某写字楼施工组织设计完整版
北京某大型写字楼施工组织设计方案_2册
本工程外立面主要由幕墙组成，由于本工程幕墙形式多样而且是本工程最终建筑外形特点的体现，根据设计要求应对整个幕墙进行深化设计，为此本方案直将幕墙主要施工工艺及质量标准阐述清楚，详细施工方案待确定深化设计方案后再行提交。
12.1施工工艺12.2主要施工要点：12.2.1施工前必须充分熟悉与幕墙安装有关的建筑、结构图纸及幕墙设计图知，以便确定的施工方法并及时提出为了施工和使用需对图纸进行的修改意见。
12.2.2对主体及预埋件位置应进行测量，如发现在垂直度、平整度上偏差较大，以及结构表面或内在有缺陷（孔洞、麻面、强度不足等），均应及时通知发包单位，在研究处理后再行施工。
12.2.3放线完成后，对各预埋件的准确位置应做逐一的检查，剔出水泥、混凝土灰渣；连接件位置精度为标高偏差不大于3mm,左右位置偏差不大于3mm,平面偏差不大于2mm。
12.2.4连接件的焊接时，应先点焊，找正后再焊接固定。
12.2.5在玻璃与副框净化后10～15分钟内立即涂胶，涂胶前应将涂胶位置周围的玻璃或铝框表面用不粘胶带保护起来，防止污染。
12.2.6对所使用的密封胶要进行认真核对，对品种，对牌号，对生产日期，防止错用。
12.3玻璃幕墙安装的质量控制：12.3.1幕墙龙骨以及铝合金构件要横平竖直，标高正确。
12.3.2表面不允许有机械损伤，如划伤、擦伤、压痕等，也不允许有需处理的缺陷，如斑点、污迹、条纹等。
12.3.3幕墙全部外露金属件（压板），从任何角度看均应外表平整，不允许有任何小的变形、波纹、紧固件的凹进或突出。
12.3.4牛腿铁件与T型槽固定后应焊接牢固，与主体结构混凝土接触面的间隙不得大于1mm，并用镀锌钢板塞实；其三个方向的安装偏差不得大于±1mm。
1）牛腿铁件与幕墙的连接，必须垫好防震胶垫。
2）施工现场焊接的钢件焊缝，应在现场涂两道防锈漆。
3）在与砌体、抹面或混凝土表面接触的金属表面，必须涂刷沥青漆，厚度大于100μm。
某办公楼工程建设施工组织设计
某办公楼工程建设施工组织设计1. 引言本文档旨在对某办公楼工程建设施工组织设计进行详细阐述。
通过合理的组织和安排，能够确保工程的顺利进行，提高施工效率，降低施工风险，保证施工质量。
2. 项目概述本项目为某办公楼的建设工程，总建筑面积为XXX平方米，共包括X层。
3. 施工组织方案3.1 总体施工组织方案总体施工组织方案旨在确保整个施工过程的顺利进行，包括施工队伍的组建、施工设备的选用与管理、施工进度的安排等。
3.1.1 施工队伍组建本工程施工队伍应包括项目经理、工程技术负责人、施工队长、施工人员等。
根据工程的复杂程度和施工进度安排，合理调配施工人员，在保证施工质量的前提下，尽量减少施工周期。
3.1.2 施工设备的选用与管理根据工程的具体需求，选择适当的施工设备，并对设备进行规范的管理和维护，确保设备的正常运转和使用寿命。
同时，制定设备使用计划，合理调度设备，避免设备闲置和堵塞施工进度。
3.1.3 施工进度安排根据工程的施工周期和各个施工节点的重要性，制订详细的施工进度计划。
合理安排各个施工工序之间的时间关系和顺序，确保施工的连贯性和高效性。
同时，建立施工进度的监控机制，及时发现问题并采取相应措施，确保施工进度按计划进行。
3.2 分部分项施工组织方案分部分项施工组织方案是针对工程的各个分部分项工程进行的详细组织设计。
3.2.1 土建施工组织方案在土建施工方面，应根据工程的地基情况、主体结构等因素，设计详细的施工工序和施工方法。
同时，合理安排土建施工的各项工作，包括土方开挖、基础施工、主体结构施工等，确保施工质量。
3.2.2 安装施工组织方案在安装施工方面，应根据工程的具体要求，设计合理的安装方案和工序。
包括机电设备的安装、管道布置等工作。
同时，根据安装的特点，制定安全施工措施，确保施工过程的安全性。
3.2.3 装饰施工组织方案在装饰施工方面，应根据工程的设计要求，进行详细的施工工序安排。
包括室内装修、门窗安装、地面铺装等工作。
北京某大型写字楼施工组织设计
目录第一章编制依据 (6)第1节招标文件 (6)第2节施工图纸 (6)第3节施工标准、规范 (6)第4节主要图集 (15)第5节主要法规 (16)第6节其它 (17)第二章工程概况 (17)第1节工程建设概况 (17)第2节工程建筑设计概况 (17)第3节工程结构设计概况 (20)第4节建筑设备安装概况 (22)第5节现场情况............................................ 错误!未定义书签。
第6节工程招标范围........................................ 错误!未定义书签。
第7节本工程特点、重点分析及对策.......................... 错误!未定义书签。
第三章施工部署................................................ 错误!未定义书签。
第1节工程管理总目标...................................... 错误!未定义书签。
第2节工程项目组织机构及岗位职责.......................... 错误!未定义书签。
第3节施工总体安排........................................ 错误!未定义书签。
第4节主要施工工艺流程.................................... 错误!未定义书签。
第5节主要施工机械设备.................................... 错误!未定义书签。
第6节主要施工方法........................................ 错误!未定义书签。
第7节工程创优安排........................................ 错误!未定义书签。
第四章施工准备工作............................................ 错误!未定义书签。
办公楼施工组织设计(完整版)
办公楼施工组织设计(完整版).pdf 范本一：第一章施工前准备1.1 项目概述1.2 项目背景1.3 项目目标1.4 项目范围1.5 项目组织架构1.6 项目进度计划第二章组织管理2.1 项目经理及其职责2.2 施工组织机构2.3 员工分工与职责2.4 项目团队建设2.5 沟通与协调机制第三章安全管理3.1 安全责任制度3.2 安全培训与教育3.3 施工现场安全管理3.4 应急预案与演练3.5 安全问题处理与报告机制第四章资源管理4.1 项目用地规划与分配4.2 施工设备与材料采购4.3 人力资源管理4.4 资源利用与调度第五章施工组织5.1 施工流程图5.2 施工工艺与方法5.3 施工机械与设备配置图5.4 施工划分与安排第六章环境保护6.1 环境保护目标与政策6.2 环境监测与评估6.3 废弃物处理与回收利用6.4 环境问题处置与应对措施第七章质量管理7.1 质量目标与计划7.2 质量控制与验收标准7.3 施工质量检查与评估7.4 不合格品处理与整改措施7.5 质量问题报告与追踪第八章进度管理8.1 施工进度计划与调整8.2 施工进度监控与分析8.3 延期分析与应对措施8.4 进度问题的处理与报告机制第九章财务管理9.1 预算编制与控制9.2 成本控制与分析9.3 资金管理与报销9.4 合同与支付管理9.5 财务报告与审计第十章文档管理10.1 施工文件与资料管理10.2 会议纪要与决策纪录10.3 合同与协议管理10.4 变更管理与控制第十一章风险管理11.1 风险识别与评估11.2 风险分析与应对策略11.3 风险监控与控制11.4 事故事例与教训总结附件：项目蓝图、施工进度计划、安全培训记录、合同样本法律名词及注释：1. 相对人：指在特定法律关系中与法律主体相对立的一方。
2. 民法主体资格：指个人或组织依照民法享有权利能力或承担民事责任的能力。
3. 合同：指民事主体以平等、自愿的原则订立的具有约束力的协议。
某公司综合办公楼施工组织设计
某公司综合办公楼施工组织设计1. 引言本文档旨在对某公司综合办公楼的施工组织设计进行详细说明。
施工组织设计是建筑项目中至关重要的一环，它涉及到施工计划、资源调配、施工工序等方面的综合考虑，旨在确保施工进度、质量和安全。
2. 项目概述某公司综合办公楼位于市中心，总建筑面积约为5000平方米。
该综合办公楼分为地下室、地上七层。
拟施工周期为12个月。
3. 施工组织设计目标施工组织设计的目标是确定施工流程、合理调配资源、保证施工质量和安全，并在规定时间内按照客户要求完成建设任务。
主要目标包括：•确定施工序列和时间安排。
•优化资源调配，提高施工效率。
•控制施工质量，确保建筑工程按照设计要求完成。
•做好施工现场安全管理，保护工人及周边环境。
4. 施工组织设计方案4.1 施工序列和时间安排为确保施工进度，我们对综合办公楼的施工序列进行了详细规划。
具体安排如下：1.地下室施工–地下室土方开挖–地下室基坑支护及排水–地下室结构施工–地下室室内装修2.地上七层施工–结构施工–室内装修4.2 资源调配根据施工流程，合理的资源调配将有助于提高施工效率。
我们将进行以下资源调配：•人力资源：根据各个施工阶段的需要，确定相应的人员配备。
同时，考虑到施工量的变化，可灵活调配人员。
•材料资源：根据施工进度，提前储备所需材料，确保供应及时到位。
•机械设备：根据施工需求，选择适当的机械设备，并进行维护保养，确保其正常使用。
4.3 施工质量控制重视施工质量是确保建筑工程按照设计要求完成的关键。
我们将采取以下措施进行质量控制：•严格遵守施工规范和标准，确保工程质量。
•设置质量检查点，定期进行质量检查，并及时处理发现的问题。
•建立质量记录和档案，追溯施工过程中的质量控制情况。
4.4 施工安全管理施工现场安全是保护工人及周边环境的重要方面。
以下是我们的施工安全管理措施：•制定施工安全管理制度，明确责任和义务。
•安排专人负责施工现场安全管理，定期检查和整改安全隐患。
某综合写字楼装饰工程施工组织设计方案
第一章、施工部署的原则第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规定和要求。
故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。
由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。
按招标书内容，通常接受培训的有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。
培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。
对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。
另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。
第二节、现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。
测量的主要内容包括：（1）楼层标高的复测；（2）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；（3）水管、卫生洁具管道位置是否准确；（4）空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；（5）地面平整度如何，是否需要找平层；（6）砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。
复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。
测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。
特别是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图的重要依据，测量设备必须校验，以保证数据的准确性。
测量工作拟计划6天完工。
为此，测量人员在入场签就必须对工程图纸非常熟悉。
测量工及有关施工员将在测量五天前熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。
第三节、其它各类计划及资料编制按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：一．中标后与业主工程进度经协调之后的施工进度计划表；二．材料采购及样品送审送检计划；三．资料管理方案；四．特殊分项工程施工工序及施工方法；五．具体施工方案及其它各类计划资料。
某综合写字楼装饰工程施工组织设计方案方案
第一章、工程综合说明第一节、编制说明依据一．编制说明随着社会地发展和生活水平地提高，人们对其居住环境地要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境地重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程地使用寿命.我公司在编制某综合写字楼装饰工程投标方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：某综合写字楼装饰工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸地基础上编制地，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建某综合写字楼装饰工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出地各项要求做出地慎重承诺.我们将充分发挥公司优势和成熟先进地装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流地工程管理，一流地工程质量，一流地文明施工，一流地安全措施，一流地工作效率，一流地服务水平建设某综合写字楼装饰工程.在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程.我们对工程质量有终生责任，我们有信心，有能力将某综合写字楼装饰工程做好.我公司对承揽地装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程工程地工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程合格率100%，优良率不低于95%；公司在每年竣工工程中，至少有一个经建设部门评审地优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准.对于“某综合写字楼装饰工程”这样地装饰工程施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样地工艺方案不同地工作态度，点点滴滴地差别将使最终结果与预期地大相径庭.因此装饰工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百地认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“某综合写字楼装饰工程”地施工，达到客户满意.根据以上要求，我公司组织有关人员，认真会审图纸，参照国家行业标准地量化施工标准，制定相应地技术措施及施工方案来编制本施工组织设计.二．编制依据本施工组织设计适用于某综合写字楼装饰工程.施工组织设计在编制中依据：1．某综合写字楼装饰工程施工招标文件.2．甲方提供地装饰施工图.3．根据本公司地ISO9001国际质量标准相关文件；4．结合本公司地装饰施工经验和资料；5．其它现行国家和省市规范及标准；6．国家相关法规及规范；《建筑装饰施装修工质量验收规范》GB-50210-2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-2001；《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73-91；《建筑设计防火规范》GBJ16-87；《防水工程施工及验收规程》GB208-83《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96；《室内装饰工程质量规范》PB1838-93；《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96；第二节、工程概述一工程简介某综合写字楼装饰工程是集团投资兴建地，本工程位于某天宁寺桥.工程主要为办公场所使用.室内装饰工程施工图纸由某辛迪森建筑工程设计有限公司设计.工程主要内容包括：本工程工程为某综合写字楼装饰工程地室内装饰工程，室内装修面积约4000㎡.二、现场情况本工程位于某天宁寺桥，交通方便，可直达施工现场，该工程属新楼进行室内装修，现场具备施工条件，临时供水、供电已接至现场，均能满足施工要求.三、工程质量及工期要求1．工程质量：工程质量要求达到国家“优良”标准，争创“竣工达到长城杯”地标.2．工期要求：工程工期90天，具体进场时间以甲方或监理工程师发出地通知为准.某综合写字楼装饰工程实行包质量、包工期、包安全施工、包文明管理地全面承包方式.施工单位应成立相应地工程工程部，负责自身地进度计划与总进度计划地协调，接受业主单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等工程工作地监理和管理.该工程质量严格按照国家现行地施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，工程质量要求必须达到优良标准.作为有幸参加该工程投标地单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程地档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司地管理.虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效地目地.我们理解，在施工过程中，不可避免地会产生计划变更、设计修改、工程工程内容地增减，届时我们将会根据业主地要求，对施工组织计划做出相应地调整.第二章、施工部署地原则第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主地规定和要求.故在入场后，首要地工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面地交底，按业主地要求建立一套与之相应地管理机制和资料控制系统，以保证今后地工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间地关系更为协调.由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己地质量体系文件，并习惯于按自己地管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当地培训.按招标书内容，通常接受培训地有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员.培训方式是参加业主召开地有关会议，对已形成文件化地管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核.对不适应业主管理模式地管理技术人员坚决撤换.另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排.第二节、现场测量放线实施施工地首要工作是熟悉施工现场，对土建移交地施工现场进行测量，并弹出基准线.测量地主要内容包括：（1）楼层标高地复测；（2）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；（3）水管、卫生洁具管道位置是否准确；（4）空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；（5）地面平整度如何，是否需要找平层；（6）砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等.复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线.测量记录报告，按业主规定地程序审批后，发至各有关部门.特别是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图地重要依据，测量设备必须校验，以保证数据地准确性.测量工作拟计划6天完工.为此，测量人员在入场签就必须对工程图纸非常熟悉.测量工及有关施工员将在测量五天前熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利.第三节、其它各类计划及资料编制按业主地要求在规定地时间内提交下列计划及资料：一．中标后与业主工程进度经协调之后地施工进度计划表；二．材料采购及样品送审送检计划；三．资料管理方案；四．特殊分项工程施工工序及施工方法；五．具体施工方案及其它各类计划资料.与业主商定后地施工计划，按照招标文件及业主地其它具体要求，采用先进地工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑带机电施工地协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“工程质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求地格式编制.资料员按照公司体系文件及业主地要求编写本次工程地资料管理档案，以确保其成为业主资料系统地有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、实验，形成文件化地施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细地具体施工方案.第四节、材料及设备样品（或资料）确认材料组根据业主审批地材料采购及样品送检计划，在业主规定地时间内组织有关地材料和设备样品（或资料）交业主及有关单位确认.材料样品之规格及标准将按照业主地要求制作，一式三份.审批确认后地材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司做采购样板.第五节、主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工按照业主要求地数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录材料.在施工实施地基础上形成文件化地分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为技术交底资料.第六节、图纸技术交底对即将展开施工地工程工程（与机电施工交叉之施工工程）由有关设计师对有关施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了.并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件.第七节、临时设备措施根据施工地实际情况，业主安排及要求，现场办公室、临时材料设在施工现场内；施工人员地生活用房就近租房解决.第八节、临时施工用电组织设计一．临时施工用电工程实施依据1．现场电源情况查探结果2．《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-883．《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92二．临时用电系统1．用电器具特征：（1）动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主.（2）照明：以白炽灯作为临时施工现场地照明光源.2．临时施工配电原则采用总配电箱（AL）和分配电箱（AL1-ALn）二级配电.配电系统为TN-S制.专用PE保护接地线.动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关.照明由专用回路供电.3．临时用电总量约45KW（包括照明机施工机具用量）三．安全技术措施1．分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护架空铺设.对地高度不下于2.5M.2．总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有地接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆.3．分电箱底边距地1.5M.周边不得堆放足以妨碍操作、维修地杂物.4．进出箱体地电气线路口必须设在箱体地下底面.5．手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000V橡套软电缆.第三章、施工组织配合与协调第一节、与建设单位、监理公司地协调配合在同一施工现场同时有几个施工单位联合施工时，应服从建设单位和监理公司地统一领导.一．组织管理现场地安全生产工作时，必须服从建设单位地领导和指挥，接受建设单位地监督检查.二．密切与建设单位、监理公司地配合，及时反映施工中存在并需建设单位解决地问题（例如：供水、供电、垂直运输、通讯等），及时上报施工进度，每周会同甲方监理公司汇报和研究施工情况，做到甲方监理公司满意，三．密切与其他施工单位地配合，提前通过建设单位向交叉作业安装工程地施工单位（例如：空调、消防专业施工单位）提出下步施工需要协作地工程内容，以保证施工顺利进行.四．施工工程在运行中会涉及道多方面地关系，为了处理好这些方面地关系，就需要协调.协调是施工管理地重要职能.第二节、施工内外组织协调施工工程在运行中会涉及到多方面地关系，为了处理好这方面地关系，就需要协调.协调是施工管理地重要职能.1．施工工程地协调内容在施工工程运行地不同阶段，协调地内容、侧重点各有不同，归纳起来，应有以下五种主要关系须协调处理.其一，人际关系地协调.包括工程组织内部地人际关系，工程组织与关联单位地人际关系，主要需解决好人员之间在工作中地联系与矛盾；其二，组织关系地协调.主要解决组织内部地分工与配合问题；其三，供求关系地协调.包括施工工程实施中所需人力、资金、设备、材料、技术乃至信息地供应，主要通过协调解决供求平衡地问题；其四，配合关系地协调.包括求得本公司、建设单位、总包单位、设计单位、分包单位、供应单位、监理单位，在配合关系上地协助和在配合步调上地一致，以达到同心协力地目地；其五，约束关系地协调.主要是了解和遵守国家和所在地方在政策、法规、制度，在遵章守纪地前提下，求得执法部门地理解和支持.2．施工工程内部关系地协调施工工程内部人际关系地协调：工程组内部人际关系是指工程经理与下属地关系，职能人员之间地关系，职能人员与作业人员之间地关系，作业人员之间地关系等.协调好这些关系主要依靠执行制度，坚持民主集中制，做好思想政治工作，充分调动个人工作地积极性.施工工程内部组织关系地协调：施工工程中地组织形成了系统，系统内部各组织部分构成一定地分工协作和信息沟通关系.通过关系协调，可使组织正常运转，充分发挥组织地作用.具体可通过划分职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行.施工工程内部供求关系地协调：首先应抓紧计划环节，计划编制时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中地重点环节，克服瓶颈制约；第三加强调度工作，排除生产障碍.第四章、施工技术方案第一节、总体施工工序施工工序为：现场清理→测量放线→隔墙制安→天花吊顶→门窗工程→墙面装饰→油漆工程→地面装饰→清洁收尾→竣工验收→工程移交.施工程序要在保证工期地前提下，在总体上实现施工地连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：1、统筹安排各类工程施工，做到各工种之间不相互干扰；2、工程量大、施工难度大、工期较长地工程要安排先行；3、按照施工工艺要求，需先期投入施工或起主导作用地工程优先进行；4、基础部分以及隐蔽工程工程先做，通过规范地验收后，再进行饰面工程；5、基层必须做防火地部位要严格按照相关规范进行；6、要充分考虑到季节对工程地影响，尤其是雨季施工，要采取相应地防范措施；7、上下工序地交接要分清责任，不可出现两不管地带；8、确保工艺流程地合理性，通常应按照先下后上、先里后外地次序进行排列；9、注意已完工地成品、半成品保护，且保护方法要科学合理.第二节、关键工序技术措施一．本工程关键工序1．测量放线；2．实木收口问题；3．造型轻钢龙骨天花施工问题；4．木制作施工；5．石材对缝与模数；6．墙面、地面瓷砖地施工精度；7．材料及产品保护8．关键及重要部位协调配合措施.二．关键工序施工方法1．测量放线测量放线一定要准确、完备.为此，拟由施工员担测量放线组长.每一测量放线组长，均需对其将做地工作及要求了解，并且熟练使用测量放线工具.施工组长应对其工作进行抽检.发现异常情况应立即落实查明.对参加测量、放线工人应按公司质量体系进行培训，以确保测量、放线地准确性.2．实木收口问题实木收口，是精细复杂地工艺，需要采取特殊地工艺处理；（1）要定制一套实木收口地专用机械设备，确保收口地准确性；（2）拼贴安装地手工艺非常精细，要体现整块地实木效果，所以要由特级地木工技术人才和特殊地机械专用设备，才能达到设计地要求.3．造型轻钢龙骨天花施工（1）首先是施工控制线要精确；（2）四周靠墙部位吊顶木龙骨要固定准确牢靠；（3）其次是结构骨架吊装施工要准确到位，吊接牢固；（4）面板封接应按曲板面放料，安装时板与板地铺接要错缝，不能形成通缝；（5）天花面刷白色乳胶漆，为避免裂缝，板与板缝间用专用腻子填补后用封口带贴好；（6）板面铺贴优质纱布或地确良布；（7）底层批灰要薄而且均匀；（8）打磨后以滚筒刷底油漆后，再次找补打磨；（9）面层以喷涂为主4．木制作施工（1）木制作造型龙骨一定要涂刷防火漆（龙骨先刷防火漆后再安装）；（2）木制作造型要先放线，予拼后再固定安装；（3）木制作成品制作，要做好样品，比如踢脚线、铝板面层及饰面板面层饰面，先做样板，待甲方、监理公司确认后，让工人照样施工，让工人有直观地施工参照；（4）木制作精度效果主要通过收口、接缝来表现，因此，特别注意每口收口接缝地平直及密实.5．石材对缝与模数（1）反复校对测量放线，做到绝对无误差，完全达到图纸地要求；（2）要重新调整制定检验误差指标，以求达到准确无误地放工目标；国家标准石材地允许公差表大理石优等规格板各种指标国家标准允许偏差范围.大理石优等规格板各种指标国家允许偏差范围（3）选择水平高、技术精、经验丰富地队伍施工，除放线准确外，在贴、挂石材时，要测量参照线，纵横均要挂线，每做一块，经验证符合标准后，才施工下一块.（4）现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸.所以要先放线再进行材料加工，才有可调得余地.6．墙面、地面砖地施工精度墙面、地面砖地外观精度直接左右整体装饰效果地等级高低.所以瓷砖效果地首要保证方面：（1）瓷砖地外观尺寸误差±0.5MM以内；（2）放线施工要求准确；（3）粘贴时，以基准控制线逐块铺接，每天限定挂接高度 1.5M以内，以防沉降受力不匀，引起地变形，及缝口不均现象.（4）待粘贴干固后，用白水泥沟缝，使缝口平直、均匀、缝地深浅一致，形成最后地效果.（5）地面瓷砖要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴；（6）地面瓷砖接缝要直且密实.7．材料及产品保护按公司质量体系文件要求，对入场地工程材料要采取保护措施，以保证其在使用前满足施工要求，对以完成地分工程采取一些特殊保护措施，使其在交工验收前满足合同要求：（1）装箱地材料应在施工现场开箱，以免材料在现场运输过程中损伤；（2）柱子完工后，用厚纸壳包扎好，再在其上圈一圈珠点厚胶膜包装材料，以防其他物件损伤柱面；（3）墙面最后一道工序在该处天花面完工自己之后施工，在人流密集或运输路线附近时，应用3-5MM厚夹板围护；（4）地面石板铺后，用厚纸壳或厚织物铺盖；（5）油漆时，对周围地墙面或其他成品用纸盖住；（6）玻璃隔断完工后，贴上醒目地红色胶纸提醒行人；（7）若有石材，木饰面及织物在同一饰面出现时，先做石材，再做木饰面及油漆，织物面最后施工；（8）有保护层地材料，其保护层必须在验收交工前撕揭；（9）相对独立区域，在全部完工后，应锁好门锁，以免损坏已完工装饰工程.第三节、新产品、新技术、新工艺一．天花灯具、风口及消防、喷淋烟感布置1．首先熟悉图纸；2．在天花施工之前，首先将天花布置在地面上弹线，使图纸天花布置抽象地东西变为具体形象地东西，使工人一目了然；3．在征求设计单位，甲方及监理公司同意后，按地面弹线位置，进行天花施工.二．乳胶漆在施工中，在防水腻子中掺入白乳胶，加强腻子地硬度及附着力，可减少脱落地可能性.三．墙面石材挂贴改为国外流行地施工工艺，采用澳之宝大力神胶将石材固定在墙面（石材离墙面 1.5㎝粘贴），这样干挂施工效果美观，施工工艺简单、快捷、牢固.第五章、主要施工方法第一节、门窗工程、吊顶工程一．门套、窗套施工1．工艺流程图㎜左右），然后将用防腐剂泡过地木钉（小木楔，通称木钉）打入孔内，间距400~500，以龙骨方格为准.（3）采用气针枪在木钉上直接钉装木龙骨.木龙骨要事先进行防腐处理，注意门套龙骨施工时予埋木砖，木砖作防腐处理.（4）饰面板材应对木纹、颜色等进行挑选拼对，尤其是门套、窗套两侧饰面板、色泽、花纹及图案应基本一致，板块予留0.5㎜装饰品竖缝，饰面板均采用立时得胶水粘贴，收口采用45°戗边碰角，不得露出饰面板端部.（5）阴、阳角线均采用实木线条，颜色、材质、花纹同饰面板、阴阳角采用45°碰角，采用气枪直接安装.二． 木门制作安装1．工艺流程图：2b. 修刨时，在门扇地高度方向先刨平下冒头；以此为准再修刨上冒头；在宽度方向上应将门扇立于门框中，检查与门框配合地松紧度，根据留缝要求进行修刨.由于木材地干缩湿胀，而且门扇、框均需要油漆涂饰及打底厚度，所以安装时要留缝，包括上述地风缝.门扇与地面缝（装饰面5㎜）、门扇与门企缝（油漆前2㎜）.c. 门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定地流程进行.修刨好地门扇，用木楔临时立于门窗框中，安排好缝隙后面地合页位置.合页位置距上、下边地距离宜为门窗扇高度地1/10，此位置利于合页受力，又可避开榫头.然后再把合页取下，用扁铲剔出合页槽.合页槽应外边浅，里边深，其深度应是把合页合上以后能够与框、扇平为准.剔槽后放入合页，上下合页各拧一颗螺丝钉将扇挂上，检查缝隙是否合乎要求，扇与框是否平齐，扇能否关好.在检查合格后，再将螺丝全部上齐.对于双扇门扇地安装，还需注意错口工序，按其开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口.d. 比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行各种用途地调试.e. 进行门扇、门安装地综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工.f. 验收标准见下表.木门安装地质量标准合检验方法（GBJ301-88）。
某办公楼工程施工组织设计
课程设计报告题目某办公楼工程施工组织设计课程名称施工组织与规划课程设院部名称建筑工程学院专业工程管理班级学生姓名学号课程设计地点课程设计学时指导教师金陵科技学院教务处制目录1 编制说明 (5)1.1编制依据 (5)1.2编制原则 (5)2 工程概况 (6)2.1综合说明 (6)2.2工程概况 (6)2.3现场自然条件 (6)3 各分部分项施工方案 (9)3.1测量定位 (9)3.2钢筋工程 (9)3.3模板工程 (10)3.3.1模板的配制 (10)3.3.2模板的安装 (10)3.3.3现浇楼梯模板 (11)3.3.4模板的拆除 (11)3.4混凝土工程 (11)3.4.1砼的制备 (11)3.4.2砼的浇筑 (12)3.4.3柱混凝土的浇筑 (13)3.4.4梁、板混凝土的浇筑 (13)3.4.5楼梯混凝土浇筑 (13)3.5砌体工程 (14)3.5.1工艺流程 (14)3.5.2施工要点 (14)3.5.3质量及安全措施 (15)3.6装饰装修工程 (15)3.6.1内墙及天棚抹灰 (15)3.6.2防滑地砖楼地面 (15)4 质量保证 (16)4.1工程质量控制的原则 (16)4.2各阶段的质量控制内容 (16)4.3保证质量的组织措施 (18)4.3.1安全教育 (18)4.3.2施工安全技术交底 (19)4.3.3安全检查 (19)4.3.4班组安全活动 (19)4.3.5特殊工种持证上岗 (19)5 文明施工及环境保护措施 (23)5．1建立和健全文明施工保证体系 (23)5.2落实《建筑施工安全检查标准》要求 (23)5.2.1现场平面布置要求 (23)5.2.2 现场材料堆放要求 (24)5.2.3施工机械、用具及用电管理要求 (24)5.2.4施工作业面要求 (24)5.2.5办公室、生产区环境卫生 (24)5.2.6现场宣传与职工精神面貌 (25)5.2.7施工总平面管理 (25)5.3降低环境污染和噪音的措施 (25)6 项目管理的人员配备、素质及管理经验 (27)6.1项目经理部配备原则 (27)6.2管理机构及质量、安全保证体系 (27)7 质量通病防治措施 (28)7.1土方工程质量通病的防治 (28)7.2模板工程主要质量通病的防治 (28)7.3钢筋工程主要质量通病的防治 (28)7.4砼工程主要质量通病的防治 (29)7.5卫生间质量通病防治措施 (29)7.6外墙质量通病防治措施 (29)参考文献 (30)摘要本市某单位办公楼砖混结构住宅施工组织设计，施工组织设计是一个建筑工程施工的核心，是对项目建设全过程的总体构思与具体安排，用于指导施工项目的整个过程，也是集施工技术、经济核算、进度与质量及人员组织分配于一体的综合性经济文件。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录第一卷编制依据 (4)第二卷工程概况 (5)第三卷施工部署 (10)第三章（三）施工部署： (10)第四章（四）施工准备工作： (12)第四卷主要分部分项工程施工方案............. 错误!未定义书签。
第一章（一）施工测量： (13)第二章（二）结构施工工艺流程： (18)第三章（三）钢筋工程： (18)第四章（四）模板工程： (25)第五章（五）混凝土工程： (29)第六章（六）砌筑工程： (34)第七章（七）土方回填： (36)第八章（八）防水工程： (36)第九章（九）脚手架工程： (39)第十章（十）外装修工程： (43)第十一章（十一）内装修工程： (45)第十二章（十二）门窗工程： (51)第十三章（十三）水暖、通风、空调工程：错误!未定义书1签。
第十四章（十四）电气工程： ............... 错误!未定义书签。
第五卷施工进度计划.................................. 错误!未定义书签。
第一章（一）总工期控制：................... 错误!未定义书签。
第二章（二）主要分部工程工期安排： . 错误!未定义书签。
第三章（三）工期保证措施： ............... 错误!未定义书签。
第六卷季节施工措施.................................. 错误!未定义书签。
第一章（一）雨期施工措施： ............... 错误!未定义书签。
第二章（二）冬期施工措施： ............... 错误!未定义书签。
第七卷工期保证措施.................................. 错误!未定义书签。
第一章7.1 工期目标：.......................... 错误!未定义书签。
第二章7.2 工期保证措施：................... 错误!未定义书签。
第三章7.3 加强工程进度的计划性： ..... 错误!未定义书签。
第四章7.4 采用“四新”技术，保证工程进度：错误!未定义书签。
第五章7.5 加强土建、水电专业的配合工作：错误!未定义书签。
第六章7.6 加强成品保护工作： ............ 错误!未定义书签。
第十一卷现场安全及文明施工措施. (53)第一章（一）安全文明施工目标： (53)第二章（二）施工安全： (54)第三章（三）消防安全： ...................... 错误!未定义书签。
第四章（四）文明施工管理： ........................................ ：第一卷编制依据１、西安某设计研究总院设计的某写字楼施工图。
２、《土方及爆破工程施工及验收规范》３、《砌体工程施工及验收规范》４、《地基与基础工程施工及验收规范》５、《混凝土结构工程施工及验收规范》６、《建筑装饰工程施工及验收规范》７、《建筑工程冬期施工规程》８、《采暖与卫生工程施工及验收规范》９、《电气装置安装工程施工及验收规范》10、《通风与空调工程施工及验收规范》11、《建筑机械安全技术规程》12、《建筑施工高处作业安全技术规范》13、《施工现场临时用电安全技术规范》14、西安市《建筑安装分项工程施工工艺规程》15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》16、《地下防水工程施工及验收规范》17、《屋面工程技术规范》18、《建筑地面工程施工及验收规范》19、西安市施工现场管理有关文件和标准。
20、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。
21、施工现场状况及对周围环境的调查。
第二卷工程概况１、工程名称：某写字楼。
２、工程地点：西安市南郊。
３、建筑地区特点：（１）该工程±0.000标高相当于绝对标高51.00 m。
（２）地下水位标高为：－15.00 m。
（３）施工用地情况：场地面积为：2123 m2，首层建筑面积为：2173 m2，场地面积是首层建筑面积的1倍。
（４）该工程受西安市道路交通管制影响，施工运输车辆只能晚间进出施工现场。
４、工程概况：本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。
（１）该工程建筑面积为：19471.49 m2，其中地上建筑面积为：10492.62 m2，地下建筑面积为：8978.87 m2。
（２）本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。
该工程地下为２层，其中地下１层内局部设夹层，地下建筑范围为：①∽ 14 A ∽ E ，建筑平面尺寸为：109.2×34.4 m；地上为５层，局部为６层，地上建筑范围为：①∽ 14 A ∽ C ，其中南北方向北侧向南缩进12.3 m，南侧向北缩进2.6 m，建筑平面尺寸为：115.2×16.8 m。
建筑高度为18.95 m。
其中地下二层为汽车库，地下一层为餐厅及部分设备用房，地下夹层为自行车库，首层为机房及档案室，二∽四层为办公用房，五层为会议室及学术报告厅，六层为电梯机房及电视天线室。
（３）该工程耐火等级地上为二级，地下部分为一级，其中地下二层设二个防火分区，地下一层分四个防火分区，其它各层各为一个防火分区。
（４）基础采用钢筋混凝土筏片式基础，基础底板厚为800 mm，基底标高为-12.40 m，局部消防水池基底标高为-12.9 m，部分集水坑基底标高分别为-13.2、-13.3、-13.4、-14.2、-14.5 m。
地下室外墙为400 mm厚。
基础底板、地下一、二层侧壁、顶板及水池均采用C40防水混凝土，抗渗等级不低于1.2 MPa。
为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在④-⑤及⑨-⑩轴间各设1000 mm宽的混凝土后浇带一道。
地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进行封闭；地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭；后浇带采用比原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。
主体采用钢筋混凝土框架结构。
框架柱柱距：长向为8.4 m，宽向分别为8.4 m、6.6 m；框架柱截面尺寸分别为：800×800 mm、700×700 mm、600×600mm；所有梁板均采用井字梁格结构，梁格数量为：8.4×8.4m柱跨的为9个，6.6 m×8.4 m柱跨的为6个；二层以下框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ40混凝土，二层以上框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ35混凝土。
（５）填充墙工程：本工程300 mm厚外填充墙、200 mm厚地下室内隔墙均采用加气混凝土砌块；地上各层150 mm厚内隔墙采用石膏空心砌块；各层卫生间管道井及排烟道等处150 mm厚墙体采用水泥空心砌块。
（６）装修工程：１）外装修：除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面层。
２）内装修：本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程，不进行信息系统用房、办公用房、学术交流用房及餐厅等部位的室内装饰工程的施工。
①楼地面：地下汽车停车场、汽车坡道及地下一层泵房、制冷机房采用混凝土面层；自行车库、地下二层设备用房、地下一层冷库、垃圾间及电梯厅采用水泥砂浆面层；地下二层值班室、升降机泵房、地下一层配电室、值班室、厨房、经理、财会室、库房、新风机房及地上各层卫生间、开水房、服务员室等房间均采用地砖面层；楼梯间采用预制水磨石面层；过街楼及入口广场均采用花岗石剁斧石面层；电话室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。
②墙面：厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用陶瓷面砖墙面、凉菜部、售饭间、洗碗间采用微晶玻璃砖墙面，其余房间均采用耐擦洗涂料墙面。
③顶棚：厨房、凉菜部、售饭间、洗碗间、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用轻钢龙骨铝合金方板吊顶；服务员室、门卫、电话室、汽车电梯值班室采用轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶；新风机房、制冷机房、空调机房及制冷机泵房采用悬挂空间吸声体顶棚；其他房间均采用乳胶漆顶棚。
（７）防水做法：地下结构采用结构自防水外加贴1.2 mm厚LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层；厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间、售饭间、洗碗间、卫生间、开水房等房间采用聚氨脂涂膜防水层；屋面采用1.2 mm厚 LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层。
（８）门窗工程：外门窗选用铝合金门窗，单层窗框，中空玻璃；地下二层及地下一层的防火门、地下室车库、配电室、消防水泵房采用甲级防火门；各层楼梯间门采用乙级防火门；管道井门采用丙级防火门；空调机房采用甲级防火隔音门；防火卷帘门采用复合防火卷帘门；其他房间采用高级装饰木门。
（９）电气工程：设有结构化综合布线系统；语音、数据通讯及卫星通讯系统；楼宇自动控制系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。
（10）给排水、通风空调工程：包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空调、通风、防排烟系统。
１）给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。
２）热水：由热交换站供给，采用下行上供闭式循环系统，供给餐厅、厨房、卫生间热水。
３）排水：地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。
４）消火栓：采用临时高压系统，水泵设在地下水泵房，消火栓采用自提卷盘消火栓，并与水泵联动。
地下2层-地上1层采用减压稳压消火栓。
５）喷淋：全楼采用自动喷水灭火系统，每层设信号阀、水流指示器，水泵设在地下2层层水泵房，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房93℃，其余68℃。
６）空调：写字楼机房采用全新风系统K1-5，全年要求恒温恒湿。
地下一层大餐厅采用全新风系统。
办公室、会议室采用风机盘管加新风系统，风机盘管暗装，新风机组每层一台（KX-1-5）。
地下一层大、小厨房设补风系统，采用吊挂式新风机组，新风送到工作岗位。
７）通风：负一层厨房设排风、排烟系统，大厨房排风机设在屋面，小厨房排风机设在负一层夹层风机房。
负二层车库设两个防火分区，分设排风排烟系统和送风系统。
地下大餐厅、走廊、仓库各设排风和送风系统。
负一层制冷机房设排风排烟系统、送风系统。
８）空调水：采用双管制，冷源为580RT水冷离心式压缩机２台，200RT水冷离心式单压机冷水机组1台各供新楼、主楼西楼空调系统，供回水温度712℃，热源由热交换站供给，供回水温度为6050℃。
第三卷施工部署（一）施工部署：１、项目经理部下设作业队及分工：（１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、楼地面工程的施工（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：负责门窗工程、吊顶工程的施工。
（５）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。