电梯维修保养安全管理规范
电梯日常维护保养安全管理规定（5篇）
电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。
第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。
第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。
个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。
第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。
对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。
第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。
电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。
第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。
电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。
电梯维修保养安全管理规范
电梯维修保养安全管理规范电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，为了保障乘客的安全和正常运行，电梯维修保养安全管理规范被制定出来。
本文将对电梯维修保养安全管理规范进行详细介绍。
一、维修人员资质要求1. 维修人员应具备相关专业知识和技能，并持有相关的职业资格证书。
2. 维修人员应定期接受相关培训，不断更新自己的知识和技能。
3. 维修人员应具备良好的职业道德和责任心，保证工作质量和安全。
二、维修设备要求1. 维修设备应具备相应的维修功能，保证对电梯进行有效的维修和保养。
2. 维修设备应定期检测和维护，保证其正常运行和安全性。
3. 维修设备操作人员应具备相关的操作技能，保证正确使用维修设备。
三、维修过程要求1. 维修人员应按照相关维修手册和操作规程进行维修过程。
2. 维修过程中，应注意安全，避免对乘客和电梯造成意外伤害。
3. 维修过程中，应注意保护电梯设备和配件，避免损坏或丢失。
四、保养要求1. 电梯应按照规定的保养周期进行保养，包括定期保养和日常保养。
2. 保养内容应涵盖电梯各个部件和系统，确保其正常运行和安全性。
3. 保养记录应详细记录电梯的保养情况，包括保养时间、保养内容和保养人员等信息。
五、安全管理要求1. 电梯维修保养单位应建立健全的安全管理制度，包括责任分工、安全检查、紧急救援等方面。
2. 对电梯维修保养单位的安全管理情况进行定期检查和评估，确保其安全管理工作的有效性。
3. 对电梯维修保养单位和维修人员进行安全培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。
六、事故处理要求1. 电梯维修保养单位应建立健全的事故处理制度，包括事故报告、调查和修复等方面。
2. 对电梯事故进行及时报告，并组织专业人员进行调查和处理，找出事故原因并采取相应措施。
3. 对电梯事故的修复工作应及时进行，确保电梯能够恢复正常运行。
综上所述，电梯维修保养安全管理规范是保障电梯运行安全和乘客安全的重要工作。
相关单位和维修人员应严格遵守规范要求，加强对电梯的维修和保养工作，提高电梯的安全性和可靠性，确保乘客的出行安全。
2024年电梯维修保养安全管理规定(2篇)
2024年电梯维修保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯维修保养工作的管理，确保电梯运行的安全可靠，保护人民群众的生命财产安全，制定本规定。
第二条本规定适用于我国境内所有的电梯维修保养单位、电梯维修保养人员以及电梯使用单位。
第三条电梯维修保养单位应当具备相应的技术能力和资质，依法营业，确保提供安全、优质的服务。
第四条电梯维修保养人员应当具备相应的专业知识和技能，并按照规定持证上岗，依法履行维修保养职责。
第五条电梯使用单位应当按照规定对电梯进行定期的维修保养，并配备专职人员负责电梯的日常管理工作。
第六条电梯维修保养工作应当遵循安全第一、预防为主的原则，采取综合措施确保电梯的安全运行。
第二章维修保养管理第七条电梯维修保养单位应当建立健全维修保养管理制度，包括安全生产责任制、维修保养计划制定、工作记录管理等，保证工作的有序进行。
第八条电梯维修保养计划应当综合考虑电梯使用情况、维修保养场所、人员资源等因素，合理安排维修保养的频次和内容。
第九条电梯维修保养人员应当按照规定的程序进行维修保养工作，确保工作的规范和安全。
第十条电梯维修保养人员应当定期参加培训，提高专业知识和技能，保证能够胜任维修保养工作。
第十一条电梯维修保养单位应当购买足额的保险，对电梯维修保养工作中可能发生的意外事故进行赔付。
第十二条电梯使用单位应当及时汇报电梯的故障情况，对维修保养人员的工作给予必要的配合和支持。
第十三条电梯维修保养人员应当按照规定的时间和频次对电梯进行巡视和维修保养，及时发现和处理故障。
第三章安全防范措施第十四条电梯维修保养单位应当加强对维修保养人员的安全教育和培训，培养员工的安全意识和自我保护能力。
第十五条电梯维修保养人员在进行维修保养工作时应当佩戴符合规定的个人防护装备，保护自身的安全。
第十六条电梯维修保养人员应当认真履行安全操作规程，严禁违反规定进行维修保养工作，确保工作的安全和质量。
第十七条电梯维修保养人员在维修保养工作中发现异常情况应当立即停止工作并报告有关部门，采取措施保障人员的安全。
电梯维修保养安全管理规范
电梯维修保养安全管理规范1. 引言电梯是现代建筑中不可或缺的交通工具，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，电梯维修保养工作显得尤为重要。
本文档将介绍电梯维修保养的安全管理规范，包括必要的维修保养工作内容、操作规程以及应急响应措施。
2. 电梯维修保养工作内容2.1 定期维修保养电梯的定期维修保养包括以下内容：•清洁电梯轿厢、门及相关部件，移除污垢、尘埃等杂物；•检查电梯各部件的固定情况，确保无松动或破损；•检查电梯门的闭合情况，确保门的自动开关功能正常；•检查电梯轿厢的正常运行情况，包括运行速度、平稳性等方面；•检查电梯紧急制动装置的正常工作情况，确保在紧急情况下能够安全停止电梯运行；•检查电梯的电气设备和安全装置，确保其正常运行；•检查电梯的主要部件，如电动机、传动装置等，确保其工作正常。
2.2 预防性维修保养除了定期维修保养外，还应进行预防性维修保养。
预防性维修保养的主要内容包括：•检查电梯部件的磨损情况，如轿厢导轨、钢丝绳等，及时更换磨损严重的部件；•检查电梯油液的质量和量，及时更换老化或污染严重的油液；•检查电梯的紧固件，如螺丝、螺母等，确保其无松动现象；•检查电梯的橡胶件，如密封圈、垫片等，及时更换老化或破损的橡胶件；•检查电梯的润滑情况，如轴承、链条等，及时给予润滑或更换润滑剂。
3. 电梯维修保养操作规程为确保电梯维修保养工作的安全与规范进行，要求制定相应的操作规程。
3.1 电梯维修保养人员要求•电梯维修保养人员应具备相关的职业资格证书，如电梯维保工程师证；•电梯维修保养人员应熟悉电梯的工作原理和维修保养方法；•电梯维修保养人员应严格遵守相关的操作规程和安全措施；•电梯维修保养人员应定期进行安全培训和技术培训。
3.2 电梯维修保养操作程序3.2.1 定期维修保养操作程序•清洁电梯轿厢及相关部件：使用专用清洁工具清洁轿厢底板、壁板、门、按钮等部位，确保无尘埃和杂物；•检查电梯各部件的固定情况：逐一检查电梯固定螺栓、焊接点等部位，确保无松动现象；•检查电梯门的闭合情况：检查开门、关门的速度和力度，确保门的自动开关功能正常；•检查电梯轿厢的运行情况：检查电梯的运行速度、平稳性和停靠位置，确保正常运行；•检查电梯紧急制动装置：测试紧急制动装置的响应时间和制动效果，确保在紧急情况下能够安全停止电梯运行；•检查电梯的电气设备和安全装置：检查电梯的电气线路、断路器、限位开关等设备，确保其正常工作；•检查电梯的主要部件：检查电梯的电动机、减速机、传动带、钢丝绳等部件，确保其工作正常。
电梯维保管理规章制度(精选3篇)
电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。
工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。
电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。
合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。
门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。
一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。
工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。
2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。
3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。
工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。
4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。
电梯发生故障时，需二人进行操作。
电梯修复后试运行确认无误后投入运行。
修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。
5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。
6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。
7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。
二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。
2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。
3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。
4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。
5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。
6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
电梯维修保养管理制度（5篇）
电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。
一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。
2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。
3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。
4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。
二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。
2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。
3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。
三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。
2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。
2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。
3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。
3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。
4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。
5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。
四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。
1、每月对各种安全装置进行检查。
电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。
遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。
2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。
2023年电梯维修保养安全管理规范
2023年电梯维修保养安全管理规范第一章总则第一条为了保证电梯的正常运行和安全性能，提高电梯的使用效率和服务质量，保障乘客的安全和资产的安全，根据国家有关法律法规和标准的要求，制定本规范。
第二条本规范适用于各类电梯的维修保养工作，包括乘客电梯、载货电梯、住宅电梯、观光电梯等。
第三条所有涉及电梯维修保养的单位和个人，必须按照本规范的要求进行操作和管理。
第四条电梯维修保养单位必须具备相应的资质，并严格按照相关法律法规和标准要求进行管理和操作。
第五条电梯维修保养单位必须派遣具备相应资质和经验的技术人员进行维修保养工作。
第二章电梯维修保养管理第六条电梯维修保养单位必须建立完善的维修保养管理制度，明确工作流程和责任划分。
第七条电梯维修保养单位负责建立电梯维修保养记录，包括维修保养计划、维修保养报告、维修保养记录等，确保电梯维修保养工作的可追溯性。
第八条电梯维修保养单位应定期对维修保养人员进行培训和考核，提高技能水平和工作质量。
第九条电梯维修保养单位应配备完善的维修保养设备和工具，保证维修保养工作的准确性和高效性。
第十条电梯维修保养单位必须对维修保养过程中使用的零部件进行严格管理，确保零部件的质量和安全性能。
第三章电梯维修保养工作第十一条电梯维修保养单位应建立健全的维修保养计划，包括定期维护、预防性维护和故障维修等。
第十二条电梯维修保养单位应定期对电梯进行全面维护，包括检查电梯的运行状态、电气设备的工作情况、安全装置的功能等。
第十三条电梯维修保养单位应定期对电梯进行预防性维护，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作。
第十四条电梯维修保养单位应及时处理电梯的故障，解决电梯的安全隐患，确保电梯的正常运行。
第四章电梯维修保养安全管理第十五条电梯维修保养单位必须遵守国家有关法律法规和标准，确保电梯的安全性和运行正常。
第十六条电梯维修保养人员必须严格按照操作规程和操作规范进行工作，不得擅自更改电梯的工作参数和设备。
第十七条电梯维修保养人员必须做好个人防护措施，使用工具和设备时必须注意安全，做到安全第一。
2024年电梯维修保养安全管理规（2篇）
2024年电梯维修保养安全管理规____年电梯维修保养安全管理规定第一章总则第一条为了规范电梯维修保养行业，确保电梯的安全运行，保障乘客和维修人员的人身安全，制定本规定。
第二条本规定适用于我国境内的所有电梯维修保养企业和维修人员。
第三条电梯维修保养企业应当按照国家标准和相关法律规定，执行本规定。
第四条电梯维修保养企业应当制定并执行相应的安全管理制度，确保电梯维修保养工作的安全和质量。
第二章维修保养人员的资质要求第五条电梯维修保养人员应具备相关的专业知识和技能，并取得相关专业资格证书。
第六条电梯维修保养人员应按照规定定期参加培训和考核，及时更新自己的专业知识。
第七条电梯维修保养人员应经过体检，获得健康证明才能上岗。
第三章维修保养作业的安全要求第八条电梯维修保养企业应当制定维修保养作业的安全操作规程，明确作业流程和安全要求。
第九条维修保养人员在作业过程中应遵守安全操作规程，严格执行工作流程，保证作业安全。
第十条维修保养人员在进行维修作业前，应检查电梯的安全设施和工作状态，确保可以正常进行维修。
第十一条维修保养人员在进行保养作业时应按照规定的周期进行保养，并记录保养情况。
第十二条维修保养人员在进行维修作业时应佩戴个人防护装备，如安全帽、手套、护目镜等。
第十三条维修保养人员应对维修过程中发现的安全隐患及时进行处理，必要时应立即停止作业并报告有关方面。
第四章维修保养设备的安全要求第十四条电梯维修保养企业应配备符合国家标准的维修保养设备，并进行定期检测和维修。
第十五条维修保养设备应定期进行安全检查，发现问题应及时修复或更换设备。
第十六条维修保养设备的使用人员应经过专业培训，熟悉设备的操作和维护。
第十七条维修保养设备的操作和维护记录应进行书面记录并妥善保存。
第五章应急响应和救援第十八条电梯维修保养企业应制定电梯事故应急处理预案，并组织相关人员进行培训和演练。
第十九条出现电梯故障时，维修保养人员应立即进行救援，并及时报告有关单位。
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1 范围本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。
本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。
2 术语和定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的的术语及下列定义。
2.1 电梯动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。
2.2 电梯使用单位具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人，即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。
2.3 电梯维修保养单位具有相应资质，受使用单位委托，并有书面合同约定，对电梯进行维修保养的单位。
注：维修保养单位包括法人机构及其分支机构。
2.4 安装在电梯井道、机房、底坑内，或者在上下（或前后）机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。
注：安装包括新装和移装，不包括施工所须脚手架的安装。
2.5 改造改变电梯控制系统、驱动主机，改变电梯主要受力构件的结构或受力方式，改变电梯主要参数的施工活动。
注1：主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度（运行长度）、倾斜角度、名义宽度。
注2：驱动方式指曳引驱动、强制驱动、液压驱动。
注3：调速方式指变极调速、交流调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量控制调速。
注4：电梯控制系统指电梯控制，信号和指令、故障的防护、电气安全装置等控制的总称。
2.6 维修以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不改变电梯主要参数。
注：维修分为重大维修和一般维修。
2.6.1 重大维修更换和加工、修配电梯主要部件，改变轿厢质量超过额定载荷的8%，加装安全装置，增加电梯停靠层站但电梯主要参数没有改变的施工活动。
注：主要部件指限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢悬挂装置、导轨、曳引机、控制柜、上行超速保护装置、安全电路、液压泵站、限速切断阀、电动单向阀、液压油缸、手动下降阀、机械防沉降装置、悬吊机构失效保护装置、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、自动扶梯或自动人行道的控制屏、驱动主机、金属结构。
不包括以上主要部件同型号、同规格的更换。
2.6.2 一般维修不属于重大维修的其它维修活动。
2.7 日常维护保养在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全运行，按计划进行的所有必要操作的总称。
包括：清洁、润滑、调整、检查。
2.8 维修保养一般维修和日常维护保养的总称3 基本要求3.1 电梯使用单位3.1.1 电梯使用单位应使用符合特种设备安全技术规范的电梯，负责电梯的安全管理和运行。
3.1.2 电梯使用单位应委托电梯制造单位或依照《特种设备安全监察条例》取得相应许可资质的单位对电梯进行日常维护保养或维修保养，从事维修保养施工的单位应有相应的维修资质。
3.2 电梯制造单位3.2.1 电梯制造单位应对电梯制造质量和安全性能负责；对本单位制造的在用电梯进行跟踪调查和了解，为电梯安全可靠运行持续提供必要的技术帮助。
3.2.2 电梯制造单位委托或者同意其他单位对本单位制造的电梯进行安装、改造、维修活动的，应当对其安装、改造、维修活动进行安全指导和监控，并对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
3.3 电梯维修保养单位3.3.1 电梯维修保养单位应对其维修保养电梯的安全性能负责。
3.3.2 电梯维修保养单位应至少每15日对其维护保养电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。
3.4 特种设备检验检测机构特种设备检验检测机构在检验检测时时发现使用单位没有委托有相应资质单位维修保养的电梯，应出具限期整改意见书或检验结论为不合格的检验报告。
4 维修保养要求4.1 合同评审电梯维修保养单位对拟维修保养电梯，应根据不同制造单位、不同品种的要求进行合同评审，对电梯安全性、可靠性和维修保养所需的人员、技术、装备和备品备件供应等资源要求进行确认，确保在合同有效期内有能力和条件保证所维修保养电梯的安全、可靠运行。
4.2 签订合同电梯维修保养包括一般维修和日常维护保养。
电梯维修保养单位在对电梯提供维修保养前，应与电梯使用单位签订书面合同，电梯维修保养合同至少应包括以下内容：a) 维修保养的施工性质、内容；b) 维修保养起止日期和电梯维修保养的时间频次，维修保养期限不少于一年，电梯维修保养时间频次应至少每15天一次；c) 维修保养执行的标准和要求；d) 在应急救援、配合重大活动等方面的约定；e) 学校、幼儿园以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园、宾馆、医院等公众聚集场所和居民住宅使用的电梯，故障报修和应急救援抵达时间。
f) 双方的其他权利、义务和责任。
4.3 制订作业指导电梯维修保养单位应根据特种设备安全技术规范、标准和电梯产品安装使用维护说明书的要求制订《电梯维修保养作业指导书》，按规定对电梯进行电梯维修保养，保证其维修保养的电梯安全技术性能持续符合安全技术规范和标准的要求。
《电梯维修保养作业指导书》至少应包括以下内容：a) 不同品种电梯日常、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容、方式和要求，日常、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容和要求应符合安全技术规范、标准和电梯产品安装使用维护说明书的要求；b) 电梯维修保养施工作业安全措施，明确电梯门锁等安全保护装置、安全开关、安全触点测试、修理、更换施工时所必须采取的有效防护措施。
4.4 维修保养计划电梯维修保养单位应制订每一个电梯维修保养合同的电梯日常、季度、半年度和年度维修保养计划。
4.5 维修保养实施4.5.1 电梯维修保养单位应确保持续满足所维修保养电梯正常运行所必须的能力，配备必要的备品备件、工具、检测仪器和装备等。
4.5.2 电梯维修保养单位应明确每一个电梯维修保养合同的责任人，负责落实电梯日常、季度、半年度和年度维修保养计划的实施。
4.5.3 电梯维修保养单位应严格按《电梯维修保养作业指导书》的要求进行电梯的维修保养作业。
4.5.4 电梯维修保养单位电梯维修保养服务热线，应全天候有人负责响应，接到电梯故障通知后，电梯维修保养单位人员一般应在60分钟内及时抵达电梯所在场所，电梯发生安全事故和困人事件时应在接通知后30分钟内抵达并及时救援。
4.6 处理4.6.1 电梯维修保养单位对在维修保养时发现的问题应及时处理和修复，如需进行重大维修施工的，应履行施工告知和申报监督检验。
4.6.2 电梯发生故障时，电梯维修保养单位应进行全面检查和修复，在未完全修复前应采取必要措施防止电梯继续投入正常使用；发现电梯存在严重安全隐患不能及时消除的，可采取包括立即停止电梯运行等有效措施，并及时书面通知电梯使用单位。
4.7 记录电梯维修保养单位应对维修保养活动进行记录，并建立电梯维修保养台帐和档案。
电梯维修保养台帐可以采用电子文档形式，采用电子文档形式时，应有可靠的备份保存；电梯维修保养记录可参照本标准附录A，日常维修保养档案应一台一档，档案至少保存２年。
a) 电梯维修保养台帐至少应包括：1）所有维修保养电梯合同的目录；2) 维修保养电梯汇总表，应包括：电梯使用单位名称、使用单位地址、使用单位联系人和联系电话、电梯制造单位、电梯型号、维修保养起止时间、定期检验时间、维修保养责任人等内容。
b) 电梯维修保养档案至少应包括：1) 电梯基本情况表，其内容可参照本标准附录B；2) 日常维修保养和半年度、年度维修保养实施记录，实施记录应如实记录发现的问题和采取的措施，并有使用单位管理人员签字确认；3) 电梯报修或应急维修记录；4) 维修保养合同有效期内《安全检验合格标志》复印件；5) 故障、安全隐患、事故及应急处置记录。
4.8 安全管理电梯维修保养单位应当制订电梯维修保养现场管理制度,落实维修保养过程中的现场安全防护措施，确保维修保养工作的安全。
4.9 指导使用电梯维修保养单位应对使用单位帮助和指导，包括：a) 提醒使用单位及时申报定期检验，配合做好定期检验工作；b) 指导使用单位制订以岗位责任制为核心的安全管理制度和应急救援预案，配合应急救援演练；c) 指导使用单位建立电梯技术档案；帮助电梯使用单位正确张贴电梯《安全检验合格标志》；d) 帮助使用单位对相关人员进行安全知识和操作技能的培训。
4.10 自检电梯维修保养单位应至少每半年对电梯进行自检，自检应按照作业指导书的要求进行，并作好相应的记录。
自检工作必须由维修保养单位的电梯检验人员进行，自检不应替代半年度和年度维修保养。
4.11 告示电梯维修保养单位应在电梯轿厢内或其它醒目位置张贴电梯维修保养单位告示牌，内容应有电梯维修保养单位名称以及24小时值班电话。
4.12 应急救援和演练电梯维修保养单位应制订电梯事故和电梯维修保养施工事故应急救援预案，每年至少应进行一次应急演练，对本单位维修保养的电梯事故时应提供指导和应急救援。
4.13 统计宣传电梯维修保养单位应当做好电梯故障统计工作,并协助政府特种设备安全监督管理部门做好电梯安全、文明使用宣传等工作。
4.14 单位变更在定期检验有效期间更换维修保养单位的，新维修保养单位应在合同签订后15日内持合同原件到实施定期检验的检验机构更换电梯《安全检验合格标志》。
5 使用与管理5.1 使用单位确定5.1.1产权多方共有或单方产权多方使用的电梯在办理使用登记和登记变更时，应通过书面协议形式落实电梯使用单位，明确授权，由其与维修保养单位签订维修保养合同。
其可以是：电梯产权人、承租人、实际使用者以及承担物业管理职能的物业服务企业等。
5.1.2 负责房产开发的建设单位在商品房未取得预售证前，由建设单位自行对电梯进行管理；取得商品房预售证后，业主委员会未成立或业主还未能履行职责前，建设单位应明确由选聘的物业服务企业对电梯进行管理。