如何进行客户拜访回访ppt课件

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如何回访客户PPT课件

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式。
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电 话 接 触 – 之陌生电话应答
通常咨询电话来自你的报纸房源广告或SIS上传网站房源。 讨论:应答对象是业主(房源)还是客户(客源)?他们 打咨询电话的目的是什么?
1. 对某套房源有兴趣,想要更具体地了解关于房源 本身的信息:位置、周边情况。。等
2. 询价
3. 了解除了房价外还需交纳的的费用(佣金、税费 等)
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13
角色练习:接听咨询电话(应答)
请思考: 经纪人是否明确了打电话者正在寻找什
么样的房产? 经纪人是否就有关房产的信息都提出了
相关的意见征询? 谁引导了谈话内容?
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14
应答咨询电话中如何变被动为主动?
小技巧: 每次认真回答完对方的问题时, 马上提出相关的开放性问题给 对方。
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15
面对面接触(陌生拜访和预约的面谈)
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9
致电技巧(陌生电话拜访)
▪ 选择适当的时机打电话
▪ 要意识到你的声音就是对方的第一印象
▪ 一定要询问对方是否方便
▪ 快速切入主题
▪ 让对方参加到谈话中来(不要只顾自己一个人讲)
▪ 准备好给对方打电话的充分理由
▪ 牢记你的目标是争取一次面谈(话术:双选法)
▪ 安排一整块时间打电话,并作记录
▪ 做个小结,记录这个客户的类型ABC,备注下次的联系方
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口碑营销(服务营销)
口碑营销是指通过与现有客户或顾客保持长期联系, 建立忠诚关系,透过这些客户口碑宣传介绍其他客户 的方法。
口碑营销的关键是要与我们过去和现有的客户们建 立良好的关系。口碑营销是我们拓展业务的最关键的 渠道。
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22
商圈营销(商圈粗耕、商圈精耕)

教你怎样拜访客户(ppt 32页)

教你怎样拜访客户(ppt 32页)

二次拜访
二次拜访
满足客户需求 营销人 :一名专家型方案的提供者或问题解决
者 客户 :一位不断挑剌不断认同的业界权威

簿产的应息整
期 的
品产对做理
准 备
资品方一上
工 作
料知案套次
、识、完客
名、熟整户
片本练的提
、公掌解供
电司握决的
话的本方相
号相公案关
码关司或信
拜访流程设计
电话预先约定及确认 进门打招呼 再次破冰 开场白的结构
客户的肢体语言:
探身往前; 由封闭式的坐姿而转
为开放; 记笔记
客户的语气言辞
这个主意不坏,等等……
在我的印象里,他一直努力而自知,每天从食堂吃饭后,他总是习惯性地回到办公室看厚厚的专业书不断提升和充实自己,他的身上有九零后少见的沉稳。同事们恭喜他,大多看 到了他的前程似锦,却很少有人懂得他曾经付出过什么。就像说的:“如果这世上真有奇迹,那只是努力的另一个名字,生命中最难的阶段,不是没有人懂你,而是你不懂自已。” 而他的奇迹,是努力给了挑选的机会。伊索寓言中,饥饿的狐狸想找一些可口的食物,但只找到了一个酸柠檬,它说,这只柠檬是甜的,正是我想吃的。这种只能得到柠檬,就说 柠檬是甜的自我安慰现象被称为:“甜柠檬效应”。一如很多人不甘平庸,却又大多安于现状,大多原因是不知该如何改变。看时,每个人都能从角色中看到自已。高冷孤独的安 迪,独立纠结的樊胜美,乐观自强的邱莹莹,文静内敛的关睢尔,古怪精灵的曲筱绡。她们努力地在城市里打拼,拥有幸或不幸。但她依然保持学习的习惯,这样无论什么事她都 有最准确的判断和认知;樊胜美虽然虚荣自私,但她努力做一个好HR,换了新工作后也是拼命争取业绩;小蚯蚓虽没有高学历,却为了多卖几包咖啡绞尽脑汁;关睢尔每一次出镜 几乎都是在房间里戴着耳机听课,处理文件;就连那个嬉皮的曲筱潇也会在新年之际为了一单生意飞到境外……其实她们有很多路可以走:嫁人,啃老,安于现状。但每个人都像 个负重的蜗牛一样缓缓前行,为了心中那丁点儿理想拼命努力。今天的努力或许不能决定明天的未来,但至少可以为明天积累,否则哪来那么多的厚积薄发和大器晚成?身边经常 有人抱怨生活不幸福,上司太刁,同事太蛮,公司格局又不大,但却不想改变。还说:“改变干嘛?这个年龄了谁还能再看书考试,混一天是一天吧。”一个“混”字就解释了他 的生活态度。前几天我联系一位朋友,质问为什么好久不联系我?她说自已每天累的像一条狗,我问她为什么那么拼?她笑:“如果不努力我就活得像一条狗了。”恩,新换的上 司,海归,虽然她有了磨合几任领导的经验,但这个给她带来了压力。她的英语不好,有时批阅文件全是大段大段的英文,她心里很怄火,埋怨好好的中国人,出了几天国门弄得 自己像个洋鬼子似的。上司也不舒服,流露出了嫌弃她的意思,甚至在一次交待完工作后建议她是否要调一个合适的部门?她的脸红到了脖子,想着自己怎么也算是老员工,由她 羞辱?两个人很不愉快。但她有一股子倔劲,不服输,将近40岁的人了,开始拿出发狠的学习态度,报了个英语培训班。回家后捧着英文书死啃,每天要求上中学的女儿和自己英 语对话,连看电影也是英文版的。功夫不负有心人,当听力渐渐能跟得上上司的语速,并流利回复,又拿出漂亮的英文版方案,新上司看她的眼光也从挑剔变柔和,某天悄悄放了 几本英文书在她桌上,心里突然发现上司并没那么讨厌。心态好了,她才发现新上司的优秀,自从她来了后,部门业绩翻了又翻,奖金也拿到手软,自己也感觉痛快。她说:这个 社会很功利,但也很公平。别人的傲慢一定有理由,如果想和平共处,需要同等的段位,而这个段位,自己可能需要更多精力,但唯有不断付出,才有可能和优秀的人比肩而立。 人为什么要努力?一位长者告诉我:“适者生存。”这个社会讲究适者生存,优胜劣汰。虽然也有潜规则,有套路和看不见的沟沟坎坎,但一直努力的人总会守得云开见月明。有

如何进行客户拜访回访PPT文档31页

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拜访流程设计:
2、 结合运用扩大询问法和限定询问法; 采用扩大询问 法,可以让客户自由地发挥,让他多说,让我们知道更 多的东西,而采用限定询问法,则让客户始终不远离会 谈的主题,限定客户回答问题的方向,在询问客户时, 营销人员经常会犯的毛病就是“封闭话题”。
如:“王经理,贵公司的产品需求计划是如何报审的呢?” 这就是一个扩大式的询问法;如:“王经理,像我们提 交的一些供货计划,是需要通过您的审批后才能在下面 的部门去落实吗?”这是一个典型的限定询问法;而营 销人员千万不要采用封闭话题式的询问法,来代替客户 作答,以造成对话的中止,如:“王经理,你们每个月 销售**产品大概是六万元,对吧?”
拜访流程设计:
3、 对客户谈到的要点进行总结并确认; 根据 会谈过程中,你所记下的重点,对客户所谈到的 内容进行简单总结,确保清楚、完整,并得到客 户一致同意;
如:“王经理,今天我跟你约定的时间已经到了,今天很 高兴从您这里听到了这么多宝贵的信息,真的很感谢您! 您今天所谈到的内容一是关于……二是关于……三是关 于……,是这些,对吗?”
因此,做为一名职业经理人,如何建立自己职业 化的拜访之道,然后再成功地运用它,将成为突 破客户关系、提升销售业绩的重要砝码!
以小周的情况为例,我们不妨设陌生 拜访和二次拜访两个模块,来探讨一 下营销人的客户拜访技巧。
陌生拜访:让客户说说说
营销人自己的角色: 前期的准备工作:
只是一名学生和听众;
二、 自我介绍:秉明公司名称及自己姓名并将 名片双手递上,在与(他)交换名片后,对客户 抽空见自己表达谢意;
如:“这是我的名片,谢谢您能抽出时间让我见到 您!”
拜访流程设计:
三、 破冰:营造一个好的气氛,以拉近彼此之 间的距离,缓和客户对陌生人来访的紧张情绪;

客户拜访技巧ppt课件

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作为营销员不仅仅要获得顾客的基本情况例如对方的性格教育背景生活水准兴趣爱好社交范围习惯嗜好等以及和他要好的朋友的姓名等还要了解对方目前得意或者苦恼的事情如乔迁新居结婚喜得贵子子女考大学或者工作紧张经济紧张充满压力失眠身体欠佳等
客户拜访技巧
目录
1 拜访前的准备 2 客户类型分析 3 拜访十分钟法则 4 确定进门 5 赞美观察 6 有效提问
拜访前的准备
3)拒绝准备 大部分顾客是友善的,换个角度去想,通常在接触陌生人的初期, 每个人都会产生本能的抗拒和保护自己的方法,找一个借口来推却 你罢了,并不是真正讨厌你。 4)微笑准备 管理方面讲究人性化管理,如果你希望别人怎样对待你,你首先就 要怎样对待别人。
拜访前的准备
许多人总是羡慕那些成功者,认为他们总 是太幸运,而自己总是不幸。事实证明-好运气是有的,但好运气偏爱诚实,且富 有激情的人!
拜访前的准备
我们在出发前是否应该问自己下面问题: 1、你明确地知道初次拜访客户的主要目的吗? 2、在见你的客户时你做了哪些细致的准备工作? 3、在见你的客户前,你通过别人了解过他的一些情况吗? 4、在初次见到你的客户时,你跟他说的前三句话是什么? 5、在与客户面谈的时间里,你会考虑是你说的话多,还是客户说的 话多?
拜访十分钟法则
开始十分钟:我们与从未见过面的顾客之间是没有沟通过的,但“见 面三分情”!因此开始的十分钟很关键。这十分钟主要是以消除陌生 感而进行的一种沟通。 重点十分钟:熟悉了解顾客需求后自然过度到谈话重点,为了避免顾 客戒心千万不要画蛇添足超过十分钟。这十分钟主要是以感情沟通了 解顾客是否是我们的目标顾客。 离开十分钟:为了避免顾客反复导致拜访失败,我们最好在重点交谈 后十分钟内离开顾客公司。给顾客留下悬念,使其对活动产生兴趣。

如何进行客户拜访回访ppt课件

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拜访流程设计:
五、 巧妙运用询问术,让客户说说说; 1、 设计好问题漏斗; 通过询问客户来达到探寻
客户需求的真正目的,这是营销人员最基本的销 售技巧,在询问客户时,问题面要采用由宽到窄 的方式逐渐进行深度探寻。
如:“王经理,您能不能介绍一下贵公司今年总体的商品 销售趋势和情况?”、“贵公司在哪些方面有重点需求 ?”、“贵公司对金融业务的需求情况,您能介绍一下 吗?”
吗? 在初次见到你的客户时,你跟他说的前三句话是什
么? 在与客户面谈的时间里,你发现是你说的话多,还
是客户说的话多?
结果小周告诉我,他说他明确地知道他初次拜访客户的主要目的就是 了解客户是不是有意愿接受我们的服务,当然他也做了一些简单的准备工 作,如准备业务资料、名片等,不过,在见客户时他没有通过别人去了解 过客户的情况,见到客户时的前三句话自然就是开门见山,报公司名称和 自己的名字、介绍产品、然后问他是否有投资理财的兴趣;在与客户交谈 时,小周说应该是自己说的话多,因为机不可失,时不再来嘛;
拜访流程设计:
六、介绍解决方法和业务特点:
程序如下: 1、 根据客户的信息,确认客户的每一个需要; 2、 总结客户的这些需要应该通过什么方式来满足; 3、 介绍每一个解决方法和产品的几个重点特点;
拜访流程设计:
六、介绍解决方法和产品特点:
4、 就每一个解决方法和产品所带来的优点征 得客户的同意,肯定能满足他的需求;
5、 总结;
拜访流程设计:
七.面对客户疑问,善用加减乘除
1. 当客户提出异议时,要运用减法,求同存异; 2. 当在客户面前做总结时,要运用加法,将客户未完全认

如何进行客户回访 ppt课件

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(2)透过询问,直接化解客户的反对意见
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24
异议处理技巧
是的……如果……
人有一个通性,不管有理没理,当自己的意见被 别人直接反驳时,内心总是不痛快,甚至会被激 怒,尤其是遭到一位素昧平生的经纪人的正面反 驳
客户:“买房子是大事,我得跟家人商量。”
经纪人:“是的,我想大多数的人都和您一样,
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22
异议处理技巧
太极法
太极法取自太极拳中的借力使力。太极法用在销售上的
基 本做法是当客户提出某些不购买的异议时,经纪人能
立刻回复说:“这正是我认为您要购买的理由!”即经纪
人能立即将客户的反对意见,直接转换成为什么他必须购
买的理由。
PPT课件
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异议处理技巧
询问法
询问法在处理异议时扮演二个角色: (1)透过询问,把握住客户真正的异议点
经纪人的举止态度让客户产生反感
做了夸大不实的陈述
经纪人为了说服客户,往往以夸大不实的说辞哄骗客户, 结果带来更多的异议。
使用过多的专门术语
经纪人说明房产时,若使用过于高深的专门知识,会让客 户有觉得听不明白,而提出异议。
事实调查不正确
经纪人引用不正确的调查资料,PPT引课件起客户的异议。
如何做客户回访
PPT课件
1
1.客户回访的目的
沟通感情 为谈单做铺垫 探索需求 处理异议
PPT课件
2
2.回访的方法
自报家门 专业术语不要太多 善于倾听 语音、语言的技巧 回访时间的把握 态度技巧
PPT课件
3
3.客户的分类以及回访内容
房源 1.很久没卖的 适时沟通,联络感情,顺便压价 2.对于刚带看完的 ①看了没看好的 探索真正的售房意向和意图 ,压价,适当保 证 ②谈单 ③甩单 做铺垫,诉苦,说你对房子的付出。

如何跟进客户回访客户商用通用培训讲座PPT教学讲座课件

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在工作人员的帮助下,我和妈妈系好 安全绳 ,穿戴 好安全 衣和在头工盔作,人走员上的了帮二助层下楼,的我和高妈度妈,系我好走安在全前绳面,,穿妈戴妈好走安在全后衣面和,头因盔为,人走多上的了原二因层,楼工的作高人度员,让我我走们在走前上面三,层妈楼妈的走高在度后玩面,,瞬因间为我人俩多的的表原情因有,点工不作淡人定员了让,我这们样走的上高三度层对楼我的们高来度说玩有,点瞬超间高我了俩。的表情 有点不 淡定了 ,这样 的高度 对我们 来说有 点超高 了。

客户回访的技巧方法ppt课件

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二、回访的技巧
c)回访的话述
→以电话预约(3):
早上好!陈先生!我是广发行的小 孙!前段时间为您办的广发卡申请已 批核了,您收到了吗?…….上次为 您办卡的时候可能较匆忙,您知道现 在刷卡有什麽优惠吗?……不如这样 吧!刚好明天我要到xxx地方办公, 那我准备一些资料送过来好啦!我上 午过来好还是下午过来好?………
三、转介绍的技巧
案例二:
营销员:陈律师,我知道您的朋友很多,我相信您的朋友如果有法律上的事
情一定
会找您,您也一定会帮助他们,是这样吧?
陈律师:当然。这个社会每个人都有自己的朋友,有自己的朋友圈。
营销员:能告诉我您的朋友圈里都是从事什么行业的?方便吗?
陈律师:律师、医生、政府官员、法官、警察,还有在银行上班的。
三、转介绍的技巧
转介ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ话术
2、王先生,您知道的,象我这项工作就是每天要跟许许多多 人见面,但事实上我只愿意跟象您这样的客户交谈,既不枯 燥,又有收获。您能不能介绍几位跟您要好的,脾气性格差不 多的朋友给我?
3、王先生,您是否对我的服务还比较认可呢?不晓得您对我们的工作有 什么看法?(引入主题)假如让我们的工作对换一下,你干不干?(半开 玩笑地)如果让你来做信用卡,您马上会想到找哪三个人去谈?
三、转介绍的技巧
案例一:
营销员:张先生,我从事信用卡行业已经多年了,您是我非常重要的客户之 一。这些年我的客户已经累计有500多人了,刚开始客户比较少的时 候,我经常亲自去做陌生客户拜访,包括您当初也是我们陌生拜访相 识的,现在想起来真是缘分。
张先生:是啊!要不是当初你那样执著地让我办卡,恐怕到现在我消费也没有 那么方便也没有那么多优惠。你刚才说你已经有500多个客户,了不 起呀!不过,都像对我这样为这500位客户服务,你也太辛苦了。
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如何进行客户拜访
职业化拜访之道
精品课件
开篇
在一些营销理论文章中,我们经常可以读到许 多精辟的论点,专家们经常提到就是一位优秀 的SALES(销售人员)应该具有学者的头脑、艺 术家的心、技术者的手、劳动者的脚,原本这 句话可以给我们带来许多积极意义,但事实上, 我发现许多像我一样的营销人员在拜访目标客 户时,往往则是另外一种情形;
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小周是一家消费品公司负责开拓集团消费 业务的一名业务人员,他就经常跟我说起 他拜访客户时的苦恼,他说他最担心拜访 新客户,特别是初访,新客户往往就是避 而不见或者就是在面谈二、三分钟后表露 出不耐烦的情形,
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听他说了这些,于是我就向他问下面一问题:
你明确地知道初次拜访客户的主要目的吗? 在见你的客户时你做了哪些细致的准备工作? 在见你的客户前,你通过别人了解过他的一些情况
一、打招呼:在客户(他)未开口之前,以亲切 的音调向客户(他)打招呼问候。
如:“王经理,早上好!”
二、 自我介绍:秉明公司名称及自己姓名并将 名片双手递上,在与(他)交换名片后,对客户 抽空见自己表达谢意;
如:“这是我的名片,谢谢您能抽出时间让我见 到您!”
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三、 破冰:营造一个好的气氛,以拉近彼此之 间的距离,缓和客户对陌生人来访的紧张情绪;
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拜访流程设计:
五、 巧妙运用询问术,让客户说说说; 1、 设计好问题漏斗; 通过询问客户来达到探寻
客户需求的真正目的,这是营销人员最基本的销 售技巧,在询问客户时,问题面要采用由宽到窄 的方式逐渐进行深度探寻。
如:“王经理,您能不能介绍一下贵公司今年总体的商品 销售趋势和情况?”、“贵公司在哪些方面有重点需求 ?”、“贵公司对金融业务的需求情况,您能介绍一下 吗?”
吗? 在初次见到你的客户时,你跟他说的前三句话是什
么? 在与客户面谈的时间里,你发现是你说的话多,还
是客户说的话多?
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结果小周告诉我,他说他明确地知道他初次拜访客户的主要目的 就是了解客户是不是有意愿接受我们的服务,当然他也做了一些简单的准 备工作,如准备业务资料、名片等,不过,在见客户时他没有通过别人去 了解过客户的情况,见到客户时的前三句话自然就是开门见山,报公司名 称和自己的名字、介绍产品、然后问他是否有投资理财的兴趣;在与客户 交谈时,小周说应该是自己说的话多,因为机不可失,时不再来嘛;
当他说完这些,我笑了,因为我突然从小周身上发现了自己以前 做业务时的影子,记得那时自己做业务时,也是一样喜欢单刀直入,见到 客户时,往往迫不及待地向客户灌输业务情况,直到后来参加几次销售培 训后,才知道像我们这样初次拜访客户无异是撬开客户的大嘴,向他猛灌 “信息垃圾”。
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我们都知道,其实做销售有五大步骤:
二次拜访:满足客户需求
营销人自己的角色:
前期的准备工作:
一名专家型方案的提供者或 问题解决者;
让客户出任的角色:
一位不断挑剌不断认同的业
界权威;
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整理上次客户提供的相 关信息做一套完整的解决 方案或应对方案、熟练掌 握本公司的产品知识、本 公司的相关产品资料、名 片、电话号码簿;
拜访流程设计: 一、电话预先约定及确认;
事前的准备 接近 需求探寻 业务的介绍与展示 缔结业务关系
而所有这些工作无一不是建立在拜 访客户的基础之上。
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因此,做为一名职业经理人,如何建立自己职业 化的拜访之道,然后再成功地运用它,将成为突 破客户关系、提升销售业绩的重要砝码!
以小周的情况为例,我们不妨设陌生 拜访和二次拜访两个模块,来探讨一 下营销人的客户拜访技巧。
拜访流程设计:
3、 对客户谈到的要点进行总结并确认; 根据 会谈过程中,你所记下的重点,对客户所谈到的 内容进行简单总结,确保清楚、完整,并得到客 户一致同意;
如:“王经理,今天我跟你约定的时间已经到了,今天很 高兴从您这里听到了这么多宝贵的信息,真的很感谢您! 您今天所谈到的内容一是关于……二是关于……三是关 于……,是这些,对精吗品课?件”
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拜访流程设计:
2、 结合运用扩大询问法和限定询问法; 采用扩大询 问法,可以让客户自由地发挥,让他多说,让我们知道 更多的东西,而采用限定询问法,则让客户始终不远离 会谈的主题,限定客户回答问题的方向,在询问客户时, 营销人员经常会犯的毛病就是“封闭话题”。
如:“王经理,贵公司的产品需求计划是如何报审的呢?” 这就是一个扩大式的询问法;如:“王经理,像我们提 交的一些供货计划,是需要通过您的审批后才能在下面 的部门去落实吗?”这是一个典型的限定询问法;而营 销人员千万不要采用封闭话题式的询问法,来代替客户 作答,以造成对话的中止,如:“王经理,你们每个月 销售**产品大概是精六品课万件元,对吧?”
精品课件
陌生拜访:让客户说说说
营销人自己的角色:
只是一名学生和听众;
让客户出任的角色:
一名导师和讲演者;
前期的准备工作:
有关本公司及 业界的知识、本公司及其 他公司的产品知识、有关 本次客户的相关信息、本 公司的推销方针、广泛的 知识、丰富的话题、名片 、理,我是您部门的张工介绍来的,听 他说,你是一个很随和的领导”。
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拜访流程设计:
四、 开场白的结构: 1、 提出议程;2 、陈述议程对客户的价值;3、时间约定 ;4、询问是否接受;
如:“王经理,今天我是专门来向您了 解你们公司对我们业务的一些需求情况,通过知 道你们明确的计划和需求后,我可以为你们提供 更方便的服务,我们谈的时间大约只需要五分钟 ,您看可以吗”?
拜访流程设计:
六、 结束拜访时,约定下次拜访内容和时间; 在结束初次拜访时,营销人员应该再次确认
一下本次来访的主要目的是否达到,然后向客户 叙述下次拜访的目的、约定下次拜访的时间。
如:“王经理,今天很感谢您用这么长的时间给我提供了 这么多宝贵的信息,根据你今天所谈到的内容,我将回 去好好的做一个金融计划方案,然后再来向您汇报,您 看我下周二上午将方精案品课带件过来让您审阅,可以吗?”
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