住房契税退税多久到账申请退税应具备哪些条件
南京二手房退契税的条件和流程
南京二手房退契税的条件和流程
(一)申请。
纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。
(二)受理、审核。
征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
(三)批准。
经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。
同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
(四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
(五)归档。
经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
北京第一次买的新房退契税申请流程
北京第一次买的新房退契税申请流程
北京新房退契税的申请流程如下：
1. 申请退税：向相关部门提出退税申请，并提交相关证明材料。
这些证明材料包括身份证明、婚姻证明、购房合同、家庭唯一住房证明、退税申请书以及银行账号等。
2. 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴：在提交完相关证明材料之后，需要到税务部门窗口开具税收收入退还书，并加盖退库印鉴。
3. 到人民银行国库科审批：将税收收入退还书送至人民银行国库科进行审批。
4. 审批通过，电话通知退税申请人查询税款是否到账：如果审批通过，人民银行国库科会电话通知退税申请人查询税款是否已经到账。
5. 查询税款是否到账：通过电话查询或者到银行柜台查询，确认税款是否已经到账。
需要注意的是，契税退还的具体时间取决于开发商将购房者的资料交到房交所的时间，一般为3-6个月。
同时，房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理，那么契税退还给大家的时间也会提前。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关工作人员。
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首套房退契税流程
首套房退契税流程
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲首套房退契税的流程，这可关系到咱的钱包哦！
比如说你买了人生中的第一套房子，交了契税，后来发现符合退税条件，那这时候知道怎么去退费就超级重要啦！
首先呢，你得搞清楚自己是不是真的符合退税条件。
就像你要出门，总得先确定带没带钥匙一样重要！然后嘞，准备好各种需要的资料。
这就好比打仗要准备好弹药，可不能马虎！什么购房合同啦、身份证明啦，一个都不能少。
接下来啊，就是去相关部门递交申请啦！你想想，就像去给心仪的人表白一样，得认认真真、小心翼翼地递上你的“心意”。
工作人员会仔细审核你的资料，如果有问题，他们会告诉你哦，就像老师批改作业似的。
要是一切顺利，那你就可以等着退款到账啦！这感觉，不就跟收到一笔意外之财一样开心嘛！
“哎呀，这么麻烦呀，我不想搞啦！”别这么想呀，朋友！想想能退回一笔钱，这麻烦一点也值得呀！而且只要按照流程一步步来，其实也没那么难啦。
就像爬山，看着高，一步一步爬也就上去了。
我觉得呀，了解首套房退契税流程真的太有必要啦！这能让我们该省的省，该拿回来的拿回来，何乐而不为呢！所以呀，大家别嫌麻烦，赶紧行动起来吧，为自己的钱包努力一把！。
房子退税费怎么退
房子退税费怎么退
房子退税费怎么退
契税退税情况概述：增量房退还契税，存量房交易取消后退还契税，拆迁补偿凭协议退税。
2016年5月1日至2018年8月23日期间购买的增量房，根据营改增政策调整，可能需要退还部分契税。
申请退税需提供全款增值税购房发票、契税税票、身份证、结婚证或户口本，以及持卡人姓名和开户行名称的储蓄卡复印件。
法律分析：
契税退税情况如下:
1、增量房(新房)退房退还所交契税;
2、存量房(二手房)买卖双方取消交易后退还所交契税;
3、拆迁退税:纳税人如因房屋拆迁获得补偿的，凭拆迁协议退税;
4、增量房(新房)所纳契税时间在2016年5月1-2018年8月23日的，因营改增政策调整，契税计税依据为不含增值税，此时间内申报契税的部分纳税人可能需要退还部分契税，此类需要查看纳税人的契税票原件和全款购房发票原件确定。
需要提供全款增值税购房发票、契税税票、身份证，结婚证或户口本，注明持卡人姓名和开户行名称的储蓄卡。
(以上证件各复印1份)。
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签购房合同退契税
随着房地产市场的发展，购房已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，购房过程中涉及的税费问题也让许多购房者头疼。
其中，契税作为一项重要的税费，在购房合同解除时是否可以退还，成为许多购房者关心的问题。
本文将为您详细介绍购房合同退契税的相关政策与流程。
一、契税概述契税是指在房屋买卖、赠与、继承等产权转移过程中，按照一定比例征收的税费。
契税的税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定范围内确定。
二、购房合同退契税政策根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，以下情况下，购房合同解除后可以退还已缴纳的契税：1. 在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2. 交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。
纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
3. 在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
4. 因开发商违约等原因导致购房合同解除的，购房者可以要求开发商退还已缴纳的契税。
三、购房合同退契税流程1. 准备材料：收集相关证明材料，如购房合同、解除合同登记受理单、房屋产权人信息表、房屋交接书等。
2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地税务机关。
3. 税务机关审核：税务机关对提交的申请材料进行审核。
4. 退还税款：税务机关审核通过后，将退还的契税款项划拨至纳税人指定的银行账户。
四、注意事项1. 退契税申请应在购房合同解除后的规定期限内提出，逾期不予受理。
2. 退契税申请需提供真实、有效的证明材料，否则税务机关有权拒绝退还。
3. 在申请退契税过程中，如遇到问题，可咨询当地税务机关或专业律师。
总之，购房合同解除后，根据相关政策，购房者可以申请退还已缴纳的契税。
了解相关政策与流程，有助于购房者顺利办理退契税手续。
房屋契税退税条件
房屋契税退税条件1. 你要是买了房子，想退契税，得先看看是不是符合首套房的标准呢。
就像我朋友小王，一直以为自己能退契税，结果发现他之前还有一套小房子没处理清楚，根本不符合首套房退税条件，白高兴一场。
2. 房屋面积在契税退税里可是个关键因素。
要是你家房子面积小到一定程度，说不定就能退税哦。
我邻居老张，买了个小公寓，面积刚好卡在那个能退税的范围内，那可把他乐坏了。
3. 有时候因为一些特殊政策退税，比如说当地政府鼓励某种类型的房屋买卖。
这就好比是天上掉馅饼啊，我听说有个地方鼓励购买绿色环保住宅，符合条件的购房者就能退契税呢。
4. 如果你的购房合同有问题，像是有欺诈或者不公平条款，这也可能成为退税的一个理由。
我有个亲戚就遇到这种事，开发商在合同里玩猫腻，后来他发现后就去争取契税退税了。
5. 你知道吗？房屋交付的时候如果实际情况和合同约定相差太大，也许就能退契税呢。
像我同事小李，买的房子说好有大阳台，交房一看阳台小得可怜，他就琢磨着能不能靠这个退契税。
6. 要是你在购房过程中交的契税超过了应缴的额度，那肯定是可以退税的呀。
这就像你去买东西，售货员多收你钱了，肯定得退回来嘛。
我认识的小赵就遇到过这种事，税务局核对后就给他退了多交的契税。
7. 你有没有想过，如果是因为不可抗力因素导致房屋交易失败，契税也是能退的呢？就像有次地震后，有些房子受损严重无法完成交易，那些购房者就可以申请退税，多人性化啊。
8. 要是你购买的房子是拆迁补偿款换购的，这时候契税退税就有可能哦。
我见过老城区改造的时候，那些拆迁户用补偿款买房，好多人都成功办理了契税退税呢。
9. 当你发现开发商违规代收契税并且没有及时上缴的时候，你就有权利要求退税。
这就好比你把钱交给别人保管，他却没按照规定办事，你肯定得把钱要回来。
我知道一个小区的业主就是这样维权退税的。
10. 在某些地区，如果夫妻双方婚后购房，只有一方有房产记录，可能符合契税退税条件。
我有一对朋友夫妇，丈夫之前有套房但妻子没有，他们婚后再买房的时候就研究起了契税退税的事儿。
退房退契税条件是什么,退契税流程是怎么样的
退房退契税条件是什么,退契税流程是怎么样的有时候购房者会遇到不得不退房的情况。
那么退房可以退契税吗?退契税⼜需要哪些资料和流程呢?契税是在房地产所有权发⽣转移时，就当事⼈订⽴的契约，按房地产价格的⼀定⽐例向不动产取得⼈⼀次性征收的税种。
维修基⾦是对新建商品房(包括经济适⽤房)和公有住房出售后的共有部位、共⽤设施在保修期满后的⼤修、更新、改造所设⽴的专项基⾦，由购房⼈在办理房产证时向住建委缴纳。
⼀、退房退契税条件是什么?第⼀种情况原则上给予办理退税，但也有例外根据《国家税务总局关于办理期房退房⼿续后应退还已征契税的批复》(国税函〔2002〕622号)规定，交易双⽅已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房⼿续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。
但其中有例外的情况，即购房⼈以按揭、抵押贷款⽅式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》(国税函〔1999〕613号)规定，当购房⼈从银⾏取得抵押凭证时，购房⼈与原产权⼈之间房屋产权转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。
第⼆种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发⽣的房屋⼟地权属转移⽆效的，已缴契税可以给予退税。
退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房⼈办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个⼈，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
⼆、退契税流程1.纳税⼈递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;购房退契税需提供资料：(1)商品房买卖合同原件;(2)房屋所有权证复印件并校对原件;(3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;(4)纳税⼈⾝份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税⼈提供户⼝簿复印并校对原件);(5)《个⼈普通住房买卖税收补贴申领表》。
上海个人房产契税退税办理流程
上海个人房产契税退税办理流程
上海个人房产契税退税的主要适用对象是购买唯一住房的个人。
购房人需要准备好以下材料,然后按照以下步骤办理契税退税:
一、准备材料:
1. 房屋契税完税凭证原件;
2. 房屋产权证原件;
3. 购房合同原件;
4. 申请人身份证原件;
5. 银行存折原件。
二、办理流程:
1. 登录上海市税务局网站,下载并打印《房产契税退(减)税申请表》;
2. 将准备好的全部材料提交至房屋所在地的税务局办理手续;
3. 税务局会先进行材料审核,确认无误后即可办理退税;
4. 退税款会直接转入申请人提供的银行账户。
三、注意事项:
1. 申请退税要在购房之日起3年内办理;
2. 提供的材料必须真实有效,否则不予受理;
3. 申请人要作为房屋唯一产权人;
4. 申请人在上海只能购买一套普通住房享受退税政策。
综上,在上海购房退税需要准备好相关材料,在购房后3年内至房产所在地税务局办理即可。
办理时要注意提供真实有效材料,并确认自己具有退税条件。
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【tips】本税法知识是由梁志飞老师精心收编整理！住房契税退税多久到账申请退税应具备哪些条件
房屋退税多久到账这个问题要建立在满足退税的条件下存在的，小编首先为你搜集了一些关于房屋契税退税的信息，至于房屋契税退税多久到账这个问题要根据实际情况而定。
契税征收机关规定只有四种情形可以申请契税退税：
(一)现房或期房退房退税
(二)二手房退房退税
(三)购房面积差退税
(四)退税
卖旧房抵新房契税，按现行规定是没有相关规定的。
正常的做法是：
1、办理旧房产权过户，购房者缴纳契税;
2、买新房也应正常缴纳契税，全国各地税率不一，一般2%到4%之间
契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。
该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
出租房屋不缴契税。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的。