某山地型别墅区规划案例分析
山地小区规划设计探讨——资溪县城北小区规划设计案例解析
山地小区规划设计探讨——资溪县城北小区规划设计案例解析摘要：“生态”：以“生态”理念统领整个项目区块，为人们提供一个亲水、亲绿、亲近自然的无价生活，一个给心灵放飞、舒缓、停泊的宁静空间。
通过资溪县城北小区规划设计的案例阐述，对山地小区规划设计进行深入的探讨。
关键词：生态；规划；设计前言：本文结合某工程案列对山地小区规划设计进行探讨，以供同行参考！一．工程概况资溪县地处武夷山脉西麓，属山区，地形复杂，大体呈东南高、西北低的趋势，境内无大江大河，但小河山涧遍布。
本项目位于资溪县城北位置，处于城区与郊区的结合处，县城的北入口，东临316国道，是站前景观大道的源头，周边地块交通便捷，与老城区有着紧密的联系。
项目地块周边山体较多，并且体量较大，生态景观良好，。
优美的自然景观和城市功能的有机结合为本案开发提供了良好的契机。
本次规划总用地面积为10.67公顷。
规划地块用地性质为商业服务、住宅用地。
规划场地坡度相对平缓，较适宜开发建设。
整体地势为北高南低、西高东低。
现状大部分是旱地，中间地势低洼处会有溪沟，另有少量的村民住宅用地。
由上可见，地块具有良好的区位条件，交通便捷性良好，生态环境优越，势必将为规划地块带来发展契机。
由于规划地块位于资溪县北部边缘地带，受老城区中心商圈的辐射较少，因此接受整个发展大环境的作用相对较弱，基础较薄弱，对地块未来的发展有一定的影响。
因而地块开发面临的挑战为：基础设施的建设和公共产品的经营将决定地块开发的成功与否；对自然山体的的充分考虑和利用，是对城北地块利用价值提升的关键。
二．山地社区经验借鉴1、规划中应充分利用山地特有的自然条件来展现住宅区的特色，尽可能保持原始地形建设，以突出生态环境，根据现状绿化及树木分布的特点，在道路拓宽时保护性的利用原有行道树。
2、创造特色鲜明的景观体系，处理好小区与山的关系，将自然景观有机的组织到小区的景观当中去，使小区既有浓郁的乡村自然景观，又充分体现现代的生活气息。
关于山地住宅小区规划及建筑设计的探讨——以“惠阳雅居乐花园项目”为例
关于山地住宅小区规划及建筑设计的探讨——以“惠阳雅居乐花园项目”为例摘要：顾名思义，山地是指地形地貌起伏变化较大，坡度较陡，沟谷幽深，大多情况下呈脉状分布。
山地建筑则是以此为载体进行的社会实践活动。
山地建筑属于建筑形态的一种，亦需要遵循与其自身条件相符的设计原则。
如交通组织原则，空间形态布局，景观设计，竖向设计及建筑单体设计等，本文结合笔者实际案例，对山地住宅小区的规划建设进行探讨，希望可以提供一些有价值的经验，能为此后类似问题提供参考和对策。
关键词：山地住宅小区规划建筑景观设计山地作为我们赖以生存的星球表面上除海洋以外，存在最多的陆地形态，从远古时代便被人类加以利用。
《易•系辞》中说到“上古穴居野处”，其中“穴居”的场所讲的大概指的就是山地。
在生产力相对贫瘠的时期，人们开始利用山地来阻挡自然灾害的侵袭，从而得到生存与延续的机会，从某种意义上讲，山地是人类文明摇篮之一。
随着人们对自然驾驭能力的增强，生产生活也逐步向平原地带迁徙，建筑房屋，营造城市，人口的几何增长，生产生活空间的扩大，与相对匮乏的平原陆地资源矛盾日益严重。
尤其是我国，作为人口众多的农业大国。
在保障农业生产用地的同时，还要兼顾满足日益增长的人口，带来的城市建设居住用地的需要,不断增长的人口，生产生活范围的不段扩大，使得原本稀缺的平地资源变得更加捉襟见肘，人们不得不把目光投向坡地山地，但是由于长期以来人们缺乏对山地认识说研究。
在追逐快速利益面前产生急功近利，往往采用削山为平地的方式，缺乏环境保护意思，导致自然景观被破坏，打破了地区局部的生态平衡，造成不可估量的损失。
山地建筑存在其自身的特征：地形复杂建设难度大，自然景观资源优越。
厌倦了在高楼林立的城市生活，人们开始向往更加自然，充满野趣的田园生活，对居住环境的要求也不断提高，而山地建筑，山地居住小区坐拥得天独厚的优势，虽然在规划设计和施工建设上都存在较高难度，却更能够得到消费者的青睐，因此一个好的山地居住小区规划，不仅能给消费者提供健康生活环境，也能为开发建设者获得更高回报，还能在环境生态保护上做出一份贡献。
山地住宅项目案例分析(华侨城天麓、万科东方尊峪等)
SITE
基地
项目案例分析
天麓 东部华侨城
场地地形
高山台地 山顶台地
天麓住区地块，多分 布在坡地地形
山腰坡地
住宅组群的规划 充分利用基地本 身沿山登高线迂 回弯曲的地形及 由高而下的天然 山势，以高低错 落有序的几何形 体组合创作出一 个富有现代感的 山地建筑群。
平缓坡地
山麓临湖
山脊高地
至深圳市区 地块由坡地和峡谷构成， 与本项目场地类似
深圳罗湖东半山景区 11万 ㎡ 33万 ㎡ 0.3 50% 小高层、高层
万科东方尊峪位于罗湖东半山风景区内，东临梧桐山隧道口，西接仙桐体育公园，南靠罗沙路，与 香港隔岸相望，北为深圳第一高峰-梧桐山。占地11万平方米,总建筑面积33万平方米,由21栋小高层和 高层依山就势，分三层台地兴建而成。近10万平方米的天然溪谷,与山色呼应；山泉叠韵沿山势自上而 下，被引入前庭后院，活水蜿蜓，环绕于建筑,赋予半山建筑的灵动气韵。
地下车库
由于形成各自 台地，使得地下 停车空间各自形 成独立空间
车库利用地形架空设置在住宅底层，有效 服务每个组 团，同时减小了对地面景观环境的影响； 人车分流体现对人性的关怀； 车库均布实现便捷的对接;
项目案例分析
东方尊峪 深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
建筑
建筑形态主要 以独立与联排 住宅为主，延 续着一贯的山 地建筑特色， 同时注入了更 为纯粹的西班 牙建筑元素
项目案例分析
十七英里 深圳龙岗葵涌
项目区位 项目占地 总建筑面积
深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村 67600 ㎡ 51000 ㎡，其中 住宅 48000 ㎡，商业 300 ㎡
容积率
绿化率 建筑构成 业态构成
山地住宅项目案例分析(华侨城天麓、东方尊峪等)
项目案例分析 东方尊峪 深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
地形改造
通过对地形的 改造，形成台地， 高层依山就势， 分三层台地兴建 而成
形成相对独立的组团空间，增强项目的邻里感 有利于建设的分期和施工组织 有利于在整体协调的基础上，形成各个部分形
成各自特色。
项目案例分析 东方尊峪 深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
密结合的道路 系统。 车行道与建 筑连通
住区内主路 住区内支路 住区外环路
底层架空， 形成半地下车 库
项目案例分析 万科东海岸 深圳大梅沙
建筑
项目案例分析 万科东海岸 深圳大梅沙
建筑
项目案例分析 东方尊峪 深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
项目区位
项目占地 总建筑面积 容积率 绿化率
项目案例分析 曦城 深圳宝安尖岗山
拥有占地超过4万平方米的社区山体中央公园的社区。 尖岗山高尚住宅区以海拔202.90米的尖岗山为中心，与 占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山， 有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽 水库等山景、水体自然资源。
项目案例分析 曦城 深圳宝安尖岗山
大海
项目案例分析 天麓 东部华侨城
规划分区
东部华侨城在山海 间巧妙规划了大侠谷、 茶溪谷、云海谷三大主 题区域，集生态动感、 休闲度假、户外运动等 多项文化旅游功能于一， 体现了人与自然的和谐 共处。 天麓分为七个区，分布 在东部华侨城不同区域。
主题 公园
住区
项目案例分析 天麓 东部华侨城
建筑
整体项目为现代 风格，以简洁的 大面积相同材质 的“箱体”为主 要元素，突出其 质朴而轻盈，融 于山林之间，回 归自然追求本色 的内涵。
山地别墅景观设计探析——以“绿墅蓝山”景观设计为例
之成为空间的 良性因素。设计 师可以通过景观元素的链接 ， 例 如通 过挡墙的设计 、 切坡 的修 复 、 道路 的缓坡转换 等多样化设
计手法 ， 让空间丰富而灵动起来 。 由于地势变换 ， 采用移步换景
根据 项 目的特点 和要 求 ， 用 地 的要求 也不尽相 同 ， 但大多
山地别墅首先要对 项 目地形进行 坡度分析 ，结合用地 分 析， 得 出适合做不同类 型用地 区域 的结论 。在 地形 处理中要最 少 限度地挖填和破坏 自然植被水土 ， 保持原有树木 山体 本身的 面貌。结合 到设计 当中要进行 台地和 山坡用地 的界定 、 坡道和
可 以结合坡道 和台阶来 设计 ， 沿山体设置 步道 ， 将复杂 的地形
２ ０ １ ３ 年第１ 期（ 总１ ８ ９ 期）
安 徽
建
筑
丰富变 化恰是设计可 以巧妙利用因借的基础 ， “ 园林以 山林胜 ，
有高有 凹 ， 有曲有深 ， 有峻而悬 ， 有平而坦 ， 自成天然之趣 ， 不烦
人事之工” 『 １ １ 。设计中可充分利用 山地 的 自然景观 ， 顺应 自然环
化时， 一些平时看似普通 的景观此时也会别有特 色。
图 ４ 中 心 景 区设 计
３ 技术处理 与艺术 手段 的融合
从 经济合理性和生态环境保护 的角度 出发 ， 自然地形地貌 应 以适应 和利用 为主 ， 山地别墅应充分 与山地环境结 合 ， 最大 限度地利用地形 地貌条件 ， 在 自然 中寻求 秩序 ，ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ在随 意中寻变 化， 以达到与环境更好的融合相得益彰 。翻 山地别墅由于其所处 自然环境 的特殊性 ， 为景观营造带来
打造成重要 的景观通道 。景观轴线可 以结合 步行 主轴 ， 从而点
山地别墅区规划设计探讨
山地别墅区规划设计探讨【摘要】随着我国城市化进程的加快，现代别墅区的生态环境也面临着前所未有的挑战和冲击。
特别是在生态相对脆弱的山地营造别墅，加强别墅区的规划设计，强调人与自然和谐相处，持续高效地利用一切资源，可全面提高住区自我维持、自我更新的能力，创造自然和人类健康共存的、高环境品质的别墅区绿色生态环境，这也是现代山地别墅区环境建设发展的目标之一。
标签别墅区；规划设计；绿色生态引言随着经济的发展、建筑技术和材料科学的进步，为人类提供了建设各种住宅的可能性。
尽管多层住宅大量修建，并在技术和经济上都显示了众多优越性，作为豪华舒适的住宅类型?——别墅建筑，在城市建筑中仍然受到欢迎，而且显示了很强的生命力，特别是在开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。
现代别墅就是在现代生活的基础上运用先进技术和现代建筑思想发展起来的高级住所。
在中国房地产的快速发展导致现在的一些居住区保鲜期相对缩短。
从主观上看很多设计师一味追速度求效益复制和模仿的现象在所难免，这也与社会的发展阶段有关。
因而如何通过场地设计引导一种社区特有的生活方式，从中体现人与建筑的和谐、人与人的和谐、人与环境的和谐才是建筑师实现外来建筑形式的本土创新追求方向。
建筑的本土创新并不是反模仿，反多元化，而应在现代价值观下汲取地域特征力求在空间营造尺度把色彩体系和材料运用上，体现出本地域的建筑特色并与全球现代建筑语言对接。
我们不能将其简单地理解为以传统形式符号为特征的建筑风格的复制和模仿，而应强调建筑文化内涵的含蓄继承和发扬。
1 工程概况某别墅小区规划用地位于重庆主城区内绿肺------南山黄桷垭，西临南岸城区，距主城五大商圈之一的南坪商圈，仅15分钟车程，东临茶园新城，北临中央CBD区，渝中区及三北区，距重庆中心解放碑，仅30分钟车程，交通便利，环境优美，建设用地面积约45公顷，共分为十个地块，基地东，北，西三面均为原生态林木带，自然环境优美，西南面为渝黔高速，区域位置较为显著，是理想的高端居住地块。
最新山地型别墅区规划案例
北京棕榈泉国际公寓
区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万㎡ 建面：32万㎡ 容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层
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东莞世纪城国际公馆2期
区位：东莞，南城西平 占地：16.16万㎡ 建面：22.21万㎡ 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
融入型
超越型
C、共构型
建筑不是将山体作为背 景，而是共同完成对外 在形象的塑造，建筑形 体像从山体中生长而出。
共构型 中国地产商域网
山地建筑的接地形式
基于景观面与等高线之间 相对方位考虑，架空式和 地表式更适合本项目
架空式
等高线支撑
地表式
顺应等高线
中国地产商域网
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山地景观对景观设计的解读
环境原生态 生态脆弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有 景观，不破坏原有的生态平衡链， 以免引起局部环境恶化，如水土 流失等
视景独特性
利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
中国地产商域网
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杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万㎡ 建面：22.6万㎡ 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%
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组织社会性活 动交通出行
利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
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度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林 建筑立面 建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
某某山地型别墅区规划案例分析
视景独特性
利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计 与布局
日照关系 减小噪音 建筑通风
本项目此次为东 西向坡地，不涉 及日照关系
充分利用声音在竖向转 播上的减弱，利用台地、 堡坎、植被等有效规避 噪音
本项目要注意河 风对局部小气候 的影响
组织社会性活 动交通出行
利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林 建筑立面 建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行 大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
社区内外使用时交通便捷 利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
区位：东莞，南城西平 占地：16.16万㎡ 建面：22.21万㎡ 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万㎡ 建面：22.6万㎡ 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%
线网联系型 序轴型
空间主从型
由于景观面与等高线平 行，本项目不适合采用 踏步主轴型和房轴型空 间布局；这样反而影响 建筑采景面
等高线支撑
垂直于等高线
顺应等高线
主 副副
物业发展建议之“形”——山居特色
山之建筑
山 居
交通体 系
山山之之景景 观观
山地景观特点
山地景观特点
环境原生态
山地环境原生态，自成小生 态平衡体系
•
想赢个三回两回，三五，有点智商就 行;想做 个百老 店，想 一辈子 赢，没 有德商 绝对不 行。
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• 11、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由 信心跨出第一步。10/20/2020 11:15 AM10/20/2020 11:1
5 AM20.10.2020.10.20
每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成
•
1、
功的路 。20.10.2020.10.20Tuesday, October 20, 2020
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。1 1:15:30 11:15:3 011:151 0/20/2 020 11:15:30 AM
每天只看目标，别老想障碍
生态脆弱性
山地生态环境自成平衡， 在进行开发时容易引起生 幻，每一个点 都从有不同的角度看到的 景观有所不同
山地景观对景观设计的解读
环境原生态 生态脆弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有 景观，不破坏原有的生态平衡链， 以免引起局部环境恶化，如水土 流失等
利用风压改变风向
利用涡风及绕山风
斜列增加迎风面
点式减小挡风面
山之建筑
山 居
交通体 系
山之景 观
交通体系设置原则
首要原则：
随势而就
➢尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小 成本 ➢充分利用地势高差，设置建筑交通体系
交通体系组织
必要的交通体系
打造台地环境， 充分打造景随 步移景观体系， 组织自发性交 通出行
区位：东莞，南城西平 占地：16.16万㎡ 建面：22.21万㎡ 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万㎡ 建面：22.6万㎡ 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%
视景独特性
利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计 与布局
日照关系 减小噪音 建筑通风
本项目此次为东 西向坡地，不涉 及日照关系
充分利用声音在竖向转 播上的减弱，利用台地、 堡坎、植被等有效规避 噪音
本项目要注意河 风对局部小气候 的影响
生活总会给你谢另一个谢机会，大这个机家会叫明天 6、
。2 020年1 0月20 日星期 二上午1 1时15 分30秒1 1:15:30 20.10.2 0
人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走
•
7、
。202 0年10 月上午1 1时15 分20.10. 2011:15 Octobe r 20, 2020
组织社会性活 动交通出行
利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林 建筑立面 建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行 大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
社区内外使用时交通便捷 利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
•
3、
。20.1 0.2011: 15:301 1:15Oct-2020-Oct-20
宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子
•
4、
。11:1 5:3011: 15:301 1:15Tue sday, October 20, 2020
• •
积极向上的心态，是成功者的最基本要素 5、
。20.1 0.2020. 10.201 1:15:30 11:15:3 0Octobe r 20, 2020
尽量保持山地原生态
山体融合
充分考虑通风
深圳香蜜湖1号
区位：深圳，香蜜湖 占地：9.3万㎡ 建面：13.1万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：20% 物业类型：5栋高层，大量别墅 绿化率：48.2%
2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜
深圳水榭花都
区位：深圳，香蜜湖 占地：16.5万㎡ 建面：23万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65%
深圳星河丹堤
区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万㎡ 建面：36万㎡ 容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38%
北京棕榈泉国际公寓
区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万㎡ 建面：32万㎡ 容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层
东莞世纪城国际公馆2期
物业发展建议之“形”——山居特色
交通体 系
山地与建筑的结合关系
A、融入型 表现出对自然的谦让， 建筑作为自然的一个组 成部分出现，形体与环 境背景有融合的趋势， 多见于低密度住宅。
B、超越型 强调建筑本身的形体特 征，与山体保持“对比” 或“对立”的关系，追 求一种相互映衬的和谐， 多见于现代风格的独立 住宅或公建项目。
•
8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年10 月20日 星期二 11时15 分30秒 11:15:3 020 October 2020
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
•
9、
。上 午11时1 5分30 秒上午1 1时15 分11:15: 3020.10 .20
• 10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值 钱。10/20/2020 11:15:30 AM11:15:302020/10/20
线网联系型 序轴型
空间主从型
由于景观面与等高线平 行，本项目不适合采用 踏步主轴型和房轴型空 间布局；这样反而影响 建筑采景面
等高线支撑
垂直于等高线
顺应等高线
主 副副
物业发展建议之“形”——山居特色
山之建筑
山 居
交通体 系
山山之之景景 观观
山地景观特点
山地景观特点
环境原生态
山地环境原生态，自成小生 态平衡体系
融入型
超越型
C、共构型
建筑不是将山体作为背 景，而是共同完成对外 在形象的塑造，建筑形 体像从山体中生长而出。
共构型
山地建筑的接地形式
基于景观面与等高线之间 相对方位考虑，架空式和 地表式更适合本项目
架空式
等高线支撑
地表式
顺应等高线
地下式
垂直于等高线
山地建筑整体规划空间布局
踏步主轴型 层台组合型