房屋安全管理信息系统.

房屋安全管理信息系统
系统建设的目的主要是为了更好的完善房屋安全管理体制。

通过该系统的管理、监控实现各种产权房屋改变用途及拆改结构（增加荷载）行政审核业务管理、危险房屋管理、房屋鉴定业务管理、房屋安全事故管理及档案管理的信息现代化。

各房产行政管理单位（操作层）还可通过房屋安全管理信息系统，按权限实现对上述档案系统异地查询、统计与分析及相关业务的数据上报。

通过本系统强化对住宅用房、工业用房和公共房屋建筑及其附属设施的安全定期进行强制性“体检”，特别是对学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商场、医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全管理；促进房地产行政主管部门定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些房屋的安全状况进行普查和安全鉴定、防患于未然，有着十分重要的意义。

2、系统基本目标
为实现房屋安全管理的网络信息化，为房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整，掌握危险房屋治理和灭失情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。

依据房屋基础信息和安全档案信息，应进行有安全检查提醒功能，包括定期、不定期、重点、季节性检查和抽查的提醒，其他管理业务也要有提醒功能。

做到以预防为主、心中有数，不能当事后诸葛。

对处于危险地段的房屋和列入危房的房屋要建立预警机制，做到层层检查、密切监控、时时跟踪，有备无患。

对突发的房屋安全事故（不论是人为还是不可抗力造成的）的处理要有相关文字资料、图片、录像等进行记录。

规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。

3、涵盖的主要功能系统
房屋使用安全管理子系统
房屋鉴定管理子系统
危险房屋管理子系统
房屋防汛工作管理子系统
房屋安全事故管理子系统
协同办公管理子系统
功能列表：
房屋安全管理系统功能图
房屋使用安全管理子系统：
本子系统按照各级房产行政管理部门、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用功能，对改变房屋用途、改变房屋结构、增加荷载等业务及房屋档案等房屋安全信息进行管理。

包含改变房屋设计用途管理、拆改房屋主体结构和明显加大荷载业务管理、拆改房屋主体结构和增加荷载情况检查管理、市房产局安全监察处对房屋档案查询统计报表功能。

房屋鉴定管理子系统：
本子系统是面向市房产局安全监察处及各区、县（市）的房屋安全鉴定部门的房屋鉴定业务，包含房屋鉴定工作业务动态管理、房屋鉴定收费和房屋鉴定统计报表功能。

市、区各级鉴定数据按照各自权限进行录入管理。

危险房屋管理子系统：
本子系统主要基于房屋基础信息，按照各房产行政管理单位、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用功能，对危险房屋的业务信息及房屋档案等房屋安全信息进行管理。

包含危险房屋的生成信息上报/审核、危险房屋通知单发放信息
、危险房屋回执单上报申请/审核、政府部门汇报情况信息上报/审核、危险房屋消号/修改信息上报、修改降低鉴定结论、市局危险房屋信息查询等功能
房屋防汛工作管理子系统：
本子系统依托于危险房屋管理子系统进行操作，实现防汛档案管理、防汛报表的统计、防汛信息变动情况管理及危险房屋统计分析、查询等工作。

包含汛期房屋防汛领导名单上报、房屋防雨抢险物资准备情况明细表上报、房屋防雨抢险专业队伍明细表上报、各区汛期易涝地区统计明细表上报、汛期重要通知信息发布和汛期各项报表统计（如汛期房屋防雨抢险领导联系电话）功能。

房屋安全事故管理子系统：
本子系统为各区局房产行政管理单位录入房屋安全事故情况，市房屋维修管理中心实时响应，对房屋的安全事故实施动态管理，并建立档案。

包含房屋安全事故基本情况上报、房屋安全事故处理情况上报、房屋安全事故浏览、统计报表、信息发布管理功能。

协同办公管理子系统：
本子系统使房屋安全管理部门实现房屋安全业务的申请、审批、上传下达、上报等事项的办公管理自动化，提高工作效率。

北京市建设委员会关于建立北京市城镇房屋安全管理数据库的通知
（京建房[2005]108号）
各区县国土房管局（直管公房管理单位）、各管房单位：
按照《关于使用北京市城镇房屋安全管理信息系统软件的通知》（京国土房管房[2004] 737号）要求，部分管房单位现已使用《城镇房屋安全检查管理》和《城镇房屋修缮管理》两个子系统。

鉴于房屋排险解危工作已列入今年市政府的55件实事之一，建立危房数据库工作势在必行。

近日，市有关领导又多次对房屋安全管理工作，特别是危房管理工作进行了
批示，要求尽快摸清房屋数量，建立危房数据库，多渠道采取措施，解除房屋危险隐患。

所以，各单位要尽快建立房屋安全数据库，以利房屋排险解危工作的完成。

一、2005年6月底，直管公房管理单位要完成房屋安全数据库录入工作，其中在2月底前，城四区直管公房管理单位要完成直管危房数据库录入工作。

要将房屋（特别是严重破损、危险房）安全检查记录表录入计算机，市建委将依此建立危房网络管理系统。

二、2006年底，各区县房管部门、自管房单位、物业管理单位要完成城镇房屋安全数据库录入工作，建立城镇房屋安全管理数据库，市建委运用服务器建起《北京市城镇房屋安全管理信息系统》。

三、设备配置要求：《北京市城镇房屋安全管理信息系统》包括《城镇房屋安全检查管理》、《城镇房屋修缮管理》和《城镇房屋设备管理》三个子系统，其数据量大，时间性强，准确率要求高。

各基层管房单位必须配置房屋安全管理专用计算机，以保证全市城镇房屋安全管理信息系统的录入准确，正常运行。

配置设备要求：
1.CPU：P4
2.8G以上
2.内存：256MB以上
3.硬盘：80GB以上
4.系统：windows98以上操作系统
5.打印机：A3幅面
6.上网的设备（包括网卡、调制解调器等），保证可通过拨号、ISDN、ADSL或其他方式上网。

各单位要认真落实市建委《2005年度北京市城镇房屋安全检查工作计划》要求和本通知要求，切实做好全市城镇房屋安全数据库建立工作。

各单位房屋安全检查汇总报表上报市建委的时间不变（直管公房2005年2月底前；其它产别均为3月15日前），尽可能使用软件上报。

二00五年二月一日。