南宁市五一路某某某项目招商方案
招商方案例文（三篇）
招商方案例文地区应加大外资利用规模，以提升经济发展动力。
在招商策略上，需集中力量引进投资规模分别达到___亿元、___亿元和___亿元以上的工业项目，这些项目应具备显著的带动效应；同时，积极吸引科技含量高、经济效益显著、成长性强的优质项目；并注重引导外资参与现有企业的升级改造，实现合资合作。
还应关注现代农业、生态旅游、基础设施及公共服务等领域的招商活动。
招商重点方面，应依托六大主导产业及新医药、新能源、新材料、节能环保等新兴产业，精心推介，旨在引进一批产业链上下游紧密相连的基地型、龙头型企业，形成由核心层、配套层及关联层企业构成的完整产业链条。
同时，整合各类资源，支持骨干企业群体发展，鼓励中小企业开展对外合资合作。
在招商对象选择上，应重点吸引“国字号”“民字号”龙头企业及国内外知名大公司，积极对接世界___强、国内___强、民企___强及行业___强企业，邀请其来我市投资合作。
（六）创新招商理念，以企业为主体实现招商新突破。
应集中力量突破企业招商，借鉴兖矿、如意、太阳纸业等集团的成功经验，加大以商招商力度，深化落户项目的延伸招商，形成“一点突破，多点对接”“引来一个，带动一串”的倍增效应。
同时，突破资本市场招商，协助市域骨干企业制定上市规划，加速实现上市融资。
应突出企业主体地位，积极引进战略合作伙伴，在合资合作中加速企业成长。
引导优势企业有计划、有步骤、有目标地实施精准招商、“一对一”招商，构建“政府推动、企业主动、中介联动”的招商新格局。
（七）做强产业园区，提升承载平台能力。
应将某某经济开发区作为重大项目来运作，打造成为承接项目的主战场。
抓住“招商引资突破年”活动和产业加速转移的战略机遇，持续加大财政投入，完善基础设施建设，提升开发区综合承载能力，满足项目入驻和企业发展需求。
同时，应优先保障大项目、好项目的用地需求。
完善乡镇创业园区建设，吸引中小企业入驻，加快形成产业集聚效应。
（八）科学论证项目，确保精准落地。
招商方案范本（四篇）
招商方案范本为进一步优化我街道的投资环境，确保明年招商引资工作的有序开展与高效推进，并圆满完成“十四五”规划中的既定目标，我们依据我区《招商引资工作考核办法》及其相关规定，特此制定以下工作方案：一、坚定不移地将发展作为首要任务。
我们将秉持“引进来”与“走出去”并重的战略方针，紧密围绕经济建设这一核心任务，积极响应市领导的指导方针及我市“十四五”规划要求，深化对外开放，强化招商引资工作。
我们致力于构建环境友好型、资源节约型的经济体系，持续扩大我街道吸引外来投资的规模，以此推动经济结构的优化调整与增长方式的转型升级，加速实现我区经济社会的跨越式发展。
二、严格遵循区政府提出的“五年再创一个新区”的工作蓝图。
我们将紧密围绕区政府制定的“五年再创一个新区”的发展战略规划，依托城市优势，强化第三产业的发展。
同时，我们将加强对投资方向的引导，积极引进符合先进街道办事处经济结构优化需求、具备资源及区域优势的项目，引导资金流向主导产业。
我们还将对街道内四个村实施道路硬化改造工程，以彰显自身特色，并加大对科技投入及基础设施建设的力度。
在招商引资及项目建设过程中，我们将提供全方位、一站式的服务，并在办事处内设立“投资商家意见投诉站”，以加强对各相关部门的监督，确保为商家提供最优质的服务。
三、强化项目前期工作，提升招商引资效率。
我们将深入企业、基层，结合实际情况，精心策划一批可实施的项目，特别是要加大对重点项目的挖掘与培育力度。
同时，我们将充分利用招商项目库资源，及时对项目库中的项目进行梳理、更新与调整，并通过招商项目册、政府信息网站、市内外新闻媒体等多种渠道进行广泛宣传推介，以便将我街道的招商项目信息准确、高效地传递给国内外投资者。
四、不断创新招商模式，增强招商引资的精准度与实效性。
我们将充分发挥全街道工作人员、在外创业人员及各类商会的广泛联系优势，积极动员他们参与我街道的招商引资与经济协作工作，以不断拓展招商与协作的渠道与空间。
2024年商贸城招商运营方案
2024某某商贸城招商运营案培育新型消费业态满足美好生活需要打造新时代沉浸式文商旅标杆目录一、项目背景分析.................................................... 错误!未定义书签。
二、项目发展目标及规划 (3)三、文商旅业态导入 (7)四、项目可持续运营 (16)五、项目投资测算与收益 (20)六、项目周期铺排 (22)七、招商工作铺排 (23)八、运营管理规划 (34)一、项目背景分析1.项目概况某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36㎡，现规划为A、B馆。
2.功能定位建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。
建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体设计规划，打造商业综合体。
整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，并完成二次消防验收。
以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费业态导入与可持续开发运营。
二、项目发展目标及规划1.项目发展目标立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造成为：1）某某省数字文旅融合发展示范区；2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；3）某某市新型消费“首店经济”策源地；4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；5）某某市青少年自然博物研学基地；6）某某市全龄美好生活体验综合体。
2.项目发展规划聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。
全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。
项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化客群多元化、个性化新型消费需求。
南宁市五一路某某某项目招商方案
五一路**项目招商及管理方案要点有机.生态.绿色农副产品批发零售市场项目招商策划案及管理方案广西博源恒房地产项目管理有限公司广西泰然物业服务有限公司二零一六年一月二十二日项目招商策划报告提纲推广总策略→项目卖点→具体计划→招商分期管理制度建议→形象方面建议产品推广策略基础→具体实施→销售建议招商策略产品建议项目档次定位→产品市场定位→客户定位→案名定位→价格定位项目定位项目扫描→项目SWOT分析→项目消费心理分析项目分析目录第一部分：项目分析一、项目扫描（一）、区域概况项目位于南宁市江南区五一路成熟生活圈中心地段，地块发育成熟。
项目嵌于成熟生活区内，项目四周被居民区围绕。
是广西区内第一家按照超高标准化要求设计的绿色生态有机农贸批发零售市场。
本市场位于五一路商圈辐射5公里内，江南区域常住人口在41万人左右，是南宁市人口密度最高的核心区域之一。
1、从地段上看，本项目地址五一路拥有广西区内最重要的配套设施菜篮子工程之一：在华南区排名前五大的“淡村农贸批发市场”。
本项目定位：传统农贸市场的升级版，专做有机生态绿色农贸商品批发市场。
这几年有机生态绿色农贸副产品在市场的消费力日趋升高，传统的农贸市场长远来看已经不具备有力的市场竞争力，一个行业的升级标志着是否发育完善的重要标志之一。
2、从交通上看，本项目紧靠五一路中段，临南宁市车管所，交通比较便利，方便货物的运输。
3、从布局上看，本项目由于地段发育较早，区域规划不太合理，整体布置显得有点杂乱，影响了项目的整体形象。
4、项目对面恒宇国际公馆小区将间接呼应本项目稍微提升形象。
（二）、项目概况该项目规划用地面积：12386平方米，总建筑面积：15029平方米平方米，底下建筑面积：3587平方米。
绿化率12%.停车位124个。
1号楼共三层每楼共三层每层各1331平方米。
3号楼共三层每层各459平米。
中间以楼梯及自动扶起，形成良好的商业环境氛围。
二、项目SWOT分析（一）、优势（Strengths）：1、区位：项目位于江南城区中流量较大，在项目辐射区域大多的农副产品行业商铺成熟行业成行成市；2、人气项目如开业后将具有极大的人气；3、理念：大规模经营有机生态绿色农副产品，场地和零售高端消费客户，聚集有机农副产品基地经营户，有机绿色生态行业的持：菜篮子工程，各方面的保障条件都非常优惠；5、规模：一二三楼通过电梯及享和人气互通。
工程施工项目商务策划方案
工程施工项目商务策划方案一、项目背景随着社会经济的不断发展，建筑工程施工项目在我国经济发展中占据着重要地位，对于城市建设和基础设施建设起着至关重要的作用。
在建筑施工项目中，商务策划是项目成功的关键环节之一，良好的商务策划方案可以帮助项目顺利进行，并取得良好的经济效益和社会效益。
因此，制定一份科学合理的商务策划方案对于提高项目的整体管理水平和市场竞争力具有重要意义。
二、项目概况（一）项目名称：某某工程施工项目（二）项目地点：某某市（三）项目规模：约XXXX平方米（四）项目内容：该项目包括XXXXX建筑施工，XXXXX装饰工程等内容三、商务策划目标在项目实施过程中，商务策划的目标是通过合理的商务策划方案，实现以下目标：（一）确保项目顺利运行：通过商务策划，合理安排商务活动，保证项目各项工作有序进行，提高项目成功率；（二）提高经济效益：通过商务策划，灵活运用商务手段，降低成本，提高效益；（三）增强竞争力：通过商务策划，提高项目管理水平，提高项目的市场竞争力。
四、商务策划内容（一）市场调研1. 目的：了解项目所处行业和市场发展状况，为项目后续商务工作提供数据支持。
2. 步骤：通过对当地市场的调研，了解建筑施工项目的市场需求、竞争对手情况、市场发展趋势等。
（二）商务合作伙伴招募1. 目的：寻找合作伙伴，为项目提供资源支持和市场拓展。
2. 步骤：通过对市场专业企业的调研和沟通，找到可靠的商务合作伙伴，包括供应商、承包商、设计公司等。
（三）商务谈判1. 目的：与商务合作伙伴进行谈判，确定合作细则，保障项目顺利进行。
2. 步骤：与商务合作伙伴进行充分沟通，确定合作方式、商务条件、风险控制等细节，签订合作协议。
（四）商务活动组织1. 目的：组织商务活动，提升项目知名度，寻找商机。
2. 步骤：组织项目推介会、产业对接会、招商推介等商务活动，增强项目形象，吸引更多商务合作机会。
（五）商务风险管理1. 目的：分析项目商务风险，提前采取措施，降低商务风险。
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市项目对接协调会工作方案的通知
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市项目对接协调会工作方案的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2009.04.22•【字号】南府办[2009]96号•【施行日期】2009.04.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市项目对接协调会工作方案的通知（南府办〔2009〕96号）各县、区人民政府，各管委会，市政府各部门，市级各双管单位，各相关单位：南宁市项目对接协调会工作方案已经市委、市政府主要领导同意，现印发给你们，请尽快组织实施。
二〇〇九年四月二十二日南宁市项目对接协调会工作方案为加快南宁市全社会固定资产投资项目建设，按照自治区人民政府的要求，市委、市人民政府决定召开南宁市项目对接协调会。
为做好项目对接协调会的筹备工作，特制定本方案。
一、会议时间2009年4月24日（星期五）下午15：00，会期半天。
二、会议地点及会议主持南宁市嘉宾路1号市政府会议中心。
主持人：市委常委、常务副市长刘长林。
三、会议议程（一）自治区党委常委、市委书记车荣福讲话；（二）市委常委、常务副市长刘长林宣布南宁市项目对接协调会开始。
四、参加单位及人员（一）市委、市政府相关领导，市人大、市政协各1名领导。
（二）市政府秘书长，副秘书长。
（三）各县（区）人民政府、各开发区管委会主要领导，分管项目的副县（区）长，管委会副主任，发改局、经贸局局长。
（四）市直有关部门1名主要领导及相关工作人员。
（五）现场对接协调项目的业主单位主要负责人和驻邕银行1名领导及1-2名工作人员（由市发改委及市财政局负责通知）。
（六）市“1180办”、五象新区建设指挥部各一名主要领导。
（七）振宁公司、壮宁公司、沛宁公司、威宁公司、建宁水务集团、轨道公司、高投公司、交通水利公司、城投公司各一名主要领导。
五、对接协调会负责领导，协调内容及工作要求（一）对接协调会负责领导市政府阮兆丰秘书长负责总体协调，副秘书长黄善武、市发改委主任刘雄负责协调各项具体工作。
五金机电市场初步招商方案
XXXXXXX五金机电城初步分析报告与招商方案XXXXXX五金机电城是由广西XXXX房地产集团公司开发。
五金机电城市场一期位于XXXXX核心位置，占地面积约70亩，一期市场总建筑面积约7万平方米，首层商铺约500间，是要打造目前国内同类行业市场中，建筑结构最高档，商务功能最齐全、市场配套最完善走国际化、现代化和品牌化的专业五金机电市场。
为确保XXXXX五金机电城五金机电城建成后按时开业和顺利营运，我们应树立“招商先行”的运作理念，确定全球化的招商战略，运用全新的运作模式和经营理念，明确一个先进清晰的招商思路；制定一套科学可行的招商方案；运用一种灵活机动的招商手法，使招商团队能迅速地营建一条与客户有效的沟通的便捷通道，分阶段分步骤、有序有效地全面推进招商工作。
现就以上作业展开策划，并提出本策划方案以供参考。
第一部分一、项目经营户群体定位自主经营者机械设备，标准件，五金工具，电工电器，电线电缆，日用五金批发或零售自主经营者二、招商原则针对本项目的实际情况，首先确立招商先行的指导思想，招商中实行“四个重点、六户优先”的原则。
1.四个重点：①重点保证XX老市场老经营户、商户的入驻；②重点引进国内外有影响力、有实力的厂商加盟合作；③重点对名家、名品、名企重点产业基地实施深度招商；④重点引进国内外有影响力、有实力的采购机构进场开设办事处；2.六个优先：①老市场五金城商户优先引进；②厂家直接合作优先引进；③国内外著名品牌优先引进；④行业协会、商会会员单位优先引进；⑤国外品牌的国内代理商、经销商优先引进；⑥有影响、有实力的采购机构优先引进；第二部分一、市场分析1.、XXX五金机电市场概况目前南宁市并存几个相关市场，如：五一路五金市场，北大客运中心五金市场，新阳路二桥五金市场、XXX东博五金国际机电城等。
经过对以上几个重点市场的初步观察，其中以北大客运中心五金市场最为繁华，由于其附近是原城北区的核心地带，附近有北大客运中心、五里亭批发市场、大中专院校集中地，最重要的是北大路为XXXX市最重要的五金商贸一条街，存在着许多老的经营户。
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市加快推进十亿元工业企业工程实施方案的通知
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市加快推进十亿元工业企业工程实施方案的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2012.12.17•【字号】南府办[2012]298号•【施行日期】2012.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市加快推进十亿元工业企业工程实施方案的通知（南府办〔2012〕298号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：经市人民政府同意，现将《南宁市加快推进十亿元工业企业工程实施方案》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
2012年12月17日南宁市加快推进十亿元工业企业工程实施方案为贯彻落实《中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于实施抓大壮小扶微工程的意见》（桂发〔2012〕10 号）等文件精神，加快推进“十亿元工业企业工程”（培育发展年产值10亿元以上、100亿元以下工业企业），特制定本实施方案。
一、重要意义实施“十亿元工业企业工程”，是我市贯彻落实科学发展观、加快工业发展方式转变和产业结构转型升级的创新实践，是推进全市经济社会科学发展、和谐发展、跨越发展的重要举措，是加快现代工业发展的必然要求。
通过大力推进“十亿元工业企业工程”，加快培育发展一大批主业突出、经济效益好、品牌知名度高、国际竞争力强、辐射带动作用大、发展后劲足的优势工业企业，对推动我市工业实现新跨越、迈上新台阶，促进我市经济又好又快发展具有十分重要的意义。
二、主要目标坚持培育与引进相结合，以现有知名品牌和特色产品的亿元企业为重点，通过项目建设、技术改造、要素扶持等途径，迅速培育壮大一批10 亿元以上企业；有效发挥区位、资源、产业等优势，通过引入中央企业、国内著名企业、境外大型企业的大投资大项目，发展一批10 亿元以上企业。
到2015 年，培育新增10 亿元以上企业20 家，使全市年产值10 亿元以上工业企业总数达到40 家以上。
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五一路**项目招商及管理方案要点有机.生态.绿色农副产品批发零售市场项目招商策划案及管理方案广西博源恒房地产项目管理有限公司广西泰然物业服务有限公司二零一六年一月二十二日项目招商策划报告提纲推广总策略→项目卖点→具体计划→招商分期管理制度建议→形象方面建议产品推广策略基础→具体实施→销售建议招商策略产品建议项目档次定位→产品市场定位→客户定位→案名定位→价格定位项目定位项目扫描→项目SWOT分析→项目消费心理分析项目分析目录第一部分：项目分析一、项目扫描（一）、区域概况项目位于南宁市江南区五一路成熟生活圈中心地段，地块发育成熟。
项目嵌于成熟生活区内，项目四周被居民区围绕。
是广西区内第一家按照超高标准化要求设计的绿色生态有机农贸批发零售市场。
本市场位于五一路商圈辐射5公里内，江南区域常住人口在41万人左右，是南宁市人口密度最高的核心区域之一。
1、从地段上看，本项目地址五一路拥有广西区内最重要的配套设施菜篮子工程之一：在华南区排名前五大的“淡村农贸批发市场”。
本项目定位：传统农贸市场的升级版，专做有机生态绿色农贸商品批发市场。
这几年有机生态绿色农贸副产品在市场的消费力日趋升高，传统的农贸市场长远来看已经不具备有力的市场竞争力，一个行业的升级标志着是否发育完善的重要标志之一。
2、从交通上看，本项目紧靠五一路中段，临南宁市车管所，交通比较便利，方便货物的运输。
3、从布局上看，本项目由于地段发育较早，区域规划不太合理，整体布置显得有点杂乱，影响了项目的整体形象。
4、项目对面恒宇国际公馆小区将间接呼应本项目稍微提升形象。
（二）、项目概况该项目规划用地面积：12386平方米，总建筑面积：15029平方方米，底下建筑面积：3587平方米。
绿化率12%.停车位124个。
1号楼共三层每层层每层各1331平方米。
3号楼共三层每层各459平米。
中间以楼梯及自动扶梯贯通好的商业环境氛围。
二、项目SWOT分析（一）、优势（Strengths）：1、区位：项目位于江南城区中较大，在项目辐射区域大多的农副产品行业商铺成熟行业成行成市；2、人气：通业后将具有极大的人气；3、理念：大规模经营有机生态绿色农副产品，在广西区端消费客户，聚集有机农副产品基地经营户，有机绿色生态行业的专业内认可度各方面的保障条件都非常优惠；5、规模：一二三楼通过电梯及自动扶梯连通，做（二）、劣势（Weaknesses）：1、项目受政策影响大，需要政府相关部门给予支持；2、项目按照超标准化农贸市场标准建设，投资必将大量增加，因建设成本等原因势必导致项目在租金价格上相对偏高；3、经营户习惯于租赁模式，是否愿意投资购买值得关注。
4、项目面积体量小，设计没有仓储，没有大车停车卸货区，以后必将影响项目招商和运营。
(三)、机会（Opportunities）：1、项目规模经营，打造广西第一个专业有机生态绿色农贸专业市场，将吸引部分具有投资意识和眼光的经营者；2、项目周边问题如促使政府纳入取缔范围，政府将花大力气规范市场，改变现有经营“脏”、“乱”、“差”的现状；3、该项目是政府政策规划的“菜篮子”重点工程，将会把投资者的目光吸引到市场上来；4、本项目可以填充市场的空白点，为项目顺利入市招商提供了难得的机会点。
（四）、威胁（Threats）：1、周边自建市场将分流本项目大量的经营户，以低成本、低费用、低价格与本项目形成竞争，对本项目的经营管理造成极大的威胁；2、本区域缺乏统一有效的管理，商业品位和档次不高，影响了该区域的整体形象，降低了经营者者对本项目的信心。
3.本区域居民消费水平普遍低下，有机生态产品零售针对客户群体造成地域脱节，必须做到线上线下电商平台服务，增加市场经营者的营业额和信心。
分析总结：本区域地段发育成熟，生活气息浓厚，交通便利；本区域散户经营和居民自建门面众多，市场缺乏统一的管理和规范，整体形象不高，脏、乱、差；项目定位目前市场空白，存在较大的空间；由于周边零散客户和自发经营者所形成的市场规模小，农产品的质量和品种都无法得到保证。
针对项目目前存在及可能出现的问题，本项目为应对市场需要进行全面标准提质，在提质建设竣工后，项目将成为区域乃至全南宁市屈指可数的文明卫生农贸市场，项目面临着众多的机遇。
三、消费心理分析1.消费者注意因素依次为：地段、价格、布局设计、开发商实力。
2.经营状况：整体来看，状况一般，少部分经营状况较好，商业环境有待提高。
3.经营方式：以租赁为主，购买者较少，体现出一定的商业购买潜力。
分析总结：消费者最在意的因素在于地段和价格，如经营状态在经营达到良好状态后，为项目后期运作将提供有利保障。
本项目在地段方面的优势明显，是吸引消费者的重要因素。
但在周边环境方面还有待改善。
第二部分：产品定位一、项目档次定位紧扣“绿色”、“生态”、“有机”三大主题，打造五一路生活圈首个大型舒适有机生态绿色农贸专业市场，树立区域农贸市场的一面旗帜。
定位理由：1、项目规模相对于周边市场来说一般，需要足够鲜明的主题去吸引眼球，制造效应；2、从附近居住人群的消费习惯等因素出发，走规模经营的路线，达到“人无我有，人小我大，人弱我强”的市场经营格局。
3、突围市场必须有鲜明的主题，形成差异化竞争，在市场竞争白热化的今天，以绿色和放心为项目的主题不是为引爆市场的一剂良方和猛药。
3、绿色和放心是时下饮食追求的主题文化，易被大多数人接受。
4、区别于周边的自建市场和违规建筑，规模经营，突出整体效应，树立项目的品牌形象。
二、市场定位：以广西高端餐厅采购，做有机绿色生态农副产品2级代理商，批发商，注重健康生态食材的原住居民和中高端楼盘的居民为主要消费群体，同时辐射南宁市周边的消费人群，为其提供日常生活所必需的规模化“绿色”“放心”“环保”农贸市场。
定位依据：1、满足居民日常生活的需要；2、满足政府“菜篮子”工程的需要；3、填补市场空白的需要；4、差异化竞争的需要。
市场形象定位：1、“绿色”—倡导绿色、生态，让市民享受绿色的生态的食品；2、“放心”—经过各部门多重检测，给市民一个最放心的生活；3、“环保”—当今社会中，环保是当仁不让的主题旋律，提倡使用更环保的材料和更环保的农贸产品，打造环保市场，提升品质生活。
市场定位——“品牌农贸市场，放心绿色食物”。
理由综述：1、大品牌，大规模，区别于周边自建门面与小规模市场，占领同类市场的高端；2、放心的、绿色的，给社区居民一个更舒心的市场；3、超市化规范管理，提升项目档次。
通过准确的市场定位，实现市场区隔，树立起项目独有的认知形象。
大品牌、大规模，奠定了项目的高端形象价值，并向消费者明确地传递出项目的核心经营理念，清晰地将项目的竞争优势“放心绿色食材”推广开来。
三、消费群体定位1、具有一定生活品质的客户。
2、目前市场中已有的品牌经营商家。
3、在农贸领域进行多点布局的实力派经营者。
本项目建设成功后引进先进的管理模式后，市场将凭借其规模经营和先进的管理制度成功的树立了农贸市场的一面旗帜。
在上述消费者的意识里，地段占据了最重要的位置，本项目优良的地理位置已经成功积聚了很高的人气，准备投资农贸领域的经营户已成为本项目最重要的客户群。
同时，目前正在市场中的经营户由于项目按照标准化建设和更好的先进管理制度，也成为本项目的重要客源。
所以，本项目的消费主要目标客户定位为：以批发代理商，追求生活品质为客户群主体，以附近刚性健康食材购买为辅。
有机生态品类齐全批发价格的优势是吸引客户的重要因素。
四、市场案名建议“绿色”“有机”和“放心”等名称的使用A.五一路**绿色农贸批发商城——“五一”两字主要是为了标出项目的地段，凸显项目的地段优势，强调其传统的商业价值，清晰、准确的向消费者传达楼盘信息，表明项目的具体位置，同时也暗喻项目是本区域新型农贸市场的一面红旗，象征本项目的人气蒸蒸日上，生意兴隆。
B.**新型农贸批发商城·有机绿色生态（后缀）——“新型”与上个命名含义类似，绿色环保突出主题，蕴藏品牌内涵；“新型”概念加入案名，买菜概念发生改变，超市化管理提升项目档次，有利于造成更大的市场效应，吸引更多的客户。
五、租赁价格定位根据周边农贸市场租赁条件租金，本项目制定如下租赁价格标准。
（一）调研具体情况如下:1、淡村农贸市场，五里亭农贸市场，北湖农贸市场各大批发农贸市场。
各小区周边的小型农贸零售市场租金是大市场的租金的65%,大型批发综合市场得到以下均价租金：肉摊位价：2000---3800元/月，肉摊位长度：1.5米-3米）蔬菜摊位价：1600---3000元/月独立铺面：100—250元/月/平米4）杀鸡铺面：100---360元/月/平米，面积：10平米。
5）卖鸡肉摊位：1800---3800元/月，摊位长度：2.5米。
6）卖鱼海鲜铺面：2000元-3800/月，摊位面积：5—8平米。
7）干货铺面：3200元/月约20平方米。
（二）本项目租赁价格标准区间1)商铺：160-250元/月之间（15平方米之内）；2）肉类，禽类：2000元/月/摊位；3）水产类：2000元/月/摊位4）疏菜类，水果类：1650元/月之间（2平方米之内）；（三）在以上定位基础上，另可根据项目的农产品销售类型分区，销售利润较大的摊位和商铺价格可适当提高。
第三部分招商策略开发商基于原电信单位保留产权有限空间招商的前提下，以炒热项目，提供项目增值率的情况下，本项目基本招商原则是，先招满，后盈利的原则下进行。
一、策略基础基本策略：招满，控制成本，开发商利益最大化。
核心策略——品牌推动以项目品牌树发展商品牌，推动市场招商公关推广以促销活动为核心，市场推广期核心手段——定向招商跟踪、锁定目标消费群快速招商在付款、促销活动中采用更多的方式1、导入“品牌制胜”的战略观念，运用品牌营销手段，将营销推广活动都纳入以“品牌规模经营”“绿色农贸经营”为主题，有效推动市场招商。
2、定向招商和公关推广是控制市场的有效手段，运用在本项目中，能够推动招商的快速展开，实现商家进场。
3、在适当时机，采用促销营销手段，吸引目标买家参与，更好的开展招商。
二、具体实施（一）、品牌推动在招商中注重推广品牌—品牌是招商制胜的法宝；树立品牌价值，提升品牌内涵；运用有机·绿色·生态·批发·营销的招商理念，打出项目的品牌。
（二）、定向招商针对目标客户群进行宣传，吸引目标客户群的注意；开展个性化招商销售，对目标客户群的需求方面等进行掌握；（三）快速招商在招商过程中可适当的采用部分优惠政策，如折扣；由于本项目开发商全部拥有产权20年使用权，所以在付款方式上可采用一次性、银行贷款和分期等多种形式。
（四）快速销售20年使用权开发商资金回笼增大三、农贸市场设计及业态分布建议：1、水电设置建议1）增大内部排水系统管径，以便清理掏淤；2）在摊位前设置排水、排污暗沟，加盖有孔挡板；3）市场内用水独立装表计量，管理处和经营户单独装表计量每月用水；2、设置建议1）市场内采用节能照明灯，照明间距建议以每一个半的经营摊位为标准，并加装安全防护罩；2）商铺独立安装电表，水产品摊位采用防水型插座；3、装修建议1）地面铺设防滑地砖，地面符合防滑、不易积水、易清扫要求；2）市场内墙及立柱应贴墙面砖；3）市场房顶涂防霉材料，或设防火吊顶；4）内、外街商铺应统一店招；4、经营类别装修标准1）水产类，基座高40公分，玻璃围挡50公分，每个摊位设置上下水，后方设置杀水产类操作台。