电梯维修保养的技术要求
电梯维修保养技术要求
电梯维修保养技术要求1．基本要求①电梯的安全保护装置必须灵活可靠，当安全保护装置失效时，电梯应无法投入正常运行。
②电梯所有部件、机房、井道、底坑应清洁，所有部件不应有锈蚀现象。
③润滑部件应保持润滑良好，活动部位应灵活无卡阻，蓄油装置内应有足够的油量，油质应符合标准。
④各部件与部件之间的连接紧固可靠，无松动现象。
⑤各部件与装置的罩盖完整齐全。
⑥各种显示应清晰、正确、完好无损。
2．技术要求①机房。
机房温度应在5~40℃之间；机房照明照度不应小于2001x；机房内应有固定的单相三线电源插座；通往机房的通道应畅通；机房应有适应电梯特点的气体灭火消防设施；制动器开闸搬手涂成红色挂在易接近的墙上；机房门应为向外开的防火门、应有“机房重地，闲人免进”标志；电源开关、控制柜、曳引机编号一致。
②减速箱。
润滑油清洁、无杂质。
定期更换相应品牌的齿轮油，油位在规定的范围之内。
运行时油温不得高于85℃，减速箱应无异常声音和振动、无渗油，蜗杆伸出端渗油应不超过150cm2/h。
③蜗轮、蜗杆。
其轴承应保持合理的轴向游隙，间隙过小会增加电梯运行的阻力，使减速器传动效率降低，推力轴承容易发热损坏或过度磨损。
过度磨损会使电梯在换向时出现明显窜动，应采取措施减小轴承的游隙。
增减轴承端盖及端面的垫片能调整轴向间隙，当无法调整时应更换轴承。
如不及时更换轴承将会影响电动机，使电动机轴承过热和碎裂，也会使联轴器弹圈在孔内窜动而损坏。
蜗轮与蜗杆轴的轴向游隙见表1。
蜗轮与蜗杆轴的轴向游隙表1④齿侧间隙见表2。
标准保证侧隙表表2减速箱使用年久，蜗轮蜗杆的齿因磨损过大，在工作中会出现很大换向冲击，应调整中心距或交换蜗轮蜗杆。
调整中心距有四种方法，即垫片法、偏心套法、偏心轴法和升降箱体端盖法。
⑤制动器。
制动器应灵活可靠，无撞击声。
闸瓦与制动轮工作面贴实并表面光滑，闸瓦磨损过量应及时更换。
抱闸间隙应不大于0.7mm，四角均匀。
制动器线圈温升不超过60℃，绝对温度不超过80℃。
电梯维修保养内容与要求
电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。
电梯维修保养规程(4篇)
电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。
下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。
一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。
2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。
3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。
2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。
3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。
三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。
2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。
四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。
2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。
五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。
2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。
六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
电梯维修保养过程安全操作技术
电梯维修保养过程安全操作技术１、电梯保养一般安全操作要求（1）维修人员必须经过安全技术培训并考试合格，经有资质的主管单位批准后方可持有效作业证上岗。
（2）定期体检，凡患有心脏病、精神病、癫痫病、聋哑、色盲等疾病的人，不能从事电梯安装维修工作。
（3）设立检修负责人统一指挥的工作制度，负责人应由具有三年以上电梯维修工作经验的人担任。
（4）从事电梯电气设备维修的人员，应持有有关部门核发的特种工种（电工）作业证和特种设备作业证。
（5）电梯维修保养时，不得少于两人，应遵守规章制度，工作时严格按照安全操作规程、规定去做。
（6）必须事先检查劳动防护用品及携带的工具有无问题，工作时应正确穿戴劳动防护用品（工作服、安全帽、绝缘鞋等），携带验电笔（使用前应验明电笔是否完好）。
（7）对绝缘工具、手持电动工具进行经常性检查，定期做预防性试验。
对绝缘强度不够、绝缘开裂或脱落损坏的工具应及时更换。
（8）熟练掌握触电急救的方法和灭火器材的使用方法。
（9）对手动葫芦、钢丝绳套、滑轮、绳索等工具，使用前应认真检查，确认无损坏后方可使用。
使用中注意其承载能力，防止过载。
开闸扳手、盘车手轮应齐备好用。
（10）禁止带无关人员进入机房和井道，检修时无关人员应离开操作现场。
（11）必须掌握电梯故障的排除方法和事故发生后的处理程序。
（12）定期进行安全技术学习，增强安全生产意识，提高技术水平。
２、维护作业前的安全准备工作（1）在轿厢内或入口的明显处应挂上“检修停用”标牌。
（2）让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住入口处，以防无关人员进入电梯。
（3）检修电气设备时，应切断电源或采取适当的安全措施。
（4）在轿厢顶上做检修工作时，必须先按下轿厢顶检修箱上的停止按钮，将轿厢顶检修开关置于“检修”状态，关好厅门。
（5）进入底坑前应先打开底坑内的低压照明设备，然后按动底坑停止开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。
电梯维修保养细则
电梯维修保养细则为了确保电梯的安全运行，并延长其使用寿命，必须定期进行维修保养。
下面是电梯维修保养的细则：一、定期检查和保养1.每天检查电梯各部位是否正常运行，包括电梯轿厢、门的开闭、指示器灯的亮灭情况等。
如发现异常情况，应立即通知维修人员进行维修。
2.每周检查电梯钢丝绳和紧急制动系统，并进行润滑。
3.每月检查电梯的紧固螺栓和传动齿轮，并进行润滑。
4.每季度检查电梯电气系统的接线和接头，并进行维护和清洁。
5.每半年检查电梯重大部件的运行情况，如主轴、绳轮、电机等，并进行润滑。
二、紧急故障处理1.在电梯运行中发生紧急故障时，首先要确保乘客的安全。
如发生断电或其他故障，应使用紧急停止装置停止电梯运行，并立即通知维修人员进行维修。
2.如电梯发生停电，应使用备用电源进行紧急照明并通知维修人员进行维修。
3.如电梯在运行中突然停止，应先观察车厢内是否有人被困，然后通知维修人员进行故障排查。
三、日常保养维修1.按照电梯制造商的要求进行日常保养，定期更换润滑油和润滑脂，并清洁电梯内外部的各个部位。
2.定期检查电梯井道内的污水和垃圾，并清洁井道和井道门。
3.定期检查电梯门的密封和保护装置，并进行维修和更换。
4.检查电梯轿厢和地坑内的走行轨道和导向装置，并进行润滑和调整。
四、定期检测和检验1.每半年对电梯进行安全性能测试，如紧急制动、超载保护、故障保护和救援控制等。
2.每年对电梯进行全面检测和验收，并颁发检测合格证书。
五、维修记录和档案管理1.维修人员应制定维修记录表，记录每次维修和保养的内容，并签字确认。
2.维修记录应保存在电梯维护档案中，以备将来查阅。
六、员工培训和操作规程1.对电梯维修人员进行定期培训，提高其维护和故障排除的能力。
2.制定电梯操作规程，并要求员工按照规程进行操作，确保操作的正确性和安全性。
总结：电梯的维修保养细则包括定期检查和保养、紧急故障处理、日常保养维修、定期检测和检验、维修记录和档案管理以及员工培训和操作规程。
电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养规范及安全注意事项一、电梯维修保养规范1.定期维护：按照电梯制造商和相关法规的要求，定期进行电梯的维修保养工作。
一般情况下，电梯需要每月进行一次全面的保养，包括清洁、润滑、检查等。
同时，还需要每年进行一次全面的检修，对电梯的关键部件进行检查和更换。
2.保持清洁：定期对电梯机房、井道和轿厢进行清洁工作，确保电梯周围环境的卫生，防止杂物积聚和污垢堆积对电梯安全运行造成影响。
3.润滑保养：电梯的各个部件需要进行定期的润滑保养。
例如，对于轿厢轮槽和导轨等部件，需要使用适当的润滑剂进行润滑，以减少磨损和噪音，提高电梯的使用寿命。
4.检查电气系统：定期检查电梯的电气系统，包括主机控制器、按钮、继电器等部件。
确保这些关键部件的正常运行，并及时处理发现的故障。
5.检查安全装置：定期检查电梯的安全装置，包括超速保护装置、限位开关等。
确保这些安全装置的灵敏有效，能够及时发出警报或停止电梯的运行，以保障乘客的安全。
6.检查紧固件：定期检查电梯的各个部件是否松动，如轿厢内的扶手、楣板、按钮等，井道内的导轨、支架等。
及时紧固松动的部件，避免意外事故发生。
1.安全第一：电梯维修保养人员在进行维修保养工作时，要始终把安全放在首位。
必须穿戴好相关的防护设备，遵守操作规程，严禁违章操作，确保自身的安全。
2.维修工具：使用正确的维修工具进行维修保养工作。
严禁使用损坏或不适合的工具，以免引发事故。
3.维修设备：使用合适的维修设备进行维修保养操作。
例如，使用安全可靠的登高设备进行高处作业，严禁使用不稳定的支架或临时搭建的脚手架等。
4.维修时断电：在进行电梯维修保养工作时，必须切断电源，确保电梯无法启动。
同时，还需设置明显的警示标志，以提醒他人不要启动电梯。
5.井道安全：维修保养人员在井道内进行工作时，必须进行有效的隔离和封闭。
井道内不得存放杂物，确保工作区域的整洁和通风。
6.紧急情况：维修保养人员在工作过程中，可能会遇到电梯突发紧急情况，如停电、故障等。
电梯保养和维护项目的技术部分
电梯保养和维护项目的技术部分1. 概述电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全、稳定运行对人们的生产生活具有重要意义。
为了确保电梯的正常使用寿命和乘客的安全，定期进行电梯保养和维护是必不可少的。
本文档主要阐述电梯保养和维护项目的技术方面，包括各项检查、保养内容和方法，以及相关要求和标准。
2. 电梯保养和维护项目2.1 机械部分1. 曳引机检查：检查曳引机运行声音是否正常，是否有异常振动，油位是否合适，油质是否清洁。
2. 减速器和齿轮箱检查：检查减速器和齿轮箱运行是否平稳，油位和油质是否符合要求。
3. 导轨检查：检查导轨是否有磨损、松动现象，清理导轨上的灰尘和污物。
4. 门系统检查：检查门的开关是否顺畅，门锁是否可靠，清理门轨道的灰尘和污物。
5. 电梯轿厢检查：检查轿厢内壁是否清洁，照明是否正常，紧急呼救装置是否可用。
6. 对重检查：检查对重是否有磨损、松动现象，对重钢丝绳是否有损伤。
7. 缓冲器检查：检查缓冲器是否正常，是否有磨损现象。
8. 导线和电缆检查：检查电梯导线和电缆是否有损伤、老化现象，固定是否可靠。
2.2 电气部分1. 控制柜检查：检查控制柜内各元件是否正常，接线是否有松动、老化现象，清洁控制柜内的灰尘。
2. 电梯驱动和控制系统检查：检查电梯驱动和控制系统是否正常，各项功能是否符合要求。
3. 电梯照明和信号系统检查：检查电梯照明和信号系统是否正常，照明设备是否清洁。
4. 电梯安全保护装置检查：检查电梯安全保护装置是否正常，如限速器、电梯门锁、上下行超速保护装置等。
2.3 电梯附件和辅助设备1. 电梯扶手检查：检查电梯扶手是否正常，是否有松动、损坏现象。
2. 电梯镜子和通风设备检查：检查电梯镜子和通风设备是否正常，是否清洁。
3. 电梯消防设备检查：检查电梯消防设备是否正常，如消防按钮、消防灯等。
3. 电梯保养和维护方法1. 日常巡查：日常巡查电梯运行状态，发现问题及时处理。
2. 定期保养：按照电梯保养周期进行定期保养，包括机械、电气和附件部分的检查和维护。
电梯维保主要技术及规范要求
电梯维保主要技术及规范要求1、主要要求（1）负责电梯日常维护保养工作，维护保养内容应符合电梯维护保养规则（TSG T5002-2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。
（2）电梯维保费中包含添加及更换润滑油、轿厢内照明修复等所需配件、辅料以及施工费用。
（3）现场维保人员必须具有电梯维修保养操作证（有效期内）及两年以上维保经验。
接报修后，10分钟到达现场。
2、保养项目第一部分机房（1）主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查，电梯整机运行性能检查。
（2）制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
（3）曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
（4）曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
（5）选层器动静触点应清洁，无烧蚀。
（6）主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
（7）控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
（8）各空气开关，极限开关安全回路开关正常有效。
（9）限速器动作速度检查及清洁。
（10）绝缘电阻定期检查。
（11）机房环境卫生清洁。
第二部分轿厢、厅门（1）开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
（2）开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
（3）门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
（4）内外门机械和电气调整，消除噪音。
（5）轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
（6）应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
（7）整机开关性能检查。
（8）厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
（9）轿厢内装维修，扶手、摄像头安装牢固，及轿厢顶部卫生清洁。
第三部分井道、井底（1）上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
（2）补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
（3）厅门、撑架、对重的清扫。
（4）钢片清洁抹油、张力检查和调整。
（5）安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
（6）导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
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电梯维修保养的技术要求
电梯作为一种重要的垂直交通工具，其维修保养的工作显得尤
为关键。
一旦出现故障，将会对人们的日常出行造成很大的影响，甚至还可能对人们的生命安全造成威胁。
因此，电梯维修保养工
作的质量和效率是非常重要的。
本文将着重介绍电梯维修保养的
技术要求。
一、维修保养的基本知识
电梯的维修保养是一项涉及多种知识领域的技术工作，需要有
一定的机械工程、电子工程等方面的专业知识。
在进行电梯维修
保养之前，工作人员需要通过相关考试获得电梯维修保养证书。
这是电梯行业规定的必备条件，也是保证电梯维修保养工作质量
的一种手段。
二、维修保养的工具
电梯维修保养需要使用不同种类的工具，这些工具的选择和使
用直接影响着维修保养工作的效率和质量。
比如，电梯维修需要
使用各种扳手、螺丝刀、钳子、锤子等基本工具，同时还需要使
用一些特殊工具，如电梯维护工具、电梯调试仪等。
在选用工具时，应根据维修保养的需要、工作的特点和效率需求来选择。
三、电梯运行检修与保养的要点
电梯的运行检修与保养是保证电梯运行正常和安全的重要措施，其要点主要包括以下几点：
1.定期检查电梯的各项指标，如电梯上下行平稳度、井道内温度、电缆状况等。
2.对电梯的各部件进行定期清洗，常见的有轿厢内壁清洗、井
道内的吸尘等。
3.对电梯进行定期润滑，保持电梯各部件的灵活度，减少电梯
故障的发生。
4.进行电梯零部件的更换和维修保养工作时，应使用原厂配件，保证电梯的工作性能和安全性能。
5.进行电梯维修保养期间，需要保证电梯进口、出口等需要通行的地方的安全。
四、电梯故障的排除方法
当电梯出现故障时，需要及时对故障进行诊断和排除。
电梯故障的类型有很多，如电梯塞人、电梯卡楼等，不同的故障需要采取不同的故障排除方法。
以下是常见的几种电梯故障排除方法：
1.电梯塞人：此时需要立即采取救援行动，如包括使用拆锁工具打开轿厢门、提供食品、水等，保障被困人员的安全和身体健康。
2.电梯滑行大幅度震颤：此时应及时关闭电梯使用，并联系专业电梯维修工程师进行检测。
3.电梯异响或者振动：此时需要对电梯进行检查和维修，主要包括调整电梯的轨道和支撑部位、清理井道内的碎屑等。
五、安全第一，预防为先
电梯维修保养工作的质量和效率非常重要，但在维修保养的过
程中，安全也是必不可少的因素。
因此，电梯维修保养人员应该
时刻牢记安全第一的原则，做到具体预防为先，避免产生事故。
在维修保养过程中，应严格遵守电梯行业的相关规定和操作规程，遵循规范的维修保养流程，更好地保障电梯的安全。
总之，电梯维修保养是一项十分重要的工作，需要具备一定的
技术和专业知识。
在维修保养的过程中，应始终遵循安全第一的
原则，预防为先，确保电梯的正常运行和人们的安全出行。