观光湖游船码头建设项目可行性研究报告
观光湖游船码头建设项目可行性研究报告
***县***生态观光实业有限公司观光湖游船码头建设项目可行性研究报二Ο一六年六月目录第一章总论. (1)一、建设单位概况. (1)二、项目编制依据. (2)第二章背景及必要性. (3)一、背景. (3)二、项目建设的必要性和可行性 (4)第三章项目选址与建设条件 (8)一、项目建设条件. (8)第四章项目建设目标、内容 (12)一、建设目标. (12)二、建设内容. (12)第五章项目投资及效益 (13)一、项目投资. (13)二、资金来源. (13)三、建成后经营管理. (13)四、项目建成后经营管理 (13)第六章项目建设方案 (16)一、经营和管理机构. (16)二、工程建设进度. (16)第七章环境保护与劳动安全 (17)一、环境保护. (17)二、劳动安全 (19)第八章项目组织制度 (21)一、项目管理制度 (21)二、人员管理制度 (21)三、生产管理制度 (21)四、财务管理制度 (22)五、卫生防疫制度 (22)第九章结论建议 (34)第一章总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称项目名称：*** 县*** 生态观光实业有限公司观光湖游船码头建设1.1.2 项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：*** 县*** 生态观光实业有限公司法人代表：******注册资本：5000 万元企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2009 年4 月14 日1.1.3 建设地点、建设规模、建设性质、建设期限、建设内容一、建设地点：*** 县*** 镇邢家堡村南二、建设性质：新建三、建设规模：项目区水域面积约360 亩，游船码头占50 亩，建设集生态观光、生态绿化、游湖观赏渡轮、竞赛划艇、游湖电动船、游湖脚踏船等为一体的综合性码头。
四、建设期限：建设期为 6 个月，从2016 年7 月到2016 年12 月五、建设内容：1、可供游客乘船游览的 1 处游船码头。
2、购买游船50 艘，救生艇 3 艘。
游船码头可行性研究报告
游船码头可行性研究报告引言本报告旨在对游船码头的可行性进行详细研究和分析，评估其对旅游业和当地经济的潜在贡献。
游船码头作为一种旅游设施，为游客提供了一种独特的观光体验，并有望吸引更多游客到该地区旅行。
本报告将从市场需求分析、技术可行性、环境影响和经济效益等角度进行探讨。
1. 市场需求分析1.1 目标受众游船码头的主要受众是喜欢水上活动和观光旅游的游客。
根据市场调查和统计数据显示，水上旅游业的需求正在不断增长，特别是在沿海城市和旅游热点地区。
1.2 竞争分析在目标地区，已经存在一些类似的游船码头，为游客提供游船观光服务。
因此，我们需要进行竞争分析，了解竞争对手的优势和劣势，从而制定出更好的营销和运营策略。
1.3 市场需求预测通过市场调查，我们可以得出未来几年水上旅游业的增长趋势。
根据数据分析，预计游船码头的市场需求将保持稳定增长，但增长速度可能会受到景区开发和旅游政策的影响。
2. 技术可行性游船码头的建设需要考虑到技术可行性和相关的工程问题。
主要技术可行性问题包括码头设计、安全设施和维护等。
2.1 码头设计游船码头的设计需要考虑游船的停靠、上下客等操作流程。
需要合理安排码头的长度、宽度和深度，以适应不同类型和大小的船只。
2.2 安全设施为了保障游客的安全，游船码头需要安装必要的安全设施，如护栏、灯光、消防设备等。
同时，需要制定相关安全管理制度，确保游客和工作人员的安全。
2.3 维护和管理游船码头的长期运营需要考虑维护和管理问题。
定期检查、维修和保养码头设施是必要的，以确保其安全性和功能的良好状态。
3. 环境影响评估游船码头建设对环境可能会产生一定的影响，特别是对水质和鱼类生态的影响。
因此，我们需要进行环境影响评估，制定相应的环保措施。
3.1 水质监测在游船码头附近设置水质监测站，定期监测水质变化，及时采取措施，预防水质恶化。
3.2 生态保护建设游船码头时，应注意对当地鱼类生态的保护。
在码头周围建立鱼类保护区，限制捕捞活动，保证当地生态系统的稳定发展。
观光游艇生产建设项目可行性研究报告 (一)
观光游艇生产建设项目可行性研究报告 (一)观光游艇生产建设项目可行性研究报告一、背景随着人们生活水平的提高和旅游行业的发展，观光游艇行业成为了一个新的投资热点。
观光游艇不仅可以为游客提供水上游览的方式，还可以丰富人们的旅游体验，因此受到了广泛的关注。
本报告针对观光游艇生产建设项目进行可行性研究，以期为该领域的投资者提供参考。
二、市场分析观光游艇行业的市场前景十分广阔。
随着人们生活水平的提高，旅游需求也越来越高，而观光游艇正好可以满足人们对于水上旅游的需求。
根据市场调研，目前国内观光游艇市场主要由少数几家企业垄断，市场竞争激烈，但是市场空间仍然很大，市场需求尚未得到充分满足，因此投资建设观光游艇生产需求有很大的潜力。
三、技术条件建设观光游艇生产需要先进的技术条件。
首先，需要具备船体生产技术和设备，采用先进的生产工艺和设备可以提高生产效率和质量。
其次，需要配备先进的控制系统，能够实现船舶的自动化控制，以确保安全性和舒适性。
最后，需要具备船舶设计和开发技术，使得观光游艇适应多种旅游场景和需求。
四、经济效益分析观光游艇生产建设项目的投资收益与经济效益如下：1.投资收益投资额：1000万元年产值：2000万元投资回收期：3.5年净现值：1200万元内部收益率：27%2.经济效益带动就业人数：100人贡献税收：100万元/年服务业增长：200万元/年五、安全环保考虑观光游艇生产建设项目需要考虑安全和环保问题。
建设时，需要符合国家有关船舶生产安全和环保标准，确保船只制造的安全性和环保特点。
同时，在船只的设计和开发过程中，也要充分考虑到安全性和环保性，保证观光游艇的乘客和客户的安全和健康。
六、结论观光游艇生产建设项目是一个富有潜力的市场领域，具备广大市场和较好的经济效益。
在进行投资前，建议进行详尽的市场调研和科学的可行性研究，评估项目前景和风险，以确保投资的安全性和稳定性。
游艇码头可行性研究报告
游艇码头可行性研究报告1. 引言本报告旨在对游艇码头的可行性进行研究和分析。
游艇码头作为一种特殊的海上设施，对于旅游业的发展和经济的增长具有积极的影响。
本报告将从市场需求、技术可行性、环境影响、投资回报等多个方面进行分析，确定游艇码头的可行性，并提出相关建议。
2. 市场需求分析游艇旅游在近年来呈现出迅速增长的趋势。
越来越多的人开始选择游艇旅游作为休闲方式，这就对游艇码头的需求提出了更高的要求。
游艇码头的建设可以吸引来自各地的游艇爱好者，促进游艇旅游的发展。
根据市场调研数据显示，游艇旅游市场的增长率每年超过10%，市场潜力巨大。
同时，游艇码头的建设也能够吸引更多的游客前来观光旅游，带动当地旅游产业的发展。
3. 技术可行性分析游艇码头的建设涉及到多个技术要求，包括建设施工、设备安装、水域规划等方面。
首先，建设者需要选址合适的水域，保证水深达到游艇停泊的要求。
其次，游艇码头需要具备良好的抗风浪能力，能够承受恶劣天气条件下的冲击。
此外，游艇码头的建设还需要考虑到供水、供电、通讯等基础设施的建设。
目前，游艇码头建设已经有了一定的技术积累和成熟的经验，可以通过借鉴其他国家或地区的先进经验来提高建设效率和质量，降低风险。
4. 环境影响评估游艇码头建设对环境有一定影响，主要表现在以下几个方面：•海洋生态：游艇码头的建设会对海洋生态系统产生一定影响，如水质污染、海洋生物迁徙受阻等。
•水面交通：游艇码头的建设会增加水面交通量，可能会引发交通拥堵、噪音扰民等问题。
•沿岸景观：游艇码头作为一种人工设施，可能会改变沿岸的景观，影响自然风貌。
针对这些问题，游艇码头建设者需要进行环境影响评估，并采取相应的环境保护措施，确保建设过程对环境的影响最小化。
5. 投资回报分析游艇码头的建设需要一定的投资，对于投资回报的分析非常重要。
首先，游艇码头可以通过收取游艇停泊费用等方式获取收入。
游艇旅游市场的增长潜力大，游艇码头的需求量也会随之增加，因此可以预期收入会有一定增长。
修建码头的可行性研究报告
修建码头的可行性研究报告一、项目概述码头是连接陆地和水域的重要交通枢纽，能够方便货物装卸和人员出行。
本可行性研究报告旨在对修建码头的可行性进行评估，并提出建议。
二、项目背景随着经济的快速发展，对货物运输需求日益增长。
而现有的码头容量已无法满足市场需求。
因此，修建新的码头成为刻不容缓的事情。
三、需求分析1. 货物运输需求：随着经济发展和城市化进程，货物运输需求持续增加。
2. 交通枢纽需求：作为重要的水上交通枢纽，码头对于区域交通的发展至关重要。
3. 经济发展需求：修建码头将带动当地经济的发展，促进就业和增加税收收入。
四、市场分析1. 经济发展趋势：预计未来几年内，当地经济将继续保持快速发展。
2. 货物运输市场：随着市场需求的增加，货物运输市场将持续增长。
3. 码头竞争态势：目前市场上已有一些码头，新建码头需认真分析市场竞争。
五、技术分析1. 设备技术：修建码头需考虑先进的装卸设备和操作技术，提高效率。
2. 建设技术：考虑当地地形和气候条件，选择合适的建设技术。
3. 管理技术：建立科学的管理体系，提高运营效率。
六、投资分析1. 资金需求：修建码头需要大量资金投入，包括土地购置、建设设备和人力成本等。
2. 投资回报：修建码头后，可望带动当地经济发展，创造新的财富。
3. 风险分析：投资修建码头存在一定的市场风险和政策风险，需认真评估。
七、社会影响1. 就业机会：修建码头将为当地居民提供大量就业机会。
2. 环保影响：修建码头需要注意环保问题，尽量减少对环境的影响。
3. 社会效益：修建码头将大大提高当地交通运输效率，促进区域经济发展。
八、环境影响评价1. 研究对象：评估修建码头对周边环境的影响。
2. 影响因素：评估码头建设对水域、土地和大气的影响。
3. 防治措施：提出防治措施，减少对环境的不良影响。
九、可行性评价在需求分析、市场分析、技术分析、投资分析、社会影响和环境影响评价的基础上，综合分析修建码头的可行性，并提出以下建议：1. 建议根据市场需求量，充分考虑修建码头的规模和功能，以满足远期发展需求。
码头建设可行性研究报告
码头建设可行性研究报告目录一、项目背景二、市场分析1. 客运市场分析2. 货运市场分析三、技术分析1. 码头建设技术要求2. 码头设施技术分析四、经济分析1. 投资成本估算2. 收入预测3. 成本支出分析五、风险分析1. 政策风险2. 市场风险3. 技术风险4. 资金风险六、管理分析1. 码头管理模式分析2. 人员配备分析3. 安全管理分析七、环境影响评价1. 码头建设对环境的影响2. 环境保护措施八、总结与建议一、项目背景码头作为连接陆路和水路的重要枢纽，对于区域经济的发展具有非常重要的意义。
随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，对于货物和人员的运输需求也在不断增加，因此码头建设的需求也相应增加。
本报告将对码头建设的可行性进行研究分析，为项目的实施提供参考依据。
二、市场分析1. 客运市场分析根据对周边地区的客运市场需求调查，发现随着当地经济的发展，人员出行需求越来越大，尤其是周边的旅游景点吸引了大量游客，因此客运市场需求急剧增加。
同时，周边地区居民工作、生活等方面的需要也需要依赖水运交通工具，因此客运市场需求将对码头建设产生一定的促进作用。
2. 货运市场分析货运市场方面，随着当地工业的发展和物流需求的增加，大量货物需要通过水运工具进行运输。
同时，在进出口贸易方面，码头作为重要的货物装卸中心，也承担着重要的角色。
因此，货运市场对于码头建设具有重要意义。
三、技术分析1. 码头建设技术要求码头建设需要满足一定的技术要求，包括船舶靠泊、货物装卸、人员进出等方面的技术操作。
同时，也需要考虑到防风防浪等自然环境因素的影响。
因此，在码头建设中需要充分考虑这些技术要求，确保码头的正常运营。
2. 码头设施技术分析码头设施包括靠泊设备、装卸设备、仓储设施等，这些设施的选择和设计都需要满足实际需求，同时也要考虑到设备的使用寿命和维护保养等方面的技术要求。
四、经济分析1. 投资成本估算码头建设的投资成本主要包括土地使用费、建筑物费用、设备购置费用、人员培训费用等，根据对周边地区的市场调查和技术要求分析，可以初步估算出投资成本。
游艇码头可行性研究报告
游艇码头可行性研究报告一、项目背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，游艇运动在中国的沿海城市逐渐兴起。
越来越多的人选择在周末或假期去海边进行游艇运动，享受大海的快乐和放松。
因此，建设游艇码头成为了一个备受关注的项目。
游艇码头不仅可以提供停靠服务，还可以为游客提供游艇租赁、餐饮、娱乐等多种服务，成为当地旅游业的重要组成部分。
本报告旨在对游艇码头的可行性进行研究，分析建设游艇码头的必要性和影响因素，为相关部门提供决策参考。
二、市场分析1. 行业发展趋势随着人们生活水平的提高，游艇运动逐渐成为一种时尚和休闲方式。
据统计，中国的游艇市场每年以近20%的速度增长。
尤其是在沿海城市，游艇运动的发展迅速，市场需求旺盛。
2. 目标受众分析游艇运动适合有一定经济实力的高端消费群体。
这些受众群体通常具有较高的消费能力，喜欢追求个性化的休闲方式，对游艇运动有较高的兴趣和需求。
3. 竞争情况目前，国内游艇码头建设仍处于初级阶段，市场竞争并不激烈。
但随着游艇市场的逐渐成熟，竞争压力也在逐渐增大。
因此，建设游艇码头需要面对竞争对手的挑战，提供更好的服务和体验，吸引更多的游客和游艇爱好者。
三、项目可行性分析1. 技术可行性游艇码头的建设需要考虑多方面因素，包括场地选择、建筑设计、设施设备、环保安全等。
确保游艇码头的安全性和可持续发展是项目建设的基础保障。
2. 经济可行性在游艇码头建设之前，需要进行投资成本分析和项目收益预测。
游艇码头的建设投资较大，主要包括码头基础设施、停泊设施、服务设施等。
而项目收益主要来自游艇停靠费、游客服务费、场地租赁费等。
通过充分的市场调研和经济分析，可以预测项目的投资回报率和盈利能力。
3. 环境可行性建设游艇码头需要考虑对当地环境的影响，包括海洋生态保护、河道整治、岸线规划等。
合理规划和设计游艇码头，可以最大程度地减少环境影响，确保生态环境的完整和稳定。
4. 政策可行性游艇码头的建设需要遵守相关的国家政策和规定，包括土地使用、港口管理、环保安全等方面的法律法规。
游船项目可行性研究报告模板及范文
游船项目可行性研究报告模板及范文
一、经济可行性研究
1.经济可行性分析概况
游船项目经济可行性研究的目的，是从市场开发、经济效益、投资回报、可行性等方面，对游船项目进行全面综合研究，以整体衡量游船项目
是否具有良好的经济性。
2.市场分析
（1）市场定位
游船项目的市场定位决定了其可行性的关键，也是项目管理人员面临
的最重要问题之一、通过对当地游客习惯、市场营销定位、市场定位、市
场调研等方面的系统研究，确定游船项目的市场定位，确定游船项目的潜
在客户类型，分析其需求，为项目开发提供全面而有效的信息。
（2）市场开发
游船项目的市场开发是一项系统工程，必须遵循“细节”的原则，全
面考虑游船的形式、服务项目、营销渠道、售后服务、游客安全等细节。
在开发市场时，可通过做好广告宣传、组织社会活动等，吸引更多游客来
游船，从而实现增加入住率、保持游客体验水平等，实现游船项目的科学、规范的市场开发。
3.经济效益分析
（1）投资经济效益分析。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
***县***生态观光实业有限公司观光湖游船码头建设项目可行性研究报告二Ο一六年六月目录11二、281212123131313四、3666171719 21 21 21 21 22 22 34第一章总论项目提要项目名称项目名称：***县***生态观光实业有限公司观光湖游船码头建设项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：***县***生态观光实业有限公司法人代表：******注册资本：5000万元企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2009年4月14日建设地点、建设规模、建设性质、建设期限、建设内容一、建设地点：***县***镇邢家堡村南二、建设性质：新建三、建设规模：项目区水域面积约360亩，游船码头占50亩，建设集生态观光、生态绿化、游湖观赏渡轮、竞赛划艇、游湖电动船、游湖脚踏船等为一体的综合性码头。
四、建设期限：建设期为6个月，从2016年7月到2016年12月五、建设内容：1、可供游客乘船游览的1处游船码头。
2、购买游船50艘，救生艇3艘。
3、配备游船充电设施、售（检）票处、游客休息处、护栏、及安全救生防护设施等。
4、建设宽米，长4000米的沿湖观光慢行道，以及道路两旁绿化等。
资金构成项目估算总投资万元，除申请政府有关部门扶持外，全部由单位自筹。
可行性研究报告编制依据国家发展和改革委《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社2002年版）；山西省人民政府关于《太行、太岳山、革命老区、贫困地区产业扶持实施办法》；山西省人民政府《关于雁门关外生态畜牧经济区建设实施办法》；大同市人民政府办公厅关于印发《大同市财政扶持非公有制企业发展专项资金管理办法》；《***县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《***县康养产业发展规划纲要》（2016～2025年）项目单位提供的相关资料主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表项目综合评价本项目总投资万元，本项目建设投资除各级政府部门的扶持外，全部自筹。
项目运营后，可实现年均销售收入384万元，实现年均利润万元、项目投资利润率%、实现年均利税万元、项目投资利税率%，所得税后动态投资回收期（含建设期年）年、所得税后静态投资回收期（含建设期年）年。
正常生产年份，企业盈亏平衡点为%,即只要高于生产能力的%企业就会有盈利，敏感性分析表明本项目具有较强的抗风险能力。
随着旅游业的深入发展，满足旅游者不同需求和偏好的旅游产品应运而生。
“休闲农业”就是新生旅游产品中的一朵奇葩。
“休闲农业”旅游是城市需求和农村特别是城郊农业综合资源相互适应、相互作用的结果，开辟了一条传统农业增加收入，调整结构的新路子同时也为广大农民改变精神面貌，加快文明进程提供了机遇。
2002年国家旅游局在全国开展创建“全国工农业旅游示范点”工作对各地“休闲农业”起到了极大的推动作用。
“休闲农业”随旅游业兴起而出现，它适应现代人从物质到精神的日趋多样化的需求，让人流连山水、游赏名胜、寻访古迹、聆听传说、把玩民俗，从而得到身心的调适、知识的增长和精神境界的提升。
“休闲农业”不是农业文明的简单堆砌，应考虑地域特色，在“今”与“特”上发展，更是农耕文明的优秀因素的展示，面向都市，而不是都市化。
***县水多地广草丰，区位优势显着，人文资源丰富，生态环境宜人，阳和大地呈现着蓬勃的生机，蕴藏着无限的商机。
近年来，***县委、县政府认真贯彻落实科学发展观，紧紧围绕“财政脱困、农民脱贫”两大目标，依托交通区位资源优势，大力实施“大开放、大开发、大招商、大发展”四大富民强县战略，传统农业正在向现代高效农业转变，绿色蔬菜、高效畜牧、特色杏果、优质杂粮四大农业特色产业基地基本形成；人文资源正在向旅游经济转变，温泉度假、长城采风、塞外观光等旅游服务业蓬勃兴起。
***县经济社会呈现出重点突破、整体推进、和谐发展的可喜局面。
***县***生态观光实业有限公司正是利用自身资源优势，宣起了现代休闲农业开发的新高潮。
第二章项目背景项目的由来《全国休闲农业发展“十二五”规划》指出：到2015年，休闲农业将成为横跨农村一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。
休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型休闲农业业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多祥化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。
于是，回归田野、自然的休闲农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。
据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发迖国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
休闲农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。
种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益是普通种养业的5至10倍。
休闲农业基地不是人们通常所述的与休闲农业、旅游农业、高效农业等同意义上的休闲农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
休闲农业基地是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
休闲农业基地是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。
随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多祥，这是休闲农业发展的主要基础。
与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。
从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。
而现实中，这祥的景点场所显得相对匮乏，这就为休闲农业基地的快速发展提供了广阔的发展市场。
***县位于最适宜生物生长的北纬39到40度这一黄金维度带。
温度宜人、空气清新、阳光充沛是***人健康长寿的主要自然因素。
***县有大泉山、千年古刹、桑干河、万亩杏林、温泉、火山群、古长城、古堡、“许家窑”遗址、度假岛、设施农业、美丽乡村、二人台、恒山道乐、晋北鼓吹、鳌石赛戏、***布艺、皮革制品、剪纸、泥塑、刺绣、杏脯、杂粮等，这些无不为***县休闲农业的发展增添活力和动力。
因此***县***生态观光实业有限公司抓住机遇决定在***镇邢家堡村兴建一个以生态开发为宗旨，以旅游度假为主题，集温泉、滑雪、会议、餐饮美食、沙滩烧烤、自然观光体验、生态采摘垂钓、游泳、健身、水上游乐为一体的绿色休闲农业综合基地，总面积约为1000亩，总投资近2亿元。
日均接待游客达1000人次，旺季时段超4000人次，全年可游客量可达55万人次。
项目建设的重要性与必要性及其意义项目建设的重要性与必要性休闲农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。
现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。
休闲农业实质上是生态化的现代农业。
休闲农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。
因此，休闲农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。
现代休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
人们对良好的乡村环境所形成的郊野露营、观光采摘、休闲垂钓等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。
人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——休闲农业应运而生。
可以肯定，休闲农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。
项目建设的意义（一）休闲农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。
另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。
（二）高效益的休闲农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。
休闲农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。
可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型休闲农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。
（三）休闲农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。
而休闲农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。
城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。
项目建设单位概况***县***生态观光实业有限公司成立于2009年，地处***县***镇邢家堡村南，是一家以生产销售绿色无公害农（水）产品、提供旅游观光度假服务为一体的复合型企业。
总占地1000亩，其中水域面积约360亩，总投资2亿元。
公司现有员工300名，其中生产人员180名，管理人员35名，业务人员85名，大专以上学历人员50名。