物业管理服务协议与消防安全责任书(和业主或使用人)
物业安全消防责任书与物业安全管理协议书
物业安全消防责任书与物业安全管理协议书一、协议目的本协议制定是为了明确物业管理机构和业主之间关于物业安全消防的责任和权益，保障物业和居民的生命财产安全。
二、责任分配1. 物业管理机构职责：（1）制定并完善物业安全消防管理制度，确保居民和物业设施的安全；（2）配备专业消防人员，负责消防器材和设备的日常巡检和维护；（3）组织消防培训，提高居民的火灾防范和应急自救能力；（4）定期检查公共区域的消防设施，并及时修复或更换损坏的设备；（5）协助相关部门进行消防巡查和检查，并及时整改存在的问题；（6）及时做好消防安全记录，保留相关资料备查。
2. 业主责任：（1）遵守物业安全消防管理规定，不私拉乱接电线、乱堆物品等危险行为；（2）及时缴纳物业管理费用，为物业安全消防设备的维护提供支持；（3）定期清洁自己住宅的消防器材，及时更换损坏的设施；（4）发现隐患及时向物业管理机构报告，并协助进行相应整改；（5）参加物业组织的消防培训，提高自身的安全意识和应急处置能力。
三、应急预案1. 物业管理机构应建立健全物业安全消防应急预案，并向居民公布；2. 应急预案包括火灾报警方法、撤离逃生路线、组织居民疏散等内容；3. 物业管理机构要定期组织消防演练，确保居民熟悉并掌握应急预案；4. 业主应根据预案要求，配备必要的应急设备，并及时维护更新；四、违约责任1. 若物业管理机构未按照协议规定履行职责，导致居民生命财产损失的，需承担相应的赔偿责任；2. 若业主未按照协议规定履行职责，导致火灾发生或扩大的，需承担相应的法律责任；3. 对于严重违约的物业管理机构，业主可以选择解除合同，解散物业管理机构，并要求返还相关费用；4. 对于严重违约的业主，物业管理机构可以对其采取警告、罚款、限制使用公共设施等措施。
五、协议生效与变更1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；2. 本协议有效期届满前，双方可以根据实际情况协商并签订新的协议；3. 如需变更本协议的任何内容，需经双方协商一致，并经过书面确认后方可生效。
物业消防安全协议书范本
物业消防安全协议书范本甲方（物业服务单位）：___________乙方（业主/使用人）：___________一、双方责任1. 甲方责任：- 负责定期检查和维护消防设施设备，确保其完好有效。
- 组织消防安全知识培训和消防演练，提高业主和使用人的消防安全意识。
- 制定并执行消防安全管理制度，监督乙方遵守消防安全规定。
- 发现火灾隐患及时整改，并报告有关部门。
2. 乙方责任：- 遵守消防法律法规和甲方的消防安全管理制度。
- 不得擅自改动、损坏消防设施设备。
- 积极参与甲方组织的消防安全培训和演练。
- 及时报告火灾隐患，配合甲方进行整改。
二、消防安全管理1. 日常管理：- 甲方应确保消防通道、安全出口畅通无阻。
- 乙方应妥善使用电器产品，避免超负荷用电。
- 双方应共同保持消防设施设备的清洁和完好。
2. 应急处理：- 发生火灾时，乙方应立即报警并通知甲方。
- 甲方应迅速启动应急预案，组织人员疏散和初期火灾扑救。
- 火灾扑灭后，甲方应协助调查原因，乙方应配合提供必要信息。
三、违约责任1. 若甲方未履行消防安全管理职责，导致严重后果的，应承担相应的法律责任。
2. 若乙方违反消防安全规定，造成火灾事故的，应依法承担相应的赔偿责任。
四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日以上范本仅供参考，实际签订时应根据具体情况进行调整。
通过签订消防安全协议书，可以明确物业公司和业主或使用人在消防安全方面的职责和义务，共同努力营造一个安全、和谐的居住和工作环境。
物业与业主消防责任书（精选10篇）
物业与业主消防责任书物业与业主消防责任书为了加强住宅的消防安全管理，明确物业、业主双方在消防工作中的权利与义务。
签订消防安全责任书是一个必不可少的步骤。
下面是小编给大家整理的物业与业主消防责任书（精选10篇）供大家参考！物业与业主消防责任书1一、方针安全第一、预防为主、综合治理二、管理指标1、工亡事故为零。
2、较大及以上生产安全事故为零;3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零;4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零;5、火灾事故为零;6、设备安全事故为零;7、职工违法犯罪率为零;8、幼儿食物中毒事故为零;9、幼儿安全责任事故为零;10、食品质量安全事故为零;11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率100%。
12、不发生轻伤及以上瞒报事故。
三、工作职责1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。
2、必须严格落实安全生产法律法规，健全安全管理体系，完善规章制度，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新《安全生产法》的学习与理解。
3、必须按照公司《安全生产责任制度》(BSSSZ09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照一岗双责、党政同责和党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。
4、严格遵循公司各项安全管理规定，结合单位实际，明确20______年的工作目标和要求，研究制定年度工作计划，抓住重点项目、重点区域，细化实施方案和具体措施。
5、必须积极开展危险源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推进安全生产标准化建设，改善生产作业条件，推进安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力管理等重点工作的管理与监督，完善事故管理及应急预案，营造安全文化氛围，夯实安全工作基础。
物业消防责任协议书
物业消防责任协议书一、协议背景本协议由物业公司（以下简称“甲方”）与业主委员会（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规定物业公司在小区物业管理过程中承担的消防责任，并明确业主委员会对物业公司工作的监督和协助义务。
双方经友好协商，达成如下协议。
二、甲方责任1.甲方将严格遵守国家和地方相关的消防法律法规，制定并实施小区的消防安全管理制度和消防应急预案；2.甲方将派遣专业的消防管理人员，负责小区的消防设备、器材的日常维护、检查和消防设施的运行维护；同时，定期组织住户进行消防知识的培训和演练；3.甲方将定期对小区的消防设备进行检测和维修，并确保其处于正常使用状态；4.甲方将制定并执行火灾预防措施，进行火灾隐患的排查和整改，确保小区内无火灾安全隐患；5.甲方将及时处理、报告所有与消防安全相关的紧急情况，并进行必要的报备工作；6.甲方将积极配合执法机构对小区消防安全的检查和验收工作，并按要求整改；三、乙方责任1.乙方将遵守小区内的消防安全管理制度，积极配合甲方进行消防设备和器材的日常维护和检查工作；2.乙方将参与甲方组织的消防培训和演练活动，提高自身的消防意识和应急处理能力；3.乙方在发现和了解小区消防安全隐患时，应及时向甲方进行报告，并协助甲方进行整改；4.乙方将配合甲方进行小区内消防设备的检测和维修工作，确保设备的正常运行和使用；5.乙方将积极宣传和普及消防安全知识，增强小区业主和居民的消防安全意识；6.乙方将监督甲方履行消防责任，对甲方的工作进行评价，并提出改进的建议。
四、协议终止1.协议有效期为三年，自双方签署之日起计算；2.如协议期满，双方经协商可以续签或重新商定相关条款；3.双方如有违反本协议的情况，对方有权解除协议，并保留追究法律责任的权利。
五、争议解决双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政机构或司法机关申请解决。
六、附则本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
物业消防安全责任书
物业消防安全责任书甲方（物业服务公司）：乙方（业主或使用人）：鉴于消防安全的重要性，为确保本物业区域内的消防安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经协商一致，特制定本消防安全责任书。
一、甲方责任1. 甲方负责制定和实施物业区域的消防安全管理制度，确保消防设施、设备的正常运行和维护。
2. 甲方应定期组织消防安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
3. 甲方负责对物业区域内的消防通道、安全出口进行管理，确保畅通无阻。
4. 甲方应组织消防知识培训和演练，提高业主和使用人的消防安全意识和自救互救能力。
二、乙方责任1. 乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，不得在物业区域内进行任何可能引发火灾的活动。
2. 乙方应确保其使用的区域不存放易燃易爆物品，不得擅自改动消防设施、设备。
3. 乙方应配合甲方进行消防安全检查，对甲方指出的安全隐患及时整改。
4. 乙方应参加甲方组织的消防知识培训和演练，提高自身的消防安全意识。
三、共同责任1. 甲乙双方应共同维护物业区域的消防安全环境，对任何违反消防安全的行为，双方均有责任予以制止和纠正。
2. 甲乙双方应建立消防安全联络机制，确保在发生火灾等紧急情况时，能够及时有效地进行应急处置。
四、违约责任1. 甲方未履行本责任书中规定的消防安全管理职责，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违反本责任书中规定的消防安全义务，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。
五、其他1. 本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本责任书自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日（注：以上内容为示例文本，具体内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整和完善。
）。
物业与业户治安消防协议书
物业与业户治安消防协议书
背景
本协议旨在确保物业与业户之间的安全和保障责任，以确保建
筑物的治安和消防安全。
合作内容
1. 治安保障：
- 物业承诺提供24小时安保服务，确保小区内的治安秩序良好。
- 业户应积极合作，主动支持物业开展巡逻和监控工作，共同
维护小区治安。
2. 消防安全：
- 物业将定期检查和维护消防设备，并确保其正常运作。
- 业户应配备必要的消防设备，并确保其处于可使用状态。
- 业户应定期参加消防演练和培训活动，提高火灾应急意识和
逃生能力。
责任与义务
1. 物业责任：
- 按照法律法规和相关标准，提供安全可靠的建筑物和设施。
- 定期对建筑物进行巡检，发现问题及时解决，并通知业户采取必要的措施。
- 组织与业户合作，共同制定和实施消防应急预案。
2. 业户责任：
- 遵守国家和地方相关法律法规，尤其是消防安全相关规定。
- 动员和培训员工，提高消防安全意识和技能。
- 配合物业做好公共区域的治安和消防工作，积极参与社区安全活动。
争议解决
对于因协议履行出现的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可以依法向有关部门或仲裁机构请求解决。
生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效。
在任何一方书面通知对方后，本协议可以终止。
双方签字盖章：
物业代表：_________________ 日期：________________ 业户代表：_________________ 日期：________________。
物业消防安全协议书7篇
物业消防安全协议书7篇篇1本物业消防安全协议书（以下简称“协议书”）旨在确保物业管理区域内的消防安全，保障居民及业主的合法权益。
为明确各方责任，实现共建共治共享，经物业管理方（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）共同协商，达成如下协议：一、总则1. 甲乙双方应遵守国家消防安全法律法规，共同维护物业管理区域的消防安全。
2. 双方应本着友好合作、共建和谐社区的原则，积极开展消防安全工作。
二、消防安全责任1. 甲方责任：（1）制定并执行消防安全制度，定期开展消防安全检查。
（2）负责公共区域的消防设施设备的维护管理，确保消防设施设备的正常运行。
（3）组织消防安全宣传教育，提高居民的消防安全意识。
（4）制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
（5）及时处置火灾及其他消防安全突发事件。
2. 乙方责任：（1）严格遵守消防安全法律法规和物业管理制度。
（2）负责自有住房及其内部的消防安全管理，定期自查消防安全隐患。
（3）配合甲方开展消防安全工作，参加消防安全活动。
（4）发现消防安全隐患应及时向甲方报告，积极配合整改。
（5）保障公共消防安全，不得侵占、损坏公共消防设施。
三、消防安全措施1. 甲乙双方应联合开展消防安全检查，及时发现并消除消防安全隐患。
2. 甲方应为乙方提供消防培训，提高居民自防自救能力。
3. 双方应共同维护好物业管理区域内的消防设施设备，确保完好有效。
4. 乙方不得在物业管理区域内擅自搭建违章建筑，影响消防安全。
5. 甲乙双方应共同制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。
四、违约责任与处理1. 若甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。
2. 因违约造成火灾事故或其他损失的，应承担相应的法律责任。
3. 对违约行为，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
物业消防安全协议书6篇
物业消防安全协议书6篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主/使用人）：_________________________根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为加强物业消防安全，保障业主和使用人的生命财产安全，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本协议。
一、协议目的双方通过签订本协议，明确消防安全责任，共同维护物业消防安全，确保人员生命财产安全。
二、双方责任1. 甲方责任：（1）制定并落实物业消防安全管理制度和操作规程。
（2）定期组织消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
（3）负责公共区域的消防设施设备的维护保养，确保正常运行。
（4）组织消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（5）制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。
（6）发生火灾时，及时组织扑救，并报告相关部门。
2. 乙方责任：（1）遵守物业消防安全管理制度和规定。
（2）负责各自房内的消防安全，不得私自改动消防设施设备和消防标识。
（3）不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车道。
（4）不得使用明火，不得私自拉接电线、超负荷用电等。
（5）积极参与消防安全宣传教育和培训，掌握基本的消防安全知识和技能。
（6）发生火灾时，及时报警并配合甲方组织扑救。
三、消防安全管理和监督1. 甲乙双方应共同建立健全消防安全管理和监督机制，定期开展消防安全检查。
2. 甲方有权对乙方履行消防安全责任的情况进行监督，发现违规行为及时予以制止并限期改正。
3. 乙方应接受甲方的消防安全管理和监督，积极配合做好消防安全工作。
四、奖惩措施1. 甲方对履行消防安全责任优秀的乙方给予表彰和奖励。
2. 乙方未履行消防安全责任，违反消防安全规定的，甲方有权要求其限期改正；情节严重的，依法追究相关责任。
五、协议期限及续签1. 本协议自双方签字之日起生效，协议期限______年。
2. 协议到期前，双方可协商续签本协议。
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物业管理服务协议甲方：****法定代表人：联络地址：邮编：乙方（承租方）：号／营业执照号：法定代表人：联络地址：邮编：乙方承租商铺(物业)基本情况：坐落位置：88广场；建筑面积：平方米；类型：商用（酒店/写字楼）根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为88广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域安全防工作，协调本物业管理区域消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。
7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
9、甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修手册》，《业主（用户）手册》，《消防安全责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违规行为，要求乙方承担赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。
10、甲方对本物业实施统一的经营管理，包括：统一招商和调整布局，统一组织开业仪式，统一进行商铺装修管理，统一组织宣传推广和营销活动，统一日常营运管理，统一管理经营质量保证金和促销费用等。
但双方特别明确，甲方不承担乙方的经营风险。
11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方。
12、甲方应依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他服务费用。
13、如乙方工作人员因服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即整改，包括更换人员等。
如一个月乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在本物业的总服务台投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间仍应缴纳租金和物业服务费等费用，因此造成的所有损失由乙方自行承担。
乙方对此没有异议。
15、其他法律法规确定的权利及义务。
(二) 乙方的权利义务1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。
2、乙方自行承担在本物业投资和商业经营的全部风险，不得因甲方对本物业实施统一经营管理而要求甲方对商铺经营承担任何责任。
3、乙方应遵守甲方制定的本物业相关管理规定。
4、乙方应按时向甲方缴纳物业服务费用及其他服务费用或代收代缴费用。
5、乙方装饰装修所承租商铺时，应遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定。
6、乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的公共区域、共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，乙方应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限恢复原状。
造成损失的，乙方应予赔偿。
7、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，承担商铺经营相关的消防责任。
乙方应在开业后每年十月份与甲方签订一次《消防安全责任书》，积极参与、配合甲方组织的消防培训和演练，并对其使用区域的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用。
8、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9、乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌、广告牌等）安装、挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业；在铺设立货品堆放处、办公室等需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯等设施，商铺货品堆放处须符合消防要求，货架须采用金属材质。
10、乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商与经营管理，缴纳统一的经营质量保证金及促销费与其他费用，并执行本物业统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定。
11、乙方应按商铺租赁合同约定的经营围和品牌从事有关经营活动。
12、乙方如需并依法且按照商铺租赁合同约定可以转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前三十日应书面通知甲方，并经甲方同意后，需确保转承租人在进入租赁区域前与甲方签订完成物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为转承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任。
13、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、管理其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和有关规定，对于上述人员与本物业有关的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任。
14、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
15、乙方营业产生的垃圾必须袋装，干/湿分开，并按甲方规定时间自行运送至甲方指定位置；各类生活垃圾、装修所产生的建筑垃圾、及餐饮厨余垃圾由甲方代为联络，由公共垃圾站清运出本物业，乙方应按甲方及政府有关规定付费，其费用不包含在物业服务费中；乙方若有特殊需求，需与甲方协商，并以书面方式确认。
16、未经甲方书面许可，乙方不得在本物业承租商铺围以外的任何地方，从事任何经营和推广活动。
17、乙方应保证其营业人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
19、法律法规规定的承租方和物业使用人的其他权利和义务。
第三条物业服务费等费用（一）物业服务费1、乙方按承租商铺的建筑面积（以租赁合同确定为准）缴纳物业服务费。
物业服务费的缴纳标准暂定每平方米每月人民币元（整）。
2、物业服务费中包含了以下费用：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的能耗和日常运行、维护费用；（3）物业公共区域清洁卫生费用；（4）物业公共区域绿化养护费用；（5）物业公共区域秩序维护费用；（6）物业服务企业办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）相关税费及物业服务企业合理利润；（10）双方商定的其他费用。
上述物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费，不含有偿服务费。
3、物业服务费自【计租日】起计收。
计租日应按商铺租赁合同约定予以确定。
乙方应于本协议签订之日起7个工作日一次性交纳首期（三个月）的物业服务费。
除首期物业服务费外，物业服务费按每三个月为一个支付期，乙方应当在每个支付期的最后15日前向甲方一次性足额支付下个支付期的物业服务费（遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日）。
甲方有权根据测算重新确定物业服务费标准，但在开业日起一年（365天）执行的物业服务费标准不超过每平方米每月元人民币。
其后，甲方有权根据本物业所在地城市居民消费价格指数调整本物业的物业服务费。
乙方明白并同意其后每个日历年应交纳物业服务费，应按甲方发出书面通知（包括公告形式）载明收费标准执行(如甲方未发出通知，则按上一年标准执行)。
（二）其他费用1、乙方应当独立计量并承担所承租商铺所发生的水、电、燃气、热力（含热水、采暖）等能源费用，以上费用在本协议中统称为公用事业费用。
本物业水、电、燃气等能源在传送过程损耗所产生的能源费用，按如下约定处理：（1）用水单价为元/吨，包括损耗能源费；（2）用电单价为元/度；乙方应按照其承租商铺的实际用电量占本物业的总用电量的比例分摊能耗。
（3）燃气费由乙方直接向燃气公司支付，乙方应按燃气公司规定承担能耗。
乙方应在缴纳相关能源费用的同时，将应分摊的能源损耗费用一并向甲方缴纳。
如遇公用事业部门调价，能源费用单价应据实调整。
2、乙方店风机盘管的电费均由乙方自行承担费用。
3、乙方应按本物业统一规定标准向甲方交纳空调费。
4、建筑垃圾清运费用未包含在物业服务费中，乙方单独向甲方交纳。
其中装修建筑垃圾清运费为元/㎡（计费面积按租赁合同载明建筑面积确定，下同）。
5、乙方为餐饮承租商户的，应按当地有关规定交纳，餐饮业按元/座位·月的标准收取垃圾处置费，该项费用未包含在物业服务费中。
6、如乙方经营政府对垃圾处理有特殊规定的项目，如医疗服务等，则垃圾清运及费用由乙方自行负责。
7、为保障经营安全，达到防火要求，乙方为餐饮承租商户的，乙方承诺至少每日清洁一次罩面，至少每月清理一次抽油烟机、滤油器、油烟管道，并达到防火规的要求；乙方可选择自行清洗、或由甲方统一清洗，有关清洗费由乙方自行承担；如乙方自行清洗后未达到防火要求，甲方有权采取包括但不仅限于停止水、电供应及报告政府消防主管部门处罚等措施，直至乙方符合有关防火要求，由此而造成的经营损失由乙方承担。
8、如乙方需要在本物业统一营业时间之外加时营业，应提前24小时书面报甲方批准后方可进行；实际产生的加时空调费及物业服务费由乙方向甲方据实。