合作协议土地招拍挂前土地开发合作样本
土地开发合作协议模板
土地开发合作协议模板1. 背景和目的2. 合作内容2.1 项目描述项目土地的详细地质、使用权情况、土地性质等应在本协议签署后十五（15）个工作日内确认并共同签署《项目土地情况确认书》。
2.2 合作方式合作方商定采用如下合作方式进行土地开发合作：1.项目土地出让方式：（自行填写）2.协作方式：（自行填写）2.3 合作期限本协议的合作期限为（自行填写）年。
在合作期限届满时，若双方无特殊情况要求延长合作期限，本协议将自动终止。
3. 合作条件3.1 项目投资根据项目规模和需求，合作方应向项目注入的资金总额为（自行填写）。
3.2 投资分配根据合作方的出资比例，投资分配将按照如下规则进行分配：1.合作方一：出资比例为（自行填写），分配比例为（自行填写）%；2.合作方二：出资比例为（自行填写），分配比例为（自行填写）%；3.…3.3 资金来源合作方应通过合法合规的方式，提供合作所需的资金。
3.4 土地使用权项目土地的使用权由（自行填写）提供，并确保其在合作期限内有效。
3.5 项目管理与运营合作方应共同为项目的管理和运营进行努力，并确保合作项目能按时高质量地完成。
4. 权利与义务4.1 权利1.合作方有权按照本协议约定的方式，共同进行土地开发项目；2.合作方有权按照约定比例分享项目的收益；3.…4.2 义务1.合作方应按照合作协议的约定，履行各自的责任和义务，并不得以任何方式违背或损害另一方的权益；2.合作方应按规定向项目提供合同约定的资金，并确保其来源合法合规；3.…5. 争议解决5.1 争议解决方式合作方在履行本协议过程中发生的任何争议，应尽量通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
5.2 适用法律和管辖权本协议的订立、效力、解释、履行和执行均适用于（自行填写）。
6. 其他约定事项6.1 协议修改本协议的任何修改、变更和补充应经合作方全部成员的一致同意，并以书面形式确认。
6.2 协议生效与终止本协议自（自行填写）起生效，在合作期限届满时自动终止。
共同出资合作开发地块合同范本3篇
共同出资合作开发地块合同范本3篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了共同开发某地块，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨以优势互补、互利共赢、共担风险、共同发展为宗旨，通过双方的合作实现地块的高效开发和利用。
二、合作地块概况1. 地块位置：具体描述地块的地理位置、面积等信息。
2. 地块权属：明确该地块的所有权或使用权情况。
3. 地块现状：描述地块目前的使用状况，包括地上建筑物、构筑物、基础设施等。
三、合作方式及内容1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责地块的开发。
2. 双方出资比例：明确双方出资比例，包括但不限于现金、土地使用权等形式的出资。
3. 合作内容：包括地块的前期规划、土地拆迁、基础设施建设、房地产开发等。
四、合作模式1. 决策机制：明确重大事项的决策方式及程序，如董事会决策等。
2. 分工与职责：明确甲乙双方在项目中的具体分工和职责，如甲方负责土地拆迁，乙方负责项目开发等。
3. 利益分配：明确项目盈利后的利益分配方式，包括固定收益和浮动收益的比例分配等。
4. 风险承担：明确双方在项目过程中可能出现的风险及承担方式。
五、合作期限明确合作期限，包括项目开始时间、结束时间等。
合作期限届满后，根据双方意愿，可协商续签或终止合作。
六、违约责任及解决方式1. 违约责任：明确甲乙双方在合作过程中违约需承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 纠纷解决方式：明确双方在合作过程中发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
七、保密条款甲乙双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
八、其他事项1. 双方应遵守国家法律法规，确保合作过程的合法合规性。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
招拍土地委托合作协议范本
招拍土地委托合作协议范本甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理进行土地招拍挂事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方代理其在江苏省射阳县购买土地使用权的事宜，具体土地位置、面积及成交价格等内容以最终签署的合同为准。
1.2 乙方应根据甲方的要求，办理土地招拍挂的相关手续，包括但不限于报名、提交资料、参与招拍挂活动等。
二、代理费用2.1 甲方应支付给乙方的代理费用为土地成交价的3%，即不超过人民币500万元。
2.2 代理费用支付时间为土地使用权成交后五个工作日内，支付方式为银行转账。
三、权利义务3.1 甲方应向乙方提供真实、完整、有效的证件和资料，并按照乙方的要求参与招拍挂活动。
3.2 乙方应按照甲方的要求，代理甲方办理土地招拍挂事宜，并尽最大努力争取甲方的利益。
3.3 乙方应妥善保管甲方的证件和资料，除用于招拍挂事宜外，不得泄露给其他第三方。
3.4 甲方应按照约定支付代理费用，乙方应提供正规发票。
四、违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2 乙方未按甲方要求办理招拍挂事宜，导致土地使用权成交价超过人民币500万元的，乙方应承担超额部分的赔偿责任。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权成交之日止。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：本协议范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
合作协议(土地招拍挂前土地开发合作)
合作协议甲方：人民政府乙方：XXXX有限公司丙方：有限责任公司甲方为加快区域经济发展，努力提升某县的城市品质，全面支持某某商贸中心项目的开发建设。
丙方将落实项目供地、用地规划手续、建设报批等手续。
乙方为专业房地产开发建设公司，积累了多年的房地产开发经验，建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。
丙方为某县某村民委员会成立的项目公司，具体负责某某商城项目的招商合作事宜。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方本着平等自愿、互惠共赢的原则，就合作开发某某商贸中心项目事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。
一、项目的基本概况1.1项目名称：暂定名称为“某某商贸中心”（下称该项目）；1.2项目选址：位于某新城区，项目用地总面积约亩，具体以县规划、国土部门选定的用地红线图为准。
1.3项目用地性质及用途：合作开发用地性质为国有出让土地，用地审批单。
1.4项目规划用途：商业用地；1.5项目投资规模及建设期限：总投资人民币约元；容积率≤2.0，项目建设期3年（以乙方下达书面开工通知书为准计算建设期限）。
1.6该项目用地通过土地出让招拍挂程序取得，丙方分二期供地，一期供地约70亩，二期供地约80亩，第一期土地自本协议签订之日起三个月内启动土地挂牌出让程序，第二期土地自本协议签订之日起六个月内启动土地挂牌出让程序。
一期和二期土地进行综合开发建设，用地指标综合共用。
二、合作及模式2.1由乙、丙双方共同在某市某县成立该项目合作开发的项目公司（下称目标公司）。
注册资本为人民币元，乙方占股%，丙方占股%，丙方对目标公司的总投资经营范围主要为房地产开发（项目公司的成立的具体事宜，可由乙、丙双方另行签订有关协议）。
本协议签署后15天内由丙方负责办理项目公司的设立手续，费用由丙方承担。
共同出资合作开发地块协议书模板5篇
共同出资合作开发地块协议书模板5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同出资合作开发地块事宜达成以下协议：一、协议目的甲乙双方共同出资合作开发地块，实现资源共享、优势互补、互利共赢。
本协议旨在明确双方在合作开发过程中的权利与义务，保障双方合法权益。
二、合作地块概况1. 地块位置：____________________（详细地址）。
2. 地块面积：______平方米。
3. 地块用途：______（如住宅、商业、工业等）。
4. 地块现状：______（如土地权属、地形地貌、周边环境等）。
三、合作方式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责地块开发。
2. 出资比例：甲方出资______%，乙方出资______%。
3. 出资方式：现金、资产或其他经双方同意的方式。
4. 双方共同制定开发计划，并按计划实施。
四、权利义务1. 甲方权利与义务（1）提供地块的土地使用权证明及相关文件。
（2）按照约定比例出资。
（3）参与项目开发决策，对重大事项享有表决权。
（4）监督项目开发进展，确保项目按期完成。
（5）承担约定的风险及亏损。
2. 乙方权利与义务（1）按照约定比例出资。
（2）参与项目开发管理，推动项目进展。
（3）共同承担项目开发风险及亏损。
（4）遵守国家法律法规，确保项目合法合规。
五、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，负责项目的日常运营与管理。
2. 双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。
3. 定期开展项目进度会议，沟通项目进展及问题。
4. 甲乙双方应互相配合，共同解决项目运营过程中的问题。
六、利益分配与风险承担1. 利益分配：项目利润按照出资比例分配。
2. 风险承担：项目风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。
3. 如有第三方加入合作，利益分配及风险承担需经双方同意并签订补充协议。
土地合作开发合同范本6篇
土地合作开发合同范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共同进行土地合作开发事宜，达成如下协议：一、合作开发土地概况本合同涉及的土地位于____________________（地点），土地面积为______平方米，土地用途为______。
二、合作模式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供项目开发所需资金、技术及市场开发等。
2. 双方共同设立项目公司，共同出资，甲方占股比例为______，乙方占股比例为______。
三、合作期限本合同的合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签。
四、权利和义务1. 甲方应确保提供的土地权属清晰，无争议，并负责办理相关土地使用权证。
2. 乙方应按约定投入资金，确保项目的正常进行。
3. 双方共同负责项目的规划、设计、建设及销售等工作。
4. 利润分配：项目利润按照双方占股比例进行分配。
5. 双方应共同承担合作开发过程中产生的风险。
五、违约责任1. 若甲方提供的土地权属存在争议，影响项目的正常进行，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
2. 乙方未按约定投入资金，导致项目无法正常进行，乙方应承担违约责任。
3. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。
六、争议解决本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
八、附则为了本合同的顺利履行，甲方需提供以下资料：__________。
土地招拍挂前的合作协议
土地招拍挂前的合作协议《土地招拍挂前合作协议》甲方（出让人）：____________________乙方（受让人）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地使用权进行招拍挂前的合作事宜，达成如下协议：一、合作土地基本情况1.1 土地位于____________________（具体位置），宗地面积为____平方米。
1.2 土地用途为____________________，土地使用权出让年限为____年。
1.3 土地现状为____________________（如有特殊情况需说明）。
二、合作方式2.1 甲方同意在招拍挂前，向乙方提供该土地的使用权，乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权价款。
2.2 乙方在取得土地使用权后，应按照规划条件和土地使用权出让合同的约定进行开发建设。
三、土地使用权价款及支付方式3.1 土地使用权价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付土地使用权价款。
3.3 付款方式：（1）乙方自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权价款的____%。
（2）乙方在取得土地使用权证照后，应按照甲方提供的发票金额，向甲方支付土地使用权价款的剩余部分。
四、交付土地及办理权属转移手续4.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将合作土地交付给乙方使用。
4.2 乙方应按照本协议约定的付款方式支付土地使用权价款，并按照相关法律法规的规定，办理土地使用权证照的申请、审批等手续。
4.3 甲方应协助乙方办理土地使用权证照的申请、审批等手续，提供必要的文件资料。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按照本协议约定交付土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的土地面积×土地使用权价款×逾期天数×日利率。
土地拍卖合作协议书范本
土地拍卖合作协议书范本甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关规定，经协商一致，甲乙双方签订本土地拍卖合作协议书。
第一条合作目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同举办土地拍卖活动，以期达到以下目的：1. 充分发挥甲乙双方在土地拍卖领域的优势，实现资源共享、互利共赢。
2. 提高土地利用效率，促进土地市场健康发展。
3. 为社会提供公开、公平、公正的土地交易平台。
第二条合作范围甲乙双方共同合作举办土地拍卖活动，包括但不限于：1. 甲方负责提供拟拍卖的土地信息、资料和相关手续。
2. 乙方负责组织拍卖活动，包括策划、宣传、招商、拍卖现场管理等。
3. 甲乙双方共同确定拍卖底价、拍卖规则、竞拍保证金等。
第三条合作期限本合作协议书有效期为____年，自双方签订之日起生效。
合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四条甲方权利及义务1. 甲方应保证提供的土地信息真实、准确、完整，确保土地拍卖活动的合法性。
2. 甲方应协助乙方办理土地拍卖所需的相关手续，包括但不限于土地权属证明、规划许可等。
3. 甲方应在拍卖活动前提供土地实地查看的机会，以便乙方了解土地实际情况。
4. 甲方应按照约定时间支付乙方拍卖服务费用。
第五条乙方权利及义务1. 乙方负责组织、策划、宣传和招商工作，确保拍卖活动的顺利进行。
2. 乙方应按照甲方提供的土地信息，制定拍卖底价、拍卖规则等，并与甲方共同确定。
3. 乙方负责拍卖现场的布置、管理和服务，确保拍卖活动的公开、公平、公正。
4. 乙方应在拍卖活动结束后向甲方支付土地拍卖所得款项。
第六条合作利润分配1. 甲乙双方按照约定的比例分配土地拍卖所得款项。
2. 具体分配比例由甲乙双方在合作协议书中另行约定。
第七条争议解决如甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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合作协议甲方::人民政府乙方X:XXXX有限公司丙方::有限责任公司甲方为加快区域经济发展，努力提升某县的城市品质，全面支持某某商贸中心。
项目的开发建设。
丙方将落实项目供地、用地规划手续、建设报批等手续。
乙方为专业房地产开发建设公司，积累了多年的房地产开发经验，建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。
丙方为某县某村民委员会成立的项目公司，具体负责某某商城项目的招商合作事宜。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙丙三方本着平等自愿、互惠共赢的原则，就合作开发某某商贸中心项目事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。
一、项目的基本概况1.1项目名称::暂定名称为“某某商贸中心”（下称该项目）；1.2项目选址::位于某新城区，，项目用地总面积约亩，具体以县规划、国土部门选定的用地红线图为准。
1.3项目用地性质及用途::合作开发用地性质为国有出让土地，用地审批单。
1.4项目规划用途::商业用地；1.5项目投资规模及建设期限::总投资人民币约元；容积率≤，项目建设期本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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33年（以乙方下达书面开工通知书为准计算建设期限）。
1.6该项目用地通过土地出让招拍挂程序取得，丙方分二期供地，一期供地约070亩，二期供地约080亩，第一期土地自本协议签订之日起三个月内启动土地挂牌出让程序，第二期土地自本协议签订之日起六个月内启动土地挂牌出让程序。
一期和二期土地进行综合开发建设，用地指标综合共用。
二、合作及模式2.1由乙、丙双方共同在某市某县成立该项目合作开发的项目公司（下称目标）公司）。
注册资本为人民币元，乙方占股%%，，丙方占股%%，丙方对目标公司的总投资经营范围主要为房地产开发（项目公司的成）立的具体事宜，可由乙、丙双方另行签订有关协议）。
本协议签署后15天内由丙方负责办理项目公司的设立手续，费用由丙方承担。
2.2甲方和丙方负责项目供地，负责协调以目标公司的名义竞拍取得某某商贸中心的用地（约11050亩），目标公司作为该项目的开发建设主体。
2.3丙方承诺将相当于本项目土地出让金扣除征地报批及相关税费和按照茶政办发［］424号）文件计提的应上缴省级农土开发资金、农田水利建设资金、云阳街道办事处0300万元项目工作经费以及补助被征地农民社会保障支出之外部分（约定扣除部分不得超人民币万元整）的款项作为其对目标公司的投资总额，用于该项目的开发建设。
丙方的以上投资总额及丙方获得县人民政府对于项目的奖励、帮扶资金等为其对该项目的投资限额，由丙方在项目土地摘牌并收到乙方或目标公司的土地出让金后十个工作日内转入目标公司账户（相关奖励资金亦应在）丙方取得后十个工作日内转入），甲方对丙方的出资承担连带保证责任。
其余开发建设资金由乙方负责筹集出资。
2.4乙方负责目标公司运营管理，全面负责该项目的开发建设、营销推广，丙方不参与项目公司及该项目的经营管理，但甲方和丙方应根据该项目的需要，配合乙方的工作并保证目标公司能够顺利获得该项目的开发权，完善项目开发的有关报批报建手续，协调当地关系、保证该项目的顺利进行。
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2.5乙方应当在项目宗地土地使用权取得后（以土地出让成交确认书的日期为准）三年内，完成项目的开发、建设、具备房屋销售的法定条件。
2.6项目建成后，乙丙双方按照物业分配比例（乙方占70%，丙方占30%）分配物业权益。
项目开发中，丙方不实际出资，不参与经营，不承担风险，不干预乙方对目标公司及该项目的合法经营，只有权取得丙方拟得的的30%物业权益，有关该项目的其它权益全部归乙方所有。
三、土地之投入3.1，本协议签订后，甲方和丙方负责该项目用地的征收拆迁、安置和补偿工作，甲方按土地出让程序依法向乙方分二期供地，一期供地约070亩，二期供地约080亩，第一期土地自本协议签订之日起三个月内启动土地挂牌出让程序，第二期土地自本协议签订之日起六个月内启动土地挂牌出让程序。
乙方有权对一期和二期土地进行综合开发建设，在乙方取得第一期项目土地后，甲方须保证第二期项目土地的供应，并保证一期和二期用地指标综合共用。
3.2丙方负责协调处理某村村民及该项目的周边关系，取得村民（股东、成员）或村民（股东、成员）代表的表决支持。
四、资金费用之投入4.1乙方负责项目宗地的挂牌土地出让金的筹集；4.2乙方负责投入项目地块申报过程中所需费用支出。
4.3乙方负责投入项目地块之规划、开发、建设、经营所需之全部资金。
五、权益分配5.1乙方和丙方同意该项目中的物业按按37:3比例进行物业权益分配，即乙方占770%，丙方占占330%。
丙方可分配的物业，在乙方取得房屋预售许可证或销售许可证之前确定，具体分配的房屋楼号由甲方和丙方在确定项目设计方案时协商确定，双方届时另行签署房屋分配确认文件。
5.2丙方按约定比例分得物业后，不得以地价上升及土地性质变更等为由要求增加权益分配或收益，乙方不能以建筑成本上升为由要求减少甲方收本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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益。
5.3甲乙丙三方确认，项目土地之相关权益除丙方拟得物业权益外全部归乙方所有，甲方、丙方仅为名义上之合作方，就合作项目不享有其它任何权益，亦不承担任何开发风险，甲方、丙方应保证甲方、丙方或其经济组织成员（村民或股东）均不得再就上述项目土地之全部或部分权益主张任何权利。
5.4丙方应承担拟得物业办理相关产权交易及房屋所有权证所需的税费。
六、丙方拟得物业权益的交付6.1丙方拟得物业的交付标准以乙方的规划设计标准为准，具体以实际交付为准。
6.2交付时间::该项目建设完成，达到竣工验收并具备销售条件后，乙方应将丙方物业比例的30%分配并交付予丙方。
丙方收到乙方的交付通知后，若非乙方原因，丙方逾期未配合乙方办理有关物业权益交付手续的，以乙方通知交付期限的最后之日期即为丙方拟得物业权益交付之日，自该日起丙方即取得拟得物业之所有权益，乙方自该日起即完成了物业权益交付之义务。
6.3丙方应按法律规定承担分配物业的交易税费、产权登记税费等费用。
6.4双方按照物业产权的分配情况，各自承担对房屋的维修和管理。
6.5项目建成后，乙方负责商贸中心的市场营销及管理，丙方必须接受乙方或乙方指定管理公司的物业管理，遵守本项目的物业管理制度和规定，并按时支付物业管理费。
丙方取得分配物业后，乙方同意对丙方的分配物业进行返租，租期55年，参照东阳商街门面靠犀城大道现有租金标准，定为月租金222元//平方米，房屋交付后第66个月开始按年度收取，收取时间自起始年度首月交清当年度的租金（具体返租事宜，届时由乙方和丙方另行协商并签订返租协议）。
七、利润分成与退出7.1丙方取得分配物业后（以签署商品房买卖合同为准）五个工作日内，丙方按照目标公司实缴注册资本金额的%%，将其持有的目标公司的股权本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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以零元价格转让给乙方或乙方指定人员。
双方办理股权转让过户手续，股权过户的工商变更手续办理完成之日即为丙方退出目标公司之日。
股权转让涉及税费由甲乙双方按税收法律规定各自承担；若本次转让被税局认定为溢价转让的，溢价部分税费由丙方承担。
7.2丙方退出目标公司后，甲方、丙方应保证甲方、丙方或其经济组织成员（村民或股东）均不得再就目标公司及该项目的全部或部分权益主张任何权利。
八、诚信保证金8.1乙方须在签订本协议后三天内向甲方指定账户交纳诚信保证金03500万元，该保证金由甲方用于征地拆迁费用和偿还县政府前期垫付的土地征收费用。
8.2如果项目土地由目标公司或乙方摘牌，则诚信保证金03500万在应在目标公司或乙方支付土地出让金后十个工作日内退还给乙方。
如果目标公司或乙方未参与土地揭牌，则甲方需在土地摘牌后五个工作日内退还乙方诚信保证金03500万元；如果土地最终没有由目标公司或乙方摘牌（如土地成交价超过底价10%时等双方约定或非乙方原因），则甲方需在土地摘牌后五个工作日内退还乙方诚信保证金03500万元，并支付01000万元作为补偿。
九、甲方的权利义务9.1甲方保证自始没有向乙方隐瞒该项目土地及该项目之实际状况或提供任何不实资料。
9.2甲方保证该项目地块能取得国有土地证，能以商业用地进行开发建设，确保本合作开发事宜的程序合法，能顺利交付土地给乙方。
9.3甲方保证，在该项目开发和使用过程中，不会因其负责人或两委（县委、党委）成员之变动而影响本协议的履行。
9.4落实该项目用地规划手续，获得合建项目占地使用的规划批文，并保证乙方土地使用权取得后不附带第三者的利益限制。
9.5落实该项目的用地规划报建工作。
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9.6负责协助有关部门完成项目的规划用地的拆迁，安置及补偿工作。
9.7负责落实本项目享受政府常委会议第六次会议纪要有关的奖励政策及项目推进过程中相关优惠政策。
9.8成立由一名县级领导牵头的工作组，委派专人协助乙方处理项目建设中的各类矛盾，协助办理项目有关手续，相关手续费用由乙方负责。
9.9若丙方违反本协议约定导致乙方项目延误，或造成乙方损失的，甲方应向乙方承担连带赔偿责任。
9.10对乙方的合法生产经营活动实行招商引资企业重点保护，为乙方创造良好的投资环境和经营环境。
9.11协调该项目的各项工作。
9.12保证本项目享受政府常委会议第六次会议纪要有关的奖励政策及项目推进过程中相关优惠政策。
十、乙方的权利义务10.1享受政府常委会议第六次会议纪要有关的奖励政策及项目推进过程中优惠政策的该项目的优惠政策。
10.2乙方负责该项目需要的资金和技术，保证按照本协议约定按时足额投入合作项目开发及有关配套设施建设所需之有关资金，承担本项目开发建设期间所发生的一切债权债务。
10.3乙方保证负责该项目工程施工管理的全过程，保质量保工期完成该项目的施工。
10.4乙方负责目标公司的运营管理、财务管理；10.5乙方负责该项目建设后的市场策划和营销、物业管理。
10.6该项目顺利开展完成的情况下，乙方保证甲方如约取得本合同约定的拟得物业权益。