某商业住宅楼施工组织设计方案
施工组织设计方案示例
施工组织设计方案示例（此模板仅供参考，具体方案设计应根据具体工程情况）I. 项目概述本工程为XX建筑有限公司承建的XX项目，包括X栋X层X户住宅楼、X栋X层X户商业楼，总建筑面积约为X平方米。
施工周期为XX个月。
II. 工程特点1. 地下车库施工难度较大，需要特殊施工技术和设备；2. 住宅楼采用钢筋混凝土结构，商业楼为框架结构；3. 工程周边有住宅小区和商业区，需注意施工对周边环境的影响；4. 工程地处繁华商业区，交通状况复杂，需要特别规划交通组织方案。
III. 施工组织设计方案1. 项目管理机构项目部设总经理一名，分管财务、物资、人力资源及安全等工作。
设总工程师一名，分管工程技术、施工质量及验收等工作，同时设备维修、安全管理、应急救援等事宜的负责人。
2. 施工组织本工程采用“钢筋混凝土结构、框架结构”相结合的建造技术，安排施工区域，按工序制定施工程序。
合理安排各施工工序，并根据现场实际情况对程序进行调整，保证各项工作按时完成。
2.1 施工区域划分住宅楼：地上X层，地下X层，楼高X米。
总建筑面积约为X平方米，建筑高度X米。
商业楼：地上X层，楼高X米。
总建筑面积约为X平方米，建筑高度X 米。
2.2 施工程序住宅楼施工程序：地下车库工程→地下室工程→一层柱、梁、板混凝土浇筑→二层柱、梁、板混凝土浇筑→三层柱、梁、板混凝土浇筑→四层柱、梁、板混凝土浇筑→五层柱、梁、板混凝土浇筑→六层柱、梁、板混凝土浇筑→顶层钢筋混凝土浇筑→外墙、内墙、水电施工→门窗安装→局部装修→厨卫安装→整体装修→装修验收商业楼施工程序：地下室工程→一层柱、梁、板混凝土浇筑→二层柱、梁、板混凝土浇筑→三层柱、梁、板混凝土浇筑→四层柱、梁、板混凝土浇筑→五层柱、梁、板混凝土浇筑→六层柱、梁、板混凝土浇筑→顶层钢筋混凝土浇筑→外墙、内墙、水电施工→门窗安装→局部装修→整体装修→装修验收3. 人员管理3.1 施工人员项目部将根据工程进度、质量要求等，制定人员需求计划并进行招聘和安排调配，确保人员数量充足、合理、有序。
施工组织设计方案范文
施工组织设计方案范文一、背景介绍该项目是一座高层住宅楼的施工组织设计方案。
该项目位于一个城市的繁华商业区，总建筑面积约为10万平方米。
本文将根据该项目的特点和要求，提出相应的施工组织设计方案。
二、项目特点及要求1. 地形及场地情况：该项目地理位置优越，周围有多种交通方式及商业设施，但场地有限，施工空间有限制。
2. 建筑结构：该项目采用一体化结构，混凝土框架结构，地下室3层，地上40层，屋顶为绿化景观。
3. 工期及质量：项目总工期为24个月，要求保证建筑质量和安全。
4. 安全生产要求：根据国家安全生产标准，严格执行安全操作规范，确保安全生产。
5. 环保要求：严格执行环保要求，保证施工过程中不对周边环境造成污染。
三、施工组织设计方案1. 土建工程施工组织设计(1) 地基基础施工：对于复杂地质条件，可以增加挖孔桩，保证基础工程的安全可靠性。
同时，加大施工扣件等容器的容量，降低对场地的占用率，提高施工效率。
(2) 框架结构施工：结合当地气候等因素考虑，采用优先搭设风斗架和扣件架等设备，建立预制拼装棚架体系，配合高效的塔吊、吊篮等施工机械设备，加快主体施工进度。
2. 安全防护施工组织设计(1) 搭设高空安全保护设施：为保障塔吊作业人员的安全，必须配备双重防护措施，采用脚手架、吊篮、安全带等一系列高空安全保护设施，确保施工人员在高空作业时的安全。
(2) 建立行人通道：在项目施工过程中，为减轻周边道路交通压力，需要建立行人通道并设立施工警示标志，以确保行人的安全。
3. 现场环境保护施工组织设计(1) 建立储物间和临时工作间：为了保护现场环境，降低噪音污染，储物间和临时工作间必须设在适当的位置，并装设隔音材料。
(2) 优化废物处理方案：在施工过程中，对废弃，剩余或无用的物料及时间灾后物料做好区别对待，并妥善处理，同时也要保证施工过程中不会对环境造成过大的污染。
四、总体施工进度安排1. 地基基础施工：计划用时2个月。
建筑商品房住宅小区施工组织设计方案
建筑商品房住宅小区施工组织设计方案(精品文档)一、项目概况这个住宅小区位于城市边缘，占地约100亩，规划有20栋住宅楼，共计2000套住房，配套设施包括幼儿园、商业街、地下停车场等。
项目预计总投资20亿元，建设周期为3年。
二、施工目标1.确保工程质量和安全，达到国家相关标准。
2.提高施工效率，缩短建设周期。
3.降低工程成本，实现投资回报。
三、施工组织设计1.工程划分（1）前期准备阶段：主要包括场地平整、临时设施搭建、施工图纸及技术交底等。
（2）主体施工阶段：包括土建、钢结构、安装、装饰等。
（3）附属工程阶段：包括道路、绿化、给排水、供电等。
（4）验收交付阶段：主要包括工程验收、交付使用等。
2.施工方法（1）土建工程：采用桩基施工，基础采用独立基础，主体采用现浇混凝土结构。
（2）钢结构工程：采用焊接球节点，高强度螺栓连接，确保结构安全稳定。
（3）安装工程：按照设计要求进行水电安装，采用优质设备，确保运行稳定。
（4）装饰工程：采用环保材料，注重细节处理，提高居住舒适度。
3.施工进度安排（1）前期准备阶段：3个月（2）主体施工阶段：18个月（3）附属工程阶段：6个月（4）验收交付阶段：3个月4.施工资源配置（1）人力资源：根据工程需求，配置足够的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员等。
（2）材料资源：确保材料供应充足，质量合格，满足施工需求。
（3）设备资源：配置足够的施工设备，包括挖掘机、吊车、混凝土搅拌站等。
（4）技术资源：引进先进技术，提高施工效率。
四、施工质量控制1.制定严格的质量管理体系，确保工程质量和安全。
2.加强现场管理，严格执行施工方案，确保施工质量。
3.定期进行质量检查，对不合格工程及时整改。
4.建立质量档案，记录工程质量和整改情况。
五、施工安全管理1.制定完善的安全管理制度，确保施工安全。
2.加强现场安全培训，提高施工人员安全意识。
3.定期进行安全检查，消除安全隐患。
4.建立应急救援预案，确保施工过程中突发事件的处理。
一级工程施工方案
一、工程概况本工程为某市某住宅小区的一级施工项目，包括地下车库、住宅楼、商业楼等建筑。
工程总建筑面积约12万平方米，其中地下车库约2.5万平方米，住宅楼约6万平方米，商业楼约3.5万平方米。
本工程计划开工日期为2023年3月1日，竣工日期为2024年12月31日，总工期为21个月。
二、施工组织设计1. 施工组织原则（1）科学组织，合理布局，确保施工进度、质量和安全。
（2）遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，加强施工现场安全管理。
（3）采用先进的施工技术和设备，提高施工效率，降低施工成本。
（4）加强合同管理，确保工程按时、按质、按量完成。
2. 施工进度计划（1）地下车库：3个月完成主体结构施工，4个月完成装饰装修工程。
（2）住宅楼：5个月完成主体结构施工，6个月完成装饰装修工程。
（3）商业楼：4个月完成主体结构施工，5个月完成装饰装修工程。
3. 施工资源配置（1）人员配置：根据工程进度，合理安排各类技术人员和施工人员。
（2）设备配置：根据施工需要，配置足够的施工机械、设备。
（3）材料配置：根据施工进度，合理安排各类建筑材料的采购、运输、储存。
三、施工方法及技术措施1. 地下车库（1）基础施工：采用钻孔灌注桩基础，桩径为1.2米，桩间距为2.0米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
2. 住宅楼（1）基础施工：采用筏板基础，基础厚度为0.8米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
3. 商业楼（1）基础施工：采用桩基础，桩径为1.0米，桩间距为2.0米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
四、质量控制与安全管理1. 质量控制（1）严格执行国家和行业质量标准，确保工程质量。
施工组织设计方案范文
施工组织设计方案范文第一篇：施工组织设计方案范文一、项目概况本项目位于xx市xxx区，总用地面积为xx万平方米，总建筑面积为xx万平方米，由xx栋住宅楼和xx栋商业楼组成。
本次工程为建筑施工总承包项目，施工单位为xx公司。
二、施工组织设计方案1.总体方案设计1.1 施工原则本次施工的原则为“安全第一、质量第一、进度第一、效益第一”，贯穿整个施工过程。
建立科学、规范的施工组织管理体制，严格执行各项标准，确保施工过程中的安全和质量，确保施工进度和效益。
1.2 施工目标施工目标是保证本项目质量、进度和效益合理、有序、达到合同要求。
具体包括：全员安全、精益管理、科学施工、合理用料，做到“时间、质量、安全、成本”四个方面的平衡。
1.3 施工分项计划本次施工按照建筑工程施工总承包方案要求，按楼栋、楼层、专业、工序、时间等原则，制定详细、科学、可行、实用的施工分项计划。
针对本项目特点，制订了基础、结构、装饰、电器、安全五个专业的施工计划，并安排专业精干施工队伍，保证各个专业的施工质量、进度和效益。
2. 安全组织管理2.1 安全管理机构为做好本项目安全管理工作，建立统一、科学、严格的安全管理组织机构。
主要职责包括：制定各项安全规章制度和标准操作规程；负责安全培训、教育和管理；指导现场安全操作和事故处理。
2.2 安全预控措施施工前应开展安全预评估，明确现场施工风险点，采取相应技术防范措施，完善应急预案，确保在施工过程中安全可控。
在现场安装监控设备，做到人员监管和追责，并配备专职安全管理人员，做到专人专职负责，确保施工安全无事故。
3. 质量组织管理本项目施工实行工序化管理，通过有计划、有预算、有标准、有流程的组织方式，实现施工工序的管控，并对各个工序进行严密的质量控制。
单位工程达到验收标准，方可进行下一步施工。
4. 现场作业组织管理4.1 现场组织形式本项目实行作业调度制度，在施工过程中形成管理、作业、技术、质量、安全、环保、人员培训等方面的工作标准化、流程化。
分部分项工程的施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区，总建筑面积为20万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
本方案针对住宅楼分部分项工程进行施工。
二、施工组织设计1. 施工单位施工单位：XX建筑工程有限公司项目经理：XXX技术负责人：XXX质量负责人：XXX安全负责人：XXX2. 施工队伍（1）施工队伍组成本工程施工队伍由以下人员组成：项目经理1名，负责整个工程的施工管理工作；技术负责人1名，负责工程技术指导、施工质量控制、进度管理等；质量负责人1名，负责工程质量检查、验收、整改等工作；安全负责人1名，负责施工现场安全管理工作；施工员、质检员、安全员、材料员、测量员、电工、焊工、木工、瓦工、抹灰工、油漆工、防水工、钢筋工等各工种技术人员及操作人员。
（2）施工队伍素质施工队伍具备丰富的施工经验，熟悉各类建筑物的施工工艺，具备良好的职业道德和敬业精神。
3. 施工进度计划根据工程特点和施工要求，制定施工进度计划如下：（1）施工准备阶段：1个月（2）主体结构施工阶段：5个月（3）装饰装修阶段：3个月（4）竣工验收阶段：1个月4. 施工资源计划（1）人力资源根据施工进度计划，合理安排各工种技术人员及操作人员，确保施工人员充足。
（2）材料资源根据施工进度计划，提前做好材料采购计划，确保材料供应及时、充足。
（3）机械设备根据施工要求，合理配置施工机械设备，确保施工顺利进行。
三、施工工艺及施工方法1. 土方工程（1）施工工艺1）开挖：采用挖掘机进行土方开挖，开挖过程中注意保护地下管线。
2）运输：采用自卸汽车将土方运输至指定地点。
3）填方：采用推土机进行填方，填方前做好基底处理。
（2）施工方法1）开挖：按照设计要求进行土方开挖，开挖过程中注意保护地下管线，确保开挖深度、宽度、边坡坡度符合设计要求。
2）运输：采用自卸汽车将土方运输至指定地点，运输过程中注意交通安全。
3）填方：采用推土机进行填方，填方前做好基底处理，确保填方质量。
建筑商品房住宅小区施工组织设计方案
建筑商品房住宅小区施工组织设计方案一、总体概述本设计方案针对建筑商品房住宅小区的施工组织进行了系统的规划和设计，从施工组织管理、技术措施、安全防护、质量控制、进度计划等方面进行了详细的论述，旨在确保小区施工能够达成高质量、高效率、高安全的目标。
本小区总建筑面积为10000平方米，规划7栋楼房，每栋楼房共有22层，每层有15间户型不同的住宅，每栋楼房共有220间住宅。
本小区的施工周期为一年，为了确保小区的建设周期能够顺利进行，我们将进行以下规划和设计。
二、施工组织管理为了保证施工的高效性和组织管理的规范性，本项目将制定完整的施工组织管理体系，其中包括：总体组织、技术组织、质量控制、安全防护等方面。
项目管理人员应贯彻“科学、统一、协调、简化”的原则，确保施工管理各个环节的协调性和配合性。
三、技术措施1、模板拆除本小区的模板拆除将按照楼层、逐层逐户拆除的方式进行，所有拆除工作必须严格按照安全操作规范进行，首先由有资质的专业单位对拆除区域进行评估，确定拆除流程和施工工艺，成立专项安全保障组进行统筹协调和安全监督。
拆除过程中要加强沟通和配合，及时掌握施工进展情况，确保拆除工作的顺利进行。
2、基础施工基础施工将根据工程的实际情况进行方案设计，每个单位将按照的施工要求进行地基处理，同时要加强场地管理和材料质量的控制，确保施工质量和工期的保障。
3、主体结构施工本小区的主体结构采用钢筋混凝土结构，在主体结构施工中，必须严格按照设计方案施工，确保各种专业施工的质量控制，同时加强对工程进度的监管，减少时间浪费。
4、幕墙施工幕墙施工的技术要求比较高，因此必须配备相应的专业施工人员和技术装备，以确保施工质量和安全。
施工过程中，要按照设计方案加强或者调整工作程序，遇到特殊情况要及时组织会议讨论，制定出方案解决问题。
5、设备安装及调试设备安装及调试阶段的施工一定要严格按照相关规范和要求进行，施工人员要接受专业培训，并确保材料采购质量和完整性。
商品楼房建设工程施工方案
一、工程概况本项目位于XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
建筑层数为XX层，其中住宅XX层，商业XX层，地下车库XX层。
本工程为商品楼房建设工程，总投资约XX亿元。
二、施工组织设计1. 施工进度计划根据工程概况，制定施工进度计划如下：（1）前期准备阶段：3个月（2）基础施工阶段：6个月（3）主体结构施工阶段：12个月（4）装饰装修阶段：6个月（5）竣工验收阶段：1个月2. 施工组织架构（1）项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、管理。
（2）技术质量部：负责施工技术、质量控制、安全监督。
（3）物资设备部：负责材料、设备采购、进场、验收、管理。
（4）施工管理部：负责施工进度、现场管理、协调。
（5）财务部：负责工程资金管理、成本控制。
三、施工工艺及技术要求1. 基础施工（1）采用桩基础，桩径为Φ600mm，桩长根据地质勘察报告确定。
（2）基础垫层采用C15混凝土，厚度为150mm。
（3）基础梁采用C30混凝土，截面尺寸为600mm×800mm。
2. 主体结构施工（1）采用钢筋混凝土框架结构，柱网尺寸为8m×8m。
（2）梁、板、柱采用C30混凝土，墙采用C20混凝土。
（3）钢筋绑扎、焊接、锚固应符合规范要求。
3. 装饰装修（1）墙面采用腻子、涂料、壁纸等装饰材料。
（2）地面采用瓷砖、木地板等装饰材料。
（3）门窗采用断桥铝合金门窗，玻璃采用中空玻璃。
四、施工质量控制1. 材料质量：严格按照国家相关标准和规范要求，对进场材料进行检验、验收。
2. 施工过程：严格执行施工工艺和质量标准，确保施工质量。
3. 成品保护：在施工过程中，对已完成工程进行保护，防止损坏。
4. 验收标准：按照国家相关标准和规范要求，对工程质量进行验收。
五、施工安全1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
2. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。
3. 施工机械、设备必须定期检查、维护，确保安全运行。
某住宅楼工程施工组织设计方案范本文档
xxx住宅楼工程施工组织设计第1 章编制说明本施工组织设计是为xxxxxx住宅楼工投标需要编制的。
编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。
在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
第2 章编制依据2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的《中科院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。
2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。
2.3 其他（1）同类的工程施工经验资料（2）北京市有关气象数据（3）北京市冬雨期施工规律第3 章工程概况及工程特点、难点3.1 工程概况表表3-1（略）3.2 工程特点、难点与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。
（2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。
给施工安排带来一定困难。
（3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。
（4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。
工程施工组织设计(3篇)
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某市XX住宅小区建设工程2. 工程地点：某市XX区3. 工程规模：本工程占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
4. 工程投资：约2亿元人民币5. 工程建设周期：18个月二、施工组织设计原则1. 安全第一、预防为主的原则：在施工过程中，始终把安全生产放在首位，严格执行国家和地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。
2. 科学组织、合理布局的原则：根据工程特点和现场条件，合理规划施工场地，确保施工顺利进行。
3. 节约资源、绿色施工的原则：在施工过程中，注重节约资源，减少环境污染，实现绿色施工。
4. 高效施工、优质工程的原则：以高质量、高效率的施工，确保工程按时、按质、按量完成。
三、施工组织设计内容1. 施工组织结构（1）项目经理部：负责整个工程的施工管理工作，下设工程部、技术部、质量部、安全部、物资部、财务部等职能部门。
（2）项目部各部门职责：工程部负责施工进度、质量、安全等方面的管理工作；技术部负责施工图纸、技术标准的编制和执行；质量部负责施工质量的监督和检验；安全部负责施工安全的监督和检查；物资部负责施工材料的采购、供应和保管；财务部负责施工资金的筹措、使用和核算。
2. 施工进度计划（1）施工阶段划分：根据工程特点，将施工分为基础工程、主体工程、装饰装修工程、室外工程四个阶段。
（2）施工进度安排：基础工程：3个月；主体工程：6个月；装饰装修工程：3个月；室外工程：2个月。
3. 施工方案（1）基础工程：采用人工挖孔桩基础，桩径600mm，桩长15m，桩间距1.5m，桩顶标高-3.0m。
（2）主体工程：采用框架结构，混凝土强度等级C30，钢筋等级HRB400。
（3）装饰装修工程：采用内外墙涂料、瓷砖、石材等材料进行装饰装修。
（4）室外工程：包括绿化、道路、照明、排水等工程。
4. 施工资源配置（1）劳动力资源：根据工程规模和施工进度，配备足够的施工人员，包括管理人员、技术人员、施工人员等。
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施工组织设计一、土建工程施工方案1、工程概况工程名称：某51#楼建设单位：设计单位：建筑特点：本工程结构形式为框架-剪肢结构，地上9层，主体高度26.7米；1层为商业网点；2~9层为商品住宅，钢筋混凝土独立基础；内外墙采用轻质砌块砌筑；外饰面以面砖为主，部分涂料，外墙保温采用EPS保温系统；屋面保温采用聚乙烯苯板，防水采用SBS改性沥青防水卷材；砼强度等级：梁、板、基础均为C25，1~2层柱C30。
2、施工布署2.1质量：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收,达到合格标准。
2.2工期：保证按建设单位要求工期达到验收标准。
甲方拟定工期：我方预订工期：：2016.618——2017.6.30 2016.6.20——2017.6.25：(注：遇大雨、大风、材料供应困难、变更等客观因素时工期顺延)2.3施工安排：根据工程的实际情况，基础土方采取大开挖（局部采用人工）挖土方式，投入两台反铲挖掘机进行坑上挖土，配合自卸汽车运土；基础工艺流程：定位放线→基槽挖土→基础放线→砼垫层→基础钢筋绑扎→基础模板→基础砼→基础柱钢筋→基础柱模板→基础柱砼→回填土→基础梁钢筋→基础梁模板→基础梁砼主体施工：投入一台QTZ40自升式塔吊进行主体阶段的垂直运输，砼全部采用商品砼，布料车浇筑；梁、墙、柱模板均采用木模板，板模板采用新型竹模板，使板达到清水砼效果。
每个施工层分两个施工段组织平面流水、立体交叉作业。
主体工艺流程：框架柱、墙钢筋→框架柱、墙模板→框架梁板模板→框架柱、墙砼→框架梁板钢筋→框架梁板砼→填充墙砌筑装修施工：为确保工期，拟采用自下而上的顺序逐层施工。
3.资源配备3.1拟投入的劳动力计划表：3.2拟投入的主要机械设备情况及进场注：水电工程主要机械设备情况详见水电施工方案。
4、施工平面布置图（见附图）5、施工进度计划及网络图（见附图）6、主要分部分项施工方法及技术措施6.1测量放线：仪器选用：根据本工程特点，测量仪器选用DS3水准仪一台（精度3mm）；TDJ2型经纬仪一台（精度2″）；激光铅垂仪一台；50米钢尺一把，以上均可满足工程测量精度的要求。
建筑物轴线定位测设：根据规划部门所确定外墙角点，再将角点引测到建筑物的四周，并做成牢固的板桩且做好保护。
根据规划部门所给红线确定以（A）、（C）、（1）、（10）轴分别内移1m所定四线为本工程各层平面放线控制线，四线所交四点为控制点。
在东侧原有建筑物上建设单位给定一点GPS水准点，作为高程测定与沉降观测检验的依据。
在各层控制点位置处预留150×150洞口，用于各层标高投测，高程投测采用激光铅垂仪、水准仪及钢尺向上逐层投测。
沉降观测点布置及沉降观测：在每层四角部位及东西两侧外墙中部各设一处沉降观测点，观测点采用角钢埋入结构梁内，按照规范规定进行沉降观测。
6.2土方工程：采用大开挖形式挖土，挖土时采用坑上作业的方法。
机械挖土时，当要挖至基底时，予留300mm厚，该部分土由人工清理，避免扰动基底土质。
机械开挖要按规范规定放出边坡坡度，以免发生危险。
基坑土清理完毕及时报请验槽，以便及时进行下道工序施工，防止基底暴露时间过长而导致基底暴晒或雨淋。
在挖土时，严格控制挖土的深度，如出现挖土超深情况时，不得用土回填，应及时报请建设单位及监理单位，并用砼回填。
回填用土方堆放到西侧距拟建建筑5米外,其余土方运到东侧空地。
回填土：由正铲挖掘机运输，人工回填。
①应选用挖出的优质土，回填土中不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm，含水量应符合压实要求。
②回填土前应检查地下其它工程是否已完，避免再次开挖。
③每次回填的厚度不超过150mm，夯重为50kg左右，打夯不少于三遍。
6.3钢筋工程：①钢筋进场必须有出厂合格证，进场后立即取样检测，检测合格后方可使用；钢筋进场后应分批、分类分别挂牌堆放，不得混淆，钢筋成品要分部分段、分层、分构件堆放，并有明显的标识。
②钢筋采用现场机械加工成型，人工绑扎的方式施工。
接头方式：框架柱用电渣压力焊，梁通长筋采用搭接焊，板钢筋采用绑扎接头。
③钢筋加工：钢筋加工时应有专业人员进行计算的下料单。
A 除锈：钢筋表面如有油渍、漆污和用锤击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净。
焊点处的水锈应清除干净。
盘圆钢筋可采用冷拉除锈。
螺纹钢筋可用手工除锈（钢丝刷刷掉或用沙盘磨除）或酸洗除锈。
B 钢筋调直：采用冷拉法调直（Ι级钢筋）。
冷拉率控制在4%。
注意事项：①冷拉速度不宜过快，待拉到规定长度后稍停，然后再行放松。
②钢筋伸长值的测量起点以卷扬机拉紧钢筋时为准。
③冷拉后的钢筋宜放置7~15天后使用。
C 钢筋切断：①一般先断长料后断短料,减少短头,减少损耗.②断料时避免用短尺量长料,防止产生累计误差,宜在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制板.③在切筋过程中如发现钢筋有劈裂,缩头或严重的弯头必须切除.如发现钢筋的硬度与该钢种有较大出入应及时反映,查明情况.D 钢筋弯曲成型：①Ⅰ级钢末端需作1800弯钩时,弯曲直径不小于钢筋直径的2.5倍,平直长不小于钢筋直径的3倍, 弯钩总长为直径的6.25倍.②Ⅱ级钢末端需作900或1350弯钩时,弯曲直径不小于钢筋直径的4倍,平直长按设计执行.③弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不小于钢筋直径的5倍.④钢筋弯曲前,对形状复杂的要用石笔将各弯曲点位置画出.④钢筋绑扎：绑扎前应熟悉施工图及规范要求，并对班组进行详细的技术交底。
A 绑扎前认真核对钢筋的钢号、直径、型号、尺寸和数量等是否正确，如有错漏及时纠正。
B 绑扎前先划出钢筋位置线。
平板或墙板的钢筋在模板上划线，柱箍筋在两根对角线主筋上划点，梁箍筋在架立筋上划点。
C 纵向受拉钢筋最小锚固长度应满足规范要求。
D 接头面积允许百分率受力钢筋接头的位置应相互错开，搭接接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内及焊接接头中心至长度为500MM区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率为：注：1.接头位置宜设在受力较小处，同一根钢筋上应尽量少设接头。
2.承受均布荷载的屋面板、楼板等简支受弯构件，如在受拉区内配置少于3根受力钢筋时，可在跨度两端各1/4跨度范围内设置一个焊接接头E 绑扎在搭接长度内应至少绑扎三点，板筋的绑扎应采取隔一绑一的梅花式绑扎，四周两行钢筋交叉点必须每点绑扎，梁柱主筋凡与箍筋接触部位必须绑扎。
F 梁、板保护层垫块间距1m，梅花形设置。
柱与墙保护垫块应采用铁线绑扎。
H 接头部位I 双层钢筋网片，底层网片钢筋弯勾朝上，上层网片钢筋弯钩朝下，不得倒向一边。
上层网片下应设置钢筋撑脚（铁马凳），撑脚下部垫在垫块上。
⑤柱核心区箍筋利用限位钢筋框一次焊接到位，以保证柱筋位置准确。
纵横框架梁交接处梁主筋位置如发生冲突，则以主梁为主布置，钢筋接头位置以规范为准。
6.4模板工程：本工程的板模板均采用竹模板，以达到清水砼效果；梁模板采用木模板；柱、墙模板采用木模板。
①模板安装木模板、多层板、竹模板a采用散支散拆的方式，先根据梁、柱的几何尺寸列出模板的规格、数量，提前加工，现场组拼。
根据图纸几何尺寸，截面回缩2mm，以防浇砼后截面尺寸超差。
b 梁模板：侧模使用20mm厚多层板，底模使用60mm厚白松板。
柱砼浇筑完毕后再送梁底，梁底立柱间距800mm，先支梁两端立柱，调整好梁底标高后再支中间立柱，一跨梁底立柱底部应垫一块通长垫板，垫板厚度不小于40mm以确保梁模的坚实，在立柱顶帽木上钉两根40×60mm夹木固定梁侧模，当梁高大于500时，梁侧要加设斜撑，间距500，次梁模板的安装要在主梁模板安装并校正后才能进行。
深梁（梁高≥1000mm）在梁的中部加设对拉螺栓，且须先送梁底，待绑扎完梁钢筋后再安装侧模。
梁模安装完后要拉中线进行检查，复核梁模的中心位置是否对正，梁宽是否符合图纸要求，标高是否正确。
当梁跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的2‰，梁底一端要设清扫口。
c楼梯模板（板式楼梯）平台梁及平台板模板的构造与框架梁、板相同，楼梯模板的安装一般要求：先立平台梁、平台板模板，然后安装梯基的侧板，在平台梁及梯基侧板上钉托木，将50×100mm楞木支于托木上，楞木间距400mm。
在楞木下立60×90牵杠及牵杠撑（圆木），牵杠撑间距1m。
然后在楞木上铺梯度底板（板厚≥30mm），在底板上划梯度宽度线，立外帮板，外帮板用外斜撑固定，若梯度宽大于1m，在梯度中部设反三角木，在外帮板上划踢面位置线，然后安装踏步侧板，再将踏步侧板用吊木与反三角木固定。
②模板拆除a原则：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除；梁板强度须达到75%方可拆除底模，悬臂结构须强度达到100%方可拆除；遵循先支后拆，先简单后复杂的原则；不准用大锤和撬棍等硬砸硬撬；要逐块拆除，不准一次性大面积强拆。
b方法：墙、柱模板在砼强度达到1N／mm2时便可拆除（不掉角、不粘面）。
操作人员应站在安全处，先试拆再大面积拆除。
拆柱模时，先加设临时支撑，再撤掉支撑及拉杆，然后再从上到下逐步拆除。
拆梁板模板时，要先拆中间部位的立柱，然后依次向两侧拆除立柱，再拆模板。
6.5混凝土工程：①砼的搅拌：为防止商品砼供应不及时，现场应准备自搅砼。
搅拌前，先加水空转数分钟，将积水倒净，搅拌第一盘时，考虑筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配合比规定咸半。
搅拌好的砼要卸尽，在未卸出之前不得再掺拌合料。
不得采取边出料边投料的方法，严格控制水灰比和坍落度，未经技术人员同意不得随意加减用水量，投料须根据配合比。
投料允许偏差：水泥及外加剂±2%、砂石±3%、水±2%，雨天施工要经常测定调整用水量，投料顺序：石子——水泥、外加剂——砂，搅拌最短时间：自落式搅拌机（容积350L）90S②砼浇筑本工程采用商品砼，布料车浇筑。
浇筑前，木模板应浇水湿润，但不允许留有积水，模板孔洞及缝隙用胶带粘好，清除模内杂物。
柱、剪力墙二次浇筑前要先浇筑50mm与砼同标号的水泥砂浆，砼浇筑层厚度要小于600mm，浇筑间歇时间要尽量短，如必须停止浇筑，要提前做好留置施工缝的准备。
柱浇注砼时，砼的倾落度高度不得超过2米，超过2米时用串筒或溜槽下料，水灰比和坍落度要随高度的上升递减。
由于砼的沉降及干缩会产生非结构性表面裂缝，表面无模板处要在砼终凝前用铁抹子抹实压光。
浇注柱头与梁板交接处部位时要在柱浇注完毕后停歇1小时，使砼初步沉实后再继续浇注，防止接缝处出现裂缝（指柱与梁板一次浇注的情况）。
施工缝的留设：柱留在梁底及梁顶，水平缝；单向板留在平行于短边的任意位置；梁留在跨中1/3范围内，垂直缝。
砼浇筑过程中及时按规定抽取试样做试块，并且及时养护，由专人进行标识及送到试验室。