高科技园区环境品质需求案例研究知识分享
(完整)苏州工业园和张江高科园案例分析
1.1.1 案例借鉴（1）苏州工业园区苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔，下辖三个镇，总面积达80 平方公里，户籍人口约25 万。
借鉴新加坡的管理模式，苏州工业园区成立于1994 年，历经16 年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。
2009 年，地区生产总值达1120亿元；地方一般预算收入107.5亿元；固定资产投资492 亿元；实际利用外资18 亿美元，进出口总额为512.8 亿美元。
○1发展定位、战略与目标定位：苏州现代化新城区，中央商务区。
发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。
发展战略：重点实现四个转变，即从粗放型向集约型发展方式转变，从资源依赖、投资拉动向科技依托、创新驱动转变，从“工业经济”、“制造经济” 向“服务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。
发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区。
○2主导产业、示范区与产业业态主导产业：电子信息、生物医药和新材料四大示范区：即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。
四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；会展中心，包括临湖大体量建筑、倚自然景观的特色建筑群；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。
○3空间布局苏州工业园区以中心商务区为核心，生产服务与生活服务配套。
目前已经建成国际科技园、现代物流园、独墅湖高教区，国际博览中心等大型生产服务设施68 万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施50多万平方米。
高技术产业园区规划设计案例研究
高技术产业园区规划设计案例研究高技术产业园区是现代城市规划设计的重要组成部分，为了实现科技创新和经济发展的目标，许多城市纷纷规划建设高技术产业园区。
本文通过研究不同城市高技术产业园区的规划设计案例，探讨高技术产业园区的特点和成功经验。
同时也对高技术产业园区在城市发展中的作用进行了分析。
1. 产业定位和定位目标每个高技术产业园区都有其特定的产业定位和发展目标。
例如，某市的高技术产业园区定位为集聚先进制造业和高新技术企业，旨在推动城市转型升级。
而另一座城市的高技术产业园区则定位为培育生物医药和新能源产业，以推动城市发展生态经济。
不同的产业定位和定位目标为高技术产业园区的规划设计提供了指导。
2. 空间布局和功能规划高技术产业园区的空间布局和功能规划是其成功的关键之一。
园区内的建筑和设施应该按照合理的布局进行规划，以便于企业之间的协作和资源共享。
例如，某个高技术产业园区将科研机构、孵化器和企业总部等功能区域的建筑布置在园区的核心位置，以便推动创新和技术交流。
同时，园区内还应合理划分土地用途，包括产业用地、绿化用地和公共服务设施等，为企业和员工提供良好的工作和生活环境。
3. 环境保护和生态建设在规划设计高技术产业园区时，环境保护和生态建设也是重要考虑因素之一。
园区的建设要符合环保标准，减少环境污染和资源浪费。
同时，园区内应有合理的生态景观设计，包括绿化带、湿地和水体等，以提供良好的自然环境和生态系统服务。
例如，某个高技术产业园区进行了湿地保护和恢复工程，以改善园区内的水环境质量，并创造良好的生态景观。
4. 交通规划和交通设施高技术产业园区通常集聚了大量的高科技企业和研发机构，交通规划和交通设施的设计就显得尤为重要。
园区内应合理规划道路和步行系统，以便于企业和员工之间的出行。
同时，园区内还应有完善的公共交通系统，包括地铁、公交和自行车服务等，方便员工通勤。
例如，某座高技术产业园区建设了地铁线路和多个公交车站，以减少对私家车的依赖，缓解交通拥堵问题。
园区建设发展的经典案例剖析及意见建议(最新分享)
园区建设发展的经典案例剖析及意见建议（最新分享）园区建设是经济社会发展的主引擎、项目推进的主战场、改革创新的主阵地。
园区建设的重要性不言而喻。
为优化园区建设和发展，本文对照一些园区建设发展的经典案例并深入剖析，并由此提供相关意见建议，为园区建设实现高质量发展提供智库参谋和支持保障。
一、在产业定位上，坚持特色性，突出主业，错位发展（一）相关案例：纽约都市圈，北起缅因州，南至弗吉尼亚，跨越了10个州，制造业产值占全美30%以上，被视为美国经济的中心。
它的层级结构酷似金字塔：塔尖是纽约，第二层是波士顿、费城、巴尔的摩、华盛顿，再下面则是5个核心城市周围的40多个中小城市。
孤立的看，纽约的金融业，波士顿的高科技产业，费城的重工业，巴尔的摩的冶炼工业，每座城市的主导产业都是单一的。
但放眼整个都市圈，多样化、综合性的整体功能，远远大于单个城市功能的简单叠加。
5大核心城市各具特色，错位发展，相互补充，成为这一都市圈发展的基础和保障。
一直以来，很多专家学者都将它对世界经济的巨大影响力归功于都市圈内完善的产业分工格局。
（二）启示与建议：园区要错位发展，协调项目资源，避免单打独斗、内部竞争。
江都区位优势、产业特色明显，各园区应确定优先发展的主导产业，避免同质发展。
建议1.错层定位，转型发展。
立足产业布局现状，开发区宜将主导产业定位为船舶、特钢，并向海工装备、新材料等战略性新兴产业升级转型，同时积极发展港口物流、新型建材、软件信息等产业。
仙城工业园宜将主导产业定位为汽车及零部件、智能电网等，加快发展补链扩链项目。
高端装备制造产业园宜将主导产业定位为高端装备制造、节能环保等产业，做强省级数控装备特色产业基地，争创省级科技示范园。
空港新城宜将主导产业定位为航空关联产业，加快城市功能建设。
小纪产业园宜将轻工业定为主导产业，加快产业升级改造和高端化发展。
商贸物流园宜将主导产业定位为现代物流业，加快电子商务平台和智慧物流建设。
科技园区的创新环境分析与建设
科技园区的创新环境分析与建设科技园区作为促进创新、推动技术发展和经济增长的重要载体，已经成为许多国家和地区的发展战略之一。
为了充分发挥科技园区的作用，有效构建创新生态系统，科技园区的创新环境分析与建设至关重要。
本文将对科技园区的创新环境进行综合分析，并提出相应的建设措施。
一、创新环境分析1. 科技引领政策支持科技园区的创新环境建设需要得到政府的政策支持。
针对科技园区的税收优惠政策、创新资金扶持、人才引进和培养等方面的支持，能够在一定程度上推动科技企业的创新活动。
2. 人才流动和合作机制科技创新需要人才支持，科技园区应该建立起人才流动和合作机制。
一方面，引进优秀的科技人才，为科技企业提供人才储备；另一方面，建立产学研结合的合作机制，加强企业与高校、研究机构之间的合作，促进技术创新。
3. 资金支持与投资机制科技园区的创新环境需要充足的资金支持和投资机制。
为科技企业提供创业资金、风险投资和贷款支持，可以推动创新项目的快速落地和发展。
4. 创新平台与服务机构的建设科技园区应该积极构建创新平台与服务机构，以提供创新所需的资源和支持。
例如，设立科技孵化器、技术转移中心、研发测试中心等，为企业提供技术交流、创业培训、市场推广等服务，增加创新成果的转化率。
5. 产业协同与创新文化科技园区应该重视产业协同与创新文化的建设。
通过建立产业联盟、促进企业间的合作与交流，实现产业链的整合和优化，提高科技企业的创新能力和竞争力。
同时，塑造积极向上的创新文化，鼓励创新思维和创新行为，营造良好的创新氛围。
二、创新环境建设措施1. 政府支持政策的制定和落实政府应该制定和落实相关的科技园区支持政策，包括税收减免、创新基金设立、技术合同和专利权保护等方面的支持，以激励科技创新和企业发展。
2. 人才引进和培养加强人才的引进和培养是创新环境建设的重要一环。
政府可以通过出台相应政策，吸引国内外优秀的科技人才进驻科技园区，同时加强对本土人才的培养和支持。
高技术园区规划与管理经验分享
高技术园区规划与管理经验分享随着科技的不断发展和全球经济的快速变化，高技术产业日益成为推动经济增长和创新发展的重要引擎。
为了促进高技术产业的繁荣和可持续发展，各国纷纷设立了高技术园区，并通过规划和管理来提供有利于科技创新和企业发展的环境。
本文将分享一些高技术园区规划与管理的经验，旨在为相关部门和园区管理者提供参考。
一、高技术园区规划的重要性高技术园区规划是确保园区可持续发展的基础。
规划的目标是为园区提供合适的土地和基础设施，以满足企业的需求，并提供一个有利于创新和发展的环境。
一个好的规划可以帮助园区吸引优秀的企业和人才，促进科技创新和经济增长。
在规划高技术园区时，需要考虑以下几个方面：首先，要确定园区的定位和发展方向。
不同的园区可能有不同的特色和优势，因此需要根据实际情况来确定园区的发展方向，例如，是否注重某一特定领域的创新，或者是提供多种技术支持等。
其次，要考虑园区的布局和设计。
园区的布局应该合理，便于企业之间的合作和交流，并提供良好的工作和生活环境。
最后，要考虑园区的可持续性。
园区应该具备可持续发展的能力，包括资源利用的合理性、环境保护和社会责任等。
二、高技术园区管理的关键要素高技术园区的管理是园区规划的重要组成部分。
一个好的管理可以确保园区的正常运行和发展。
以下是一些高技术园区管理的关键要素：1. 政府支持和合作：政府的支持和合作是高技术园区管理的重要保障。
政府应该提供政策和法规支持，为园区提供必要的资源和服务，并与园区管理者密切合作，共同推动园区的发展。
2. 企业入驻和服务：高技术园区的核心是企业，因此，吸引优秀的企业入驻园区是至关重要的。
园区管理者应该提供有吸引力的政策和服务，帮助企业解决发展中的问题，并提供必要的支持和指导。
3. 创新生态系统建设：一个良好的创新生态系统可以促进高技术园区的创新和发展。
园区管理者应该建立合适的创新生态系统，包括科研机构、高等院校、孵化器等，以促进科技创新和技术转化。
上海智慧园区建设案例集
上海智慧园区建设案例集全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海作为中国经济的重要城市，在引领智慧城市建设方面一直处于领先地位。
近年来，上海对智慧园区建设进行了大力推动，吸引了国内外众多企业和人才聚集在这里。
下面将介绍几个上海智慧园区的建设案例，揭示上海在智慧园区建设方面的成功经验。
一、上海张江高科技园区上海张江高科技园区是上海市政府打造的国家级高新技术产业开发区，是中国最具竞争力的科技园区之一。
园区内集聚了众多优秀的高新技术企业和科研机构，是上海乃至全国高科技产业的重要集聚地。
在智慧园区建设方面，张江高科技园区采用了先进的智能化技术，实现了园区内的设施设备互联互通。
通过智能化的管理系统，园区可以实现对各种设备的监控和管理，提高了设施设备的利用率和效率。
园区还建设了智能化的交通系统和智能化的环境监测系统，有效提升了园区的运行效率和环境品质。
二、上海自贸区临港新片区上海自贸区临港新片区是上海市政府在自由贸易试验区的基础上，打造的全新智慧园区。
该片区位于上海市浦东新区，是上海未来发展的重要引擎。
在智慧园区建设方面，临港新片区采用了一系列先进的智能化技术，包括人工智能、大数据、物联网等。
临港新片区建设了智能化的园区管理平台，实现了对整个园区的智能化管理。
园区内的企业和机构可以通过该平台实现信息共享和资源整合，提高了园区的运营效率和服务质量。
临港新片区还建设了智能化的智慧园区公共服务体系，为园区内的居民和企业提供更加便捷的生活和工作环境。
三、上海杨浦滨江智慧园区上海杨浦滨江智慧园区是上海市政府推动的智慧城市建设项目之一，位于上海市杨浦区的滨江地区。
该园区以生物医药、新材料、新能源等高新技术产业为主导，是上海市重要的创新创业基地。
总结上海智慧园区建设的案例集展示了上海在智慧城市建设领域的重要进展和成果。
通过采用先进的智能化技术，上海智慧园区不仅提升了园区的运营效率和服务质量，还提升了园区的环保水平和可持续发展能力。
工业园区升级改造案例分享
工业园区升级改造案例分享1. 张江高科技园区升级改造位于上海浦东新区的张江高科技园区是中国最早的高科技园区之一。
随着科技发展的迅猛，园区进行了一系列的升级改造，以适应日益增长的科技产业需求。
改造的重点包括提升基础设施建设，加强科研机构和企业的合作，引进高端科技人才等。
通过升级改造，张江高科技园区成为了国内外科技企业和创新人才聚集的重要地区。
2. 广州开发区升级改造广州开发区是中国南方重要的经济开发区之一。
为了提升园区的竞争力和吸引力，广州开发区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括优化园区的交通网络，完善配套设施，加强环境保护措施等。
通过升级改造，广州开发区吸引了大量的国内外企业入驻，推动了当地经济的快速发展。
3. 成都高新区升级改造成都高新区是中国西部重要的科技创新基地之一。
为了推动区域经济发展，成都高新区进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括提升园区的创新能力，加强科技研发和产业转化，培育高新技术企业等。
通过升级改造，成都高新区成为了中国西部科技创新的重要引擎。
4. 深圳前海自贸区升级改造深圳前海自贸区是中国自贸区改革的试验田之一。
为了推动自贸区的建设与发展，前海进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括优化营商环境，推动金融创新，吸引国际企业入驻等。
通过升级改造，前海自贸区成为了深圳乃至全国的经济增长点。
5. 上海自贸试验区升级改造上海自贸试验区是中国自贸试验的先行者之一。
为了提升自贸试验区的开放水平和创新能力，上海自贸试验区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括推动金融改革，加强跨境贸易便利化，促进科技创新等。
通过升级改造，上海自贸试验区成为了中国对外开放的重要窗口。
6. 北京中关村科技园区升级改造北京中关村科技园区是中国最著名的科技园区之一。
为了保持科技创新的领先地位，中关村进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括加强科技成果转化，培育高端科技企业，引进国际合作等。
通过升级改造，中关村科技园区成为了全球科技创新的重要中心。
高科技园区绿地系统规划——以柏堰科技园为例
圜 柚
高科 技 园 区绿 地 系统 规 划
— —
以 柏 堰 科 技 园 为 例
李康 淳 ， 贤铭 柏森 谷 康 王 ， ，
（ ． 京市市政设计研究院有 限责任公 司， １南 南京 ２０ ０ ； ． １０ ８ ２ 南京林业大学风景 园林学 院） 摘 要 ： 高科技 园区作为培 育高新技 术产 业的重要 栽体 ， 其环境 、 置、 位 服务 对 象都 与城 市有 所 区别 ， 如果按 照城 市绿地 系统规 划的方法和理 念对其进 行规 划 ， 势必影 响高新 区的整体形象和使 用功 能。通过分析 高新 区科技 园区
的合 作交 流 。 １ ２ 环境 资 源优 越 ． 高科 技 园区要求 能 吸引 高质量 的技 术人 才 ， 由于科 技 人员 远多 于常 规工 业 ， 吸 引高技 术人 才是 高科 技公 故
司 的成败关 键 。众所 周 知 ， 人 的气 候 、 宜 优美 的 环境都 是人 人 向往 的 ， 因此 ， 高新 区大 多依 附在 自然环境 优美 的 地区， 以便 吸 引资金 、 技术 和人 才 。
２ 高科技 园 区绿地 系统 规划 要点
２ １ 与 区域 环境相 协调 ．
任何 一个 地 区 的生 态 系统都 不是 孤立 存在 的 ， 与 周边 环境 有 着 不可 分 割 的关 系 。 园 区区域 环 境 包 括人 都
工 环境 和 自然 环境 。
（ ） 工环 境 ： 工 环境 主要 指城 区 、 边 园 区 以及 连接 它 们 之 间 的道 路 ， 区绿 地 系 统规 划 应 该依 托 于 １人 人 周 园 城 市绿地 系统 规划 ， 与周 边其他 园 区绿地 系 统相协 调 。根 据 景观 生 态学 理 论 ， 用斑 块 、 道 、 质 、 点等 并 利 廊 基 节
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美国南加州橙县高技术研究园
橙郡县机场
园区范围
加州大学尔湾分校
• 位于大洛杉矶城市区南 部，尽量高速公路，与 洛杉矶市相邻60公里， 在一小时交通范围内
• 紧邻橙县郡机场（洛杉 矶国际机场之外的另一 国际机场），直线距离 仅3公里
• 紧密依托加州大学尔湾 分校发展
务设施实际上并非常有设置）
• 道路系统蜿蜒曲折，园区的空间结构也都呈现公园化特征，和城市形成较大反差 • 绿地率高，开发强度低（即使整体上不是自然环境中星星点点布局的园区，至少有中心绿地、建设用地地块内部绿地和
开敞空间也比较多）
• 研究园的东北面和西南面各有一个湖泊， 自然风光优美
北卡州立大学
美国北卡州三角研究园
园区范围
• 多条铁路、高速公路穿越期间或从旁边经过 • 各种企业和研究机构呈簇状分布于茂密的丛
林之中 • 目前美国最重要的科学研究项目有24%是在
三角园研究成功的
罗利-德罕机场
法国索菲亚-安蒂波利斯科技园
园区范围 戛纳
尼斯国际机场
•园区占地面积约23平方公里 •1/3的土地作为技术创新、生产、居 住等功能, 2/3土地作为绿化公园 •两条主要道路均与44号高速路相连 •距离尼斯国际机场16公里，距离尼 斯城30公里，距离戛纳仅8公里
法国索菲亚-安蒂波利斯科技园
信息-长途电信-电子产业组团
发展中心区
康体中心 高尔夫球场
制药-生物-化学组团
新能源组团
• 适度分区、集中营造 的布局
• 3个相对独立产业组团
• 每个组团包含一处发 展中心，具有管理、 会议、展览、培训、 金融、商业等设施
• 布局上小企业与发展 中心的结合更紧密， 外围多为大中企业
• 组团边缘位置布置有 少量住宅，独立住宅 较多，量不大，解决 一部分居住需求
国外科学园区空间分析案例研究
2015.08
法国索菲亚-安蒂波利斯科技园
• 欧洲最大的科技园区
•
• 临近国际机场，交通条 件便利
• 深入贯彻花园式办公的 理念
• 整体建设强度低，建筑 以低层和多层为主
• 建设之初预留组团廊道， 为弹性发展提供空间
• 整体区位在洛杉矶城市 区中处于富裕区
美国南加州橙县高技术研究园
健康科技园
大学校园区
• 总体分为两大研究组团，其中健康科技产业独立成 园，西侧为综合研究区，两个区域之间由一条中央 绿地相分隔，结合中央绿地建设公共服务中心
• 整体上中等强度开发。综合研究区采用标准办公楼 的方式，建筑密度较低，大量空间用于停车。
公共服务中心 综合研究区
美国北卡州三角研究园
北卡大学
杜克大学
园区范围
罗利-德罕机场
• 位于罗利、德罕两座城市之间的丛林区域。
• 面积28.35平方公里
• 周围分布有北卡大学、杜克大学和北卡州 立大学三所名校环绕
• 紧邻北卡州最大的罗利-德罕国际机场
• 从园区到上述任一个城市、大学以及当地 机场，驱车行程都不超过半小时
能力都与自然环境一般成正比……总之，著名的科技园区相关案例基本都在环境较好的地方）
• 大多依托当地优势科研资源，但不绝对（索菲亚安蒂波利斯即不依托大学和研究机构形成） • 大型综合型园区均依据研究方向形成一个个相对聚集的组团 • 配套服务设施完善，尤其是服务于年轻人群和知识人群的文体、休闲类设施（生产类服
• 园区内部即设有酒店 等商务服务设施
英国剑桥科技园
剑桥市区
剑桥机场
• 依托剑桥大学研发资源发展 而来
• 面积约80公顷
• 位于城市北端，紧邻高速出 口，与剑桥机场直线距离不 足4公里
• 独立经营的本国小公司占有 很大比例
英国剑桥科技园
• 由于多为本地小公司， 因此园区总体格局发展 较为均质
• 几乎所有公司均为独立 式建筑
• 园区边缘位置设置少量 实验性生产建筑，其余 均为办公研发功能
• 临近市区，园区内公共 设施较少，但仍设有餐 厅等基础服务设施
• 园区道路蜿蜒曲折，具 有公园化形态
• 十字绿地系统形成园区 景观环境骨架
共性特征总结
• 所有顶级科技园均拥有便利的交通条件，如紧邻高速公路、靠近国际机场等 • 所处区位总体上都是本国较为宜居的区域（也可能是经济发展水平导致的，经济发达程度、人口数量、科研