试论房地产业在国民经济建设与发展中的作用(一)
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业作为我国国民经济的重要组成部分，对经济的影响力不可小觑。
它不仅直接影响到国家经济的发展，也涉及到国民生活水平、金融业的流动性等方面。
本文将从不同角度对我国房地产业对国民经济的影响进行分析。
房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、拉动经济增长房地产业作为经济的重要支柱产业，对国民经济增长起到了至关重要的作用。
一方面，房地产业在建筑、装修、家具等相关行业贡献了大量就业机会，为国民经济注入了活力。
房地产业的发展也刺激了建材、家居用品等产业的发展，形成了经济上的良性循环，推动了国民经济的增长。
二、稳定金融市场房地产业的繁荣也对金融市场起到了一定的稳定作用。
房地产业的发展需要大量的投资，这就需要大量的金融支持。
相应地，大量的投资会带动金融机构的资金流动，增加了金融市场的流动性。
房地产业也提供了大量的抵押品，为金融机构提供了更多的融资来源，有利于金融市场的稳定与发展。
三、带动消费需求房地产业的发展也会带动了相关行业的发展，如家具、建材等。
这些行业的繁荣又会刺激消费需求，增加了国民对各类商品和服务的需求，为国民经济的增长提供了内在动力。
房地产业对国民经济的影响也面临着一些问题和挑战。
房地产泡沫的出现会带来一定的风险，当房地产市场泡沫破裂时，不仅会对房地产行业造成冲击，也会对金融市场和整个经济产生波及。
房地产业对土地资源的消耗和环境的破坏也是一个亟待解决的问题。
房地产业对居民生活水平的影响也有着一定的负面效应，比如过高的房价使得居民的财富被困在房地产中，消费能力受到限制。
为了有效地发挥房地产业对国民经济的正面影响，我们需要采取一系列的政策措施。
要加强房地产市场的监管，防范和化解房地产市场出现的泡沫风险。
也要加大对土地资源的保护和利用，推动绿色建筑和可持续发展。
还要积极推动房地产税改革，促进居民的住房消费，提高住房消费的效率。
房地产业作为国民经济的一个重要组成部分，其发展对我国经济具有深远的影响。
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响
浅析房地产经济在我国经济发展中的地位及影响摘要：房地产业是我国经济发展的支柱性产业，在我国的经济发展中发挥重要的作用，使我国的经济在过去的几年中保持持续增长的态势。
房地产经济的发展不仅对我国的国民经济有促进作用，对我国的经济增长所起到的促进作用更是不可言喻的。
本文探讨我国房地产经济的发展对我国国民经济的影响。
关键词：房地产业；国民经济；影响；分析一、房地产经济在国民经济中的地位1.房地产经济在国民经济发展中具有基础性和先导性地位现阶段我国的国民经济发展离不开房地产经济的大力发展，已经逐渐成为国民经济的先导和基础。
房地产行业不断可以为人们提供生产资料，同时还有生活资料，这些资料是人们在社会经济活动中不可或缺的基本要求。
房地产已经逐渐渗透到人们的日常生活中，使人们既离不开房地产，同样也离不开房子。
住宅是人们居住生活中基本的生活需要，在房地产中住宅面价占到80%左右，工业发展需要房屋，商业经营也同样需要用房……这些是住房是发展的基础设施保障，由此可看出国民经济发展是必须依靠这些基础设施为前提的。
现在房地产已经成为人民生活和社会生产的基本要素，并且已经贯穿在整个国民经济发展的各个环节之中，这就更加体现了房地产业的基础产业特征。
2.房地产业是我国国民经济的主导我国国民经济发展过程中总会出现一些主导性产业，在国民经济发展的过程中的某一阶段起到带动和导向作用在经济发展和产业结构中，一般是具有较高的技术创新能力以及广阔市场前景的行业被称之为主导性产业。
在我国房地产业中已经具备了上述要求，因此成为了我国国民经济发展中的主导性、龙头企业。
随着房地产业不断的发展，也积极促进了我国相关产业的发展，例如；建筑材料业、建筑机械设备制造业，钢构及其金属产品制造业等诸多行业的发展。
由此可以看出，房地产业在我国国民经济发展中的主导性产业地位。
3.房地产业是我国国民经济发展的支柱在我国国民生产总值中，支柱产业起到了决定性作用，在国民经济中能够起到至关重要地位的少数产业。
试述房地产业对国民经济发展的作用
试述房地产业对国民经济发展的作用。
答：(1)房地产业特定的产品和经济职能决定了房地产业将发展成为国民经济中重要的产业部门。
(2)房地产业在国民经济中占据着重要的主导地位、带动着其他产业的全面发展。
正因为房地产业的这种作用，所以许多国家都把房地产业作为先行发展产业，作为国民经济的基础产业。
(3)房地产业是增加国民财富的重要渠道，是政府财政收入的重要来源。
房地产本身就是构成国民财富的重要组成部分；其次，房地产业的发展可直接为国家提供财政收入；并作为国家创汇的重要手段。
(4)房地产业是完善国民经济运行机制的重要条件，是合理配臵社会资源的重要前提。
其一是房地产业的发展可以合理引导社会的投资流向，促进产业结构合理化，其二可以合理引导社会消费，促进消费结构合理化，其三有助于完善社会主义市场经济体系，促使房地产品得到合理的利用和优化的配臵。
房地产业在国民经济中的作用
房地产业在国民经济中的作用房地产业在国民经济中起着重要的作用,因为一方面国民经济的发展水平制约着房地产业的发展,另一方面由于房地产业具有基础行业和先导行业的特点,可以促进国民经济的快速发展。
近几年来，关于房地产的话题一直是人们关注议论的热点。
总结起来主要是以下几个方面：一是房价不断上涨，特别是大中城市房价过高，居民无法承受过高的房价；一是政府对房价的调控没有得到应有的效果；一是房地产开发商的暴利，道德缺失。
但尽管如此，仍不得不承认房地产业十几年来在国民经济中所发挥的作用，认识到房地产业在国民经济中的基础性、支柱性产业地位。
所谓基础性产业是指该产业或行业在国民经济中是社会再生产和各种经济活动的载体，是国民经济不可缺少的组成部分。
所谓支柱性产业是指在国民经济中起到骨干性、支撑性作用的产业。
而房地产产业，特别是住宅产业所具有的关联产业多、吸收劳动力数量大、百姓购买愿望强等特点，使得其具备成为支撑国民经济持续、健康、稳定发展的必要保证。
在地产开发、经营、管理过程中,需要大量的资金和物资,联系着一大批相关产业,因而它的发展,能促进和引导相关产业的发展。
它既能促进建筑业、建材工业的发展,还能促进家用电器、家具等民用工业以及旅游、园林、服务业等第三产业的繁荣,特别是能促进金融业的发展。
因为地产业投资数量大,投资回报率高,资金吸引力强。
房地产业可以带动消费总额的增长。
房地产业对社会消费总额的增长的影响是深远的,可以带动住房消费、建筑材料消费、生活耐用品消费,可以提高就业率的大幅度增加,同时房地产业也是国家财政的重要的收入来源。
房地产业带动相关产业快速发展。
因为房地产业的产业链长,与之相关的产业很多,在公布的投入产出表中的40个部门中,就有38个部门与房地产业具有相关联,房地产业对建筑业、金融保险业、非金属矿物制造业、商业、化学工业和社会服务业等诸多产业具有高度的关联影响。
房地产业总的直接带动国民经济系数为0.5435,完全带动系数为1.4161,说明房地产业具有带动相关产业快速发展的重要作用。
新时期我国房地产业对国民经济的作用分析
新时期我国房地产业对国民经济的作用分析摘要：近年来，我国房地产业的发展影响到整个国民经济的方方面面，实现房地产业与国民经济的协调发展，已经成为全社会关注的一个重要热点问题。
分析房地产业在我国国民经济中的地位，以及论证其对国民经济发展的重要作用，从而提出促进房地产业持续健康发展的政策建议，具有重要的现实意义。
关键词：房地产业；国民经济；作用中图分类号：f293.3；f124 文献标志码：a 文章编号：1673-291x （2012）35-0039-02一、认识房地产业的特殊性房地产业作为国民经济中一个特殊的产业部门，它不同于建筑业，也不是一般的修修房屋、收收房租，而是一个包括投资、开发、经营、管理和服务等众多行业的产业部门。
广义的房地产业兼有第二、三产业的特征，狭义的房地产业则可列为流通领域的第三产业。
具体表现在：第一，房地产业是横跨生产、流通和消费领域的产业部门。
第二，房地产业是把地产与房地产结合于一体经营不动产的产业部门。
第三，房地产业也是一个经营产权权利，涉及众多法律、法规制度的产业部门。
房地产业的特点如图1。
图1 房地产业的特点二、房地产业在国民经济发展中的作用（一）房地产业是国民经济发展的支柱性产业在我国现阶段，房地产业不仅是国民经济的基础产业，又是支柱产业，具有“双重”产业地位。
所谓支柱性产业是指在国民经济中起到骨干性、支撑性作用的产业。
称房地产业是支柱产业，是因为房地产业对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重，对金融稳定和发展也至关重要，并且对于推动居民消费结构升级，改善民生都具有重要作用，主要表现在对gdp的贡献。
房地产业对经济增长的巨大贡献源于房地产是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。
按照支出法国民生产总值的思路，我们可以清楚地看到房地产行业对gdp 的贡献水平，相对于其他行业，房地产业对国民经济的贡献具有量上的绝对优势。
下面计算了从2004—2011年房地产业投资额占gdp总额的比重，见表1。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响我国房地产业对国民经济的影响是深远而复杂的，不仅关系到国民经济的发展状况，也直接影响着广大人民群众的生活质量和幸福感。
房地产业在我国的发展经历了几十年的蓬勃发展，成为支撑国民经济的重要支柱之一。
随着产业链的扩大和国民经济结构的变化，房地产业对国民经济的影响也在不断深化和变化。
本文将就此话题进行浅析，探讨我国房地产业对国民经济的影响。
我国房地产业对国民经济的影响主要体现在以下几个方面：一、对国内生产总值的贡献。
房地产业是我国国民经济的重要组成部分，对国内生产总值的贡献非常显著。
根据统计数据显示，我国房地产业对国内生产总值的贡献率一直保持在10%以上，甚至在一些年份达到15%左右。
这一数字足以说明房地产业对我国国民经济的贡献之大，房地产业的发展不仅刺激了相关产业的发展，也有效促进了国民经济的增长。
二、对居民消费的影响。
房地产业的发展直接带动了相关产业的发展，例如建材、家具、装修等行业。
这些行业的蓬勃发展不仅为居民提供了更多的就业机会，也刺激了居民的消费需求。
随着房地产业的发展，居民对于住房装修、家居用品等方面的消费也逐渐增加，进一步推动了国民经济的增长。
三、对金融市场的影响。
房地产业是一个资金密集型产业，其发展离不开金融支持。
随着房地产业的持续发展，银行贷款、债券融资等金融活动也随之增加，不仅为房地产业提供了足够的资金支持，也刺激了金融市场的活跃。
房地产业的发展也会对货币政策、金融监管等方面产生影响，使金融市场更加多元化和健康发展。
四、对城乡经济发展的影响。
房地产业的发展对城市和乡村经济都有着重要的影响。
在城市方面，房地产业的发展使得城市土地利用更加合理，城市建设更加规范，同时也提高了城市的房地产价值，刺激了城市经济的发展。
在乡村方面，房地产业的发展也带动了农村建设，同时也为乡村旅游、农业生产等提供了新的发展机遇，推动了乡村经济的增长。
我国房地产业对国民经济的影响不可忽视，它已经成为我国国民经济发展的重要支柱之一。
探讨国民经济发展对房地产业的作用及影响
宁房地产政策 的选择原则应该是 “ 紧跟随 ， 不异步 ；大加速 ，小减速” 。 即积极响应国家的所有房地产政策 ，在时间上不拖后 ；在 国家采取促进 房地产业发展政策 时 ， 辽宁房地产业的加速度大一些；在 国家采取减缓 房地产业发展政策时 ， 辽宁房地产业 的减速度小一些。 比如 ，国家在制定 “ 十二五”房地产业发展规划时，摒弃 了房地产 业作为国民经济支柱产业 的提法。并且在 ２ ０ １ ０年 １ Ｏ 月 ，国 务院 《 关于 加快培育和发展战略 Ｉ 生 新兴产业 的决定 》 （ 国发 ［ ２ ０ １ ０ ］ ３ ２号 ）中， 明确 将房地产业排除在外 。响应 国家政策要求 ，各地 、尤其是部分房地产业
探讨国民经济发展对房地产业的作用及影响
祖 宏 伟
盘锦 市房地 产交 易管要 】自 ２ ０ 世纪 ９ Ｏ 年代末以来 ，我国房地产投 资额和增加值的平均增长率达到百分之十五 以上 ，高于 国民经济的平均增 长率。近十几年 ，我 国国内生产总值每年增加 的百分 比中有 １ ～２个百分点是房地产业作的贡献 。房地产业始终是拉动 国民经 济持续增 长的主要产业 。房地产投 资约 占 我 国城镇 固定 资产投 资的百分 这二 十，成为 Ｇ Ｄ Ｐ 增长的直接推动 力。不仅如此 ，房地产业还有效促进其他相关的产业。据 国家统计局研究 ， 每 百元
构调整 、经济转型和新兴产业发展赢得时间 。 （ 二） 按 国民经济发展要求控制房地产热度 鉴于房地产业与 国民经济之间的是一个双向作用关系 ， 即相互促进 ， 又彼此制约 ，因此需要正确把握他们之间的 良 性互动及协调发展， 既承认 房地产业具有 国民经济增长点的作用 ，承认房地产对数十个行业具有明 显的带动作用 ， 承认房地产业发展对 整个 国民经济发展做出了重要贡献 ； 但也要 意识 到房地产业对国民经济产生促进作用需要有一定的条件 ，不 可过分依赖靠房地产业来完成经济增长的 目标。一旦房地产业出现过热 状态 ， 将诱导与其密切相关 联的产业畸形过热发展 ，造成大量资金沉淀 在房地产上 ， 影响其他产业 和实体经济的健康发展 ，最终影响国民经济
房地产行业对于国民经济的重要性分析
房地产行业对于国民经济的重要性分析摘要：改革开放以来，我国城市化建设得到快速推进，促进了房地产行业发展，并且其在国民经济中也占据着越来越重要的地位。
而且房地产规模的不断扩大，改善了居民的生活环境，拉动了国民经济的增长，同时房地产行业如果出现严重的泡沫现象，将严格威胁国民经济发展的稳定性。
基于此，本文阐述了房地产行业对于国民经济的重要性，探讨分析了房地产行业泡沫现象对于国民经济的危害性及其措施关键词：房地产行业；国民经济；重要性；泡沫现象；危害性；措施一、房地产行业对于国民经济的重要性1、房地产行业是促进国民经济增长的支柱性产业。
房地产行业与国民经济之间存在着密切关系，两者相辅相成、不可分割。
在我国，房地产行业对国民经济发展的促进作用表现的尤为明显，据相关数据统计分析，2017年我国房地产行业中仅销售行业一项的交易额就已经突破13万亿，而在房地产行业销售过程中所涉及到的房屋建设、土地流通、建材加工，金融投资等，将会延伸出一个相当大的国民经济主体。
2、房地产行业是推动城市化进程的重要动力。
房地产行业与城市化建设中存在着密切的关系，就我国实际情况来看，房地产行业的持续旺盛发展将会加快城市基础设施优化升级的步伐，进而从客观上推动城市化建设。
同时，在现有的土地流通制度下，房地产行业对城市间建设的推动作用进一步凸显。
目前，我国居民仅享有土地的使用权而不具有所有权，所以房地产项目的开展所受到的阻碍小，以房地产行业为主导的城市化建设顺利，不仅能够激发项目所在地的市场建设，也能为政府部门提供充足的税收保障；最后，新建的楼盘将会成为居民聚集的新场所，带动了文化、体育、经济等多方面的繁荣。
3、房地产行业的经济发展带动国民经济走向成熟。
房地产行业的经济发展当中，使得市场经济当中能够用来投资房地产的资金能够获得较好的利用，因此随着房地产行业的不断进步和发展，使得国民经济中的发展方向逐渐的形成了一条可靠完善的结构，这其中包括：生活各方面的建设、工程材料的开发以及未来家居产业的发展，所以房地产行业的经济发展带动了国民经济向着明确的方向进行提高和发展，也对于现有的社会发展提供了强有力的支持和保障。
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试论房地产业在国民经济建设与发展中的作用(一)
自20世纪90年代以来，随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来，我国房地产业取得了飞速的发展。
房地产业作为新兴的产业，对我国的经济发展起着举足轻重的作用，两者的相互影响也越来越强。
一方面，以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极地作用；另一方面，房地产业的快速发展，也得益于国民经济持续快速的增长，居民可支配收入的提高以及城镇化的加快。
房地产业作为支柱产业，产业链长，关联度大，能直接或间接带动多个上下游产业的发展。
尤其是生活资料消费品的增长，又使得房地产业发展与国民经济持续发展相适应，并且做到良性互动，这是一个十分重要而迫切的问题。
一、房地产业在我国的发展现状
我国的房地产市场是改革开放以后才逐渐建立起来的，尤其是住房改革涉及工资制度和福利制度等其他很多领域后。
1980年4月，邓小平同志根据国际经验把建筑业确定为支柱产业，他所说的建筑也是包括房地产、流通、消费在内的住宅建筑业，也就是我们现在所说的房地产业。
房地产业是一切经济活动的基础和载体。
国内外经济增长的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。
我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。
此外，房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展。
我国房地产业将进入一个大发展大提高的时期。
从市场潜力来看，据了解，近几年我国城镇人均住房面积虽提高了许多，但与一些发达国家相比还相差许多，市场潜力十分巨大。
虽然房地产业受金融危机影响出于较冷形势，但也正一步步回暖。
房地产业成为当今乃至今后相当长的一段时间内的消费热点，市场将会保持相当长的时间的旺盛期，它使中国每个城市形态和产业功能都发生了巨大的变化，推动了国民经济的稳步发展。
二、房地产业是国民经济的支柱产业之一
房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用。
它既是国民经济的基础产业和先导产业，在一定时空条件下，房地产业是国民经济的支柱产业。
首先，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。
房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。
而且当今城市经济和城市现代化都是以房地产为基础，这些都显示出房地产基础产业的重要地位。
其次，房地产业链长、关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。
房地产业的感应系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平以上。
房地产业增加值占全国GDP的比重成此案加速上升的态势；房地产税收在我国财政收入中的比重，也随着我国税制调整而逐步增大；房地产业所吸收的就业人口和房地产业所带动相关产业的就业人口也处在一种不断扩大的过程中；产业溢出的社会效益十分明显，正改变着我国国民的生存环境和生存方式。
房地产业作为支柱产业，对国民经济有着举足轻重的作用和影响。
三、房地产业在国民经济建设与发展中的作用
（一）房地产业在不断满足与改善住房问题
房地产业在不断满足城市扩大与改善住房需求方面，得到了很大水平的提高。
中国各个城市的居住水平与过去已经发生了量和质的巨大变化。
在八九十年代，曾多户合用的厨房卫生间已成为家家户户独套专用；曾是小底层的简易楼已变成为一切科技智能化的高层建筑；曾无任何安保措施的生活区已改变成为高绿化高管理水平的文明公寓。
房地产业在建材方面也越来越有考究，现在提倡绿色环保，在选择材料时采用符合“三无”标准的材料，并且进一步改
善房屋的质量，做到保温隔热防水防潮等问题，大大提高了房屋的性能，真正的改善了城市居民的住房问题。
同样在农村居民的住房问题也得到了很大的改善，一切都在朝着实现现代化发展，这说明房地产业是在不断的满足与改善住房问题。
（二）房地产业是拉动内需的强劲动力
1.房地产业的投资
通过国内基本建设投资加大，在国内资金充分的前提下，优先加强基础设施的建设，并利用基本建设投资，提高GDP增长。
房地产业的公共建筑建设是投资行为，要通过经营收入逐步回收房地产的投资，其形成的工程产值，既对拉动内需，推动国民经济持续、稳定增长具有重要作用，又对改善投资硬件环境，吸引新技术和国际资本具有重要作用。
无论是什么类型的建筑工程，拉动内需持续增长，保证国民经济能够抵御国际市场形势变化的不利影响，都保持着较高增长速度。
2.房地产业是拉动消费的上行力量
家庭购房是消费行为，都会在扩大和培育内需上发挥积极的作用。
这些年来，房地产业持续快速发展，为改善人民生活和发展国民经济作出了巨大贡献，在推动房地产业发展时，持续不断地带动经济健康发展。
在我国国民经济现阶段发展中，房地产业将会继续重要的发挥消费热点作用。
房地产之所以成为消费热点，住房占据着主体和带动全盘的地位。
据市场调查显示，在房地产的总投资中，住宅量占大部分比例，在广大居民的消费中，住房消费也占据绝对比重。
目前我国城镇居民人均住房面积仍然处于比较低的水平，再加上城市化逐步发展对住房的要求，以及必不可少的房屋折旧和拆迁对住房的要求，今后相当长的一定时期内仍会保持巨大的住房建设量，并会带动整个房地产业较长时期地发挥消费热点作用。
（三）房地产业带动相关行业的发展
1.房地产业为相关行业发展创造了市场空间
随着房地产业的开发，建筑装饰行业自身不仅得到发展，而且为相关行业发展创造了空间。
建筑工程量的增长，直接带动建筑材料流通的繁荣，目前建材市场也是最火暴的市场之一。
每年建筑装饰直接提供的市场容量就多带动了商业、建材、林业、轻工、机电等相关产业的发展，为其提供了产品销售的巨大市场。
据统计数据显示，建材在建筑工程中占有的比重有40%以上，特别是由于装饰装修的持续高速发展，使得建材行业较长时期内保持了较高的增长速度。
建筑装饰行业的发展为林工产品也提供了巨大的市场，国家林业年鉴统计资料表明，我国木材销量中的相当部分用于建筑业。
2.房地产业对金融业的影响
房地产开发是资金密集型行业，房地产业的投资额度大，对资金的要求周期长，相应它的发展离不开金融业的支持，必须依靠金融业的带动。
但房地产因预期投资收益率高，居民贷款风险小等特点，最是吸引金融业投资的亮点，所以说房地产业又是金融业借贷资本的最大出路。
据了解，目前各城市房地产消费贷款占据个人消费贷款总量的绝大部分，是金融业的发展支撑了我国老百姓的购房能力，而且每个房地产的开发都离不开金融业的投资。
3.房地产业推动服务行业的发展
随着城市建设的迅速发展，住房体系的完善，人们生活水平的提高，住房条件的改善，加强了对服务水平的需求，物业管理、家政这个新出的服务行业近几年也在渐渐兴起快速发展。
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理，例如：养护、修缮、清洁、保安、绿化等，大大减轻了业主的负担，使住宅或办公区域有个很好的环境。
因为现在的生活节奏加快，家务对于上班族来说是件很烦琐的事情，但家政就可以轻轻松松解决此问题，满足了现代人生活的需求。
由此看来，房地产业在自身发展的同时也带动了一系列行业的发展，促进经济的快速发展。