旅游生态农庄项目可行性分析报告(doc 8页)
生态农庄项目可行性分析报告
生态农庄项目可行性分析报告一、项目概述生态农庄项目可行性分析报告，是针对某一农业项目进行可行性分析，并给出建议的文档。
生态农庄项目以生态种植为主，辅以休闲娱乐、农事体验等多种服务，旨在打造一个与自然和谐共生的生态农场，为都市人提供一处离城市繁嚣远离的绿色乐园。
本报告主要包括项目市场前景分析、资源要素评估、生态农庄建设方案及投资回报分析等内容。
二、项目市场前景分析农业是我国传统优势产业之一，也是国民经济中不可或缺的支柱产业。
随着工业化、城市化的加速推进，人们对生态环境、身心健康的关注度逐渐提高，将农业与旅游、休闲、体验相结合的农业旅游市场也逐步成型。
生态农庄项目拥有得天独厚的理念：实现“生态、种植、休闲、休养”为一体的模式。
在现今环保氛围下，这种以生态为基础的经济模式得以被更多的人所认同。
同时，生态农庄可以为城市人提供难得的看绿色、吸氧气的机会，同时也可促进当地农业的科学发展。
加之国家对“乡村振兴”项目的大力支持，生态农庄项目在未来市场中的前景十分可观。
三、资源要素评估1. 土地条件根据项目定位，生态农庄的所选用地需要有良好的生态环境，保持原始的自然风貌。
必须满足土地肥沃、水源充足、空气清新以及自然资源充足等多项要求。
目前，市场上的适合种植生态农庄的土地不多，但随着人们对生态的关注不断增强，该类型的土地需求也会不断增加。
2. 人才资源生态农庄项目涉及到设计、种植、销售和服务等多个方面，因此，需要具备较为全面的人才团队。
既要拥有种植、农业土壤环境的专业人才，也要拥有销售、客户服务的人才，以及对休闲企业运营有经验的人才。
目前，拥有上述条件的人才可能较难找到，需要特别关注。
3. 资金条件生态农庄项目是由国家所倡导的乡村振兴，加之市场前景看好，因此获得投资的机会还是比较高的。
但是，也需要有清晰的资金成本控制计划，真正做到投资回报的最大化。
四、生态农庄建设方案1. 土地购置和规划按照项目所需，可在当地对适合建设的土地进行购置和规划。
生态休闲农庄旅游项目可行性研究报告
生态休闲农庄旅游项目可行性研究报告一、项目背景：近年来，随着人们休闲度假需求的提升和对自然环境保护意识的增强，生态休闲农庄旅游项目备受关注。
它以农庄为载体，结合自然生态环境和农业文化，打造一个融合休闲、度假、农业观光和自然体验的综合性旅游项目，吸引了越来越多的游客。
为此，本报告旨在对生态休闲农庄旅游项目的可行性进行研究。
二、项目概述：生态休闲农庄旅游项目位于山水秀丽的乡村地区，项目规模约为1000亩。
主要包括休闲农庄、度假村、农业观光区等功能区域，为游客提供了丰富多样的休闲度假和农业体验项目。
项目还将在农庄内打造生态自然场景，保护并展示当地乡村文化和农业特色。
三、市场分析：1.需求方面：随着人们休闲度假需求的不断提升，生态休闲农庄旅游项目具有很大的市场需求。
游客可以通过参观农田、体验农耕、品尝农产品等方式融入农村生活，享受大自然的美好。
2.竞争方面：目前，生态休闲农庄旅游项目在市场上的竞争程度较低，但随着该项目的兴起，竞争将逐渐加剧。
因此，项目的创意和品牌形象的建设非常重要。
四、项目优势：1.自然资源优势：生态休闲农庄旅游项目地处山水秀丽的乡村地区，自然资源丰富，有利于构建美丽乡村的形象，并提供大自然的美好体验。
2.文化资源优势：生态休闲农庄旅游项目将重点展示当地乡村文化和农业特色，增加游客的文化体验，从而提高项目的吸引力。
3.市场需求优势：随着人们对休闲度假的需求提升，生态休闲农庄旅游项目具有很大的市场需求。
五、项目可行性分析：1.经济可行性：生态休闲农庄旅游项目有着良好的经济天然条件，通过各种旅游服务和农业体验活动，可以获得来自门票、住宿、餐饮和农产品销售等方面的收入。
2.技术可行性：生态休闲农庄旅游项目所需要的技术和设备都是可行的，可以通过现代化农业技术和旅游服务技术提升项目的效益和质量。
3.市场可行性：根据市场需求分析，生态休闲农庄旅游项目具有很大的市场潜力，但需要注重市场定位和宣传推广，以吸引更多的游客。
生态山庄可行性研究报告
生态山庄可行性研究报告一、引言随着人们对自然环境和健康生活的追求，生态旅游产业在全球范围内蓬勃发展。
生态山庄作为一种集休闲度假、生态保护和可持续发展为一体的旅游形式，受到了越来越多人的追捧。
本报告针对生态山庄项目进行可行性研究，分析了其市场潜力、盈利模式、资源开发利用等方面的情况，旨在为相关投资者提供决策参考。
二、项目概况1. 项目名称：生态山庄2. 项目地点：位于中国南部的山区3. 项目规模：占地面积约5000亩，包括度假村、生态农场、休闲康养区等4. 项目目标：打造一个以生态环境保护为核心，融合休闲度假、文化体验、健康养生为一体的综合性旅游区三、市场分析1. 生态旅游需求：随着生活压力增加，人们对健康、环保的追求日益强烈，生态旅游产品的需求逐渐增加。
2. 消费升级趋势：随着国民经济水平不断提高，人们对于旅游度假的需求已经从简单的休闲娱乐向更注重自然环境、文化体验的高端需求。
3. 目标客群：主要针对城市白领、中产阶级、老年人以及家庭客群。
四、项目优势1. 优美的自然环境：项目地处山区，拥有优美的自然风光和丰富的生态资源。
2. 便捷的交通条件：项目周边交通便利，离城市较近，方便游客前往。
3. 多元化的旅游产品：结合度假村、生态农场、休闲康养区等，满足不同客群的需求。
4. 发展潜力：生态山庄项目符合当前社会对健康、环保、休闲的需求，具有较高的发展潜力。
五、风险分析1. 自然灾害风险：山区地理位置特殊，存在山洪、滑坡、地震等自然灾害风险。
2. 盈利周期较长：生态旅游项目的建设、运营周期较长，需要耐心等待投资回报。
3. 竞争压力较大：生态旅游市场竞争激烈，需要不断提高产品品质和服务水平。
六、盈利模式1. 门票收入：提供景区门票，吸引游客参观游玩。
2. 住宿和餐饮业务：提供度假村的住宿和餐饮服务。
3. 农产品销售：开发生态农场，生产有机农产品，进行销售。
4. 康养服务收入：提供康养服务，如SPA、瑜伽、中医养生等。
生态农业旅游综合开发项目可行性分析报告
生态农业旅游综合开发项目可行性分析报告生态农业旅游综合开发项目可行性分析报告一、项目概述本项目为一项以生态农业为主题的旅游综合开发项目，计划投资总额约为3000万元。
主要包括规划和建设生态农业园、民宿、儿童游乐区、运动健康区等内容。
项目旨在通过生态农业和旅游的相互融合，实现资源的优化利用，推动乡村旅游产业的发展。
二、市场分析当前，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，旅游业蓬勃发展。
而乡村旅游则成为了人们休闲度假的重要选择之一。
根据国家旅游局数据显示，乡村旅游在过去几年里的年均增长率高达25%以上。
同时，随着人们对健康生活的追求，生态农业也逐渐成为了一种受欢迎的生活方式。
然而，目前市场上生态农业旅游项目仍较少，存在着市场空缺的现象。
因此，投资生态农业旅游综合开发项目具有较大的市场潜力。
三、项目所在地分析本项目所在地位于某个县城周边的乡镇，公路交通较为便利，距离县城不远。
同时，该地区具备良好的生态环境和农业资源，是一个较为适宜发展生态农业旅游的地区。
四、项目分析1.生态农业园：生态农业园占地面积为100亩，其中50亩用于果树种植，25亩用于蔬菜种植，15亩用于养殖，10亩用于观光游览区。
生态农业园将实现全程可追溯性，采用有机种植和无公害养殖，确保产品的质量和安全性。
2.民宿：民宿占地面积800平方米，共有10个客房，以中式和现代风格相结合的装修风格为主。
每个房间都配有独立卫生间。
同时，还配有茶室、咖啡厅、图书室等设施，为游客提供舒适的居住环境和各种便利设施。
3.儿童游乐区：儿童游乐区占地面积200平方米，包括室内和室外两部分。
室内部分为棋牌休闲区和电子游戏区，室外部分则配有秋千、滑梯、蹦床等儿童游玩设施。
4.运动健康区：运动健康区占地面积300平方米，配备有健身房、瑜伽室、桌球室等多个运动和休闲设施，为游客提供锻炼和放松的场所。
五、投资分析本项目总投资约为3000万元。
其中，土地收购及园区建设的投资为2000万元，民宿、儿童游乐区、运动健康区等配套设施的投资为1000万元。
旅游生态农庄项目可行性分析
旅游生态农庄项目可行性分析旅游生态农庄项目可行性分析随着社会经济水平的不断提高，人们对旅游的需求也越来越高。
旅游业已成为现代社会的主要经济产业之一。
而生态农庄则是近年来越来越受人们青睐的旅游项目之一。
它以自然环境和农业为主题，融合了农业、休闲、观光、生态、养生等元素，是集旅游、养生、康复于一体的新型旅游模式。
下面分别从市场前景、投资成本及收益、资源环境、运营管理等方面进行分析，从而确定旅游生态农庄项目的可行性。
市场前景生态农庄旅游项目通常是依托当地的自然环境和农业资源，通过丰富多彩的旅游活动、特色餐饮等吸引游客。
在中国，生态农庄旅游项目的市场前景非常广阔。
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始注重健康、休闲、养生等方面的需求。
生态农庄可以为游客提供一种绿色、健康、自然的旅游休闲方式，深受游客喜爱。
同时，随着文化和旅游消费不断升级，特色农业旅游也成为了未来的发展趋势，生态农庄旅游项目具有重要的市场潜力。
投资成本及收益生态农庄旅游项目的投资成本相对较高，需要进行建设和装修。
但是在不同地区、不同规模的生态农庄旅游项目中，投资额也有着不同的差别。
在资本方面，可以选择银行贷款或股权投资等方式。
如果生态农庄旅游项目管理得当，它将能够带来稳定的收益。
旅游是一个相对稳定的行业，且生态农庄旅游项目的收入主要来自于门票、住宿、餐饮及特色农产品的销售等多个方面。
所以，如果管理得当，该项目具有可观的收益潜力。
资源环境生态农庄旅游项目通常依托当地的自然环境和农业资源，需要对当地环境资源进行认真评估。
首先需要进行环境影响评价，明确项目对环境的影响情况、环境保护措施和环境恢复方案。
另外，对于生态农庄项目建设场地的选择需要慎重考虑。
旅游资源丰富，但开发依然需要注意生态文明。
选定场地后，需要对其进行彻底的考察，包括地形、土壤、气候等因素，确保其在建设和运营过程中，不会给环境造成过多的影响。
运营管理生态农庄旅游项目的运营管理是其成功的重要因素。
生态农庄项目可行性研究报告 (菁选(通用6篇)
生态农庄项目可行性研究报告(菁选（通用6篇）部分生态农庄项目建设地与土建总规篇一一、生态农庄项目建设地（一）生态农庄项目建设地地理位置（二）生态农庄项目建设地自然情况（三）生态农庄项目建设地资源情况（四）生态农庄项目建设地经济情况（五）生态农庄项目建设地人口情况二、生态农庄项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建总图布置1、平面布置。
列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他生态农场——先从农家乐做起-可行性报告篇二生态农场——先从农家乐做起-可行性报告一、项目背景1、洛阳市旅游资源洛阳市位于河南省西部、黄河中游南岸。
古时称水之北为阳，洛阳地处洛水之北，故称洛阳。
洛阳是我国七大古都之一，驰名中外的历史文化名城，居“天下之中”，素有“九州腹地”之称。
北临嵯峨逶迤的邙岭，南对亘古耸黛的嵩山。
洛阳是中国著名的历史文化名城和重点旅游城市。
城市的兴起距今有4千多年的历史，从公元前21世纪中国第一个王朝——夏朝的建立起，先后有13个朝代在此建都。
因这里曾墨客骚人云集，故有“诗都”之称，牡丹香气四溢，又有“花都”的美誉。
洛阳市区面积544平方公里，人口100万，市场容量和发展潜力巨大。
洛阳是华夏文明的重要发祥地，儒学渊源于洛阳，佛教首传于洛阳，理学植根于洛阳，道教创始于洛阳，我国古代许多重大的科技、教育、思想和文化成就都与洛阳有不解之缘。
生态休闲农业山庄项目可行性研究报告
生态休闲农业山庄项目可行性研究报告一、项目背景近年来，由于环境污染日益严重和人们对生态环境的关注度提高，休闲农业逐渐走入人们视野并受到广泛关注。
生态休闲农业山庄项目是在农村地区以农业为基础，结合休闲旅游、生态农业的理念开发的一种新型项目。
本可行性研究报告旨在对生态休闲农业山庄项目进行详细的可行性分析。
二、项目概述三、市场分析1.旅游市场需求：随着人们生活水平的提高和假期制度的完善，人们对旅游目的地的要求也越来越高。
生态休闲农业山庄项目的特点符合现代人们对健康、绿色、舒适旅游环境的追求，有着广阔的市场需求。
2.农产品市场需求：随着城市市场对有机、绿色农产品的需求增加，生态休闲农业山庄项目将能够提供并满足这一需求，具备较强的市场竞争优势。
四、项目优势1.地理位置优势：项目位于交通便利的农村地区，离城市较近，游客前来旅游方便快捷。
2.自然资源优势：项目周边环境优美，气候适宜农业发展，拥有良好的农业和观光资源。
3.产业链完整：项目可以在农业基础上延伸发展，通过餐饮、住宿等服务满足游客需求，形成完整的产业链。
五、资金投入项目的总投资额预计为X万元，主要用于土地购买、建设费用、设备购置以及推广宣传等方面。
其中，土地购买费用预计占总投资的30%，建设费用占50%，设备购置占15%，宣传费用占5%。
六、经济效益分析项目的主要经济收益来自于农产品销售、住宿和餐饮服务的收入。
根据市场调研结果，预计项目开展3年后，年收入将达到X万元，年净利润约为X万元。
项目的投资回收期为X年。
七、风险评估1.天气风险：因为项目主要依赖自然环境，对气候变化较为敏感，如遇到连续的恶劣天气，可能对农产品生长和游客到访造成不利影响。
2.竞争风险：随着生态休闲农业发展，市场上竞争对手逐渐增多，市场竞争压力加大。
项目需具备创新能力和市场营销手段，提高竞争力。
八、可行性分析结论生态休闲农业山庄项目具备较高的可行性。
在政府大力扶持农业产业发展和人们对生态环境关注度提高的背景下，项目有良好的发展前景。
生态农庄可行性分析报告
生态农庄可行性分析报告标题：生态农庄可行性分析报告摘要：本文旨在通过对生态农庄的可行性分析，评估其在当前社会背景下的潜力和前景。
分析将从市场需求、资源评估、法规政策、投资预算和风险控制五个方面展开，并给出相应的结论和建议。
一、市场需求分析生态农庄作为一种新兴的农业经营模式，与传统农业相比具有明显的优势。
现代社会对于健康、环保的需求日益增加，生态农庄正是满足这一需求的完美选择。
此外，农村旅游的兴起也为生态农庄提供了广阔的市场空间。
通过市场调研和分析，我们发现生态农庄在市场上具有较大的发展潜力，具备可观的市场需求。
二、资源评估生态农庄的发展需要充足的土地资源，同时需要适宜的气候条件和水资源。
在资源评估方面，我们需要考虑农庄的地理位置、土地利用情况、气候特点和水资源保障等因素。
通过综合评估，我们可以确定农庄所需的资源是否满足其正常运营和发展的要求。
三、法规政策分析在制定经营策略和计划时，法规政策的分析是至关重要的。
生态农庄涉及到农业经营、旅游服务、环境保护等多个领域的法规，我们需要了解相关政策对农庄的限制和支持，以便遵守规定并合理利用政策所提供的机遇。
四、投资预算生态农庄的发展需要一定的资金投入，包括土地购置、设施建设、设备购买、人员培训等。
在投资预算方面，我们需要考虑到各项投资的成本和收益，并进行综合评估。
投资预算的编制将直接影响到农庄的发展规模和运营水平，因此需要谨慎制定。
五、风险控制农业经营存在一定的风险，包括自然灾害、市场波动、政策变化等。
针对这些风险，需要制定相应的风险控制措施，例如购买保险、多元化经营等。
同时，还需要建立健全的运营管理体系，提高风险应对的能力。
结论与建议：根据我们对生态农庄可行性的分析，可以得出以下结论和建议：1.生态农庄在当前社会背景下具有较大的发展潜力，市场需求旺盛。
2.资源评估是生态农庄发展的基础，需要确保有足够的土地和资源供应。
3.法规政策的合规性和支持性对农庄的发展至关重要，需要密切关注相关政策的变化。
生态农庄可行性分析报告
生态农庄可行性分析报告一、引言随着人们对健康和环境意识的提高，生态农庄作为一种绿色农业经营模式备受关注。
本文将对生态农庄的可行性进行分析，探讨该经营模式的商业前景以及市场潜力。
二、背景信息生态农庄是指将农业与生态旅游相结合的经营模式，通过种植有机农作物、养殖绿色畜禽以及开展生态旅游等活动，提供健康、有机的农产品和旅游体验。
生态农庄为顾客提供了对大自然的亲近和享受，同时也满足了顾客对健康食品的需求。
三、市场需求分析1. 健康食品需求增长：随着生活水平的提高，人们对健康食品的需求越来越大。
有机农产品因其无农药、无化肥的特点，备受青睐。
生态农庄可为市场提供有机农产品，满足消费者对健康食品的需求。
2. 生态旅游市场潜力：随着人们对自然环境和健康生活方式的追求，生态旅游的市场潜力巨大。
生态农庄提供的农田观光、动物观赏等旅游活动吸引了众多游客前来体验。
3. 农村振兴政策扶持：在国家农村振兴政策的支持下，生态农庄有望获得更多政府扶持和资金支持，进一步推动其发展。
四、市场竞争分析1. 其他农庄的竞争：除了生态农庄，其他农庄（如特色农庄、休闲农庄等）也面临着同样的市场竞争。
要想在竞争中脱颖而出，生态农庄需要通过增加独特的体验项目、提高产品质量和服务水平来吸引更多顾客。
2. 健康食品品牌的竞争：市场上已经有许多知名的有机农产品品牌，因此生态农庄需要建立自己的品牌形象，通过品牌建设和市场推广来增强竞争力。
五、可行性分析1. 资源可行性：生态农庄需要充足的土地和人力资源以及适宜的气候条件。
在资源方面，农村地区往往有更多的农田可供利用，并且人力成本相对较低，这为生态农庄的发展提供了条件。
2. 技术可行性：生态农庄需要掌握现代农业技术和管理经验，以提高产量和产品质量。
通过引进先进的农业设备和科学的种植养殖技术，生态农庄可以确保生产效率和产品质量。
3. 经济可行性：生态农庄在可持续农业、绿色旅游以及生态产品销售等方面有着较高的盈利潜力。
生态农业旅游开发项目可行性分析报告
生态农业旅游开发项目可行性分析报告一、项目概述生态农业旅游作为一种新兴的旅游形式，将农业生产与旅游观光相结合，为游客提供了亲近自然、体验农村生活的机会。
本项目旨在开发一个集农业生产、生态观光、休闲度假、科普教育为一体的生态农业旅游景区，以满足人们日益增长的旅游需求，同时推动当地农业产业的转型升级。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家出台了一系列支持农业农村发展和乡村旅游的政策，为生态农业旅游的发展提供了良好的政策环境。
（二）市场需求随着人们生活水平的提高和旅游消费观念的转变，越来越多的游客渴望远离城市的喧嚣，走进乡村，体验田园生活。
生态农业旅游市场需求旺盛。
（三）资源优势项目所在地拥有丰富的自然资源和农业资源，如优美的田园风光、特色农产品等，为生态农业旅游的开发提供了有利条件。
三、项目选址项目选址于_____，该地交通便利，距离主要城市_____公里，周边有高速公路和铁路通过。
同时，该地生态环境良好，农业基础扎实，具有较大的开发潜力。
四、项目内容（一）农业生产体验区设置农田、果园、菜园等，让游客参与农作物的种植、采摘等农事活动，体验农业生产的乐趣。
（二）生态观光区打造花海、湿地、森林等景观，供游客欣赏自然风光，呼吸新鲜空气。
（三）休闲度假区建设民宿、农家乐、温泉等设施，为游客提供休闲度假的场所。
（四）科普教育区设立农业科技馆、农耕文化展示馆等，向游客普及农业知识和传统文化。
五、市场分析（一）目标市场本项目的目标市场主要包括城市居民、学生群体、亲子家庭等。
根据市场调研和分析，预计项目建成后，年接待游客量可达_____万人次。
（三）市场竞争目前，周边地区已有一些类似的生态农业旅游项目，但本项目具有独特的资源优势和特色，通过差异化竞争，有望在市场中占据一席之地。
六、营销策略（一）网络营销利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广，吸引游客。
（二）合作营销与旅行社、学校、企业等建立合作关系，拓展客源。
（三）活动营销举办各类主题活动，如采摘节、农耕文化节等，提高项目的知名度和吸引力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
旅游生态农庄项目可行性分析报告(doc 8页)旅游生态农庄项目可行性分析项目名称：南岭旅游生态农庄一、立项背景：党的十六大为我们提出了新的发展目标，也为当前经济的发展带来了空前的机遇。
我们选择以高科技无公害综合农业开发和农业观光旅游相结合作为发展的突破口。
观光旅游农业是现代农业与历史人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体的农业，是经济、社会与环境紧密结合的切入点，以实现“三效益”为目的的农业。
它是与国际化农业接轨的迫切需要，又是农业和农村可持续发展的必然选择。
充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、吸收相结合，坚持实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围，使之成为我国农业和农村经济与旅游事业结合的发展新亮点。
本项目利用项目区的丰富旅游资源和大量的农村土地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。
二、发展目标、指导思想和开发思路：1、发展目标：总目标：把现代农业与历史人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环境紧密结合作为切入点，实现“三效益”，与国际化农业接轨，实施农业和农村的可持续发展。
2、建设思路和指导思想：观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。
观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。
正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。
一是符合代表现代农业发展的前进方向；二是优质高效农业的最理想选择。
3、本项目建设的总体思路是利用农村土地、劳力、自然等资源，结合城镇、企事业资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。
利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局；高起点、优结构，创特色、广辐射、长效应；以市场运作，多元经济成分并存，不改变土地承包经营自主权，与园内投资建设经营者实行“二次分配”；宏观调控，统一设计，统一建，统一验收；分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。
三、国内外需求和市场前景分析：随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水平的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。
目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一，用于置业、房产方面的开支也占到了总体开支的主体。
本项目的开发正是围绕着这一主题进行。
产权式绿色农庄有如下功能：1、高回报率投资功能，预计本项目的综合投资回报率在15-30%以上；2、旅游娱乐功能，项目本身就建在著名的风景区，有各种优秀的旅游项目，同时项目区本身也配有各种娱乐设施；3、休闲及周末节假日渡假功能；4、居住功能，每个乡间小别墅都具有舒适的数间卧室、活动室和洁净的厨卫设施；5、基地优质有机农副产品的采摘和采购功能，每周或数天到农庄采摘或采购的肉、鱼、蛋、奶、菜、果、花等等可供全年食用；6、就业功能，投资本项目不仅可以得到以上的回报，而且可加入项目的实施，作为项目中的农业工人或其他工作人员，解决部分城乡的下岗再就业的问题；7、通过项目的实施为当地政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整作出贡献。
项目区的主要产品综合上述，本项目的需求和市场前景非常广阔。
四、环境保护：本项目按照农牧游结合型生态模式设计，而且能维护自然之间、自然与社会之间、自然与人之间的生态平衡，达到保护生态、改善环境，促进持续发展的目的。
环境保护的原则：在农庄的规划中坚持以农业生态学原理为指导，建立农、林、牧、游及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间；充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化的原则；严格环境保护，采用综合措施，处理净化生活污水，禽畜粪便等使之达到排放标准和良性综合循环利用。
绿色农庄环境保护措施：应用生态学原理，有效地调控生态系统能量转换、物质循环和食物链关系，与果树、蔬菜、林木、水产等相结合，采用就地消化禽畜粪便污水的措施；控制高蛋白的饲料喂养，严格执行动物营养标准；可采用EM喂养，减少对空气和环境的污染浓度。
绿色农庄还将采取生物肥使用，生物农药和植物农药的喷施，按照有机、绿色食品、无公害标准执行。
采用深耕细作、合理施肥、合理密植，加强田间管理，走生态农业道路。
五、生态资源、交通条件和项目建设地址从韶关山乘车西行90公里，便到了粤湘两省四县（乳源、乐昌、阳山、宜章）交界处，粤北五指山--广东南岭国家森林公园。
它是环球同纬度沙漠带上面积最人的绿洲，得天独厚的世界少有的自然宝库。
南端是我省最高峰--石坑崆，海拔1902米，汽车可直达山顶。
放眼望去，莽莽群山尽收眼底，云海滚滚流入山谷，奇景妙观，带你进入了人间仙境。
八宝山自然保护区已成为亚热带动植物的科研基地和著名的旅游胜地。
距离森林公园十多公里处，有通天箩地下森林，洞口直径和深度过100多米，洞壁怪石嶙峋，石缝里长出小草，洞底有原始森林；在往乳源途中有个南水水库，那里风光秀丽。
南岭国家森林公园的主峰石坑崆海拔1902米，是广东省的最高峰。
登上山顶，极目四望，但见五岭逶迤，林海万顷，令人顿感心旷神怡，豪情满怀！南岭国家森林公园总面积2.73万公顷，是我国亚热带常绿阔叶林的中心地带，这里大片的原始森林保存着最完整的自然生态系统。
公园内峰恋叠幛，郁郁葱葱，幽谷深壑，瀑布飞泻。
盛夏时节，山上气温要比山下低10°左右，是避暑度假的胜地。
由于地势高拔，这里的物种群落垂直变化明显，1000米以下是低山常绿阔叶林带：1000-1500米是常绿的阔叶林与落叶林混交林带，间杂有针叶林丛：1500米以上是山地矮林和灌丛草甸带。
目前，南岭国家森林公园已发现的植物种类达2000多种，其中属于国家一、二级保护保护植物有10种，三级保护植物14种，野生动物有哺乳类70种、鸟类125种、两栖类11种、爬行类31种。
据考证，这里有冰期以后东亚地区温带和亚热带植物的发源地，是冰后期物种的扩散中心。
在南岭国家森林公园边沿的石灰岩山地上，有一个垂直下陷，当地人称之为"通天箩"的岩洞。
其洞口直径和洞深约百米，靠着洞口射进的柱阳光，里面长着一片茂密的森林！这就是令中外科学家大为惊奇的"地下森林"。
与地上的森林相比，地下森林又另有一番奇异的风光：针叶树和阔叶树长得又瘦又高，流动资产投资：10万元经营性支出： 44万元第一年：10万元第二年：34万元年收入估算：18+15+20+10=63万元说明：该项目建设期为两年，固定资产使用寿命为10年，残值14万元，投资建成后，每年付现成本20万元。
（采用直线折旧法）每年折旧：（64-14）/10=6万元，贴现率为10%现金流量：（税率按30%计算）NCF O=-6-16-4=-26万元NCF1=-12-30-6=-48万元NCF2~10=净利润+折旧NCF2~10=[63-（6+20）]*（1-30%）+6=31.9（万元）NCF11=净利润+折旧+残值+垫支流动资金NCF11=31.9+10+14+6=61.9(万元)回收期：（年）n: 0 1 2 3 4 5 …………10 11NCF -26 -48 31.9 31.9 31.9 31.9 61.9尚未收回收额： -40.1 -8.2回收期： 3+8.2/31.9=3.257（年）净现值：NPV=31.9*(P/A,10%,9)+61.9*(P/S,10%,10)-64=143.57455(万元)内含报酬率：先取i=45%NPV1=NCF(P/A,i,n)+NCF(P/S,i,n)-A0=31.9*(P/A,45%,9)+61.9*(P/S,45%,10)-64=5.8792由于按45%计算率现值是正数，因此再找一个更大的利率，取i=50% NPV2=NCF(P/A,i,n)+NCF(p/S,i,n)-A0=31.9*(P/A,50%,9)+61.9*(P/S,50%,10)-64=-0.8065内含报酬率=45%+[(5.8792-0)/(5.8792+0.8.65)]*(50%-45%)=49.4%风险分析：由于净值大于0，内含报酬率大于设定贴现率10%，回收期短，因而此项目是可行的，并且风险也不大。
七、项目总体效益分析：项目建成后的总体收益，温室按330－440株/栋种植，产量可稳定在3000公斤/栋以上，扣除土地和管理等成本按4元/公斤计算，利润在3万元以上，6栋温室收入18万元以上。
冷库和加工增加附加值翻番年效益可达15万元以上。
同时通过农业观光旅游项目，年收入为20万元。
别墅出租收入10万元。
总体年收入为：63万元以上。
八、结论与建议：通过对在南岭国家森林公园附近建设生态农庄项目认真系统的可行性分析后，得出如下结论与建议：1、开发思路超前：本项目建设的总体思路是利用农村土地、劳力、自然等资源，结合城镇和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄，开发思路超前，绿色农庄不仅得到旅游、娱乐等方面的享受，而且项目本身也是一种高回报的投资行为。
2、生产技术先进：本项目引进的高科技农业生产技术及设备，包括无公害生产技术、绿色食品生产技术、有机栽培技术、密植栽培技术、养殖业与种植业循环系统设计等方面的先进技术，这些技术不仅先进可行，而且具有一定的超前性。
3、经济、社会、生态效益高：观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。
观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。
正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。
一是符合代表现代农业发展的前进方向；二是优质高效农业的最理想选择。
实践已证明。
观光农业不论经济、社会、环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业的数倍，其社会、环境效益则无可比拟，社会影响深远。
因此，发展观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。
本项目七大功能经济效益、社会效益、生态效益高，市场前景非常广阔。
因此，在南岭建设绿色农庄是可行的。