购房协议书和购房合同
购房合同和购房协议有什么区别
购房合同和购房协议有什么区别
购房合同和购房协议是房地产交易中常见的文件，它们在一定程度上有所不同。
购房合同通常是指在买卖双方就房屋交易的具体内容和条款达成一致后签订的正式文件，而购房协议则是指在双方初步达成意向后，就房屋交易的基本条件和价格等方面进行初步约定的文件。
购房合同一般包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等具体条款。
购房协议则是在双方初步达成意向后，就房屋的基本价格、交易条件、付款方式等方面进行初步约定，并约定在一定期限内签订正式的购房合同。
在撰写购房合同和购房协议时，需要特别注意保护买卖双方的合法权益，明确
交易的具体内容和条款，以及约定好违约责任和解决纠纷的方式。
同时，根据当地的法律法规和相关政策，确保合同和协议的合法性和有效性。
总的来说，购房合同是房地产交易的正式文件，具有法律效力，而购房协议是
在双方初步达成意向后进行的初步约定，为最终签订正式合同铺垫。
购房合同协议书(6篇)
购房合同协议书卖方：（以下简称甲方）_____身份证号：_____买方：（以下简称乙方）_____身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在_____（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积为____平方米（含地上附着物），出售给乙方。
第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共____万仟佰圓（小写____元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。
第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日购房合同协议书（二）卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_____，面积为____平方米。
购房合同协议书范本5篇
购房合同协议书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于__________市_____区_____房产，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。
房屋产权证编号为_________，土地使用证编号为_________。
第二条购房价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：______）。
该房产以整栋交易方式出售。
购房款支付方式为一次性支付。
乙方于签订合同后五天内将购房款全部支付给甲方。
甲方收到购房款后办理房屋过户手续。
如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权要求退房并退还已支付的购房款。
甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）日期：______________篇2甲方（购房人）：______________________身份证号码：_______________________乙方（出售人）：______________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 乙方自愿将其所拥有的房屋（以下简称“本房屋”）出售给甲方。
本房屋位于______________________（地址），建筑面积为_______平方米。
2. 乙方保证，其拥有本房屋的合法所有权，并已取得所有必要的产权证书。
二、购房款项及支付方式1. 甲方应支付的购房款项总额为人民币_______元。
购房协议书(精选15篇)
购房协议书(精选15篇)购房协议书1甲方：（夫）_________身份证号码：_________：（妻）_________身份证号码：_________乙方：（夫）_________身份证号码：_________（妻）_________身份证号码：_________甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：一、基本事实1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于_________室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。
3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。
二、购房手续1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。
相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。
2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。
与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。
3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
在无实际损失或损失不好确定的'情况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要求乙方支付违约金。
4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。
三、房屋的所有权和使用情况1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。
购房合同协议书范本（5篇）
购房合同协议书范本甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于_____，房屋总层数_____层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面积_____m，布局三室两厅一厨两卫。
房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。
甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。
日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。
三、房屋水电等设施由甲方负责开户。
居住用水水开户相关费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。
居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过____元。
甲方承诺____年内为乙方办理好住宅用电开户。
四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：____元整。
自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。
具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付____元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。
五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，否则，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。
由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。
购房协议书购房合同
购房协议书购房合同甲方（卖方）：________________________身份证号码：_______________________乙方（买方）：________________________身份证号码：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产信息1. 甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的房产出售给乙方。
2. 该房产的建筑面积为________平方米，产权证号为________，土地使用权证号为________。
3. 该房产的用途为________，结构为________，楼层为第________层，总层数为________层。
二、交易价格及付款方式1. 甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。
2. 乙方应于本协议签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。
3. 剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起________日内一次性支付给甲方。
三、房产交付1. 甲方应在收到全部房款后________日内将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好，并提供相关产权证明文件。
四、过户手续1. 甲乙双方同意于本协议签订之日起________日内共同到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。
2. 过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 如甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的________%。
2. 如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
有购房协议书没有购房合同咋办
有购房协议书没有购房合同咋办购房协议书与购房合同的区别我们需要明确购房协议书和购房合同的区别。
购房协议书通常是买卖双方初步达成交易意向时所签订的文件，它包含了交易的基本条款，如房屋价格、付款方式和交房日期等。
购房协议书通常不具备法律约束力，不能替代正式的购房合同。
购房合同则是一份具有法律效力的文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、违约责任等。
一旦签署，双方都必须遵守合同条款，任何一方违约都可能面临法律责任。
没有购房合同的风险如果没有正式的购房合同，买家和卖家都可能面临一些风险。
对于买家来说，他们可能无法确保自己的合法权益得到保障，例如房屋的质量和交房日期等。
如果卖家违约或出现争议，买家可能难以通过法律途径解决问题。
对于卖家来说，没有购房合同也意味着他们可能无法确保收到全部房款，或者在买家违约时难以追究其责任。
如果房屋存在质量问题或权属不清等问题，卖家也可能承担一定的风险。
如何应对没有购房合同的情况1. 尽快补签正式合同：如果目前只有购房协议书而没有购房合同，双方应尽快协商并补签一份正式的购房合同。
这可以确保双方的权益得到法律保护，减少未来可能出现的争议和风险。
2. 明确合同条款：在补签合同时，双方应仔细阅读并确认所有合同条款，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等。
如有需要，可以咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
3. 保留证据：在交易过程中，双方应保留所有相关证据，如转账记录、通讯记录等。
这些证据可能在解决未来可能出现的争议时起到关键作用。
4. 及时办理相关手续：完成购房合同后，买家应尽快办理相关的房屋过户手续和贷款手续等。
这可以确保房屋权属清晰，避免因手续延误而产生的额外费用或风险。
5. 寻求专业帮助：如果在交易过程中遇到任何问题或不确定性，双方可以寻求专业律师或房地产经纪人的帮助。
他们的专业知识和经验可以帮助双方更好地理解市场情况和法律规定，从而做出明智的决策。
个人买房的购房合同协议书
个人买房的购房合同协议书个人买房的购房合同协议书篇1卖方：买方：卖方在住宅楼房一套。
现自愿作价出售于买方名下。
经双方协商,在平等自愿的基础上达成如下协议条款。
一、卖方自愿将_______________住宅楼房一套，产权转让买方，房价为__________元，(大写：__________整)买方一次性将房款支付给卖方。
二、买方同意以该价款购买卖方的此套楼房。
三、卖方保证该房屋产权清晰，手续齐全，未设置抵押，也未卖给第三人，否则卖方应承担相应的法律责任。
四、如买方过户时，卖方必须无偿提供各种手续。
五、房屋未办理过户手续以前，无论房价上涨或下跌均由买方承担与卖方无任何关系。
六、买方从购买此套楼房之日起，发生的一切费用由买方承担，之前费用均由卖方承担。
七、如若买卖双方违约可按照我国《合同法》第115条执行，即：若双方任何一方违约均按房价的双倍赔偿给对方。
八、本协议书是双方的真实意思表示。
本协议一式二份，买卖双方各持一份，签按手印生效。
卖方(签)：身份证：电话号：买方(签)：身份证：电话号：中证人(签)：身份证：电话号：_____年_____月_____日个人买房的购房合同协议书篇2甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方在协商一致下，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定订立本合同，合同约定如下：一、委托事项甲方委托乙方购买内蒙古房地产开发有限公司房产，房屋面积80.33平米，房屋总价贰拾陆万贰仟叁佰叁拾。
二、委托方式甲方在本协议签订之前，以乙方名义向内蒙古跃达房地产开发有限公司缴纳首付款拾万伍仟叁佰叁拾元，以乙方名义向银行申请贷款，乙方只是名义贷款人，实际还款人为甲方。
三、产权过户乙方在五年内为甲方办理房屋产权变更手续。
四、房屋居住权甲方为实际购房人，拥有房屋的完全居住权，乙方应协助甲方领取房屋钥匙。
五、违约金条款乙方未能在合同规定期限内协助甲方办理房屋变更手续，应支付甲方肆拾万违约金，但因甲方未能还清银行贷款导致不能办理变更手续的，乙方不承担责任。
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购房协议书和购房合同
正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。
购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。
购房协议书
卖房方(甲方)：身份证号码：
购房方(乙方)：身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区
___________
_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积
_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向
______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。