商铺租赁合同(模板)
铺位出租合同模板6篇
铺位出租合同模板6篇篇1铺位出租合同模板合同编号：______________出租方（甲方）：______________（简称甲方）承租方（乙方）：______________（简称乙方）鉴于乙方同意租用甲方位于______________的铺位，经双方友好协商，达成以下出租合同：第一条租赁铺位1.1 甲方同意出租位于______________的铺位（以下简称“租赁铺位”）给乙方，地址为______________。
1.2 租赁铺位的面积为______________平方米，用途为______________，租金为每月______________元。
1.3 租赁期限为______________起至______________止，共计______________个月。
第二条租金支付2.1 乙方同意按照每月______________元的租金支付给甲方，租金支付日为每月的______________日。
2.2 租金支付方式为______________，支付方式为______________。
2.3 甲方拥有调整租金的权利，但需提前______________天通知乙方，并经双方协商一致确定新的租金标准。
第三条使用规定3.1 乙方承诺在租赁期间按时支付租金，并不得擅自转租或将铺位作其他商业用途。
3.2 乙方应当对租赁铺位进行合理使用，不得损坏或改变原有结构，如有损坏需及时维修。
3.3 乙方应当遵守相关法律法规、规章制度，不得从事违法违规经营活动。
第四条保证金4.1 乙方应当在签订本合同时交纳______________元保证金，用于保证租赁期间的履约义务。
4.2 租赁期满或提前终止合同时，经甲方确认乙方没有违约行为，保证金将在______________个工作日内退还给乙方。
第五条违约责任5.1 若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同并收回铺位，乙方应当承担______________的违约金。
商铺岀租合同模板5篇
商铺岀租合同模板5篇商铺岀租合同模板5篇在生活中，人们时常需要对商铺进行租赁，这时，就需要通过商铺租赁合同协议书来保障我们的合法权益。
下面小编给大家带来商铺岀租合同模板5篇，希望大家喜欢!商铺岀租合同模板1出租方：____________________________(以下简称甲方)承租方：____________________________(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。
该房屋总租金为__________元。
三、租金于__________交付，每延迟______天按总租金的__________计罚。
若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为__________，从__________年________月________日至__________年________月________日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前______个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
商铺租赁合同模板7篇
商铺租赁合同模板7篇商铺租赁合同范本甲方（出租方）：（签约方名称）乙方（承租方）：（签约方名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商、公平的原则，达成以下商铺租赁合同：一、租赁房屋甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方使用，商铺面积为（XX平方米），租金为（XX元/平方米/月）。
二、租赁期限本合同租赁期为（X）年/月，自（YYYY年MM月DD日）起，至（YYYY年MM月DD日）止。
如乙方提前解除租赁合同，须提前（X 天/月）向甲方书面通知，并按照剩余租期折算相应违约金。
三、租金及付款方式1.乙方应当按照每月（X日/XX日）之前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每日按照应付金额的（X‰）支付滞纳金。
2.租金缴纳方式：（按月/季度/年度支付），支付方式为（银行转账/现金/支票）。
四、改变与维修责任1.乙方承担维修屋内设施和设备的责任，其改造必须经过甲方同意，否则产生的一切后果由乙方自行承担。
2.甲方应负责维修建筑物的结构部分。
五、保证金1.乙方应向甲方支付保证金（XX万元），用于承租期间违约责任的履行等。
2.承租期满，如果乙方未产生任何违约行为，保证金应当及时退还乙方。
如乙方存在违约行为，甲方可以使用欠款、赔偿金、损失赔款等抵扣，乙方须最迟于（X天）内补足完全退还保证金。
六、违约责任1.违反还款责任的，应按每日逾期付款金额的2‰支付逾期利息。
2.违反合同其他规定致使甲方或乙方遭受损失的，应该承担违约金或赔偿损失。
七、法律适用和争议解决1.本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2.因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
附件：1.商铺图纸2.商铺租赁商品清单3.保证金交纳凭证法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：设立合同的必要性、合同效力、履行债务等内容的规定。
2.租金缴纳：约定清楚租金的缴纳方式和时间，做到保证双方的合法权益。
2023商铺租赁合同模板(精选10篇)
2023商铺租赁合同模板(精选10篇)(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商铺租赁合同模板(精选10篇)
商铺租赁合同模板（精选10篇）【导语】在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是精心整理的商铺租赁合同模板（精选10篇），仅供参考，希望能够帮助到家。
1.商铺租赁合同模板篇一出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方):身份证号码：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利义务，双方在自愿平等的原则下，达成以下协议，特签定此合同。
一、出租面积共计x平方，使用面积x平方，位于x省x市x街x巷号。
二、租赁期限：自年月日起至年月日。
三、租金费用：每月为元人民币，大写。
四、押金：押金为两个月租金，元人民币，该押金用途为保障房屋内的设备完整，如设备出现损坏的情况，甲方有权扣除相应的赔偿款。
五、保证金：在签定本合同时，乙方交纳保证金元，合同期满，甲方收回店铺后，退还保证金。
如房屋设施、物品出现损坏或水、电、物管等费用未结清，甲方有权从保证金中扣除，余额退还乙方。
六、其他遵守事项：(一)甲方将店铺交付乙方后，乙方需对房屋进行装修，需提前将装修方案须征得甲方同意，费用由乙方自行承担。
房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。
乙方不得擅自改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。
合同期满，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。
乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(二)乙方在装修过程中，造成房屋以及附属物、设施的损坏、丢失，乙方必须按价赔偿。
(三)乙方不得擅自将店铺转租、转让给他人。
确需转让、转租，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承租人签定合同。
(四)在租赁期内,店铺及房内所有物品、附属设施和店名招牌所发生的自然灾害、意外事故、造成垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
(五)乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格认真检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。
简单的商铺租赁合同范本(7篇)
简单的商铺租赁合同范本出租方：_____以下简称甲方承租方：_____以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____的门面____个，达成协议如下：一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。
开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。
其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。
合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日简单的商铺租赁合同范本（二）（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____e_mail：_____承租方（以下简称乙方）：_____（本人）（授权代表）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____e_mail：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：_____。
商铺租赁合同书模板6篇
商铺租赁合同书模板6篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方同意就以下商铺的租赁事项达成协议，为明确双方的权利义务，特制定本合同。
一、租赁物业描述1. 甲方同意将其所拥有的位于______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。
2. 商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
2. 租金总额为______元，分______期支付，每期租金为______元。
3. 乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金，逾期支付的，应按日息______%支付滞纳金。
四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法违规的活动。
2. 在租赁期内，乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全。
3. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 如乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。
七、合同的解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：a. 双方协商一致解除合同；b. 乙方未按约定支付租金，甲方发出催款通知后，乙方仍不支付；c. 乙方违反法律法规或本合同规定，甲方有权解除合同。
商铺租赁合同范本模板5篇
商铺租赁合同范本模板5篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______（月/季/半年）支付一次，每次支付______元。
乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
四、商铺使用1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方在租赁期内，应妥善保管商铺及其内部设施，因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。
3. 乙方不得将商铺用于违法活动，不得在商铺内存放易燃、易爆等危险物品。
五、保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。
2. 保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还。
3. 如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和保证金。
（2）甲方应确保出租的商铺符合约定用途，并保证商铺的合法性和安全性。
（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定的用途使用商铺。
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《商铺租赁合同》合同编号厂商名称铺位编号合同年限商铺租赁合同商铺租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：营业执照号码/ 身份证号码：鉴于，乙方已经对于租赁甲方场地展开商业活动的经济可行性已经充分论证，对于展开经营活动和场所装修的相应管理部门和遵循管理办法及需进行的审批程序和管理程序已经充分熟悉和了解，对于开展装修和运营的风险已经充分预计，乙方愿意租用甲方租赁场地（详见本合同第 1 条第 1 款）开展商业经营活动，鉴于，甲方拥有租赁场地的合法产权，甲方同意将租赁场地出租给乙方进行商业经营。
根据《中华人民共和国合同法》、《江苏市房屋租赁条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，定立本合同。
双方对本合同条款已尽互相说明之义务，并对本合同之所有条款均已充分注意并详细了解双方合同权力和义务。
特别是对违约责任的承担，乙方亦有足够预见。
甲乙双方均认为本合同已反映其真实意思。
第一条：租赁场地1.本合同项下的租赁场地为位于（以下简称“租赁场地”）。
（详见附件 4：平面位置图）2.租赁场地面积：租赁场地面积为㎡。
（以房产证为准）。
3.乙方将在租赁场地内设立经营。
4.乙方如需变更经营项目应以书面形式提前一个月向甲方提出申请，经甲方书面同意后可变更经营。
未经甲方书面同意，乙方变更经营项目的，甲方有权予以制止或提前解除合同。
第二条：租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.自甲方交付乙方的租赁场地日起（租赁起始日起）的个月为免租装修期。
免租装修期内乙方无须缴纳租金，但因装修而产生的水电等公用设施费用及物业费由乙方承担。
若乙方第三条：租金及相关费用的缴纳方式1.乙方在签约时应向甲方交付的租金及费用：1）费用标准：元/天*平方，付三押二，￥元/ 月 ( 人民币：),递增率：第年起，每年递增%，租赁年限租赁起始日月份月租金月物管费年合计第1 年第2 年第3 年第4 年第5 年2）物业管理费标准：￥元/月*平方，每月物业管理费用为￥元/月（人民币：）。
3）首期租金:三个月的费用(元* 3 =元)人民币：。
4）租赁保证金：二个月费用(元* 2 =元)人民币：。
5）合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的租金、相关各种费用及违约金后，于 1 个月内无息退还余额予乙方。
6）乙方在签订合同之日起三个工作日内支付首笔租金、租赁保证金，合计人民币*****元（大写：）。
2.乙方租赁场地应承担和缴纳的其他费用：1）乙方使用该租赁场地而产生的相应的电费、水费、煤气费等费用，由乙方承担。
2）电费、水费、煤气费等费用由乙方直接缴纳；若抄分表，则费用交给甲方统一缴纳。
3.付款要求：1）租金和物业管理费采取先付后用方式按季（季/三月）提前10日支付，即每年月日、月日、月日、月日之前缴纳。
2）所有应付款项乙方应以支票或汇款方式向甲方支付（以款项到达甲方银行账户为准）。
支票或汇款收款人抬头应为甲方，且乙方开具之支票或汇款不可背书和转让。
开户名：昆山城开锦亭置业有限公司账号：开户行：3）乙方不得将任何费用或者票据交予甲方非财务人员,否则,视为乙方未履行交付义务。
第四条:场地交付1.乙方租赁的商铺，甲方按现场状况移交。
2.水、电表读数，甲乙双方现场抄表记录确认。
3.乙方在租赁场地内需要安装或者使用超过水、电、煤容量的任何水、电、煤设备，因事先征得甲方同意。
需要进行增容和增配，由乙方自行办理有关手续并承担一切费用。
4.甲方在合同签订并收到乙方应缴纳的款项后的第二天将该商铺交付给乙方。
第五条：乙方对租赁场地的装修1.乙方在甲方交付场地后，可根据经营需要，对场地进行装修。
但乙方在装修前，应将效果图、设计图及施工方案送甲方审核，经甲方认可后方可施工。
但甲方的认可并不免除乙方应报经有关的政府部门批准之义务。
特别是改动消防设备设施，必须经政府消防部门批准，方可施工。
2.乙方所有装修工程应在乙方装修免租期内完成，逾期完工，租金按本合同规定之标准收取，租期不顺延。
3.乙方对租赁场地的装修改造均不应当对建筑物的主体结构安全、消防安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营和生活。
否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方所造成得损失。
4.乙方装修期间，因第三者原因终止乙方装修，无法履行合同，乙方应对租赁场地恢复原状并承担甲方全部损失。
包括但不限于装修期间的房租、水电煤费用及其他费用。
若装修保证金第六条：乙方的开业及运营1.乙方在正式营业时应取得该租赁场地内之商铺的工商营业执照、税务登记证及其他证照，费用由乙方自理。
乙方在未取得以上各项证照前，不得进入经营场地进行任何经营活动。
逾期（装修期满后 3 个月）仍未向有关部门申请办理相关证照的，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予退还。
因无营业证照而造成的所有损失，由乙方全部承担。
所有证照复印件交甲方备案。
2.乙方应按时缴纳租金、物业管理费及其他所有费用，承担应由乙方负责缴纳的有关税费及其他费用。
3.乙方应遵守甲方的《商铺管理公约》（详见附件 2），接受甲方的管理。
4.乙方应根据合同约定的经营项目依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。
乙方应自行解决因其所售商品或服务所产生的争议和纠纷，并应承担所有的法律责任。
如因此导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。
5.租赁期间，乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途，不得损坏甲方的设备、设施及其他财产，不得贮存危险、易燃易爆、违禁物品，不得在公共区域内存放物品和设置标志。
6.在租赁期限内，乙方如需改造租赁场地结构、设施、设备（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。
未经甲方书面同意进行改造的，乙方应恢复原状，并赔偿因此给甲方所造成的损失。
如果法律法规规定需经有关政府部门批准的，乙方还应获得相关批文。
7.乙方应严格做好消防、治安工作，并协助甲方检查房屋安全。
因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
8.乙方在租赁场地外设置广告、招牌或成列商品的，应经甲方书面同意，方可实行，并不得对甲方经营场所的形象造成不良影响。
属城建管理范围内的，乙方应自行负责向城管部门报批，报批文件复印件交甲方备案。
9.若乙方经营活动会产生噪音、污水或污染物质，则乙方须自费安装相关处理设施并负责经该设施排放的噪音、污水及污染物质符合国家规定标准。
因政府职能部门检测乙方排放之污水、污染物质不符合该部门的规定引致的一切责任及费用皆由乙方承担。
噪音、污水、污染物质处理设施的施工，须经政府相关部门批准，获得相关批文。
第七条：租赁场地返还1．本合同租赁期满日或提前归还日当天，乙方向甲方按毛坯房状况返还该租赁场地。
如该租赁场地内外还遗留有乙方的任何装修、装饰、家俱装备、物料、设备或其它任何物品，双方约定，作为乙方的遗弃物，价值为零处理。
甲方有权以任何方式处理前述物品。
同时，甲方亦有权向乙方追讨因清除、清理、处理前述物品所产生的所有费用。
甲、乙双方以外的第三方因该租赁场地所遗留物品提出主张的，由乙方负责和承担，与甲方无关。
2.若乙方未按本条第 1 款约定的时间将该租赁场地返还予甲方，乙方应当向甲方支付自本合同租赁期满日或提前归还日的第二日起，至实际向甲方交还或甲方单方收回该租赁场地之日的场地占用费。
场地占用费标准每日为：人民币每平方 10 元，再加上物业管理费（折算为日管理费），加上其它费用（折算为日发生费用）之和。
如逾期 15 天乙方未将房屋返还给甲方，甲方有权不通知乙方自行收回该租赁场地，由此所发生的费用由乙方承担，乙方遗留的所有财产甲方有权按照本条第 1 款处理。
3.租赁场地返还时，双方应检查房屋和租赁场地内设备、设施。
设备、设施应在正常运转状态下归还给甲方。
如有损坏的，乙方应承担赔偿责任（正常的损耗除外）。
第八条：甲方的权利和义务1.甲方应定期对乙方租赁场地之公共设施、设备等进行检查，以保证设施、设备的安全性。
2.甲方有权拆除影响经营场所外部美观的招牌和其他不当标志，乙方无条件执行。
3.为配合经营场所的整体性布局及经营方式的需要，甲方有权对乙方场地范围、位置、商品陈列等提出整改意见，乙方无条件执行。
4.甲方有权对乙方租赁场地的卫生环境、水电煤、人员、消防等进行统一管理，乙方及乙方员工应服从管理。
5.甲方有权对乙方租赁场地内发生的客诉纠纷作出仲裁，乙方应无条件接受。
6.为保障甲方正常经营，当乙方经营商铺被查封、冻结或扣押时，乙方应即时向有关主管部门提出异地查封、冻结或扣押之请求。
如否，甲方有权代为申请异地查封等，另行置放乙方财物，清除租赁场地，并解除合同。
造成甲方损失者，乙方应予以赔偿。
对乙方财产甲方享有留置权，得优先受偿。
7.合同终止后，甲方有权按照合同约定收回租赁场地。
8.在租赁期内的任何时候，甲方有权无需通知及征得乙方同意出售该商铺。
在相同条件下 , 乙方享有优先购买权。
甲方与任何第三方签订买卖合同，均不影响本租赁合同的有效履行。
第九条：乙方的权利和义务1.乙方有义务进行业态的公示（根据政府部门要求必须公示的） . 否则，引起第三方反对而影响乙方的合同履行，乙方要承担全部责任和损失。
2.乙方有权要求甲方依约交付租赁场地，如否，租赁期限相应顺延。
经甲方同意并经有关政府部门核准后，乙方可以按照核定方案进行的场地装修及招牌安装工程，乙方不得任意变更设计。
3.乙方如发生以下情形，应及时书面告知甲方，并提供相关材料：1）公司组织变更；2）公司地址、电话变更；3）派驻专柜的代表人或负责人变更；4）资本结构发生重大变化；5）其他与乙方商铺经营有重要关系的事项；第十条：违约责任1.租赁期限内，任何一方违反本合同（包括附件及补充协议）的有关规定的，应承担违约责任。
2.甲方未能按本合同约定的日期交付租赁场地的，起租日期相应顺延。
3.乙方的违约责任：1)乙方逾期缴纳租金、物业管理费、租赁保证金、装修保证金和首期租金等费用，每逾期一天，按逾期缴纳费用总额的3 % 支付违约金给甲方。
逾期30 天仍未缴纳的，甲方可以单方面解除本合同，双方约定：逾期第 31 天为该合同的提前终止日，也为租赁场地提前归还日 ; 租赁场地提前归还，按本合同第七条执行 ; 租赁保证金不予退还; 若因此给甲方造成损失的，乙方还应予以赔偿。
2)乙方应缴租金及物业管理费等超过上述规定缴费日期 10日以上者, 甲方有权切断商铺用水、用电，关闭乙方所租赁场地，并保留追加赔偿的权力。
3)双方约定: 乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同，发给乙方限时撤场通知书; 租赁保证金不予退还 ; 给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：a)未经甲方同意，擅自改变商铺的使用性质和用途的；b)未经甲方同意，擅自与他人合作经营商铺、转让商铺或利用商铺从事经营非c)将租赁场地闲置 30 天以上或擅自停业达 30 天的；d)乙方严重违反《商铺管理公约》及《治安、消防责任书》的；e)有不正当竞争行为，影响其他商铺正常营业的；f)未经甲方同意，乙方擅自改变租赁场地结构、位置、范围、设施或用途等，经甲方劝阻无效的；g)乙方造成租赁场地毁损，经甲方要求拒不修复的；h)乙方经营假冒伪劣产品损害甲方商业信誉的；i)乙方在租赁场地内发生违法行为，或被政府主管单位下令限期改正仍未改正的，被依法查处或被媒体曝光的；j)造成其他租赁场地和甲方损失的行为；k)本合同其他条款规定的情形；4）乙方提前返还租赁场地，按本合同第七条执行。