工程的竣工与交工
交工验收和完工验收
交工验收和完工验收摘要：一、交工验收和完工验收的定义二、交工验收和完工验收的重要性三、交工验收和完工验收的标准和流程四、我国在交工验收和完工验收方面的法规政策五、交工验收和完工验收中存在的问题及解决办法六、结论正文：一、交工验收和完工验收的定义交工验收和完工验收是工程建设过程中两个重要的环节。
交工验收是指在工程建设项目全部或部分完工后，由建设单位组织对工程质量、工程量、工程进度等方面进行检查、核验，并对其是否符合合同约定和设计要求进行确认的活动。
完工验收则是指在工程建设项目全部完工后，由建设单位组织对整个工程的质量、功能、安全等方面进行全面检查、核验，并对其是否符合国家相关法律法规、标准和设计要求进行确认的活动。
二、交工验收和完工验收的重要性交工验收和完工验收对于确保工程质量、保障人民群众生命财产安全、维护建设单位合法权益具有重要意义。
通过交工验收和完工验收，可以及时发现和纠正工程建设过程中的质量问题、安全隐患和违规行为，提高工程质量和安全管理水平，防止不合格工程投入使用。
三、交工验收和完工验收的标准和流程交工验收和完工验收的标准主要包括工程质量标准、工程量标准、工程进度标准等。
验收流程一般包括验收准备、验收检查、验收报告和验收结论等环节。
验收过程中，建设单位应组织相关各方共同参与，确保验收的公正、公平、公开。
四、我国在交工验收和完工验收方面的法规政策我国在交工验收和完工验收方面制定了一系列法规政策，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程竣工验收管理办法》等。
这些法规政策对交工验收和完工验收的组织、程序、标准和要求进行了明确和规范，为工程建设质量提供了有力保障。
五、交工验收和完工验收中存在的问题及解决办法在实际验收过程中，仍存在一些问题，如验收不规范、走过场等。
为解决这些问题，应加强对验收工作的监督管理，加大对违法违规行为的查处力度，完善验收制度和机制，提高验收人员素质等。
六、结论总之，交工验收和完工验收是工程建设过程中不可或缺的环节，对于确保工程质量、保障人民群众生命财产安全具有重要意义。
工程竣工验收及工程移交管理办法三篇
工程竣工验收及工程移交管理办法三篇篇一：工程竣工验收及工程移交管理办法一、总则1、为了规范公司竣工验收及移交形成规范化、标准化和程序化，确保工程竣工验收及移交职责明确，顺利进行，结合公司的实际情况，特制定本办法（零散工程不实用本办法）。
2、工程竣工验收及移交是公司经营管理的重要环节，本办法所涉及的部门及相关责任人要严格按照相关职责落实，将合格工程顺利移交给相关单位和部门进行投运管理。
二、竣工验收条件1、工程按建设合同的内容完成工程量；2、在施工单位自查基础上，经公司工程部、监理和施工单位的初验合格；3、竣工资料完整，经相关人员审定；4、工程相关的现场签证、收方检尺等相关手提续办理完成。
三、工程验收的程序1、公司成立工程验收领导小组：组长：分管工程副总，副组长：分管安全技术部、客户部、运行管理部副总，组员：工程部经理、安全技术部经理、客户部经理、运行管理部经理。
2、基本程序：施工单位自验-----监理和工程部组织初验------工程部组织验收公司领导小组进行整体验收。
3、竣工验收及移交工作流程：四、工程竣工验收1、时间：工程完工后的15个工作日内由工程部提前2个工作日发出验收通知。
若有公司开会特殊原因需请示验收领导小组组长调整时间并及时将调整后时间告之相关人员；2、参加部门和人员：由工程组织工程验收，参加的部门和人员为工程竣工验收领导小组各部门的全体成员，凡有事不能参加需向验收领小组长请假并委托相关人员参加验收；另外相关的施工队代表、设计、监理代表和建设方同时参加验收；3、竣工验收内容：工程部介绍工程的基本情况，对照施工图查验工程安装情况，对气密性实验进行不得少于50%的抽查，对磁性阀进行50%的抽查，同时对竣工资料的试压记录等重要环节等进行查看；4、工程竣工验收不合格需整改的由验收小组提出，工程部向施工单位和监理下达整改通知并督促落实整改内容。
整改完整后再由工程部提请验收小组进行再次对工程验收。
工程竣工验收与交工阶段方案
工程竣工验收与交工阶段方案1.工程的竣工与交工(1)工程的竣工工程项目的竣工是指该工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。
竣工日期：由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。
(2)工程的交工工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。
交工日期：指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。
(3)交工验收的准备工作1)完成收尾工作；2)收集整理竣工验收资料；3)交工工程的预验收。
(4)工程的收尾工作工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。
收尾工作主要有：1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；2)保护成品和进行封闭。
对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件；3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；6)修补工作。
工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。
在工程收尾时，必须进行修补；(5)收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：1)按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；2)接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；3)交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；4)争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；5)组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
建设工程中的工程竣工与交付
建设工程中的工程竣工与交付工程竣工与交付在建设工程中扮演着至关重要的角色。
它标志着工程项目的完成，并将建设成果交付给业主。
本文将重点讨论工程竣工与交付的意义、流程和相关注意事项。
一、工程竣工与交付的意义工程竣工与交付是建设工程项目最后的环节，其意义不可忽视。
首先，工程竣工与交付代表着建设工程项目的成功完成，标志着工程的质量、安全和功能达到规定要求。
其次，工程竣工与交付意味着工程项目的所有工作和责任的转移，工程施工方不再负责后续维护和管理，而由业主接管和负责。
二、工程竣工与交付的流程1. 完工验收工程竣工与交付的第一步是进行完工验收。
完工验收是由业主组织，包括勘察设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与。
验收包括对工程质量、安全、功能和合同约定的各项指标进行检查和测试，确保工程项目符合相关标准和规范要求。
2. 竣工备案完成完工验收后，需要办理竣工备案手续。
竣工备案是向相关主管部门提交竣工报告，提供相关资料和证明文件，以便完成工程竣工的备案手续。
备案的目的是记录工程项目的竣工情况，为后续购房、验收、验资等环节提供依据。
3. 竣工资料归档竣工备案完成后，工程施工方需要按照规定要求整理并归档竣工资料。
竣工资料是对工程项目从设计、施工到验收等全过程的详细记录，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。
归档的目的是保留工程项目的完整的资料档案，为后续维护、管理和评估提供依据。
4. 交付手续办理工程施工方在竣工资料归档后，与业主进行交付手续办理。
交付手续包括移交工程项目的车辆、设备、材料等，并签署交付协议或移交证明文件。
交付手续办理的目的是确保工程项目所有权和责任的转移，以及双方的合法权益得到保护。
三、工程竣工与交付的注意事项1. 遵守竣工验收规定在进行竣工验收时，工程施工方需要确保工程质量、安全和功能符合相关标准和规范要求，确保验收过程的公正、公平，并与业主积极配合。
2. 正确办理备案手续办理竣工备案手续时，工程施工方需要及时提交所需的报告、资料和证明文件，并确保其真实、准确。
工程竣工验收与交付
在工程竣工验收与交付过程 中，经常出现各方沟通不畅 的情况，导致信息传递不及 时或不准确。
验收流程不规范
验收流程不规范或不严格执 行，可能导致验收结果不准 确或不全面，影响工程的交 付质量。
经验教训总结
合理规划进度
在工程开始前制定详细的进度计划，并在 施工过程中根据实际情况及时调整，确保
工程按时完成。
工程必须符合环保标准和规定， 确保工程的环保性能和可持续发 展性。
交付问题处理
问题识别
问题分析
在交付过程中，如发现工程存在不符合设 计要求、质量标准和技术规范等问题，应 及时进行识别和记录。
对问题进行深入分析，确定问题的性质、 影响范围和产生原因。
问题解决
预防措施
根据问题分析结果，采取相应的措施解决 问题，包括修复、替换、整改等。
A 加强质量监管
在施工过程中加强质量监管，确保 材料和施工工艺符合要求，减少质
量问题的出现。
B
C
D
规范验收流程
制定并严格执行验收流程，确保验收结果 的准确性和全面性，提高工程交付质量。
建立有效的沟通机制
建立各方之间的有效沟通机制，确保信息 传递的及时性和准确性，提高工作效率。
未来工作展望
持续改进质量管理体系
3
记录与报告
对每次检查和维护的情况进行记录，发现问题及 时处理并报告，同时对维护管理过程中出现的问 题进行总结和改进。
工程竣工验收与交付
05
经验总结
验收与交付中的常见问题
质量问题
在工程竣工验收过程中，经 常发现一些质量不符合要求 的问题，如材料不合格、施 工工艺不规范等。
进度延误
沟通不畅
工程进度延误是常见的问题， 可能由于各种原因导致工程 未能按照计划完成，从而影 响验收和交付。
工程竣工验收及交付方案范文
工程竣工验收及交付方案范文1. 项目概况：本工程项目为xx建设项目，项目总建筑面积xx平方米，包括主楼、附属建筑及外围设施等。
该项目的建设范围是根据设计图纸和合同约定的内容进行施工和验收的，主要工程包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程等。
项目施工过程中，所使用的主要材料和设备均符合国家和地方的规定及相关标准，施工和验收过程均按照相关法律法规和标准进行。
2. 竣工验收阶段：根据工程建设的实际情况，竣工验收应包含了施工验收、设备调试和工程质量验收三个方面。
在施工验收阶段，根据设计图纸和合同规定进行验收，主要内容包括基础工程、主体结构、建筑装饰、设备安装等方面。
在设备调试阶段，针对机电设备进行调试，并进行设备的运行试验。
在工程质量验收阶段，对工程的质量进行全面验收，包括工程结构、施工工艺、设备运行、耐久性等方面。
3. 竣工验收程序：（1）竣工验收组织：项目施工单位应组织相关人员参与竣工验收工作，包括工程技术人员、施工管理人员、质量监督人员和设备调试人员等。
（2）竣工验收资料准备：施工单位应提供竣工验收所需的资料和文件，包括设计文件、施工图纸、验收标准、施工记录等。
（3）竣工验收程序：根据合同约定和设计要求，安排相关验收人员进行竣工验收，对施工工程、设备运行和质量进行检查和评估。
4. 竣工验收内容：（1）工程施工验收：对主体结构、建筑装饰、给排水、电气、消防等工程进行验收，确保施工工程符合设计要求和合同约定。
（2）设备调试和运行验收：针对机电设备进行调试和运行试验，检查设备的安装和运行情况，确保设备正常运行。
（3）工程质量验收：对工程的质量进行全面验收，包括工程结构、抗震性能、施工工艺、设备运行、耐久性等方面。
5. 竣工验收标准：竣工验收应按照国家和地方的相关标准进行，确保工程质量符合规定。
具体标准包括《建筑工程质量验收标准》、《机电设备安装验收规范》、《建筑工程抗震设防验收规范》等。
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段工程建设完成后，需要进行验收工作，以确保工程质量符合标准和规定要求。
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
下面将分别介绍这两个阶段的验收内容和要求。
一、交工验收1.验收内容交工验收是工程建设过程中重要的一道工序，是项目进度关键节点。
交工验收验收的是工程的主体结构和基础设施，主要包括以下内容：1.工程主体结构验收：主要包括建筑的结构构造、钢结构、桥梁、隧道、地基基础等方面的结构验收。
2.安装验收：主要包括机电工程设备、燃气、暖通等的管道或设备的安装验收。
3.工程质量验收：主要包括工程质量的验收，例如外观、规格、质量、技术参数和施工效果等方面的验收。
4.卫生验收：主要包括环境和卫生状况的检查验收。
5.竣工图、档案制作等的验收。
2.验收要求交工验收除符合国家、相关规范标准的规定外，还应符合以下要求：1.工程结构及设备的质量、技术要求符合建筑、机电工程等相关规范标准要求。
2.安全设施及相关设备安装齐全并符合规定要求。
3.工程质量符合规定要求，符合设计图纸有关内容。
4.工程施工过程中，按照施工组织设计安排，实行严格的施工管理，施工记录符合要求等。
5.工程竣工后，所需的卫生清洁及竣工资料如竣工图、方案等齐全、完整。
二、竣工验收1.验收内容竣工验收是指工程全面完成并达到预定标准后的验收，主要验收各项工程因素达到设计要求是否合格，主要包括以下内容：1.工程质量等级验收：工程质量等级的验收应符合国家规定要求。
2.工程验收：工程验收的内容应符合国家有关规定和标准要求。
3.卫生验收：验收工程的环境及卫生状况符合国家要求。
4.建设工程的整体技术经济效益达到设计要求并符合相关规定。
2.验收要求竣工验收除符合国家、相关规范标准外，还应满足以下要求：1.工程结构及设备的质量、技术要求符合国家、相关规范标准要求。
2.安全设施及相关设备安装齐全并符合规定要求。
3.工程质量符合规定要求，符合设计图纸有关内容。
工程竣工验收与交付
针对资料问题，应进行深入分析，找 出问题根源，持续改进资料管理流程 ，提高资料管理水平。
03
工程交付
交付流程
准备阶段
完成工程竣工验收，确保工程符合设计要 求和合同规定。
交接阶段
将工程移交给业主，并签署相关交接文件 。
培训阶段
对业主方人员进行操作和维护培训，确保 他们能够正确使用和维护工程。
整理资料并分类归档
按照工程进度和资料类型，将资料进行分类整理，确保资料 的完整性和系统性。
资料审核与归档
审核资料完整性
检查资料是否齐全，是否有遗漏 或缺失，确保资料的完整性。
归档管理
将审核通过的资料进行归档管理 ，便于后续的查阅和使用。
资料问题处理
发现问题及时处理
在资料验收过程中，如发现资料存在 问题，应及时进行处理，确保资料的 准确性和可靠性。
工程竣工验收与交付
汇报人：文小库
2024-01-09
CONTENTS
• 工程竣工验收 • 工程资料验收 • 工程交付 • 工程保修与维护
01
工程竣工验收
验收流程
预验收
在工程竣工前，由施工单位进行自检，合 格后提交预验收申请。
正式验收
由建设单位组织相关单位进行正式验收， 包括现场检查、资料审核等环节。
交付问题处理
及时响应
对业主方提出的问题或投 诉，应尽快进行响应和处
理。
协商解决
与业主方进行积极协商， 寻求最佳解决方案。
索赔处理
如有必要，应按照合同规 定进行索赔处理。
04
工程保修与维护
保修期规定
01
02
03
保修期限
根据合同约定，工程竣工 验收合格后，一般会设定 一定的保修期限，如一年 或两年。
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工程的竣工与交工
一．工程的竣工
装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验
收鉴定合格，达到交付使用的条件。
竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。
二．工程的交工
装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。
交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。
三．交工验收的准备工作
1．完成收尾工作；
2．收集整理竣工验收资料；
3．交工工程的预验收。
四．装饰工程的收尾工作
装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工
准备工作、善后工作共称为收尾工作。
收尾工作主要有：
1．组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。
一旦发现丢项、
漏项，必须立即派专人定期解决，并在事后按期进
行检查；
2．保护成品和进行封闭。
对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好
成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁
无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个
房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封
闭，甚至派专人按层段加以看管；
3．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清
运垃圾和杂物；
4．有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；
5．修补工作。
装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同过程施工
中，它们各自工作的“结合部”也会出现一些不完
善的缝隙。
在工程收尾时，必须进行修补；
6．清理工作。
装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工
作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。
五．收尾工作的组织
收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。
为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：
1．加强计划的预见性，提前安排“结合部”工作；
2．接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；
3．交工前组织预检，逐个房间查明未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；
4．争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追
加；
5．组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。
六．收尾工作的有关工艺
1．接缝工艺。
常见的接缝有：
a.梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打
磨光滑，然后打胶密封；
b.梳妆台面与面盆接缝，打防水胶密封；
c.浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶。
2．修补工艺。
3．清理工艺。
重点清洗项目有：
a．玻璃清洗：用专门清洁剂檫试污渍，再用清水清洗，最后用毛巾檫净；
b．瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾檫试，特别注意清理砖缝与槽；
c．卫生洁具清洗：先用平刀片铲净灰渍，防止
灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉檫洗。