房屋买卖合同模板条款及相关法规
房屋买卖合同书正规版本5篇
房屋买卖合同书正规版本5篇篇1房屋买卖合同书正规版本第一章总则第一条为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方在友好、平等、自愿、公平的基础上，就买卖双方的权利和义务达成本合同。
第二条本合同各方是本着真诚互惠互利的原则，在平等自愿的基础上签订的。
本合同的签订、生效无须经国家行政机关批准或备案，但双方应按照本合同的约定、诚信履行义务。
第三条本合同是买卖双方约定在合法权益范围内的行为，不得违反国家法律法规的有关规定，也不得违背社会公共利益。
第四条本合同的签署即表示双方认可并接受了本合同的所有内容。
未尽事项，双方可另行协商约定。
第二章房屋基本情况第五条房屋坐落位置：第六条房屋产权证号：第七条房屋土地使用权所属行政单位：第八条房屋的土地性质：第九条房屋建筑物性质：第十条房屋建筑年限：第十一条房屋的实际面积：第十二条房屋的结构：第十三条房屋的层数：第十四条房屋的产权人信息：第三章交易价格及付款方式第十五条本次交易的总价款为人民币____________元整。
第十六条买方应在签订本合同之日起______天内向卖方支付首期款_________________元整。
第十七条买方在_________年_________月_________日前支付房款余款______________元整。
第十八条本次房屋买卖交易中，双方约定的履行期限如不能按期履行的，买方每延迟一日，应按逾期未付款金额的____％支付逾期未付款总额的违约金。
逾期履行付款后，如买方迟延履行期限连续______天以上时，卖方有权解除合同。
第四章房屋交付第十九条由于传统房产买卖交付当天买卖双方在房地产交易中心签订现房销售合同，以最终现勘成果为准，双方无异议。
第五章过户与交房时间第二十一条本合同履行过户手续时间为____________年____________月____________日。
第六章房屋权属第二十二条买方在本合同生效之日即取得本房屋的所有权，并承担开办等前置程序及后置程序的全部费用和风险。
正规房屋买卖合同模板6篇
正规房屋买卖合同模板6篇篇1房屋买卖合同甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：[具体地址]2. 房屋类型：[房屋类型，例如：公寓、别墅等]3. 建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]4. 房屋权属证明：[详细说明房屋所有权证及其他相关证件情况]5. 附属设施：[列举房屋内的家具、设备以及其他配套设施]第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后[支付期限]内支付定金[定金金额]元，余款在房屋过户完成后支付。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额款项后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方保证在交易完成后办理产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
第四条甲乙双方的责任与义务1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易过程中无任何法律障碍。
2. 乙方应按时支付购房款项，履行购买义务。
3. 甲乙双方应按照法律规定缴纳相关税费。
4. 甲乙双方应相互配合，及时办理产权过户手续。
第五条违约责任1. 若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方在约定的支付期限内未能支付购房款项，视为违约，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致产权过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。
第六条不可抗力1. 因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行合同。
第七条法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
住建部 房屋出售 规范 合同5篇
住建部房屋出售规范合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（购房人）：[乙方姓名/公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]。
3. 房屋面积：[具体面积，包括建筑面积、套内面积等]。
4. 房屋权属情况：[产权证号、是否已抵押等]。
5. 其他房屋详细信息：[附加的房屋信息]。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）房屋总价：[人民币大写金额]。
（2）支付方式：[如一次性付款、按揭贷款等]。
（3）支付时间：[约定支付时间]。
2. 税费承担：（1）甲乙双方按照国家和地方的相关法律法规各自承担相应税费。
（2）具体税费明细及承担方式：[明确各项税费的承担方]。
3. 房屋交付：（1）甲方应在签订本合同后的约定时间内将房屋交付给乙方。
（2）交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。
（3）房屋交付后的物业管理费用由乙方承担。
4. 产权登记及过户：（1）甲方应在本合同签订后约定的时间内办理产权过户手续。
（2）过户过程中产生的税费按照第二条第一款执行。
5. 违约责任：（1）甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方违约均应按照法律规定承担违约责任。
（2）违约金的具体金额及支付方式：[约定违约金的金额及支付方式]。
篇2甲方（出售人）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体状况如下：1. 房屋座落：____________________；2. 房屋类型：____________________；3. 建筑面积：____________________平方米；4. 占地面积：____________________平方米；5. 室内设施及附属设施情况：____________________。
住建部 房屋出售 规范 合同5篇
住建部房屋出售规范合同5篇篇1一、前言为规范住建部房屋出售行为，明确买卖双方的权益，确保交易公平、公正、合法，依据相关法律法规及政策规定，制定本房屋出售规范合同范本。
本合同为双方自愿签署，具有法律效力。
二、买卖双方信息甲方（出售方）：姓名/名称：[XXXXX]、身份证号/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码号]、联系电话：[XXXXX]、房屋产权证号：[房产证号码]、产权比例：[百分比]。
乙方（购买方）：姓名/名称：[XXXXX]、身份证号/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码号]、联系电话：[XXXXX]、购房目的：[购房目的说明]。
三、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址。
2. 房屋类型：住宅/商业/办公等。
3. 建筑面积：详细数据。
4. 房屋结构：详细描述。
5. 附属设施：包括但不限于装修、家具、电器等。
6. 其他相关情况：产权年限、土地使用年限等。
四、交易条款1. 成交价格：明确约定房屋成交价格，包括附属设施价格。
2. 付款方式：现金、贷款或其他方式，明确付款时间节点。
3. 房屋交付：交付时间、条件及附属设施交付标准。
4. 过户手续：过户时间、费用承担及办理流程。
5. 违约责任：明确违约情形及违约责任承担方式。
6. 其他交易条款：双方约定的其他事项。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：保证房屋产权清晰，无纠纷；按时交付房屋及附属设施；协助乙方办理过户手续等。
2. 乙方权利与义务：按时支付房款；办理过户手续；遵守物业管理规定等。
六、物业交割1. 水、电、燃气、物业费等费用结算至交付之日。
2. 交付后发生的费用由乙方承担。
3. 双方共同确认物业交割情况，并签署物业交割清单。
七、合同变更与解除1. 合同变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。
2. 合同解除需符合法律法规规定及合同约定，任何一方不得擅自解除。
八、争议解决1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋买卖合同协议书范本【】8篇
房屋买卖合同协议书范本【】8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等自愿的原则下，就甲方合法拥有的房屋与乙方进行买卖事宜达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋结构类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号____________________。
土地证编号____________________。
5. 其他附属设施：包括但不限于家具、家电等已详细列明，并作为本协议附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意房屋总价为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本协议之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；（2）在交易过户完成后，支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋钥匙和权属证明等全部资料交付给乙方。
2. 甲乙双方应在______日内共同到房地产主管部门办理产权过户手续。
3. 产权过户所产生的税费由______承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付全款但未及时履行其他义务，甲方有权要求乙方继续履行合同并赔偿损失。
2024年房屋买卖合同参考模板（四篇）
2024年房屋买卖合同参考模板2024房屋买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：地址：电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，依据以下条款达成如下《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条合同标的1.1 乙方同意出售其位于（详细地址）____的房屋（以下简称“房屋”）给甲方。
1.2 房屋的特征和规格如下：房屋名称：房屋面积：房屋建筑类型：房屋实际用途：建筑年代：产权证号：第二条房屋交付2.1 乙方应当在双方达成合同的10个工作日内，通过法律规定的程序将房屋的产权转移给甲方。
2.2 房屋交付的具体时间为本合同生效后____个工作日内.第三条交易价格与付款方式3.1 甲方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付给乙方的总价为____万元。
3.2 甲方应当在本合同签订之日起____个日历日内，向乙方支付首期付款，金额为____万元，作为本合同的订金。
3.3 甲方应当在房屋交付完毕后30个日历日内，一次性向乙方支付剩余房款，并办理过户手续。
第四条房屋的产权证转移4.1 乙方应当在房屋交付完毕后____日内，向乙方出具有效的房产证和相关权属文件，并办理过户手续。
4.2 乙方保证房屋的产权证等文件真实、完整、有效，并保证在房屋交付后不再以任何方式对房屋权属提出异议。
第五条房屋交付状态5.1 乙方应当以合理的注意义务对房屋进行保管，保持房屋的完好无损。
5.2 甲方应当在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在严重瑕疵或不符合合同约定，则可以拒绝接受房屋并要求乙方修复或退还房款。
第六条税费及其他费用6.1 甲乙双方按照国家法律法规的规定分别承担自己应承担的税费和费用。
6.2 乙方应当在交房时间前，清理房屋内的垃圾和个人物品，并自行承担房屋过户的相关费用。
6.3 甲方应当在交房时间起向相关部门办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。
房屋买卖行纪合同5篇
房屋买卖行纪合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（行纪方）：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买房屋，乙方愿意接受甲方的委托，提供房屋买卖的行纪服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲乙双方通过本次行纪合同，明确委托与受托关系，共同遵循诚实、守信的原则，确保房屋买卖过程的顺利进行。
第二条委托事项甲方委托乙方提供以下服务：寻找合适的房源信息，协助洽谈房屋买卖事宜，协助办理房屋交易手续等。
第三条房屋信息甲方需要购买的房屋信息如下：房屋地址、面积、户型、价格等。
（请根据实际情况填写）第四条服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：提供市场咨询，协助谈判，协助签订房屋买卖合同，协助办理贷款手续，协助办理过户手续等。
第五条合同期限本合同自双方签字之日起生效，至房屋买卖完成并办理完毕相关手续后终止。
第六条委托费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付行纪服务费，具体金额根据交易金额及实际服务内容确定。
2. 支付方式：按照实际完成的服务项目支付，可包括现金、转账等方式。
3. 支付时间：在服务完成后及时支付。
第七条双方权利义务1. 甲方应提供真实的个人信息及购房需求。
2. 乙方应尽力为甲方寻找合适的房源，并提供相关咨询服务。
3. 乙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成交易。
4. 双方应遵守法律法规，确保房屋买卖的合法性。
第八条违约责任1. 若甲方提供虚假信息，导致乙方无法提供服务，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能提供满意的行纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房屋买卖合同模板6篇
房屋买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有座落于______（详细地址）的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：位于______（详细地址）。
2. 房屋类型：__________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时，支付定金人民币______元整。
（2）房屋过户完成后，支付人民币______元整。
（3）剩余款项人民币______元整，于______年______月______日前支付完毕。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应当在乙方支付完毕购房款项后，将房屋交付给乙方。
2. 双方应当在______年______月______日前完成房屋的产权过户手续。
第四条违约责任及赔偿1. 若甲方违反本合同约定，不履行交付房屋及办理产权过户的义务，应当按照乙方的要求退还已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
若乙方原因造成甲方损失的，应当赔偿甲方的实际损失。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
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204条房屋买卖合同20020717 版第1部分合同背景 (2)第2部分房屋质量 (3)第3部分户型空间 (4)第4部分房屋面积 (4)第5部分建筑设备 (6)第6部分电气部分 (7)第7部分供暖与燃气 (7)第8部分装修标准 (7)第9部分室内环境 (7)第10部分室外环境与绿化 (8)第11部分社区及设施 (9)第12部分价格付款 (9)第13部分房屋交付 (10)第14部分初步验收与保修 (11)第15部分所有权证 (11)第16部分前期物业治理 (12)第17部分业主治理委员会 (13)第18部分消费者权利爱护 (13)第19部分抵押担保 (14)第20部分合同变更 (15)第21部分合同终止与解除 (15)第22部分退房条款 (15)第23部分违约责任 (16)第24部分买受人损失 (17)第25部分争议与其他 (17)第26部分合同附件 (18)第27部分法律法规及标准 (18)第1部分合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依照《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条、文字定义：(1)、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；(2)、本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同立即买卖的商品房；(3)、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；(4)、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(5)、本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。
第3条、合同标的：本房屋位于市区（县）路号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第4条、合同目的：出卖人明白买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还能够作为公司办公用房使用，能够取得工商行政治理机构的注册登记许可。
如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第5条、协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分不为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号），各方应在会面协商时预备好应当提供的文件资料，以节约双方的时刻。
第6条、销售广告：买受人依照出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出讲明时，则出卖人提供或公布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第7条、土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：；批准文件的要紧内容为：。
本宗土地原所有权人为：，原土地使用权人为：，国有土地出让合同编号为：；土地使用证号码为：，土地使用权期限为：年（自年月日至年月日），土地使用权性质为：（商业或住宅）。
第8条、权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，同时在他项权利记录中可不能有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者尽管同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款往常；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第9条、规划许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：。
第10条、销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证：；出卖人承诺差不多依照《都市房地产治理法》的规定，能够提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。
第11条、施工许可：施工许可部门：，施工许可证：开工证：。
建筑企业：总设计单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：。
第12条、商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。
商品房验收：由负责验收；由负责进行质量评价。
第2部分房屋质量第13条、质量原则：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足差不多质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特不要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第14条、防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在以后时刻内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在以后得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第15条、墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第16条、防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第17条、表面裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平坦，瓷砖地板平坦无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并关于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的阻碍向买受人提供检测及评估报告。
假如双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。
出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。
第18条、质量文件：考虑到房屋质量将在以后相当的时刻内对买受人的安全与收益要求有巨大阻碍，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件：(1)、施工单位的竣工报告；(2)、监理单位工程质量评价报告；(3)、勘察单位质量检查报告；(4)、规划部门出具的认可文件；(5)、卫生部门出具的水质检验合格文件；(6)、环保部门出具的认可文件；(7)、消防部门出具的消防验收合格文件；(8)、电梯工程监督报告；(9)、施工单位签署的质量保修书；(10)、抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；第19条、文件交付：(1)、全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；(2)、如无法按时交付上述文件，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第20条、质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第21条、质量证明：考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立；出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消除前不视为交房。
第22条、质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权托付相关机构对商品房质量进行重新评价；如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第3部分户型空间第23条、商品房户型：室厅卫浴厕厨，本商品房使用率为：第24条、起居室尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第25条、书房尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第26条、卧房尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第27条、卫生间尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第28条、厨房尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第29条、阳台尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第30条、过道尺寸：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第31条、套内楼梯：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第32条、重要门窗：长度：宽度：高度：下沿距地面：（毫米）；第33条、贮藏空间：长度：宽度：高度：其他：（毫米）；第34条、房屋层高：毫米；室内净高：毫米。
第35条、立平面图：平面图中所列面积如无特不讲明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特不讲明均为净高度。
第4部分房屋面积第36条、建筑面积：(1)、文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
(2)、总建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，阳台建筑面积：平方米，另室内墙风光积为：平方米。
第37条、建筑面积变化：(1)、面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为平方米，假如通过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
(2)、面积超出：买受人所购商品房建筑面积通过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，同时应当据实办理产权登记。
(3)、面积不足：买受人所购商品房建筑面积通过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当依照与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，同时应当据实办理产权登记，当此面积小于，买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
(4)、面积费用：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，假如因为出卖人的缘故使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费，由出卖人承担；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业治理费、取暖费用等）的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利。