工程造价的分类及作用
建筑工程造价的基本涵义特点及作用
建筑工程造价的基本涵义特点及作用建筑工程造价是指在建筑工程的策划、设计、施工、维护等过程中，针对工程所需的材料、人力、设备、时间等因素，所需的总成本。
建筑工程造价的核心作用是帮助工程师和建筑师预测并管理工程成本，从而最大限度地利用资源并确保质量达到所需标准。
建筑工程造价的基本涵义：1. 定义：建筑工程造价是一个客观、透明的计划，它根据工程的要求，合理估算施工成本，并在工程施工全过程中监测、修改、审核、控制工程造价的管理体系。
2. 范围：建筑工程造价包括初步的造价预算、建设可行性研究、竣工结算、施工中的成本估算等方面。
3. 核算基准：建筑工程造价的核算基准是指在相关立项、方案设计、施工检查等方面，以工程实际消费的费用为统计基准，以获取工程价值为实现目标的基准。
建筑工程造价的特点：1. 科学性：建筑工程造价管理致力于寻找一种科学合理的管理方法，以最佳成本、最短时间、最高品质完成工程。
2. 及时性：建筑工程造价管理需要及时展开，以保证工程的顺利进行，规避不必要的损失。
3. 包容性：建筑工程造价管理不能仅仅考虑某些特定的经济或技术因素，需要综合地计算所有的成本，并在实际中考虑各个环节的关联性。
4. 灵活性：建筑工程造价管理需要具备足够的灵活性，随着工程项目的变化调整管理策略，以更好地应对各种问题。
建筑工程造价的作用：1. 降低成本：建筑工程造价管理以成本最低为前提条件，优选成本最低的方案，从而降低成本，节省资金。
2. 节约时间：建筑工程造价管理具有时间优化的特点，可以在规定的时间内，尽快完成工程，减少时间损耗。
3. 提高质量：建筑工程造价管理在所有环节上都需要关注工程质量，从而通过减少工作失误和质量问题，提高工程质量。
4. 提高效率：建筑工程造价管理强调高效率和快速完成工程，从而提高项目效益。
5. 保障安全：建筑工程造价管理需要确保项目的安全，在建设过程中始终关注安全问题，防止人员伤亡和资产损失。
综上所述，建筑工程造价是建筑工程的核心问题之一，它的科学性、及时性、包容性和灵活性具有重要的意义。
工程造价的分类及作用
工程造价的分类及作用工程造价指的是工程项目的费用，包括建设投资、运营成本和维护费用等。
工程造价的分类和作用对于工程项目的规划、控制和决策具有重要意义。
工程造价可以根据不同的分类标准进行划分。
一般来说，可以按照项目类型、费用性质和阶段划分工程造价。
按照项目类型来划分，工程造价可以分为建筑工程造价、市政工程造价、水利工程造价、电力工程造价、交通工程造价等。
不同类型的工程具有不同的特点和费用构成，因此需要针对性地进行造价管理和控制。
按照费用性质来划分，工程造价可以分为直接费用和间接费用。
直接费用是指直接与工程项目有关的费用，如建筑材料、劳动力、设备租赁等费用。
间接费用是指与工程项目相关但不直接投入到工程中的费用，如管理费用、税费、利息等。
合理分配和控制直接费用和间接费用，对于提高工程项目的经济效益具有重要意义。
按照阶段来划分，工程造价可以分为投资前期造价、建设阶段造价和运营阶段造价。
投资前期造价包括项目可行性研究费用、设计费用、招投标费用等。
建设阶段造价包括施工费用、监理费用、材料采购费用等。
运营阶段造价包括设备维护费用、能源费用、运营管理费用等。
根据不同阶段的造价进行合理控制和管理，可以提高工程项目的效益和竞争力。
工程造价的作用主要体现在以下几个方面。
工程造价是工程项目决策的重要依据。
在项目可行性研究和投资决策阶段，工程造价的预估和评估对于项目的可行性和经济效益具有重要影响。
通过对工程造价的分析和比较，可以为决策者提供科学的依据，帮助他们做出正确的决策。
工程造价是工程项目控制的重要手段。
通过对工程造价的监控和控制，可以实现项目进度、质量和成本的协调。
及时发现和处理造价风险，避免造价超支和资源浪费，对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。
工程造价还是工程项目管理的有力工具。
通过对工程造价的合理分析和管理，可以提高资源利用效率，降低成本，提高经济效益。
同时，工程造价也为工程项目的合同谈判、索赔和结算提供了依据，保护了各方的利益。
工程造价咨询分类
工程造价咨询分类
工程造价咨询是为了帮助建设项目业主、设计单位等进行项目成本控制和管理而提供的专业咨询服务。
这一领域涵盖了广泛的服务范围，根据不同的需求和项目阶段，工程造价咨询可以分为多个分类。
以下是一些常见的工程造价咨询分类：
初步造价咨询：
在项目规划和设计初期，进行初步造价估算和分析，帮助业主制定初步的预算和经济可行性分析。
概预算和预测造价：
提供详细的项目造价估算，包括建筑、结构、设备、材料等各个方面的成本估算，为项目提供概算和预测造价的服务。
招标阶段咨询：
协助业主准备招标文件，评估承包商的报价，提供专业建议，确保招标过程的公正和透明。
合同管理和支付审核：
对承包商提交的支付申请进行审核，确保支付符合合同要求，并提供合同管理咨询服务。
变更管理：
处理项目变更，包括评估变更对造价的影响，协助业主和承包商达成变更协议。
成本监测和控制：
在项目实施阶段，持续监测项目成本，提供实时的成本信息和建议，以确保项目在预算范围内完成。
索赔和争端解决：
协助业主或承包商处理项目中的索赔和争端，包括对合同条款的解释、成本争议等方面的咨询服务。
风险管理：
评估项目风险，提供建议以降低风险对项目造价的影响，并制定风险应对策略。
价值工程：
进行价值工程分析，寻找项目中的成本节约和效益最大化的机会，提供改进建议。
项目收尾和决算：
协助业主完成项目的最终结算，确保各方对项目成本的认可，并提供最终决算的咨询服务。
这些分类反映了工程造价咨询在不同项目阶段和服务领域中的不同职能和任务。
具体的工程造价咨询服务可以根据项目的需求选择相应的分类。
工程造价的概念、特点及作用
工程造价的概念、特点及作用
一、工程造价的概念：
1.从投资者角度，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
2.从市场交易的角度而言，是指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格，一般认定为工程承发包价格，是最典型的价格形式。
一般建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%—60%的比例。
二、工程造价的特点：
工程造价具有大额性、个别性、动态性、层次性和兼容性等特点。
三、工程造价的作用：
1、是项目决策的依据。
2、是制定投资计划和控制投资的依据。
3、是筹集建设资金的依据。
4、是评价投资效果的重要指标。
5、利益合理分配和调节产业结构的手段。
工程造价专业分类
工程造价专业分类
工程造价专业按照领域和职能分为以下几类：
1.建筑工程造价专业：包括建筑设计、施工及监理的造价测算、成本
控制、施工预算编制等方面的工作。
2.土木工程造价专业：主要负责桥梁、隧道、道路、水利、港口等土
建工程项目的造价工作。
3.电力工程造价专业：负责电力工程建设周期内的成本及费用控制，
涉及电力设备选型、材料采购、施工成本控制及竣工与验收费用等。
4.机电工程造价专业：包括机械、管道、暖通等专业工程项目的建设
成本测算和控制。
5.工程咨询造价专业：为建设方或投资方提供投资评估、风险评估、
项目可行性研究、招投标代理等咨询服务。
6.工程监理造价专业：作为第三方，负责监督工程建设过程中的质量、安全、进度、成本等方面，并对工程造价进行控制。
7.工程法律造价专业：主要负责处理工程造价领域内的法律事务，包
括土地法、建筑法、招投标法、合同法等。
2024年工程造价培训班
2024年工程造价培训班教学内容：一、工程造价的基本概念1. 工程造价的定义2. 工程造价的分类3. 工程造价的作用和意义二、工程造价的构成1. 直接成本2. 间接成本3. 利润和风险三、工程造价的计算方法1. 工程量清单计价法2. 定额计价法3. 综合单价法四、工程造价的管控1. 工程预算2. 工程结算3. 工程审计教学目标：1. 了解工程造价的基本概念、构成和计算方法，掌握工程造价的管控技巧。
2. 培养学生独立分析和解决实际工程造价问题的能力。
3. 使学生具备从事工程造价相关工作的基本素质和技能。
教学难点与重点：1. 工程造价的构成及计算方法2. 工程造价的管控技巧3. 实际工程案例的分析与处理教具与学具准备：1. 教材《工程造价与管理》2. 工程案例资料3. 计算器4. 投影仪教学过程：一、导入（5分钟）1. 向学生介绍工程造价在建筑行业中的重要性。
2. 通过一个实际工程案例，引发学生对工程造价的兴趣。
二、教学内容讲解（15分钟）1. 讲解工程造价的基本概念、构成和计算方法。
2. 分析实际工程案例，让学生理解工程造价的计算过程。
三、课堂讨论（10分钟）1. 让学生分组讨论，分析工程案例中的造价问题。
2. 各组汇报讨论成果，进行互动交流。
四、实操演练（15分钟）1. 让学生利用计算器，根据教材中的公式和案例资料，计算工程造价。
2. 教师巡回指导，解答学生疑问。
2. 学生分享学习心得，提出疑问。
板书设计：工程造价1. 基本概念2. 构成a. 直接成本b. 间接成本c. 利润和风险3. 计算方法a. 工程量清单计价法b. 定额计价法c. 综合单价法4. 管控a. 工程预算b. 工程结算c. 工程审计作业设计：1. 请简述工程造价的基本概念及其作用。
2. 列举工程造价的构成要素，并简要说明各要素的含义。
案例：某住宅楼工程，直接成本为2000万元，间接成本为500万元，利润为200万元，风险费用为100万元。
建筑工程造价按用途分类
建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1．标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对“设有标底的”，还提出了“必须保密”和评标“应当参考标底”的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据“国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定”和“市场价格信息进行编制。
”2．投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于“既能中标，又能获利”是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
工程造价简介
定额的采用与取费标准
1、地下车站、区间(不含过江隧道)、轨道工程等定额套用江苏省 建设厅文件苏建价(2005) 114号文关于颁发2005年《南京地铁工 程计价表》，取费按江苏省建设厅苏建价〔2009〕107号文颁发 的《江苏省建设工程费用定额》的有关规定执行。缺项部分参照 相关其它定额执行。
高架车站框架结构、地面车站、控制中心及地下车站地面厅结构 及装修工程采用江苏省建设厅苏建定（2003）373号文颁发的 《江苏省建筑与装饰工程计价表》，取费按江苏省建设厅苏建价 〔2009〕107号文颁发的《江苏省建设工程费用定额》的有关规 定执行。缺项部分参照相关其它定额执行。
定额分类:施工定额(是施工企业组织生产和加强管理在企业内部 使用的种定额)、预算定额(编制施工图预算是计算工程造价和计 算工程中人工 材料 机械 的工程量所使用的定额)、概算定额(编 制扩大初步设计概算,预算定额的综合扩大),概算指标(在初步设计 阶段,编制工程概算)、投资估算指标(项目建议书和可行研究阶段 编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额)
1.大额性
要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵,数百上千,特大工 程项目造价可达百亿元.
2.个别差异性
任何一项工程都有特定的用途、功能和规模.因此呢每一项工程的结构、 造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容
和实物形态就具有个别性和差异性.
3.动态性
通常一个工程的建设都需要较长的建设期,在建设期间,往往由于不可 控制因素的原因.如设计变更 材料 设备价格 工资标准 贷款利率 汇率的 变化都会影响到工程造价的变动.
4、供电系统（除主变电站）定额及取费套用铁建设（2007）2号文 发布的《铁路电力工程预算定额》,铁建[1995]138号文发布的《铁路 电力工程概算定额》,铁建设（2006）15号文发布的《铁路电力牵引 供电工程预算定额》,铁建[1995]138号文发布的《铁路电力牵引供电 工程概算定额》。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程造价的分类及作用
工程造价，习惯上称作工程预算。
工程预算是一个统称，按照其不同的编制阶段，它有不同的名称和作用，一般包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和工程决算等。
a) 投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算确定的工程造价。
投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
b) 设计概算
设计概算是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件测算和确定的工程造价。
与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。
c) 修正概算
修正概算是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件测算和确定的工程造价。
修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。
通常情况下，设计概算和修正概算合称为扩大的设计概算。
d) 施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件确定的工程造价。
它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。
施工图预算是施工单位和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和施工单位投标报价的依据。
e) 施工预算
施工预算是施工单位在施工图预算的控制下，依据施工图纸和施工定额以及施工组织设计编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件。
施工预算确定的是工程计划成本。
f) 招标控制价
招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
g) 投标报价
投标报价是投标人对承建工程所要发生的各种费用（工程费用，及设备机工器具购置费、建安工程费）的计算。
《建设工程工程量清单计价规范》规定，“投标价是投标人投标时报出的工程造价”。
h) 合同价
合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。
合同价是属于市场价格的性质，它是由买卖双方根据市场行情共同商定确定的成交价格，但他并不等于工程实际价格。
按不同的计价方法，建设工程合同类型有许多种。
不同类型的合同价内涵也有所不同，常见的合同价形式有：固定合同价、可调合同价和成本加酬金合同价。
i) 工程结算
工程结算是指在工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的工程造价，反映的是工程项目实际造价。
j) 竣工决算
竣工决算是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
建设预算各内容之间的关系如图1所示
建设周期的各个阶段与各工程造价类别的对应关系如下表1-1表1-1 建设周期的各个阶段与各工程造价名称的对应关系。