建筑工程派工单
中交股份工程项目成本管理规范(施工类)
中交股份工程项目成本管理规范（施工类)(征求意见稿）中国交通建设股份有限公司目录1总则 (1)2术语 (2)3施工项目成本管理原则 (4)4 施工项目成本管理内容与程序 (5)5 施工项目成本管理体系 (6)6 施工项目成本管理基础工作 (8)7 施工项目成本预测 (10)8 施工项目成本预算 (12)9 施工项目成本控制 (15)10 施工项目成本核算 (22)11 施工项目成本分析 (27)12 施工项目成本考核与评价 (30)13 附则 (31)1 总则1.1为规范中交股份施工项目成本管理工作,提高项目成本管理水平，降低施工项目成本,提高经济效益,按照国家有关法律、法规，特制定本规范.1。
2施工项目成本管理是运用成本预测、预算、控制、核算、分析、考核和评价等一系列科学方法，以降低施工项目成本为目的的管理过程。
施工项目成本管理是项目管理的重要组成部分,是项目管理的核心。
施工项目成本管理水平的高低是项目管理水平的综合反映。
1。
3项目经理部是施工项目成本管理中心，企业负责人对企业施工项目成本管理全面负责，项目经理为施工项目成本管理的第一责任人.1.4本规范适用于中交股份所承建的非疏浚类施工项目，包括港口、公路、桥梁、铁路、市政、房建、机场、管道、水利等建筑安装施工项目。
2 术语2。
1 施工项目企业自工程中标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。
本规范中施工项目特指港口、公路、桥梁、铁路、市政、房建、机场、管道、水利等非疏浚类工程项目. 2。
2 项目经理部施工企业在工程中标后组建的进行项目管理的组织机构。
2.3 项目经理企业法定代表人在承包的建设工程施工项目上的委托代理人。
2。
4项目成本管理项目管理的重要组成部分,是项目管理的核心。
它是运用成本预测、预算、控制、核算、分析、考核和评价等一系列科学方法，以降低施工项目成本为目的的一系列管理过程。
2。
5 项目成本管理体系以成本管理人员的组织结构为框架，通过职责分工、指标体系分解、成本管理制度建立、执行而达到降低成本目的的一系列组织活动的总称。
探讨对建筑安装工程预留预埋阶段施工技术
探讨对建筑安装工程预留预埋阶段施工技术摘要：在建筑工程施工中，预埋件可分为受力预埋件和构造预埋件两种，建筑安装工程预留预埋阶段普遍存在的质量通病是漏留孔洞、漏埋套管或者预留预埋位置不准确，造成管道或设备安装时凿墙钻洞，影响使用功能甚至破坏结构，留下质量隐患。
本文主要分析了建筑安装工程预留预埋阶段的主要技术措施，同时，还提出了预留预埋阶段的施工程序。
关键词：建筑；安装工程；预留预埋中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。
为防止安装工程出现质量通病，要对预留、预埋阶段的质量管理采取一些有效措施，集中精力抓好前期质量管理，强化过程管理。
一、预埋件施工前的准备l、预埋件施工工艺流程为：（1）钢筋、钢板下料加工；（2）焊接；（3）支模并安装预埋件；（4）对照施工图校对预埋件尺寸和位置；（5）浇筑砼；（6）养护与拆模；（7）检查预埋件施工质量（8）修补处理。
2、预埋件施工前，应首先了解其型式、位置和数量，然后按标准要求制作并固定预埋件。
预埋件的原材料应确保合格，加工前必须检查其合格证，进行必要的力学性能试验及化学成分分析，同时观感质量必须合格，表面无明显锈蚀现象。
钢筋的调直下料以及钢板的划线切割，需根据图绍尺寸认真实施。
对于构造预埋件及有特殊要求的预埋件，应当注意锚筋的弯钩长度、角度等规定。
3、预埋件焊接前，必须检查钢筋钢板的品种是否符合设计要求及强制性标准规定，对不符合要求者，需查明原因，妥善解决。
4、对于焊条和焊剂型号的选定，需根据其使用要求和不同性能来进行，当采用压力埋弧焊时，采用与主体金属强度相适应的焊条；当采用手工焊时，应按强度低的主体金属焊条型号。
5、预埋件的焊缝型式应由锚筋的尺寸确定，对直径大于20mm的锚筋优先选用压力埋弧焊，当施工条件受限时，也可用电弧焊，选择适当的焊缝形式可以保证预埋件焊接质量。
(公司)班组结算办理通告20191118(4)(1)(1)(1)(1)
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注意事项：
1项目部应主动提示班组在现场办理完毕结算的全部资料，避免班组因缺少资料不能办理结算单。
2项目部给班组出具的结算资料，要做到全面性、真实性、完整性。
3已经开具“班组结算会签单”后、正在办理“班组结算单”的期间，特殊性给班组支付款项或出具完善的工日（工程量），特别是对班组的扣减项要及时向相关操作人传递数据并同步录入系统“班组合同登记表”内。
6另一公司预算发送进入“审批流程”。
6
付款流程：
1办理人将班组确认（签字）及结算单办理人（签字）的“班组结算单”直接交给公司财务部，由财务员指导班组办理借领款单（收据）等收款凭据、承诺书、工资表等。
2结算单办理人将系统审批结束的“班组结算单”打印3份，加盖“办理付款”、“财务存档”、“商务存档”结算单确认印章。
3
办理时间：
从即日起至本年度春节放假前（终止日期到时另行通知）
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办理的资料：
1“班组结算会签单”（系统审批完整）。
2“用工确认单（派工单、扣工单）”（系统审批完整）。
3“班组工程量单”（系统审批完整）。
4“班组物资赔偿单”（系统审批完整）。
5“质量及遗留问题表和施工班组遗留问题统计表”（由主管负责人手工填写、审批完整）。
4结算单办理人在发送“班组结算单”前，要再次核对一下“班组合同登记表”的支付数据是否相符无误后再确定发送。
5任何形式的班组合同外的补偿、单价调整、误工补贴等，一律按公司相关流程办理，未规定流程的均视为无效并拒绝计入结算单。
6年底班组结算单的付款申请，由班组向项目经理提请、公司相关领导批复、原则上公司财务支付，未经公司财务部出纳（舒毓元）授权的任何部门、任何人不得擅自指令予以支付。
房屋建筑工程质量保修合同
房屋建筑工程质量保修合同房屋建筑工程质量保修合同1发包人：承包人：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对邓州市鸿杰第一城号楼工程签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的事项，双方约定如下：承包人接到保修通知时必须及时派维修人员到现场进行维修，若不及时派维修人员维修，发包人将委派维修人员进行维修，维修所发生的一切费用从承包人工程款中扣除。
各项工程承包人派维修人员到场维修时间：天然气工程2小时内；采暖工程、电气工程、给排水工程4小时内；其它工程48小时内。
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：１．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；２．外墙面的防渗漏为_年；３．装修工程为_年；４．电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年；５．供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期；6．其他项目保修期限约定如下：天然气工程为_年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任１．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2.承包人按照有关法律、法规，保修在发包人承揽的工程项目。
承包人必须留有足够土建、安装、电气等施工人员在工地现场待命，及时保修。
3．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
4．对因承包人保修不及时、不到位，给用户造成精神和财产损失的，引起用户投诉、索赔和起诉的，一切责任由承包人负责。
对建筑安装工程预留预埋阶段施工技术的探讨
对建筑安装工程预留预埋阶段施工技术的探讨摘要：随着我国建筑行业的快速发展，人们对工程建设的预留预埋阶段的施工技术越来越关注，这个阶段的施工质量问题是容易出现漏留孔洞、漏埋套管或者预留出来的位置不准确，导致管道、设备安装需要现凿孔，严重影响这个工程阶段的使用功能，进而影响整个工程质量。
所以我们必须对预留预埋阶段的施工技术加以关注。
本文主要阐述了在这个阶段的施工技术进行了探讨，并提出了相应的合理的施工技术。
关键词：建筑；安装工程；预留预埋任何一项建筑工程都是需要十分复杂的施工工序，而预留预埋阶段则是施工建设中的主要组成部分，期施工质量的好坏直接关系到整体的施工质量水平，我们必须对这部分的施工技术加以重视，因为这部分是整个工程建设的基础。
为了防止这个阶段出现施工质量问题，我们必须采取有效地措施，做好工程质量管理。
1 预留预埋阶段主要技术准备1.1 设计交底图纸会审设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，以便在设计交底时由设计人员解决。
具体应从以下方面进行：（1）图纸说明是否齐全、清楚、明确；（2）建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；（3）图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符；（4）器具安装、设备安装基础、空间是否合适；（5）设备层管线进户做法是否合理；（6）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否正确；（7）各专业之间有无错、碰、漏等问题；（8）采用了哪些新材料，其品种、规格是否满足要求；（9）是否缺少专业图纸。
1.2 施工技术交底图纸会审这个过程主要是在工程设计交底完成之后，根据工程建设验收情况并通过工程检验合格之后进行的。
在工程建设投标书相关施工组织设计内容的基础上，根据工程建设可操作性的具体要求，为编制施工工序做足准备。
下面我们具体阐述一下相关内容：1.2.1 图纸翻样。
在工程建设的设计阶段，我们应该在技术交底图纸上标注出需要变更的地方，在实际的施工过程中作为参考。
建筑工程项目施工成本控制研究
建筑工程项目施工成本控制研究作者：莫刚来源：《建筑与文化》2013年第02期【摘要】建筑工程项目管理是一个复杂而细致的过程，创新管理模式、建立一套科学的工程管理体系，是建筑企业生存和发展的关键.提升管理水平，实现施工成本的全面控制，是建筑企业获取收益最行之有效的手段.只有不断加强项目成本的控制研究，才能使企业在激烈的市场竞争中，处于优势地位。
【关键词】建筑工程管理；成本控制；控制体系：挣值法1 引言施工阶段成本是施工企业以工程项目为核算对象，在施工过程中所发生全部生产费用总和。
工程项目成本控制在保证工程质量、进度、安全前提下对工程项目实施过程中所发生费用，通过有效控制措施和技术保障措施实现预定成本目标的管理活动。
项目管理在工程进程中要降低工程费用支出、实现项目目标利润，为企业创造经济效益。
提高项目团队成本控制能力是施工企业提升市场竞争力最有力保障。
2 施工阶段成本控制方法项目管理人员成本控制意识的高低决定成本控制指标关键。
项目经理是成本控制核心。
施工企业树立全员成本控制理念，把工程成本控制与工程质量、进度、安全控制放在同等重要的位置，项目经理牵头专业部门和项目成员，积极制定完善控制工程费用支出具体措施，通过新技术应用挖潜工程环节降低工程成本。
项目管理人员严格按照工程成本控制管理程序办事，做好专业衔接，团结一致把项目成本控制在目标范围内。
在工程项目进程中成本控制内容一般包括合同控制、材料控制、质量控制和费用控制。
2.1 合同控制项目经理部管理是工程项目承包合同签订.项目团体追求效益最大化、利益最大化确保成本目标，实现企业目标利润是施工企业考核、评价项目团队最确凿依据。
工程项目承包合同是项目团队行动目标，承包合同管理和费用控制是工程管理工作最重要.依据合同要求确定项目成本目标，分解落实项目成本计划；根据合同要求质量、进度指标编制施工组织设计为项目成本计划提供技术支持.依据合同约定制定资金需求曲线，对应急状况、工程变更及时做出费用需求调整。
房屋本体设施维修保养规程
房屋本体设施维修保养规程1.0目的不断地对房屋本体及公共设施进行养护和修缮，保持及恢复房屋本体及公共设施的使用安全、功能完善及外观完好。
2.0适用范围适用于各管理处的房屋本体及公共设施的维修养护管理工作。
3.0职责3.1工程维修工负责房屋本体及公共设施维修养护工作的实施及定期的工程巡检工作，并填写《定期工程巡检纪录》。
3.2工程维修主管或班长负责一般性房屋本体及公共设施维修养护工作的具体组织实施、质量控制、检查验收及回访工作，并填写相关质量管理记录表格。
负责每周一次的工程巡检工作，并填写《定期工程巡检纪录》。
3.3工程部主管负责每年12月份制订本大厦下年度房屋本体及公共设施维修养护年计划及每月底制订下月房屋本体及公共设施维修养护月计划，并报管处经理审核、审批；负责对房屋本体及公共设施维修养护工作的技术指导、质量监督及检查验收工作，负责每月、每季、每年一次的工程巡检的组织工作，并填写《定期工程巡检纪录》。
3.4管理处主任负责对上述工作的检查监督。
负责对《房屋本体及公共设施维修养护计划》的审批及检查督导工作。
4.1房屋本体及公共设施维修养护管理程序4.2业主（住户）有偿维修管理程序4.2.1由业主（住户）向管理处大堂值班经理提出报修申请。
4.2.2客户服务部填写《维修登记表》，发出《业主报修委托单》并转工程部主管处理。
4.2.3工程维修主管或班长派工，并填写《业主报修委托单》相应内容。
4.2.4维修工带上《业主报修委托单》，10分钟内准备好工具箱，其内容包括两种规格的管钳、扳手各1把，钢丝钳、十字、一字螺丝各1把，水胶布2卷及针对维修项目备用配换零件若干，干净毛巾1条、干净工作手套1副、塑料袋1个及鞋套上门维修，首先按门铃（敲门），向业主（住户）出示工作牌，使用上门维修的礼貌用语，查看现场后，根据《室内维修服务收费标准》向业主（住户）报价，经业主户同意后进行维修。
4.3修过程必须遵守操作规范，注意安全。
装修委托协议书
装修委托协议书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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