金地深圳龙华梅陇镇商业街整体形象定位及推广方案97页PPT
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《商业街策划报告》PPT课件
中管网房地产频道
江川路区域
江川路作为目前老闵行地区的商业中心，是整个区域最为繁荣的地 段，目前该地段的商铺主要沿江川路两侧分布，面积在30—50平方 米之间不等，主要以服装、鞋帽、餐饮和一些比较知名的品牌专卖 店为主，经营情况较好。
交大闵行校区周边
位于东川路交大闵行大门对面，为住宅小区商业配套用房，全部为 住宅底铺，面积在60—100平方米左右，由于靠近大学，主要是餐
“农房”与“开启” 强强紧密联手
机遇（OPPORTUNITY）
宏观经济形势利好，商业市场前景乐观 同质可比性项目尚未出现 符合商业市场需求趋于多元化的特征 区域商业需求增大，处于供方市场状态
劣势（WEAKNESS）
周边建筑形态形象档次较低 周边现有整体商业氛围不够浓厚
威胁（THREATEN）
饮 和便利店等生活服务设施，还有一些网吧和图书、VCD出租店，总
体 来说商业气氛比较好，经营情况也比较好。
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好又多超市周边地区
位于沪闵路东侧，散落在友谊商场周边，以沿街商铺为主，但是铺面比较 陈旧，面积比较小，大多在20平方米左右，总的来说由于整体缺少规划， 商业气氛比较差，主要以好又多超市的客流为主。
案例C：东川路住宅沿街商街，面积约90平方米，层高 3.8米，售价约为10500元/平方米
案例D：千代广场内街铺，面积约125平方米，层高4.5 米，售价约为8250元/平方米
案例E：金榜沿街外商铺，面积约200多平方米，分上下 两层，售价约为13000元/平方米
中管网房地产频道
同质竞争项目可能随时浮出水面 各主要节点未能最后确定，变量较大
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4. 商铺之总体定位
江川路区域
江川路作为目前老闵行地区的商业中心，是整个区域最为繁荣的地 段，目前该地段的商铺主要沿江川路两侧分布，面积在30—50平方 米之间不等，主要以服装、鞋帽、餐饮和一些比较知名的品牌专卖 店为主，经营情况较好。
交大闵行校区周边
位于东川路交大闵行大门对面，为住宅小区商业配套用房，全部为 住宅底铺，面积在60—100平方米左右，由于靠近大学，主要是餐
“农房”与“开启” 强强紧密联手
机遇（OPPORTUNITY）
宏观经济形势利好，商业市场前景乐观 同质可比性项目尚未出现 符合商业市场需求趋于多元化的特征 区域商业需求增大，处于供方市场状态
劣势（WEAKNESS）
周边建筑形态形象档次较低 周边现有整体商业氛围不够浓厚
威胁（THREATEN）
饮 和便利店等生活服务设施，还有一些网吧和图书、VCD出租店，总
体 来说商业气氛比较好，经营情况也比较好。
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好又多超市周边地区
位于沪闵路东侧，散落在友谊商场周边，以沿街商铺为主，但是铺面比较 陈旧，面积比较小，大多在20平方米左右，总的来说由于整体缺少规划， 商业气氛比较差，主要以好又多超市的客流为主。
案例C：东川路住宅沿街商街，面积约90平方米，层高 3.8米，售价约为10500元/平方米
案例D：千代广场内街铺，面积约125平方米，层高4.5 米，售价约为8250元/平方米
案例E：金榜沿街外商铺，面积约200多平方米，分上下 两层，售价约为13000元/平方米
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同质竞争项目可能随时浮出水面 各主要节点未能最后确定，变量较大
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4. 商铺之总体定位
金地深圳龙华梅陇镇商业街整体形象定位及推广方案
金地梅陇镇商业街推广
整体形象定位
启示1
景观＋时尚文化＋时髦人群
上海新天地＝传统景观＋时尚文化＋时髦人群
上海新天地是在传统的石库门建筑上改造的，而成片的石库 门式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。 三四十年代，上海租界地区建造了大批连片的里弄住宅，采 用欧式连排布局，单体上又具有中国传统的宅院特色。为迎 合居民追求安全的需要，选用花岗石料做门框，黑色厚重的 木料为门扉。
提炼售卖
力图将项目优势整合推出，注入新的市场新鲜点，构成全新概念体系。
概念：SAE高光经济定律”
• Scene（城市景观）
梅陇镇
• Attention（话题关注度）
Байду номын сангаас
T台\T-Street\KFC
• Experience（情景体验消费）
独特的店铺
T-street开始启航
品牌大 Party
邀请函
城市造势： 当房交会遇见金地梅陇镇——二度期盼！
活动三
秋季房地产交易会
时间：2006年9月29日（星期五）――2006年10月3日（星期二）
在2006中国（深圳）住宅产业国际博览会暨深圳（秋季）房地产交 易会期间，在以梅陇镇二期住宅造势为主的前提下，进行T-street的 商业销售配合宣传，派发商业销售折页，并在秋交会期间尽可能进行 意向客户的资料累计收集，为后期客户疏导打下良好基础。
节日气旺： 当月光光遇见金地梅陇镇——三三相思
活动四
中秋月饼“大”分享
时间：2006年10月6日（星期五）
利用国庆长假期间开展市场宣传攻势，选择中国的传统节日――中秋 节作为切入点。在众人有闲的时间段，让更多人光临T-street现场， 在看到现有商业包装与直接感受现场氛围后，得到更多人对T-street 的认可。 活动以 “同享大月饼，分享大快乐”为由头，由T-street邀请深圳市 民到场免费享用最大的月饼，并召集月饼品牌商家进驻，进行现场售 卖，最后达成足够的商业气场，形成市场口碑与影响力。活动宣传以 现场、网络、海报等多种非主流媒体主，也可配合部分主流媒体。
整体形象定位
启示1
景观＋时尚文化＋时髦人群
上海新天地＝传统景观＋时尚文化＋时髦人群
上海新天地是在传统的石库门建筑上改造的，而成片的石库 门式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。 三四十年代，上海租界地区建造了大批连片的里弄住宅，采 用欧式连排布局，单体上又具有中国传统的宅院特色。为迎 合居民追求安全的需要，选用花岗石料做门框，黑色厚重的 木料为门扉。
提炼售卖
力图将项目优势整合推出，注入新的市场新鲜点，构成全新概念体系。
概念：SAE高光经济定律”
• Scene（城市景观）
梅陇镇
• Attention（话题关注度）
Байду номын сангаас
T台\T-Street\KFC
• Experience（情景体验消费）
独特的店铺
T-street开始启航
品牌大 Party
邀请函
城市造势： 当房交会遇见金地梅陇镇——二度期盼！
活动三
秋季房地产交易会
时间：2006年9月29日（星期五）――2006年10月3日（星期二）
在2006中国（深圳）住宅产业国际博览会暨深圳（秋季）房地产交 易会期间，在以梅陇镇二期住宅造势为主的前提下，进行T-street的 商业销售配合宣传，派发商业销售折页，并在秋交会期间尽可能进行 意向客户的资料累计收集，为后期客户疏导打下良好基础。
节日气旺： 当月光光遇见金地梅陇镇——三三相思
活动四
中秋月饼“大”分享
时间：2006年10月6日（星期五）
利用国庆长假期间开展市场宣传攻势，选择中国的传统节日――中秋 节作为切入点。在众人有闲的时间段，让更多人光临T-street现场， 在看到现有商业包装与直接感受现场氛围后，得到更多人对T-street 的认可。 活动以 “同享大月饼，分享大快乐”为由头，由T-street邀请深圳市 民到场免费享用最大的月饼，并召集月饼品牌商家进驻，进行现场售 卖，最后达成足够的商业气场，形成市场口碑与影响力。活动宣传以 现场、网络、海报等多种非主流媒体主，也可配合部分主流媒体。
金地梅陇镇深度研究报告
典型楼盘深度研究报告——金地梅陇镇目录一、项目开发背景分析1、区域概况2、龙华片区房地产市场现状3、"科学筑家"的新品牌核心理念二、项目总体开发策略1、项目总体开发理念2、项目发展定位三、项目规划设计1、城市化的规划理念"2、自由秩序的开放布局3、德式建筑规划设计四、T台式景观规划设计1、项目建筑设计2、德式纯净主义建筑风格3、双外立面设计4、样板楼设计5、科技建筑元素的运用6、建筑技术细节处理7、创意户型设计五、项目配套设施及服务1、三大主题时尚街区2、WI-FI时尚综合性会馆3、人性化的物管服务六项目营销推广策略1、特色广告牌一一代言城市未来2、开通短信互动平台一一探索地产营销新通路3、金地集团——2006年最新积分奖励计划方案4、项目营销推广活动一分钟摘要●项目开发背景分析●项目总体开发策略●项目规划设计●项目建筑设计●项目配套设施及服务●项目营销推广策略第一部分项目开发背景分析随着龙华镇的发展以及市政利好的影响，龙华片区将以其在空间、交通和规划等方面的优势迅速发展成为深圳的城市新区。
金地经过充分的市场调查和研究，在2005年选择龙华，作为其走出福田的第一个站点。
第二部分项目总体开发策略一、项目总体开发理念1、生活版的万象城2、强调一种城市感3、技术美和人性美的和谐统一二、项目发展定位1、目标客户群定位鉴于对龙华市场的精准把握，金地·梅陇镇的目标客户群定位为深圳年轻、主流并向上的力量人群。
70年代末、80年代初的城市未来一代。
2、产品定位金地·梅陇镇的产品定位为超大型城市主流社区，为中高档产品。
其中项目一期以创新小户型产品为主。
第三部分项目规划设计一、城市化的规划理念金地·梅陇镇从提供城市化的生活角度出发，采取 "简于形而精于心"的规划设计理念，大胆突破传统郊区住区的谨小慎微，以面向未来都市的姿态展开小区的规划设计。
金地龙华产品建议ppt-PPT文档资料
前言 关键要素 建筑表达
建筑人性处理
关键词：人性化设计
9米浅进深，4.5 米大开间,双面通 风采光
薄体设计:全阳光 和户户“穿堂风”
8.4米的全景观交 通格局:公共交通 空间和公共环境 空间的舒适度
电梯井设在建筑 体外开放空间:使 之与户外生态环 境体系和空中院 落体系紧密相连
本2报0告1是严9格/保密7的/。12
偶 数 层
本2报0告1是严9格/保密7的/。12
前言 关键要素
户型创新——弹性空间
关键词：平面＋立体弹性
建筑表达
园林诉求
户型创新
赋予内涵：空间能动性、功能多样性、生活情趣性
本2报0告1是严9格/保密7的/。12
前言 关键要素
细节展示——工程样板房
建筑表达
园林诉求
户型创新
细节展示
“博普艺术”情景样板房
前言 关键要素 建筑表达
建筑人性处理
关键词：人性化设计——空中院落
存在于挑空的楼层之中，是一个悬空的、露天的花园概念。
本2报0告1是严9格/保密7的/。12
前言 关键要素 建筑表达
动态建筑——时尚功能设置
关键词：新奇、动感
室内篮球馆、翼区（滑板）、半悬 空玻璃泳池——城市会所功能
本2报0告1是严9格/保密7的/。12
将感应性的涂料用在建筑局部构件上， 让其因环境的不同呈现不同的景观。
本2报0告1是严9格/保密7的/。12
前言 关键要素 建筑表达
整体形象——建筑对城市的贡献
关键词：创造、变化
充分体现梅龙路、布龙路的建 筑昭示性。同时也促进商业， 为其提供附加值。两种实施方 式：橱窗式；电子屏幕式。
利用建筑侧立面作可变的“屏 幕”，在不同的时间不同的节 日和月份展现不同的面貌。
商业街招商营销方案PPT课件
业振城商业街营销策略报告
目录
市场调研 物业定位 招商实施 价格策略 营销推广
市 场 调 研
业振城商业街营销策略报告
区域分析 市场分析
横岗概况
横岗位于深圳东部、龙岗区的中部，东邻盐田港，南紧接深圳经济特区,西北毗邻东莞， 北连龙岗区中心城。距深圳经济特区18公里，距香港仅20公里.横岗2004年生产总值62.38 亿元，1980年来年均递增18％；工业总产值达105.88亿元，其中支柱产业眼镜产量占据世 界的50%，欧洲市场的70%；汽车玻璃产量全国排名第三。
业振城商业街营销策略报告
横岗商业概况
社区配套商业迅速崛起
随着横岗房地产市场的快速发展，横岗商业出现了另一种主要表现形式，以单个或多个住 宅项目底商、裙楼商业构成的社区商业快速发展态式，这种商业主要功能为住宅社区提供生活 配套、综合服务等，具有代表性的有锦冠华庭、卓越中心花园社区商业。以便利店、中介服务、 餐饮、休闲等业态为主，围绕住宅社区消费者进行经营，消费辐射能力不强，具有统一的规划， 形象较好。
楼盘名称
锦冠华城
发展商
深圳市双义发实 业股份有限公司
占地面积（㎡）
46,888
横岗商业文化中心
深圳市卓越地产开发 有限公司
——
建筑面积（㎡）
104,450
12,000
商业面积（㎡）
一层商铺约4,900
约12,000
售价（元/㎡）
一楼一期销售均价 9,000
均价8,500
租金（元/㎡）
70—110
60—90
业振城商业街营销策略报告
横岗商业新动向
片区项目分布
中海怡美山庄 中海大山地
128
改
造
目录
市场调研 物业定位 招商实施 价格策略 营销推广
市 场 调 研
业振城商业街营销策略报告
区域分析 市场分析
横岗概况
横岗位于深圳东部、龙岗区的中部，东邻盐田港，南紧接深圳经济特区,西北毗邻东莞， 北连龙岗区中心城。距深圳经济特区18公里，距香港仅20公里.横岗2004年生产总值62.38 亿元，1980年来年均递增18％；工业总产值达105.88亿元，其中支柱产业眼镜产量占据世 界的50%，欧洲市场的70%；汽车玻璃产量全国排名第三。
业振城商业街营销策略报告
横岗商业概况
社区配套商业迅速崛起
随着横岗房地产市场的快速发展，横岗商业出现了另一种主要表现形式，以单个或多个住 宅项目底商、裙楼商业构成的社区商业快速发展态式，这种商业主要功能为住宅社区提供生活 配套、综合服务等，具有代表性的有锦冠华庭、卓越中心花园社区商业。以便利店、中介服务、 餐饮、休闲等业态为主，围绕住宅社区消费者进行经营，消费辐射能力不强，具有统一的规划， 形象较好。
楼盘名称
锦冠华城
发展商
深圳市双义发实 业股份有限公司
占地面积（㎡）
46,888
横岗商业文化中心
深圳市卓越地产开发 有限公司
——
建筑面积（㎡）
104,450
12,000
商业面积（㎡）
一层商铺约4,900
约12,000
售价（元/㎡）
一楼一期销售均价 9,000
均价8,500
租金（元/㎡）
70—110
60—90
业振城商业街营销策略报告
横岗商业新动向
片区项目分布
中海怡美山庄 中海大山地
128
改
造
金地_深圳龙华金地梅陇镇四期商铺价格报告_40PPT_2009年
投资客的青睐；
因此，梅陇镇四期商业趁本轮市场投资小高潮入市， 对于实现销售率方面具有较好的市场基础。
龙坂市场二手商铺概况
二手铺放盘价高，近期无成交，业主放盘 诚意度不高，多为试探市场承受价格。
2.1-2.5万 2..3-2.8万
车行路线 临街商业
2-2.5万
2.7-3万（可做餐饮）
2.7-3万
3.0-3.2万
客户小结
梅陇镇业主 其他片区投资客 龙华周边私营业主 坂田企业高管 梅林益田公务员
客户心理关键词
部分客户诚意度 不足需价格刺激
控制单价以提 高投资回报率
控制总价以降 低风险
报告框架
一、定价基础
I.
市场分析
II. 客户分析
二、核心均价推导
I.
推售及定价策略
II. 核心均价推导 I. 制定方法及因素权重
层高： 使用率 可做餐饮比例
40-120 ㎡
5.7 米 95% 100%
该项目60%的铺位面向前海路，街铺销售较好； 街铺价格30000元左右，与住宅价格比例为3：1； 内街价格在17000左右，与住宅价格比例为1.7：1； 内铺销售一般，客户反响不积极；
近期开盘商业
金地名座
开盘时间 开盘均价 开盘套数 成交套数 单铺面积 层高 使用率 09年6.6 5.4万元/平 22间街铺 17（82%销售率） 46-86㎡ 5.8米 90%以上
项目位于车公庙写字楼群之间，拥有良好的客户基础； 定位为中端消费场所，补缺片区缺乏小型商业的不足； 单铺面积小，控制总价以博取高单价； 租金可达每平米600元以上， 7%以上的高回报率受投资者热捧。
近期开盘商业
卓越世纪中心
开盘时间 开盘均价 开盘产品 开盘销售率 成交套数
因此，梅陇镇四期商业趁本轮市场投资小高潮入市， 对于实现销售率方面具有较好的市场基础。
龙坂市场二手商铺概况
二手铺放盘价高，近期无成交，业主放盘 诚意度不高，多为试探市场承受价格。
2.1-2.5万 2..3-2.8万
车行路线 临街商业
2-2.5万
2.7-3万（可做餐饮）
2.7-3万
3.0-3.2万
客户小结
梅陇镇业主 其他片区投资客 龙华周边私营业主 坂田企业高管 梅林益田公务员
客户心理关键词
部分客户诚意度 不足需价格刺激
控制单价以提 高投资回报率
控制总价以降 低风险
报告框架
一、定价基础
I.
市场分析
II. 客户分析
二、核心均价推导
I.
推售及定价策略
II. 核心均价推导 I. 制定方法及因素权重
层高： 使用率 可做餐饮比例
40-120 ㎡
5.7 米 95% 100%
该项目60%的铺位面向前海路，街铺销售较好； 街铺价格30000元左右，与住宅价格比例为3：1； 内街价格在17000左右，与住宅价格比例为1.7：1； 内铺销售一般，客户反响不积极；
近期开盘商业
金地名座
开盘时间 开盘均价 开盘套数 成交套数 单铺面积 层高 使用率 09年6.6 5.4万元/平 22间街铺 17（82%销售率） 46-86㎡ 5.8米 90%以上
项目位于车公庙写字楼群之间，拥有良好的客户基础； 定位为中端消费场所，补缺片区缺乏小型商业的不足； 单铺面积小，控制总价以博取高单价； 租金可达每平米600元以上， 7%以上的高回报率受投资者热捧。
近期开盘商业
卓越世纪中心
开盘时间 开盘均价 开盘产品 开盘销售率 成交套数
【房地产策划PPT】金地梅陇镇项目公关传播方案
感诉求，以“成家”为线索而建立起项目的偏好。
媒体组合：搜房网、《南方都市报》、深圳电台、各大媒体炒作。 宣传整合：
★结合发布项目信息——吹风。 ★其他公司公关资源
2020/11/5
讲出个未来
活动内容：举办大型的公开讨论会 活动形式：邀请龙华相关政府部门出席，并对公众开放，就如何提
升龙华城市地位，解决现存问题，广泛沟通及讨论。金地集团提 前准备有效措施，在会上提出。 活动流程：
友范围内举办有奖比赛。 活动流程：
★活动一：2006年7月举办家庭装修大赛，地点：项目所在地 ★活动二：2006年8月举办家庭烹饪大赛，地点：项目所在地 ★活动三：2006年9月举办家庭运动会，地点：项目所在地 ★活动四：2006年10月1日举办文艺大汇演，地点：项目所在地
活动目的：
★借助旧业主介绍，促进项目销售。 ★营造项目的生活氛围，建立归属感。 ★为销售现场营造气氛。
梅陇镇项目概况
★梅陇镇项目位于龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路与锦绣江南相望， 西靠梅龙路（建设中的城市主干干道，预计将于2005年年底建成通车， 通车后项目到梅林关口仅需约5分钟车程），南接世纪春城。
★梅陇镇占地13.6万m2，容积率3.08，可销售总建筑面积约42万m2（其中 住宅40.7万m2，商业配套1.2万m2）。小区由11-18层的小高层和24-33 层的高层建成组成的，共4000多个单位。其中项目一期占地约5万m2， 建筑面积近15万m2，由7栋11－24层的小高层、高层组成，共有1200多 套单位，两房、三房、四房的比例为3：4：3；建有约5000多平方米的 高档次的商业（项目总商业配套约1.2万m2），3200 m2的幼儿园等配套 。
媒体组合：搜房网、大众媒体硬广告、各大媒体炒作。 宣传整合：
媒体组合：搜房网、《南方都市报》、深圳电台、各大媒体炒作。 宣传整合：
★结合发布项目信息——吹风。 ★其他公司公关资源
2020/11/5
讲出个未来
活动内容：举办大型的公开讨论会 活动形式：邀请龙华相关政府部门出席，并对公众开放，就如何提
升龙华城市地位，解决现存问题，广泛沟通及讨论。金地集团提 前准备有效措施，在会上提出。 活动流程：
友范围内举办有奖比赛。 活动流程：
★活动一：2006年7月举办家庭装修大赛，地点：项目所在地 ★活动二：2006年8月举办家庭烹饪大赛，地点：项目所在地 ★活动三：2006年9月举办家庭运动会，地点：项目所在地 ★活动四：2006年10月1日举办文艺大汇演，地点：项目所在地
活动目的：
★借助旧业主介绍，促进项目销售。 ★营造项目的生活氛围，建立归属感。 ★为销售现场营造气氛。
梅陇镇项目概况
★梅陇镇项目位于龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路与锦绣江南相望， 西靠梅龙路（建设中的城市主干干道，预计将于2005年年底建成通车， 通车后项目到梅林关口仅需约5分钟车程），南接世纪春城。
★梅陇镇占地13.6万m2，容积率3.08，可销售总建筑面积约42万m2（其中 住宅40.7万m2，商业配套1.2万m2）。小区由11-18层的小高层和24-33 层的高层建成组成的，共4000多个单位。其中项目一期占地约5万m2， 建筑面积近15万m2，由7栋11－24层的小高层、高层组成，共有1200多 套单位，两房、三房、四房的比例为3：4：3；建有约5000多平方米的 高档次的商业（项目总商业配套约1.2万m2），3200 m2的幼儿园等配套 。
媒体组合：搜房网、大众媒体硬广告、各大媒体炒作。 宣传整合：
金地梅陇镇盛大开盘仪式活动包装方案课件
金地梅陇镇盛大开盘仪式活动包装 方案课件
contents
目录
• 开盘仪式活动概述 • 活动流程设计 • 活动包装方案 • 活动推广方案 • 活动执行和保障 • 活动效果评估和总结
01 开盘仪式活动概述
活动目的和目标
01
02
03
塑造品牌形象
通过精心策划的活动，展 示金地梅陇镇高品质、高 品位的项目形象。
音乐烟花秀
随着启动仪式的进行，ຫໍສະໝຸດ 放精彩的 音乐烟花秀，将活动推向高潮，为 金地梅陇镇的盛大开盘画上圆满的 句号。
03 活动包装方案
现场布置方案
入口区布置
设立气势磅礴的入口拱门，两侧 摆放绿植花艺，地面铺设红地毯
，彰显尊贵与热烈的氛围。
展示区布置
搭建精美的楼盘模型展示台，通 过灯光映衬和背景音乐营造高雅 氛围，展示金地梅陇镇的优质楼
设备故障风险
提前对音响、灯光、投影等设备进行全面检查，备足易损 件，确保现场设备稳定运行。
人员流动风险
制定详细的安全保卫方案，设置警戒线、安全出口，配备 专业安保人员，确保现场秩序井然。
时间延误风险
制定紧凑的活动流程，预留足够的缓冲时间，确保活动按 时完成。同时，提前与参与人员沟通好时间安排，避免因 迟到等原因影响活动进度。
• 现场秩序维护有待加强：活动期间现场人流众 多，部分区域存在秩序混乱现象，未来应加强 现场秩序维护，确保活动顺利进行。
对未来活动的启示和改进方向
提前进行充分的市场调研和 分析，了解目标客户的需求 和喜好，制定更符合市场需 求的策划方案。
加强与其他行业和品牌的合 作，实现资源共享和互利共 赢，提高活动的影响力和参 与度。
互动道具
准备VR体验设备、楼盘拼图游戏等互动道具，增 强客户参与感，提升活动趣味性。
contents
目录
• 开盘仪式活动概述 • 活动流程设计 • 活动包装方案 • 活动推广方案 • 活动执行和保障 • 活动效果评估和总结
01 开盘仪式活动概述
活动目的和目标
01
02
03
塑造品牌形象
通过精心策划的活动，展 示金地梅陇镇高品质、高 品位的项目形象。
音乐烟花秀
随着启动仪式的进行，ຫໍສະໝຸດ 放精彩的 音乐烟花秀，将活动推向高潮，为 金地梅陇镇的盛大开盘画上圆满的 句号。
03 活动包装方案
现场布置方案
入口区布置
设立气势磅礴的入口拱门，两侧 摆放绿植花艺，地面铺设红地毯
，彰显尊贵与热烈的氛围。
展示区布置
搭建精美的楼盘模型展示台，通 过灯光映衬和背景音乐营造高雅 氛围，展示金地梅陇镇的优质楼
设备故障风险
提前对音响、灯光、投影等设备进行全面检查，备足易损 件，确保现场设备稳定运行。
人员流动风险
制定详细的安全保卫方案，设置警戒线、安全出口，配备 专业安保人员，确保现场秩序井然。
时间延误风险
制定紧凑的活动流程，预留足够的缓冲时间，确保活动按 时完成。同时，提前与参与人员沟通好时间安排，避免因 迟到等原因影响活动进度。
• 现场秩序维护有待加强：活动期间现场人流众 多，部分区域存在秩序混乱现象，未来应加强 现场秩序维护，确保活动顺利进行。
对未来活动的启示和改进方向
提前进行充分的市场调研和 分析，了解目标客户的需求 和喜好，制定更符合市场需 求的策划方案。
加强与其他行业和品牌的合 作，实现资源共享和互利共 赢，提高活动的影响力和参 与度。
互动道具
准备VR体验设备、楼盘拼图游戏等互动道具，增 强客户参与感，提升活动趣味性。