房地产公司法律法规知识培训

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房地产法律法规培训

房地产法律法规培训

房地产法律法规培训一、引言本文档旨在为房地产从业人员提供详细的房地产法律法规培训内容。

通过学习本文档,您将深入了解房地产行业的相关法律法规,提高自己的法律意识和法律素养,以便更好地适应和遵守相关法规。

二、房地产法律法规概览1.房地产法律法规的定义2.房地产法律法规的分类3.房地产法律法规的重要性三、房地产开发管理法律法规1.建设用地规划管理法规a) 城市规划法b) 土地管理法2.房地产开发审批法规a) 城市房地产开发管理办法b) 建筑工程规划管理条例3.房地产销售法规a) 商品房销售管理办法b) 欺诈和虚假广告发布管理办法四、房地产交易法律法规1.不动产登记法规a) 不动产登记管理条例b) 房地产权证书管理办法2.房屋买卖法规a) 房屋买卖合同法b) 房屋交易中介管理条例3.房屋租赁法规a) 房屋租赁合同法b) 房屋租赁中介管理办法五、房地产投融资法律法规1.房地产开发贷款法规a) 房地产开发贷款管理办法b) 禁止违规融资行为措施2.房地产基金法规a) 房地产投资基金监督管理办法b) 房地产信托基金管理办法六、房地产合同法律法规1.合同法基本原则2.房地产销售合同法规3.房地产租赁合同法规4.房地产开发合同法规七、其他相关法律法规1.建设工程质量法规a) 建设工程质量管理条例b) 建设工程质量监督管理办法2.城市土地使用和管理法规a) 城市土地使用权出让和转让办法b) 城市土地使用权登记管理规定八、附件本文档涉及的附件包括:1.《城市规划法》全文2.《土地管理法》全文3.《商品房销售管理办法》全文九、法律名词及注释1.商品房:指符合相关法规和标准,出售给个人或单位使用的房屋。

2.不动产:地上及地下的土地,以及附着在土地上的建筑物及其他设施物。

3.房地产开发:指将土地进行合法开发建设活动,以及销售和租赁房地产的经营行为。

房地产法律法规培训

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房地产法律法规培训
房地产法律法规培训
本文档详细介绍了房地产领域的相关法律法规,在不同章节中进行了细化讨论。

1、建设用地规划管理
1.1 土地使用权的获取和转让
1.2 建设用地审批程序及申请流程
1.3 土地整备与开发
2、房屋所有权
2.1 房屋权属登记
2.2 房屋权属争议解决
2.3 房屋买卖合同与产权转让
3、房屋租赁及物业管理
3.1 租赁合同制定与履行
3.2 租金收取与调整
3.3 物业管理规定及责任
4、违法建筑管理
4.1 违法建筑处置程序
4.2 违法建筑的拆除与整治
4.3 违法建筑的法律责任
5、房地产开发与销售
5.1 房地产开发程序与审批
5.2 房地产销售合同及权益保护
5.3 预售许可证与现售许可证
6、地下空间开发与管理
6.1 地下空间使用权的获取
6.2 地下空间开发项目规划与审批
6.3 地下空间管理与维护
附件:
2、房屋租赁合同范本
3、违法建筑拆除通知书样本
法律名词及注释:
1、建设用地:指划定用于建设各类建筑物的土地。

2、房屋所有权:指合法拥有对房屋的占有、使用、收益和处分权利的权属关系。

3、土地使用权:指土地使用者按照法律规定和相关合同、协议规定,通过获取和支付一定费用等方式,有限期使用国家所有的土地。

4、物业管理:指对房地产项目中的公用设施、设备进行维护、保养、管理的活动。

5、预售许可证:指开发商在房屋建设前,根据法律规定获得的销售预售许可证明。

2024年度房地产法律法规培训

2024年度房地产法律法规培训
2024/2/3
价格规定
土地使用权出让价格由市 场决定,政府根据评估结 果确定底价。
费用规定
包括土地使用权出让金、 土地登记费、评估费等。
10
土地使用权转让、抵押与回收
转让条件与流程
需满足一定条件,如支付全部出 让金、完成开发投资总额等,转 让流程包括签订转让合同、办理
过户手续等。
2024/2/3
设计单位资质
审批流程
项目需经过规划、建设等相关部门的 审批,取得相关证照后方可开工建设 。
选择具有相应资质等级的设计单位, 确保设计质量和安全性。
2024/2/3
13
施工质量安全监管制度解读
施工质量要求
施工单位需按照设计图纸和技术 标准进行施工,确保施工质量符
合要求。
安全监管措施
建立健全安全生产责任制度,加 强施工现场安全管理,防范安全
事故发生。
质量安全事故处理
发生质量安全事故后,需及时报 告并妥善处理,确保事故影响最
小化。
2024/2/3
14
竣工验收与交付标准明确
竣工验收程序
项目完工后需经过相关部门组织的竣工验收,验 收合格后方可交付使用。
交付标准
明确交付标准,包括房屋结构、装修、设施设备 等方面,确保交付质量。
售后服务与保修
由政府无偿划拨给使用者 ,通常涉及公共利益或特 定项目。
2024/2/3
出让土地使用权
通过招标、拍卖、挂牌等 方式,由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金 。
获取流程
包括申请、审批、签订合 同、支付出让金、办理登 记手续等步骤。
9
出让年限、价格及费用规定
出让年限
根据土地用途不同,出让 年限也有所不同,最长可 达70年。

2024年房地产法律法规培训

2024年房地产法律法规培训

房地产法律法规培训一、引言房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,其法律法规体系对于行业的健康发展至关重要。

随着我国房地产市场的不断发展,房地产法律法规也在不断完善。

为了提高房地产从业人员的法律素养,增强法律意识,规范市场秩序,房地产法律法规培训应运而生。

本文将对房地产法律法规培训的目的、内容、方式等方面进行详细阐述。

二、房地产法律法规培训的目的1.提高从业人员法律素养:通过培训,使房地产从业人员了解和掌握房地产法律法规的基本知识和规定,提高法律素养,为实际工作提供法律支持。

2.增强法律意识:强化房地产从业人员对法律法规的敬畏之心,使其在业务过程中自觉遵守法律法规,降低违法行为发生的风险。

3.规范市场秩序:通过培训,使房地产从业人员熟悉行业规范,提高行业整体素质,进一步规范房地产市场的经营秩序。

4.促进业务发展:了解房地产法律法规,有助于从业人员在实际工作中规避法律风险,提高业务水平,推动房地产行业的健康发展。

三、房地产法律法规培训的内容1.房地产基本法律法规:包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等,使从业人员对房地产法律法规体系有一个全面的了解。

2.房地产交易法律法规:涉及《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》等,重点讲解房地产交易过程中的法律规定,如合同签订、权属转移、税收政策等。

3.房地产开发法律法规:包括《城乡规划法》、《建筑工程施工许可管理办法》等,介绍房地产开发过程中的法律法规要求,如项目立项、规划设计、施工管理等。

4.房地产税收法律法规:讲解《契税法》、《房产税暂行条例》等税收法律法规,帮助从业人员了解税收政策对房地产市场的影响。

5.房地产纠纷处理法律法规:包括《民事诉讼法》、《仲裁法》等,使从业人员掌握房地产纠纷处理的法律程序和规定。

6.最新法律法规动态:关注国家房地产政策动向,及时解读最新法律法规,帮助从业人员把握行业发展趋势。

四、房地产法律法规培训的方式1.面授培训:邀请专业律师或资深从业人员进行面对面授课,解答学员疑问,提高培训效果。

房地产法律法规培训

房地产法律法规培训
等其他税费和费用。
03
房地产权属法律制度
房地产权属的确认与登记
确认方式
通过土地使用权证、房屋 所有权证等权属证书确认 房地产权属。
登记机构
房地产权属登记由县级以 上地方人民政府房地产管 理部门负责。
登记程序
包括申请、受理、审核、 记载于登记簿、发证等步 骤。
房地产权属的变更与转让
变更情形
包括房地产买卖、交换、赠与、 继承等引起的权属变更。
房地产交易的基本原则
01
02
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平等原则
在房地产交易中,买卖双方地 位平等,享有平等的权利和义
务。
自愿原则
买卖双方应自愿进行交易,不 受任何单位或个人的非法干预

公平原则
交易双方应公平交易,不得利 用自身优势或对方劣势进行不
公平交易。
诚实信用原则
交易双方应诚实守信,履行各 自承诺和义务,不得欺诈或隐
行政责任
相关监管部门可对违法违规行为进行行政处罚,如罚款、吊销营 业执照等。
刑事责任
对于严重违反法律法规的行为,如涉及欺诈、贪污等,可能构成 犯罪,依法追究刑事责任。
THANKS
感谢观看
房地产税收的特点
具有固定性、无偿性和强制性的 特点,是国家财政收入的重要来
源之一。
房地产税收的法律制度
01
宪法和税收基本法
宪法规定了税收的基本原则和制度,税收基本法则对税收的各个方面进
行了详细规定。
02 03
房地产税收相关法律法规
包括《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地 使用税暂行条例》等,对房地产税收的征收、管理、法律责任等方面进 行了规定。
起步阶段

房地产建筑行业相关法律知识培训

房地产建筑行业相关法律知识培训

房地产建筑行业相关法律知识培训在当今社会,房地产建筑行业蓬勃发展,成为经济增长的重要支柱之一。

然而,这个行业涉及众多复杂的法律问题,如果从业者缺乏相关的法律知识,可能会面临各种风险和纠纷。

因此,进行房地产建筑行业相关法律知识的培训显得尤为重要。

一、房地产建筑行业涉及的主要法律法规1、《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律对房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理等方面进行了规范,是房地产行业的基础性法律。

2、《中华人民共和国城乡规划法》城乡规划法规定了城乡规划的制定、实施和修改等方面的内容,对于房地产开发项目的选址、布局和建设具有重要的指导作用。

3、《中华人民共和国建筑法》建筑法主要调整建筑活动中的各种法律关系,包括建筑工程的发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理等。

4、《中华人民共和国招标投标法》在房地产建筑领域,许多工程项目需要通过招标投标的方式确定承包方。

招标投标法规范了招标投标活动,保障了公平竞争。

5、《中华人民共和国合同法》房地产建筑行业中的各类合同,如建设工程合同、商品房买卖合同等,都受到合同法的约束。

二、房地产开发过程中的法律问题1、土地取得房地产开发首先要取得土地使用权。

在土地取得过程中,需要注意土地的性质、用途、出让方式等是否合法合规。

例如,通过划拨方式取得的土地,未经批准不得用于商业开发。

2、规划审批开发项目必须符合城乡规划的要求,取得相关的规划许可证。

如果擅自改变规划,可能会导致项目无法通过验收,甚至面临拆除的风险。

3、施工许可在施工前,建设单位应当取得施工许可证。

未取得施工许可证擅自施工的,将面临行政处罚。

4、商品房预售商品房预售需要满足一定的条件,并取得预售许可证。

在预售过程中,要遵守相关的法律法规,如实告知购房者房屋的情况,不得进行虚假宣传。

三、建筑工程中的法律风险1、工程质量建筑工程的质量关系到人民生命财产安全。

施工单位应当按照设计图纸和施工标准进行施工,确保工程质量符合要求。

房地产法务培训(两篇)2024

房地产法务培训(两篇)2024

引言概述:房地产行业是一个重要的经济支柱,其法律法规体系的完善与实施对于保护各方权益、维护市场稳定以及促进行业发展具有重要意义。

本文是房地产法务培训的第二部分,将从五个大点出发,详细阐述与房地产法务相关的内容。

正文内容:1.《房地产开发经营管理条例》的法规解读1.1制定背景与目的1.2条例的主要内容1.3具体实施中的问题与应对措施1.4条例的关键要点解析1.5法律风险防控及合规建议2.房地产交易的法律规定与合同解读2.1房地产交易的法律基础2.2合同的要素与合同类型2.3合同的有效性与解除情形2.4购房者权益保护相关法规解读2.5合同纠纷的解决途径与策略3.房地产租赁法律法规演变与应对3.1房地产租赁法的历史沿革3.2当前房地产租赁法律法规的现状与问题3.3租赁合同的要素与关注点3.4租金与物业管理费的合规收取与处理3.5租赁纠纷的解决途径及案例分析4.房地产开发及建设过程中的法律风险预防4.1前期规划与审批的法律风险4.2建设过程中的法律合规要求4.3施工合同的要点与注意事项4.4工程质量与验收相关法规解读4.5预售商品房的管理与合规要求5.不动产登记与产权保护的法律制度5.1不动产登记制度的演变与改革5.2不动产登记信息的真实性与信用问题5.3不动产权属保护的法律机制5.4不动产交易过程中的法律要求5.5不动产纠纷解决的途径与实践案例总结:房地产法务培训是为了帮助从业人员了解和应对房地产行业当中的法律风险,保护各方的合法权益,促进行业的健康发展。

本文分析了《房地产开发经营管理条例》、房地产交易、房地产租赁、房地产开发与建设、不动产登记与产权保护等五个大点,并在各个大点的小点中深入展开,介绍了相关法规解读、关键要点、风险预防策略以及实践案例。

通过本文的学习,房地产从业人员能够有效避免法律风险,提高法律意识和合规水平,为房地产行业的可持续发展做出积极贡献。

引言概述:房地产法务培训是为了提高房地产行业从业人员的法律意识和法律素养,加强法律合规管理能力而举办的培训活动。

2024年房地产法规培训资料

2024年房地产法规培训资料
物业费用的收取与使用
明确物业费用的构成和收取标准,合理使用和管理物业费用,确保 资金的透明度和有效性。
房屋租赁与物业管理的监管
政府部门的监管职责
加强对房屋租赁和物业管理市场的监管,制定和执行相关法规和政 策,维护市场秩序和公平竞争。
行业协会的自律作用
推动行业自律和规范发展,制定行业标准和行为准则,提升行业整 体的服务水平和质量。
社会监督与投诉处理机制
建立有效的社会监督机制和投诉处理机制,及时处理和解决房屋租 赁和物业管理中的问题和纠纷,保障当事人的合法权益。
CHAPTER 06
房地产税收与金融法规
房地产税收的种类与计算
房产税
按照房产的评估价值或租金收入的一定比例征收,用于地方政府的财政收入和公共服务 支出。
城镇土地使用税
房地产开发企业需按照规定参加资质年检,确保持续符合 资质等级要求。同时,企业发生合并、分立等重大变更时 ,需重新申请资质。
房地产开发项目的立项与审批
01
项目建议书与可行性研究
房地产开发企业在项目立项前,需编制项目建议书和可行性研究报告,
对项目进行初步分析和论证。
02 03
项目立项审批
企业将项目建议书和可行性研究报告报送相关部门审批。审批部门对项 目进行审查,评估项目的必要性、可行性和社会效益等因素,决定是否 批准立项。
信贷政策
通过控制房地产开发贷款和个人住房贷款的规模和条件,调节房 地产市场的投资和消费需求。
资本市场
通过股票、债券等金融工具为房地产开发和交易提供融资支持, 同时也为投资者提供了多元化的投资渠道。
房地产税收与金融的监管
税务监管
加强对房地产企业和个人的税收征管,防止偷税漏税行为,确保税 收的公平和效率。
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來。小李好心把钥匙拔下來,本想把钥匙交給学校的警卫室,但他想起自己要回家一 趟, 不如就借用一下吧!他估计了时间,大概半小时内就可以回来了 ,到时在把钥匙 交到警卫室,机车的主人估计不会知道自己的车子被人借骑过过? 结果,在骑车回家的路上,刚好碰上警察巡检,警察先生要求小李拿出驾照,沒有驾 照的小李慌了神,向警察先生解释,他只是借用一下这部机车而已,并沒有要偷窃的 意思,警察半信半疑……
第十八条:有下列情况之一,认定为夫妻一方财产: 1、一方的婚前财产 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 4、一方专用的生活用品 5、其他应归一方的财产
经典案例
李先生和何小姐为夫妻,婚前他们买了一套房子,采用按揭方式购 买,合同署名为李先生,首付款也由其支出,并具有出资证明。同 时每月还款是采用李先生工资卡冲抵的方式还款。婚后三年双方协
提问:仲裁与我们房地产销售有什么关系?
仲裁与诉讼的区别
第六条: 仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。 提示:劳动仲裁除外 第九条:仲裁实行一裁终局的制度 第十四条:
仲裁委员会独立于行政机关,与行政机关没有隶属关系。仲裁委员会之间也没有
隶属关系。
提问:买卖合同中仲裁、诉讼的选项实践差异在哪里?
这个故事说明:法律看似遥远,其实非常贴近生活, 解决的都是和老百姓的日常生活息息相关的事情。
故事3
自从小李考上机车驾照后,平时出门, 不论远近都想骑车去,这天下着大雨,小李 就没有骑车,坐公车上学去了. 中午,小李突然发现下午要交的报告竟然忘带了,就习惯性跑到自己停车的地方 ,
找了半天才想起今天没有骑车来车.这时候,忽然发现有一辆机车的钥匙沒有拔下
经典案例
李小姐深夜下班回家,被一男子非礼,但李小姐羞于此事未 向公安部门保案。
请问大家怎样看这一件事?
法律分类
实体法
指规定具体权利义务内容或者法律保护的具体情况的法律。
程序法
是保障实体法所规定的权利义务关系的实现而制定的诉讼程 序的法律,又称诉讼法。
问题:
1、请举出自己知道的实体法和程序法各包括哪些?
第二十五条: 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以 危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生 活费和教育费,直至子女能独立生活为止。
共同财产的认定
第十七条:婚姻关系需存期内所得下列财产,认定为共同财产 1、工资、奖金 2、生产、经营收益 3、知识产权的收益 4、继承或赠与所有的财产 5、其他应归共同所有的财产
如果小李能向承辦的法官证明他并没有不法的意图,而且法官相信他 的说词,那么他的行为就不会处犯刑法上的普通盗窃罪。但因为有无 不法的意图是属于个人的主观意识,要举证说明自己没有不法的意图 是很困难的。 所以,只要不是自己的东西,最好都不要借用或替人看护,以免惹祸 上身却不自知。不要因为无知而触犯了法律。
从这个故事可以看出:多掌握点儿法律常识;确实可 以达到大事化小,小事化了的目的!
故事2
王先生在外地工作,很少回家,一天,王先生的父亲打来电话说:“昨天,我和 你二叔因为自留山的划分问题大吵了一架,你二叔说准备找人揍我。”过了几天, 父亲又来电话:“我和你二叔因堂屋问题又吵架了,我准备揍你二叔一顿,他也 太过分了,就算坐班房我也豁出去了。” 王先生一听事情越来越恶化,赶紧说:“爸,你千万不能急,打人是要负刑事责 任的,打伤了还得承担损害赔偿责任,兄弟之间的事还是和解为好。您说的问题 都属《民法通则》调整的范畴,里面还涉及到《继承法》的有关法条……” 王先 生对父亲详细讲解了相关法则,希望他和二叔能通过法律途径解决纠纷。 两个月后,父亲来信说:“我与你二叔的纠纷是用法律手段解决的,大家都没啥 异议。近些日子,我们的关系也越来越好了。”
《商品房买卖合同》格式文本中,对于因履行合同发生争议的解决方式有两项选择: 其一为选择法院诉讼;其二为选择仲裁委员会进行仲裁。经过本人的办案经历及观察, 发现大多数的业主在签订《商品房买卖合同》时,选择了“仲裁条款”。当这些购房 者在“仲裁条款”上打下勾的时候,其时正是他们选择麻烦的时候。 1、仲裁成本过高。现行法院诉讼费收费标准较低,而仲裁收费却一直未予以改进, 还是按照原来的收费办法执行,同一个标的的案件,仲裁费往往会高于诉讼费一倍以 上。如一个赔偿标的为54000元的案件,法院收费为1150元,仲裁收费却是2800元。 因此,与诉讼相比,仲裁的成本要大于诉讼。而仲裁程序的启动是需要购房者先投入 仲裁费的。 2、仲裁员枉法裁决的可能性大于法官。目前,仲裁机构属于社会居间裁判性制的 机构,只是国家赋予了它裁决的强制效力;仲裁员的任职要求也低于法官,社会和国 家对仲裁员及仲裁机构的监督都不及法院,因此,我认为,仲裁员被收买的成本远低 于法官被收买的成本,仲裁员枉法裁决的可能性大于法官。而更可悲的是,根据目前 现行法律,没有规定表明,一份仲裁裁决书仅因为适用法律错误就可以被撤销。它不 象法院判决,如果法院判决适用法律错误还可以上诉、还可以改判,而仲裁裁决适用 法律错误却不能被撤销。所以,在处于弱势地位的购房者和处于强势地位的开发商、 物业公司之间,要左右一份裁决,是很容易的,而且这份裁决做出之后还让你无话可 说,无处可说,因为仲裁裁决一裁终局,你既不能上诉,又无法撤销。 3、仲裁程序对于调查取证的规定要严于诉讼程序。根据各地仲裁规则,仲裁员可 以取证,也可以不取证
2、宪法是实体法还是程序法?
生活中经常接触到的法律问题?
中华人民共和国婚姻法(2001年)
核心了解两块内容: 1)共同财产的认定 2)共同财产的处置
基础了解两块内容: 1)哪些情况导致离婚,无过错方可申请赔偿 2)婚生子女与非婚生子女具有同等的权利
第四十六条:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权 请求损害赔偿: 1、重婚的; 2、有配偶者与他人同居的; 3、实施家庭暴力的; 4、虐待、遗弃家庭成员的。
版本一: 李先生向领导说王先生想取代 其做领导,同时还说王先生在背 后说领导能力不强,乱决策.
版本二:
李先生向领导说王先生想取 代其做领导,同时还说王先 生在背后说领导黑公司的钱.
请问哪一种属于法律的范畴, 哪一种属于道德的范畴?
法律是一种武器,既然是一种武器,它是不会自己开火的。 了解法律一方面规范自己的行为,另一方面就是要合理的运 用!
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,夫妻共同财产的范围在不断地 扩大,共同财产的种类在不断地增加,目前,夫妻共同财产已由原来简单的 生活用品发展到汽车、房产、股票、债券乃至整个公司、企业等,今后还将 出现一些新的财产类型。上述四项只是列举了现已较为明确的共同财产的范 围,但难以列举齐全,因此,作了这项概括性规定。 本条第二款规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”这是关 于夫妻如何对共同财产行使所有权的规定。如前所述,夫妻共同财产的性质 是共同共有,不是按份共有,因此夫妻对全部共同财产,应当不分份额地享 有同等的权利,承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定 其享有共同财产所有权的多少。夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、 收益和处分的权利。夫妻一方对共同财产的使用、处分,除另有约定外,应 当在取得对方的同意之后进行。尤其是重大财产问题,未经对方同意,任何 一方不得擅自处分。夫妻一方在处分共同财产时,另一方明知其行为而不作 否认表示的,视为同意,事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效 力。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的,对方有权请求宣告该处分 行为无效,但不得对抗善意第三人,即如果第三人不知道也无从知道夫妻一 方的行为属于擅自处分行为的,该处分行为有效,以保护第三人的利益,维 护交易安全,因为在多数情况下,由于夫妻在日常生活中互有代理权,第三 人很难知道夫妻一方的行为是否经过对方同意,也不必知道。此时,一方因 擅自处分行为给配偶造成损失的,应当予以赔偿。
议离婚。
请问何小姐对于这套住房是否享有权益?
共同财产的处置
第十七条:夫妻对于共同财产具有平等的处置权 1、因日常生活所需要处置共同财产的,任何一方均 具有决定权; 2、非因日常生活所需要对共同财产做重要处理决定的,夫妻双方应平等协 商,取得一致意见。双方 不得以不同意或不知道对抗善意第三人。
房地产是属于第一种情况还是第二种情况?
》》》》》课

LESSON
讲在前面
什么是法律?
法律与道德的关 系是什么?
法律是道德的底线, 任何一个社会中的自然人 或团体,所必须承担的道 德义务就是法律. 法律是一种道德强制性 保障实施的义务。
(道德的定义是松散的, 法律的定义是标准的、强 制的)
经典案例
“打小报告”
李先生嫉妒王先生的才能,在其领导面前说 王先生的坏话。
我们在看房地产买卖合同时, 如何规避“明显丧失公平性”这一原则,体现在哪里?
“以合法的形式,掩盖非法的目的”又如何体现在我们房地产买卖
合同中?
中华人民共和国共和国民事诉讼法
本法了解两项内容: 1)不动产发生民事纠纷由不动产所在地的人民法院管辖(第三十四条 规定) 2)原告承担主要举证义务(最高人民法院的司法解释)
中华人民共和国消费者权益保护法 本法核心了解三项内容:
1)消费者权益保护法的核心释意
2)商品广告、样品的法律运用
请问何小姐是否可以要回该套房子一半的财产权利?
中华人民共和国继承法
本法核心了解继承的顺位关系及遗嘱: 继承的顺位关系 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一 顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
请问在座的各位如何看待此事? 同时如何将此条运用到实际的工作中?
什么是格式合同?
某一行业垄断的存在、交易内容的重复性、交易双方所要求的简 便、省时而事先由合同出具方制定的合同。 格式格式合同有哪些?
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