企业价值评估指导意见条文讲解
收益法评估企业价值操作指导意见(试行)
收益法评估企业价值操作指导意见（试行）目录第一章总则第二章项目承接第三章企业价值评估方法及选择第四章收益法评估企业价值的内涵及评估思路第五章收益法基本模型及其适用前提第六章收集资料与现场勘察第七章访谈第八章财务报表调整第一节财务报表调整的原则和内容第二节部分科目调整的实务操作第九章财务报表分析第一节目前常用的财务比率第二节其他常见的财务比率第十章企业分析第十一章收入、成本与费用的分析与预测第一节收益预测口径第二节收入的预测第三节成本及毛利率的预测第四节销售费用和管理费用的预测第五节财务费用的预测第六节资产减值损失、营业外收支的预测第七节投资收益的预测第八节企业所得税的预测第十二章负债的分析与预测第十三章营运资金的分析与预测第十四章折旧摊销和资本性支出的分析与预测第十五章折现率的预测第一节折现率的定义第二节折现率的分类口径第三节收益法三大基本原则第四节折现率模型简介第五节常用的折现率模型分析第六节通货膨胀的问题第十六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价第一节缺少流动性折扣第二节控股权溢价/缺少控制权折价第十七章协同效应第十八章评估结论的合理性分析（敏感性分析）附件：收益法评估计算表收益法评估企业价值操作指导意见（试行稿）第一章总则第一条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。
第二条本指导意见仅对采用收益法评估企业价值提出相应的操作程序和要求，仅是一种基本程序。
第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点，在指导意见中未作特别提示和说明的，均指制造业企业。
第二章项目承接第四条项目经理和/或资产评估师（简称：评估师）在承接项目时，至少应明确以下基本内容：（1）委托方和被评估单位基本情况；（2）评估目的（具体的经济行为及经济行为的方案）；（3）评估基准日；（4）评估对象和范围。
企业并购投资价值评估指导意见
企业并购投资价值评估指导意见第一章 总则第一条 为规范和指导资产评估机构及其资产评估专业人员执行企业并购投资价值评估业务行为,制定本指导意见。
第二条 本指导意见所称企业并购，是企业合并和收购的简称。
合并是指两家或者两家以上的独立企业合并组成一家企业，包括吸收合并和新设合并两种形式。
收购是指一家企业通过现金、股分支付或者其他方式，取得另一家企业的控制权。
第三条 本指导意见所称企业并购投资价值，是指并购标的资产在明确的并购双方基于特定目的、考虑协同效应和投资回报水平的情况下，在评估基准日的价值估算数额。
第四条 本指导意见所称协同效应，是指外部协同效应，具体是指在企业并购中，由并购双方基于特定并购目的、就并购标的资产实施并购并进行整合产生的、超过或者低于并购整合前并购标的资产独立运营的经济效益。
本指导意见将协同效应分为管理协同效应、经营协同效应、财务协同效应和其他协同效应四类。
（一）管理协同效应，主要指并购给企业管理活动带来的效率提高所产生的效益。
具体表现为节省管理费用等方面。
（二）经营协同效应，主要指并购给企业生产经营活动带来的效率提高所产生的效益。
具体表现为并购产生的规模经济、市场份额扩大、更全面的服务等。
（三）财务协同效应，主要指企业因获得并购资金所带来的融资成本降低、通过并购提升信用等级所带来的融资能力提高、通过并购实现业务整合所带来的税务优化等。
（四）其他协同效应，指未包含在上述三种类型之内的协同效应的统称。
第五条 本指导意见所称投资价值评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员依据法律、行政法规和资产评估准则，对企业并购标的资产的投资价值进行评定、估算，并出具投资价值评估报告的专业服务行为。
第六条 本指导意见仅合用于第二条、第三条、第五条定义的投资价值评估业务，并按照《资产评估执业准则——资产评估报告》编制出具资产评估报告的资产评估业务类型。
本指导意见定义的企业并购以外的其他企业并购和投资行为，本指导意见定义的投资价值评估以外的企业并购前期和中期的评估业务以及相关价值测算分析等其他业务，本指导意见定义的投资价值评估以外出具其他专业意见的业务，不受本指导意见的规范或者约束。
收益法评估企业价值操作指导意见(试行)
收益法评估企业价值操作指导意见（试行）目录第一章总则第二章项目承接第三章企业价值评估方法及选择第四章收益法评估企业价值的涵及评估思路第五章收益法基本模型及其适用前提第六章收集资料与现场勘察第七章访谈第八章财务报表调整第一节财务报表调整的原则和容第二节部分科目调整的实务操作第九章财务报表分析第一节目前常用的财务比率第二节其他常见的财务比率第十章企业分析第十一章收入、成本与费用的分析与预测第一节收益预测口径第二节收入的预测第三节成本及毛利率的预测第四节销售费用和管理费用的预测第五节财务费用的预测第六节资产减值损失、营业外收支的预测第七节投资收益的预测第八节企业所得税的预测第十二章负债的分析与预测第十三章营运资金的分析与预测第十四章折旧摊销和资本性支出的分析与预测第十五章折现率的预测第一节折现率的定义第二节折现率的分类口径第三节收益法三大基本原则第四节折现率模型简介第五节常用的折现率模型分析第六节通货膨胀的问题第十六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价第一节缺少流动性折扣第二节控股权溢价/缺少控制权折价第十七章协同效应第十八章评估结论的合理性分析（敏感性分析）附件：收益法评估计算表收益法评估企业价值操作指导意见（试行稿）第一章总则第一条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。
第二条本指导意见仅对采用收益法评估企业价值提出相应的操作程序和要求，仅是一种基本程序。
第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点，在指导意见中未作特别提示和说明的，均指制造业企业。
第二章项目承接第四条项目经理和/或资产评估师（简称：评估师）在承接项目时，至少应明确以下基本容：（1）委托方和被评估单位基本情况；（2）评估目的（具体的经济行为及经济行为的方案）；（3）评估基准日；（4）评估对象和围。
收益法评估企业价值操作指导意见(试行)
收益法评估企业价值操作指导意见（试行）目录第一章总则第二章项目承接第三章企业价值评估方法及选择第四章收益法评估企业价值的内涵及评估思路第五章收益法基本模型及其适用前提第六章收集资料与现场勘察第七章访谈第八章财务报表调整第一节财务报表调整的原则和内容第二节部分科目调整的实务操作第九章财务报表分析第一节目前常用的财务比率第二节其他常见的财务比率第十章企业分析第十一章收入、成本与费用的分析与预测第一节收益预测口径第二节收入的预测第三节成本及毛利率的预测第四节销售费用和管理费用的预测第五节财务费用的预测第六节资产减值损失、营业外收支的预测第七节投资收益的预测第八节企业所得税的预测第十二章负债的分析与预测第十三章营运资金的分析与预测第十四章折旧摊销和资本性支出的分析与预测第十五章折现率的预测第一节折现率的定义第二节折现率的分类口径第三节收益法三大基本原则第四节折现率模型简介第五节常用的折现率模型分析第六节通货膨胀的问题第十六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价第一节缺少流动性折扣第二节控股权溢价/缺少控制权折价第十七章协同效应第十八章评估结论的合理性分析（敏感性分析）附件：收益法评估计算表收益法评估企业价值操作指导意见（试行稿）第一章总则第一条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。
第二条本指导意见仅对采用收益法评估企业价值提出相应的操作程序和要求，仅是一种基本程序。
第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点，在指导意见中未作特别提示和说明的，均指制造业企业。
第二章项目承接第四条项目经理和/或资产评估师（简称：评估师）在承接项目时，至少应明确以下基本内容：（1）委托方和被评估单位基本情况；（2）评估目的（具体的经济行为及经济行为的方案）；（3）评估基准日；（4）评估对象和范围。
收益法评估企业价值操作指导意见（试行）
收益法评估企业价值操作指导意见（试⾏）收益法评估企业价值操作指导意见（试⾏）⽬录第⼀章总则第⼆章项⽬承接第三章企业价值评估⽅法及选择第四章收益法评估企业价值的内涵及评估思路第五章收益法基本模型及其适⽤前提第六章收集资料与现场勘察第七章访谈第⼋章财务报表调整第⼀节财务报表调整的原则和内容第⼆节部分科⽬调整的实务操作第九章财务报表分析第⼀节⽬前常⽤的财务⽐率第⼆节其他常见的财务⽐率第⼗章企业分析第⼗⼀章收⼊、成本与费⽤的分析与预测第⼀节收益预测⼝径第⼆节收⼊的预测第三节成本及⽑利率的预测第四节销售费⽤和管理费⽤的预测第五节财务费⽤的预测第六节资产减值损失、营业外收⽀的预测第七节投资收益的预测第⼋节企业所得税的预测第⼗⼆章负债的分析与预测第⼗三章营运资⾦的分析与预测第⼗四章折旧摊销和资本性⽀出的分析与预测第⼗五章折现率的预测第⼀节折现率的定义第⼆节折现率的分类⼝径第三节收益法三⼤基本原则第四节折现率模型简介第五节常⽤的折现率模型分析第六节通货膨胀的问题第⼗六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价第⼀节缺少流动性折扣第⼆节控股权溢价/缺少控制权折价第⼗七章协同效应第⼗⼋章评估结论的合理性分析（敏感性分析）附件：收益法评估计算表收益法评估企业价值操作指导意见（试⾏稿）第⼀章总则第⼀条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。
第⼆条本指导意见仅对采⽤收益法评估企业价值提出相应的操作程序和要求，仅是⼀种基本程序。
第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点，在指导意见中未作特别提⽰和说明的，均指制造业企业。
第⼆章项⽬承接第四条项⽬经理和/或资产评估师（简称：评估师）在承接项⽬时，⾄少应明确以下基本内容：（1）委托⽅和被评估单位基本情况；（2）评估⽬的（具体的经济⾏为及经济⾏为的⽅案）；（3）评估基准⽇；（4）评估对象和范围。
说说溢余资产及非经营性资产
一、从《企业价值评估指导意见》条文上来理解第十七条注册资产评估师应当与委托方进行沟通，获得委托方关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明。
注册资产评估师应当在适当及切实可行的情况下对被评估企业的非经营性资产、负债和溢余资产进行单独分析和评估。
辨析：结合整个指导意见相关内容看，本条说明了以下几个问题： 1、联系第五章“评估披露”的要求，有关“被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况”属于应披露的内容，评估师应与委托方沟通并取得证据（如企业进行的资产清查）；2、联系16条，企业应作相关说明，在评估报告中可能需要增加“关于企业资产配置和使用情况的说明”的内容；3、一方面，企业应进行单独说明及分析，另一方面，评估师应当在“需要及可能”的前提下单独对非经营性资产、负债和溢余资产进行单独分析和评估。
也就是说，要在了解企业资产配置和使用情况的基础上，先把非经营性资产、负债和溢余资产从企业整体中模拟剥离式的拿出来，将其进行单独评估后再放进去；4、确定非经营性资产的主要依据应当是看其与现金流量是否相关联，能否贡献、能否带来现金流，应当考察其对于企业整体经营活动的影响或其重要性；溢余资产是否闲置资产？闲置资产一般与企业经营转向或企业存在的状况有关，而溢余资产则未必，它是资产相对其运用来说的溢余；非经营性资产是指对主营业务没有直接“贡献”的资产。
企业不是所有的资产对主营业务都有所贡献，有些资产可能对主营业务没有直接贡献，如长期投资、在建工程等。
企业的长期投资是企业将自身的资产通过让渡给其他人拥有或使用，而本身收取投资收益，该投资收益与企业自身的主营业务没有直接关系，因此，作为针对企业主营业务来说的为非经营性资产；非经营性资产的另一种形态为：暂时不能为主营业务贡献的资产，如在建工程。
溢余资产主要是不生产现实现金流的资产，主要包括闲置资产和超过经营需求的的各种资产，以及对应的相关负债（溢余负债）。
资产评估价值类型指导意见-中评协[2007]189号
资产评估价值类型指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 资产评估价值类型指导意见（中评协[2007]189号2007年11月28日）第一章引言第一条为规范注册资产评估师选择、使用和定义价值类型行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则--基本准则》，制定本指导意见。
第二条本指导意见所称资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本指导意见。
第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本指导意见。
第二章价值类型及其定义第五条市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
第六条市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。
第七条投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。
第八条在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。
第九条清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
第十条残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。
第十一条某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义。
资产评估价值类型指导意见
清算价值是指在评估对象处于被迫出售、 第九条 清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变 现等非正常市场条件下的价值估计数额。 现等非正常市场条件下的价值估计数额。
本条款是对清算价值的定义。 清算价值是评估人员比较熟悉的一种价值类型。但是，对 于清算价值的理解可能还不尽统一。清算价值是一种价值类型， 它与以清算为目的的评估有联系而又不是直接对应关系。 清算价值作为一种价值类型是以评估对象被快速变现或被 强制出售为前提条件的，只有评估对象是在快速变现或强制出 售的前提条件下评估，其评估结果的价值类型才可以选择清算 价值。
第四，以货币单位表示。市场价值是在公平的市场 交易中，以货币形式表示的为资产所支付的价格，通常 表示为本国货币。 第五，公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事 人之间的交易，即假设在互无关系且独立行事的当事人 之间的交易。
第六，资产在市场上有足够的展示时间。指资产应当 以最恰当的方式在市场上予以展示，不同资产的具体展示 时间应根据资产特点和市场条件而有所不同，但该展示时 间应当使该资产能够引起足够数量的潜在购买者的注意。
第二，自愿卖方。指既不准备以任何价格急于出售 或被强迫出售，也不会因期望获得被现行市场视为不合 理的价格而继续持有资产的一方当事人。自愿卖方期望 在进行必要的市场营销之后，根据市场条件以公开市场 所能达到的最高价格出售资产。
第三，评估基准日。指市场价值是某一特定日期的 时点价值，仅反映了评估基准日的真实市场情况和条件， 而不是评估基准日以前或以后的市场情况和条件。
第二条 本指导意见所称资产评估价值类型包括市 场价值和市场价值以外的价值类型。 场价值和市场价值以外的价值类型。 本条款是关于资产评估价值类型分类的规范。 在《国际评估准则》的三部分核心内容中，其中有 两部分是关于价值类型的，《国际评估准则1——市场价 基础评估》和《国际评估准则2——非市场价值基础评 估》。其他国家和地区的评估准则也都把定义评估结论， 避免评估报告误导公众和使用者的条款作为非常重要的 内容写在基本要求和披露要求当中。
中评协关于印发《企业并购投资价值评估指导意见》的通知
中评协关于印发《企业并购投资价值评估指导意见》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2020.11.25•【文号】中评协〔2020〕30号•【施行日期】2021.03.01•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】企业正文中评协关于印发《企业并购投资价值评估指导意见》的通知中评协〔2020〕30号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范和指导资产评估机构及其资产评估专业人员执行企业并购投资价值评估业务行为，在财政部指导下，中国资产评估协会制定了《企业并购投资价值评估指导意见》，现予印发，自2021年3月1日起施行。
请各地方协会将《企业并购投资价值评估指导意见》及时转发资产评估机构，组织学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：企业并购投资价值评估指导意见中国资产评估协会2020年11月25日附件企业并购投资价值评估指导意见第一章总则第一条为规范和指导资产评估机构及其资产评估专业人员执行企业并购投资价值评估业务行为,制定本指导意见。
第二条本指导意见所称企业并购，是企业合并和收购的简称。
合并是指两家或者两家以上的独立企业合并组成一家企业，包括吸收合并和新设合并两种形式。
收购是指一家企业通过现金、股份支付或者其他方式，取得另一家企业的控制权。
第三条本指导意见所称企业并购投资价值，是指并购标的资产在明确的并购双方基于特定目的、考虑协同效应和投资回报水平的情况下，在评估基准日的价值估算数额。
第四条本指导意见所称协同效应，是指外部协同效应，具体是指在企业并购中，由并购双方基于特定并购目的、就并购标的资产实施并购并进行整合产生的、超过或者低于并购整合前并购标的资产独立运营的经济效益。
本指导意见将协同效应分为管理协同效应、经营协同效应、财务协同效应和其他协同效应四类。
（一）管理协同效应，主要指并购给企业管理活动带来的效率提高所产生的效益。
资产评估价值类型指导意见
按照现行的法律法规和相关 既然资产评估在本质上属
02 本条款是对在用价值的定义。
03
该定义强调了两个要点：其一，评估结论适用于在用价值的评估对象只能是作为企业或整体 资产中的要素资产而不是独立发挥作用的资产，强调了评估对象的存在方式和作用方式；其 二，在用价值是由要素资产按其正在使用的方式和程度及其对企业或整体资产的贡献决定的， 强调了在用价值量的决定因素。
02
受相关法律、法规或契约约束的 评估业务包括上述评估业务但不 限于上述评估业务，凡是受相关 法律、法规或契约约束的评估业 务，其价值类型的选择都必须符 合相关法律、法规或契约的要求。
本条款是对市场价值以外的价值类型的说明。
《国际评估准则》中并没有给出市场价值以外的价值或非市场价值的定义。市场价值 以外的价值或非市场价值是指所有不满足市场价值定义的价值类型。因此非市场价值 不是个体概念，而是一个集合概念，指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合， 主要包括在用价值、投资价值、保险价值、纳税价值、剩余价值、清算价值、特殊价 值和合并价值等。
公平交易。指在没有特定或 特殊关系的当事人之间的交 易，即假设在互无关系且独 立行事的当事人之间的交易。
资产在市场上有足够的展示时间。指资产应当以最恰
当的方式在市场上予以展示，不同资产的具体展示时
01
间应根据资产特点和市场条件而有所不同，但该展示
时间应当使该资产能够引起足够数量的潜在购买者的
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第二部分《企业价值评估指导意见(试行)》条文讲解第一章引言本章要紧对指导意见的制定目的、制定依据、相关定义和适用范围进行了规定。
企业价值评估是当今国际评估行业重点进展的领域之一。
随着我国经济体制改革的进一步深入，企业并购、重组和产权变动行为越来越多，社会各界对企业价值评估的需求也呈迅速上升趋势。
然而我国的企业价值评估业务尚处于探究时期，实践中暴露出许多问题，如成本法的滥用，收益法中假设和参数的不当选择，评估对象确定的不合理，价值类型的不明确，等等。
这些问题阻碍了企业价值评估的健康进展和评估中介机构作用的有效发挥。
为规范我国企业价值评估业务的进展，中国资产评估协会制定了本指导意见，以适应当前企业改革对评估中介服务的需求，解决当前企业价值评估业务中存在的相关问题，促进评估行业服务于企业并购、重组和产权变动等经济行为。
第一条为指导注册资产评估师执行企业价值评估业务，维护社会公共利益和资产评估各方当事人台法权益，依照《资产评估准则——差不多准则》，制定本指导意见。
本条是指导意见的制定目的、制定依据。
资产评估准则以维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益为全然动身点，体现了我国资产评估行业进展的专门性要求。
企业价值评估指导意见作为资产评估准则体系的组成部分，同样体现了维护社会公共利益和资产评估各方省事人合法权益的宗旨。
资产评估淮则体系包括四个尼次，即差不多准则、具体准则、评估指南和指导意见。
本指导意见属于资产评估准则体系中第四个层次，其制定依据是《资产评估准则一一差不多准则》。
差不多准则对评估业务中总体的概念、原则和方法等方面做出规定，各具体准则、操作指南和指导意见则是在差不多准则的框架下，对差不多准则和评估业务涉及的各个方面进行细化。
本指导意见是依照差不多难则对企业价值评估业务提出具体指导性要求。
由于企业价值评估存我国评估理论和实践中尚有待进一步完善．中评协以指导意见(试行)的方式先对企业价值评估进行规范。
待成熟后再上升为具体准则。
第二条本指导意见规范企业价值评估和相关信息的披露。
本条指明了指导意见的规范范围。
指导意见对企业价值评估过程中的相关问题提供了指引和要要紧包括差不多要求、评估要求、评估方法和评估披露等方面。
长期以来，政府部门直接参与评估治理和审核，评估相关当事人对评估认识也不全面，造成我国评估行业对披露环节重视不够，资产评估机构和评他人员普遍重视操作环节，而未能对披露环节予以足够重视，出具的评估报告存在格式化、形式化等缺点。
政府部门对评估治理从审核制向核准制、备案制转化后，相关规定也趋于原则化，注册资产评估师在报告中能够依照评估目的和托付方的要求合理确定评估报告的繁简程度。
这一趋势使注册资产评估师在评估披露方面具有一定的灵活性，但也增加了信息披露的不确定性。
企业价值评估业务可能涉及监管部门、社会公众，评估报告有许多潜在使用者，报告中披露的信息关于这些潜在使用者正确理解评估结论至关重要。
为规范披露环节，降低披露风险，针对企业价值评估业务的专门性．指导意见在对评估操作环节提出要求的同时，对企业价值评估业务的披露也提出了明确要求。
第三条本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
本条是定义条款，是对企业价值评估进行定义。
注册资产评估师应结合指导意见的第十二条第四款、第二十条和二十一条对本条进行理解。
本条定义中有两个重要的概念——“企业整体价值”和“股东全部权益价值”，但什么是“企业整体价值”和“股东全部权益价值”，如何理解和区分这两个概念的内涵？这是许多注册资产汗估师所关怀的。
为了使注册资产评估师对这两个概念有一个全面、正确的理解，旨先我们回忆一下在《企业价值评估指导意见(试行)》 (以下简称《指导意见》)公布前有关“整体企业资产评估”的概念。
在我国，明确涉及整体企业资产评估的相关规范文件日前要紧是1996年原国家国有资产治理局颁布的《资产评估操作规范意见(试行)》，《资产评估操作规范意见(试行)》中的第一百零九条对“整体企业资产评估”结出了定义，即“整体企业资产评估是指对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体全部资产和负债所进行的资产评估。
整体评估的范围为企业的全部资产和负债”，第一百一十条也指出“整体企业的评估范围一般为该企业的全部资产和负债”，在第一百一十三条介绍整体企业评估的重置成本法时，指出“整体企业的重置成本法是指分不求出企业各项资产的许估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出整体企业资产评估值的一种方法，整体企业评估的重置成本法也被称为成本加和法”。
从企业价值评估的角度理解，通过资产扣减负债来得到整体企业资产评估值，这一评估值应该是股东全部权益价值的概念。
然而，上述定义和相关讲明中并没有近一步对企业整体价值和股东全部权益价值进行区分，从专业的角度来看，确切的评估对象依旧是模糊不清的。
在实践中，也有许多评估机构在评估过程中或许估报告中混淆了企业整体价值和股东全部权益价值。
企业整体价值和股东全部权益价值的区不，公国际评估惯例中，以企业股东(或投资人)权益或部分权益作为交易对象时，对此进行的评估一般称之为企业价值评估实务中，企业价值能够进一步分为企业的整体价值，即股东全部权益价值和付息债务的价值之和，股东全部权益价值和部分权益价值。
为了使大伙儿有进一步的了解，我们能够通过图示的方式做进一步的讲明。
下图是对某企业的全部资产和负债进行评估后的简化资产负债表，流淌资产价值加上固定资产、无形资产价值和其他资产价值构成丁全部资产的价值，即A＋B＋F；流淌负债和长期负债中的非付息债务价值加上付息债务价值和股东全部权益价值构成了全部负债和权益价值，即C＋D＋E。
股东全部权益价值＝(A＋B＋F)—(C＋D)＝E。
企业整体价值；(A＋B＋F)—C=(A—C)＋B＋F＝D＋E，即股东全部权益价值和付息债务的价值之和。
在企业价值评估实务中，一般是在得到股东全部权益价值后在确定部分权益价值，如何分析和确定部分权益价值，《指导意见》第二十一条指出，“注册资产评估师应当知晓股东部分权益价值并不必定等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。
注册资产评估师评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由丁控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
注册资产评估师应当在评估报告中披露是否考虑了控股权利少数股权等因素产生的溢价或折价”。
关于由于操纵权和少数股权等因素产生的溢价或折价问题，在相关条款中会有进一步的解释和讲明，在此不详细阐述，但需要再次强调的是，注册资产评估师应当依照评估对象的不同，慎重区分企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值，并在评估报告中明确讲明。
流淌资产（A）流淌负债和长期负债中的非付息债务价值（C）A—C付息债务价值（D）固定资产和无形资产价值（B）股东全部权益价值（E）其他资产价值（F）第四条注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当遵守本指导意见。
注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当遵守法律、法规利资产评估差不多准则、本指导意见考虑了与相关法律、法规的协调，是资产评估差不多准则在企业价值评估领域的细化，用于规范注册资产评估师执行企业价值评估业务，注册资产评估师应当认真执行。
第五条注册资产评估师执行与企业价值评估相关的其他业能够参照本指导意见。
企业价值评估指导意见综合相关法律、法规和资产评估差不多准则的要求，对企业价值评估的差不多思路、方法、原则做出了规定，是注册资产评伦师形成企业价值意见的行效指导。
指导意见不仅对注册资产评估师执行企业价值评估业务有规范作用，对其他与企业价值评估相关的业务也有一定的指导意见。
只要注册资产评估师以评估行业专业人士身份出具企业价值专业意见，就应当按照本指导意见的要求执行业务，向客户提供高质量的服务。
第二章差不多要求本章是对企业价值评估业务整体方面提出的要求。
本章中的一些要求是注册资产评估帅执行各种评估业务时都应当遵守的，在企业价值评估指导意见中出现，要紧是强调这些要求关于企业价值评估业务的重要性。
注册资产评估师应当认真对待。
第六条注册资产评估师应当通过企业价值评估方面的专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的企业价值评估业务。
本条是关于注册资产评估帅的专业胜任能力的条款。
专业任能力要求注册资产评估师执行相关评估业务，应当同意专门的教育和培训，具备胜任特定评估业务的专业知识利从业经验，专业胜任能力是任何专业工作的差不多执业要求。
由于资产评估的专业性和复杂性，从事资产评估工作的注册资产评估师必须具备相关的专业知识和经验，以确保注册资产评估师能够合即完成相关评估业务。
国际评估准则和相关国家评估准则都将专业胜任能力条款作为评估准则的最重要条款和差不多要求。
《国际评估准则》中提出，“注册资产评估师必须具有依照公认专业准则有效完成评估项日的知识、技巧和经验”。
英国《专业评估执业统一准则》(USPAP)专业胜任能力条款最为严格和全面，将确保注册资产评估师具有能够胜任所承接评估业务的专业胜任能力作为注册资产评估师在承担评估业务前所应当承担的一项潜在义务。
该准则规定：“在承接果项评估业务或达成业务协议之前，注册资产评估师必须明确所要解决的问题并具有胜任该项评估业务的知识相经验；或者作为替代方式，必须：1．在承接评估业务前向客户披露知识或经验的缺乏。
2．采取所有必要或恰当的措施．合格地完成评估项目。
3．在评估报告中披露知识或经验缺乏的状况以及为合格完成评估项目所采取的措施。
”长期以来，我国的企业价值评估业务中存在评估方法使用不当、企业价值概念理解不准确等问题。
在一定意义上与评估人员不具有相应专业评估能力有关。
解决这些问题的最佳途径确实是对注册资产评估师进行企业价值评估方面的专门教育和培训，使其具备相应的专业知识和经验，准确把握企业价值内涵，合理运用评估方法。
第七条注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业慎重，不得出现对评估结论具有重要阻碍的实质性疏漏和错误，不得以预先设定的价值作为评估结论。
本条要求注册资产评估师在执业过程中把握好中介行业的定位，尽职尽责。
一、独立、客观、公正独立性原则是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，应当在实质上和形式亡独立于外部组织和服务对象。
独立性包括实质上的独立和形式上的独立。
实质上的独立是指一种精神状态、一种自信心在推断时不依靠和屈从于外界的压力和阻碍。
它要求注册资产评估师在执业过程中严格保持超然性，不能主观袒护任何—方当事入，尤其不得使自己的结论依附或屈从于持反对意见的利益集团或人士的压力；形式上的独立件，是指注册资产评估师应当与被评估企业没有任何专门的利益关系，如不得拥有被评估企业股权或担任其高级职务等等，即注册资产评师在为托付方提供服务时在社会公众或第三方面前呈现出的一种独立的形象。