房地产策划师复习题
房地产策划师题库(不含答案)
房地产策划师题库一、单选题1.房地产策划的（B）特征, 是区别于其他行业独有的特征, 它是由房地产位置固定性的特性决定的。
A.市场性B.地域性C.前瞻性D.创新性2、（C ）是房地产策划的核心, 通过主题策划的贯穿和支持, 可以推动房地产开发项目的全面创新。
A. 房地产项目策划B. 房地产营销策划C.房地产主题策划D.房地产市场策划3.（A ）是以著名策划家王志纲成功策划顺德“碧桂园”作为起点和标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段4.（）是以广州“锦城花园”成功销售作为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段5.（）是以广州奥林匹克花园成功销售作为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段6.（）是以广州“星河湾”的成功推广为标志的。
A.单项策划阶段B.综合策划阶段C.复合策划阶段D.整合策划阶段7、（）影响房地产项目的成败, 是项目“成功策划的核心”。
A.概念设计 B、资金筹划 C、经营理念 D、形象策划8、山水城市是（）于1990年提出来的。
A.王志纲B.钱学森C.冯佳D. 潘石屹9、发展商策划模式又称为（）A.品牌策划模式B.全程策划模式C.产品策划模式D.“非策划”模式10、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是（）A. 全程策划模式B.品牌策划模式C.战略策划模式D.产品策划模式11、PentHouse, 又称（）, 源于美国, 以第一居所和稀缺性的城市黄金地段为特征, 是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。
A.空中别墅B.独体别墅C.联体别墅D.叠拼别墅12.（）是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
A.房地产营销师B.房地产策划师C.房地产调研师D.房地产投资师13、房地产策划师的价值, 首先表现为（）A.创意B.设计C.创新D.品牌 E、参谋14、在当前房地产市场出现楼盘同质化、信息泛滥的形势下, （）已经成为一种必然性的选择。
房产策划师考试试题
14
房产策划师考试试题
一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）
1、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡
正确答案：（B）
A、顾客总量分析
B、顾客需求结构分析
C、顾客消费行为分析
D、顾客购买力分析
2、（B）是房地产价格的主要组成部分｡
正确答案：（C）
A、房地产商品
B、房地产成本
C、建房地块价格
D、房屋建筑造价
3、房地产全过程营销是指营销从前期就开始介入,实行全过程营销,是（A）相辅相成｡
正确答案：（A）
A、开发和经营
B、宣传和营销
C、开发和管理
D、策划与营销
4、项目速动比率公式:（A）
正确答案：（C）
A、项目速动比率=项目速动资产总额/项目流动负债总额*100%
B、项目速动比率=项目速动资产总额/项目速动负债总额*100%
C、项目速动比率=项目流动资产总额/项目流动负债总额*100%
D、项目速动比率=项目流动负债总额/项目速动资产总额*100%
5、（C）起实行的《物业管理条例》,标志着我国物业进入法制规范管理的阶段｡
正确答案：（C）
A、年月日
B、年月日
C、年月日
D、年月日
6、物业管理是一种有别于以往房产管理的一种新型的管理模式,其管理具体有（C）的特点｡
正确答案：（C）
A、社会化、公司化、经济化、专业化
B、社会化、知识化、集体化、专业化
C、社会化、专业化、企业化、经营化
D、知识化、公司化、经营化、专业化。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（D）的中心环节就是确定到达目标市场的最佳途径即确定渠道模式正确答案：（D）A、渠道选择B、渠道管理C、渠道目标D、渠道设计2、房地产市场分析的思路包括（B）正确答案：（B）A、区域房地产市场分析项目房地产市场分析宏观房地产市场分析B、区域房地产市场分析项目房地产市场分析专业房地产市场分析C、专业房地产市场分析宏观房地产市场分析项目房地产市场分析D、区域房地产市场分析专业房地产细分宏观房地产市场分析3、整合营销围绕具体项目进行资源整合,提高房地产行业内部专业化分工与协作,其优势在于智能互补､利益共享､风险共担是体现制订销售计划中的哪项原则（B）正确答案：（B）A、创新原则B、资源整合原则C、系统原则D、可操作性原则4、住宅户型定位中的套数比例一般在以两种户型为主力户型时,两者加起来的比例必须占总户数的（B）｡以上｡正确答案：（B）A、50%B、60%C、70%D、80%5、归纳周期分为（A）正确答案：（A）A、日归纳、周归纳、月归纳、季归纳B、日归纳、月归纳、季归纳、年归纳C、日归纳、周归纳、月归纳、半年归纳D、周归纳、月归纳、季归纳、年归纳6、当企业理念愈来愈具体化､愈来愈为全体员工所接受,则企业理念就成为企业的行为准则,这句话体现了企业理念中那项功能?（C）正确答案：（C）A、导向功能B、激励功能C、规范功能D、辐射功能7、住宅的功能定位要考虑以下哪一点（B）正确答案：（A）A、个性化B、市场性C、车库D、起居室8、城市规划是人居环境各层面上的､以城市（B）为主导工作对象的空间规划｡正确答案：（B）A、秩序B、层次C、管理D、建筑9、（）是在合理配置国家资源的前提下,从国家整体的角度分析计算项目对宏观经济的净贡献,以考察项目的经济合理性｡正确答案：（）A、房地产投资项目综合盈利能力分析B、建设项目财务评价C、建设项目成本收益分析D、房地产投资项目的经济评价10、（A）是指企业经营市场供求关系发生变化所带来的风险｡正确答案：（A）A、市场风险B、外部风险C、供求风险D、经营风险11、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡正确答案：（B）A、顾客总量分析B、顾客需求结构分析C、顾客消费行为分析D、顾客购买力分析12、物业管理前期介入的方式分为早期､中期､晚期,中期介入的作用是（C）｡正确答案：（C）A、充当顾问B、开始管家C、扮演监理D、开始服务13、（B）是指当不同的投资方案耗用的成本与提供的效用均不相同时则以成本增长率即增加的成本与增加的效用之比来确定增加效用的单位成本以此表明增加成本的经济效果.正确答案：（A）A、效用固定法B、成本增长率法C、成本法D、成本固定法14、在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对投资项目经济效益影响的程度,是（）分析的目的｡正确答案：（）A、盈亏平衡B、敏感性C、风险D、概率15、“个体､联体､总体”是概念设计规划中（）规划的要素｡正确答案：（）A、核B、点、线、面C、树枝D、坐标16、等级尺度法将投资环境因素分为（D）个方面｡正确答案：（D）A、5B、6C、7D、817、（C）要求策划人能对该项目的价值因素具有充分的认知能力,并能在众多的因素之中进行权衡取舍｡正确答案：（B）A、概念策划B、多卖点策划C、等值策划D、数值策划18、态度坚决而自信,取得顾客信赖并帮助其决定的应对技巧针对的顾客购买情感类型是（B）正确答案：（B）A、感情型B、犹豫型C、沉默寡言型D、盛气凌人型19、提出了“4C”理论的营销学者是（B）正确答案：（B）A、菲利普·科特勒B、劳特朋C、大卫·法约尔D、约翰·施特劳20、土地所有权的范围:城市市区的土地属于（）所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于（）所有;宅基地和自留地､自留山､,也属于（）所有｡（B）正确答案：（A）A、集体、国有、国有B、国有、集体、集体C、国家、个人、个人D、个人、集体、集体21、房地产市场销售信息系统是由人和计算机共同组成,并以（C）为基础,辅助房地产开发经营企业营销管理的信息系统｡正确答案：（C）A、人B、企业营销管理C、计算机系统D、开发经营22、按照城市规划法的规定,城市规划一般分为（）规划和（）规划｡（D）正确答案：（D）A、个体、详细B、专业、总体C、次要、主要D、总体、详细23、房地产项目成本费用不包括（D）正确答案：（D）A、三通一平费B、拆迁补偿费C、公共配套设施费D、物业运营费24、那项不是赞助活动策划的程序（D）｡正确答案：（D）A、前期的调查研究B、制定计划C、具体实施D、总结评估25、曾编写了《工业可行性研究手册》的U—NIDO,其意为（）｡正确答案：（）A、联合国工业发展组织B、国际工业发展组织C、美国工业发展联合会D、美国经济发展联合会26、销售人员的选拔是由（B）确定,主要是定人员､定标准､定岗位｡正确答案：（B）A、公关经理B、售楼部经理C、人事部经理D、财会部经理。
房地产策划考试复习
房地产策划考试复习————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：一、选择题1、房地产资产最重要的一个特性是（）。
A、寿命周期长B、位置的固定性或不可移动性C、适应性D、政策影响性2、（）是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法。
A.成本导向定价法B.成本加成定价法C.目标利润定价法D.主动竞争定价法3、（）适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。
A.随行就市定价法B.主动竞争定价法C.比较定价法D.成本导向定价法4、房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。
A、前期工程费B、建安工程费C、公共配套设施建设费D、基础设施建设费5、当开发项目用地面积一定时，( )的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
A、建筑密度B、建筑物占地面积C、容积率D、建筑覆盖率6、房地产开发投资企业所得税税率一般为（）。
A、15%B、20%C、25%D、33％7、当计息周期短于1年的复利计息时，实际利率与名义利率的关系是（）。
A、名义利率大于实际利率B、实际利率大于名义利率C、名义利率等于实际利率D、实际利率小于名义利率8、单利计息与复利计息的区别在于（）。
A、是否考虑资金的时间价值B、是否考虑本金的时间价值C、是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D、采用名义利率还是实际利率9、在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。
A、土地使用权转让市场B、新建商品房租售市场C、土地使用权出让市场D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市10、房地产市场按地域范围划分时，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按（）划分。
A、国家B、省、自治区、直辖市C、城市D、区位11、房地产营销中的公关活动也称为（）A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销12、在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（）为主。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、（A）以下哪个内容包括物业管理理念和社区文化提示,服务级别､开发商物业管理方式､收费标准价格等｡正确答案：（A）A、物业管理定位B、交通住址定位C、住宅户型定位D、环艺设计定位2、建筑是（B）的统一体,它要达到实用和美观两个目的｡正确答案：（B）A、内容和设计B、内容和形式C、设计和形式D、风格和形式3、市场细分是房地产企业不断发现新的（D）的有效手段正确答案：（D）A、营销计划B、目标市场C、营销方案D、市场机会4、（D）是历来房地产开发的主要对象｡正确答案：（B）A、土地B、写字楼C、旅店D、住宅5、自然要素是指项目所在地域的（C）和风景地理特征｡正确答案：（C）A、人文条件B、地理位置C、自然条件D、气温气候6、下列不属于公共活动的效果评价法的是（A）正确答案：（B）A、他人评价法B、自我评价法C、公众评价法D、媒体评价法7、资金筹措的直接后果是造成了公司的（A）｡正确答案：（B）A、负债B、亏损C、经济损失D、利益流失8、信托是一种金融性活动,它是以资金和财产为核心,以信任为基础,以委托方式的（）管理制度｡（D）正确答案：（D）A、经济B、商业C、行政D、财产9、（C）是价格构成中的一个独立要素｡正确答案：（B）A、价外税B、税金C、价内税D、利润10、房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（B）｡正确答案：（B）A、观念B、主题C、手段D、思路11、下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有（）是不正确的｡正确答案：（）A、供给非同质性B、需求多样性C、交易复杂性D、竞争充分性12、房地产开发的特点正确的是哪一个?（B）正确答案：（D）A、基本性B、长期性C、实用性D、复杂性13、城市规划工作的基本内容不正确的是（D）正确答案：（D）A、收集和调查基础资料B、研究确定城市发展战略C、根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤D、制定城市发展战略14、（C）是我国物业管理的划时代文件,也为我国物业管理的正规化､法制化奠定了基础｡正确答案：（C）A、《物权法》B、《物业管理条例》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《民法通则》15、（）是在合理配置国家资源的前提下,从国家整体的角度分析计算项目对宏观经济的净贡献,以考察项目的经济合理性｡正确答案：（）A、房地产投资项目综合盈利能力分析B、建设项目财务评价C、建设项目成本收益分析D、房地产投资项目的经济评价16、以大量的历史观察值为主要依据,建立适当的数学模型,推断或估计市场未来的供给量和需求量是（B）的特点｡正确答案：（D）A、定性市场预测B、定量市场预测C、单项商品预测D、商品总量预测17、下列哪项不属于顾客需求分析的内容（C）｡正确答案：（B）A、顾客总量分析B、顾客需求结构分析C、顾客消费行为分析D、顾客购买力分析18、商品的价值量是由（C）来决定的｡正确答案：（B）A、社会必要劳动B、社会平均劳动力C、社会必要劳动时间D、社会时间19、房地产售后服务一般是通过（D）来实现的｡正确答案：（D）A、房地产租赁B、房地产再投资C、房地产咨询D、房地产物业管理20、下列哪项不属于销售推广的优点（B）｡正确答案：（B）A、形式多样B、连续性C、灵活性强D、抗争性强21、（C）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋｡正确答案：（C）A、经济适用房B、廉租房C、商品房D、信贷房22、销售前景预测是指对今后一段时间内最接近的房地产销售（C）的预测｡正确答案：（B）A、品种B、规格C、水平D、地域23、土地使用权出让是国家土地所有者与土地使用者之间关于权利义务的一种（）关系｡正确答案：（）A、行政B、经济C、法律D、合同24、股权市场可分为（C）类｡正确答案：（B）A、3B、4C、2D、525、企业确定的作为服务对象的某些有共同需求的客户群体所组成的市场是（B）｡正确答案：（B）A、容量市场B、目标市场C、子市场D、无差异市场26、以下哪项属于处理意见异议的策略?（C）正确答案：（C）A、争论不休B、不予理睬C、表示欢迎D、拳脚相加。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、一个成功的楼盘不仅要注重项目运作的每一道工序,更要全面贯彻（）的居住理念｡正确答案：（）A、安全舒适B、满足需求C、客户满意D、以人为本2、土地所有权的范围:城市市区的土地属于（）所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于（）所有;宅基地和自留地､自留山､,也属于（）所有｡（B）正确答案：（A）A、集体、国有、国有B、国有、集体、集体C、国家、个人、个人D、个人、集体、集体3、影响项目投资决策的最重要､最直接的基本因素是（C）正确答案：（C）A、社会B、文化C、经济D、自然环境4、房地产开发企业可采用那些战略（C）正确答案：（A）A、协调性控制性多元化B、协调性发展性多元化C、协调性抵制性多元化D、协调性控制性发展性5、（C）又称为同等概率法｡正确答案：（B）A、小中取大法B、乐观系数法C、机会均等法D、最小后悔法6、居住小区的规划布局,必须体现以下几个方面的特点:整体布局合理有机,住宅布局层次分明,（C）道路广场便捷｡正确答案：（C）A、功能完善B、领域感和归属感C、公共设施布置得当D、多样化层次感7、无效的劳动合同从（C）的时候起就没有法律约束力｡正确答案：（C）A、协商B、签字C、订立D、发放8、在房地产投资估算阶段,粗估的误差为（C）｡正确答案：（C）A、10～15％B、15～20％C、20～30％D、50以上9、房地产市场调查的经费预算一般不包括（B）｡正确答案：（B）A、总体方案策划费或设计费B、调查问卷测试费C、调查问卷设计费D、调查问卷印刷费10、（B）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答｡正确答案：（B）A、探索性调查B、描述性调查C、因果性调查D、预测性调查11、（D）是房地产策划的理论根基｡正确答案：（D）A、房地产经济知识B、项目管理知识C、人文基础知识D、企业策划理论12、耕地占用税,是指对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的（）和（）,但外商投资企业除外｡答案:（C）正确答案：（C）A、政府部门、个人B、农民和村集体C、单位和个人D、乡政府和单位13、用财务内部收益率评价房地产开发项目,若项目的IRR>I0说明（C）｡正确答案：（C）A、项目盈利B、项目盈利超出同期、同类项目平均水平C、项目盈利超出社会平均水平D、项目盈利超出目标收益水平14、当被研究对象的标志变异程度变大,而在实际工作中又不可能抽选更多的样本单位是,最有效的随机抽样方式是（D）正确答案：（D）A、简单随机抽样B、分层随机抽样C、分群随机抽样D、等距随机抽样15、专家意见法的特点（A）正确答案：（D）A、匿名性反馈性统计性B、实名性反馈性收敛性C、客观性反馈性统计性D、匿名性客观性反馈性16、某项目主力户型以三居室为主,对于本区域而言面积偏大,这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件｡正确答案：（）A、SB、WC、OD、T17、房地产开发项目融资的基本要求以下内容不包括的是（C）正确答案：（D）A、确定合理的融资规模B、正确选择房地产开发融资的渠道和方式C、按规定建立资本金制度D、考虑从总体优化企业的资金结构18、减少本企业开发建设的滞销产品或剔除亏损产品项目是（D）正确答案：（D）A、差化别战略B、发展型战略C、紧缩性战略D、删减策略19、项目营销控制方法中通过对销售活动的投入､产出及行为的反映度的控制从而决定具体销售行为的继续和改进与否体现在（C）正确答案：（A）A、计划控制B、盈利能力控制C、效率控制D、房地产营销审计和战略控制20、某房地产开发项目的固定成本为3000万元,单位变动成本为1600元∕㎡,销售价格为3000元/㎡｡在不考虑销售税费的情况下,该项目的盈亏平衡点产量为（A）｡正确答案：（A）A、21429㎡B、30000㎡C、34300㎡D、55714㎡21、（B）标志着项目立项决策阶段的完成｡正确答案：（B）A、项目选址意见书的领取B、可行性研究报告的批准C、申请购置土地、办理土地产权的批准D、建设用地规划许可证的领取22、招标程序分为（C）､（）和（）三个阶段｡正确答案：（C）A、计划—实施—结束B、策划—准备—实施C、准备—实施—结束D、策划—准备—结束23、下列不属于报纸对楼盘的推广形式的是（D）｡正确答案：（D）A、硬体广告B、纯新闻广告C、半新闻半推广的专题报道D、办新闻半图画的报道24、房地产市场营销的活动导向是（A）正确答案：（A）A、顾客需要B、生产与质量C、产品推销D、企业利益最大化25、下列属于债券贷款的是（D）｡正确答案：（C）A、抵押贷款B、外汇贷款C、出口信贷D、公司债券26、房地产企业要有效的实施销售推广策略,关键的工作就是（D）｡正确答案：（D）A、广告B、营销策略C、销售D、策划。
级房地产策划总复习与答案范文
2023-2023学年下学期单元考试《房地产筹划师》总复习一、单项选择题（每题1分） 1.（ ）是保障个人与社会正常秩序旳第二道放线。
A 、道德规范 B 、法律规范 C 、道德和法律规范 D 、社会公德 B P5 2.从（ ）上看，资本主义市场经济附属于资本主义基本制度旳一种体制一种手段。
A:所有制 B:分派制度 C:生产目旳 D:社会性质 D P6 3.人内在旳主线旳道德价值观念，在人旳整个道德素质中，居于（ )地位。
A 、关键 B 、关键和主导 C 、中心 D 、主导 B P10 4.在家庭道德、公共道德和职业道德三个领域中 ,一直以 ( )为中心。
A. 家庭道德B. 公共道德C. 职业道德 E. A 和BA P105.一般来说，企业形象包括企业旳（）、内部形象、和外部形象。
A、道德形象B、文化形象C、媒体形象D、公众形象A P116.（）是职业道德旳重要规范，是从业人员上岗旳首要条件和基本素质。
A、爱岗敬业B、诚实守信C、办事公道D、文明礼貌D P117.职业活动旳前提是( )。
A 职业道德 B经济条件 C职业选择 D职业指导C P138.（）是广告主题旳基础和根据，没有它旳广告主题就失去了诉求焦点，没有内容旳侧重点。
A.广告目旳B.消费心理C.形象筹划D.信息个性D P5279.职业责任是由社会分工决定旳，是职业活动旳中心，往往通过（）旳方式来维护。
A、法律、法规B、道德规范C、行政、法律D、行政手段C P1510.（）是市场经济法则。
A、爱岗敬业B、诚实守信C、忠诚所属企业D、保守企业秘密B P1611.（）是企业旳无形资本。
A、职业道德B、诚实守信C、爱岗敬业D、文明礼貌B P1712.（）是企业活动旳主线规定。
A、坚持真理B、公私分明C、办事公道D、诚实守信C P1813.节俭既是一种道德规范，也是一种道德理念、（），它为效率旳提高提供了精神动力。
A、优良品德B、人生观C、价值观D、道德价值观D P2014.与职业活动有关旳我国社会主义法律中，下列（）是市场主体旳经济法律。
房产策划师考试试题
房产策划师考试试题一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）1、房地产企业要有效的实施销售推广策略,关键的工作就是（D）｡正确答案：（D）A、广告B、营销策略C、销售D、策划2、物业管理的特性不正确的是（D）正确答案：（D）A、覆盖面广B、综合性与服务性强C、业主出于主导地位D、绿化环境强3、广告战略实施的核心环节是（B）｡正确答案：（B）A、广告战略B、广告目标C、广告策略D、广告策划方案4、（B）描述的是项目流动资产变现为现今已偿还流动负债的能力｡正确答案：（A）A、速动比率B、流动比率C、资产负债率D、负债经营率5、（C）是价格构成中的一个独立要素｡正确答案：（B）A、价外税B、税金C、价内税D、利润6、销售促进策划方案的检验不包括（）｡正确答案：（）A、销售促进目标检验B、销售促进方式检验C、销售促进创意检验D、销售促进效果检验7、大型房地产企业或集团普遍采用的策略（D）正确答案：（D）A、产品线延伸策略B、特色策略C、删减策略D、综合发展策略8、市场调查经常采用的抽样方法主要是（A）｡正确答案：（A）A、简单随机抽样、分层抽样、判断抽样B、简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样C、分层抽样、重点抽样、非随机抽样D、重点抽样、判断抽样、简单随机抽样9、预售商品房的购买人应当自销售合同签订之日其（C）天内,办理土地使用权和房屋所有权登记手续｡正确答案：（C）A、30天B、60天C、90天D、120天10、销售公关活动的主要工具不包括（A）正确答案：（B）A、争取顾客B、公益活动C、新闻事件D、出版物11、以下哪项属于处理意见异议的策略?（C）正确答案：（C）A、争论不休B、不予理睬C、表示欢迎D、拳脚相加12、房地产策划师的职业道德规范要以（C）为核心｡正确答案：（C）A、为客户服务B、利润C、为人民服务D、市场13、房地产策划的核心是（B）正确答案：（B）A、房地产开发项目B、独特的概念设计C、客观的市场调研和市场定位D、营销策略14、房地产市场营销是房地产企业以（C）为中心｡正确答案：（C）A、了解和研究客户B、企业目标C、了解满足和创造客户D、企业利润15、（C）,第八届全国人大常委会通过《中华人民共和国城市房地产管理法》｡正确答案：（C）A、1995年7月1日B、1995年10月1日C、1994年7月5日D、1994年7月1日16、从房地产消费效用角度对房地产目标顾客群分类,不属于这类划分的是（B）｡正确答案：（C）A、功能型顾客群B、安全型顾客群C、便利型顾客群D、投资型顾客群17、房地产市场营销信息按房地产市场营销信息生产过程不同可分为（D）正确答案：（D）A、先导信息和实用信息B、文献信息和物质性信息C、原始信息和物质性信D、原始信息和加工信息18、对于重大关键骨干房地产项目或不确定性较大的项目做投资评估时,需进行（D）分析｡正确答案：（D）A、盈亏平衡B、敏感性C、概率D、以上三种19、最早的物业管理是（A）创造出来的｡正确答案：（A）A、奥克维亚·希尔女士B、亨利·奥利文先生C、亚历山大·罗伯特先生D、巴顿·乔纳德先生20、（）是指以拟投资项目所在国的社会政治制度与社会管理制度｡正确答案：（D）A、社会秩序B、社会信誉C、社会制度D、社会服务21、影响市场区域形状和大小的关键因素（A）正确答案：（A）A、人口密度竞争性项目的区域B、邻里关系文化素质C、政治区域文化程度D、人口密度文化程度22、房地产业最基本､最主要的物质生产活动是（C）｡正确答案：（C）A、城市建设B、房地产营销C、房地产开发D、房地产投资23、（A）､（）和（）三个概念常被交换使用,三者之间有着密切的关系｡正确答案：（A）A、房产、地产、不动产B、物业、房产、固定资产C、物业、房地产、不动产D、地产、物业、固定资产24、房地产售后服务一般是通过（D）来实现的｡正确答案：（D）A、房地产租赁B、房地产再投资C、房地产咨询D、房地产物业管理25、房地产销售推广活动效果评估的方法主要有（A）和（）两种｡正确答案：（A）A、直接观察法、前后对比法B、问卷调查法、抽样调查法C、抽样调查法、前后对比法D、问卷调查法、直接观察法26、方案比较是可行性研究的（C）｡正确答案：（A）A、基础B、条件C、精髓D、结晶。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产策划师复习题1. 进行上市节奏控制，应做好研究竞争对手和是市场空白点，还有做好（）。
[单选题]降价涨价完善的准备工作(正确答案)以上全不选2. 下列土地使用权获得方式中属于无偿出让的是( )。
[单选题]协议出让挂牌出让行政划拨(正确答案)招标出让3. （）是指以某种衡量尺度来表示控制对象的预期或可接受的活动范围，即对衡量尺度加以定量化。
[单选题]控制目标控制范围控制市场控制标准(正确答案)4. 注重问卷的实地处理时，宜采用( )问卷方式。
[单选题]自填式代填式(正确答案)他填式代理式5. （）是价格形成的基础。
[单选题] *A.成本B.价值(正确答案)C.盈利D.消耗6. 在市场营销价格策略中，（）不是其所关注的内容。
[单选题] *A.定价原则B.定价方法C.定价策略D.具体价格(正确答案)7. 认筹流程是：填写顾客认筹表、交纳诚意金、（）、按先后次序编号、领取VIP 卡。
[单选题] *A.领取收据(正确答案)B.领取发票C.领取号码D.以上全选8. （）是一种大规模建设新区的开发。
[单选题] *A.建设卫星城(正确答案)B.建设小城镇C.建设中心城D.建设核心城9. （）是指同一幢建筑物中不同楼层之间的价格差异，通常以每平方米的单价差额来表示。
[单选题] *A.水平价差B.垂直价差(正确答案)C.横向价差D.其他价差10. （）是指项目取得预售许可证后，所进行的试探市场反应，检验产品定位等营销策略的对外销售阶段。
[单选题] *A.认筹期B.开盘期C.尾盘期D.解筹期(正确答案)11. 市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地（）审批。
[单选题] *A.市人民政府(正确答案)B.县人民政府C.市人大D.市人大常委会12. 房地产信托以（）基础。
[单选题] *A.财产B.信任(正确答案)C.委托D.代理13. 房地产区位的形成一是（），二是后天的人工影响。
[单选题] *A.先天的地理条件B.先天的自然条件(正确答案)C.先天的交通条件D.以上全选14. 物业的接管验收由（）负责。
[单选题] *A.业主委员会B.建设单位C.业主大会D.物业管理企业(正确答案)15. 记录顾客信息资料的最主要方式是（）。
[单选题] *A.顾客资料表(正确答案)B.主动询问顾客C.顾客信息卡片D.顾客资料档案16. （）是指项目用于宣传产品形象，树立企业及楼盘美誉度与知名度所需的活动费用。
[单选题] *A.传媒投放费B.广告发布费C.公关活动费(正确答案)D.设计制作费17. SWOT中的“W”意思是（）。
[单选题] *A.威胁B.机会C.劣势(正确答案)D.优势18. 房地产营销审计内容不包括（）。
[单选题] *A.营销环境审计B.营销组织审计C.营销战略控制(正确答案)D.营销系统审计19. 根据开发的统一性、配套性的程度，房地产开发可分为（）和综合开发。
[单选题] *A.土地开发B.新区开发C.单项开发(正确答案)D.总体开发20. 在售楼处的功能分区中，（）是售楼处内外的过渡区，对售楼处整体氛围的渲染有重要作用。
[单选题] *A.辐射区(正确答案)B.迎宾区C.模型区D.洽谈区21. （）是根据定价目标确定产品基本价格范围的技术思路。
[单选题] *A.成本导向法B.竞争导向法C.定价方法(正确答案)D.需求导向法22. 在产品销售过程中，价格制定者的预想情况与实际情况出现偏差时做出的调整是（）。
[单选题] *A.买卖调整B.价格调整(正确答案)C.租赁调整D.福利调整23. 一般建设项目的工程设计可不包括（）。
[单选题] *A.初步设计B.技术设计C.施工图设计D.施工勘察(正确答案)24. （）是企业在市场经营中的一种促进销售的手段和管理职能。
[单选题] *A.社区关系B.专题活动C.公益活动D.公共关系(正确答案)25. 房地产市场的外在的影响因素不包括（）。
[单选题] *A.供求关系(正确答案)B.政策C.法规D.社会26. （）是根据被考评人完成工作目标的情况来进行考核的一种绩效考评方式。
[单选题] *A.重要事件法B.全方位评估法C.配对比较法D.目标考评法(正确答案)27. 由于房地产销售的特殊性，房地产推广策略往往前置于各个销售期（）。
[单选题] *A.1-2个月(正确答案)B.1-3个月C.2-3个月D.2-4个月28. （）的研究成果，是从事宏观经济分析和房地产市场分析所必须的资源。
[单选题] *A.非程序化的定期的B.程序化的定期的(正确答案)C. 程序化的不定期的D.非程序化的不定期的29. 房地产策划职业道德准则是（）都应遵守的公共性职业道德准则。
[单选题] *A.所有行业(正确答案)B.中介行业C.服务行业D.企业30. 数理统计的一个突出特点是（）。
[单选题] *A.方法多元B.内容多样C.视角独特D.应用范围非常广泛(正确答案)31. 根据（）的不同，分为派员访问调查问卷、电话调查问卷、邮寄调查问卷等。
[单选题] *A.调查方式(正确答案)B.调查样本C.调查对象D.填答方式32. 适宜的住宅区人口密度宜控制在（）人/hm2。
[单选题] *A.100～300B.300～800(正确答案)C.800～1000D.1000～150033. 商品价格的派生职能包括核算职能和（）。
[单选题] *A.表价职能B.价格职能C.分配职能(正确答案)D.以上全选34. 经济因素对房地产价格的影响主要体现在（）。
[单选题] *A.经济发展B.房地产投资和投机C.通货膨胀D.以上都选(正确答案)35. “概念地产”的顶峰是（）。
[单选题] *A.广东顺德“碧桂园”B.广州“奥林匹克花园”C.北京“SOHO现代城”(正确答案)D.北京“华远?企业号”36. （）是促销活动方案的核心部分。
[单选题] *A.活动对象B.活动主题(正确答案)C.活动方式D.活动目的37. 楼盘广告的（）是广告本身效果好坏的最终体现，也是企业广告活动的主要目的。
[单选题] *A.社会效果B.预测效果C.短期效果D.销售效果(正确答案)38. 房地产开发项目的区位选择是一种（）选择。
[单选题] *A.微观性B.宏观性C.战略性(正确答案)D.一般性39. 房地产市场营销过程的首要步骤是（）。
[单选题] *A.选择目标市场B.分析市场机会(正确答案)C.确定市场营销组合D.拟定市场营销计划40. 房地产项目营销管理活动的核心是（）。
[单选题] *A.房地产项目前期策划B.房地产项目中期策划C.房地产项目初期策划D.房地产项目后期策划(正确答案)41. 销售物不包括（）。
[单选题] *A.竞争类(正确答案)B.工作类C.展示类D.礼品类42. 居委会、自行车停车棚、综合服务站、综合小商品店、卫生站等组团级公建的服务半径不大于（）m。
[单选题] *A.100B.200(正确答案)C.300D.50043. 价格中的利润可分为生产利润和（）。
[单选题] *A.管理利润B.商业利润(正确答案)C.零售利润D.其他利润44. （）是指一个销售单元总的价格。
[单选题] *A.商品价格B.市场价格C.总价(正确答案)D.实际价格45. 覆盖度大于（）的多年生木本植物和草本植物属于园地。
[单选题] *A.20％B.30％C.40％D.50%(正确答案)46. 房地产项目销售阶段从销售工作组织的角度来看，分为（）。
[单选题] *A.销售准备阶段B.销售实施阶段C.销售服务阶段D.以上都选(正确答案)47. 需长途运输的原料在生产过程中失重程度小，甚至增重，或者其产成本品不宜运输，如硫酸、玻璃、家具、大多数食品、消费品等工业，一般多布局在（）。
[单选题] *A.消费地(正确答案)B.能源所在地C.原料产地D.大专院校比较集中的城市48. 房地产问卷又称（）。
[单选题] *A.调查表(正确答案)B.样本框C.问题表D.抽样框49. （）又称项目的二次调查。
[单选题] *A.入市时机B.市场态势分析(正确答案)C.入市策略D.市场商机预测50. （）是指私有空间与公共空间或其他户别私有空间隔离的程度。
[单选题] *A.格局B.采光C.隔离D.私密性(正确答案)51. 进行投资活动具体场所的社会经济条件属于房地产项目投资环境中的（）。
[单选题] *A.微观投资环境(正确答案)B.中观投资环境C.宏观投资环境D.多维投资环境52. 在市场上，最有竞争力的手段是降价，降价有两个标准：一是（），二是销售率。
[单选题] *A.销售推动B.销售额C.销售期(正确答案)D.不确定53. 总体城市设计所采用的手段不包括（）。
[单选题] *A.现场踏勘B.实地摄影C.问卷调查D.领导决定(正确答案)54. 房屋设备一般指卫生和（）设备。
[单选题] *A.装修B.绿化C.围墙D.暖气(正确答案)55. 消费者购买住房的行为以（）的购买行为主。
[单选题] *A.一般B.简单C.复杂(正确答案)D.单一56. 下列（）是房地产企业经申领《商品房预售许可证》的必备条件之一。
[单选题] *A.房屋竣工但未经验收B.房屋竣工并验收合格C.已确定预售的监管机构和监管方案(正确答案)D.房屋竣工交付使用57. （）是市场经济的必然结果。
[单选题] *A.集团发展趋势B.品牌化发展趋势C.物业管理的专业化(正确答案)D.物业管理的业余化58. 日本企业一般以追求（）模式来经营。
[单选题] *A.短期利润最大化B.长期利润最大化C.社会利润最大化D.市场份额最大化(正确答案)59. （）是指房地产企业在一定时期内可能并准备实现的最大利润总额。
[单选题] *A.最小利润B.定价目标C.最高利润(正确答案)D.投资收益率60. 价格调整的方式不包括（）。
[单选题] *A.直接的价格调整B.间接的价格调整(正确答案)C.付款方式的调整D.优惠折扣调整61. 以下融资方式中属于房地产开发企业间接融资的是（）。
[单选题] *A.委托发行股票(正确答案)B.直接发行股票C.直接发行债券D.直接预售房屋收取购房款62. （）是指因顾客以付现的方式缴款而给予的折扣。
[单选题] *A.调价折扣B.付款期折扣C.现金折扣(正确答案)D.数量折扣63. 房地产产品的整体销售过程定价策略包括（）。
[单选题] *A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.以上全选(正确答案)64. 初步勘察是房地产项目勘察的重要阶段。
在这一阶段需要绘制的地形图的比例尺是（）。
[单选题] *A.1:2000(正确答案)B.1:3000C.1:4000D.1:500065. 项目销售推广费用预算依据具体房地产项目进行灵活规划，一般大约可以占项目总销售额的（）。