电梯管理作业指导书
电梯系统运行作业指导书
1.目的为规范电梯系统的运行管理，保障电梯设备的正常运行，以满足用户营运、办公的需要，安全可靠使用电梯，特制定本作业指导书。
2.范围适用于电梯系统的运行管理。
3.职责3.1物管部负责制订电梯系统运行计划，保障电梯系统整体运行完好率，确保电梯系统设备处于安全、良好的运行状态。
电梯安全管理员：负责跟梯开启、关闭情况，按日常工作内容及要求巡查电梯，当出现异常情况时如实填写《电梯、自动扶梯巡查表》，使电梯处在良好运行状态。
物管经理：负责指导和监督电梯的运行管理工作，部署实施工作计划。
4.方法与过程控制4.1电梯系统安全运行要求4.1.1电梯应有准用证，维修保养合同完备，维保合同符合公司要求，每年由特种设备检验院进行1次年检，并将年检合格证明展示在轿厢内。
4.1.2每日巡检，每两周填写电梯维保记录，电梯应当每15天进行一次保养，维保单位应有资质，在维保前提供计划和方案。
物业公司对维保工作进行监督检查，维保后维保单位出具报告由持有电梯安全管理员证的物业公司管理人员签字；每月对电梯机房设备进行两次保养、清扫，每个季度需有一次季度保养4.1.3电梯系统从业人员必须持证上岗，实施维修保养工作必须放置维修标识、安全护栏，上轿顶、下底坑等严格按操作规程操作。
4.1.4应建立电梯三角钥匙管理办法，严禁无资质的人员借用、使用三角钥匙。
电梯管理责任部门应编制《电梯系统突发情况应急处理作业指导书》，并保留处置结果记录。
4.1.5检查、维修旋转部件需系好、扣好、包好衣服、纽扣、鞋带等防止卷入旋转部件，按规范对旋转部件加罩，周边需设置警示标识。
4.1.6电梯运行应建立“一梯一档”档案资料，完善索引功能。
4.1.7电梯机房地面应铺装或油漆，机房上锁，门窗有飘雨设施。
（无机房不适用）4.1.8每年至少进行一次电梯应急演练，如：电梯困人伤人应急处理、发生火灾、自然灾害等应急演练。
4.1.9客梯、货梯使用应制定管理规定。
4.1.10自动扶梯应根据使用人群、人流量状况加装安全刷减少夹鞋等伤害。
乘客电梯维修保养作业指导书
乘客电梯维修保养作业指导书一、前言本指导书为电梯维修保养作业的指导，旨在提供乘客电梯年度保养及日常维修方案，以确保电梯的正常运行和使用寿命。
请在使用本指导书前，仔细阅读相关说明和安全规程。
二、安全规程1.请在维修保养时遵循电梯操作手册的安全规定。
2.请确认电梯的停止运行后，才可以进行任何维修或保养工作。
3.请关闭电梯的运行和机房控制器的主电源，以确保在维修期间，电梯不会意外启动。
4.在进行维修保养作业时，必须穿着安全鞋、口罩和手套等防护用品。
5.禁止在电梯轿厢内吸烟或使用明火。
6.使用专业工具进行维修保养作业，避免使用非专业工具。
三、日常维护1. 电气系统1.定期检查电气系统的电缆和接线板的连接、卡口是否紧固，无松动现象。
2.定期检查电梯控制器和设备的电器元件，如开关、保险丝、焊点等的正常工作状态，如有异常情况应及时处理。
3.定期检查电缆的绝缘状况，如有老化或损坏的情况应及时更换。
2. 机械系统1.定期清洁和润滑电梯轿厢、门、导轨、门套以及电梯的传动链条、轮雨衣等部件。
2.定期检查电梯的减速机、制动器、安全钳等机械部件，保持机械部件的正常工作状态，如有异常情况应及时处理。
3.定期检查电梯的轿厢、门、门套、楼门、操作盘等部件的磨损情况，如有损伤应及时更换。
3. 其他系统1.定期检查电梯的安全附加装置，如限速器、缓冲器、安全钳、安全窗等，确保其正常的工作状态。
2.定期检查电梯的消防设施、紧急报警设备、通信装置等，确保其正常的工作状态。
四、年度保养严格按照电梯操作手册要求进行年度保养。
包括以下几个方面：1. 电气系统1.除尘器的检查和清洁：检查除尘器的散热器、风扇等部分是否有垃圾和灰尘，清洗符合要求的部分，使其保持清洁，确保除尘器性能正常。
2.检查可变频驱动器状态：检查可变频驱动器在长期工作状态下电容、电阻和 Bridge 的载波电容等元件损坏状况。
3.检查系统接地和橡胶套管：检查电梯的接地连结和电器元件的线缆橡胶套的损坏状况，确保电气系统安全可靠。
电梯安全作业指导书
1.货运电梯由专人操作、专人负责，无证人员不得乱动乱开。
2.载货电梯严禁搭乘送货人以外的人员，更不准专程载人。
3.不准超载，装载的货物严禁超出轿箱。
4.维修人员要定期检查钢丝绳是否发毛、断股、扣卡及螺丝有无松动、制
动器是否灵活、可靠，运行是否正常；定期清洁、检查电控柜。
5.勤保养润滑，注意运行情况，如发现异常声响、振动、打滑、臭味等，
必须停车检查处理，不准带病运行。
6.电梯每年必须进行一次常规检验，合格后才能使用。
7.机房内应设有灭火设施。
8.维修人员应对电梯机房进行巡视，检查散热风扇完好，确保机房温度不
高于40℃；机房门应由专人进行管理，其他人员不得随意进入机房。
9.禁止明火进入电梯。
10.当电梯发生故障导致人员被困时，被困人员应保持冷静，持续按压轿厢
操纵箱上黄色警铃按钮呼救，静待救援，不盲目自救。
11.当人员被困于轿厢时，不应在没有专业人员指导下盲目尝试释放乘客。
12.电梯在行使或停止过程中，如发生抖动、突然加减速、指定层站不停或
出现其他异常现象时，应停用电梯并通知维修人员进行检修。
13.当建筑物发生火灾、地震等突发情况时，应停止使用电梯。
电梯保养监督作业指导书
1.目的为规范电梯维修保养工作，监督确保电梯系统设备设施处于良好工作状态，及时高效地做好电梯系统各项维保工作，以满足租户营运、办公对安全可靠使用电梯的需要。
2.范围适用于电梯保养监督管理。
3.职责电梯安全管理员：按要求跟进电梯的维保工作，对电梯维保质量进行检查，确保电梯保养质量符合公司要求。
物管经理：负责指导和监督电梯的运行管理工作。
4.方法与过程控制4.1电梯系统月度、季度及年度维修保养计划需通过物业公司物管经理审核审定批准后方能实施，电梯系统保养时间应避开商场营业时间、节假日、特殊活动等。
4.2严格按照保养计划时间进行保养，每次保养人员进行工作时，应提前通知物业，并在电梯入口处视情况安放施工护栏或悬挂保养标识牌。
4.3对电梯进行保养工作时，保证所有人离开电梯后，再关闭轿厢门。
4.4如果一人攀登轿厢顶部，在操作处必须挂贴醒目的标签“人在轿顶”或“正在检查”。
如果保养操作与外呼按钮有关，要把厅门外呼电路切断。
4.5在电气装置周围工作时，应采取必要的安全措施。
4.6当轿厢移动时，要牢牢抓住轿顶板或其它固定部件，不可握住钢丝绳。
在复绕钢丝绳悬挂的电梯上，握住钢丝绳会造成严重的伤害。
4.7正确操纵轿厢顶部的按钮，并先加以检查。
4.8某些自动控制电梯，检查前先切断召唤电钮，然后操纵检修开关上下来开动轿厢。
只有在轿厢停止时，才可以检查钢丝绳。
4.9应特别注意对重的相应移动，电梯可能从控制装置中接到电源。
4.10进入底坑前，把底坑急停开关或限位开关以及其它装置上的开关切断，防止轿厢上下移动。
不可随意进入潮湿的底坑或在那里工作。
4.11禁止在井道内吸烟和使用明火，离开时，及时向物业汇报保养情况。
如恢复电梯正常使用，必须把安全护栏或保养标示牌移除。
4.12电梯系统保养工作严格按照《电梯维修保养作业指导书》进行，由工程部现场监管和定期检查。
4.13如经工程电梯管理部门检查电梯系统保养未达到合约及作业指导书的要求，则要求维保单位在时间节点内重新实施，物管经理复验结果。
电梯作业指导书
电梯作业指导书1.0目的本指导书明确规定了电梯专业对电梯日常巡视、维修保养的内容和工作方法，为保证电梯正常运行、延长电梯的使用寿命,为给客户提供更好的服务打下基础。
2.0适用范围适用于电梯专业所有人员.3.0职责3.1专业主管负责整个专业的日常工作。
3.2领班负责日常维修安排、材料的领用及监督修复处理工作.3.3其他人员负责电梯的巡视检查及维修工作认真填写《电梯巡视记录表》和《电梯维修记录表》.4.0作业规程4.1升降梯操作程序4.1 。
1全自动运行状态：4.1.1。
1用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，打开轿厢照明和风扇开关。
4。
1.1.2关闭控制盒.4。
1.1.3按所需楼层,电梯自动关门即可运行。
4。
1。
2司机运行状态：4.1。
2。
1将自动/司机开关打到司机状态,电梯呈开门状态等待运行。
4.1。
2。
2按预选楼层，按下关门按钮至关门起步运行时松手,电梯进入司机运行状态。
4。
2扶梯开梯程序4。
2。
1确定电梯上是否有人,防止开梯后造成人身伤害。
4.2。
2观察安全开关是否正常（包括梯级、梳齿板和扶手带进出口有无异物等）。
4.2。
3将电梯专用钥匙插入电梯运行开启处(梯头、梯尾各一处）。
4。
2.4扶梯上行时钥匙向UP转动;下行时钥匙向DOWN转动。
4。
3电梯机房管理规定4.3。
1每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人，堆放杂物.4。
3.2保证机房通风良好，风口有防雨设施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40度.4.3。
3保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处.4。
3。
4毗邻水箱的机房应做好防水，防潮工作.4.3.5机房门锁应完好并上锁，未经部门领导允许,禁止外人进入,并注意采取设施，防止小动物进入。
4。
3.6《电梯困人救援规程》和各种警示牌应清晰并挂于有关人员显眼处。
4。
3。
7按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
4.3.8每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。
电梯安全操作作业指导书
电梯安全操作作业指导书一、概述电梯是现代化社会中不可或缺的交通工具，为了保障乘客的安全和提升电梯的使用效率，本指导书旨在对电梯的安全操作进行详细说明和指导。
电梯操作人员应严格按照本指导书中的规定进行操作，确保乘客乘坐电梯的安全和顺畅。
二、电梯操作准则1. 遵循操作规程：操作人员应熟悉并严格遵循电梯操作规程，确保在操作过程中合理运行电梯。
2. 定期检查电梯：操作人员应定期检查电梯的各个零部件是否正常运转，如有异常情况应及时报修。
3. 操作前检查：在启动电梯之前，操作人员应检查电梯内外是否有异物、是否关闭扶手、门是否关闭等。
4. 注意乘客安全：在乘客乘坐电梯过程中，操作人员应密切关注乘客的安全，如发现有人违规行为或出现异常情况，应及时采取措施保证乘客安全。
三、电梯操作步骤1. 开门操作（1）按下开门按钮，待电梯门完全打开后，进行观察确认，确保乘客及行李安全。
（2）如发现有人影或障碍物挡住电梯门，则不应强行关闭门，而是等待或重新开启门。
2. 乘客进出电梯（1）当乘客进出电梯前，应提醒他们注意脚下，避免绊倒或夹伤。
（2）乘客进出电梯时，应避免用力拉拽电梯门，以免夹伤手指。
3. 关门操作（1）在确认乘客安全后，按下关门按钮，待电梯门完全关闭后，才能开始运行电梯。
（2）如有乘客还未进入电梯，应停止关门操作，等待其进入或询问其意愿。
4. 电梯运行（1）操作人员要掌握电梯运行状态，时刻关注信息显示屏上的信息和警示灯。
（2）如发现电梯运行过程中有异常情况，应立即按下紧急停止按钮，并将情况报告给相关部门。
四、电梯紧急情况处理1. 火灾情况（1）在发生火灾时，应立即按下紧急停止按钮，保持冷静，不要慌乱。
（2）在乘客没有受伤的情况下，打开门离开电梯，并按照消防通道迅速撤离。
2. 电梯故障（1）当发生电梯故障时，应立即按下紧急停止按钮，并将故障情况报告给相关人员。
（2）在故障期间，应通知乘客保持冷静，并告知等待救援人员的到来。
电梯安装作业指导书
电梯安装作业指导书1目的为了保证安装作业的顺利进行，指导作业人员按既定的规定、方法，对电梯进行安装作业，特制订本作业指导书。
2范围适用于本公司人员对电梯的安装作业的全过程。
3职责3.1技术质量部负责编制安装作业指导书。
3.2工程部督促安装班组按安装作业指导书进行工作；3.3办公室负责对各类人员的培训管理、各种资料的保存与管理。
4要求4.1电梯安装管理规定4.1.1电梯安装人员必须遵守本单位的一切制度，遵守用户单位的管理制度，做到文明管理、文明施工。
4.1.2电梯安装人员必须持有有效的政府部门颁发的上岗作业证书，无证人员不得上岗。
超期操作证应有计划调换，或重新到上级主管部门考试、取证。
4.1.3电梯安装必须有上岗操作证的技术熟练工进行。
有上岗操作证的新工作必须经技术质量部门进行技术知识、安全知识及实际考试合格后方能上岗操作；无证的新工人必须到上级主管部门研究、领取证书，经技术质量部门考试合格后方能上岗。
4.1.4安装小组至少应有一名熟练电工、一名熟练钳工，并总数2名以上熟练工，才能开始安装电梯。
工作时必须穿戴安全帽、工作鞋、工作服等防护用品。
4.1.5电梯安装前，工程部必须指派专人向上级主管部门申报，待上级主管部门批准后才能安装。
4.1.6电梯安装前，工程部应指派手艺、安全人员对施工现场举行调查，确认现场具备施工条件后并填写《施工现场调查表》，才干允许安装。
4.1.7准备施工材料、所需的图纸及手艺安全文件，确认与施工图纸相符。
检查电梯零部件是否完好，检查供货单位提供的质保证书、及格证是否与实物相符。
检查辅助材料是否达到质量要求。
4.1.8做好材料的存放工作，确保材料防潮、防水、防碰、防遗失。
4.1.9做好井道口的安全防护措施，搭设脚手架，确认脚手架质量达到标准要求，并填写《脚手架检验合格证明》后才能允许施工。
4.1.10在安装过程中，技术及安全质量人员应经常不定期对施工现场进行检查、监督、指导，以保证施工正常进行。
作业指导书-载货电梯操作工安全规程范本
作业指导书系列编号：FS-ZY-04022作业指导书-载货电梯操作工安全规
程
Work instructions-Safety regulations for cargo elevator operators
说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，减少不确定度，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
1.使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。
2.电梯不得超载使用。
所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。
3.上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。
4.货物装好后、应关门起动，与对方联络信号系统失灵时，不准使用电梯。
5.载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。
6.检修或停用时应将电梯落到底层。
7.所没避雷针和接地线要定期检验和检查。
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电梯作业指导书
电梯作业指导书1. 概述本指导书旨在为电梯操作员提供作业指导和操作步骤，以确保电梯的安全运行和乘客的安全。
请在操作电梯前，仔细阅读本指导书，并按照指导书内容进行操作。
2. 电梯基本知识2.1 电梯结构电梯主要由电动机、控制系统、悬挂装置和轿厢组成。
操作员需要熟悉电梯各个部件的名称和位置，以及其功能。
2.2 电梯安全装置为确保电梯的安全运行，电梯配备了多种安全装置，如紧急停车装置、限速器、轿厢门安全装置等。
操作员需要清楚这些安全装置的作用和使用方法。
3. 电梯作业准备3.1 检查电梯状态每次操作电梯前，必须仔细检查电梯的运行状态。
检查电梯是否有异常声音、异味等异常情况，并确保电梯内外的按钮、指示灯是否正常工作。
3.2 确认电梯载重在操作电梯前，操作员需要确认电梯的最大载重量。
不得超载操作，以确保乘客的安全。
3.3 准备所需工具根据具体作业需要，操作员需要准备相应的工具和设备，如扳手、绝缘手套等。
确保这些工具和设备的完好性和可用性。
4. 电梯操作步骤4.1 上电启动将电梯主电源开关打开，确认电梯运行状态正常。
在电梯空载情况下，先进行数次开关测试，确保电梯有效运行。
4.2 乘客安全在乘客进入电梯前，先确认轿厢内外的按钮和指示灯是否正常工作。
在电梯内按下任意楼层按钮后，等待乘客进入电梯。
4.3 关闭轿厢门确保乘客全部进入电梯后，按下关闭轿厢门按钮。
等待门完全关闭，并确认门锁定。
4.4 操作电梯按钮根据乘客所需楼层，按下相应的电梯按钮。
在电梯运行过程中，观察指示灯的亮灭情况，确保乘客顺利到达目的地楼层。
4.5 开启轿厢门在电梯到达目的地楼层后，按下开启轿厢门按钮。
等待门完全打开并稳定后，乘客可以离开电梯。
4.6 关闭电梯运行确认乘客全部离开电梯后，关闭轿厢门，并按下关闭电梯按钮。
等待电梯停止运行并归位。
5. 电梯故障处理5.1 紧急停车装置使用在电梯运行过程中，如遇突发情况或异常，需立即按下紧急停车按钮，停止电梯运行，并通知相关维修人员。
电梯作业指导书
篇一：电梯作业指导书篇二：2012版电梯维修保养作业指导书二、电梯维修保养作业指导书杭州中电电梯工程有限公司2011年12月20日发布2012年01月01日实施目录1一．说明 (3)1.目的………………………………………………………………………。
.32.范围………………………………………………………………………..。
33.职责………………………………………………………………………。
34.引用标准……………………………………………………………………。
35.定义 (3)6.一般要求 (3)7.对维保人员的基本要求 (4)二．电梯维修保养管理规定 (5)三．电梯维保安全操作规程………………………………………………….。
61.通用事项…………………………………………………………………….。
.62.曳引式电梯安全作业………………………………………………………。
73.大修换件安全作业…………………………………………………………。
94.基本安全作业方法 (10)四．电梯的维修保养 (13)1.维修保养的一般要求………………………………………。
………………。
132.周期性维保………………………………………………….………………。
143.保养方法……。
……………………………………………。
……………….。
18五、电梯的中修和大修................................................。
. (32)1.电梯中修的确定及项目内容……………………………。
…………………。
.322.电梯大修的确定及项目内容……………………………。
…………………。
33六、电梯的紧急召修…………………………………………。
……….。
35七、电梯发生事故处理规程…………………………………………。
…。
35八、电梯常见故障的处理................................................。
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事务文书：________ 电梯管理作业指导书单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1 页共12 页电梯管理作业指导书服务中心配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人；配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。
在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。
在电梯维保合同到期前，从公司合格供方名录中选择电梯保养公司，签订电梯维修保养合同，（或按集团、公司的规定执行）在合同中须明确电梯维修保养单位为电梯应急处置责任方。
由电梯维修保养单位编制电梯设备保养计划，交项目维修组保存；按委托保养合同约定（或依据当地规定执行）定期对每台电梯保养。
电梯保养单位按计划对电梯进行保养，并做好相关记录；维修主管（电梯管理员）对保养情况验收并在电梯保养记录上签字确认。
为了避免影响业主使用，每次电梯保养时间需选在凌晨0点到5点进行。
每年每台电梯、电梯限速器通过技术质量监督机构年检，取得合格检测报告并存档。
（或依据当地规定执行）电梯管理员每周一次对电梯的主要部位巡视一次，把检查情况记录在巡视记录簿上。
巡视时，电梯管理人员对电梯的运行、乘感、平层度、照明、层楼显示及内外选层等项目进行检查，并做相应记录。
发现异常情况及时报修。
外来人员进入电梯机房，必须经过服务中心经理同意，由电梯管理人员陪同方可入内，并作登记。
电梯发生故障，电梯保养单位接到报修，电梯修理工必须在合同约定时间内（或依据当地规定执行）赶至现场进行修理，并做记录；中、第 2 页共 12 页大修理在《设备故障修理单》、设备卡台帐上记录。
发生电梯困人、电梯火警、电梯进水、地震等突发性事件，按《电梯应急处理作业指引》操作，并填制《电梯紧急事件处理报告》同时在《电梯报修记录》上做相应记录。
每季度一次根据电梯维修记录、电梯保养记录，对电梯维保单位进行评估。
发现问题及时跟踪处理。
制作《设备台帐》项目资料室、维修组各保存一份。
项目资料室必须是纸质存档。
维修组负责即时更新。
电梯系统运行管理作业指导书1.目的规范和指引电梯设备维护标准及维护作业要求，为监督供方维护电梯设备工作提供依据，确保电梯设备完好、安全、运行正常。
2.适用范围适用于电梯设备维护业务外包监督管理。
3.责任归属3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目电梯设备运行管理工作。
3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督电梯设备外包工作及电梯设备管理责任人的管理工作。
3.3维修技工（具体的设备责任人）定期对电梯外包单位进行监督、第 3 页共 12 页评估。
4.方法与过程控制4.1电梯设备维护标准4.1.1轿厢设备维护标准4.1.1.1轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。
4.1.1.2轿厢内照明良好，轿厢通风风机无异常噪音，按钮面板整洁，字迹清晰。
4.1.1.3紧急对讲话筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。
监控探头确保画面能分辨乘客面部。
4.1.1.4轿厢平层误差在正负10mm以内。
4.1.1.5电梯运行、增速、减速平稳。
从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。
行驶过程中轿厢无明显晃动，箱门无晃动而产生的撞击声，电梯门开启闭合灵活，无卡、擦声音。
4.1.2电梯机房设备维护标准4.1.2.1机房内配置盘车专用工具一套。
4.1.2.2控制柜内的排风扇运行正常，柜内温升符合要求，线路整洁，电器表面无积尘现象；主回路接触器无打火碳化迹象。
接地电阻小于4欧、动力线绝缘电阻大于0.5兆欧、控制线绝缘电阻大于0.25兆欧。
各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲、指示灯、照明工作正常，无缺损，接线端子压接牢固，导线编号清楚无误。
4.1.2.3曳引机电动机连接紧固，无晃动，无异常运行声音，电动机轴承温度应不高于80℃。
4.1.2.4减速器螺栓无松动、无锈蚀，运行时无不均匀的噪声或撞击声，减速器内润滑油清洁，无渗漏，油面在标准范围内。
减速器的机件和轴承的温度应不高于75度，油温不高于85度。
第 4 页共 12 页4.1.2.5减速箱箱盖、窥视孔盖和轴承盖应与箱体连接紧密无漏油。
蜗杆轴伸出端橡胶材料机油密封，润滑性渗油小于每滴/3-5分钟。
4.1.2.6制动系统工作可靠，无不正常的撞击声。
曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间无相磨擦现象。
闸瓦与制动轮间隙小于0.7毫米，制动器线圈温升不超过该电梯使用说明书规定的温度范围。
4.1.2.7钢丝绳维护标准a) 钢丝绳表面无明显积垢、锈蚀、断股，平层线标识清晰。
b) 轿厢和对重侧的钢丝绳应当张力均匀，张力差小于5%。
c) 断丝在各绳股之间均匀分布时，在一个拧距内最大断丝数不允许超过32根。
d) 断丝集中在1或2个绳股中，在一个拧距内最大断丝数不允许超过16根。
e) 磨损的钢丝绳直径不得小于原直径90%。
4.1.2.8防止钢丝绳在曳引轮绳槽内落底，钢丝绳与槽底的间隙大于1mm。
4.1.3电梯运行设备维护标准4.1.3.1轿厢门完全关闭，安全开关闭合后电梯方能行驶。
轿厢门刀对厅门地砍间隙为5-8毫米。
轿厢地砍对门厅地砍间隙符合安装要求。
门厅锁啮合应不小于7毫米。
层门外面不允许能用手把门拨开。
门扇下端距地砍应为5-8mm。
门垂直误差不大于0.5mm。
4.1.3.2门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及各滚轮应灵活转动润滑良好。
无锈蚀。
4.1.3.3轿顶、机房设备、井道设施、底坑无杂物，无油污，无积水。
设备无灰尘。
第 5 页共 12 页4.1.3.4轿厢导轨导靴管理标准：a) 导轨自动润滑装置的储油盒油位适中。
b) 检查滑动导靴的衬垫磨损情况，衬垫工作面磨损量小于1毫米。
间隙应均匀。
c) 导轨工作面要求光滑、无划痕、无损伤。
导轨固定装置螺栓应紧固，无松动，无锈蚀。
4.1.3.5限速器动作应灵敏可靠，润滑良好。
保持限速器张紧装置正常工作，断绳安全开关的可靠性。
4.1.3.6安全钳a) 传动杠杆配合转动处应有良好机油润滑钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂。
其动作应灵敏可靠。
b) 安全钳楔块与导轨工作面间间隙一般为4毫米左右。
4.1.3.7补偿链在运行中不允许产生噪音。
消音绳应完好无折断，无严重磨损。
4.1.3.8安全触板的动作应灵敏可靠，其碰撞力不大于5牛顿。
电梯故障停止运行时，在轿厢内能用手将门拨开，其拨力应在2-3牛顿范围内。
4.1.3.9缓冲器a) 油压缓冲器用油凝固点应在负10度以下。
油面高度应保持在最低油位以上。
b) 缓冲器所有螺栓应紧固无泄漏，无锈蚀。
c) 缓冲器低速压到全压缩位置，释放回复自由高度位置时间应小于120秒。
4.1.4电梯运行出现故障（困人）后，救援行动由专业人员在30第 6 页共 12 页分钟内（或按合同约定）到场实施救助，非专业人员禁止实施救助。
4.2电梯供方管理规范4.2.1电梯维护外包方须具备相关资质要求。
4.2.2电梯维保供方派驻现场维修人员须持有规定的资格证书，资格证书复印件在服务中心/管理处备存。
4.2.3服务中心/管理处电梯业务分包监督人员须持有规定的资格证书。
4.2.4非维修保养人员不得擅自进行电梯维修作业及应急处理。
4.2.5电梯维修保养合同完备（包括年度检修计划、紧急救援时间要求约定、考核标准等），供方监督人员掌握合同要点，对供方的工作及人员有有效的监督管理制度。
4.2.6工程管理负责人应事先与电梯维保供方现场负责人充分沟通本作业指导书要求，并定期完成评估工作。
4.2.7电梯维保供方每月前3日，应根据年度计划分解及上月工作不足，制定下月工作计划，提交服务中心/管理处工程管理负责人审阅。
4.3日常操作注意事项4.3.1对手拉葫芦、钢丝绳套、滑轮、支撑木、脚手板等工器具，使用前应认真检查，确无损坏方可使用，使用中注意承载能力防止过载；开闸扳手、盘车手轮应齐备、好用。
4.3.2在井道内作业时，严禁一脚踏在轿顶，另一脚踏在井道中的任一固定点上的操作。
4.3.3在轿顶进行检修作业时，应将安全钳、联动开关和轿顶检修盒上的急停开关断开。
4.3.4用手轮盘车升降电梯时，应断开总电源开关，并确保轿、厅第 7 页共 12 页门已关闭。
4.3.5在轿顶进行保养或检修，需要移动轿厢时，严禁快车运行；应采用慢车点动运行轿厢。
4.3.6在底坑作业时，应将限速器涨紧装置的安全开关和检修盒的急停开关断开。
4.3.7禁止将安全开关如安全钳、安全窗、门联锁开关等用机械方法或电气短路方法封起来运行。
4.3.8只有在电梯停驶状态时，方可进行检查或保养曳引绳。
4.3.9当对电梯进行任何调整时，乘梯人员离开，保证轿厢内无人，并关闭轿厢门。
4.3.10检修未完，检修人员需暂时撤离现场时，应做到：4.3.10.1关闭所有厅门、一时关不上的必须设置防护，并在厅门悬持“危险，切勿靠近”的警告牌，并派人看守；4.3.10.2切断总电源开关；4.3.10.3排除热源，如喷、烙铁、强光灯、电焊、气焊等；4.3.10.4通知有关人员，必要时应设专人值班。
4.3.11维修、保养工作结束后应做到：4.3.11.1将所有开关恢复到原来状态，检查工器具、材料有无遗落在设备上；4.3.11.2清点工具、材料，打扫工作现场，撤除告示牌；4.3.11.3送电试运行、观察电梯运行情况，发现异常及时停梯检查。
4.3.12更换电梯曳引绳/截绳作业要求作业人员必须做到：4.3.12.1施工前提交施工方案、安全技术交底、施工人员有效操第 8 页共 12 页。