用友ERP房地产管理系统之租赁管理_图文.
用友ERPNC 模块简介
供应链
资产管理
人力资本
企业协同管理
销售管理与内部交易、销售价格、销售信用等管理组成集团销售分销解决方案，是集团销售分销解决方案的核心
内部交易与销售管理、采购管理、库存管理等组成集团销售分销解决方案，是集团销售分销解决方案的核心组成
质量管理通过灵活的质检流程配置及业务流程配置，支持大型集团企业多组织、多元化经营下，多种质检业务处通过电子采购后台，集团企业可以实现从需求采集、立项编制方案、方案执行、到交易的一个完整采购流程的处
人员信息管理为企业人力资源管理的重要部分，为企业人事管理提供标准、灵活的功能，以提高人事管理效率，
人员合同管理用于管理用人单位与劳动者之间签订的各类合同和协议，包括劳动合同、岗位协议、保密协议、培
员工自助是人力资本管理全员应用的重要组成部分，员工可通过员工自助完成一系列人力资本管理的业务，例如：提交各类申请；进行个人信息、工资信息、合同信息等查询业务；进行PBC的填报、进行考核评分等。
具体包括如下重要功能：
可通过自助提交的申请包括：时间管理中的签卡申请、休假申请、加班申请、出差申请；人员变动管理中的转正申请、调配申请、离职申请；招聘管理中的内聘职位申请、录用申请等。
组织发布的内聘信息、培训报名信息均可在员工自助当中查询，员工可通过自助直接进行内聘申请或培训报名。
可查询的数据包括：个人信息、合同信息、考勤信息、工资信息、能力素质信息。
可处理的业务包括：PBC填报、PBC审核、考核评分、考核结果审核等业务，绩效管理的多数业务是通。
租户管理办法
租户管理办法一(总则为规范园区内招商租户的经营，保证从业人员的服务质量，解决招商租户在经营中的实际需要，从而保障园区运营的服务职能，用友软件股份有限公司集团产业基地建设与运营管理总部制定了《用友软件园租户管理办法》，针对租户在园区经营活动中的经营规范、安全防范、园区服务、投诉处理等方面进行规范化及制度化管理，内容如下。
1.1 适用对象《用友软件园租户管理办法》适应于用友软件园内进行经营的所有租户和提供服务设施的商家。
二(租户管理部门1 主责部门:用友软件股份有限公司集团产业基地建设与运营管理总部2(是园区招商租户的管理部门。
负责园区经营性项目的规划、租户招商、合同洽谈、签约及租户管理。
2(2 运营保障部门:租户在业务经营活动中涉及的物业、维修、安防、通讯、基建等各方面由运营管理部、行政部、基建工程部、信息技术部等部门配合协作，为租户在园区进行正常经营活动提供保障和支持。
三、租户经营管理规范3(1 经营管理3.1.1 租户入驻园区或者在园区内提供商业服务设施的，必须与集团产业基地建设与运营管理总部签署场地租赁合同，并按照合同约定条款，交纳各项租赁费用。
3.1.2 租户及其工作人员须遵守本管理办法、园区各项管理规定及合同约定;如有违反相关规定，造成相关方各项损失的，由租户自行承担相关责任。
3.1.3 租户进入园区，应遵守合同规定，合法经营，接受园区相关部门管理，并自行办理相关经营许可证明。
租户经营不得随意扩大经营范围和超范围经营，不得损害园区内的和谐经营环境。
如有超出合同约定范围(如经营项目变更、收费标准调整等)须经过运营管理部同意，并需取得相关执业许可证明。
3.1.4 租户经营期间应爱护用友集团整体信誉及品牌，不得做有损用友产品及形象的行为或言论，遵守商业规则，在经营过程中积极维护商业诚信和公平交易原则。
3.1.5 租户承租区域及公共设施结构、设备、装潢均为用友软件股份有限公司所有，租户应妥善使用及管理，若发生毁损破坏，均应恢复原状，并负赔偿责任。
房屋租赁系统
摘要：房屋租赁管理系统是使用.NET编程语言和SQLSERVER数据库共同来完成的，采用面向对象方法，对房屋租赁管理系统进行设计与实现。
分析设计了房屋租赁管理系统的静态模型和动态模型，完成了系统开发的分析、设计和实现的工作。
本房屋租赁管理系统通过Web方式完成用户与系统的交互。
本系统的开发采用现有成熟技术为参照，共享源码为模板，结合本课程网站的实际需求进行分析和功能调整，探讨了利用.NET开发房屋租赁管理系统的过程。
关键词：.net，管理，系统Abstract: The system is to use the .NET programming language and SQLSERVERdatabase work together to complete the object-oriented approach, design and realization of the hotel personnel management system. Analysis and design of static and dynamic models of the hotel personnel management system, completed the analysis of system development, design and implementation work. The hotel's personnel management system through the Web user and system interaction, the functional modules of the system specific personnel files management module, employee compensation management module, reward module, attendance management module. The development of this system using the existing mature technology as a reference, shared source code as a template, combined with the actual needs of the this course site for analysis and functional adjustment, discussed the use of .NET developers Management System.Keywords: ,NET, management, system目录1、引言 (4)2、系统分析 (5)2.1 系统需求分析 (5)2.2 本系统采用的关键技术 (6)2.1.1 (6)2.1.2 NET Framework概述 (6)2.1.3 的特点 (7)2.1.4 C# (8)2.1.5 对象操作数据库 (8)2.1.6 Microsoft Visual (9)2.2 SQL Server 技术 (9)2.3 可行性分析 (10)3、系统概要设计 (10)4、系统详细设计 (11)4.1 后台数据库设计 (11)4.2 系统E-R图 (12)4.3 处理流程设计 (22)4.3.1 系统操作流程 (22)4.3.2 数据增加流程 (23)4.3.3 数据修改流程 (24)4.4.4 数据删除流程 (25)4.4 数据库表设计 (26)4.5 系统模块设计 (28)4.5.1 管理员登陆 (28)4.5.2 测评信息管理 (28)4.5.3 成绩管理 (28)4.5.4 学生管理 (28)5、系统调试与测试 (28)5.1 程序调试 (28)5.2 程序的测试 (29)5.2.1 测试的重要性及目的 (29)5.2.2 测试的步骤 (30)5.2.3 测试的主要内容 (31)6、结论 (32)6.1 系统评价 (32)6.2 安全性问题 (33)致谢 (34)参考文献 (35)1、引言随着计算机技术的飞速发展，计算机在房屋租赁管理系统中应用的普及，利用计算机在实现安居二手房中介信息的管理势在必行。
房屋租赁管理系统
本科毕业论文(设计)论文题目：房屋租赁管理系统——前台子系统的设计与实现学生姓名： XXX学号：xxxx专业：信息管理与信息系统班级：XXX指导教师：xxx完成日期：200X年xx月xx日房屋租赁管理管理系统内容摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。
重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。
关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统Rental Design and Implementation——The future design and implementation of subsystemsAbstractWith the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management.The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs.This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions.Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.目录绪论 (1)一．房屋租赁管理系统概述 (2)(一) 课题来源 (2)(二) 开发背景和开发目的 (2)二．系统规划 (3)(一) 系统的任务 (3)(二) 系统目标 (3)(三) 系统计划 (3)(四) 可行性研究 (3)1.技术可行性 (3)2.经济可行性 (5)3.社会可行性 (5)三．系统分析 (6)(一) 业务流程 (7)1.总的业务流程图 (7)2.详细业务流程图 (8)(二) 数据流程图 (9)1.房屋类别管理基本信息流程： (9)2.客户信息管理基本信息流程： (10)3.租赁信息类别管理基本信息流程: (10)(三) 数据字典 (12)2.数据流条目 (12)3.处理功能条目 (13)四．系统设计 (14)(一) 系统模块设计 (14)1."基本资料"模块 (15)2."客户资料"模块 (16)3."租赁管理"模块 (17)4."系统管理"模块 (18)(二) 数据库分析设计 (19)1.数据库的规范化设计 (19)2.表的建立 (19)3.系统E-R图 (20)(三) 输入输出设计 (20)五．系统实施与测试 (22)(一) 系统实施 (22)1.硬件、软件的准备 (22)2.数据准备 (22)3.程序设计 (22)4.系统设计与调试 (22)(二) 系统测试 (23)1.测试步骤 (23)七．致谢 (28)附录（部分程序清单） (30)错误!未找到引用源。
租赁系统-使用说明书
租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控，二级租控，待租，定租，签租。
当房源处于租控状态时，房屋不可进行租赁，只有处于“待租”的房源才能进行定租，签租操作。
一级租控，二级租控，待租状态可以通过“租控”操作进行转换，以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”，选择需要的楼栋，如图图3- 1在楼栋销控图页面里，点击‘租售控制’按钮，如图图3- 2在租控页面里，勾取要出租的房源，然后保存，如图图3- 3回到楼栋销控图页后，点击“转为租控图”按钮，如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源，然后进行一级、二级租控设置，如图图3- 5放开一级、二级租控后，使房源进入待租状态，如图图3- 6 注释：当某房源退租结算后，其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前，需要设定房屋的租金。
正常情况下，在定租、签租时，定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的，在前一次调价未生效之前，不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录，以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”，点击‘新增调价’按钮，确认需要调价后，系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录，如图图3- 7点击该条新调价记录，进入调价楼栋选择页，点击某楼栋的‘调价’按钮，如图图3- 8在租金价格页里，设置每个单元房的租金，或者选择几个房源进行统一租金调整，最后点“保存”按钮，如图租金设置好后要经过审核，在调价楼栋选择页里，点击‘审核’按钮进行审核，如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效，需要执行生效操作。
在调价记录里，点击刚才新增的并审核通过的调价记录，系统对其给出了‘生效’按钮，点击并确认后对应的价格调整才生效，如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时，可以进行定租操作。
房屋租赁管理系统简介
房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
用友软件的系统管理PPT(47张)
第三节 用友软件的系统管理
一、启动系统管理 二、设置操作员 三、创建账套 四、修改账套 五、账套的备份与引入 六、年度账管理 七、设置操作员权限 八、系统安全管理 九、系统启动
一、启动系统管理
系统管理是专为系统管理员和账套主管使用的、 用于对各个子系统进行统一的操作管理和数据 维护的工具，普通的操作员只能在系统管理窗 口查看到系统运行情况，但不能注册进入【系 统管理】进行操作。
角色是指在企业管理中拥有某一类职能的组织，这个 角色组织可以是实际的部门，可以是由拥有同一类职 能的人构成的虚拟组织。例如：实际工作中是常见的 会计和出纳两个角色。对于操作员较少的企业来说， 可以直接通过权限管理对操作员进行权限设置，而对 于操作员较多的企业来说，可以通过角色管理，先设 置操作员的角色，然后定义角色的权限，使具有相同 角色的操作员同时具胡了相同的操作权限，即实现了 对多个用户批量分配权限。此功能的好处是方便控制 操作员权限，可以依据职能统一进行权限的划分。若 对其中的个别操作员还要进行权限的添加、删除，则 可通过对该操作员的权限分配达到最终的目标。
三、创建账套
四、修改账套
注意： 若当前有其他系统管理员正在使用系统管理，
则先执行【系统】-【注销】命令。 账套号、账套路径、启用账套会计年度、企业
类型和行业性质在账套创建后不能再被修改。 分类编码方案一旦被启用，也不能再修改。
五、账套的备份与引入
账套的备份也称为账套的输出，就是将所有的 财务数据以文件的形式另存起来，以保证会计 资料的安全完整。
合同管理 供应链
人事信息管 理
人力资源
预算管理 集团应用
WEB财务 WEB应用
专家财务评 估
租赁软件使用说明
租赁软件使用说明本软件主要针对建筑机具租赁行业进行物资管理及租金结算等业务。
主要可分为业务处理、账簿报表、基础信息和系统管理四个模块。
下面主要针对日常业务常用的操作进行讲解，对于不经常使用的功能不做详细说明，欲详细了解可阅读使用手册。
日常操作：本软件一般要求按月处理租赁业务，每月需要做的工作主要有：1、合同录入，本月有新签约客户时须录入合同。
2、凭单录入，有收、发货及转租货物发生时须录入相应的单据。
3、登记账簿，单据录入完毕须登记账簿，记账后方可查询在外资产等资产账簿。
4、月末结转，即月底结算租费，月末结转后方可查询、打印租费等相应费用帐，否则租费不完整。
5、生成报表，生成本月相关报表。
（新版软件不需单独执行）6、月初始化，结转下月继续相关业务。
下面对相关模块进行详细说明一、业务处理业务处理模块下面有合同管理、凭单录入、登记账簿、临时结账、月末结转、生成报表、月初始化、取消记账和合同终结等几个子模块。
1、合同管理合同管理是主要进行合同录入和查询。
合同录入分为租赁合同录入和调拨合同录入，租赁合同必须录入的内容有：签约日期、合同编号、合同单位、开始时间、结束时间、业务人员，选中租赁物资(在物资后面框中打钩)，修改租赁价格，然后保存、备案，合同即可生效。
其他如工程地址等内容可选择填写。
其中开始时间要早于第一笔发货日期，结束时间尽量后延，否则虽不影响租金的结算，但可能影响有些账簿。
调拨合同录入前必须先建立调拨单位。
调拨单位的建立将在后面说明。
租赁合同生效意味着一个新客户的建立，下一步必然要进行收发货的操作，那就是后面要讲的凭单录入。
合同租赁价格录入时有选中同类物资、修改同类物资价格、自动乘系数等三个选项，可根据需要在后面打钩。
选中同类物资指的是选中一种物资时同类的物资也同时选中，如选中6米钢管则其他钢管也同时选中；修改同类物资价格和自动乘系数要配合使用，如同时打钩时，如在二级物资钢管上输入0.012，则所有的钢管都将按自己的系数乘0.012生成租价，（该功能只在新版软件有），如果只选择修改同类物资价格则所有的钢管租价修改为0.02。