某幼儿园投资估算表G
建设项目投资估算表
项目名称：
序号
项
目
1 开发建设成本 1.1 土地费用
1.2 前期工程费用
1.3 基础设施建设费
1.4 建筑安装工程费用
1.5 公共配套设施建设费
1.6 开发间接费 1.7 管理费用
1.8 财务费用
1.9 销售费用
1.10 两税一费 1.11 其他税费
1.12 其他费用(报建发生)
1.13 不可预见费用
1.00 无特殊需要可包含于管理费计算 0.00 (1.3+…+1.5)*3%
0.00 （土地费+建设费/2）*利率*年限 5.5%，2
0.00 销售收入×计提比例
3%
0.00 销售收入的5.5% 0.00 辅助报表--fb6 0.00 辅助报表--fb7 0.00 (1.3+…+1.5)*3%~10%
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总建筑面积(万M2)
0
商业用房
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复式住宅
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别墅
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背景加重的需手算填入，其余为自动计算。计算前请注意先调整合适参数
1.00
（万元）
面积（万M2）
单价（元/Ｍ2）
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幼儿园投资计划书
幼儿园投资计划书一、项目背景随着社会经济的发展和人们对教育的重视，幼儿园教育市场潜力巨大。
本投资计划书旨在介绍一项幼儿园投资项目，以满足市场需求，提供高质量的教育服务。
二、市场分析1. 市场规模：根据统计数据显示，本地区0-6岁儿童数量稳定增长，市场规模庞大。
2. 市场需求：家长对幼儿园教育的需求逐渐增加，对教育质量和教育环境的要求也提高。
3. 竞争分析：目前本地区已有多家幼儿园，但在教育质量、师资力量和教育理念方面存在差距，市场竞争激烈。
三、投资项目概述1. 项目名称：XXXX幼儿园2. 项目地点：位于本地区中心商业区，交通便利，周边环境优美。
3. 投资规模：总投资XXX万元，其中XXX万元用于场地租赁和装修，XXX 万元用于设备采购，XXX万元用于运营资金。
4. 项目周期：估计项目周期为X年，包括前期准备、建设、运营等阶段。
四、投资回报分析1. 收入预测：根据市场调研和估计招生人数，初步估计每年的学费收入为XXX万元。
2. 成本预测：包括教职工薪资、场地租赁费、设备维护费等，初步估计每年的成本为XXX万元。
3. 盈利预测：根据收入和成本预测，估计每年的盈利为XXX万元，投资回收期为X年。
五、项目运营管理1. 教育理念：本幼儿园秉承“以儿童为本，全面发展”的教育理念，注重培养儿童的综合素质和创造力。
2. 师资力量：拥有一支高素质、经验丰富的教师团队，注重持续教育和专业发展。
3. 教育课程：制定科学、全面的教育课程，包括语言、数学、科学、艺术等多个方面的内容。
4. 安全管理：建立完善的安全管理制度，确保儿童的安全和健康。
六、风险分析与对策1. 市场风险：市场竞争激烈，需加强市场营销和品牌建设。
2. 政策风险：教育政策的变化可能对幼儿园经营产生影响，需密切关注政策动向。
3. 运营风险：管理团队需具备丰富的幼儿园运营经验，建立科学的管理制度。
七、投资者回报与退出机制1. 投资者回报：根据投资额度，投资者将获得相应的股权，并按照盈利分配方案获得投资回报。
幼儿园最新建设标准
幼儿园最新建设标准原则：“以幼儿为本”，符合幼儿生理和心理成长规律。
园区布局、房屋建筑和设施应功能完善、配置合理、绿色环保、经济美观，具有抵御自然灾害、保障幼儿安全的能力。
二幼儿园建设项目规模与项目构成这一部分主要包括：幼儿园建设规模分类与服务人口数量、幼儿园建设项目的构成。
1.幼儿园建设规模与服务人口数量与之前的《城市幼儿园建筑面积定额》（1988）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）相比，新标准中将幼儿园的建设规模由原来的3个分类增加至4个分类，并规定了不同规模分类对应的服务人口（如下图所示）：2.幼儿园建设项目构成与之前的《城市幼儿园建筑面积定额》（1988）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）相比。
新标准中对幼儿园建设项目的划分更加细化、明确。
例如：新标准中规定幼儿园建设项目由场地、房屋建筑和建筑设备构成。
其中场地包括室外游戏场地、集中绿地两部分；房屋建筑包括幼儿活动用房、服务用房、附属用房三部分；建筑设备包括建筑给排水系统、建筑电气系统、采暖通风系统、电梯及弱电系统等。
三幼儿园选址与规划布局这一部分主要介绍了：幼儿园选址应考虑的因素、符合的原则；园区总平面规划的内容、原则。
1.幼儿园的选址新标准与《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）相比，除了包含《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）中提出的6个基本原则之外，还新增了2个基本要求：（1）新增对不同规模幼儿园选址的要求。
如“幼儿园不得建在高层建筑内。
3班及以下规模幼儿园可设在公共建筑内的一至三层，应有独立院落和出入口，室外游戏场地也应有防护措施。
3班以上规模幼儿园不应设在多层公共建筑内”；（2）新增对农村幼儿园选址的要求。
如“农村幼儿园宜设在集镇或毗邻乡村中小学，应避开养殖场、屠宰场、垃圾填埋场及水面等不良环境”。
2.幼儿园园区总平面规划新标准对园区总平面规划提出了三项基本原则，其中包括幼儿园活动用房的采光、园区道路布置、室外地面游戏场地面积、园区绿化、园区出入口、园区建筑设备要求等。
XX市第一小学校项目建设投资成本 估算表
第 2 页，共 2 页
171 地勘(钻探)、放线、验线 建安造价的4.8‰计算 图纸审查：1.5元/㎡ 规划、施工图设计 质监、有形市场交易等费。（施工前支付） 一般是造价的1.04%至3.3%，按1.85%（施工前支付） 白蚁防治费：2.8元/m2、按2.00元/m2 （从施工完成后支付） 5154
说明：本估算未包含土地成本、可申请免除的城市建设配套、人防、教育附加费等费用。
XX市第一小学校项目建设投资成本
序号 (一) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 名 称 单 位 ㎡ m³ ㎡ ㎡ ㎡ m ㎡ ㎡ m 项 m³ 项 192096 8300 5400 2400 500 4320 11200 720 1 1000 4745 0.0032 0.27 0.045 0.04 1.4 0.025 0.035 0.07 200 0.1 0.05 615 2241 243 96 700 108 392 50 200 100 237 数 量 单 价(万 小 计 合 计 元) (万元) (万元) 4982
水：35万元；电：145万元；气:20万元
第 1 页，共 2 页
(三)
1 2 3 4 5 6 7 8 （四）
建设工程相关间接费用 测量、地勘 造价咨询服务费 施工图审查费 规划、施工图设计 质监、招标代理及市场交易费 工程监理费 白蚁防治费 房屋测绘费 工程总投资 ㎡ 万元 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 8300 4982 8300 16100 8425.00 16100 8300 8425.00 0.0005 0.00015 0.0028 0.0008 0.0055 0.0002 0.0001 4.2 23.9 1.2 45.1 6.7 88.6 1.7 0.8
某幼儿园造价指标
幼儿园造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××幼儿园教学楼工程分类建设工程 - 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 教学楼 - 幼儿园托儿所 - 多层教学楼工程地点外环线外 - 松江区建筑物功能及规模幼儿园教学用房开工日期2013 年 12 月竣工日期2014年 7月建筑面积 ( 平方米 )5435.5其中 : 地上 5435.5地下 -建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 1986.03平方米造价 ( 元 / 平方米 )3653.82结构类型框架层数（层）地上 4地下 -建筑高度（檐口） ( 米 )15.6层高(米) 3.9建筑节能铝合金门窗泡沫玻璃屋面保温板抗震设防烈度7类型钢砼管桩、桩承台基础、水泵房为满堂基础。
基础2.5埋置深度 ( 米)计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2008)及相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场价精品文库表二、工程特征项目名称土（石）方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程建筑厂库房大门、特种门、木工结构工程程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程特征描述机械挖土方；一、二类钢砼管桩Φ800mm以内 40m 以内；桩承台基础、满堂基础灰加气砼砌块墙 200 厚灰加气砼砌块和混凝土空心小型砌块墙200 厚、砼直形墙独立基础、杯型基础。
泵送混凝土。
基础与基础梁为：C35砼。
垫层为： C15砼。
其余砼柱、梁、板、墙、楼梯均为 C30。
水泵房也包含在内--屋面防水：改性沥青防水卷材（ APP）；楼地面防水：水泥基复合弹性防水膜屋面保温：加气砼块、泡沫玻璃板不锈钢管栏板扶手不锈钢直管栏杆；木扶手型钢栏杆（护窗栏杆、楼梯栏杆）；铝合金管栏板扶手（空调栏杆；阳台12厚钢化夹胶玻璃栏板楼地面工程墙柱面工程装饰装天棚工程修工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程复合地板彩釉地砖 PVC 卷材地板花岗石台阶现浇砼垫层及砂浆砼硬基层外墙：面砖、乳液型涂料；内墙：乳胶漆面砖；木龙骨基层、铝板面层；实木线条；花岗石窗台；柱梁面：外墙乳液型涂料轻钢龙骨 U型基层、纸面石膏板面层；轻钢龙骨 U 型基层、铝合金条板面层；采光玻璃雨篷铝合金门窗钢板防盗门木质防火门钢质防火门模压门圆形不锈钢防雨百叶窗不锈钢纱窗开窗机外墙：乳液型涂料彩绘；内墙：乳胶漆；天棚：乳胶漆防霉涂料活动塑料隔断浴缸拉手浴厕间壁大理石洗漱台等动力、照明配电箱、柜，低烟无卤电缆、铜芯线，部分电缆桥架，墙上座灯、荧光灯、吸顶灯、专用灯、庭院灯、安全指示 LED灯及应急照明灯具，普通开关插座、防雷接地装置PPR给水管、 UPVC排水管，包括幼儿蹲式、坐式大便器、小便器、淋浴器火灾报警系统及消火栓系统-报警系统、有线电视线、广播系统、网络系统埋管、穿线工程--注: 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
上海某幼儿园造价指标
A-02 建筑工程概况表
A-03 单项工程（）概况表
A-04 单项工程（）特征描述表
A-05 房屋建筑与安装工程建设投资指标表
A-07 单项工程（）造价指标表
A08-01 房屋建筑与装饰工程经济指标表
A-09-01 房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表
A-10-01 房屋建筑与装饰工程主要工料价格与消耗量指标表
A-08-2 安装工程经济指标表
A-08-2-1 电气工程经济指标表
A-08-2-2 建筑智能化工程经济指标表
A-08-2-3 通风空调工程经济指标表
A-08-2-4 消防工程经济指标表
A-08-2-5 给排水工程经济指标表
A-08-2-12 电梯安装工程经济指标表
A-09-2-1 电气工程主要工程量指标表
A-09-2-2 建筑智能化工程主要工程量指标表
A-09-2-3 通风空调工程主要工程量指标表
A-09-2-4 消防工程主要工程量指标表
A-09-2-5 给排水工程主要工程量指标表
A-09-2-12 电梯安装工程主要工程量指标表
A-10-2-1 电气工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-2 建筑智能化工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-3 通风空调工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-4 消防工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-5 给排水工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-12 电梯安装工程主要工料价格与消耗量指标表。
幼儿园建设标准(建标1752021)
幼儿园建设标准建标175-2021第一章总则第一条为贯彻执行《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规，落实《国家中长期教育改革和发展计划纲要(2021-2021年)》，增进学前教育事业的改革和发展，增强幼儿园建设的科学化、规范化管理，提高幼儿园的计划设计质量和建设水平，营造适合幼儿身心健康发展的物质条件和育人环境，特制定本建设标准。
第二条本建设标准是为幼儿园建设项目决策服务和合理肯定幼儿园建设水平的全国统一标准，是编制、评估和审批幼儿园建设项目建议书、可行性研究报告的依据，也是审查项目工程设计和监督检查工程项目建设全进程的尺度。
第三条本建设标准适用于幼儿园新建项目，改建和扩建项目参照执行。
第四条幼儿园建设必需坚持“以幼儿为本”的原则，符合幼儿生理和心理成长规律。
园区布局、衡宇建筑和设施应功能完善、配置合理、绿色环保、经济美观，具有抵御自然灾害、保障幼儿安全的能力。
第五条幼儿园建设应与学前教育发展和社会经济发展水平相适应。
本建设标准对幼儿园各类及各项用房面积指标设置了低限和高限。
普惠性幼儿园不得低于面积指标低限，也不宜高于面积指标高限。
幼儿园可利用现有资源面向社区开展0岁～3岁科学育儿指导服务。
第六条新建、改建、扩建的幼儿园项目，均应先计划后建设。
各地应按照学前教育可持续发展的需要，依照衡宇建筑面积指标进行园区计划。
幼儿园建设用地应纳入本地城乡建设计划。
第七条幼儿园建设除应执行本建设标准外，尚应符合国家现行相关标准和规范的规定。
第二章建设规模与项目组成第八条幼儿园的建设规模应按照服务人口数量肯定，并与区域经济发展水平相协调。
第九条幼儿园的建设规模分类宜符合表1的规定。
表1 幼儿园建设规模分类表注：幼儿园办园规模不宜超过12班。
城镇幼儿园办园规模不宜少于6班。
农村幼儿园宜依照行政村或自然村设置，办园规模不宜少于3班。
服务人口不足3000人的，宜按3班规模人均指标设办园点。
唐家岭新城小学及幼儿园室外工程投资估算
唐家岭新城小学及幼儿园室外工程投资估算对2010年门头沟区实验二小永定分校分析：建筑面积12992平米，总投资5107.85万元（包括室外工程），每平米单方3931.54万元。
其中配电室及外电源工程456.75万元，市政管道及园林绿化416.98万元，室外运动场138.006万元。
室外工程总计1011.74万元。
室外工程占总投资的19.8%，室外工程每平米778.73元。
由此推出市政管道和部分绿化321元每平米，室外电工程351.56元每平米。
室外运动场106.22元每平米。
根据以往经验室外工程大概占总投资的20%左右，由于学校有其特殊性，比一般多出了大门及围墙及传达室工程，运动场工程，也许会有领操台等。
综上考虑应占总投资的25%（不含道路及景观亮化）左右。
室外运动场占总投资的2.7%左右。
唐家岭小学不含室外总投资为44523937.49（包括暂列金），建筑面积为9721.1平米。
室外工程应为1531.1万元，室外工程每平米1575.03元每平米。
其中市政管道工程及园林绿化工程暂按350元每平米估算为340.24万元。
室外电按355元每平米估算为345.1万元，室外运动场按106元每平米估算为103.04万元。
室外大门及围墙传达室等按334.04元每平米估算为324.72万元。
道路工程按300元每平米估算为291.63万元，景观亮化按130元每平米为126.37万元。
唐家岭幼儿园不含室外总投资为1644.51万元，建筑面积3360平米，幼儿园不考虑室外运动场，室外工程应占总投资的22.3%左右（不含道路及景观亮化）。
应为493.6万元，每平米估算为1469.05元。
其中市政管道工程及园林绿化工程暂按350元每平米估算为117.6万元。
室外电按355元每平米估算为119.28万元。
室外大门及围墙传达室等按334.04元每平米估算为112.24万元。
道路工程按300元每平米估算为100.8万元，景观亮化按130元每平米为43.68万元。