房地产项目工程合同模板书
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。
2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
房地产项目委托代建合同协议书范本
房地产项目委托代建合同协议书范本房地产项目委托代建合同协议书甲方：（委托方名称）乙方：（代建方名称）鉴于甲方拥有一块位于（项目地质）的房地产项目，并希望委托乙方进行代建施工。
双方经友好协商，达成以下合作协议：第一章：总则1.1 合作目的根据本协议，乙方将根据甲方的要求和要求，代表甲方进行房地产项目的施工和建设。
1.2 合作内容乙方将负责项目的规划、设计、施工、监督等工作，并协助甲方草拟相关文件、协调工程进度、解决施工中的问题等。
1.3 合作期限合作期限为（具体期限），自本协议生效之日起计算。
第二章：委托权利和义务2.1 甲方的权利和义务1）提供项目资料和相关文件以便乙方进行施工。
2）支付乙方合理的代建费用。
3）协助乙方办理项目相关手续和审批事项。
4）对乙方进行必要的管理和监督。
2.2 乙方的权利和义务1）按照甲方的要求和项目设计要求进行施工。
2）保证施工质量和工程进度。
3）合理调配人力、物力和财力。
4）按时提供工程进展情况和相关报告给甲方。
第三章：费用支付3.1 甲方支付的费用包括：1）乙方规定的代建费用。
2）乙方要求支付的相关费用（如工程变更费用等）。
3.2 甲方支付方式：甲方将按照双方协商一致的支付方式和阶段性支付，支付相关费用。
第四章：验收和交付4.1 项目验收乙方完成工程施工后，甲方有权对工程质量进行验收。
如发现工程质量问题，乙方应予以及时修复。
4.2 交付经甲方验收合格后，乙方将项目交付给甲方，并移交相关项目资料和文件。
第五章：合同解除和违约责任5.1 本合同解除双方协商一致，可随时解除本合同。
甲方应支付乙方已完成或已承担的工作费用，并支付违约金。
5.2 违约责任如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：1）严重违反合同条款，导致工程质量严重受损或影响进度。
2）恶意拖延工期或拒绝提供相关工程资料。
3）其他严重违约行为。
第六章：争议解决6.1 出现争议时，甲乙双方应友好协商解决。
建房合同范本(精选15篇)
建房合同范本(精选15篇)建房合同范本1甲方：乙方：甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号;用地通知书：×××号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。
(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。
乙方拥有此房产的房地产所有权。
房屋使用权限为70年。
三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2。
0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0。
15。
为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1。
5m)，计935㎡，占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2。
2m，建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑1。
5m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡;共计十八户3801㎡(584x6+584/2=3801)。
骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。
四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。
2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。
(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)五、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。
2024年房地产公司投资合作协议书范本8篇
2024年房地产公司投资合作协议书范本8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就共同投资开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议背景与目的本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产投资项目的合作事宜，包括但不限于项目选址、开发、建设、销售、管理等环节，双方共同致力于实现共赢发展。
二、合作项目投资概述投资房地产项目位于[项目地址]，预计总投资额为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写形式]）。
项目涉及住宅、商业、办公等多种业态，总建筑面积约为[建筑面积数]。
三、合作期限本协议的合作为期[合作年数]年，自签署之日起生效，到期后可以续签或另行约定终止事宜。
合作期内如遇重大情况需要变更合作期限，由双方协商决定。
四、合作模式与权责划分1. 甲乙双方共同成立项目组，负责项目的开发与管理。
项目组由双方共同委派人员组成，具体人员及职责另行确定。
2. 甲方负责提供项目开发所需的土地资源和相关资质支持，乙方负责提供项目开发所需的资金及专业团队支持。
双方共同协商决策项目的重要事项。
3. 项目开发过程中产生的风险由双方共同承担，收益分配按投资比例进行分配。
具体分配比例根据双方实际出资额确定。
4. 项目组负责项目的日常运营与管理，包括但不限于规划、设计、建设、销售等环节。
双方应密切合作，确保项目顺利进行。
五、投资安排与出资比例1. 甲乙双方按照约定的比例出资，确保项目顺利进行。
具体出资比例和金额根据双方实际情况商定。
2. 出资方式可以是现金、土地、技术或其他形式，经双方协商一致后确定。
3. 项目运行过程中如有资金需求超出预算，双方应按约定比例追加投资。
六、项目管理与决策机制1. 项目组负责项目的日常管理，定期向双方汇报项目进展及运营情况。
2. 双方共同制定项目决策机制，确保重大事项的决策科学、合理。
决策过程中应充分讨论并达成一致意见。
3. 项目运行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
2024版房地产代建协议书模板范本
2024版房地产代建协议书模板范本甲方(委托方):________________乙方(代理方):________________鉴于甲方拟进行房地产项目代建，为明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，特订立本合同。
第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方委托乙方进行房地产项目的代建工作。
1.2 代建范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程。
第二条合同期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。
2.2 如因不可抗力因素导致项目无法按期完成，经双方协商一致，可适当延长合同期限。
第三条甲方权利与义务3.1 甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于土地使用权证明、规划设计文件、施工图等。
3.2 甲方应按照约定支付代建费用，并按时足额支付相关税费。
3.3 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。
第四条乙方权利与义务4.1 乙方应按照约定的质量标准和进度要求完成代建工作，并保证工程质量。
4.2 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。
4.3 乙方应对甲方提出的意见和建议进行认真研究和处理，及时调整工作方案。
第五条赔偿方式与免责条件5.1 如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致项目无法按期完成或质量问题，双方可协商解决，或依据相关法律法规的规定处理。
第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。
本合同正本一式两份，副本一式两份，均具有法律效力。
甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________签订日期：________________ 签订日期：________________。
2024年度房地产项目工程施工合同2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产项目工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包方1.2 承包方第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 付款方式3.4 质保金第四条工程期限4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 延期违约金第五条工程质量5.1 质量标准5.2 质量监督5.3 质量争议解决第六条施工安全6.1 安全标准6.2 安全防护措施6.3 安全事故处理第七条材料设备7.1 材料设备供应7.2 材料设备质量7.3 材料设备验收第八条变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 发包方违约9.2 承包方违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条其他约定13.1 知识产权13.2 广告宣传13.3 合作开发第十四条合同的份数14.1 合同正本14.2 合同副本14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 发包方1.1.1 名称：X房地产有限公司1.1.2 地址：市区路号1.1.3 法定代表人：X1.1.4 联系人：X1.1.5 联系电话：1.2 承包方1.2.1 名称：X建筑工程有限公司1.2.2 地址：市区路号1.2.3 法定代表人：X1.2.4 联系人：X1.2.5 联系电话：第二条工程概况2.1 工程名称：X住宅小区工程施工项目2.2 工程地点：市区路号2.3 工程规模：栋住宅楼、栋配套设施楼、平方米地下停车场2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1 合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）3.2 价格调整机制：根据国家政策变化、材料价格波动等因素，双方可协商进行价格调整3.3 付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件一3.4 质保金：合同总价款的5%，质保期限为工程竣工验收合格之日起两年第四条工程期限4.1 开工日期：年月日4.2 竣工日期：年月日4.3 延期违约金：每延期一天，承包方应支付合同总价款的0.5‰作为违约金第五条工程质量5.1 质量标准：符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范5.2 质量监督：双方共同委托具有资质的第三方进行工程质量监督5.3 质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按合同约定向工程所在地人民法院提起诉讼第六条施工安全6.1 安全标准：符合国家《建筑工程施工安全规范》及相关规定6.2 安全防护措施：承包方应制定施工安全防护措施，并严格执行6.3 安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按国家有关规定进行处理第七条材料设备7.1 材料设备供应：发包方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单详见附件二7.2 材料设备质量：发包方提供的材料设备应符合国家质量标准及设计要求7.3 材料设备验收：双方共同进行材料设备验收，不合格的产品不得用于工程第八条变更与解除8.1 合同变更8.1.1 变更条件：合同执行过程中，如因客观原因需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更8.1.2 变更程序：变更内容需签订书面变更协议，并经双方盖章生效8.1.3 变更产生的费用：变更产生的费用按双方协商确定的方式承担8.2 合同解除8.2.1 解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同8.2.2 解除程序：解除合同需签订书面解除协议，并经双方盖章生效8.2.3 解除产生的费用：合同解除后，双方按约定承担相应费用，包括但不限于已完成工程价款、损失赔偿等第九条违约责任9.1 发包方违约9.1.1 发包方未按约定时间支付工程进度款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.5‰×逾期天数9.1.2 发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应承担相应责任9.2 承包方违约9.2.1 承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5‰×逾期天数9.2.2 承包方未按约定质量标准完成工程，应承担整改、修复等费用，并支付违约金第十条争议解决10.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼10.2 诉讼管辖：双方同意，诉讼管辖地为工程所在地人民法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条保密条款12.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年12.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成的直接损失金额的两倍第十三条其他约定13.1 知识产权：双方同意，工程设计、施工方法、技术成果等知识产权归双方共同所有13.2 广告宣传：双方同意，在合同执行过程中，如需进行广告宣传，应事先征得对方同意，并共同确定宣传内容13.3 合作开发：双方同意，在合同执行过程中，如发现合作开发的可能性，可另行协商合作事宜第十四条合同的份数14.1 合同正本：一式两份，双方各执一份14.3 合同附件：附件一（付款计划及比例）、附件二（材料设备清单）等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1 定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目标而参与合同执行的各方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料设备供应商、检测机构等。
房地产工程项目居间合同协议书
房地产工程项目居间合同协议书一、甲方（委托方）：_____________（以下简称甲方）住所：_____________法定代表人（负责人）：_____________联系电话：_____________乙方（居间方）：_____________（以下简称乙方）住所：_____________法定代表人（负责人）：_____________联系电话：_____________鉴于甲方拟开展房地产工程项目，为了确保项目的顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：二、居间服务内容1. 甲方委托乙方为其提供房地产工程项目的居间服务，包括但不限于项目策划、项目推广、项目销售等环节。
2. 乙方应按照甲方的要求，积极开展相关工作，确保项目的顺利进行。
三、居间服务费用1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用。
具体费用标准和支付方式另行协商确定。
2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供居间服务费用的发票。
四、居间服务期限1. 本协议自双方签署之日起生效，至项目完工并交付使用之日终止。
2. 如双方需要延长居间服务期限，应在期限届满前书面协商并签署补充协议。
五、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中可能涉及到的商业机密、技术秘密等信息，双方应予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露履行本协议过程中所知悉的保密信息。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议，双方互相免除责任。
七、争议解决1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。
八、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：_____________法定代表人（负责人）：_____________签字日期：_____________乙方（居间方）：_____________法定代表人（负责人）：_____________签字日期：_____________以上是一份房地产工程项目居间合同协议书的示范文本，仅供参考。
房地产(项目)投资(合作)协议(书)范本(标准版)
甲方：法定地址：法定代表人：乙方：法定地址：法定代表人：丙方：法定地址：法定代表人：甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原那末，经友好商议，一致允许合作开辟位于地块房地产项目。
为规范开辟项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。
第一条协议主体本协议之签署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或者自然人。
第二条合作内容________地块房产开辟，包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等。
第三条项目基本情况项目所在地：项目规划条件：A. 总用地面积： _______平方米；B. 总建造面积：不高于_______平方米；C. 建造容积率：不高于_______；D.绿化率：不高于_______；E.建造密度：不高于_______；F.其他土地利用要求按_______号文执行。
项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区。
具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定。
〔以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准〕。
项目用地状况：现状〔净地〕交付。
第四条项目主体及合作方式甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开辟项目公司进行合作开辟。
合作各方共同出资，共享利润，共担风险。
项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建。
项目公司名称由合作三方另行商议，最终以工商部门注册核定的名称为准。
项目公司注册资金为 _________万元，其中甲方 ______万元，占_______%，乙方丙方各出资 _______万元，各占_______%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。
项目公司法定代表人由甲方指派代表担任。
以甲方名义竞得的_______号地块土地使用权，由甲方于项目公司营业执照领取后_______天内向_______相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。
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合同编号：_________________ 深圳万科项目工程合同设备/材料名称：«产品种类»交货地点：«项目名称»工地现场甲方：«区段»«总包单位»«区段2»«总包单位2»«区段3»«总包单位3»乙方：«供应商名称»丙方：深圳市万科房地产有限公司«存档号»第一部分协议书甲方（全称）：«总包单位»«区段»«总包单位2»«区段2»«总包单位3»«区段3»乙方（全称）：«供应商名称»丙方（全称）：深圳市万科房地产有限公司依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，遵循平等、自愿和老实信用的原则，甲乙丙三方就本设备/材料供货、安装事项协商一致，订立本合同。
一、设备/材料清单（含价格）：详见附件《设备/材料清单（含价格）》。
清单中数量为暂定数量，总价按照实际完成工程量结算。
二、质量标准设备/材料质量标准：按照丙方确认的图纸和样板验收。
合同中设备/材料应按照国家、地点、行业的相关标准、规范生产、供货、安装，具体标准的名称、编号在本合同第三部分《专用条款》中注明。
三、供货安装方式及时刻1．展示区货品从开始进行供货安装、并于前按照甲方要求时刻分批供货安装完毕，并通过验收。
2．非展示区货品从开始进行供货安装、并于前按照甲方要求时刻分批供货安装完毕，并通过验收。
四、供货安装地点供货安装地点：«项目名称»«区段»«区段2»«区段3»工地现场甲方指定地点五、合同价款金额（暂定）大写：人民币«合同金额»元整小写：￥«合同金额»元本合同单价按照第一条《设备/材料清单》中所列单价包死，（该单价为«项目名称»«区段»«区段2»«区段3»工地验收价，已包含生产、检验、样板、损耗、包装、运输及运输保险、货到工地负责堆放至甲方指定地点所发生的一切费用及二次装卸费用，还包括安装、成品爱护、现场协调、验收、水电费、抽样测试、按要求送检、税金、利润、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用），总价按照实际完成工程量结算。
总包施工配合费由丙方另行支付给甲方。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分不给予它们的定义相同。
七、组成合同的文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1．本合同履行中，甲乙丙三方有关设备/材料采购的洽商、变更等书面协议或文件2．本合同协议书3．招、投标文件及其附件（假如本合同依据招标订立）或：合同条件约谈记录（假如本合同依据议标订立）4．本合同专用条款5．本合同通用条款6．《设备/材料清单（含价格）》7．设备/材料质量保修书8．标准、规范及有关技术文件9．图纸和（或）样板10．组成本合同的其它文件在本合同第三部分《专用条款》中列出。
八、甲方向乙方、丙方承诺按照《施工合同》约定的方式提供配合及承担工程总体现场治理、质量及进度操纵责任。
九、乙方向甲方、丙方承诺按照本合同约定进行供货、安装并在质量保修期内承担设备/材料质量保修责任。
十、丙方向甲方、乙方承诺按照本合同约定的方式支付设备/材料合同价款及其他应当支付的款项。
十一、合同生效本合同订立时刻：年月日本合同订立地点：深圳本合同甲乙丙三方约定由三方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。
甲方：（公章）乙方：（公章）住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：丙方：（公章）深圳市万科房地产有限公司住宅：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所给予的定义：1.1.通用条款：是依照中华人民共和国法律、法规规定及设备/材料采购与供货、安装的需要，通用于设备/材料采购与供货、安装的条款。
1.2.专用条款：是依照中华人民共和国法律、法规规定，结合具体情况，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3.《施工合同》指甲方、丙方签署的总承包合同，名称见专用条款。
1.4.甲方：指在协议书中约定，本工程的总承包单位。
1.5.甲方项目经理：甲方在专用条款中指定负责施工治理和合同履行的代表。
1.6.乙方：指在协议书中约定，被甲方同意的具有设备/材料供货、安装主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.7.乙方项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责供货、安装治理和合同履行的代表。
1.8.丙方：指深圳市万科房地产有限公司。
1.9.丙方代表：指丙方托付的履行本合同的代表，其具体身份和职权在专用条款中约定。
1.10.安装施工单位：指安装施工本合同设备/材料的单位，详见后续条款。
1.11.监理单位：指丙方托付的负责本工程监理的单位，名称见专用条款。
1.12.总监：指监理单位委派的总监，其具体身份和职权在专用条款中约定。
1.13.质量监督检验单位：指丙方托付的负责本工程质量监督检验的单位，名称见专用条款。
1.14.单价：单位数量的设备/材料所包含的合同价款的部分。
1.15.合同价款：指本合同三方在协议书中约定，丙方用以代甲方支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部供货、安装任务并承担质量保修责任的款项。
1.16.追加合同价款：指在本合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经丙方确认后按照计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.17.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方或丙方承担的经济支出。
1.18.图纸：指由合同各方或设计单位等提供并通过丙方批准，满足乙方完成供货、安装任务所需要的所有图纸（包括配套讲明和有关资料）。
1.19.样板：指由合同各方或设计单位等提供并通过丙方确认，满足乙方完成供货、安装任务及甲方、丙方收货验收所需要的实物样板（包括外观、尺寸、颜色、重量等）。
1.20.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等能够有形地表现所载内容的形式。
1.21.违约责任：指本合同一方不履行本合同义务或履行本合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.22.索赔：指在本合同履行过程中，关于并非自己的过错，而是应由其他方承担责任的情况造成的实际损失，向其他方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.23.本合同规定按小时计算时刻的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时刻）；规定按天计算时刻的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时刻为当日24时。
2.组成本合同的文件及解释顺序2.1.合同文件应能相互解释，互为讲明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序以协议书约定为准。
2.2.当合同文件内容模糊不清或不一致时，在不因交货而阻碍工程正常进行的情况下，甲乙丙三方协商解决。
协商不成功的，按本通用条款第22条关于争议的约定处理。
3.语言文字和适用法律、标准和规范3.1.语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明。
3.2.适用法律和法规：本合同文件适用中华人民共和国的法律和行政法规。
3.3.适用标准、规范3.3.1.甲乙丙三方在专用条款内约定适用的国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有地点、行业标准、规范的，约定适用的地点、行业标准、规范的名称。
乙方应按专用条款约定的时刻向甲方、丙方提供一式两份约定的标准、规范。
3.3.2.国内没有相应标准、规范的，由丙方按专用条款约定的时刻向乙方提出技术标准和质量要求，乙方按约定的时刻和要求提出生产加工工艺，经丙方认可后执行。
涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，必须得到丙方认可。
丙方要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
3.3.3.本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由乙方承担。
4.图纸和样板4.1.乙方需要按甲方提供图纸进行设计及生产的，甲方或甲方托付丙方按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。
4.2.乙方需要增加图纸套数的，提供图纸方应代为复制，乙方承担复制费用。
4.3.丙方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经丙方同意，不得将本工程图纸转给第三人。
除乙方存档使用外，其余图纸应在交货时退还丙方。
双方同意无保密措施费。
4.4.乙方应在交货时预备一套完整图纸，供监理单位、甲方及丙方有关人员进行交货检查时使用。
工程竣工验收前，乙方应向甲、丙方各提交一式两份完整的竣工资料和竣工图纸，用以验收和存档。
4.5.图纸是由乙方设计提供的，乙方应向甲、丙方各提供两套。
但 4.3、4.4条同样有效。
4.6.甲方提供图纸和资料不完整的，乙方应于收到图纸后15日内，向甲方提交补充图纸及资料所需时刻表，列明在不阻碍生产的条件下，甲方应向乙方提供之补充图纸及资料的种类及最后期限。
且乙方也必须以书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货延误，延误所引起的损失概由乙方负责。
4.7.在签订本合同的同时，应将确定的设备/材料样板放置于甲方或监理单位或丙方办公室或专用地点，监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否合乎甲方、丙方的要求，样品的费用已包含在合同价款中。
4.8.乙方按甲方、丙方提供样板加工生产的，乙方未通过甲方、丙方同意，不得将本设备/材料样板转给其他人，且应在交货时退还样板。