物业费转账至以下账户：户名：XX物业管理公司账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX支行3. 网上支付：通过微信、支付宝等第三方支付平台，扫描我公司提供的二维码进行支付。
四、温馨提示1. 请您务必在收到本通知后的15日内，完成物业费缴纳工作。
逾期未缴，我们将按照《物业服务合同》的约定，依法追缴欠费；2. 若您对欠费金额有异议，请及时与物业管理处联系，我们将竭诚为您提供详细解释和核对；3. 如果您在生活中遇到任何问题，也请随时与我们联系，我们将竭尽全力为您排忧解难。
我们深知，物业管理工作离不开您的支持和理解。
在此，我们再次感谢您对我们工作的关注和信任，期待与您携手共建和谐美好家园。
祝您生活愉快，工作顺利！顺祝商祺！XX物业管理公司XX年XX月XX日联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX电子邮箱：*****************地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业管理处。
房费欠费通知函
房费欠费通知函尊敬的 [租户姓名] 先生/女士：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的支持和配合。
我们始终秉承“以客户为中心”的服务宗旨，致力于为您提供舒适、和谐的居住环境。
然而，根据我们最近的对账记录，发现您目前的房费账户存在欠费情况。
为确保您的居住权益，避免因欠费给您带来不便，现向您发出此通知函，请您予以关注。
一、欠费情况根据我们的记录，您目前在 [小区名称] 的住房（房号：[房号]）存在以下欠费情况：1. 截止至 [年/月/日]，您共欠缴房费 [金额] 元；2. 欠费周期为 [具体周期，如：2023年1月2023年3月]。
二、欠费原因请您在收到此通知后，及时与我们联系，以便我们了解您欠费的具体原因。
我们将竭诚为您提供必要的帮助和支持，共同解决欠费问题。
三、处理措施为确保您的生活质量和居住权益，请您在接到此通知后的7个工作日内，按照以下方式处理欠费事宜：1. 通过以下方式补缴欠费：（1）现场缴费：请您前往 [小区名称] 物业服务中心进行现场缴费；（2）转账缴费：您可以通过银行转账方式，将欠费金额转至以下账户：收款人：[公司名称]账号：[账号]开户行：[开户行名称]（3）线上支付：您还可以通过 [小区名称] 官方微信公众号、支付宝等线上支付方式完成缴费。
2. 如您在7个工作日内仍未处理欠费事宜，我们将根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的相关规定，采取以下措施：（1）暂停为您提供部分物业服务，如：公共区域卫生清洁、绿化养护等；（2）依法向您收取滞纳金，直至欠费清偿；（3）如欠费情况持续存在，我们将依法申请法律途径解决。
四、温馨提示1. 请您务必重视此次欠费问题，以免影响您的信用记录及居住权益；2. 若您在缴费过程中有任何疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚为您解答。
五、联系方式如有任何疑问，请随时拨打以下电话与我们联系：电话：[物业联系电话]我们将竭诚为您服务，期待您的理解和配合。
再次感谢您对我们物业管理工作的支持，祝您生活愉快！此致敬礼！[公司名称][年/月/日]。
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给欠费业主的一封信
尊敬的怡景园业主：
在这里我们将告知您，您不交物业管理费的行为，已经侵犯了90%以上按时交纳物业管理费的业主们的权利，大部分已按时交费的业主的态度也是希望您赶快交费，否则对他们也是不公平的。
大家共同交费来维持小区的一个正常的生活工作秩序，有保安、保洁、客服、工程等服务人员组成的物业服务公司为您服务，大家能够在这里安心的生活和工作，而不至于为房屋、环境、安全等问题所困扰，您遇到相关问题我们都会想办法帮您解决（可能有些问题需要有偿服务），按时交费是您的义务，也许您不交费有您的原因，但不交费并不是解决问题的正确途径，其结果只能既侵害了别人的权益，又使自己的权利得不到保证，现代社会我们要解决矛盾，可以选择另一种方式，通过沟通对话的方式，在交费的基础上，提出您的意见，提出您的要求，维护您的权益。
不交费只会导致以下几种结果：
1、我们将会采取的催费、发短信、电话、发催款通知书、上门等方式，可能您的正常生活受到打扰（当然我们也不愿意）；
2、您的权利得不到保障，您未交费，我们一些额外的附加的服务就有可能停止，如代收快递、一些优惠的办法您也得不到享受；
3、今后您这笔费用您仍然要交，但如果长期不交可能被诉讼，您的费用成本就更高，如违约金、诉讼费等都要您出，同时您还要参加开庭、误工费也要您承担。
综合是上述三点，到时您既交了应交的费用，还损失了额外的金钱、时间、服务和大家之间的信任（您与其它交费业主的信任、您与服务公司的信任）。
这笔帐算下来，我们劝您交纳物业费，我们欢迎您的建议，欢迎您对我们的监督，前提就是先缴纳物业服务费用。
请您考虑，谢谢您！
萍乡市卓越物业服务有限公司
怡景园管理处
2014年9月1日。