居住小区案例分析
居住小区存在的主要问题案例分析
居住小区存在的主要问题案例分析居住小区是人们日常生活的重要组成部分，然而，随着城市化进程的加快，居住小区也面临着一系列的问题。
本文将围绕居住小区存在的主要问题进行案例分析，并提出相应解决方法。
首先，安全问题是居住小区存在的主要问题之一。
以某小区为例，由于小区居民的年龄结构特点，存在一定比例的老年人和儿童，但小区的安全设施相对薄弱。
在实践中，发现了一起老年人在楼道摔倒导致骨折的事故，并且小区的儿童玩耍区没有有效的隔离措施，导致儿童易受伤。
因此，应加强小区安全设施的建设，如安装摄像头、增加护栏等，从而保障居民的生命安全。
其次，小区管理混乱也是存在的主要问题之一。
以某小区为例，小区的物业由一家公司承包，但该公司的管理不到位，导致小区环境脏乱差，绿化带维护不到位，垃圾清运不及时等问题。
这不仅影响了居民的生活质量，也影响了小区的形象。
因此，应加强小区管理，提升物业服务质量，定期清理垃圾，修剪绿化带，改善小区环境。
再次，停车难也是小区存在的主要问题之一。
以某小区为例，由于车辆增多，小区停车位不足，导致居民停车困扰。
为了解决这个问题，小区业主委员会计划扩建停车位，但由于产权问题和资金问题，一直未能实施。
因此，应加强小区规划，提前规划好足够数量的停车位，并寻找合适的解决方案，如引入第三方停车管理公司，增加临时停车位等。
最后，小区居民之间的相互关系较为疏远，缺乏共同的互动平台。
以某小区为例，居民之间很少进行互动交流，导致小区的凝聚力较弱。
为了改善这种情况，可以通过举办小区活动，如集体野餐、运动比赛等，增加居民之间的交流机会，并鼓励居民积极参与到小区管理中，提供意见和建议。
同时，也可以成立居民委员会，通过组织小区会议，让居民共同参与小区的管理和决策，增强居民的归属感和荣誉感。
综上所述，居住小区存在的主要问题主要包括安全问题、管理问题、停车问题和社区关系问题。
针对这些问题，应采取一系列措施，如加强安全设施建设、提升小区管理服务质量、解决停车难问题、增强居民之间的交流和互动等，从而改善居住小区的生活环境和居民的生活质量。
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
居住小区景观设计案例分析——黑龙江省佳木斯市桦南县泰和嘉苑小
［ 关键词 ］ 居住 小区； 功 能性 ； 以人 为本 ； 绿 色家园； 设计 案例 ； 分析
Ｔｈｅ Ｒｅ ｓ ｉ ｄｅ ｎｔ ｉ ａ ｌ Ｌａ ｎｄ ｓ ｃ ａ ｐｅ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ
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Ｃａ ｓ ｅ Ａｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ Ｏｆ Ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ Ｅｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ Ｇｒ ｅ ｅ ｎ ｖ ｉ ｌ ｌ ｅ Ｄｉ ｓ ｔ ｉｃ ｒ ｔ Ｔａ ｉ ｈ ｅ
１ 项 目总体 分析
１ ． １ 项 目背景
致分为三类 ：第一类是家庭经济条件较好 的人群。 第二类为薪资较高的人为父母购买的养老住房。第
三 类是 年 轻 夫 妇 购 买 的 婚 房 。其 中 ，６ ０岁 以 上 的 人 群 占总人 口数 约 ３ ０ ％左 右 ，３ Ｏ一６ ０岁 人 群 占总 人 口数 约 ４ ５ ％ 左右 ， ，３ ０岁 以下 人群 占总人 口数 约
Ｓ ｕ ｎ Ｄａ ｗｅ ｉ
（ Ｆ ｏ ｒ ｅ ｓ ｔ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｉ ｎ ｇ Ａ ｎ ｄ Ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ Ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｔ ｕ ｔ ｅ Ｏ ｆ Ｈ ｅ ｉ ｌ ｏ ｎ ｇ ｊ ｉ ａ ｎ ｇ Ｐ ｒ ｏ ｖ ｉ ｎ ｃ ｅ ）
Ｚｈｏ ｕ Ｙｏ ｎｇ
（ Ｈ ｅ ｉ ｌ ｏ ｎ ｇ ｊ ｉ ａ ｎ ｇ Ｆ ｏ ｒ ｅ ｓ ｔ Ａ ｎ ｄ Ｖ ｅ ｇ ｅ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｇ ａ ｒ ｄ ｅ ｎ ）
居住小区规划设计案例分析
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2.居住区规模分级构成
城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特 指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模 （30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足 该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居 地。
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
瀚海晴宇小区环境案例分析
瀚海晴宇小区环境案例分析
1.2.1瀚海晴宇小区的现状分析和存在的主要问题一、瀚海晴宇小区的基本情况
1.2.1瀚海晴宇小区的现状分析和存在的主要问题一、瀚海晴宇小区的基本情况瀚海晴宇小区始建于1994年，是我市第一个高层住
宅小区，经过十多年的不断建设和完善，初步形成了功能完备的居住小区。
截至2005年底，瀚海晴宇小区建成住宅楼18栋，入住率达95%。
为了给居民创造优美、舒适、安全、和谐的生活环境，提升我
市城市品位，我们必须对瀚海晴宇小区的环境质量进行综合评价，深入挖掘存在的主要环境问题。
因此，本次评价以瀚海晴宇小区的现状为依据，采用《城市区域环境评价方法》（ 2002）中的计算方法，并结合瀚海晴宇小区所在的区域特点和其自身的特征，对小区的环境质量进行综合评价。
现已建成住宅楼十八栋，占地面积17。
45万平方米，绿化面积2。
15万平方米，绿化覆盖率33%，各项指标均符合国家《城市居住区规划设计规范》（ GB50183— 93）的要求。
本小区大部分住户拥有独立车库，为了保证车辆停放的需要，地下室内也可供小型汽车停放。
随着人们环保意识的增强，大部分居民将小型汽车改为乘公交出行，小区的环境也随之发生变化，由单纯的住宅区逐渐向居住休闲区转变。
然而，由于居民的经济收入、文化素养、思想意识等方面存在差异，小区居民仍然不同程度地存在一些环境卫生方面的问题，尤其是公共场所的垃圾污染和环境保护意识的淡薄。
因此，本次评价采取定性与
定量相结合的方法，综合考虑小区的总体环境现状，分析目前存在的主要环境问题及其产生原因。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
重庆居住区案例分析
重庆居住小区案例分析————以金阳·骑龙山庄为例重庆是一个极具地域特色的城市，依山傍水、层叠起伏、错落有致，具有层次分明的山际线、江际线，城市自然景观条件优越。
而金阳·骑龙山庄所在地块便是山城特色的一个极致缩影，其开发商重庆金阳房地产开发有限公司在充分尊重地域特色，尽量挖掘本土文化的原则下，注重人与自然的有机融合，倡导建筑在对传统精髓秉与对现代风格吸纳上的结合统一，对小区规划和景观设计精雕细琢，着力打造巴渝山水城市中的巴渝山水小区，实现真正的新世纪人居经典住宅。
金阳·骑龙山庄位距南坪地势最高点，传说为数条神龙会聚之地，骑龙山庄正好在龙脊之上，在当地居民中流传着许多神奇的故事，重庆名人胡子昂的家族祠堂旧址就囤积此地，风水、地气绝佳，（从前的地名叫“骑龙迹”），把家安在龙脊之上，沾龙脉之气，子孙成才，万事顺心如意，财源滚滚。
“前庭后院”是金阳·骑龙山庄三区的独特创新：除了门前的小花园（前庭），更有30平方米的超大空中花园，连接客厅与主卧室，在这里，你可以随意栽几支翠竹，养几盆兰草，实现“归隐田园”的梦想。
·大开间更是金阳·骑龙山庄三区的特色，主推的套内面积120平方米的户型对空间的铺排挥洒自如：客厅开间近5米，总面积35平方米，其中餐厅占10.28平方米，阳台面积30平方米……体现了大户人家的开阔与从容。
金阳.骑龙山庄占据南坪的绝佳景观地块，其错落有致的地形赋予了她最充分的开发价值。
其首倡的“巴渝山水园林小区”开发理念，对重庆楼市探索全新景观住宅来说，是一次升华。
在景观风格上，骑龙山庄融入了独具巴渝特色的文化和景观符号：如弧线形的“龙轴”景观道，充分利用地形高差特点，营造出山水骨架；在视觉中心设计有与各种龙的传说相吻合的“骑龙石雕”；景观树以重庆常见的黄桷树为主，并在视线交汇点种植古树，为年青的小区衬托出历史的“厚重”；配以体现季节变化的各种小乔木，花灌木及大量的藤蔓、攀援、垂吊及水生植物，营造良好的生态效果……再以景观道为主线，将各个景观及活动空间连接在一起，完美地保持了景观设计的整体性。
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道路系统分析
居住小区道路系 统合理，出入口 设置得当，并按 规定配设了地面 停车泊位。街坊 东北部按规划设 置了一所小学和 幼儿园，公共服 务设施配套完善。
小区特点
规划设计在 打破单一的 行列布局、 寻求居住小 区中不同类 型住宅建筑 合理分区， 和有序布局 上有一定创 意，营造了 较为丰富的、 人性化的居 住空间环境。
规划特点
规划注重空间协调， 小区形态为城市提 供了适宜的尺度和 丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、 低层住宅建筑的相 互穿插布置，高低 错落有致，形成了 空间上的互补。
绿化区域分析
在居住小区中央， 通过东侧住宅建 筑的扭转布局形 成了由北向南逐 渐开放的纵向居 住小区集中绿化。 同事采用多层建 筑围合方式以及 小高层建筑加大 间距的手法形成 了住宅建筑的半 公共绿化空间绿 化布局合理。
合肥解放里居住小区 案例分析
基本概况
基地占地12.12公顷， 现状为农田，地势平 坦。基地东北为小学、 幼儿园预留地，北侧 为商业用地，东南两 侧均为住宅用地，西 侧为政府用地及区空间内部空间 出发，寻求小区 中不同类型住宅 的合理分区和布 局，使城市界面 具有良好的尺度 和丰富的轮廓， 同时使居住小区 内部形成与环境 相结合的空间形 态。