高档小区物业管理合同范本(完整版)
高档小区物业管理服务合同书6篇
高档小区物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX高档小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX高档小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX个车库。
小区内设施设备齐全，包括电梯、空调、暖气、安防等系统。
二、委托管理服务内容乙方将提供以下物业管理服务：1. 房屋维修与维护：及时维修和养护小区内的房屋及其附属设施，确保房屋外观整洁、完好。
2. 设施设备维护：定期维护和保养小区内的设施设备，确保其正常运行。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持绿化植被的健康和美观。
4. 清洁卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁和卫生。
5. 安防监控：建立完善的安防监控系统，确保小区内的安全。
6. 停车管理：规范小区内的停车秩序，确保停车安全有序。
7. 客户服务：提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）提供必要的物业资料和手续，确保乙方顺利开展工作。
（2）监督乙方的服务质量和履行合同情况，并提出合理建议和意见。
（3）及时支付物业服务费用，确保乙方的合法权益。
2. 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务。
（2）接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。
（3）定期向甲方报告物业服务情况和提出合理建议。
（4）确保物业服务人员的素质和专业技能满足工作需要。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据小区的规模和物业服务内容，双方协商确定物业服务费用为每年XX元人民币。
高档住宅小区物业管理服务协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX高档住宅小区物业管理服务协议范本本合同目录一览第一条物业服务内容1.1 物业管理范围1.2 物业管理服务内容第二条物业服务标准和质量2.1 物业服务标准2.2 物业服务质量保证第三条物业服务费用3.1 物业服务费用构成3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的调整第四条物业服务期限4.1 物业服务开始时间4.2 物业服务期限4.3 物业服务终止条件第五条双方的权利和义务5.1 物业公司的权利和义务5.2 业主的权利和义务第六条物业公司的管理团队6.1 物业公司管理团队组成6.2 物业公司管理团队的职责第七条业主大会和业主委员会7.1 业主大会的组织和职责7.2 业主委员会的组成和职责第八条物业服务合同的变更和终止8.1 物业服务合同的变更8.2 物业服务合同的终止第九条违约责任9.1 物业公司的违约责任9.2 业主的违约责任第十条争议解决方式10.1 争议解决方式第十一条其他事项11.1 物业保险11.2 物业维修基金第十二条合同的生效、修改和解除12.1 合同的生效条件12.2 合同的修改12.3 合同的解除第十三条法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1 物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。
1.2 物业管理服务内容物业公司应提供的物业管理服务内容包括：（1）负责小区内的清洁卫生，包括道路、公共区域、绿化带等；（2）负责小区内的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的管理等；（3）负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括电梯、水泵、供电系统等；（4）负责小区内的绿化养护工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等；（5）负责小区内的停车管理，包括停车位的分配、车辆进出管理等；（6）提供业主咨询、投诉处理等服务。
2024年度物业管理合同：某高档住宅小区物业管理3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度物业管理合同：某高档住宅小区物业管理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指某高档住宅小区的业主委员会。
1.2 乙方：指物业管理公司，负责甲方小区的物业管理服务。
第二条：合同范围与服务内容2.1 乙方应提供的小区物业管理服务包括但不限于：2.1.1 小区内的绿化养护、环境卫生清洁；2.1.2 公共设施的维护与管理；2.1.3 消防安全管理；2.1.4 物业设施设备的日常维修保养；2.1.5 小区公共秩序的维护；2.1.6 业主咨询服务；2.1.7 配合政府相关部门进行社区管理。
第三条：服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。
第四条：服务费用4.1 乙方向甲方收取的物业管理服务费用的标准为：4.1.1 物业费：人民币元/平方米·月；4.1.2 公共维修基金：人民币元/平方米·年；4.1.3 其他费用：根据实际情况另行协商确定。
第五条：费用支付与结算5.1 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
5.2 乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行合理审计。
第六条：合同的变更与终止6.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。
第七条：违约责任7.1 双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
第八条：争议解决8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条：不可抗力9.1 因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。
第十条：合同的生效、修改和解除10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
高档住宅小区物业管理服务协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX高档住宅小区物业管理服务协议范本版本合同目录一览第一条物业管理服务范围及内容1.1 物业共用部位的维护和管理1.2 物业共用设施设备的使用、维护和管理1.3 物业管理区域内的环境卫生和绿化管理1.4 公共秩序维护和安全保卫工作1.5 物业服务企业提供的其他服务内容第二条物业管理服务标准2.1 物业共用部位的维护和管理标准2.2 物业共用设施设备的使用、维护和管理标准2.3 环境卫生和绿化管理标准2.4 公共秩序维护和安全保卫工作标准2.5 其他服务内容的提供标准第三条物业管理服务费用3.1 物业服务费的收费标准和收费方式3.2 物业服务费的调整机制3.3 业主支付物业服务费的义务和违约责任3.4 物业服务企业收取物业服务费的权利和责任第四条物业服务企业的权利和义务4.1 物业服务企业的管理权利4.2 物业服务企业的维修职责4.3 物业服务企业的服务承诺和质量保证4.4 物业服务企业的信息披露义务4.5 物业服务企业的合同解除和终止条件第五条业主的权利和义务5.1 业主对物业管理服务的知情权和监督权5.2 业主对物业共用部位和设施设备的使用和维护义务5.3 业主对物业服务费的支付义务5.4 业主对物业服务企业的建议和投诉权5.5 业主违反合同规定的行为及其责任第六条合同的履行和变更6.1 物业服务企业应当按照约定提供物业管理服务6.2 业主应当按照约定支付物业服务费6.3 合同的变更条件和程序6.4 合同的解除和终止条件及后续事宜处理第七条合同的违约责任7.1 物业服务企业的违约行为及其责任7.2 业主的违约行为及其责任7.3 违约责任的赔偿方式和金额第八条合同的争议解决方式8.1 双方通过友好协商解决合同争议8.2 向物业管理行业协会或相关部门申请调解8.3 向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同的解除条件及后续事宜处理第十条特殊情况的处理10.1 自然灾害或其他不可抗力事件的应对措施10.2 物业服务企业变更或歇业的处理方式10.3 合同履行过程中出现的新情况和新问题的处理方式第十一条双方约定的其他事项11.1 物业服务企业提供的增值服务内容11.2 业主参与物业管理的方式和程序11.3 双方约定的其他条款和事项第十二条合同的附件12.1 物业共用部位、设施设备的清单和图片12.2 物业管理服务标准的详细说明12.3 物业管理服务费用的收费依据和相关文件第十三条合同的修订和更新13.1 合同修订的条件和程序13.2 合同更新的条件和程序第十四条合同的签署和备案14.1 合同签署的时间、地点和方式14.2 合同备案的程序和时限第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围及内容1.1 物业共用部位的维护和管理1.1.1 物业共用部位包括：楼房主体结构、楼面、屋面、外墙、楼梯间、走廊、电梯间、消防通道等。
高档小区物业管理合同范本5篇
高档小区物业管理合同范本5篇篇1高档小区物业管理合同范本甲方：_______________（以下简称“业主”）乙方：_______________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方是本小区的业主，且对本小区的管理和维护具有合法权利；乙方是具有独立法人资格的物业管理公司，有资质从事物业管理服务的专业公司，双方经友好协商，根据《合同法》及有关法律法规的规定，订立如下合同：一、管理范围1.1 乙方将为甲方提供的管理服务范围包括但不限于：小区公共设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安全巡逻等管理服务。
1.2 物业服务标准：乙方必须按照国家规定的物业服务标准和本小区的服务要求，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
二、管理费用2.1 甲方应按照本物业管理合同的约定，每月向乙方支付管理费用，具体金额为_______________（大写：_______________）元整，自_______________年__________月__________日起生效，至协议期满日止。
2.2 管理费用的支付方式：甲方应在每月的____日前将管理费用支付至乙方指定的账户，并提供有效的付款凭证。
逾期支付的，将按照约定的支付利率计算滞纳金。
三、维修基金3.1 甲方应按照本小区规定的比例缴纳维修基金，具体金额为_______________（大写：_______________）元整，自_______________年__________月__________日起生效，至合同终止日止。
3.2 维修基金的使用范围：维修基金用于小区公共设施设备的维护修缮，如有超支或余额，将在下一年度结转。
四、管理责任4.1 乙方应按照本合同的规定，履行对小区的管理责任，保障小区业主的正当权益。
4.2 乙方应保持管理服务质量，保障小区的公共设施设备的正常运转，并及时进行维护保养。
4.3 如出现紧急情况或重大事件，乙方应立即组织相关人员处置，并及时向甲方报告。
高档小区物业管理合同范本3篇
高档小区物业管理合同范本3篇篇1高档小区物业管理合同范本一、甲方：（甲方为物业管理公司名称），地址：_____________，统一社会信用代码：_____________，法定代表人：_____________。
乙方：（乙方为业主委员会或者业主代表），地址：_____________，联系方式：_____________。
二、合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订，有效期为______年，自_______年_______月_______日起至______年______月______日止。
三、物业服务内容：1. 保安服务：包括巡逻、门禁管理、监控系统运行维护等。
2. 环境卫生：包括小区公共区域的卫生保洁、垃圾清运等。
3. 绿化养护：包括花草灌溉、修剪、除草等。
4. 设施设备维护：包括电梯、水电系统、消防设备等的日常维护保养。
5. 公共活动组织：包括小区活动的策划、组织、执行等。
6. 投诉处理：对业主的投诉及时响应，协助解决问题。
7. 其他相关服务：根据实际需要提供其他的物业管理服务。
四、物业费用及支付方式：1. 物业费用包括但不限于物业管理费、公共维护费、保安费等，具体标准由双方协商确定。
2. 物业费用按照月度/季度/半年度/年度结算，乙方应在______号前支付给甲方。
3. 物业费用支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付。
五、违约责任：1.若甲方违反合同规定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。
2.若乙方未按时支付物业费用的，应承担滞纳金或者逾期利息。
六、合同变更与解除：1. 若因不可抗力等原因，需变更本合同内容的，双方应协商一致并签署书面变更协议。
2. 若甲、乙双方有一方违反本合同规定，经书面通知后仍未改正的，对方有权解除本合同。
七、争议处理：本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决的，应提交至签署地法院管辖。
八、其他事项：本合同自签署之日起生效，对双方均具有约束力。
高档小区物业管理合同范本5篇
高档小区物业管理合同范本5篇篇1高档小区物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：业主（以下简称“乙方”）房屋地址：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和经验，乙方为本小区业主，双方经友好协商，就本小区物业管理事宜达成以下协议：第一条甲方的权利和义务1.1 甲方有权利依照国家相关法规，履行物业管理服务职责，维护小区的安全、卫生和环境秩序。
1.2 甲方有权要求乙方按时、足额交纳物业管理费用，并提供相应的缴费凭证。
1.3 甲方有权在小区内进行维修、清洁等管理工作，同时有权对小区内的违规行为进行相关处理。
1.4 甲方有义务保证物业管理服务的质量和效率，确保小区内的日常管理工作正常进行。
第二条乙方的权利和义务2.1 乙方有权利在合法合规的情况下享受物业管理服务，提出对于物业管理工作的意见和建议。
2.2 乙方有义务按时、足额交纳物业管理费用，并遵守小区相关管理规定。
2.3 乙方有义务遵守国家相关法规和小区管理规定，不得从事影响小区安全和秩序的行为。
第三条物业管理服务内容3.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：保洁、绿化、保安、维修、设施管理、安全监控等。
3.2 物业管理服务的具体内容和执行标准将由双方共同商定，并书面确认。
第四条物业管理费用4.1 物业管理费用按月结算，具体标准为：每平方米/月（金额），乙方应按照自己的房屋面积缴纳相应费用。
4.2 物业管理费用将在每月的（日期）日之前缴纳，逾期滞纳金为（金额/天）。
4.3 物业管理费用缴纳方式为：（具体缴纳方式）。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年/月/日）至（年/月/日）。
5.2 合同到期前，双方若未提出终止通知，合同自动延长一个周期。
第六条其他约定6.1 双方如有其他约定，可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同的任何争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行裁决。
高档小区物业管理合同范本5篇
高档小区物业管理合同范本5篇第1篇示例：高档小区物业管理合同范本甲方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）证件号码：（法定代表人身份证号码）乙方：（业主/业主委员会/业主代表，具体名称以实际情况为准）地址：（业主地址）鉴于甲方是一家具有良好信誉和服务水平的专业物业管理公司，甲方愿意为乙方所在的高档小区提供物业管理服务。
为了维护双方的合法权益，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容1. 甲方承诺为乙方所在的高档小区提供包括但不限于安保、环境卫生、绿化养护、设施维护等物业管理服务。
2. 甲方需配备足够的工作人员和必要的管理设施，确保提供优质高效的服务。
3. 甲方需根据小区的实际情况，制定合理的管理方案，并及时报备给乙方。
4. 甲方需为乙方提供24小时紧急服务热线，保障乙方的生活和财产安全。
二、费用及支付方式1. 乙方需按照本合同约定支付物业管理费，具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方须按时足额支付费用，逾期支付将产生滞纳金，并影响甲方对物业的正常管理服务。
3. 甲方有权根据实际情况适时调整服务费用，并提前通知乙方。
三、权利与责任1. 乙方享有合法使用小区公共场所和设施的权利，但不得损坏公共设施、扰乱公共秩序。
2. 甲方有权对小区进行巡查、检查，及时发现并处理安全隐患，保障小区居民的生命财产安全。
3. 双方需保持密切沟通，及时解决物业管理方面的问题，不得擅自变更合同约定内容。
四、服务终止1. 本合同期限为（具体期限），如需终止合同，请提前（具体期限）书面通知对方，经双方协商一致可解除合同。
2. 如因不可抗力影响物业管理服务的正常提供，双方可协商解除合同，但需提前通知对方。
五、争议解决本合同涉及的任何争议均应友好协商解决，协商不成的可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
六、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
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合同编号：YT-FS-2837-72高档小区物业管理合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity高档小区物业管理合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)组织名称：____代表人：____地址;____联系电话：____受委托方(以下简称乙方)企业名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____.第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____.第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____.第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理费：____2. 保洁费：____3. 保安费：____4. 房屋设备运行费：____5. 维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。
自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____(2)____10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%1. 房屋外观：____2. 设备运行：____3. 房屋及设施、设备的维修、养护：____4. 公共环境：_____5. 绿化：_____6. 交通秩序：_____7. 保安：_____8. 急修：_____小修：_____第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5. 管理服务费标准的调整，按___调整;6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：____2、车库车位：____第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.____2.____第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附：业主公约为加强____(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。