规范市场行为促进行业健康发展
行业规范行为准则
行业规范行为准则随着市场经济的不断发展，各个行业之间的竞争日益激烈。
为了在市场中获得更大的份额，企业不断地探索更为高效的经营方式。
然而，有些企业为了一时的利益，会选择违反行业规范行为准则，给市场和消费者带来极其不必要的损失。
因此，制定行业规范行为准则，保障市场顺利发展成为十分必要的事情。
首先，制定行业规范行为准则可以规范市场秩序，促进行业健康发展。
在一个正常的市场中，企业之间应该有一定的竞争，但也应遵循一些基本的规矩。
如果有企业采用不正当手段，例如掩盖产品的缺陷、虚假宣传等等，将会扰乱市场秩序，引发“恶性竞争”。
当消费者遭受到欺骗或损失后，将会对整个行业的信誉产生负面影响。
此时，行业协会、政府监管部门等应当联合起来，制定具有约束力的行业规则，规范行业中的企业行为，推动行业的发展。
其次，制定行业规范行为准则可以提高消费者的信任度和满意度。
一旦出现了一些不正当的企业行为后，此时的消费者也将会对这个行业失去信任。
因此，制定行业规范行为准则可以让消费者更多的关注到行业的信誉与形象，放心购买自己所需要的商品与服务。
同时，也能提高生产商的责任心与义务感，促使生产商尽最大努力做好自己的产品与服务，以真诚的态度赢得消费者的关注和青睐。
最后，制定行业规范行为准则可以提高行业的竞争力。
在市场经济下，企业间的竞争是必不可少的。
只有通过质量和创新的竞争，行业才能健康发展。
当企业不合理竞争行为受到约束后，所有企业都有了公平的竞争机会，推动行业的竞争力提高。
总之，制定行业规范行为准则是一个促进企业健康发展和保护消费者利益的过程。
行业规范行为准则作为对市场行为的规范，可以保障市场秩序的平衡稳定，提高消费者和企业的群众性满意度，促进行业健康发展和行业竞争力的提高。
因此，各行业相关企业和政府部门应当根据市场实际情况，制定并严格执行行业规范行为准则，从而有效的保障市场发展。
管理办法规范行业发展与市场秩序
管理办法规范行业发展与市场秩序随着社会的不断发展和经济的快速增长，各个行业也在不断壮大和发展。
然而，随之而来的问题是行业竞争的加剧和市场秩序的混乱。
为了促进行业的健康发展和维护市场的正常秩序，制定和实施管理办法成为了必要的措施。
一、背景分析当前，我国的市场环境面临着一些亟需解决的问题。
首先，由于行业发展速度迅猛，行业内企业数量快速增加，导致市场竞争激烈，很多企业为了争夺市场份额而采取不正当手段，破坏市场秩序。
其次，一些行业在发展过程中出现乱象，比如环境污染、食品安全等问题频发，严重影响了社会的正常运行和人民的生活质量。
因此，制定和实施管理办法迫在眉睫。
二、管理办法的重要性制定和实施管理办法对于规范行业发展和维护市场秩序具有重要的意义。
首先，管理办法可以明确行业的发展规范和标准，提高行业内企业的经营水平和质量，促进行业内的健康竞争。
其次，管理办法可以约束企业的行为，遏制不正当竞争和违法违规行为，保障市场秩序的正常运行。
此外，管理办法还可以加强对行业的监管和管理，减少行业内的不合理竞争和市场乱象，提高社会效益和经济效益。
三、管理办法的主要内容管理办法主要包括以下几个方面的内容：一是行业的发展目标和规划，明确行业发展的方向和重点，为行业的健康发展提供指导。
二是企业的准入条件和准入机制，对行业内新企业的准入进行规范，确保企业的合法合规运营。
三是对企业经营行为的规范和要求，要求企业在经营活动中遵守法律法规，不得有不正当竞争行为。
四是对行业内企业之间的合作和交流进行规范，促进企业间的互利合作，推动行业的共同发展。
五是对行业监管机构的职责和权力进行界定，明确监管机构的职责范围和监管权限，加强对行业的监管力度。
六是对行业内的违法行为的处罚和制裁措施，对违规企业进行严厉处罚，保持市场秩序的稳定。
四、管理办法的具体实施为了顺利实施管理办法，需要采取以下措施：一是加强对管理办法的宣传和解读，使企业和社会各界充分了解管理办法的内容和意义。
市场竞争行为规范
市场竞争行为规范随着市场经济的发展，市场竞争不可避免地出现在各个行业中。
为了维护公平竞争的市场环境，规范市场竞争行为显得尤为重要。
本文将就市场竞争行为规范的重要性以及具体内容进行讨论。
一、市场竞争行为规范的重要性市场竞争行为规范的重要性体现在以下几个方面：1. 促进公平竞争：市场竞争行为规范的出现，可以确保企业在竞争中遵循公平的规则。
通过制定相应的规则和法律，防止企业恶意垄断市场，保证各个企业在公平竞争的环境下发展。
2. 保护消费者权益：规范市场竞争行为可以有效保护消费者的合法权益。
例如，虚假宣传、价格欺诈等不正当行为给消费者造成了经济损失和信任危机。
通过规范市场竞争行为，可以遏制这些不良行为，保护消费者的利益。
3. 促进行业健康发展：规范市场竞争行为有助于推动行业的健康发展。
如果竞争行为缺乏规范，企业会出现恶性竞争、攻击性市场推销等行为，导致行业生态的紊乱和市场秩序的混乱。
规范市场竞争行为可以提高行业整体素质，保持市场的稳定。
二、市场竞争行为规范的具体内容市场竞争行为规范的内容是多方面的，下面将重点介绍以下几个方面：1. 价格竞争：企业在市场竞争中应当遵守诚实守信的原则，不得进行不正当的价格欺诈或恶意破坏市场价格秩序的行为。
同时，企业也应当遵循市场供需规律，采取合理的定价策略。
2. 广告宣传：企业在广告宣传中应当根据真实的情况提供准确、明确的信息，不得利用虚假宣传误导消费者。
广告内容不得含有虚假信息或损害竞争对手声誉的内容。
3. 产品质量：企业应当确保所生产的产品符合国家和行业相关的质量标准，不得生产和销售质量不合格的产品。
同时，企业应当遵守相关质量监管法规，接受质量监督检验。
4. 知识产权保护：企业应当尊重和保护他人的知识产权，不得滥用他人的知识产权、侵犯他人的商标权、专利权等。
同时，在市场竞争中要诚实守信，不得使用虚假材料误导消费者和竞争对手。
5. 不正当竞争手段禁止：不正当的竞争手段包括但不限于商业贿赂、恶意诋毁竞争对手、抄袭他人的商业秘密等行为。
加强标准化管理规范市场秩序
加强标准化管理规范市场秩序标准化管理是一种重要的管理手段，能够有效规范市场秩序，保障公平竞争，促进行业的健康发展。
随着社会经济的不断发展和市场环境的变化，加强标准化管理成为当务之急。
本文将从以下几个方面探讨如何加强标准化管理以规范市场秩序。
一、建立健全标准化管理体系为了加强标准化管理，我们首先需要建立健全的标准化管理体系。
这一管理体系应包括标准制定、标准执行和标准监督等环节，确保标准的科学性、合理性和有效性。
同时，应加强标准制定的程序和透明度，广泛征求各方意见，提高标准的可操作性和可执行性。
二、加强标准宣传和培训标准化管理需要广泛宣传和培训，提高各方的标准化意识和规范意识。
相关部门应定期组织标准宣传活动，通过媒体、互联网等渠道宣传标准的重要性和应用价值，增强公众对标准化管理的认识和信任。
同时，加强对企业和从业人员的培训，提高其标准化管理和遵守标准的能力。
三、加大市场监管力度加强标准化管理需要加大市场监管力度，有效执法监管，对违反标准化管理要求的行为及时进行处罚和整改。
相关部门要建立健全监测和反馈机制，加强对市场行为的监测和评估，及时了解市场情况，发现和解决问题。
同时，要提高执法人员的专业素质和执法水平，确保执法公正、透明，切实保障市场秩序的规范。
四、推动行业自治行业协会和组织应发挥积极作用，加强自律和行业管理，制定并执行行业标准，引导企业遵守标准化要求。
同时，行业协会和组织应加强对会员的监督和服务，提高会员的标准化管理水平，推动行业的健康发展。
此外，行业协会和组织还可以组织行业论坛和交流活动，促进行业间的合作和学习，形成共同推动标准化管理的合力。
五、加强国际标准化合作标准化管理是一个全球性的问题，各国之间应加强标准化合作，共同推动标准化管理的发展。
我国可以积极参与国际标准化组织的活动，借鉴和吸收国际经验，提高自身的标准化水平。
同时，也要积极推动自身标准在国际上的认可和应用，促进我国经济的对外交流和合作。
规范市场行为促进行业健康发展
规范市场行为促进行业健康发展近年来，市场经济在中国迅猛发展，市场行为的规范化对于促进行业的健康发展至关重要。
市场行为规范化一方面可以保护经济主体的合法权益，增强市场信任；另一方面可以促进市场参与者遵守规则，维护市场秩序，实现经济的持续健康发展。
首先，规范市场行为可以保护经济主体的合法权益。
市场是各种经济主体交换商品和服务的场所，保护经济主体的合法权益是市场的基本原则之一、如果市场行为不规范，经济主体的权益就无法得到有效保障，交易中出现的纠纷和争议会大幅增加，进而导致市场信任受损，市场的正常运转受到严重影响。
例如，虚假广告、欺诈行为、侵犯知识产权等违法行为会严重损害消费者和企业的权益。
而规范市场行为可以通过建立健全的法律法规体系、加强执法力度来保护经济主体的合法权益，增强市场信任，促进市场的健康发展。
其次，规范市场行为可以促使市场参与者遵守规则，维护市场秩序。
市场秩序是市场经济顺利运行的基础，违法行为和不规范行为会破坏市场秩序，阻碍市场经济的健康发展。
例如，恶意垄断、价格垄断、虚假宣传等行为会扭曲市场竞争，阻碍公平交易；行业乱象、低质量产品等现象也会诋毁市场形象，影响消费者的购买决策。
通过规范市场行为，及时发现和惩治违法行为，可以促使市场参与者遵守规则、维护市场秩序，为市场的健康发展提供良好的环境。
最后，规范市场行为对于实现经济的持续健康发展至关重要。
市场经济的核心是市场竞争，市场行为的规范化能够保证市场竞争的公平和有序进行。
只有市场竞争的公平性得到保障，各种资源能够高效配置，创新能力能够得到激发，企业能够在竞争中不断提升自身的竞争力。
同时，规范市场行为也能够防止市场过热、泡沫化等问题的出现，避免经济的不稳定性和风险的积聚。
因此，规范市场行为是实现经济的持续健康发展的必要条件。
总之，规范市场行为对于促进市场的健康发展至关重要。
规范市场行为可以保护经济主体的合法权益，增强市场信任；可以促使市场参与者遵守规则，维护市场秩序；可以实现经济的持续健康发展。
市场行业规范
市场行业规范引言：市场行业规范在各行业中起着重要的作用。
它是一种对行业内各参与者行为的规定，旨在维护市场公平竞争的环境，保障消费者权益，促进行业的健康发展。
本文将从市场行业规范的重要性、制定和执行市场规范的机构、市场规范的内容和对行业的影响等方面进行论述。
一、市场行业规范的重要性市场行业规范的制定和执行对于维护市场的公平竞争和促进行业的健康发展具有重要意义。
首先，市场行业规范能够确保市场公平竞争。
在没有规范的市场中，行业内的参与者容易滥用市场地位，通过不正当手段获得利益，造成市场失衡。
而市场行业规范的制定能够规范参与者的行为方式和规则，防止垄断行为和不正当竞争，保障市场的公平和效率。
其次，市场行业规范对于维护消费者权益至关重要。
市场行业规范中通常包含了对产品质量、服务质量、价格合理性等方面的规定，从而保障消费者的权益和安全。
这些规范可以起到约束企业的行为，促使企业提高产品和服务的质量，满足消费者的需求。
最后，市场行业规范对于行业的健康发展具有重要推动作用。
市场行业规范的制定，可以推动行业标准的统一，促进行业内各参与者间的合作和交流。
通过规范的执行，可以提高行业整体的效率和竞争力，推动行业的稳定和发展。
二、制定和执行市场规范的机构制定和执行市场规范的工作通常由相关的行业组织、行业协会和政府机构等负责。
这些机构通常具有一定的权威性和专业性，能够集合行业参与者的智慧和资源，制定出合理和可行的规范。
行业组织和行业协会在制定市场规范中起着重要的作用。
它们通常由行业内的企业、专家和学者组成，具有丰富的行业经验和专业知识。
行业组织和协会可以通过调研、论坛、研讨会等方式，收集行业内各方的意见和建议，并依据市场需求和行业实际制定出合适的规范。
此外，行业组织和协会还可以协助政府机构进行监督和执行工作。
政府机构在市场规范制定和执行中扮演着重要的角色。
政府机构通常从宏观的角度出发，制定行业的发展规划和政策，为行业的规范制定提供指导。
加强行业规范制定
加强行业规范制定行业规范的制定对于促进行业的健康发展、提高行业的整体水平起着至关重要的作用。
通过制定行业规范，可以规范企业行为、促进业内竞争、加强监管力度、提高服务质量，进而推动行业的可持续发展。
本文将从行业规范的重要性、制定行业规范的意义、制定行业规范的原则和方法等方面展开论述。
一、行业规范的重要性行业规范是一个行业的基本准则和纲领，它规定了从业人员在工作过程中应具备的素养、行为准则、法律法规等。
行业规范的制定可以起到以下几个方面的重要作用：1.提高行业形象和信誉度。
行业规范可以规范从业人员的行为，防止不良行为的发生，保护了行业的声誉和形象，提升了行业信誉度。
2.保障公平竞争。
行业规范要求从业人员遵循公平竞争原则，不得采取不正当手段来获取竞争优势，促进市场公平竞争，防止垄断和不正当竞争的行为。
3.提高服务质量和标准化水平。
行业规范规定了从业人员在工作过程中应遵循的标准和要求，促使从业人员提高服务质量、标准化操作，提升行业整体水平。
4.加强行业监管和风险防范。
行业规范有助于相关部门对行业进行监管和管理，防范和化解风险，维护行业的稳定运行。
二、制定行业规范的意义制定行业规范不仅有助于促进行业的规范化发展，还能够在多个层面上具有重要意义。
1.明确从业者的职责和义务。
行业规范可以明确从业者的职责和义务，使其明确自己的工作边界和责任范围，提高从业者的责任意识和服务意识。
2.激励行业自律。
行业规范是行业自律的基础，通过制定行业规范，可以规范行业行为，提高行业整体自律能力，维护行业利益。
3.促进行业创新和发展。
行业规范不仅规范了从业行为，还可以推动行业技术和服务的创新，促进行业向更高水平发展。
4.提高行业竞争力。
通过规范行业行为、提高行业整体水平，可以提高行业的竞争力，增强行业的影响力和话语权。
三、制定行业规范的原则1.行业共识原则。
制定行业规范应充分调动行业各方的积极性，广泛听取各方意见和建议，形成行业共识，确保规范的有效性和可行性。
行业乱象整治实施方案
行业乱象整治实施方案为了进一步加强行业乱象整治工作，促进行业健康发展，制定以下实施方案：一、明确整治目标和范围1. 目标：全面整治行业乱象，促进行业健康发展。
具体包括：严厉打击非法经营、虚假宣传、价格欺诈、商品质量不过关等行为，净化市场环境；规范行业标准、经营行为和管理制度，提高行业的整体素质。
2. 范围：本次整治的对象为涉及该行业的各类市场主体，包括生产企业、经营企业、批发市场、电商平台等。
二、建立健全制度体系1. 加强监管体系建设，各级监管部门要加强协作，建立联合执法机制，对违法行为进行及时查处。
2. 加大对行业规范和标准的推广宣传力度，及时发布行业政策法规，加强市场主体规范自律能力。
3. 确立行业信用体系，对违法企业进行严格的信用惩戒，加强行业自律意识，保持公平竞争的市场环境。
三、加强监管力度1. 对于存在问题的企业要加强日常监管及检查，对于违法者要依法惩处，严格打击违法行为。
2. 强化对行业从业人员的管理与培训，提高他们的从业水平，防止行业乱象的出现。
3. 建立行业投诉和纠纷处理机制，对于投诉和纠纷及时处理，提高消费者满意度和市场公信力。
四、加强协作与沟通1. 加强政府与市场主体之间的沟通，互相了解情况，推进问题的解决。
2. 加强行业协会的作用，积极建立沟通平台，收集市场信息，分析行业问题，促进问题的解决。
3. 同时，要加强政府与协会之间的联系，形成完整有效的监管体系，确保行业乱象整治工作的顺利进行。
五、加强宣传和教育1. 通过媒体广泛宣传行业乱象整治工作的重要性和意义，提高广大市民对该工作的重视度。
2. 注重对行业人员和企业的教育和宣传，引导他们遵纪守法，自觉维护市场秩序，共同打造一个公平竞争、有序发展的市场环境。
以上就是行业乱象整治实施方案，只有各级监管部门、行业主体以及广大消费者共同努力，才能确保行业乱象整治工作的有效实施，让市场经济健康发展。
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规范市场行为促进行业健康发展——关于越秀区房地产中介行业发展情况分析1999年，福利分房制度的终止与货币分房制度的启动，使商品房市场的潜在需求得到释放，房地产市场逐渐活跃。
2004年以来，全国房价持续走高，特别是广州、南京、杭州等城市，楼价飙升百分之三十以上。
为此，今年上半年，国务院先后推出了“国六条”、“国十五条”对房地产市场进行降温。
综观调控措施，主要针对房地产开发商和“炒房族”，而忽略了另一根源——房地产中介。
在上海，甚至出现几家中介联合起来，在开发商刚刚开盘后，即悉数吃下所余房子，再抬高房价推向二手房市场牟取暴利。
因此，切实落实国务院稳定房价的精神，加强对房地产中介服务业的规范管理，理应成为“组合拳”的一项重要举措。
本文利用2004年第一次全国经济普查资料，结合2005年有关数据，对越秀区房地产中介行业发展现状进行分析，为今后进一步规范及发展我区房地产中介行业提供一些参考依据。
一、房地产中介在房地产市场中的活动房地产中介不仅填平了产权人与置业者之间的“地点性间隔”、“时间性间隔”和“社会性（所有权）间隔”，而且还形成了不动产市场的扩散效应和波及效应，是房屋商品形态变化运动过程中各种关系的集合。
由于房地产自身的高成本、不可移动性、融资的需要和市场信息不对称等一系列特征，使得房地产与其他商品比较起来更需要借助中介来实现价值。
房地产市场运作过程中大致可分为四个阶段（见图1），从图中的运作过程中可以看出，房地产中介服务，包括咨询、金融中介、经纪代理、评估、物业管理等始终渗透于市场运作的各个阶段，是房地产市场顺畅运作的基本保证。
房地产市场的发展越成熟，与中介服务活动的结合就越紧密。
二、我区房地产中介概况（一）各项指标均位居市属各区首位根据第一次全国经济普查资料（以下简称经普）显示，我区房地产中介的各项指标均位居市属各区首位。
从房地产中介法人单位数看，我区排名第一，共有473家，几乎占了广州市房地产中介法人单位数的四成（见图2）；从主营业务收入情况看，我区排名首位，达8.75亿元，远远高于其他市属各区（见图3）；从从业人员人数来看，我区的从业人中介机构的设立、中介服务人员的资质进一步加以严格规定,对中介违规行为进行了部分列举,在罚则中对中介服务机构和人员分别进行了规范，但都还不是严格意义上的法律法规。
2、在房地产中介设立方面，房地产主管部门的审查和工商部门在登记方面的规定并不一致。
《城市房地产中介服务管理办法》要求设立中介机构先到房地产主管部门审查，才能到工商部门登记，而依据《经纪人管理办法》工商部门对中介机构登记不需要主管部门的审查。
这造成房地产中介机构中，绝大多数未经过房地产主管部门审查而直接到工商部门登记领取营业执照，这在一定程度上造成了房地产中介服务人员素质差，专业水平低的现状。
3、房地产中介市场的国门已经打开，目前涉及房地产中介咨询业对外开放管理的涉外服务贸易类法规只有《对外贸易法》、《指导外商投资方向暂行规定限制》及《外商投资产业指导目录》。
而这个领域其他的涉外法规管理法规条例则几乎是空白。
4、现有的制度滞后。
现有的佣金收取都是根据计价格[1995]971号文《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》的有关内容，即房屋买卖代理收费的，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收，实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
此规定至今已经10年有余了，与日益增长的经济不相适应，且没有明确最高限额3%是单方还是双方。
导致房屋中介大打“擦边球”，通常做法是房地产中介对买方收取3%，卖方收取2%。
经不完全统计，这一做法高达90%。
从区物价部门相关人员处了解，大部分房地产中介价格投诉都集中在佣金收取纠纷上。
（三）违规行为时有发生1、过度炒作“楼花”。
“楼花”的过度炒作主要是一些中介代理企业的员工，在开发商预售许可证下来前，利用各种关系订下多套房子，然后等到价格上涨后，签正式《商品房预售合同》前再抛出。
向接盘的购房者收取认购协议书上约定的价格与双方达成一致的价格之间的差价。
炒“楼花”，扭曲了市场的价格信号，扰乱了市场正常的供需秩序，助长了价格的过度上涨。
2、利用职业便利欺诈。
中介经纪人素质良莠不齐，部分有意隐瞒重要信息。
诸如对于房屋质量、房屋产权及其他权利设定等影响房地产交易的重要信息，房地产经纪人为促成交易而故意隐瞒这些信息，从而引起很多纠纷。
（四）监管有待加强目前，房地产中介行业处于一个管理松散、缺乏约束的阶段。
据区物价检查所价格举报中心有关负责人介绍，凡消费者举报经查实后，基本以退款为主，作出处罚的比例相当少，这主要是由于物价、房管和工商三个行政部门在纠纷发生时往往不能联合执法造成的。
正因为违规操作成本低，市场中不少中介公司敢于乱收费、违规交易。
同时，行业协会也缺乏自律性监管，没有充分发挥自身的作用。
（五）网络房地产市场开发有待加强目前我区绝大部分房地产中介没有网络交易平台，只有为数极少的房地产中介（如中原、满堂红等）有网络经营理念，但系统及配套功能不够强大，只是处于上传信息的初级阶段，尚未发展成电子商务。
如没有引入SIS（集成系统）、MLS（多重上市系统）、MMC（中央帐户管理和信贷管理中心）等网络系统。
从侧面反映出房地产中介市场发展还不成熟，还有很大的发展空间。
四、发展趋势分析国家陆续推出的宏观调控政策对于房地产中介公司影响较大，房地产中介公司面临新一轮的洗牌。
主要是商品房住宅放盘量的变化及买方的观望状态，还有房地产信贷资金的紧缩对交易产生影响。
根据有关数据显示，今年“六一”以来，二手房成交量萎缩了20%至30%。
这些影响对品牌连锁的大公司可能会小一点，但是一些实力不足的小中介可能会在这次调控中被淘汰出局。
同时，中介公司的拓展受到影响，预期增速会放缓。
根据其他国家和地区的经验，在成熟的房屋市场中，二手房的交易量往往大幅超过新房的交易量。
粗略估计，美国的房屋市场交易中，二手房交易与新房交易之比是3∶1，香港则高达5∶1，一些西欧的房地产市场，二手房交易更是占了交易总量的95%以上。
目前，广州市还处在大众继续改善居住条件，城市化快速发展的时期，新房在一定程度上解决了长期以来福利住房制度和目前高速城市化所导致的住房严重紧缺问题。
由于我区是典型的老城区，受地域限制，未开发的土地少，各项配套设施完善。
可以预见，在整个广州市属各区中，我区将率先成为二手房交易量大幅超过新房交易量的区域，房地产中介在我区房地产行业中扮演的角色将越来越重要。
根据美国房地产经纪协会公布的一份调查报告显示，全美房地产经纪协会的70多万名成员中，60%的经纪人使用电子邮件与顾客联系，60%的房地产公司在因特网上建有网址，72%的房地产公司通过因特网做成生意。
根据最新的第15次中国互联网发展状况统计报告显示，我国的上网计算机总数达到了4160万台，是1997年10月第一次调查结果29.9万台的139.1倍；我国的上网用户总人数为9400万人，是1997年10月第一次调查结果62万上网用户人数的151.6倍，两者的增长速度均位于世界前列。
近年来，广州颇具规模的房地产中介开始有网络经营理念，网络平台、网络经纪人应运而生，发展非常快。
专家预测，“鼠标+水泥式”的新型主体占据房地产中介服务市场将是未来的发展趋势。
从长远来看，房屋二级市场的发展是不可避免的趋势，并且其市场主导能力和市场空间将日趋庞大。
但是，中介还远远没有达到它应该发挥的作用。
有鉴于此，有必要对房地产中介的功能定位进行重新整理提升，积极借鉴和引进国际中介的先进经验和做法，促进整个房地产中介市场的成熟与发展。
下面提出进一步促进房屋二级市场持续健康发展的若干建议，以供参考。
五、几点建议（一）完善法律法规体系西方国家之所以有较为发达的中介行业,就是法制比较健全。
美国是世界上房地产业发达的国家,其中介服务业十分发达,形成了较为完善的房地产中介服务体系。
战后的日本积极学习美国经验,根据本国实际情况及时制定了自己的房地产中介法规,如《房地产交易业法》,使得日本中介业得以规范发展。
有鉴于此，我区应加大调研力度，进一步了解掌握区内房地产中介的第一手材料，针对房地产中介市场经营活动的各类业务、各个环节，积极向上级部门建议，制订一整套规范管理、可操作性强的法规和制度，进一步规范房地产中介行业的准入制度和资质审核, 规范房地产中介的管理，使房地产中介市场真正实现“有法可依”。
（二）加大监管力度1、建议房地产管理部门建立企业《房地产中介信用档案》。
房地产中介信用档案的内容包括：记录企业的基本情况、业绩、良好行为及不良行为等，记录企业以及个人受到国家或者各级政府的奖励和授予的荣誉称号，以及企业和个人在经营过程中的违反房地产法律法规及其他法律法规、标准规范的行为。
定期将这些信息向公众公布，以达到提高房地产中介诚信度，增加房地产中介违规成本，进一步规范房地产中介市场的目的。
2、建议房地产管理部门、物价部门和工商行政管理部门在各司其职的基础上，加强行政沟通和执法合作，如建立联席会议制度，完善对房地产中介违法行为的执法协调机制，消除房地产中介监管中的盲点，从根本上保障房地产中介市场的规范有序发展。
3、强化行业自律监管。
发挥房地产行业协会或商会的作用，制定行业规则，强化行业管理，建议在现有注册制度的基础上，建立房地产经纪执业人员的年检制度。
加大对房地产经纪人的监管力度。
对违反相关法律法规、达不到从业标准的房地产经纪人员，注销其职业资格。
打击各种违法经营和不正当竞争行为，维护公平、公正的市场秩序，提高房地产中介市场的诚信度和美誉度。
同时充分发挥商会和行业协会的作用，加强同行业之间的沟通与协作，充分整合资源，为区域楼宇经济服务。
进一步加强其在政府与市场之间的桥梁纽带作用，可以采取联席会议的形式，由商会和行业协会定期或不定期地向政府及有关部门反映市场动态，提出政策建议，协调行业经济活动，加强行业监督管理。
（三）培育和发展品牌企业如何依托现有的规模企业和引进知名品牌，形成优势产业群将是我区房地产中介行业不断发展壮大的一个重要途径。
1、大力培育规模品牌企业，建议房地产中介的管理部门制订相关奖罚制度，按年度评选越秀区“信得过”房地产中介、“零投诉”房地产中介，对于评选出来的企业给予一定的奖励，提升其知名度，逐步树立优质品牌效应。
2、鼓励支持房地产二手市场中实力较强、条件成熟的商家转变经营模式，积极发展连锁经营、特许经营。
国内许多房地产中介公司发展到一定阶段后会遇到“瓶颈”，面临资金、资源和人才的约束，难以迅速扩大规模，抢占市场份额。
从长远看，房地产中介公司要想突破这个“瓶颈”，就必须导入成熟先进的连锁经营、特许经营理念，品牌将成为投资者和置业者选择房地产中介的首要因素。