商品房预售合同与认购书文档(规范版)
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方将其开发的位于____________的商品房预售给乙方。
2. 房屋具体信息如下：房屋类型：____；建筑面积：____平方米；房屋结构：____；房屋朝向：____等。
二、价格与支付方式1. 房屋总价为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭。
具体支付时间和金额按照附件《房屋款项支付计划》执行。
三、认购书内容1. 乙方在签署本合同时，已充分了解并接受该商品房的认购书内容。
2. 认购书内容包含：乙方认购房屋的具体信息、认购价格、定金金额、签署正式买卖合同的时间等。
3. 乙方应在约定时间内与甲方签署正式的商品房预售合同，否则甲方有权解除本合同并处置乙方已支付的定金。
四、房屋交付1. 房屋交付时间：____年____月____日。
2. 交付条件：甲方应出示相关证明材料，确保房屋质量和安全性符合国家标准。
3. 乙方未按时支付房款或未履行其他合同义务的，甲方有权推迟交付房屋。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。
2. 乙方未按时支付房款或违反其他合同约定的，应支付违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 其他违约情形及责任承担按照相关法律规定处理。
六、其他约定事项1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房认购书(示范文本)
商品房认购书（示范文本）尊敬的购房者：您好！感谢您对本项目的关注与支持。
为了保障您的合法权益，我们特向您提供本商品房认购书示范文本，供您参考。
一、购房者信息：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：二、项目信息：项目名称：开发商名称：项目地址：项目规划面积：房屋类型及面积：销售价格：交付标准及时间：三、购房意向：1. 购房者自愿认购上述项目中的房屋，并同意按照以下约定支付认购金和购房款。
2. 购房者确认已经充分了解项目的相关信息，包括但不限于规划、设计、销售价格、交付标准等，并对项目的质量、交付时间等有合理的预期。
3. 购房者同意按照开发商的要求提供真实有效的身份证明、资金来源证明等相关材料。
4. 购房者同意按照开发商的要求参与相关手续办理，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋贷款等。
5. 购房者同意按照开发商的规定支付认购金和购房款，具体金额和付款方式详见正式购房合同。
6. 购房者确认，认购金一经支付，不可退还，但可抵扣购房款。
7. 购房者同意按照开发商的要求参与房屋交付、验收等相关程序，并按时支付尾款。
8. 购房者同意按照国家相关法律法规、政策规定以及购房合同的约定履行相关义务。
四、其他约定：1. 本认购书自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本认购书的修改、补充和解释均需双方书面同意。
3. 本认购书未尽事宜，按照国家相关法律法规、政策规定以及双方签订的正式购房合同执行。
购房者（签字）：年月日开发商（签字）：年月日以上为商品房认购书示范文本，购房者可根据实际情况进行修改和补充。
购房者在签署认购书之前，应仔细阅读并理解相关内容，如有疑问可咨询专业人士或律师。
购房者与开发商双方应本着诚实守信的原则，共同遵守相关法律法规，确保交易的顺利进行。
祝您购房愉快！。
商品房预售合同与认购书(一)
商品房预售合同与认购书（一）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方向甲方购买位于_______________（详细地址）的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、认购书概述本认购书旨在明确甲、乙双方在商品房预售交易中的基本权利和义务，作为双方签订正式《商品房预售合同》的重要依据。
二、商品房基本情况1. 房屋位置：详细地址。
2. 房屋类型：公寓、住宅或商铺等。
3. 建筑面积：具体数值，包括套内面积和公摊面积。
4. 房屋布局：详细的房间布局及功能说明。
5. 其他相关设施：电梯、停车位、绿化等配套设施。
三、交易条款1. 房价：明确总房价及单位面积的售价。
2. 付款方式：全款或分期，明确每期支付的金额及时间。
3. 预售许可证：甲方应提供商品房预售许可证。
4. 交付日期：明确房屋交付使用的日期。
5. 违约责任：如甲乙任何一方违反本认购书或预售合同的约定，应承担相应的违约责任。
四、认购条款1. 乙方在签署本认购书时支付定金，此定金在签署正式合同时自动转为房款。
2. 乙方需在签署认购书后的指定时间内与甲方签署正式《商品房预售合同》。
3. 若乙方未在规定时间内签署正式合同或未能履行本认购书的义务，则甲方有权解除本认购书并不予退还定金。
4. 若甲方在乙方履行本认购书的情况下，未能履行相关义务，则乙方有权要求双倍返还定金。
五、其他条款1. 甲乙双方在此声明，均已充分了解并接受本认购书所有条款。
2. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本认购书自双方签字盖章之日起生效。
4. 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
5. 本认购书的解释权归甲方所有。
若因本认购书引起纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同语言：本认购书以中文书写，具有法律效力。
商品房认购协议书范本(3篇)
商品房认购协议书范本（3篇）编号：______________甲方（销售方）：____________法定代表人：______________地址：______________________电话：____________________乙方（认购方）：____________身份证号码：______________地址：______________________电话：____________________为了爱护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋根本状况1．乙方预定甲方建立开发的______工程，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为________。
该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万____仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3．认购方共有人：认购人：__________身份证号码：__________电话：____________认购人：__________身份证号码：__________电话：____________ 认购人：__________身份证号码：__________电话：____________ 认购人：__________身份证号码：__________电话：____________ 认购人：__________身份证号码：__________电话：____________二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保存期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
商品房预售合同与认购书
商品房预售合同与认购书商品房预售合同与认购书甲方（房地产开发企业）公司名称：_____________，统一社会信用代码：________，法定代表人：_________地址：_________，联系方式：_________乙方（购房人）姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________一、商品房预售合同1、商品房基本信息商品房名称：_________，房屋编号：_________，面积：_________平方米，用途：_________，建筑结构：_________，装修标准：_________，售价：_________元。
2、合同订立双方当事人在平等自愿的基础上，根据国家法律法规及有关规定，就房屋销售事宜达成如下协议。
3、房屋交付商品房按照合同约定的时间、质量、数量及标准交付乙方，并按照相关法规办理房屋权属证书。
4、付款方式乙方应在认购时支付首期定金，余款应在合同规定的时间内按期支付。
5、履行保证金乙方应在签订合同时支付履行保证金，合同履行完毕后，经双方确认无争议后，甲方应及时退回履行保证金。
6、双方权利和义务甲方的权利和义务：（1）按合同约定履行交付房屋义务；（2）按合同约定收取房屋售价；（3）向乙方提供购房相关的公证文件和证明材料；（4）按照约定的标准和时限办理房屋权属证书；（5）按照约定向官方机构缴纳相关税款和费用。
乙方的权利和义务：（1）按合同约定支付房屋售价；（2）按合同约定支付履行保证金；（3）按照房屋买卖合同约定提供所需文件、资料和信息；（4）按照房屋买卖合同约定履行其他义务。
7、法律效力和可执行性本合同自双方签字盖章之日起生效。
双方均认为本合同为完全有效合同。
如果本合同中的某一条款被认定为无效或不可执行，则该条款不影响本合同其他部分的有效性和可执行性。
二、认购书在此认购书上，乙方确认并同意购买以上商品房（包括使用权），并同意按照合同约定支付首期定金，同时提供真实、完整的身份信息和资产情况。
商品房预售合同与认购书(一)5篇
商品房预售合同与认购书（一）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲方拟预售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、认购物业基本情况1. 物业地址：_____________________。
2. 房屋类型：_____________________。
3. 房屋面积：_____________________。
具体面积以最终测绘报告为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币________元（大写：_____________________）。
此价格不含税费等相关费用。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本认购书时支付人民币________元。
（2）首付款：在签订正式《商品房买卖合同》时支付至总房款的__%计人民币________元。
（3）余款：通过银行按揭贷款支付。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应确保房屋的合法性，拥有房屋的合法销售权利。
（2）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合相关规定。
（3）甲方应为乙方提供必要的购房咨询和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应确保所提供的身份证明文件真实有效。
（2）乙方应按照约定时间签订《商品房买卖合同》并支付相应房款。
（3）乙方应按时办理房屋交接、产权登记等相关手续。
四、认购书的法律效力与变更、解除1. 本认购书是双方购房意向的表示，不具有合同约束力。
双方应在签订正式《商品房买卖合同》时，将本认购书的约定纳入其中。
2. 若因不可抗力因素导致本认购书无法履行，双方可协商变更或解除本认购书。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法办理，甲方应双倍返还乙方定金并赔偿损失。
若因乙方原因导致未能按时签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃购房，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。
商品房预售合同与认购书(一)6篇
商品房预售合同与认购书（一）6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息如下：房屋类型、面积、户型、楼层、配套设施等。
二、价格与支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付全款；（2）选择分期付款；（3）选择银行按揭贷款。
3. 若选择分期付款或银行按揭贷款，相关细节及条款另行约定。
三、认购书的效力与义务1. 本认购书为甲乙双方就房屋买卖的初步意向，经双方签署后生效。
2. 甲方在签署本认购书后，不得随意更改房屋信息，如房型、面积、价格等。
3. 乙方在签署本认购书后，应在规定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
四、房屋交付1. 房屋交付时间为______年______月______日。
如遇特殊情况，交付时间以甲方书面通知为准。
2. 甲方在房屋交付时，应确保房屋质量符合国家标准，并办理相关验收手续。
3. 乙方在房屋交付时，应按照约定支付完毕房款。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定时间签订《商品房买卖合同》或未按时支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本认购书并追究乙方违约责任。
3. 其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
六、其他事项1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：_________________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________住所地：_________________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部分分摊面积为______平方米。
该商品房的平面图及其四至见附件。
二、预售商品房的价款及支付方式1. 乙方购买该商品房的总价款为人民币______元整（大写：______元）。
该总价款包括装修费用等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本认购书时支付定金人民币______元整（大写：______元）；（2）在签订正式《商品房预售合同》时支付购房款人民币______元整（大写：______元）；剩余部分通过银行贷款支付。
三、定金和房屋交付1. 乙方支付的定金在双方签订《商品房预售合同》时自动转为购房款的一部分。
若乙方未在规定时间内签订《商品房预售合同》，则甲方有权解除本认购书，并有权处置乙方已付定金。
2. 甲方应当在乙方支付全部购房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。
具体交付时间以双方签订的《商品房预售合同》为准。
四、房屋产权登记及所有权转移1. 甲方应当在房屋交付后，按照国家规定的时间办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记完成后，甲方应当将产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任和解决争议的方式1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照相关规定承担违约责任。
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商品房预售合同与认购书文档(规范版)
Pre sale contract and subscription document of commercial ho using (Standard Version)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
商品房预售合同与认购书文档(规范版)
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
20xx年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理
局京建交[2005]138号
•为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，共同制定了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本（以下简称示范文本）。
现就有关问题通知如下：•
•一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房（经
济适用房）预售许可证的项目，《北京市商品房认购书》示范文本还可以适用于商品房（经济适用房）现房项目。
•
•二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。
•
•三、示范文本自20xx年3月15日正式推行使用。
•••••••••
说••••明
•1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
•2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
•3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
•4、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
•5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受
人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
•6、本合同文本「•」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
「•」中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
•7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
•8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
•BF——2005——
0117 合同编号：
•北京市商品房认购书
•出卖人：______________________________
•买受人：______________________________
北京市建设委员会北京市工商行政管理局
•本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
•出卖人：______________________________
•通讯地址：______________________________
•邮政编码：______________________________
•营业执照注册号：______________________________
•企业资质证书号：______________________________
法定代表人：____________________联系电话：
_____________________
委托代理人：____________________联系电话：
_____________________
委托销售代理机构：______________________________
通讯地址：______________________________
邮政编码：______________________________
营业执照注册号：______________________________
认购人：______________________________
「法定代表人」「负责人」：_______________国籍：__________________
「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」：
________________________
出生日期：______年______月______日，性别：
_____________________
通讯地址：______________________________
邮政编码：______________________联系电话：
_____________________
「法定代理人」「委托代理人」：_____________国籍：________________
「身份证」「护照」「」：
______________________________
出生日期：______年______月______日，性别：
_____________________
通讯地址：______________________________
邮政编码：______________________联系电话：
_____________________
第一条基本情况
（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为
出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第
___________「幢」「座」___________「单元」「层」
___________号房，朝向为：___________.
（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共
___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
「1」该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：
________________________.
「2」该商品房为现房的，房屋所有权证号为：
_____________，国有土地使用证号为：_____________.
第三条价款与付款方式
（一）该商品房按照「套内建筑面积」计价，单价为
________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照「建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
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